Maison 5 pièces à vendre à Cologne (32430)

Découvrez cet immeuble de rapport unique de 333 m², idéalement situé au cœur de Cologne, dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces. Ce bien, libre de tout engagement locatif, constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement optimal. L'immeuble se compose de deux appartements T2, dont l'un de plain-pied de 53 m², s'ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour des extensions futures. Deux appartements T4 complètent cet ensemble, avec l'un d'eux bénéficiant également d'un accès à un espace extérieur luxuriant. Un garage spacieux, accompagné d'une pièce aménageable en logement supplémentaire de plain-pied, offre des perspectives intéressantes pour augmenter les revenus locatifs ou envisager une revente par lots. Parmi les nombreux atouts de cet immeuble, on trouve le double vitrage, un système de chauffage et une distribution d'eau au gaz, ainsi qu'une structure bien entretenue datant de 1849. Ces caractéristiques, combinées à un potentiel de création de surfaces supplémentaires, font de cet immeuble un investissement de choix. Le stationnement est aisé, et les commodités environnantes enrichissent le cadre de vie, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 333 m² - Jardin : 430 m² - DPE : E - Chauffage et eau au gaz - Année de construction : 1849 - 15 pièces, 12 chambres, 3 salles de bain, 3 garages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (permis, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les données publiques relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles disponibles via Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met son équipe à votre disposition pour toute précision ou demande d'information. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles techniques appropriés et de vérifier la conformité des autorisations avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L’office notarial Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 28 Place de la Halle 32430 COLOGNE - Maison de village de caractère – Vente notariale interactive. Cologne (32430) – Cœur de bastide. Située au centre de la bastide de Cologne, à deux pas de la halle, cette maison de village d’environ 260 m² habitables se déploie sur trois niveaux et séduit par ses beaux volumes et son cachet ancien préservé (escalier, colombages, tommettes, parquet massif). La maison comprend 8 pièces dont 4 chambres, plusieurs espaces de vie lumineux, un patio intérieur, deux terrasses, ainsi que des combles aménageables de plus de 40 m², offrant un réel potentiel d’évolution. La maison comprend des terrasses. L’absence de jardin est idéale pour ceux qui recherchent le charme d’une maison de village sans les contraintes d’entretien extérieur, tout en profitant d’espaces extérieurs privatifs et faciles à vivre. Des travaux récents ont été réalisés, rendant le bien confortable et fonctionnel, tout en laissant la possibilité de valoriser encore les derniers espaces à aménager. Emplacement central, commerces et services accessibles à pied. DPE : Classe E – GES : B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 3 190 € à 4 390 € (réf. 2021). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Prix d’appel honoraires de négociation inclus : 140 000,00 EUR Les Honoraires de négociation sont à la charge de l’acquéreur : 7% TTC du prix définitif. Ils sont inclus dans le prix d'appel. Alliant authenticité de l’ancien et fonctionnalité suite aux travaux récents, cette propriété séduira les amateurs de volumes, de cachet et de vie de village. Idéale pour une résidence secondaire de personnes en recherche d'authenticité dans la région du Gers, réputée pour son foie gras et son magret de canard. Le bien n'a subi aucun sinistre, toutefois, une fissure est à surveiller. Une expertise va être réalisée par la partie venderesse. Elle sera disponible sur l'Espace Notarial, ainsi que les autres pièces du dossier. Pour participer à la vente interactive, vous devez remplir les conditions suivantes : . Avoir visité le bien avec le notaire ;. Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;. Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial. S'inscrire sur le site : Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive. Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05 62 19 34 50 - Adresse mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018. Tarifs de l'étude consultables sur le site : . Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : du 23 avril 2026 à 19h00 jusqu'au lendemain, le 24 avril 2026 à 19H00 (heure de clôture des offres). À ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur à la suite de la vente aux enchères interactive, un avant-contrat est régularisé en l'Office Notarial avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire. La vente notariale interactive est amiable et volontaire. Le prix de réserve fixé par le vendeur est tenu confidentiel. Pour prendre rendez-vous, joindre l'étude notariale au 05 62 19 34 50 ou par mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - Visites : VISITE SUR RDV Contact : 05 62 19 34 50 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - Réception des offres du 23 / 04 / 2026 à 19 : 00 au 24 / 04 / 2026 à 19 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Jean-Philippe PELEGRY-D'ANGELO - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 83484075300018 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sur la place de Cologne, cette charmante maison vous séduira par son cachet et sa rénovation. Sa cuisine s'ouvre sur le séjour lumineux avec une vue sur sa belle halle. Trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain spacieuse. Le plus : une pièce supplémentaire pour faire une profession libérale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

