Maison 5 pièces à vendre à Chilly (74270)

Fiche id-sit182549 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 100 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à chilly, sur un terrain de 690 m² pour un budget de 368000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 368000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante maison individuelle, 5 chambres, 7 pièces, piscine, 182 m² dont 168 m² habitable (>1m80). Renseignements 6j / 7- 9h / 20h. Située dans un environnement paisible, cette ancienne maison individuelle rénovée, allie le charme de l'ancien, (pierres et poutres apparentes) au confort moderne. Cette propriété séduira les amoureux de calme et d'authenticité et les familles nombreuses avec ses 5 chambres, voire plus. * emplacement : -située à mougny, 10mn du centre de la balme et sillingy, 45 mn de genève et 25 mn d'annecy. Car pour annecy- ligne y21. Composition du bien : *au rez-de-chaussée : -entrée, cuisine, salon-séjour, salle d'eau / buanderie, chambre, wc, cave, atelier / garage 20 m². * au1er étage : -un bureau, un wc, une salle de bains / douches, 2 chambres dont une avec double dressings. * 2ème étage : -deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable. * les extérieurs : -terrain plat entièrement clos demandant peu d'entretien, -une grande piscine chauffée par pompe à chaleur et abri pour en profiter toute l'année, pool house. * pour compléter : -vous trouverez un double garage (46 m²) et trois places de parking abritées. -chauffage principal par poêle à granulés, économique (350 euros par an). De belles surprises vous attendent aussi. Prix de vente : 549000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mais 350 euros / an de granulés) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 460961 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en Haute-Savoie, sur la commune de Musièges, à proximité immédiate de Frangy et des principaux axes routiers, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et d'un espace buanderie. Vous profiterez également d'un agréable extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour les beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une salle de bains, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que deux chambres disposant d'un balcon avec une vue dégagée sur la nature environnante. Le deuxième étage, à terminer selon vos envies, permettra d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison séduira les amoureux de la pierre et de la nature, ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une découverte ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis une maison pleine de charme datant de 1850, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille sur un terrain de 2000 m². Dès mon entrée, je vous accueille sur mon salon / salle à manger ouvert sur la cuisine, une buanderie, un WC, ainsi qu’un accès direct au garage et à une véranda d’environ 15 m² pour profiter de chaque saison. À l’étage, je vous propose 3 chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une belle salle de jeux, une chambre, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. En sous-sol, je dispose d’une cave, d’un atelier et d’une pièce technique, parfaits pour le stockage et les bricoleurs. Côté confort, je suis équipée d’une pompe à chaleur air / eau récente et d’un poêle à bois, mes menuiseries ont été changées. De nombreux travaux ont été réalisés : plomberie, isolation des combles, radiateurs, cuisine et salle de bain, avec en plus le raccordement au tout-à-l’égout. N’hésitez pas à venir me rencontrer, je pourrais bien être votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thusy, Rare à la vente ! Nichée dans un écrin de verdure, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, Mélissa Morand et Capifrance vous présentent en exclusivité cette magnifique maison d'habitation entièrement rénovée de 195 m², qui saura séduire les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Située à seulement 20 minutes d'Annecy et à 15 minutes de la zone commerciale d'Epagny. Une école primaire est accessible en 3 minutes, avec ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Implantée sur un terrain d'environ 3 800 m², la propriété s'inscrit dans un cadre de vie rare, entre rivière, forêt et prairie, idéal pour accueillir des animaux ou simplement profiter d'une nature préservée. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes avec un vaste séjour / cuisine convivial de 52 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre de 25 m² avec entrée indépendante et accès PMR offre de nombreuses possibilités (suite invités, activité professionnelle, location…). Une salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres confortables, dont une suite parentale de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Les annexes viennent enrichir ce bien aux multiples atouts : grenier, sous-sol avec deux caves, garage et atelier. Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec une grange à rénover d'environ 100 m² et un abri bois, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (habitation supplémentaire, garage, gîte, atelier…). À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité avec la présence d'une source, ainsi qu'une parcelle de bois et forêt de 2 669 m² située à l'extrémité du terrain et bordant la rivière, créant un cadre naturel privilégié. S'ajoute également une parcelle de pré d'environ 1,40 hectare, en partie exploitée par un agriculteur local. Un bien rare, alliant confort, espace et nature, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et donner vie à votre projet immobilier à Thusy ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 964318.

