Vente maison 5 pièces 165 m² Cognac-la-Forêt (87310)

Et si votre prochain projet de vie commençait ic ? Dans un hameau calme, à quelques minutes d'une petite ville avec toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de 3 maisons, 2 granges de 200 m² chacune et de beaux espaces extérieurs, organisés autour d'un charmant espace central façon patio une premiere maison prete a vivre d'environ 120 m² elle offre une belle distribution. Au rez-de-chaussée : * 1 cuisine * 1 salon / salle à manger * 1 bureau * 1 salle de douche * 1 wc * 1 grande pièce restant à terminer, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, salon télé et cinéma, salle de jeux etc. À l'étage : 3 belles chambres * 1 dressing * 1 débarras * 1 salle de douche avec wc cette maison bénéficie d'un jardin d'environ 800 m² un potentiel exceptionnel pour la suite. Attenante à la maison, une grange d'environ 200 m² offre un volume très intéressant : atelier, stockage, habitation supplémentaire, gîte. Laissez libre cours à votre imagination, sous réserve des autorisations nécessaires. Dans son prolongement, une deuxième maison d'environ 140 m² répartis sur deux niveaux, inhabitée depuis plus de 30 ans, attend une rénovation complète. Elle profite d'un beau jardin d'environ 800 m², directement contigu au premier terrain. Et encore une maison. Face à cet ensemble, une troisième maison d'environ 130 m² répartis sur 2 niveaux offre elle aussi un formidable potentiel. À rénover entièrement, elle est accompagnée d'une seconde grange d'environ 200 m². Un ensemble organise autour d4un espace central c'est probablement ce qui fait toute l'originalité de cette propriété : les bâtiments se font face et s'articulent autour d'un espace central évoquant un patio, créant une véritable atmosphère de petit hameau privé. Avec ses volumes, ses dépendances et ses jardins, cet ensemble se prête à de nombreux projets : * grande propriété familiale * création de plusieurs logements * gîtes ou location saisonnière * projet familial intergénérationnel * habitat partagé * projet professionnel un bien pour les amoureux de projets ce n'est pas simplement une maison que vous achetez ici. C'est un lieu à imaginer, à transformer et à faire revivre. Une visite s'impose pour mesurer pleinement le potentiel de ce lieu hors du commun. Ce bien est proposé au prix de vente de 226800 euros dont les honoraires de 15800 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 211000 euros net vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique, lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 331344838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462588- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande bâtisse de 1975, avec triple système de chauffage de moins de 10 ans, implantée sur 2 ha de parc et de forêt dans un environnement privilégié sans voisinage proche. Non loin de Verneuil sur Vienne, cette maison a bénéficié de mutiples réfections dont la toiture, mais quelques rafraichissements / mises aux normes sont à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Fiche id-sit178785 : maison en pierres authentique offrant trois chambres, un bureau et un vaste salon-séjour. Cuisine fonctionnelle, avec un espace de vie chaleureux et convivial. En prolongement, deux grandes granges attenantes permettent de nombreux projets d'extension. Charme du bâti d'époque avec four à pain et p uits ancien, véritables trésors patrimoniaux. Les toitures sont neuves, assurant sécurité et tranquillité d'esprit. Un cachet préservé qui allie le charme d'antan au confort moderne. (6.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 154785 euros (dont 6.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 euros) - dpe réalisé le : 20 / 11 / 2025 - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Entre St Junien et Limoges, sur un beau terrain arboré et clos, cette maison sur sous sol complet, garage, buanderie,. Composée de 4 chambres, deux salles d'eau, cuisine équipée et aménagée. Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée donnant sur une agréable terrasse avec piscine. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de plain pied au calme à 10 minutes de Saint-Junien, sans vis à vis, comprenant cuisine ouverte sur salle à manger, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un wc, un cellier. Terrain arboré d'environ 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. Les pièces de vie : Entrée avec espace de rangement Superbe pièce de vie de 51 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage. Buanderie avec salle d’eau et WC. Salle de bain indépendante. WC séparés. Le coin nuit 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou un espace télétravail. Toutes les pièces d’eau sont équipées d’une VMC pour un confort optimal. Prestations techniques. Menuiseries en double vitrage. Tout-à-l’égout. Toiture en tuiles ciment refaite en 2020. Les extérieurs – Un véritable coin de paradis Le terrain, soigneusement arboré, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et naturel : Plusieurs arbres fruitiers. Puits + forage. Deux cuves de récupération d’eau pour l’arrosage. Piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir l’été. Jardin arrière sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente et de convivialité. Le coup de cOEur de l’agent « Avec sa vue dégagée sur la nature et les reliefs boisés environnants, on se sent ici comme en vacances toute l’année. Un lieu idéal pour des barbecues entre amis ou en famille, dans une ambiance paisible et chaleureuse. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.