À 15 mn de L'Isle-Jourdain, venez visiter cette maison de maître rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une buanderie-cellier, quatre grandes chambres, deux points d'eau et deux toilettes. Jardin bucolique, terrasse, piscine et spa. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Au cœur du village prisé de Cadours, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, découvrez cette maison lumineuse aux beaux volumes, offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. La maison se compose d'un spacieux espace de vie baigné de lumière, prolongé par une véranda offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. La cuisine séparée communique avec une salle à manger conviviale. Une buanderie, un bureau et un WC complètent la partie vie. Côté nuit, vous disposerez d'une salle de douche indépendante et de deux chambres avec placards. (l'une avec wc, l'autre avec une salle de douche et un wc privatifs) Un garage attenant offre un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, suite parentale, espace professionnel…). Enfin, un sous-sol intégral vient compléter ce bien, laissant libre cours à tous vos projets (atelier, stockage, aménagement complémentaire…). Un bien idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 06 64 86 90 51, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599.

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : Maison familiale d’exception de 177 m² avec piscine et parc arboré Cadours À seulement 35 minutes de Blagnac, découvrez cette magnifique maison construite en 2000, nichée dans un écrin de verdure à Cadours. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de 51 m², sublimée par son parquet massif, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage, créant une parfaite continuité avec la terrasse et la piscine. La maison propose quatre grandes chambres, et une superbe pièce de plus de 30 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Profitez pleinement des beaux jours avec une spacieuse terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas d’été. Le terrain arboré et paysager de 2 396 m² vous offre un cadre intime et apaisant. Piscine au sel sécurisée Terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux Garage, carport et abri voiture Parking privé Environnement calme et parfaitement entretenu Un emplacement idéal À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports, cette maison allie parfaitement tranquillité et vie pratique. Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydia DE MATA vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Cadours - Maison de 192 m² à Réinventer selon Vos Envies * Une maison spacieuse de 192 m² située dans le charmant village de Cadours vous attend pour une rénovation complète et personnalisée. Elle se compose : d'une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon, une pièce de 19 m² environ, un toilette, un atelier avec mezzanine. À l'étage : un bel escalier mène à 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec toilette, un balcon. Au second niveau : combles aménageables. Un espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée. Cette propriété est une toile vierge prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Laisser libre cours à votre créativité et réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Points forts : - Toiture refaite et charpente bon état. - Tout à l'égout. - Proche des commodités, écoles. - Pièces grands volumes. - Espace extérieur. - Atelier. - Combles aménageables. - Maison pour grande famille. C'est une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à seulement quelques minutes à pied du centre de Cadours, découvrez cette charmante maison de caractère datant des années 1800, entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue au fil des années. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels : une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine équipée, ainsi qu'un séjour lumineux avec rangements, ouvert sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. L'espace nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et grand placard, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Un espace avec point d'eau et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace aménagé d'environ 18 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe terrain arboré de 1 467 m², agrémenté d'abres fruitiers. Vous profiterez également d'une piscine chauffée avec plage et liner renforcé récent, ainsi que d'un pool-house, le tout dans un environnement calme et agréable. Un garage spacieux vient compléter ce bien aux prestations recherchées. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort, idéale pour une vie paisible à la campagne. Accès rapide à Toulouse, ainsi qu'à Colomiers et Blagnac en 35 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 115 702 Greffe de TOULOUSE) 06 52 12 23 22 (réf. 605457 ).

