Maison 5 pièces à vendre à Cléder (29233)

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs, vous invite à découvrir cette authentique propriété familiale située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 7 minutes en voiture du centre de Cléder et des magnifiques plages de la côte (Kerfissien, les Amiets). Édifiée autour d'une maison en pierre datant des années 1800, agrandie dans les années 70, cette propriété orientée plein sud séduit par son charme, ses beaux volumes et son formidable potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour baigné de lumière, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. L'étage propose un dégagement desservant quatre chambres, un bureau et un WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : un grand hangar de 520 m², un double garage, et plusieurs dépendances en bon état, une cour, un vaste jardin, un grand potager ainsi qu'un puits. Les dépendances attenantes constituent un véritable point fort de cette propriété. Elles offrent un fort potentiel et pourront être rénovées en habitations selon vos envies : gîtes, maison d'hôtes, logements indépendants, projet familial ou activité professionnelle. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de la pierre et les porteurs de projets. La maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle est habitable immédiatement et nécessitera principalement des travaux de rafraîchissement afin de la personnaliser selon vos goûts. Côté prestations, elle bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière au fioul, une cheminée en granit peut également être réutilisée. Vous recherchez une propriété de caractère, offrant de l'espace, de nombreuses dépendances et un véritable potentiel d'évolution, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et du littoral ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 611967 ).

Cette maison individuelle d'environ 166 m², située à Cléder, offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un jardin clos d'environ 500 m². Édifiée en 1986 et organisée sur trois niveaux, elle se distingue par la présence de deux logements distincts et indépendants, permettant d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'y accueillir famille et amis ou de conserver une vraie intimité entre les espaces. La maison bénéficie d'un agréable espace de vie avec séjour et salle à manger, complété par une cuisine équipée, et offre un confort moderne avec fenêtres en double vitrage et raccordement à la fibre optique. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa proximité immédiate de la plage des Amiets, qui permet de profiter pleinement d'un environnement côtier recherché, tout en bénéficiant d'un jardin clos propice à la détente ou aux jeux en extérieur. La terrasse vient prolonger les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Avec ses sept pièces au total, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, la maison se prête à une organisation intérieure souple, laissant la possibilité d'adapter les pièces selon les besoins de chacun. L'ensemble forme une base intéressante pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent disposer de deux espaces de vie bien séparés. À moins de 400 m, le Parc de loisirs des Amiets vient compléter cet environnement agréable. Cet espace vert, accessible en quelques minutes à pied, offre un cadre de promenade et de détente qui s'ajoute aux atouts de la proximité de la plage. L'ensemble contribue à un cadre de vie tourné vers l'extérieur et les activités de plein air, dans un secteur apprécié pour son environnement naturel. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité + poele à granulés - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics techniques obligatoires ainsi que des vérifications administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles disponibles sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg et à proximité immédiate des plages, dont la très appréciée plage des Amiets, découvrez cette belle maison de ville entièrement rénovée de 115 m², alliant confort, luminosité et douceur de vivre au bord de mer. Édifiée sur un terrain clos de 270 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un stationnement privatif pour trois véhicules. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux salon-séjour, une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie attenante ainsi que des toilettes. Au premier étage, deux belles chambres confortables, une salle d'eau avec baignoire et des toilettes séparées. Au dernier niveau, une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, toilettes et une agréable petite vue mer. Les atouts : • Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir • Extension récente de moins de 2 ans • DPE classé B • Chauffe-eau thermodynamique de 240 L • Terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis • 3 stationnements privatifs • Accès facilité avec rampe existante Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et commodités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante à Cléder, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison neuve de plain-pied. (édition 2025). Située en impasse, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre de Cléder et à 1.5 km des plages, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dressing permettant un rangement optimal. La cuisine, aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une grande terrasse idéale pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Un cellier buanderie, avec accès direct au garage, est équipé d'une porte motorisée et offre un espace de rangement ainsi qu'un point d'eau. Le couloir dessert une salle d'eau moderne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale comprenant un spacieux dressing et une salle d'eau privative. Deux autres chambres, chacune avec leur dressing, complètent l'espace nuit. La construction de cette maison repose sur des matériaux de très belle qualité, avec une conception pensée pour la facilité de vie, la robustesse et la performance, avec des espaces optimisés et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain clos de 634 m² comprend une cour bitumée pour stationner aisément, un portail coulissant électrique, une clôture en aluminium, un espace pelouse, ainsi qu'une terrasse sur plots avec une double exposition. Un robinet extérieur et une prise électrique viennent compléter ces aménagements pour votre confort. Les caractéristiques techniques incluent une construction traditionnelle en briques rouges avec plâtre, rare sur le marché. Une toiture en membrane PVC, un revêtement de sol de haute qualité, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Il ne manque plus que vous et vos valises pour donner vie à cette jolie maison, qui répond à tous les critères pour devenir votre nouveau chez-vous, votre maison du bonheur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 607963 ).

