Maison 5 pièces à vendre à Cologne (32430)

Au coeur d'un charmant village, à 12 min de l'isle jourdain cette maison t5 vous séduira par son cachet avec mur en pierres apparentes et colombages. Une cuisine équipée et trois chambres. Vous bénéficiez en rez de chaussée d'une pièce supplémentaire pouvant servir pour profession libérale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : Charmante Maison de Village avec Vue Imprenable à Laréole Nichée au cOEur du village de Laréole, cette maison de village exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Construite en 1800, cette propriété de caractère a été rénovée avec soin, alliant charme d'antan et confort moderne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant réparti sur deux étages. Cette maison de 186 m² offre 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour créer une atmosphère cosy et pleine de charme. Vous trouverez également une vaste salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette à chaque étage pour plus de commodité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger confortable, et de deux salons. Par beau temps, vous pourrez profiter de la terrasse pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, un espace de stationnement privé est à votre disposition. L'environnement extérieur est un véritable havre de paix, avec ses 2879 m² de terrain dont 2000 m² constructible, offrant de multiples possibilités (potager, espace de jeux, etc.). En termes de commodités, cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec insert et poêle à granulés, offrant un confort optimal en toutes saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour une facilité d'entretien au quotidien. Cette propriété rare est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de village pleine de charme à Laréole. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Encausse, dans le Gers, à seulement 30 minutes de Toulouse et à proximité de secteurs très prisés comme L'Isle-Jourdain, Pujaudran et Samatan, découvrez cette maison de ville pleine de charme où l'authenticité se mêle à la convivialité. Édifiée au début du siècle dernier, elle déploie plus de 210 m² habitables avec une belle répartition : 5 chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi qu'une grande pièce de plus de 25 m² pouvant accueillir une bibliothèque, un bureau ou une salle de jeux. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie s'ouvre largement sur un jardin arboré, véritable cocon préservé, offrant une atmosphère unique de partage et de sérénité. La maison a conservé son authenticité avec ses matériaux anciens, tout en bénéficiant de rénovations qui en subliment le confort. Elle offre encore de belles perspectives d'évolution, notamment grâce à un bâti indépendant d'environ 20 m² en briques foraines, toiture refaite, prêt à être aménagé selon vos envies. Si certaines pièces, comme les salles de bains, méritent une mise au goût du jour, le charme de la maison réside dans ce subtil mélange de cachet, d'espace et de potentiel. Un lieu de vie rare, où chaque détail respire la convivialité et l'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

Cadours, commune à proximité de grenade et de l'isle-jourdain. Située en plein centre de cadours, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou mixte (résidence + activité). D'une surface de 174 m², elle se compose d'un rdc avec : entrée, cuisine indépendante, buanderie, salle d'eau avec wc, local commercial donnant sur la rue principale (possibilité d'activité, d'atelier ou de transformation en pièce de vie). Etage : palier, salon, deux chambres, dressing, salle de bain, wc séparé, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Combles accessible. Pas de garage ni de jardin. Chauffage électrique. Toiture remaniée en 2012. Prévoir travaux de rénovation intérieure. Prix de vente de 147 700€. Bernard larribere - tél : 06 70 21 17 73 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : toulouse. Rsac n° 345 038 905 - réseau casarèse. Mandat n° 5771. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : dont 5,50 % inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 410 € par an.