Située dans la charmante commune de Cox (31480), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et écoles, tout en restant à distance raisonnable des grands axes pour faciliter les déplacements. D'une surface habitable de 150 m² répartis en 6 pièces : une pièce de vie très lumineuse avec une grande cheminée, une cuisine à terminer, 4 chambres, 1 bureau, une salle d'eau à carreler, 1 dressing aménagé, 2 toilettes pour plus de confort et un petit jardinet avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette maison à finaliser représente une belle opportunité, car la plupart des travaux ont déjà été effectués (l'électricité, les évacuations ont été reliées à la microstation, la pompe à chaleur posée avec tout le gainable, certains plafonds, pose du cumulus, douche. ). Vous pourrez facilement effectuer les dernières finitions avec tous les matériaux nécessaires qui sont déjà achetés et qui resteront sur place. Grenier accessible par un escalier. Venez finaliser cet espace convivial, idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353.

Au coeur du village de Cox, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle est actuellement en cours de transformation et nécessite encore certains travaux pour être totalement finalisée, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement aux futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour traversant particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Cet espace de vie conserve le charme de l'ancien avec une cheminée et des poutres apparentes. La maison dispose également d'une cuisine indépendante complétée par un cellier pratique pour le rangement. Sur ce niveau se trouvent aussi des toilettes séparées et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, chambre ou espace de stockage. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un dressing. Une salle d'eau avec WC est présente mais reste à terminer, ce qui permettra de la personnaliser selon les goûts des futurs occupants. Depuis cet étage, on accède également au grenier dont les combles peuvent être aménagés, offrant ainsi un potentiel supplémentaire d'agrandissement. À l'extérieur, l'espace permettrait la création d'une agréable terrasse avec une vue dégagée sur les Pyrénées, ajoutant un cadre de vie particulièrement appréciable. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et confortables, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, une micro-station d'assainissement neuve et l'accès à la fibre. Lumineuse, traversante et dotée de beaux volumes, cette maison traditionnelle combine le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement pour qui souhaite finaliser sa rénovation et en faire un lieu de vie unique.

Exclusivite, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entre beaumont de lomagne et mauvezin. Située dans un magnifique village, cette maison t5 d'environ 154 m² habitables, composée d'un séjour donnant accès à un patio, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, à l'étage 3 chambres, deux de 15 et 16 m² et une suite parentale de plus de 30 m², de 2 salles de bain, d'un atelier, raccordement a la fibre optique et au tout à l'égout aux normes. Possibilité d'une visite 3 d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 921330.

Mauvezin (32120) maison bourgeoise en pierre, de 260 m² rénovée, année de construction (vers 1815), comprenant au rdc 1 hall-1 chambre avec salle d'eau, 1 pièce de vie de 70 m² avec cheminée ouvrant sur les terrasses avec vue sur les pyrénées, 1 cuisine avec cheminée, 1 wc- a l'étage : 4 chambres- 3 salles d'eau- 1 bureau avec bibliothèque. À l'extérieur : 2 terrasses dont 1 ombragée- 1 buanderie / local technique- 1 grange - un jardin sur 3500 m² plat et arboré matériaux qualitatifs - double vitrage - chauffage central au gaz. Située a 9 min de gimont et de mauvezin et 40 min de l'aéroport de toulouse. Prix de vente 500 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé velghe, au 06 45 15 74 54 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé velghe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 519567663 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443772- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José velghe (ei) agent commercial - numéro rsac : 519567663 -.

Maison contemporaine avec vue Pyrénées À seulement 5 minutes de Cadours et 40 minutes de Toulouse / Blagnac, découvrez cette propriété rare nichée dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie cathédrale de plus de 50 m², ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière tout au long de la journée. La maison développe 234 m² habitables (318 m² au sol) et propose une cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle, ainsi que 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, des combles déjà aménagés offrent un potentiel rare avec la possibilité de créer jusqu'à 5 pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace professionnel. Le sous-sol complet de plus de 180 m² constitue un véritable atout pour un artisan, un projet de stockage ou un aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain de 3 000 m² piscinable, la propriété bénéficie d'une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil face aux montagnes. Les + : Vue exceptionnelle et dégagée Environnement calme sans vis-à-vis Chauffage performant (pompe à chaleur + poêle à granulés) Fort potentiel d'évolution Un bien idéal pour une grande famille, un projet de vie au vert ou une activité de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

À Puysségur dans un village à 30mn de Blagnac venez découvrir cette villa d'architecte pensée pour vous apporter sérénité et intimité. Ses atouts : Très belle pièce de vie déplafonnée, 4 chambres, une mezzanine de plus de 20 m² offrant beaucoup de possibilités, un sous sol de 80 m² et une vue imprenable sur les Pyrénées, bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