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur Cléder et ses environs vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle de 2007 d'une surface de 108 m² comprenant au rdc cuisine ouverte sur grande pièce à vivre avec cheminée insert (ramonnage ok), un cellier / buanderie, une salle d'eau, un wc, et une chambre pour une vie confortable de plain pied. À l'étage un palier dessert deux chambres avec placards sous rampants, un dégagement (dressing, bureau, chambre d'enfant etc) une salle de bain, wc indépendants. Terrain clos de 477 m². Un garage complète l'ensemble, et un hangar est en option si vous en recherchez un. Situation idéale à deux pas du centre et de ses commerces de proximité, dans un hameau calme avec accès aux plages en 10 minutes. Menuiseries pvc double vitrage + alu pour les (baies) chassis coulissants. Chauffage radiateurs électriques. Construction de qualité : briques rouges + plâtre. Production eau chaude : BEC 200L Assainissement individuel (installation conforme). Exposition plein sud pas de vis à vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 607165 ).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs, vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison traditionnelle de 1980, idéalement située à proximité des commodités, dans un environnement calme, à seulement 4 km des plages. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1480 m², cette maison bien entretenue offre une vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, WC. À l'étage un palier avec placard dessert quatre chambres, une salle d'eau, WC. un sous-sol total : garage, chaufferie / buanderie, ainsi que deux pièces aménagées dont une avec coin cuisine, offrant un potentiel pour un espace indépendant ou une activité. Dépendances : un garage double indépendant et un carport permettant d'accueillir un camping-car. Prestations : pompe à chaleur récente, isolation extérieure réalisée sur les pignons, huisseries double vitrage, toiture en ardoises naturelles, raccordement au tout-à-l'égout. Maison saine, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché entre centre-ville et littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 606076 ).

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs vous propose de découvrir en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement quelques pas de la plage des Amiets, cette propriété rare à la vente séduira les amateurs de beaux volumes et de projets ambitieux. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure de caractère, construite en 1979 avec des matériaux de qualité, offre une superficie habitable d'environ 150 m², édifiée sur un terrain exceptionnel de 4 200 m² en zone à bâtir. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec un escalier en bois massif, une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ornée de tomettes anciennes et d'une cheminée en granit, une cuisine aménagée avec cellier attenant, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau pour une vie de plain-pied. Un WC séparé et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue cinq chambres dotées de nombreux rangements, une salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. Le sous-sol complet de 92 m² propose une chaufferie, un espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud-ouest offre une vue dégagée sur le jardin, à l'abri des regards. Un chemin piéton vous mène directement à la plage à 250m, pour profiter de la mer en toute intimité. Le terrain, rare par sa surface et sa constructibilité, ouvre la voie à de nombreux projets : maison (s) supplémentaire (s), piscine, extension, dépendances… les possibilités sont vastes et précieuses dans ce secteur très recherché. À proximité immédiate : plages, golf, tennis, centre nautique, et le bourg de Cléder à 5 minutes en voiture pour tous les commerces et services du quotidien. Une véritable maison de famille, au fort potentiel, dans un cadre idyllique en bord de mer. Caractéristiques de ce bien : Chauffage : chaudière fioul + cheminée sans insert. Toiture ardoises de montagne. Murs en pierres. Assainissement individuel : remise en conformité à prévoir. Menuiseries bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 606073 ).

Gaëlle GUILLOU vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de 8 pièces – 125 m² sur terrain de 475 m² – à deux pas de Kerfissien. Simplement la rue et la dune à traverser. Cette maison construite en 1969, offre 125 m² répartis sur deux niveaux, et divisée en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage un couloir avec WC, une cuisine, une salle d'eau, et trois chambres. Cette configuration permet d'exploiter l'habitation en deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif, une colocation ou une vie intergénérationnelle, ou de recréer un seul logement en fonction de vos projets et besoins. Un jardin clos et une cour arrière. La maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une exposition Nord-Sud. Points forts : localisation exceptionnelle, fort potentiel locatif, jardin clos, accès direct aux plages. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 605741 ).

