Vente maison 7 pièces 122 m² Cléder (29233)

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante à Cléder, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison neuve de plain-pied. (édition 2025). Située en impasse, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre de Cléder et à 1.5 km des plages, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de la mer. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dressing permettant un rangement optimal. La cuisine, aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une grande terrasse idéale pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Un cellier buanderie, avec accès direct au garage, est équipé d'une porte motorisée et offre un espace de rangement ainsi qu'un point d'eau. Le couloir dessert une salle d'eau moderne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale comprenant un spacieux dressing et une salle d'eau privative. Deux autres chambres, chacune avec leur dressing, complètent l'espace nuit. La construction de cette maison repose sur des matériaux de très belle qualité, avec une conception pensée pour la facilité de vie, la robustesse et la performance, avec des espaces optimisés et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain clos de 634 m² comprend une cour bitumée pour stationner aisément, un portail coulissant électrique, une clôture en aluminium, un espace pelouse, ainsi qu'une terrasse sur plots avec une double exposition. Un robinet extérieur et une prise électrique viennent compléter ces aménagements pour votre confort. Les caractéristiques techniques incluent une construction traditionnelle en briques rouges avec plâtre, rare sur le marché. Une toiture en membrane PVC, un revêtement de sol de haute qualité, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que des menuiseries double vitrage équipées de volets roulants motorisés. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Il ne manque plus que vous et vos valises pour donner vie à cette jolie maison, qui répond à tous les critères pour devenir votre nouveau chez-vous, votre maison du bonheur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 607963 ).

Située à Moguériec, à proximité immédiate des plages, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, offrant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale. Garage, jardin. Plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À seulement 400 mètres du port de Moguériec et de la plage, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2026, offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 373 m² exposée plein sud. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par une agréable terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble, ainsi que deux toilettes indépendantes, offrant un confort appréciable au quotidien. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un placard dès l'entrée et d'un garage attenant. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d'énergie : pompe à chaleur, radiateurs électriques dernière génération, excellente isolation et DPE A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Une maison neuve, clé en main, aux prestations actuelles et à l'emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port, des plages et des sentiers du littoral. Les atouts : Maison neuve (2026) Plain-pied – 103 m² habitables Terrain de 373 m² exposé plein sud Terrasse Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau 2 WC indépendants Garage PAC air / air réversible + radiateurs électriques dernière génération. DPE A À seulement 400 m du port et de la plage de Moguériec Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.

Située à Sibiril, dans le secteur très recherché de Moguériec, à deux pas de la mer, cette maison contemporaine de 2021 développe environ 172 m² habitables dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue mer et de la terrasse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. La maison offre une vie de plain-pied, avec une distribution fluide et fonctionnelle. Elle dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis, ainsi que des espaces complémentaires appréciables : bureau, dressing, buanderie et nombreux rangements. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et d'une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter du cadre maritime. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : parquet massif, triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, pompe à chaleur… Le tout dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. Une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441658754.

* sibiril * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre maison à 100 m de la mer ? Ne cherchez plus ! Cette maison édifiée sur un terrain de 775 m² se compose ainsi : l'entrée distribue, par un couloir, vers une vaste pièce de vie avec accès direct au jardin arborisé et totalement clos. La cuisine attenante est fonctionnelle. 2 chambres de bonne taille et un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une pièce spacieuse de 26 m², suivie de 2 chambres de bonne taille et une salle de bain fonctionnelle. Le terrain totalement clos dispose d'abris de jardin. Le sous-sol complet constitue un vrai atout pour cette maison. Surfaces - utile 129 m² - habitable 129 m² - opérationnelle 129 m² - référence 129 m² | non mitoyen | surface jardin : 800 m² | à personnaliser | piscine / spa à étudier. Dpe : e (303) - ges : c (11) - coût annuel d'énergie entre 3140€ et 4290€ (chauffage entre 370€ et 510€ - eau chaude entre 2160€ et 2940€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 540€ et 740€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 406000 € net vendeur (4.68%). Laisser vous convaince par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189233-314511 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452.

À quelques minutes à pied du port de Moguériec, des plages et du littoral, cette maison neuve, achevée en 2026, offre tout le confort d'une construction contemporaine dans l'un des secteurs les plus recherchés du nord Finistère. Conçue pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, elle privilégie la lumière, la fonctionnalité et la performance énergétique, afin d'offrir un cadre de vie aussi agréable qu'économique au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée sud-ouest et son jardin clos. La cuisine, neuve, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et bénéficie d'une buanderie attenante avec entrée indépendante, particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit propose une organisation fluide avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 539 m², la maison offre des extérieurs faciles à vivre, laissant davantage de temps pour profiter de la côte, des balades sur le GR34, des plages et de l'ambiance authentique du port de Moguériec. Ses atouts : • Maison achevée en 2026 • Construction répondant aux dernières normes • Excellente performance énergétique (DPE A) • Pompe à chaleur et ballon thermodynamique • Isolation performante et matériaux récents • Cuisine neuve aménagée et équipée • Volets roulants électriques • Fibre optique • Vie entièrement de plain-pied • Terrasse accessible depuis le séjour et la suite parentale • Port, plages et littoral accessibles à pied • Possibilité d'ajouter un garage avec porte motorisée Acheter une maison neuve, c'est faire le choix de la tranquillité. Vous profitez immédiatement d'une maison confortable, économe et durable, dans un environnement où la mer se rejoint à pied. Une qualité de vie rare, à vivre dès le premier jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.