On dit souvent qu'il est important d'ouvrir une porte pour découvrir un lieu ou une atmosphère particulière. Cette résidence en est un exemple parfait. Ce magnifique T7 de 250 m², comprenant une annexe de 36 m² qui comprend un studio et un bureau, se trouve au milieu d'un environnement verdoyant et d'une tranquillité absolue. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Vignaux Votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier composé d'une maison à rafraîchir d'une surface de 240 m², bénéficiant de beaux volumes et emplie de charmes composé d'une entrée et séjour cathédrale En suivant, un hangar proposant de multiples aménagements, laissez libre court à vos envies … Le tout implanté sur une parcelle de 15 000 m² Bien rare, à visiter sans attendre ! Référence agence : 307.

Plongez dans le luxe de cette maison de plain-pied, située au cœur de Cabanac-Séguenville, offrant une surface impressionnante de 377 m². Construite en 2006, cette demeure conjugue modernité et charme intemporel, créant un espace de vie prestigieux où chaque détail est conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains raffinées. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. La piscine intérieure de 8x4m, utilisable toute l'année, ajoute une dimension de luxe à cette propriété. Établie sur un terrain de plus de 20 000 m², la maison offre une vue panoramique époustouflante. Profitez des nombreuses terrasses pour vos moments de détente et bénéficiez d'un garage ainsi que de plusieurs abris pour vos véhicules. Une maison d'amis indépendante et des box pour chevaux raviront les passionnés de nature et de grands espaces. Cabanac-Séguenville est un véritable écrin de verdure, entouré de parcs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 377 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2006 - Chauffage : Électrique (chauffage au sol) et poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4080 € - DPE : B Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels ni les vérifications nécessaires. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces administratives et de faire appel à des professionnels (notaires, géomètres, diagnostiqueurs, services d'urbanisme) afin de confirmer les informations techniques, juridiques et fiscales. Les informations publiques relatives aux risques et cartes officielles sont disponibles sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Angie Ivey vous propose : Au cOEur d’un environnement préservé, entre nature, calme absolu et vues dégagées sur la campagne, cette magnifique propriété type T7 de 205 m² allie parfaitement le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité sur plus d’un hectare de terrain. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité avec une superbe pièce de réception baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses ouvertures sur l’extérieur. Ici, chaque pièce profite d’une vue apaisante sur la nature environnante. La rénovation met en valeur le caractère authentique du lieu tout en apportant des prestations modernes et de qualité : Au RDC : Une belle entrée et un séjour avec poêle à granulés chauffant l’ensemble de la pièce, une cuisine aménagée et équipée et son accès direct à la terrasse, cellier, une suite parentale avec salle d'eau en travertin et une autre chambre. À l’étage, un vaste palier / salle détente avec accès terrasse dessert un espace TV, un bureau, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : mare naturelle, cuisine d’été, puits, garage, dépendances et hangar d’environ 80 m². Les annexes offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de stationnement pour les amoureux d’espace et de nature. Atouts : Belle rénovation qui garde l'âme de l'ancien Performance énergétique (isolation, double vitrage) Les nombreuses annexes et les dépendances, cave Une surface utile de 230 m² Environnement apaisant Des plans sont disponibles. À 5km de Cadours et 35km de Toulouse Une propriété rare pour les amoureux du calme et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités du village, des écoles et des accès principaux toulousains. Un lieu de vie inspirant où l’on imagine immédiatement des moments en famille, une maison secondaire pleine de charme ou encore un projet de vie au vert dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne et restauree - mauvezin maison de caractère datant de 1800, restaurée en 1990, située à 150 m de l'entrée du village de mauvezin. Élevée sur 2 niveaux, elle se compose de 4 chambres et d'un salon en mezzanine avec cheminée à insert. Implantée sur un terrain arboré de 6 800 m², la propriété dispose d'un court de tennis, de 2 puits, ainsi que d'un garage indépendant à ossature bois de 90 m². Beaux volumes, grand terrain, cachet de l'ancien et proximité immédiate du village. L'endroit idéal pour voir grandir vos projets de famille. Visite virtuelle sur demande référence agence : 900.