Maison mitoyenne à rénover avec fort potentiel – Menthonnex-sous-Clermont (74270) Nous vous proposons à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne d'environ 143 m² habitables qui offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain de 790 m², permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine / salle à manger, d'un séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains avec WC et un accès aux combles aménageables, offrant environ 80 m² habitables supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Le sous-sol comprend deux caves, idéales pour le stockage ou la conservation. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un atelier, avec cave ainsi qu'en annexe un bâtiment indépendant comprenant deux garages, représentant une surface totale de plus de 50 m². Cette maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une opportunité rare de créer une habitation de caractère avec une surface potentielle de plus de 220 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances. Appelez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4296.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Menthonnex-sous-Clermont, cette maison individuelle construite en 2006 développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes. Elle se trouve à seulement 50 minutes de Genève, 30 minutes d'Annecy et 15 minutes de Rumilly. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1 100 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage se trouve une suite parentale avec WC privatif ainsi qu'un espace combles actuellement utilisé pour le stockage. Le sous-sol accueille une buanderie, un garage de plus de 36 m² et un appartement indépendant de type 2 d'environ 25 m², offrant différentes possibilités d'usage (accueil de proches, location ou activité indépendante). Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des bassins d'emploi de Genève et d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous ! Référence agence : 4208.

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) Venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - Pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - Stationnements privatifs pour chaque lot Lot E env. 124,12 m² habitable (soit 157,28 m² utile), mitoyen d'un côté, deux caves et deux places de stationnements abritées sous un carport. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et de l'axe Annecy–Genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915632.

Maison 7 pièces -174 m² au sol dont 136 m² >1m80. La balme de sillingy à 9mn - haute -savoie exclusivité yves leroux propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle en visio sur demande. Maison située à 17 km d'annecy / hôpital et à 23 km de la douane de bardonnex. Vous recherchez une maison sans vis-à-vis pour accueillir votre grande famille et vous rêvez de verdure pour supporter les étés toujours plus chauds ? Cette maison n'attend que vous. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 400 m², cette grande bâtisse se compose comme suit : -au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une cuisine ouverte sur le salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. -a l'étage : une grande salle de jeux (ou second salon), deux chambres, une salle de bains avec wc et un grenier. - un garage complète ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'une cheminée avec insert. Prix de vente : 610000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + . Dpe : c; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455896- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Voici mon histoire, Je suis née en 1974, je m’étends sur 156 m² habitables, organisés en deux appartements indépendants + 1 cuisine d’été en sous-sol, un vrai atout pour qui cherche à loger plusieurs générations, accueillir de la famille, ou envisager un complément de revenu. Au RDC : je vous ouvre un T4 de 86 m² : cuisine, salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 placard de rangement et 1 coin douche buanderie bien pensé pour le quotidien. À l’étage : un T2 de 47 m² avec 1 cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 SDB. Celui-ci offre encore plus de possibilités, soit complément de la maison soit un revenue locatif, complété par un grenier pour ranger ou aménager selon vos envies. En sous-sol, je cache un vrai trésor : une cave, un garage pour deux voitures, un atelier, un WC, et une cuisine d’été de 19 m² pouvant servir de STUDIO pour des invités. Autour de moi, un terrain de 2 623 m², entièrement clôturé et fermé par un portail, avec une parcelle divisible d’environ 500 m² pour qui voudrait construire ou revendre une partie. Mes points forts : 1. Deux appartements sous un même toit ou une seule et grande maison 2. Toiture refaite en 2013 3. Tout à l’égout et adoucisseur d’eau installés 4. Terrain clos et clôturé, avec parcelle divisible 5. Sous-sol complet : garage double, atelier, cuisine d’été, cave Entretenue avec soin au fil des années, je n’attends plus qu’une nouvelle famille pour continuer mon histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison avec jardin ? Découvrez ce bien idéalement situé à seulement 40 minutes de la douane de Bardonnex et 30 minutes d'Annecy. Commerces et écoles à proximité, desserte haut-débit pour le télétravail, grand garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement privatives et pour visiteurs. Côté confort, profitez de 3 ou 4 chambres, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'un chauffage au sol, d'une terrasse et d'un jardin engazonné. De grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce logement économe et respectueux de l'environnement est doté d'une excellente performance énergétique et d'un pré-équipement pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Référence agence : 3998.

