Maison 5 pièces à vendre à Coulanges-sur-Yonne (89480)

Située en plein centre du charmant village de Coulanges-sur-Yonne, cette maison ancienne de plain-pied, pleine de charme et de lumière, saura vous séduire par son caractère unique et son excellent emplacement. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau récente avec douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce technique. À l’étage, vous découvrirez une pièce palière, une suite parentale avec un WC et un lavabo, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire aménageable selon vos envies, avec de nombreux rangements. À seulement 50 mètres, un garage en parfait état vient compléter cet ensemble. Cette maison est pleine de charme et très bien située, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Les atouts : Maison ancienne lumineuse et originale salle d’eau et cuisine récente Suite parentale à l’étage​ Garage indépendant et verger de 300 m² à proximité immédiate Emplacement central dans un village vivant et agréable. DPE en cours. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Étages : 1 Espace : 80 m² Chambres : 2 Salle d'eau : 2 WC : 2 Terrain attenant : 20 m² Terrain non attenant : 330 m² DPE : F CES : C.

Située dans un petit village, entre Vezelay, Clamecy, et Coulanges sur Yonne, vous attend cette belle demeure rénovée, avec modernité et cachet. Cette maison d'environ 327 m² se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée de type cathédrale, un salon / salle à manger avec insert, une belle cuisine équipée haut de gamme, un grand bureau lumineux, une grande chambre avec salle de bain / dressing attenante, 2 WC, arrière cuisine, cellier. Une belle terrasse donne accès à une parcelle de 1089 m², à l'étage un palier distribue 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, avec accès à un solarium couvert carrelé. Un sous sol complet, avec grand espace garage sécurisé, chaufferie, atelier. Cave voutée. 2 jardins pour une surface de 404 m² non attenants de l'autre coté de la rue. Double vitrage, Chauffage central par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, Assainissement individuel. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Idéalement situé dans un village dynamique avec commerces, écoles et gare, à seulement 10 min de Clamecy, 30 min d'Auxerre et 2h30 de Paris, cet ancien restaurant offre un emplacement stratégique, une belle visibilité et un énorme potentiel d'exploitation ou de transformation. Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur différents niveaux : Partie commerciale Une première pièce d'environ 30 m², parfaite pour un espace bar, café ou accueil, Une grande salle principale destinée à l'activité de restauration, Des toilettes aux normes PMR, Une cuisine professionnelle attenante, composée de deux pièces principales avec espaces annexes aménageables. Sous-sol et dépendances Un vaste garage accessible depuis la cour privative, Une très grande cave, idéale pour le stockage ou pour d'autres projets exploitables, Un accès direct depuis plusieurs entrées et deux escaliers intérieurs, facilitant une division du bâtiment. Partie habitation À l'étage, vous trouverez deux espaces habitables distincts, comprenant au total cinq chambres. Ces espaces peuvent facilement être réaménagés ou scindés pour créer plusieurs logements. Potentiel de transformation Le bâti se prête à de nombreux projets : Création d'au moins 3 appartements, avec possibilité de duplex, Relance d'une activité commerciale (restaurant, café, épicerie fine, coworking. ), Projet mixte habitat / commercial, grâce aux multiples accès existants. Atouts extérieurs et techniques Cour privative, Greniers aménageables, Tout à l'égout Menuiseries bois double vitrage (sauf 2 fenêtres). Les + du bien : Multiples possibilités d'aménagement et de divisionEmplacement central avec forte visibilitéGrand volume à exploiter : caves, greniers, garageVillage vivant avec commerces, services, école et gareIdéal investisseur, commerçant ou projet de coliving / tourisme Non concerné au DPE, absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 75 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coulanges sur Yonne (89480), 33000 euros. Parfait pour un investissement. Cette maison de ville comprend déjà 3 logements indépendants. Une pièce de 35 m² environ qui pourrait être transformé en un charmant studio, avec cave en dessous. Egalement au rez de chaussée, un appartement T2 avec caves, patio et atelier. À l'étage, un appartement T3 avec terrasse et atelier. Au 2éme étage, grenier aménageable d'environ 80 m². L'ensemble est à rénover. Commerces, écoles et gare au village, Paris à 2h30, Auxerre à 30 minutes. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 13 / 06 / 2016, DPE VIERGE, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon Tél : 06 07 19 04 15.