Iad France - Philippe Labit vous propose : À vendre – Maison proche mer à Kerfissien, Cléder À quelques pas des plages de Kerfissien, dans un secteur recherché de Cléder, cette maison offre un cadre de vie tourné vers la mer, entre balades sur le sable et air iodé au quotidien. Située à moins de 300 mètres de la plage, vous profitez de la mer à pied en quelques minutes. Construite en 1969, elle développe 135,82 m² sur un terrain de 310 m². Sa configuration actuelle propose deux espaces de vie répartis sur deux niveaux, avec la possibilité de les faire communiquer grâce à un escalier intérieur, ou de les rendre totalement indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon lumineux, de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, accessible également par un escalier extérieur à l’arrière, vous découvrirez un second espace comprenant une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et une entrée indépendante. Cette organisation permet d’imaginer une maison familiale, une résidence secondaire avec espace pour recevoir, ou encore un projet locatif. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, électricité, isolation), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel du lieu. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un bien avec du potentiel, dans un environnement où la mer n’est jamais bien loin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Labit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en impasse, à deux pas du bourg et de toutes commodités, véritable plain-pied à remettre au goût du jour. Vous y trouverez un salon / séjour avec accès à une véranda idéalement exposée sud ouest, une cuisine séparée et 3 chambres. Garage et terrain clos. Le tout sur une parcelle de 560 m² environ. Plage des Amiets à 3 kms. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Cléder et ses environs vous propose de découvrir dans l'un des secteurs les plus prisés, à seulement quelques pas de la plage de Kerfissien. Édifiée en 1977 avec des matériaux de qualité et élevée sur un sous-sol complet, elle offre une surface habitable de 185 m². Installée au cœur d'un terrain exceptionnel de 6 700 m², cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue à quelques pas du Port de kerfissien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée sublimé par un escalier en bois massif, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie avec salon doté d'un poêle bois / pellets; une salle à manger ouverte sur une terrasse de 20 m² équipée d'un store banne. Une suite parentale, une seconde chambre et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains, un second WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire faisant office de grenier, facilement aménageable selon vos envies (bureau, chambre, espace loisirs…). Le sous-sol complet propose plusieurs espaces : stationnement, buanderie avec cabine de douche, stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur le jardin et des couchers de soleil remarquables. Situation idéale : la plage et le port de Kerfissien se trouvent à seulement 200 m, avec sa place du marché estival et son commerce de proximité ouvert toute l'année. Le bourg de Cléder est accessible en 8 minutes en voiture pour l'ensemble des services du quotidien. Une véritable maison de famille, dans un cadre idyllique en bord de mer et parfaitement entretenue. les extérieurs sont aménagés avec goût et soignés. Caractéristiques de ce bien : Chauffage : électrique, poêle hybride à pellets et à bois 2025, et clim réversible. Chauffe-eau électrique de 2026. Isolation des combles. Toiture ardoises de montagne et murs en pierres. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques / solaires Assainissement collectif conforme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 603123 ).

Venez visiter cette maison en pierres située au bourg de Cléder. Entourée de mûrs en pierres, son terrain est clos et orienté sud pour profiter des beaux jours en toute sécurité. À deux pas des commodités, elle se trouve à environ quatre kilomètres de la mer. Vous pourrez ainsi vous adonner aux activités nautiques ou tout simplement vous détendre. La maison, construite en 1980, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un cellier, un salon-séjour ainsi qu'une suite parentale. À l'étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une pièce à aménager selon vos goûts (35 m² disponibles pour créer deux autres chambres et une salle de bains par exemple). Le terrain de plus de 600 m² accueille aussi un hangar de 80 m². Cléder, située sur la côte léonarde, est une commune dynamique et avec un attrait culturel important. On y trouve des châteaux, des manoirs et de beaux corps de ferme restaurés. Le littoral s'étend sur 7 km et permet de faire de merveilleuses balades pour découvrir de jolies criques. Vous l'avez compris, c'est une affaire à ne pas rater. Aussi contactez-moi rapidement pour faire une visite et avoir un coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf. 933526.