Et si vous conjuguiez la qualité de vie d'une adresse entre ville et nature située à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, Vous recherchez une maison qui répond à toutes vos exigences et qui est idéalement située avec une vue dégagée - Découvrez ces maisons qui mettent en scène des intérieurs lumineux et fonctionnels pour un confort exclusif - chaque maison s'ouvre sur un jardin privatif, avec un garage et une place de stationnement. - Soyez le premier à réserver ! Découvrez ce nouveau domaine et laissez-vous séduire par tous les avantages de l'immobilier neuf. Déclinés en 3 ou 4 chambres, plusieurs modèles de maisons individuelles ou mitoyennes, cette adresse offre un cadre de vie des plus agréable. Contactez Christelle pour plus de renseignements au 06 24 20 21 53 ou 04 50 46 10 10.

À vendre Charmante maison familiale à Mésigny (74330), à deux pas de laccès autoroutier ! ACTUELLEMENT LOUEESituée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre bucolique tout en étant idéalement située pour les frontaliers. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers et à 5 minutes des centres commerciaux, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dune surface habitable denviron 157 m², elle se compose en rez-de-chaussée dune entrée spacieuse, donnant sur un séjour lumineux et une cuisine indépendante donnant sur une belle et grande terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une buanderie, une salle deau ainsi quun garage attenant. À létage, le coin nuit dispose de trois belles chambres ainsi quune salle de bain. En annexe, une grange, un second garage ainsi quune ancienne écurie viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités daménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 820 m², avec en plus 488 m² de terrain agricole attenant, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les porteurs de projets.

Édifiée au cœur d'un parc paysager de 14 770 m², cette propriété contemporaine développe 295 m² habitables complétés par 250 m² de dépendances et espaces annexes, offrant un ensemble immobilier rare par son niveau d'équipement et sa polyvalence. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues dégagées sur la nature environnante. Les espaces de réception s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique tandis que la suite parentale de plain-pied et les chambres de l'étage profitent elles aussi d'une relation privilégiée avec l'extérieur. Pensée pour le confort et le bien-être, la propriété dispose notamment d'une piscine intérieure, d'un sous-sol complet avec garage de 114 m², d'un authentique carnotzet de 24 m², d'un atelier indépendant de 42 m² avec grande hauteur sous plafond, d'une maisonnette indépendante ainsi que de plusieurs espaces de stockage et de service tel que ce superbe kiosque avec fontaine. Équipements techniques : pompe à chaleur, panneaux solaires, système de récupération des eaux de pluie (24 000 litres), alimentation de secours sécurisée. Particulièrement entretenue au fil des années, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié où espace, sérénité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 958811.