Situé dans un charmant village du Gers, à seulement 3 mn de Monfort, 10 mn de Mauvezin, 20 mn de Fleurance, 30 mn de Lectoure, 45 mn de l'aéroport de Toulouse Blagnac, 1h du centre de Toulouse ou de Montauban, cet ancien corps de ferme attirera l'attention et séduira celles et ceux qui désirent vivre à la campagne dans un lieu de vie spacieux. D'une surface habitable d'environ 270 m², cette maison de famille très bien entretenue, dessert neuf pièces lumineuses (entre 20 et 25 m² chacune) réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour ouvert sur une cuisine, une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse orientée Nord-Est, un bureau, une salle d'eau, des toilettes, une chambre avec accès à l'extérieur, ainsi qu'à une pièce (buanderie) qui pourrait être transformée en dressing et salle de bain, idéale pour créer une véritable suite parentale. À l'étage : cinq chambres, des toilettes, un débarras et une pièce d'eau attenante à l'immense grenier aménageable. Avec ses poutres apparentes, ses colombages et ses murs en terre crue, ce dernier offre un potentiel exceptionnel qui permettrait de doubler la surface habitable et d'envisager un espace au caractère unique. Plusieurs entrées indépendantes. * en façade, côté Sud-Ouest : par l'entrée principale et par la chambre du rez-de-chaussée * à l'arrière côté Nord-Est : par l'arrière-cuisine (21 m²) et le garage (53 m²) * sur le côté, côté Sud-Est : par l'ancien chai (55 m²). augmentent le nombre de projets possibles à tous les amoureux de belles rénovations. Raccordé au tout-à-l'égout, chauffé par un chauffage central, cet ancien corps de ferme est équipé d'huisseries en double vitrage bois quasiment dans toutes les pièces, sauf dans le bureau et le salon. La toiture est saine et la chaudière au fioul est révisée chaque année. Bâti dans le courant du XIXème siècle pour des propriétaires exploitants agricoles, ce bien profite d'un puits toujours en eau, d'un poulailler, d'un hangar (39 m²) qui a été aménagé en salon d'été, d'un atelier (22 m²), mais également d'un environnement verdoyant absolument ravissant et ressourçant. Les propriétaires y accordent un soin tout particulier d'une génération à l'autre. Le jardin d'environ 1 100 m², au Nord de la bâtisse, est sublimé par les diverses espèces fleuries et ornementales (pin, cèdre, olivier, prunus, pommier du Japon, altéas, lagerstroemias et d'autres encore) qui côtoient les pêchers abricotier, cerisiers, noyer, prunier, pommiers du parc d'un peu plus de 2 200 m² qui surplombe la terrasse et le garage. Cet ensemble est vraiment idéal pour les personnes en quête d'un nouveau cadre de vie paisible et non isolé. Donc, si vous êtes en quête de tranquillité, d'espace, d'authenticité. Si les travaux sont pour vous une belle source d'imagination, de création et de satisfaction. n'hésitez pas à me contacter par mail pour recevoir davantage de renseignements, de documents et des plans intérieurs ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 919386.