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Découvrez cette belle maison de campagne située à Surgy, offrant un cadre paisible et verdoyant, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette propriété de caractère propose un fort potentiel après rénovation pour devenir le lieu de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. * Descriptif des pièces : * - * Chambres * : 4 chambres spacieuses - * Salle de bain * : 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de toute la famille. - * Salon * : Un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux - * Cuisine * : Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et besoins. - * Balcon et Terrasse * : Profitez pleinement des espaces extérieurs avec un agréable balcon et une terrasse pour des moments de détente en plein air. * Avantages de ce bien : * - * Surface habitable de 144 m² * offrant de beaux volumes pour une liberté d'aménagement. - * Terrain de 1079 m² * idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en extérieur. - * Garage * pour faciliter le stationnement et le stockage. - * Exposition plein Sud * pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - * Potentiel de rénovation * pour personnaliser cette maison de campagne selon vos envies et en faire un véritable cocon familial. * Informations complémentaires : * - * Confort * : Assainissement individuel avec possibilité de raccordement à l'assainissement collectif - * Système de chauffage * : Chauffage individuel alliant cheminée et chaudière fioul - * Travaux à prévoir * : Isolation et réformes à envisager pour moderniser et personnaliser l'intérieur de la maison selon vos goûts. Cette maison de campagne à Surgy offre un potentiel remarquable et une qualité de vie incomparable, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un cadre de vie authentique et serein. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en découvrant ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surgy (58500), 99 000 euros. Cette villa sur sous sol demi enterré a été construite en pierres. 2 vastes garages au rez de chaussée ainsi qu'une belle entrée qui dessert l'habitation qui est au 1er étage ou de plain-pied sur l'arrière avec une seconde entrée par la terrasse couverte. Le séjour avec sa cheminée est traversant et s'ouvre sur le balcon, la cuisine est fermée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc; au 2éme étage, une chambre parentale avec salle d'eau, une chambre avec lavabo et une grenier aménageable (possibilité d'une chambre supplémentaire). Le terrain de 1079 m² est agréable avec de beaux arbres. Située au bout d'une impasse qui se termine par un chemin en terre, aucune nuisance, environnement calme. Clamecy à 10 minutes où se trouvent toutes les commodités (commerces, gare). Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : en cours, GES CLASSE CLIMAT : en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en cours, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2024. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

À andryes sur un terrain de 1185 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : gare, viabilisation en bordure. Terrain vallonné. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À andryes sur un terrain de 1185 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : gare, viabilisation en bordure. Terrain vallonné. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 5 Pièces avec Grand Terrain à Andryes ! Bienvenue à Andryes, où cette maison individuelle de 75 m² est à vendre sur un vaste terrain de 1525 m². Cette charmante maison de 1985 offre un vrai potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, une terrasse ensoleillée et un espace extérieur généreux, elle représente une opportunité unique dans un cadre pittoresque. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une cheminée insert et des radiateurs, offrant confort et chaleur pendant les saisons plus fraîches. À l'extérieur, le terrain arboré de 1525 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour y créer un jardin luxuriant, une aire de jeux pour enfants ou un potager bio. Imaginez les possibilités infinies pour exploiter pleinement cet espace extérieur ! Située dans un quartier calme, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cette maison et envisager les opportunités d'aménagement qui s'offrent à vous. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Andryes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Cette maison située au calme et aux abords du canal du Nivernais vous propose un petit cadre bucolique et verdoyant avec au rdc : une entrée sur pièce de vie (salon, séjour, cuisine ouverte), une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie avec accès au garage et escaliers pour l'étage. Celui ci bénéficie d'une autre entrée par l'extérieur offrant ainsi une belle pièce pouvant servir de salon (ou de chambre) avec accès au grenier isolé, trois chambres dont chacune profite d'un lavabo pour la toilette et d'une mezzanine de 5 m² environ, un wc séparé et une cabine de douche dans le couloir. Les extérieurs sont composés d'un terrain arboré et sans vis à vis à l'arrière de la maison avec une petite terrasse et un abri barbecue, d'une dépendance reliée au garage, d'un atelier, de deux caves et d'un puits. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Courson les Carrières (89560), 159 500 euros. Cette villa de plain-pied est récente et en excellent état, aucun travaux à prévoir. Située dans un village avec tous les commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, banque, écoles avec ramassage scolaire. ) à 20 minutes d'Auxerre, cette villa est très agréable avec son séjour lumineux et traversant ouvert sur la cuisine équipée aménagée, agrémenté d'un poêle à bois qui complète le chauffage au sol. Côté nuit, 4 chambres avec placard dont une petite qui peut être une chambre d'enfant ou un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec wc, un grand cellier buanderie, un garage. Beau terrain clos et arboré de 768 m² avec un chalet de jardin en bois. Environnement calme et verdoyant. Fibre optique et assainissement collectif. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 17 / 03 / 2025, DPE : CLASSE ENERGIE : classé B, CLASSE CLIMAT : classé B; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2490 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon O6.07. 19.04. 15.

Au cœur d’un village de caractère, récemment choisi comme décor pour plusieurs tournages cinématographiques, découvrez cette remarquable demeure architecturale, édifiée sur une cave très ancienne, témoin du passé et de l’authenticité des lieux. Développant 571 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels et son potentiel rare. Le séjour de plain-pied de 94 m², baigné de lumière, offre une superbe hauteur sous plafond, une cheminée, ainsi qu’un parquet ancien qui confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. La maison dispose de 14 suites parentales, dont 3 situées au rez-de-chaussée, permettant une grande flexibilité d’usage (habitation familiale, activité d’accueil, projet touristique ou événementiel). Des greniers aménageables viennent compléter le bâti principal et ouvrent la voie à de nouveaux espaces de vie ou d’exploitation. La propriété comprend également : • un logement indépendant de type T2, • deux petites maisons à restaurer, idéales pour un projet locatif, des gîtes ou des dépendances de charme. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 018 m², au cœur du village, dans un environnement porteur et recherche. Une opportunité rare, offrant un fort potentiel de développement, à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de projets d’envergure. Lien en bio ou appelez-moi au 03 86 81 63 55 L’agence qui déchire pour plus de renseignements.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Maison de Campagne à rénover Située dans le hameau de la Tuilerie à Druyes-les-Belles-Fontaines, cette maison de campagne est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 135 m², cette propriété offre un réel potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie, suivie d'une grande salle à manger, parfait pour recevoir. Une cuisine ainsi qu'un WC et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un pallier distribue quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan. La maison dispose d'un terrain attenant, ainsi qu'une parcelle avec une belle grange en face, parfait pour aménager un atelier, un autre logement ou simplement un espace de stockage. La tranquillité de la campagne environnante est un véritable atout pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette belle maison de campagne et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Druyes Les Belles Fontaines (89560), 180 000 euros. Emplacement exceptionnel pour cette ancienne ferme qui est implantée sur quasiment 7000 m² de terrain plat avec de nombreuses dépendances (grange, écurie, hangar. ), environnement calme et champêtre. La maison principale comprend une cuisine aménagée, un séjour avec ses pierres et poutres apparentes ainsi qu' une cheminée foyer fermé, un salon ou possibilité de bureau car accès indépendant sur l'extérieur. À l'étage, 3 chambres (possible + car grenier aménageable), une salle de bains, un wc et une buanderie. Une ravissante seconde maison de 40 m² environ comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre semi ouverte (esprit loft), une douche et un wc, cave et grenier aménageable. Idéale pour créer un gîte dans ce magnifique village touristique ! Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Paris à 2h30, Auxerre à 35 minutes, Epicerie au village, écoles et transports à proximité. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23 / 06 / 2022, logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé F, CLASSE CLIMAT : classé F; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 euros et 3770 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À Châtel-Censoir, charmant village dynamique apprécié pour son ambiance conviviale, ses petits commerces, son marché local chaque jeudi matin et sa gare reliant facilement Clamecy, Corbigny ou Paris-Bercy. Le village se situe à seulement 2h30 de Paris en voiture par l’autoroute, un atout appréciable pour les personnes en recherche d’un pied-à-terre au calme. Cette maison ancienne est située à deux pas du canal du Nivernais et de son port de plaisance, un cadre privilégié pour les amateurs de balades à pied, à vélo, en bateau ou pour les passionnés de pêche et de randonnée. Vous êtes également à seulement 20 minutes de Clamecy, à proximité de Vézelay, cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et d’Avallon. L’entrée se fait par une véranda qui mène directement au séjour, une pièce de vie lumineuse de 27 m². Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 9,36 m², une cuisine avec accès à la cour, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant et un dressing. À l’étage, quatre chambres de 12 m², 11 m², 12 m² et 10 m², ainsi qu’un bureau de 8 m² et un WC avec lave-mains. L’une des chambres dispose d’un balcon, et trois d’entre elles offrent une vue magnifique sur la collégiale. Un grenier se trouve juste au-dessus. Une cave voûtée est également accessible depuis la véranda. Le terrain, en partie pentu, propose plusieurs zones à aménager selon vos envies, avec une cabane de jardin déjà en place. Le toit-terrasse situé au-dessus du garage permet de créer un espace en hauteur, idéal pour vos repas en extérieur, installer un jacuzzi ou profiter des beaux jours avec une belle vue dégagée. Le garage, accessible à la fois depuis la cour et depuis la maison, offre 55 m² avec une hauteur de plus de 3,20 m. Parfait pour stationner un camping-car, bricoler ou stocker. Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif. Une partie de la toiture a été refaite à neuf récemment, l’autre est en excellent état. La taxe foncière s’élève à 821 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat. Idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible et accueillant. Visite vidéo immersive disponible après un premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À chatel-censoir sur un terrain de 734 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : partiellement clôturé, légère pente contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À chatel-censoir sur un terrain de 734 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : partiellement clôturé, légère pente contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Châtel-Censoir, (89660), 55 000e, Idéal pour un investissement locatif (possibilité de location saisonnière) ou pour une famille qui aurait besoin de 2 habitations. Cette maison de village comprend 2 appartements indépendants avec possibilité d'en créer un 3éme au grenier; celui du rez de chaussée est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc; celui de l'étage, qui possède également un accès de plain-pied, dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'un cabinet de toilette. Cave, et courette privative. Maison raccordée au tout à l'égout. Toiture en bon état, prévoir des travaux de rafraichissement, également chauffage à installer. Situé à 15 minutes de Vezelay (un des plus beaux village de France), ce charmant village est authentique, avec tous les commerces de proximité, une gare, son port, son canal, sa collégiale et sa crypte ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation DPE : CLASSE ENERGIE, GES : CLASSE CLIMAT en cours, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Châtel-Censoir. Parlez Moi d'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Clamecy : Maison de caractère au fort potentiel sur 1 550 m² de terrain ! Vous avez de l'imagination, de l'huile de coude et le goût des belles pierres ? Cette maison ancienne, située au coeur de la cité historique de Clamecy, n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Le potentiel intérieur : Avec ses beaux volumes, cette demeure offre une base solide pour une superbe vie de famille. Elle se compose : D'un séjour spacieux à réinventer. D'une cuisine indépendante. De 4 chambres, parfait pour accueillir enfants, bureau ou amis. D'une salle de bain et de 2 WC. Double vitrage Chauffage Gaz de ville (Chaudière récente) La maison nécessite un rafraîchissement total (isolation, décoration, électricité. ), mais elle possède ce 'supplément d'âme' que seule l'ancien peut offrir. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser votre futur foyer de A à Z tout en investissant dans une valeur sûre à Clamecy.