Située à Cadours (31480), à 30 minutes de Blagnac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces locaux et d'espaces verts pour des moments de détente. La ville offre une qualité de vie agréable, tout en étant bien desservie par les transports en commun, idéale pour les familles ou les personnes recherchant quiétude et praticité. La propriété s'étend dans un parc décoré, paysagé, dominant de 6000 m², divisible et constructible, offrant 10 places de parking, parfait pour accueillir famille et amis en toute commodité. Plusieurs constructions possibles, dans ce parc divisible. L'espace extérieur propose également une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique donnant sur un jardin spacieux, avec une vue incroyable sur les Pyrénées, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air. Construite en 2000, cette maison d'architecte de 163 m², équipée de la climatisation réversible, de panneaux solaires, avec revente à EDF, se compose d'un salon séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 5 chambres confortables, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, et 3 toilettes séparés. Un sous-sol carrelé de 114 m² offre un espace supplémentaire pour divers usages y compris professionnel, avec ses multiples pièces et ses finitions soignées, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour accueillir confortablement toute la famille, ou toute une activité d'artisan ayant besoin d'espace de stockage. Le prix très attractif qui vous est présenté est l'atout définitif qui emportera votre choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Maison familiale de 176 m² avec jardin arboré et piscine – Cadours Située à Cadours, 35 minutes de Blagnac, cette superbe maison construite en 2000 offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant espace, confort et tranquillité, au cOEur d’un environnement verdoyant. Les atouts de la maison : Piece de vie lumineuse de 36 m² avec parquet massif, chaleureux et convivial qui accueille une cuisine ouverte équipée, moderne et fonctionnelle, donnant directement sur la piscine via une baie vitrée à galandage Cinq grandes chambres, dont une de plus de 30 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Salle d’eau moderne et pratique et emplacement prévu pour une seconde Extérieurs & bien-être Grande terrasse de 30 m², idéale pour les repas d’été et les moments de détente Jardin arboré et paysager de 2 396 m² Piscine au sel sécurisée Terrain de pétanque, pour des instants de convivialité entre amis Stationnement & équipements Garage, carport, abri voiture et parking privé Jardin parfaitement entretenu, ambiance paisible et intimiste Proche des commerces, écoles, collège et transports, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme et praticité. Une maison rare sur le secteur, pensée pour une famille en quête de bien-être, d’espace et de moments partagés. Vous cherchez un lieu de vie où confort et convivialité se rencontrent ? Contactez-moi dès aujourd’hui et découvrons ensemble cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à quelques pas du centre de Cadours Dans une bâtisse du XIXᵉ siècle, appartement / maison d'environ 145 m² habitables comprenant : - pièce de vie de 33 m², - cuisine de 19 m² équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle), - bureau, - trois chambres de (14 m², 20 m² et 20 m²) chacune avec parquet en chêne et rangements, - salle de bain avec baignoire, douche et sèche-serviettes. Un espace chaufferie / débarras de 20 m² pouvant être utilisé pour une activité professionnelle ou une location indépendante (entrée séparée). Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Terrasse de type cour intérieure. Le logement bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services situés à proximité, ce qui permet de limiter les déplacements quotidiens Venez vite découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 595946 ).

5 minutes de Cadours. Venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre, rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, développant 245 m² habitables et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 90 m² vous accueille, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine conviviale équipée d'une cheminée insert. Une suite parentale de 27 m² (salle de bains à aménager), une seconde chambre (ou buanderie), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec travaux de finition à prévoir. Implantée sur une parcelle arborée de 3 025 m², vous profiterez d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une vue dégagée sur les champs et collines environnantes. Une ancienne grange attenante offre un fort potentiel d'aménagement : dépendance, gîte ou chambres d'hôtes. Quelques travaux sont à prévoir, mais l'essentiel est déjà là : une maison chaleureuse et authentique, au charme de l'ancien, dans un environnement champêtre et apaisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 593478 ).

BRIGNEMONT Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison de plain-pied, construite en 2004, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant confort, modernité et convivialité. Une maison accueillante et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, invitant à la convivialité et au partage. Un cellier-buanderie attenant vient compléter cet ensemble, offrant de nombreux rangements et un accès pratique. Un espace nuit bien pensé La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. L'ensemble offre confort et intimité à toute la famille. Des extérieurs soignés et propices à la détente Côté jardin, la terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le grand terrain arboré, soigneusement entretenu, offre un bel espace de verdure et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dépendances et équipements Un grand garage avec atelier et WC complète cet ensemble. La maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un excellent entretien général. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! David Durand : 06 70 73 83 66 Référence agence : 2952.

Iad france - stéphanie laroche vous propose : au coeur du charmant village de cox. Maison de village de 147 m². À finir de renover. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour lumineux par sa double exposition, une cheminée, une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé, une pièce qui peut recevoir un bureau, une chambre ou en faire une pièce de stockage pour palier au manque de garage, une autorisation de la mairie a été délivrée pour mettre une porte à la place de la fenêtre. À l'étage : un palier qui dessert trois grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau à terminer avec wc et l'accès au grenier. À l'extérieur vous pourrez vous créer une terrasse agréable avec vue sur les pyrénées. Ses points forts : chauffage pompe à chaleur en gainable, micro station neuve, fibre, son emplacement, lumineuse, tout le matériel pour finir la rénovation est vendu avec la maison. Elle n'attend plus que vous ! Stéphanie laroche votre conseillère immobilier indépendante honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entre beaumont de lomagne et mauvezin. Située dans un magnifique village, cette maison t5 d'environ 154 m² habitables, composée d'un séjour donnant accès à un patio, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, à l'étage 3 chambres, deux de 15 et 16 m² et une suite parentale de plus de 30 m², de 2 salles de bain, d'un atelier, raccordement a la fibre optique et au tout à l'égout aux normes. Possibilité d'une visite 3 d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 921330.

