Iad france - alexandre gourjault (06 68 71 34 60) vous propose : * proche de narbonne - mas bicentenaire en pierre sur 10625 m² environ de terrain exploitable - 4 chambres - grande remise aménageable - cuisine - 2 salles d'eau - 2 wc - puits intarissable - abri de jardin - divers arbres fruitiers - 5 mn du centre-ville, commerces et écoles * + idéal pour divers projets : maison familiale et / ou secondaire - exploitation : agricole, maraîchage, élevage - location atypique vous êtes connectés à la nature, vous recherchez la quietude, ce lieu chargé d'histoire situé sur la commune de coursan vous séduira. Cette bâtisse en pierre bicentenaire d'une surface habitable de 93 m² environ est dotée d'une remise attenante de 45 m² environ avec une hauteur sous faîtage de 6,50 mètre vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour y créer une magnifique pièce de vie, une chambre parentale supplémentaire en mezzanine, un atelier d'art ou tout autre. Six parcelles accolées d'une surface totale de 10 625 m² environ de terres agricoles en partie exploitées par les propriétaires en maraîchage sont comprises dans le lot avec un élément essentiel : son puits intarissable alimentant l'habitation et l'irrigation du terrain. Divers arbres fruitiers (cerisier, noyer, poirier, pêcher, pommier et abricotier) agrémentent les parcelles. La distribution des pièces est la suivante : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine salle à manger avec son poêle à bois de type ' colonial', une chambre. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau et nombreux rangements. En annexe, une grande remise attenante de 45 m² environ ! Ce bien atypique de part sa composition, de sa situation géographique et de son côté historique est unique sur le marché actuel ! Pour venir découvrir ce petit coin de paradis, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre gourjault ei (id 64851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 10 625 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.