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel. Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m² habitables Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 7 138 m², sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées. La distribution intérieure comprend : au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée bois Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau, 2 WC séparés À l'Étage : Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture Au Sous-sol : Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville) Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine Un extérieur à couper le souffle Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy. Une dépendance à fort potentiel Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voie à un projet touristique ou à la création d'un loft avec mezzanine dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Clamecy, une ville de caractère au coeur de la Nièvre La ville de Clamecy a su préserver son âme médiévale et son riche patrimoine architectural tout en proposant une vie locale agréable, des commerces de proximité, écoles, collèges, services et marchés hebdomadaires. Les rues pittoresques, les quais de l'Yonne et les édifices historiques créent une ambiance unique, propice à une vie paisible. Accès facilité vers Paris La gare de Clamecy vous relie facilement à Paris en train, permettant une résidence principale ou secondaire connectée à la capitale, tout en profitant du calme de la campagne nivernaise. Résumé des points forts : Surface habitable de 236 m² sur 3 niveaux Terrain de 7 138 m² sans vis-à-vis Piscine, terrasses, vues dégagées Dépendance à aménager en gîte / loft Appartement indépendant au sous-sol Prestations haut de gamme Centre-ville, écoles et gare accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 111 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 17kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 euros et 2420 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 01 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 296 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur Clamecy, maison de ville avec de belles surfaces, verger et grand jardin attenant offrant une vue imprenable sur le bourg, deux caves voûtées, dépendances, terrasses et cour couverte. Gare, écoles, commerces et commodités, à découvrir.

Clamecy, à 5mn à pied du centre ville, maison de 175 m² environ à rénover entièrement avec beau terrain plat de 600 m² environ derrière. Rez-de-chaussée : - entrée (14 m²) - cuisine (13,86 m²) - salle à manger (16,63 m²) - salon (18,97 m²) - chmabre (11,63 m²) - chambre (9,23 m²) - sdb / wc (5,27 m²) etage : - un palier (5,44 m²) - une grande pièce (36,37 m²) - palier (4,42 m²) - chambre avec lavabo (9,43 m²) - chambre (11,31 m²) - sdb (4,74 m²) - wc (1,37 m²) - pièce avec évier (11,83 m²) grenier aménageable, sous-sol total, cave voûtée, garage, dépendance sur le terrain. Tout à l'égout, chauffage central fuel, toiture bon état, double vitrage total.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Imaginez un moulin du XVIIe siècle, posé au bord de l’Yonne et du canal du Nivernais, entouré d’un parc de plus de 2 hectares où l’eau scintille au soleil et où chaque arbre raconte une histoire. Un lieu où le temps semble s’être arrêté, offrant un cadre de vie unique, chargé d’authenticité et de caractère. Idéal pour des acquéreurs à la recherche d’un bien d’exception et prêts à écrire la suite de son histoire. Situé à Merry-sur-Yonne, au pied des rochers du Saussois, ce moulin séduira les passionnés de patrimoine et d’authenticité. Les amateurs d’escalade profiteront des rochers du Saussois, les pêcheurs de l’Yonne et les cyclistes de la vélo-route à proximité. Le moulin principal développe 151,55 m² habitables sur sous-sol comprenant le local chaudière et les vestiges de l’ancien mécanisme. Il a été surélevé et adapté à son environnement. Au premier étage, entrée avec poêle à bois, deux chambres avec point d'eau, cuisine avec cellier, séjour lumineux donnant accès à la terrasse. À l’étage, deux chambres supplémentaires, salle de bain avec dressing, salle d’eau avec WC, second dressing et bureau. La toiture a été remaniée, un vrai point fort pour ce type de bâtisse. Chauffage central au fioul complété par poêle à bois, assainissement individuel. Une