Iad France - Vincent Droulez vous propose : Charmante maison traditionnelle à Plouescat Nichée dans la paisible commune de Plouescat, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. D'une surface habitable de 97 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre une configuration particulièrement recherchée alliant confort, accessibilité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux pour une vie de famille. Le véritable point fort de cette maison réside dans son espace nuit de plain-pied. Vous y trouverez deux grandes chambres de 16 et 21 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau PMR avec douche et WC. Une configuration rare sur le marché. Pour finir un cellier complète le niveau rez-de-chaussée. À l'étage, un espace bureau permet d'aménager facilement un coin télétravail ou détente. Une pièce supplémentaire, actuellement a terminer, offre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 660 m² constitue un véritable atout. En plus de son agréable espace jardin exposé plein sud, il dispose d'un potentiel constructible, ouvrant la porte à différents projets. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des principales commodités de la ville. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Plouescat. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Droulez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 915121198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir : À quelques pas du port et des plages de Moguériec, cette villa contemporaine de 5 pièces édifiée en 2009 déploie 140 m² habitables sur une parcelle close de 526 m² parfaitement aménagée. L'architecture privilégie une luminosité maximale grâce à une conception optimisée et des ouvertures généreuses. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative, complétées par un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse avec balcon offrant une vue dégagée sur la mer et le jardin, le tout avec une exposition idéale. Les prestations techniques sont rigoureuses : chauffage au sol, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques garantissent un confort moderne et performant. À l'extérieur, deux terrasses supplémentaires permettent de profiter du jardin dont les accès sont aménagés par un revêtement en enrobé. Un garage indépendant, aux dimensions adaptées à un camping-car ou bateau et disposant déjà des attentes pour l'eau et l'électricité, offre un potentiel immédiat de transformation en logement indépendant ou atelier, complétant ainsi les prestations de haute qualité de ce bien rare sur le secteur. Vidéo de présentation disponible : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 606511 ).

Située à Moguériec, à proximité immédiate des plages, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, offrant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale. Garage, jardin. Plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Nichée dans un écran de verdure, cette maison atypique, habitable de plain pied, vous offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cuisine et salon s'ouvrent sur la nature et le bois qui fait partie de la propriété. Suite parentale avec dressing, 3 chambres par ailleurs. Hangar. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété pleine de caractère offre un cadre de vie rare ainsi qu'un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. Développant environ 200 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 800 m², elle se compose de deux habitations indépendantes, d'un vaste hangar d'environ 400 m², d'un garage et de nombreux espaces annexes. Un bien idéal pour un projet familial, touristique, de chambres d'hôtes, de gîtes ou encore pour une activité nécessitant de grands volumes de stockage. La première habitation vendue meublée séduit immédiatement par son authenticité et ses belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, des toilettes, des rangements ainsi qu'un dégagement. Le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort moderne avec parquet d'origine, poêle à granulés, insert bois, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage et électricité conforme. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies en dressing, salle de bain ou espaces de rangement. Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter l'ensemble. La seconde habitation offre également de très belles possibilités. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, donnant accès à une magnifique véranda exposée plein sud, baignée de lumière, une cuisine, une salle de bain, un WC, un sas ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres ou bureaux ainsi qu'un WC. Cet espace indépendant représente une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative immédiatement exploitable. La propriété bénéficie également d'un sous-sol d'environ 55 m² avec espace buanderie, d'un garage ainsi que d'un impressionnant hangar d'environ 400 m² permettant d'imaginer de nombreux projets professionnels, artisanaux ou de loisirs. Une propriété rare sur le marché, pleine de charme et de possibilités, où il ne reste plus qu'à imaginer votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

Située à Sibiril, dans le secteur très recherché de Moguériec, à deux pas de la mer, cette maison contemporaine de 2021 développe environ 172 m² habitables dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue mer et de la terrasse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. La maison offre une vie de plain-pied, avec une distribution fluide et fonctionnelle. Elle dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis, ainsi que des espaces complémentaires appréciables : bureau, dressing, buanderie et nombreux rangements. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et d'une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter du cadre maritime. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : parquet massif, triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, pompe à chaleur… Le tout dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. Une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

À seulement quelques minutes des plages et de Saint-Pol-de-Léon, sur la commune de Sibiril, découvrez cette maison familiale construite en 2007, offrant une vie de plain-pied dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Agrémenté d'un poêle à bois et d'une large baie vitrée donnant sur le jardin, cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'agencement du rez-de-chaussée offre un confort de vie au quotidien. Une première pièce, actuellement aménagée en bureau, peut facilement devenir une chambre avec ses rangements. L'espace nuit principal se compose ensuite de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un second espace nuit avec accès direct vers l'extérieur, comprenant deux chambres, dont l'une est équipée d'un point d'eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités. Équipée de prestations de qualité, la maison bénéficie de panneaux solaires, d'un garage permettant le stationnement d'une moto, de vélos ou le stockage de matériel, ainsi que d'un espace dédié aux équipements techniques. Les combles aménagés, accessibles par un escalier escamotable, apportent un espace complémentaire exploitable en atelier comme en rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, offrant un agréable cadre de vie pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, à proximité du littoral, des écoles et de Saint-Pol-de-Léon, en fait une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILQUIN, Tél. : 06 31 92 14 06, E-mail : vincent.vilquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 838 566.

