Immeuble à vendre à Cléder (29233)

Immeuble de rapport à proximité du bourg et de la mer À seulement quelques pas du bourg et à 1,5 km de la mer, cet immeuble de 211 m², implanté sur un terrain arboré de 1000 m², offre un potentiel locatif rare sur le secteur. Un bien à fort rendement potentiel. Édifié sur trois niveaux et déjà partiellement divisé en 4 logements indépendants, ce bien peut facilement être optimisé pour générer jusqu'à 7 lots, grâce à la dépendance de 75 m² entièrement aménageable (raccordée à l'eau et à l'électricité). Après modernisation, l'ensemble présente un excellent potentiel de rentabilité pour un projet d'investissement locatif ou touristique. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : 1 studio indépendant 1 appartement T3 avec cuisine lumineuse dans véranda, séjour ouvert sur jardin, 2 chambres dont une avec douche et point d'eau, WC séparés. 1er étage : Entrée élégante avec sol en marbre. Cuisine indépendante. Séjour / salon spacieux avec cheminée et accès à terrasse sur pilotis exposée plein sud. 1 chambre (possibilité d'en créer une 2ème), salle d'eau, WC séparés. 2e étage : 3 chambres. Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon. Salle d'eau avec WC. Dépendance (75 m²) : Espace avec eau et électricité, aménageable en jusqu'à 3 studios ou gîtes. Les + : Raccordement possible au gaz de ville. Environnement calme et verdoyant. Jardin exposé plein sud. Bourg et commodités à pied. Mer à seulement 1,5 km. Une opportunité rare pour investisseurs ou projet de gîtes Que vous souhaitiez développer un revenu locatif stable ou créer un ensemble touristique, ce bien offre un cadre idéal et un potentiel exceptionnel. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infor Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

À vendre. Immeuble de rendement - Plouescat. Coeur de ville. Bon état général. Idéal investissement. Découpage possible. Compteurs individuels. Immeuble en pierres ben situé au coeur de Plouescat, à deux pas de la mer et au sein d'une zone très prisée par les touristes en été. Cette propriété polyvalente offre un espace commercial idéal pour démarrer ou développer une activité, ainsi que des logements parfaitement aménagés pour un investissement locatif ou une résidence principale. Cabinet Kerjean Immobilier Caractéristiques de la propriété : Local Commercial avec Vitrine : - Espace commercial lumineux 75 m². - Grande vitrine pour attirer l'attention des passants. - Réserve pour stockage 15 m² - Cuisine. - Bureau de 19 m² Logements Résidentiels en R + 1 et R + 2 : Studio Meublé Indépendant de 15 m² : - Aménagé avec goût et entièrement meublé. - Espace de vie multifonctionnel. - Kitchenette équipée. - Salle d'eau Deux Appartements de Type T3 Meublés, de 40 et 45 m², chacun comprenant : - Deux chambres. - Séjour ouvert sur une cuisine moderne. - Salle d'eau bien aménagée. Atouts supplémentaires : Emplacement central au coeur de Plouescat, garantissant une visibilité optimale. Proximité immédiate de la mer, offrant une expérience unique aux résidents et aux visiteurs. Zone hautement touristique en été, assurant une demande constante pour les logements et les activités commerciales. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement dans une région en plein essor touristique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble polyvalent, idéalement positionné pour prospérer dans le marché immobilier dynamique de Plouescat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir. Cabinet Kerjean Immobilier Emmanuelle Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé à Plouescat (29430), charmante commune bretonne reconnue pour son patrimoine naturel préservé, cet immeuble en verre offre un cadre de vie authentique et apaisant. Proche des plages de sable fin de la Côte des Légendes, idéal pour les amateurs de balades en bord de mer, il bénéficie également d'une proximité avec les commerces et services locaux, facilitant le quotidien de ses habitants. Ce batiment, érigé sur un terrain de 583 m², propose une surface habitable de 60 m² répartie sur un espace sans pièces définies. Sa structure en verre offre une luminosité exceptionnelle et une intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Idéal pour un projet de conception sur mesure, ce bien offre un potentiel unique pour une transformation personnalisée en un espace de vie moderne et lumineux, en accord avec la nature environnante de Plouescat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DUCOUDRAY, Tél. : 06 60 89 95 00, E-mail : michael.ducoudray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 801 147 471.

Face à l'île de sieck, sur la plage du dossen. Immeuble à rénover. Extension possible.

À vendre : Immeuble de rapport des années 1940 au centre-ville, idéal investissement locatif Découvrez cet immeuble de caractère datant des années 1940, parfaitement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, de la gare, des accès à la voie rapide, et à seulement quelques minutes de la plage. Ce bien non mitoyen est une opportunité rare pour un investissement locatif pérenne. Caractéristiques du bien : L'immeuble comprend 5 logements meublés, dont : - 3 T3 actuellement loués. - 2 studios dont un libre de locataires, offrant un potentiel locatif supplémentaire. Chaque appartement est équipé de : - VMC simple flux pour une bonne aération. - Radiateurs électriques connectés à inertie sèche pour un confort optimal. - Ballon électrique individuel pour la production d'eau chaude. Deux accès sécurisés sont possibles pour l'immeuble : - Par l'arrière, avec une porte codée. - Par la porte principale, récemment sécurisée avec une serrure moderne. Travaux récents (2018-2023) : L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : - Réfection du sol des parties communes en 2018. - Remplacement complet de la toiture en zinc et des gouttières en 2021. - Isolation de la toiture avec de la ouate de cellulose en 2021, pour une meilleure performance énergétique. - Installation d'une nouvelle porte d'entrée sécurisée en 2023. - Aménagement de l'arrière du bâtiment avec un enrobé neuf. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate tout en ayant la possibilité de valoriser davantage le patrimoine locatif. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf. 878791.

