À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, découvrez le charme indéniable de cette villa spacieuse d'environ 140 m² sur trois niveaux, nichée sur une parcelle de 558 m². De plus, elle offre un garage transformé en studio indépendant. Au cœur de la maison, un séjour généreux de 80 m², s'ouvre sur un espace extérieur magnifiquement végétalisé avec une piscine de 9x5, créant un cadre idyllique pour les moments de détente. Deux chambres avec leurs salles d'eau respectives complètent harmonieusement cet espace. La cuisine, ouverte, aménagée et parfaitement équipée offre un espace convivial et lumineux pour les repas en famille et entre amis. À l'étage, une grande chambre s'ouvre sur une terrasse exposée à l'ouest, offrant une vue profonde. Une salle de bains attenante ajoute une touche d'indépendance à cet espace. Une petite pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre d'appoint, peut facilement servir de bureau. Le garage a été astucieusement transformé en un studio indépendant, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme espace supplémentaire pour les invités, une salle de sport ou un espace professionnel en cas d'activité à domicile. Équipements : Divers systèmes de chauffage, y compris une cheminée à insert et un poêle à granulés de dernière génération, assurent un confort maximal tout au long de l'année. Investissement potentiel : Cette villa a un historique de location estivale réussie, offrant un potentiel locatif confortable. Cependant, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie à l'année. À seulement 20 minutes de Montpellier, 18 minutes de la plage des Aresquiers, avec des écoles, collèges, commerces et supermarchés à proximité, cette maison offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la vie en banlieue et la proximité des commodités urbaines. Posez vos meubles et valises directement, et plongez dans la douceur de vivre de l'Hérault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 547006 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface du séjour : 80 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 558 m²

Barbecue
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1995