Située à seulement 300 mètres de la mer, sur la commune de Sibiril, cette charmante maison de 142 m² offre un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne, à quelques pas des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le Rdc se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille. Une véranda exposée plein sud, baignée de lumière, offrant une superbe vue dégagée sur la mer et la campagne environnante. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont certaines bénéficient d'une magnifique vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un garage et un sous-sol complet sur toute la surface de la maison viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et proximité du littoral. N'hésitez plus, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.

* sibiril * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre maison à 100 m de la mer ? Ne cherchez plus ! Cette maison édifiée sur un terrain de 775 m² se compose ainsi : l'entrée distribue, par un couloir, vers une vaste pièce de vie avec accès direct au jardin arborisé et totalement clos. La cuisine attenante est fonctionnelle. 2 chambres de bonne taille et un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une pièce spacieuse de 26 m², suivie de 2 chambres de bonne taille et une salle de bain fonctionnelle. Le terrain totalement clos dispose d'abris de jardin. Le sous-sol complet constitue un vrai atout pour cette maison. Surfaces - utile 129 m² - habitable 129 m² - opérationnelle 129 m² - référence 129 m² | non mitoyen | surface jardin : 800 m² | à personnaliser | piscine / spa à étudier. Dpe : e (303) - ges : c (11) - coût annuel d'énergie entre 3140€ et 4290€ (chauffage entre 370€ et 510€ - eau chaude entre 2160€ et 2940€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 540€ et 740€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 406000 € net vendeur (4.68%). Laisser vous convaince par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189233-314511 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452.

Authenticité, charme, pour ce bien disposant d'une grande surface habitable, hangar, terrain constructible à 5min de la mer et des commodités. Des travaux de raffraichissements sont à prévoir, plus d'informations en agence. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Moguériec (Sibiril), à 5 minutes à pied de plage et 10 minutes à pied du port, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel ! Édifié sur un terrain clos de 924 m² en zone UBL, il comprend deux maisons en pierre indépendantes ainsi qu'un garage et un atelier de 29 m². Maison 1 (env. 55 m²) : cuisine, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, puis 2 chambres et un espace bureau à l'étage. Maison 2 (env. 81 m²) : cuisine, chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, 2 chambres et un bureau à l'étage, puis des combles offrant une vue mer. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries…), laissant place à de nombreux projets : résidence principale, projet familial, investissement locatif ou résidence secondaire. Un ensemble rare à découvrir à Moguériec ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VAN HILLE, Tél. : 06 64 67 93 41, E-mail : aurelie.vanhille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 923 749 170.

Vous etes amoureux de la nature ? Venez découvrir ce magnifique endroit niché dans un écrin de verdure, à l'abri des vents dominants. Dans un environnement rare et préservé, sur un terrain de plus de 16000 m², se trouve une maison atypique de 260 m² habitables sur un seul niveau, ainsi qu'un gros potentiel sous toiture (fibre ciment en très bon état) couvrant toute la surface de la maison. Vous y trouverez actuellement 4 chambres ainsi que des pièces attenantes pouvant etre utilisées comme salle de jeux, dressing, chambre supplémentaire ou bureau. etc. Egalement une salle de bain et 2 salles d'eau. Les 3 WC sont tous séparés. L'espace séjour / cuisine, équipé d'une cheminée contemporaine, est très vaste et lumineux avec ses nombreuses ouvertures et une exposition plein sud. Tout cela donnant sur une terrasse en bois de 75 m². En contre-bas se trouve un hangar de 200 m², ainsi qu'un espace boisé sur les 3 / 4 de la propriété. La consommation d'énergie (fuel et électricité) s'élève actuellement à environ 3000€ par an pour un couple qui reçoit régulièrement enfants et petits enfants. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle, et à venir visiter pour un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754.

Maison en pierres apparentes proche de la mer à Sibiril. Elle est située à seulement quelques minutes du port de Moguériec et du centre de Cléder, cette charmante maison en pierres saura séduire les amoureux de la mer de l'authenticité. Au RDC, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur les pierres apparentes et équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce niveau offre également une chambre parentale, une SDE, des wc indépendants, permettant une vie de plein pied confortable. Au 1er, la maison dispose de 2 chambres lumineuses. Au dernier étage, une quatrième chambre vient compléter l'espace nuit, portant la capacité à quatre chambres. Le véritable atout de ce bien réside dans sa situation proche du bord de mer, la présence d'un hangar d'environ 200 m², idéal pour le stockage de matériel nautique. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet en lien avec la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.