À vendre - solomiac (32120) - jolie maison de village t5 de 170 m² avec jardin et garage. Venez vite découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée en 2021, idéalement située au coeur du charmant village de solomiac, situé à seulement quelques minutes de mauvezin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec un coin salon, un espace salle à manger avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Pour finir, une salle d'eau avec wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec un point d'eau, un wc, ainsi qu'un dressing. Une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un petit salon d'hiver viennent compléter cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les beaux jours. La maison possède aussi un garage pouvant également offrir de réelles possibilités d'agrandissement, ainsi que des combles qui sont déjà accessibles et aménageables. Les + : maison entièrement rénovée, jardin privatif, emplacement idéal. Venez vite découvrir cette maison qui ne manque pas d'atouts ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une en pierre et colombage au cœur d'un parc de 6800 m² clôturé et arboré qui offre un joli point de vue sur la campagne et le village de Mauvezin. Du rafraîchissement est à prévoir pour ce bien dont le potentiel est incroyablement vaste avec la possibilité de faire un gîte. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Maison en pierre à Mauvezin (Gers) – Le calme, l'authenticité… et un beau potentiel à révéler Il y a des maisons qui dorment. Et puis il y a celles qui attendent. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie : une maison en pierre de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire, la vôtre. Située sur la commune de Mauvezin, au cœur du Gers, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété s'étend sur un terrain plat de plus de 1 600 m², joliment arboré, offrant un cadre de vie serein et de belles perspectives d'aménagement. Une maison de plus de 245 m² aux multiples possibilités ! * Rez-de-chaussée – L'espace de vie principal - Un séjour de plus de 35 m², sublimé par la pierre apparente et une imposante cheminée, véritable cœur de la maison - Une cuisine prolongée par une petite véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle - Trois chambres lumineuses, confortables et bien réparties - Une salle d'eau et un WC indépendant * Rez-de-jardin – Accessible directement depuis l'intérieur - Un garage de plus de 25 m² - Une pièce attenante pouvant faire office de chambre, atelier ou espace de rangement Mais aussi… Une seconde habitation offrant de belles perspectives : - Une pièce de vie agréable - Un petit salon ou chambre baigné de lumière, avec ses fenêtres en arcades ouvertes sur la nature - Une salle d'eau à rénover et aussi un WC indépendant Et un garage secondaire attenant complète l'ensemble. * Un extérieur qui invite à profiter. Le jardin, entièrement plat, offre plus de 1 600 m² d'extérieur, ponctué d'arbres qui apportent ombrage et intimité. La terrasse de plus de 30 m², associée à la présence d'un four à pain, promet de belles soirées conviviales, entre repas d'été, moments partagés et authenticité retrouvée. Parfait pour un projet familial, un espace indépendant professionnel, de l'accueil amical ou tout simplement pour laisser libre cours à vos envies. * Points techniques : - Chauffe-eau thermodynamique – ballon 200 L * Mode de chauffage : - Chaudière fioul à condensation - Cheminée à foyer ouvert - Panneaux solaires photovoltaïques (22 m² – 14 modules orientés Sud) - Menuiseries en double et simple vitrage volets bois - Assainissement individuel non conforme : fosse septique sous dimensionnée, avec absence d'un système de traitement conforme (pas de dispositif final type épandage, filtre, etc.) - Taxe foncière : 1341€ Cette maison offre du volume, du cachet, de la pierre, du terrain… et surtout un potentiel énorme pour ceux qui sauront lui redonner une âme vivante. Une visite s'impose pour ressentir les volumes, l'environnement et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Contactez moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 934680.

Idéalement située au coeur de Mauvezin, accessible depuis la place de la Libération, cette authentique maison de ville pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités : mairie, marché couvert, boulangerie, poste, supérettes, école ? tout en offrant un cadre étonnamment calme et préservé grâce à son jardin intime et arboré. Derrière sa façade en pierre de taille, cette maison typique séduit immédiatement par ses éléments anciens préservés : parquets, poutres apparentes, cheminée, et son cachet unique. Développée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une buanderie fonctionnelle, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'espace polyvalent. Les anciennes écuries, pleines de caractère, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Ce niveau permet également un accès direct au jardin, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m² exposé sud-ouest, avec cheminée et parquet, apportant chaleur et authenticité, et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante avec poêle à granulés, conviviale et chaleureuse, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau offre également une très belle pièce supplémentaire, pouvant aisément être aménagée en second salon - bibliothèque, ou en chambre selon les besoins. Le second niveau se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Accessible depuis le jardin, un second bâtiment indépendant vient enrichir la propriété. Il accueille une grande pièce pouvant être destinée à un atelier, un espace de réception ou un lieu dédié à une activité artistique ou événementielle. Cet espace donne accès à une magnifique véranda baignée de lumière et donne accès à une vaste terrasse d'environ 55 m², offrant une vue privilégiée sur le jardin intime et arboré. Un double garage complète ce bien. Cette propriété pleine d'authenticité offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités : résidence principale de charme, pied-à-terre ou projet de gîte ou de maison d'hôtes. La maison conviendra également à un destination mixte, habitation et professionnelle. Les deux bâtis ayant un accès indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel et le caractère de ce lieu unique. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Succombez au charme de cette maison en pierres de 200 m², à deux pas du centre et des écoles de Mauvezin. Elle offre 4 spacieuses chambres, un parquet massif à l'étage et une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Un hangar de 150 m² complète l'ensemble. Idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.