Propriété

Druyes Les Belles Fontaines (89560), 180 000 euros.

Emplacement exceptionnel pour cette ancienne ferme qui est implantée sur quasiment 7000 m² de terrain plat avec de nombreuses dépendances (grange, écurie, hangar. ), environnement calme et champêtre.

La maison principale comprend une cuisine aménagée, un séjour avec ses pierres et poutres apparentes ainsi qu' une cheminée foyer fermé, un salon ou possibilité de bureau car accès indépendant sur l'extérieur.

À l'étage, 3 chambres (possible + car grenier aménageable), une salle de bains, un wc et une buanderie.

Une ravissante seconde maison de 40 m² environ comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre semi ouverte (esprit loft), une douche et un wc, cave et grenier aménageable.

Idéale pour créer un gîte dans ce magnifique village touristique !

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Paris à 2h30, Auxerre à 35 minutes, Epicerie au village, écoles et transports à proximité.

Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 23 / 06 / 2022, logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé F, CLASSE CLIMAT : classé F; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 euros et 3770 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur l'année 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.

S.A.

C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur.

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