maison annexe de 42 m² complète l’ensemble avec pièce de vie, deux chambres et salle d’eau avec wc, idéale en maison de gardien ou espace indépendant. À l’extérieur, le parc paysager en bord de l’eau offre un cadre exceptionnel. Une ancienne piscine enterrée de 12 x 4 m est présente sur la propriété, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Un bien rare, chargé d’âme, qui attend ses nouveaux gardiens pour écrire la suite de son histoire. Visites organisées uniquement après échange téléphonique, pour des acquéreurs sensibles au patrimoine et à l'authenticité, disposés à s'investir dans la réhabilitation et la valorisation de ce lieu rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à bounon, à seulement 4 km de courson-les-carrières et de toutes les commodités, cette belle longère en parfait état offre un cadre de vie idéal : calme, nature et espace, tout en restant proche d'auxerre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 023 m², la maison développe 160 m² habitables et se compose comme suit : rez-de-chaussée o une spacieuse pièce de vie avec cheminée à bois, lumineuse et conviviale, o une cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, prolongée par une buanderie, o une salle d'eau, un espace technique, o un superbe garage double transformé en pièce de vie avec grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la campagne et ses paysages changeants au fil des saisons. À l'étage o trois chambres confortables, o une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec la possibilité d'aménager un sauna ou hammam selon vos envies. Extérieurs et dépendances o une grange attenante offrant un énorme potentiel : salle de réception, espace professionnel, ou encore agrandissement de la maison, o un jardin arboré avec plusieurs fruitiers, o un espace clos ayant servi de poulailler, parfait pour de nouveaux aménagements. Informations complémentaires o double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, o chauffage bois complété par un chauffage électrique. Si vous recherchez le calme, l'espace et un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités, cette longère est faite pour vous. Classe energie : d 244 kwh / m2 / an. Classe climat : b 9 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2830 euros et 3880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17 / 06 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 169 600 eur honoraires charge vendeur par votre conseiller local bourgogne & occitanie, vivien gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) vivien gueneau, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par vivien gueneau - ei - norsac : 915145585, enregistré à greffe du tribunal de commerce de auxerre côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : À seulement 30 minutes au sud d’Auxerre, au cOEur du charmant village de Mailly-le-Château, cette maison de ville de 139 m² séduit par son authenticité et son confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 55 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Le chauffage au sol associé à la cheminée à insert crée une ambiance chaleureuse en toute saison. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres de 13 à 15 m², deux salles d’eau et un wc. Le confort est au rendez-vous grâce à : • Chaudière gaz de ville (marque Frisquet) • Radiateurs à l’étage • Fenêtres double vitrage • Volets roulants électriques • Fibre installée, idéale pour le télétravail • Détecteur de monoxyde de carbone et détecteur de fumée Un garage attenant avec accès direct à la cuisine accueille la chaudière ainsi qu’un adoucisseur d’eau récent Culligan. Une double cave voûtée complète l’ensemble, parfaite pour les amateurs de vin et le stockage. La maison est raccordée à un assainissement individuel par fosse septique. Le village offre une vie locale agréable avec café, épicerie communale et marché hebdomadaire le samedi matin. Les amoureux de nature apprécieront les sentiers de randonnée ainsi que les célèbres rochers du Saussois, haut lieu d’escalade réputé en Bourgogne. Taxe foncière : 867 €. En complément, une dépendance peut être acquise en supplément, offrant un potentiel intéressant selon votre projet (atelier, stockage, investissement locatif, résidence secondaire). Visite vidéo immersive disponible après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.