Maison 5 pièces à vendre à Couleuvre (03320)

 transaxia bourbon l'archambault vous propose en pleine nature, à 15 mn de bourbon l'archambault, 10 minutes de lurcy-lévis, dans un écrin de verdure, proche de la forêt de troncais,  une charmante propriete, située sur un terrain de 11066 m², clos, arboré, verger diversifié (poirier, pêcher, pommier, pruniers. Etc. ), pacage pour chevaux, 2 puits, préau, terrasse et  agrémenté d'une piscine hors sol de 10 m x 5 m.   sur ce terrain, 2 maisons habitables de suite + 1 grange avec dépendances.  (18 panneaux photovoltaïques  chapeautent l'ensemble), atelier, poulailler et chenil.  1ère  maison : (128 m².) vous offre : rdc : pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour (65 m²) avec poutres apparentes, une salle de bains, un wc. À l'etage : un palier desservant 3 chambres dont 1 avec dressing et une avec clim réversible, coin toilettes + un wc indépendant. chauffage avec cuisinière à bois + électrique, un jardin d'agrément. 2ème maison : (40 m²) pour recevoir vos amis ou gîte  vous offre : rdc : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un wc, un  garage et une cour fermée. propriété très bien entretenue, reliée au tout à l'égout.  contactez pascal boulin  au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia immobilier Lurcy-Lévis, Julie Scacchetti vous présente dans un dans village calme  une bâtisse divisée ainsi :  - 1er appartement habitable de suite comprenant : Entrée, Cuisine équipée ouverte sur séjour, Salle d'eau / WC, et à l'étage : Palier, 2 chambres, 1 bureau et WC. - Au centre de la maison se trouve une cour donnant accès au "1er appartement",  à une remise, aux greniers et à un couloir donnant accès à  2 appartements à rénover entièrement, l'un de 3 pièces au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage de 2 pièces. - Au dessus de tous les appartements des greniers.- A l'extérieur : terrain avec dépendance et parking privé de 4 places Les plus : puits, village avec épicerie / bar, marché hebdomadaire, piscine, étang communal, parc animalier, proche de la forêt de Tronçais et école primaire. Contacter Julie Scacchetti E. I  : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239). Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia Lurcy-Lévis, Julie Scacchetti E. I., À 10 minutes de Lurcy-Lévis, Tous les commerces et services à proximité,  Installez-vous de suite dans ce pavillon familial des années 70, avec ses 5 grandes chambres, et son  sous-sol complet. Indépendante avec son jardin clos arboré de plus de 900 m² donnant sur la campagne environnante, à l'arrière, De plain-pied, une entrée spacieuse vous accueille et dessert, d'un côté une grande pièce de vie avec cheminée ouverte,  et, de l'autre, une cuisine spacieuse et lumineuse avec un accès terrasse donnant sur l'avant de l'habitation. Une grande chambre, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un grand palier ouvre sur 4 grandes chambres (25-16-15-15), une salle de douche et des toilettes séparées. Au sous-sol, le garage peut accueillir plusieurs véhicules, et le reste des espaces, sert de chaufferie, cuisine d'été et remise. Contacter Julie Scacchetti E. I  : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier Centre France - Région CHAMBON sur VOUEIZE (23) - Dans bourg touristique et tous commerces - Ancien hôtel dans parc arboré de 3.924 m² - comprenant  au rez-de-chaussée : vaste entrée - grand salon - petit salon - bibliothèque - bar - salle à manger - cuisine de restaurant aux normes - toilettes - 1er et 2ème étage : 13 chambres avec salle d'eau / wc ou salle de bains / wc - Grenier - chauffage central fuel  récent - Double vitrage -  En sous-sol : chaufferie - buanderie - cave - etc. Tout à l'égout -Contacter Julie Scacchetti E. I  : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) Honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette maison de 167 m² à 100 mètres de la forêt de tronçais et des chemins de promenade. Au rez-de-chaussée se trouve un grand séjour de 65 m², une grande cuisine de 20 m², une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres et un grenier. À l'extérieur une dépendance, un abri et un jardin de 1166 m². La maison est reliée au tout à l'égout. Les plus : quartier tranquille, école primaire dans le village, à 10 minutes de lurcy-lévis village tous commerces, nombreux chemins de promenade dans la forêt de tronçais, la plus grande chênaie d'europe. Contacter julie scacchetti e. I  : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette propriété sur 1.9 hectare de prairie. Vous y trouverez une maison de 107 m², un deuxième logement de 52 m², un bâtiment de plus 500 m², une dépendance de 47 m², un garage et un ancien poulailler en pierre. La maison dispose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une salle de bain avec wc, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un deuxième wc. La maison est chauffée grâce à un poêle à bois. Le deuxième logement a été construit il y a environ 10 ans. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un couloir desservant la chambre et la salle d'eau / wc. Il est chauffé grâce à des radiateurs électriques. Les plus : les deux logements sont de plain-pied, au calme en pleine campagne, l'isolation du deuxième logement est très bonne et il peut être loué en location longue durée. Passionnés de chevaux, cet endroit pourrait faire votre bonheur. La maison a pour classe énergie f (387 kw / m2 / an, 3280€ et € 4510 kwh / m2 / an), dont émission de gaz à effet de serre noté b avec 6kg co2 / m2 / an. Le deuxième logement a pour classe énergie c (174kw / m2 / an, 880€ et 1250€ / an), dont émission de gaz à effet de serre noté b avec 6kg co2 / m2 / an contacter julie scacchetti e. I  : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Stéphane larobe vous propose à lurcy-lévis cet ensemble composé de deux logements tout à fait indépendants sur une parcelle totale de 681 m². Chacun possèdant une entrée et un garage distincts. La maison libre de toute occupation dispose d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour et d'un bureau au rdc, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie au premier étage. Un agréable jardin avec arbres fruitiers agrémente celle-ci. Le second logement est actuellement loué et dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau au rdc, de deux chambres au 1er étage et d'une cour. Tout à l'égout conforme, chauffage électrique, cheminée, double vitrage,. Prix : 162 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440516 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amateurs de nature et de grands espaces, venez découvrir cette superbe longère en pierres située dans un cadre champêtre à Lurcy-Lévis, avec sa vue imprenable sur la campagne environnante et sans aucun voisinage. Au rez-de-chaussée : - un grand séjour de 37 m² avec poutres, pierres apparentes et poêle à bois - un belle salle à manger traversante - une cuisine équipée - une buanderie - une vraie salle de douche à l'italienne - un WC séparé - une grande pièce lumineuse avec double porte en bois, idéale pour tous types de projets (activité professionnelle, stages, atelier, salle de jeux. ) À l'étage : - trois jolies chambres douillettes et chaleureuses - deux salles de bains avec WC - un grand espace déjà rénové en partie, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire Extérieurs : - un terrain plat et arboré de plus d'un hectare - une mare agrémente le jardin - une grande terrasse couverte - une dépendance Fiche technique : - double-vitrage - pompe à chaleur installée fin 2025, poêle à bois et convecteurs électriques - panneaux solaires installés il y a moins d'un an - assainissement individuel aux normes Le + : - possibilité d'accueillir un gîte ou des chambres d'hôtes Environnement : Vous trouverez tous les commerces nécessaires à Lurcy Lévis, ainsi que des écoles, un collège, un centre de loisirs et une bibliothèque. Également de nombreuses associations sportives et culturelles, et pour les amateurs d'art urbain le site Street Art City qui accueille plus de 25000 visiteurs par an. Plus de 270 km de chemins de randonnée vous permettront de découvrir les sites naturels et patrimoniaux des environs, à moins que vous préfériez vous détendre au plan d'eau pour une partie de pêche ou des activités de plein air. * Si vous recherchez un lieu de vie rare et exceptionnel en immersion dans la nature, vous serez séduits par le charme authentique de cette belle maison rénovée avec goût, alliant le confort moderne et une construction de qualité. > DOSSIER DE PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE N'attendez plus pour me contacter et programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 923506.