Maison familiale à vendre dans un environnement calme, avec vue dégagée sur les pyrénées, piscine, grand terrain arboré, studio indépendant et faible consommation énergétique. Idéale pour famille, résidence secondaire ou projet locatif, cette propriété rénovée de 226 m² offre six chambres, garage, grands volumes lumineux et tout le confort moderne. À quinze minutes de mauvezin, verdun-sur-garonne, beaumont-de-lomagne. En exclusivite ! Coup de coeur assuré pour cette superbe propriété rénovée avec goût, dans un cadre calme et verdoyant, avec vue imprenable sur les pyrenees. Extérieur de rêve : - grande piscine avec toboggan. - cuisine d'été et terrasse carrelée plein sud. - terrain arbore de 6 800 m², sans vis-à-vis. - garage 66 m², aménageable en logement. - studio indépendant 37 m², parfait pour recevoir ou louer. Intérieur spacieux et lumineux ! - six chambres, dont quatre en rez-de-chaussée. - cuisine equipee moderne ouverte sur un séjour plein sud. - deux chambres à l' étage + espaces bureau / jeux. - trois salles d' eau, buanderie, cellier. Confort et économies : - système photovoltaïque avec batterie = consommation très basse. - climatisation réversible mitsubishi. - maison entièrement rénovée : sol, toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, salle-de-bains piscine, studio, etc. Les + qui font la différence : - vue exceptionnelle. - environnement paisible et sans vis-à-vis. - grands volumes et lumière naturelle. - maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, à la fois chaleureuse, économe et familiale ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 091 818 - greffe de montauban) thierry kruse entrepreneur individuel 06 18 14 17 41 - réf. 925282.

Situé à Puysségur, à seulement 5 minutes de Cadours et 40 minutes de Toulouse / Blagnac ou Colomiers, cette superbe maison contemporaine construite en 2008 séduit par son style, ses volumes et son environnement exceptionnel. Avec 234 m² habitables (318 m² au sol), elle offre une luminosité remarquable et une vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées, le tout sur une parcelle de 3 000 m², piscinable et agrémentée d'une grande terrasse bois exposée plein sud-ouest. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste salon / séjour cathédrale de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur le paysage. La cuisine indépendante de 20 m², à la fois conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale confortable avec sa salle d'eau. L'étage réserve un beau potentiel : des combles déjà cloisonnés peuvent accueillir jusqu'à 5 pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Le sous-sol complet de plus de 180 m² offre quant à lui de multiples possibilités : atelier, garage, espace de stockage ou aménagement complémentaire. Les plus : Chauffage performant (pompe à chaleur air pulsé + poêle à granulés) Environnement calme et dégagé Vue exceptionnelle sur les montagnes Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de télétravail, ou même une activité de chambres d'hôtes, grâce à son fort potentiel d'aménagement et son cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 442 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

À Puysségur, aux portes du Gers, vous serez immédiatement sous le charme de cette maison aux lignes architecturales, avec une vue époustouflante sur les Pyrénées. Les plus : 5 pièces, séjour déplafonné, climatisation réversible, sous sol intégral et terrain piscinable. Prêts pour le coup de coeur ? Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Mandy Bermejo vous propose : Magnifique maison de 214 m² + dépendance sur un Terrain de 2000 m² à Razengues Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte non équipée avec un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter de repas en plein air. La maison compte également une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing ainsi que trois chambres supplémentaires dont deux avec placard et dressing, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne et des toilettes séparées. Une pièce de 15 m² pour une buanderie ou un cellier est possible. Une dépendance de 25 m² est présente sur la parcelle. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin magnifiquement entretenu et paysager, deux terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, et un garage pour abriter votre véhicule. Le terrain est piscinable. La maison, construite en 2006, est en excellent état et offre un cadre de vie confortable avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel, la climatisation réversible. Un vrai havre de paix où il fait bon vivre en toute sérénité. Sur ce terrain à côté du porsche pour voiture vous retrouverez une dépendance de 25 m² habitable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

On dit souvent qu'il est important d'ouvrir une porte pour découvrir un lieu ou une atmosphère particulière. Cette résidence en est un exemple parfait. Ce magnifique T5 de 250 m², comprenant une annexe de 36 m² qui comprend un studio et un bureau, se trouve au milieu d'un environnement verdoyant et d'une tranquillité absolue. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Vignaux Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier composé d'une maison à rafraîchir d'une surface de 240 m², bénéficiant de beaux volumes et emplie de charmes composé d'une entrée et séjour cathédrale En suivant, un hangar proposant de multiples aménagements, laissez libre court à vos envies … Le tout implanté sur une parcelle de 15 000 m² Bien rare, à visiter sans attendre ! Référence agence : 307.