À vendre, en exclusivité, un immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, face à la cathédrale. Emplacement idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : Surface totale : 171 m² habitables Local commercial : 63 m² refait à neuf, avec cave Partie habitation : Trois niveaux à rénover, accès indépendant et sécurisé Combles aménageables : 53 m² supplémentaires Stationnement : Parking à proximité immédiate Points forts : ? Visibilité et attractivité en cœur de ville ? Potentiel locatif élevé (commerce + logements) ? Bien rare sur le secteur Travaux à prévoir pour l'agencement des étages supérieurs. Une opportunité unique pour les investisseurs ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lénaïg KERAUTRET, Tél. : 06 63 46 08 71, E-mail : lenaig.kerautret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 980579742.

Au coeur de St Pol de Léon, immeuble de rapport, commodités et plage à pied, composé d'un loft, 2 studios, 2 appartements T1, possibilité de créer un 5ème logement ou agrandir un appartement avec les 30 m² environ restant. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En plein cœur de Saint-Pol-de-Léon, à deux pas des commerces, des commodités et à proximité des plages, avec parkings publics à proximité, découvrez ce très bel immeuble en pierre d'environ 260 m² avec cour et jardin. Idéal pour un projet locatif, un achat-revente ou une opération de défiscalisation, il offre un fort potentiel de valorisation. Pas de copropriété. Le bâtiment est purgé et prêt à réhabiliter, les travaux peuvent commencer immédiatement. De nombreuses interventions ont déjà été réalisées : toiture neuve côté nord et révisée côté sud, empoutrement et planchers consolidés, façade rejointoyée, menuiseries bois côté rue conformes aux exigences du secteur Bâtiments de France, menuiseries neuves côté cour. Ce bien permet d'envisager la création de plusieurs logements, de la colocation ou tout autre projet immobilier. Un produit rare sur le marché, alliant cachet, emplacement privilégié et travaux déjà engagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle KERREST, Tél. : 06 74 25 84 53, E-mail : isabelle.kerrest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 448819086.

Emplacement idéal en plein centre ville de Saint Pol de Léon ! Avis aux investisseurs : Ancienne boulangerie à l'angle de la rue Verderel et de la Rue de Verdun : Un immeuble composé de : -au sous-sol : caves et une pièce ; -au rez-de-chaussée : magasin d'angle, un bureau, une réserve et une cuisine ; -au premier étage : quatre chambres, cabinet de toilette ; -au deuxième étage : quatre pièces et cabinet de toilette; Dépendances avec wc; garages Venez visiter cet immeuble qui n'attend plus que vous pour lui redonner une seconde vie ! Certes une grosse enveloppe travaux est à prévoir mais ce bien à fort potentiel vous garantit une rentabilité certaine (possibilité de plusieurs logements) et remis au goût du jour une valorisation de votre patrimoine vous garantissant des revenus complémentaires à terme. Artisans du bâtiment ou experts de la rénovation, n'hésitez pas à me contacter pour le visiter sans tarder. Référence agence : 7282.

En plein centre de Lesneven, un immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsin qu'un appartement en triplex. Calme, charme et vue dégagée à quelques pas des commerces. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Franck Toso vous propose : Nouveau ! Centre ville de Lesneven, 'Tout à pieds ! ', pour cet ensemble 'appartement local commercial', possible de faire qu'un grand appartement car mitoyen et accès entre les deux déjà créer. L'ensemble peut faire jusqu'à environ 160 m² en réunissant les 2 lots, le choix ! , laissez une partie commercial comme actuellement de 58 m² avec 5.50 m de vitrine ou possible appartement indépendant, et environ 102 m² pour l'habitation. Le plus 2 places de parking privatif devant, côté rue. Entrée indépendante pour les 2 lots, pour l'appartement, une première entrée côté Est sur salon-séjour-cuisine A / E, une chambre avec accès à la salle de bains, baignoire d'angle, et un accès sur l'autre entrée vestibule côté rue, Nord. De la cuisine, un accès cellier lingerie et un wc indépendant. Toujours de la cuisine, une pièce atelier de belle surface (23 m² environ) avec un accès au grenier. Côté 'commerce' 3 pièces, la première pièce avec la vitrine de plus de 5.5 m de longueur, 2 autres pièces à l'arrière avec évier (eau et évacuations) et un wc indépendant. Bien assez rare sur Lesneven, potentiel intéressant pour celui voulant associé habitation-travail ou grande habitation ou en deux logements ! À votre écoute, ne tardez pas car produit rare sur le marché local ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LESNEVEN - En plein centre ville Appartement T3 + Local commercial Il comprend au RDC : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un espace buanderie, Un local (moto ou vélo), une pièce à aménager selon vos souhaits (chambre, bureau ou dressing). Les plus : - un parking privé (2 places) et des combles aménageables ; - Un local commercial (Loyer : 750 euros H. T) comprenant : une grande pièce avec comptoir, une réserve, un WC avec lavabo. La fin de bail prévue en mars 2026 permet d'envisager la création d'un deuxième appartement comme précédemment. Les possibilités sont multiples : investissement idéal pour les particuliers mais aussi investisseurs. Référence agence : 5166.