Située à 500 mètres à pied de la forêt de Tronçais, proche du centre du village de Valigny, à 3h de route de Paris, 1h de route de Moulins et de Montluçon, cette jolie maison très lumineuse saura vous séduire par son environnement Cette belle bâtisse datant des années 1950 se développe sur 3 niveaux dont la surface habitable est d'environ 120 m² Un grand jardin clôturé d' environ 3800 m², dont une partie est aménageable, s'étend tout autour de la maison Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cave, une buanderie, une chaufferie, une grande pièce à rénover (possibilité de prévoir un petit studio ), ainsi qu'un wc Au 1er étage, une véranda vous offre une vue magnifique sur le jardin et la forêt de Tronçais Le grand hall entrée dessert une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d 'eau et un wc séparé Le 2ème étage nous fait découvrir un grand hall mezzanine qui dessert 2 grandes chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau à aménager, une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier Toutes les fenêtres sont dotées d'un volet roulant manuel Le chauffage est électrique (chaudière / thermostat) et l'assainissement est relié à l'égout A noter que le système de chauffage au mazout est présent également Un puits vient compléter les nombreux avantages de cette propriété Cette belle maison vaut vraiment le détour, les possibilités sont énormes et il fait bon vivre au centre de ce charmant petit village dont toutes les commodités se trouvent à exactement 10 kms ( école, supermarché, pharmacie, boulangerie, coiffeur, maison médicale,. ) N'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 916261.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose dans la campagne une longère de belle allure, à 10 minutes du centre ville de lurcy-lévis et de ses commerces de proximité. ce bien sur un terrain isolé de 1195 m², comprend : un séjour avec un coin cuisine, un cellier, une salle d'eau / wc  et une pièce avec un accès à l'étage.  a l'étage,  3 pièces mansardées en enfilades dont 2 à finir pour améliorer le confort a l'extérieur, un appentis attenant, une dépendance, un jardin, une cour et un puits.   simple vitrage, chauffage électrique et chauffage bois , assainissement individuel non conforme.  prévoir des travaux : toiture à resuivre, isolation à faire, ouverture d'un mur porteur et création d'un couloir d'accès pour desservir les pièces . contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 8932465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus imprimer  envoyer par mail .

À 5 minutes de cérilly, dans un écrin de verdure, au calme de la campagne, une longère bourbonnaise, ses dépendances à projet et 6 hectares de terres. La maison de 140 m²   propose au rdc : une entrée spacieuse desservant 2 grandes chambres de 11 et 15 m², une salle d’eau, wc indépendants et une cuisine moderne équipée. Vous entrez ensuite dans une grande pièce à vivre de 60 m². Cette pièce est sublime, poutres à la française, lumière traversante, belle cheminée. Au second étage, une chambre en mezzanine de 23 m², et un accès au grenier aménageable avec de nombreuses possibilités !   attenant à la maison, une terrasse intégralement couverte de 37 m².   la maison est à chauffage gaz et bois. Dpe eassainissement fosse septique. Elle dispose d’un jardin clos et arboré, comprenant un puits en eau et une cave accessible par l’extérieur.   en face de la maison, côté jardin, une charmante dépendance de 80 m² à rénover, idéale pour un projet de gite rural. Côté ouest, une grange de 400 m², parfaite pour stockage de matériel, voire aménagement futur. La maison est entourée de ses 6ha de terres, dont une source d’eau et une petite construction équestre.   des commerces de proximité sont présents sur cérilly, et de grande distribution à cosne d’allier.   cérilly possède une école primaire et un collège. Consommation énergétique : 328 kwh / m² / anemission de gaz à effet de serre : 48 co2 / m² / anles honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 et 4330€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)  n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : roseline charier (ei) 06 85 42 58 87 matys epaud (ei) 07 82 97 26 85   transaxia france « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Au cOEur de la campagne bucolique d'Isle-et-Bardais, cette charmante longère datant du XIXe siècle offre un potentiel de rénovation remarquable pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Nichée sur un vaste terrain de 25 965 m², cette propriété de 236 m² possède une architecture traditionnelle qui ne manquera pas de séduire les amoureux de l'ancien. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas des étangs de Pirot et de la magnifique forêt de Tronçais où la nature règne en maître. La longère se compose de 7 pièces spacieuses, dont 6 belles chambres, un bureau pour les travailleurs à domicile, 3 toilettes et une cuisine équipée. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Chaque chambre offre un espace confortable et chaleureux, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. L'étage possède un charme particulier avec un palier desservant les différentes chambres, offrant une intimité préservée. L'extérieur réserve de belles surprises avec une terrasse accueillante où il fait bon se prélasser les beaux jours venus. Un grand jardin paysager invite à la détente et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour des moments de convivialité en plein air. Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété possède deux box pour chevaux mais également un garage, un atelier et deux autres dépendances. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette longère pleine de potentiel. Les amateurs de bricolage et d'authenticité sauront apprécier le charme de cette demeure à rénover selon leurs envies. Les alentours offrent un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, offrant une proximité pratique au quotidien. Une propriété pleine de cachet à réveiller, idéal pour les projets de rénovation et de transformation. Une opportunité rare à saisir pour les passionnés d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quiétude assurée pour cette fermette sans aucun voisin. À quelques minutes de centre bourg de Cérilly, ce lieu ravira tous ceux qui rêvent de tranquillité mais aussi d'espaces conséquents comme par exemple un artisan ou tout autre. La maison quant à elle est composé de 5 chambres dont 2 au rez de chaussée, deux salons, une cuisine et une arrière cuisine. Cave Contrairement aux calculs du DPE, vous pourrez vous chauffer uniquement avec la chaudière à bois et quelques stères que vous aurez loisir de débiter si vous le souhaitez. Une autre chaudière au fuel peut servir en cas d'absence. En face, l'ancien corps de ferme offre de quoi stocker dans les granges, les écuries et le grand hangar adossé, Prévoyez un rafraichissement et vous serez les plus heureux sur ce lieu magique A Visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

À Isle-et-Bardais, en lisière immédiate de la forêt de Tronçais, découvrez cette maison au calme absolu, habitable de suite, située à 30 minutes de Montluçon, Saint-Amand-Montrond et 20 minutes de l'axe A71. Avec une surface habitable de 146 m², elle offre 4 chambres prêtes à vivre, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain entièrement rénovées. La pièce de vie lumineuse avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que la cuisine équipée, apportent un véritable charme de l'ancien et un confort immédiat. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain refaite à neuf complètent l'espace nuit. Le terrain clos de 700 m² permet de profiter d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un préau de 30 m² avec cuisine d'été peut facilement être transformé en véranda, offrant la possibilité d'ajouter environ 30 m² habitables supplémentaires. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par deux cheminées. L'assainissement devra être remis aux normes. Cette maison, située au cœur d'un secteur très recherché pour ses espaces naturels, ses chemins de randonnée et la proximité de la forêt de Tronçais, constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire Audit énergétique déjà effectué et disponible. Maison idéale pour résidence principale ou maison secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 589528 ).

Fiche id-sit178572 : exclusivité, isle et bardais, pays de tronçais, à vendre ancien bar se composant de; entrée sur salle à manger, chambre, ancienne salle de bar, cuisine, deuxième chambre et arrière cuisine avec salle d'eau et wc. À l'étage vaste grenier exploitable accessible par escalier extérieur. Cave sous partie attenant à la maison, chaufferie et diverses dépendances. Terrain clos à l'arrière. Attenant à cette partie de propriété, un pré de 3930 m² (3 / 4 en zone ua) accueille une dépendance de parpaings. - mentions légales : proposé à la vente à 49500 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 45000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 10 / 2024 - affaire suivie par yann fontaine (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint amand montrond - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Grande maison en pierre à Franchesse (Allier) Découvrez cette splendide maison de village située à 6 km de tous commerces. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, parfaite pour une famille en quête de volume et d’authenticité. Avec ses 223 m² habitables, elle offre de grands volumes et un charme intemporel grâce à ses poutres et ses pierres apparentes. Elle se compose d’un spacieux séjour de 60 m², idéal pour recevoir, un salon de 30 m² avec cheminée pour vos moments de détente, une grande cuisine lumineuse, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau, une cave et une dépendance. Maison reliée au tout-à-l’égout, chauffage fioul et bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Belle maison située à Franchesse, à 10 minutes de Bourbon-l’Archambault, sans travaux à prévoir et construite avec des matériaux de qualité. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 33 m² avec cheminée, une salle à manger et un WC avec point d’eau. À l’étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres dont une avec placard et une salle d’eau avec WC. La maison dispose d’une cave, d’une dépendance de 12 m² faisant office de buanderie-chaufferie et d’un grand garage. Vous profiterez d’un vaste jardin de 2 238 m² avec terrasse et bassin. Confort et équipements : isolation intérieure (murs, combles et sol), assainissement tout à l’égout, chauffage central au gaz et cheminée dans le séjour. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité de Bourbon-l’Archambault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Laissez vous séduire par cette adorable maison nichée au cOEur du paisible village de Franchesse (03) à seulement 6 Km de tous commerces. Un cadre de vie calme, idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Edifiée sur un premier terrain de 322 m², cette maison se compose d’une belle entrée accueillante, un vaste salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et lumineuse, une chambre de plain-pied, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec petite salle d’eau et WC séparé. En complément, un four à pain authentique, une petite buanderie, une dépendance et deux caves. À quelques mètres, accessible par un joli chemin privé, vous découvrirez un second terrain de 600 m², véritable havre de paix agrémenté de divers arbres fruitiers, plantes aromatiques et d’un abri de jardin. Coté confort, chauffage bois et radiateurs électriques, combles isolés, maison reliée au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Caligiuri vous propose : * Charmante Maison Familiale à Franchesse * Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Franchesse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour votre famille. Construite en 1982 avec une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 1400 m², cette maison offre un espace confortable et chaleureux pour créer de précieux souvenirs en famille. * Description des Pièces : * -3chambres au rez de chaussée avec rangements ainsi que 2 chambres spacieuses à l’étage - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cuisine équipée - 1 séjour lumineux pour des moments conviviaux - 1 terrasse pour profiter des douces soirées d'été * Avantages de la Maison : * Cette maison familiale bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Son terrain spacieux vous permettra d'aménager un magnifique jardin où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant ainsi un confort supplémentaire à votre quotidien. L'insert cheminée vous assurera un confort thermique optimal en toute saison, vous permettant de profiter d'une chaleur douillette lors des soirées d'hiver. * Localisation et Commodités : * Idéalement située à Franchesse, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature et découvrir les charmes de cette belle région. Cette maison, en très bon état général, n'attend plus que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie en famille. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette charmante maison familiale à Franchesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Caligiuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 941504672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Caligiuri vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison à Rénover à Augy-sur-Aubois * Située dans le charmant village d'Augy-sur-Aubois, cette maison pleine de potentiel offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur havre de paix. Datant de 1850, cette maison de 167 m² sur un terrain de 400 m² ainsi qu’une parcelle non attenante de 320 m² nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son charme d'antan. * Caractéristiques du Bien * La maison, avec un étage, présente de beaux volumes et une architecture traditionnelle qui lui confère un caractère unique. Actuellement, elle ne comporte pas d'espaces de vie définis, laissant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets d'aménagement. * Localisation * Implantée dans un environnement calme et paisible, cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne. * Potentiel * Cette maison à rénover offre un réel potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse ou une charmante maison de vacances. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cette bâtisse en un lieu de vie qui vous ressemble. * À Savoir * Travaux nécessaires : Rénovation complète à prévoir. Idéal pour les amateurs de rénovation et les passionnés d'authenticité à la recherche d'un projet de vie unique. * Ne Ratez Pas cette Occasion Unique de Donner Vie à Vos Projets de Rénovation ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Caligiuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 941504672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Bailly vous propose : Sublime Longère à Saint-Aignan-des-Noyers - Idéal pour les Amateurs de Charme et d'Espace Cette authentique longère datant de 1900 offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1202 m² à Saint-Aignan-des-Noyers. À seulement 10 minutes de Sancoins, 15 minutes d'Ainay le château, et à 25 minutes de l'A71 reliant Paris à Clermont-Ferrand, son emplacement est stratégique pour un cadre de vie serein à proximité des commodités. La longère se compose de 3 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle d'eau, un salon / salle à manger confortable avec cheminée pour des moments chaleureux, une cuisine offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Avec un jardin paysager, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cette propriété saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer l'ensemble et en faire un havre de paix à votre image. Les équipements tels que la connexion téléphonique et la mini-station neuve assurent un confort au quotidien. Le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois, garantit une chaleur douce et agréable en toute saison. Cette longère au cachet indéniable révèle un fort potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénové. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère avec de belles perspectives d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et plonger dans l'atmosphère unique de cette longère pleine de charme à Saint-Aignan-des-Noyers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bessais-le-Fromental, charmante commune du Cher, découvrez cette maison de ville implantée sur un terrain clos de 1400 m², offrant un cadre idéal pour s'installer en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine de 14 m² ainsi que d'une arrière cuisine, d'une salle à manger de 13 m² et d'un séjour de 14 m² avec cheminée insert. Une pièce attenante permet de créer une chambre, un bureau, ou d'être décloisonnée afin d'agrandir le séjour, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un vaste couloir de 15 m² dessert deux chambres de 10 et 14 m² ainsi qu'un cabinet de toilettes avec wc. La propriété bénéficie également d'un garage de 31 m² au sol avec grenier, et d'une dépendance de 18 m², pour le stockage ou pour des projets d'aménagement, et d'un puits en eau. La chaudière est récente, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture en excellent état, double vitrage oscillo-battant Une opportunité rare dans un environnement paisible, au cœur d'un village apprécié pour sa douceur de vivre, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose à 5 minutes de le veurdre, à 30 minutes de nevers et 15 minutes de magny-cours, un ancien commerce de 102 m² aménagé en maison d'habitation et une autre maison de 42 m². le tout sur un terrain clos de 681 m² avec une dépendance. La première maison se compose d'une entrée sur cuisine aménagée, un séjour avec poêle à bois, trois chambres, une buanderie, une salle de bain, une douche, un wc et un grenier au dessus. Chauffage électrique + poêle à bois. Double vitrage pvc + volets roulant.  a l'extérieur : une cave, un garage indépendant, un jardin +  une maisonnette qui se compose d'une pièce de vie avec un coin évier et cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un wc. (un grenier au dessus) des travaux seront nécessaire pour améliorer le confort de vie. Assainissement au tout à l'égout. À visiter rapidement. Contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia Lurcy-Lévis Julie Scacchetti vous propose cette maison de 124.9 m² construite en 2007 en parpaing, très bien entretenue sur un terrain de 2696 m². Aucuns travaux à prévoir ! La maison dispose de 4 chambres, d'une cuisine, d'une cuisine d'été, d'un salon / séjour et d'une salle de bain ainsi que 2 WC (un à chaque niveau). Le garage semi enterré de 47 m² permet de garer 2 voitures. Une dépendance de 75 m² se trouve également sur la propriété. La maison est chauffée via un chauffage central alimenté par une chaudière à fioul; il  est aussi possible de se chauffer grâce au poêle à bois. Les WC et la salle de bain sont reliées à l'eau du forage de 17.5m de profondeur présent sur la propriété; seule la cuisine est reliée à l'eau du réseau. (Permettant ainsi des économies sur la facture d'eau ! ). Le terrain est entièrement clos et dispose de deux portails : l'un permettant l'accès au garage, l'autre au jardin. Points forts :   Performance énergétique : classé C ! Huisseries de très bonne qualité. Ecole primaire au sein du village, maison à 1 km du centre du village et à 30 minutes de Moulins ou Nevers. Si vous souhaitez plus de terrain, il est possible d'acquérir en plus 2 hectares de terrain attenant. Contacter Julie Scacchetti E. I  : Transaxia Lurcy-Lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239). Honoraires agence charge vendeur, prix hors frais de notaires, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose en sortie de bourg, sur la commune de le veurdre, une maison élevée sur sous-sol avec en plus un terrain constructible attenant de 2 600 m². Cette propriété se compose au rdc : d'une entrée de 11 m² avec vue sur le jardin, un wc indépendant, une salle d'eau de 5 m², une cuisine de 10 m², une salle à manger de 13,50 m², une chambre de 15 m² et un salon de 15 m².  a l'étage : une pièce palière de 16 m² avec un wc indépendant,  et trois chambres de 14 m², 13 m² et 12 m². À l 'extérieur, un garage avec porte automatisée, un jardin clôturé avec un puits, un sous sol avec deux pièces + cave. Double vitrage et volets électrique. Assainissement au tout à l'égout. a visiter rapidement. (les photos sont diffusées en situation d'un projet réalisable) contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».