Manon Faure à le plaisir de vous présenter au cœur d'un environnement préservé, ce magnifique ancien corps de ferme, entièrement rénové par un architecte en 2011. L'alliance du caractère et de lignes contemporaines y est parfaitement conjuguée, notamment grâce à une extension lumineuse offrant une hauteur sous plafond remarquable et une véranda ouverte sur la nature. Avec ses 363 m² habitables, la propriété se distingue par de généreux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ou créer deux espaces de vie totalement indépendants. PREMIERE PARTIE Au rez-de-chaussée : - Un immense séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, menant directement à la véranda. - Un salon avec cheminée et salle à manger. - Une suite complète comprenant un coin salon / bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : - Une vaste suite parentale privée, esprit appartement : balcon, espace bureau, salon, chambre avec dressing, salle d'eau et WC. SECONDE PARTIE : Un espace nuit indépendant ou un logement autonome. Idéale pour recevoir, créer un gîte, une maison d'amis ou un espace familial distinct. - 4 chambres supplémentaires. - Une salle de bain avec douche et double vasque. - Un espace rangement avec point d'eau. - Une buanderie. - Un patio-véranda servant de salon cosy et lumineux. Un passage secret vient relier ces deux parties, permettant de profiter soit d'une totale indépendance, soit d'une grande maison familiale réunifiée. Volumes, charme, lumière, rénovation de qualité, espaces modulables : ce bien rare conjugue histoire et confort contemporain dans un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans un charmant village du Gers, à seulement 3 mn de Monfort, 10 mn de Mauvezin, 20 mn de Fleurance, 30 mn de Lectoure, 45 mn de l'aéroport de Toulouse Blagnac, 1h du centre de Toulouse ou de Montauban, cet ancien corps de ferme attirera l'attention et séduira celles et ceux qui désirent vivre à la campagne dans un lieu de vie spacieux. D'une surface habitable d'environ 270 m², cette maison de famille très bien entretenue, dessert neuf pièces lumineuses (entre 20 et 25 m² chacune) réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour ouvert sur une cuisine, une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse orientée Nord-Est, un bureau, une salle d'eau, des toilettes, une chambre avec accès à l'extérieur, ainsi qu'à une pièce (buanderie) qui pourrait être transformée en dressing et salle de bain, idéale pour créer une véritable suite parentale. À l'étage : cinq chambres, des toilettes, un débarras et une pièce d'eau attenante à l'immense grenier aménageable. Avec ses poutres apparentes, ses colombages et ses murs en terre crue, ce dernier offre un potentiel exceptionnel qui permettrait de doubler la surface habitable et d'envisager un espace au caractère unique. Plusieurs entrées indépendantes. * en façade, côté Sud-Ouest : par l'entrée principale et par la chambre du rez-de-chaussée * à l'arrière côté Nord-Est : par l'arrière-cuisine (21 m²) et le garage (53 m²) * sur le côté, côté Sud-Est : par l'ancien chai (55 m²). augmentent le nombre de projets possibles à tous les amoureux de belles rénovations. Raccordé au tout-à-l'égout, chauffé par un chauffage central, cet ancien corps de ferme est équipé d'huisseries en double vitrage bois quasiment dans toutes les pièces, sauf dans le bureau et le salon. La toiture est saine et la chaudière au fioul est révisée chaque année. Bâti dans le courant du XIXème siècle pour des propriétaires exploitants agricoles, ce bien profite d'un puits toujours en eau, d'un poulailler, d'un hangar (39 m²) qui a été aménagé en salon d'été, d'un atelier (22 m²), mais également d'un environnement verdoyant absolument ravissant et ressourçant. Les propriétaires y accordent un soin tout particulier d'une génération à l'autre. Le jardin d'environ 1 100 m², au Nord de la bâtisse, est sublimé par les diverses espèces fleuries et ornementales (pin, cèdre, olivier, prunus, pommier du Japon, altéas, lagerstroemias et d'autres encore) qui côtoient les pêchers abricotier, cerisiers, noyer, prunier, pommiers du parc d'un peu plus de 2 200 m² qui surplombe la terrasse et le garage. Cet ensemble est vraiment idéal pour les personnes en quête d'un nouveau cadre de vie paisible et non isolé. Donc, si vous êtes en quête de tranquillité, d'espace, d'authenticité. Si les travaux sont pour vous une belle source d'imagination, de création et de satisfaction. n'hésitez pas à me contacter par mail pour recevoir davantage de renseignements, de documents et des plans intérieurs ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 919386.

Ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une en pierre et colombage au cœur d'un parc de 6800 m² clôturé et arboré qui offre un joli point de vue sur la campagne et le village de Mauvezin. Du rafraîchissement est à prévoir pour ce bien dont le potentiel est incroyablement vaste avec la possibilité de faire un gîte. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : Située dans un environnement calme de la commune de Mauvezin (32), cette maison T5 construite en 2024 encore sous décennale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Un bien à fort potentiel que vous pouvez personnaliser à votre goût ! Elle se compose d'une grande entrée avec WC séparé avec lave mains, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, attenant à celle-ci un cellier et en suivant un garage avec un point d'eau, un espace nuit avec 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC séparé. La maison est bien pensée pour un quotidien confortable. POINTS FORTS : Lumineuses, son emplacement et son environnement, fonctionnelle, climatisation réversible, ballon thermodynamique, emplacement pour un poêle, à proximité des commodités, écoles et commerces.

Cette grande maison familiale située à Mauvezin, proche des commodités, vous offrira un cadre de vie agréable avec son intérieur chaleureux et un extérieur bénéficiant d’une vaste terrasse et une piscine. Le parc avec ses grands arbres offre une atmosphère paisible et verdoyante à l'ensemble des lieux. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Ancienne Ferme en pierre Cette Ancienne ferme en pierre se trouve dans un environnement privilégié. Proche de Gimont, cette maison d'une surface habitable de 210 m² se compose d'un couloir de 17 m², d'un vaste séjour de 65 m² avec une cheminée ainsi que des baies vitrées permettant d'accèder à la terrasse, d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine de 10 m², de 2 chambres (18 m² et 20 m²) et d'une salle d'eau. L'étage comprend 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Enfin, les extérieurs sont très agréables grâce à un vaste terrain arboré de 5770 m² et au calme de l'endroit qui permet de profiter pleinement de la grande piscine (12m x 6m). Présentant beaucoup de cachet, cette maison ravira les personnes qui désirent concilier la tranquilité de la campagne et la proximité des commodités et de la ville. À VOIR ! EN EXCLUSIVITE.

ESCORNEBOUEF - Propriété comprenant une maison d'habitation de 300 m² habitables sur 2 niveaux avec une étable attenante de 200 m², un hangar de 700 m² et autres dépendances. Prévoir beaucoup de travaux (électricité, système de chauffage, fosse septique, sanitaires, huisseries à changer) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Aurélie Faure vous propose : Magnifique maison de caractère de 235 m²_ avec un vaste terrain de 3285 m² _ avec une DEPENDANCE de 56 m²_ sur la commune d' ESCORNEBOEUF _ 32200 / GIMONT _ Bienvenue dans cette superbe propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Construite en 1850, cette charmante maison pleine de caractère a été rénovée avec goût pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée spacieuse et lumineuse, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie. L'accès à l'étage, par un magnifique escalier en loupe d'orme, invite à un spacieux pallier proposant plusieurs espaces aménagés, ainsi que trois grandes chambres avec dressing chacune, et d'une salle de bain avec WC. La maison bénéficie tout autour d'une belle terrasse de 120 m² en travertin dont 20 m² couvert, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 22 m² avec portail électrique et un atelier indépendant de 25 m² et un espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison dispose de : Climatisation réversible de 2008 VMC de 2013 Cheminée insert de 1990 PAC air / air de 2014 Chauffage centrale au fioul Piscine hors sol (terrain piscinable) Fosse septique aux NORMES Double vitrage L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La dépendance de 56 m² (construite en 2020, de plain-pied) complète l’ensemble. Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte non équipée, un cellier, une chambre, une salle d’eau avec WC, équipé d'un poêle à bois, de double vitrage PVC, de volets roulants, et d'un cumulus 200L. Idéal pour un bureau, un logement d’appoint, ou du locatif. Implantée en campagne, au calme, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, à proximité de divers points d'intérêt tels que les écoles, les commerces, la gare et l'hôpital de Gimont. Possibilité d'obtenir 3250 m² supplémentaires de terrain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.