Iad France - Magali Carle vous propose : SILLINGY - MAISON - T7 150 m² - 5XPARKINGS Cette maison située sur la commune de la Combe de Sillingy offre un cadre de vie vaste et bien pensé, avec ses 150 m² habitables répartis sur 2 niveaux pour un total de 7 pièces. Necessité de faire des travaux pour ameliorer l'espace actuel ! L'intérieur se distingue par une organisation fonctionnelle et spacieuse : la cuisine, séparée et dédiée, s'inscrit dans un agencement clair qui facilite la circulation entre les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour dégager un espace bureau ou dressing. 2 salles d'eau et deux WC indépendants complètent confortablement ce niveau, évitant tout compromis au quotidien. Le bien bénéficie d'un balcon ainsi que d'une cave pour les besoins de rangement. Côté stationnement, 5 places de parking constituent un atout peu courant et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent une Maison familiale pleine de charme à Frangy dans un écrin de nature Découvrez cette belle maison familiale de plus de 170 m² au sol datant de 1980, située à Frangy, qui allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont 3 de plain pied, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des projets de vie partagés. La maison bénéficie d'une structure solide, avec une maçonnerie et une charpente toiture remarquables, témoignant d'un savoir-faire traditionnel. Les fenêtres ont été récemment remplacées, tout comme le poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Quelques travaux de rénovation décoratifs sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins Les photos vous permettent à la fois de constater l'état actuel et le potentiel que l'on pourrait exploiter. Avec plus de 20 m² supplémentaires de surface habitable envisageable, vous avez la possibilité d'agrandir cet espace de vie pour le rendre encore plus fonctionnel. Le salon lumineux, ouvert sur le jardin, est parfait pour des moments de convivialité en famille, tandis que la cuisine, à rénover, offre un potentiel immense pour devenir le cœur de votre foyer. À l'extérieur, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Située à proximité de tous les services et commerces de Frangy, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à quelques pas des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété à Frangy. Votre nouveau projet de vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 962063.

Exclusivité – présentée par michaël parein, capifrance à mésigny, charmante maison rénovée offrant 146 m² habitables, de beaux volumes et un environnement verdoyant et une route passante. Séjour lumineux avec mezzanine, poêle à bois, grande cuisine équipée, 4 chambres confortables et salle d'eau moderne. Terrain arboré avec abri couvert et aire de jeux. Diagnostics positifs : installation électrique sans anomalie, structure saine, isolation intérieure présente, chauffage bois + fioul, aucun risque majeur déclaré (hors sismicité naturelle). Accessibilité : • annecy : ~15 à 17 min • bellegarde-sur-valserine : ~25 à 30 min • douane de bardonnex : ~25 à 30 min idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, spacieuse, bien entretenue et facilement accessible depuis annecy et bellegarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 477 248 - greffe de annecy) michael parein entrepreneur individuel 06 52 68 65 52 - réf. 963614.

Iad France - Marie Girardot vous propose : Maison de caractère Mésigny 177 m² - Piscine & Dépendance Je suis une maison de caractère, née en 1700 rénovée entre 2008 et 2012. Je vous accueille dans le charmant village de Mésigny, dans un cadre verdoyant. Avec mes 177 m² habitables, je vous offre de beaux volumes pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée : un généreux espace de vie / salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, un WC et un cellier pratique. À l’étage : quatre chambres, un espace bureau, une mezzanine et une salle de bains avec WC. En combles : 50 m² aménagés en salle de jeux, lumineux grâce à deux velux. À l'extérieur, sur mon terrain de 944 m² : une piscine 8×4 m avec couverture et clôture, une grande terrasse en bois à l’abri des regards ainsi qu'un garage avec pièce technique. Et si je vous dévoilais encore l'un de mes plus beaux atouts ? Ma dépendance de 48 m² est une véritable page blanche qui pourra devenir un pool house, un logement pour vos proches, un atelier, un espace de télétravail ou tout autre projet qui vous ressemble. Pour vous accompagner dans cette projection, des plans et des vues d'aménagement sont disponibles sur simple demande. Chauffage fioul et poêle à bois. Tout-à-l’égout. Bus Y22 proche Idéalement situé entre Annecy, Bellegarde et Genève à environ 30 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 818629909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contamine-sarzin (74270) – maison familiale de 220 m² avec vue panoramique, studio indépendant et terrain de 2 279 m² à seulement 25 minutes d'annecy et 30 minutes de genève, découvrez cette vaste maison individuelle située sur les hauteurs de contamine-sarzin, dans un environnement calme et verdoyant offrant une superbe vue dégagée sur la vallée. Construite en 1974 sur une parcelle de 2 279 m², cette propriété développe près de 220 m² de surface au sol (183 m² habitables) ainsi qu'un sous-sol semi-enterré d'environ 115 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec accès terrasse, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres de plus allant de 20 à 28 m² au sol, sublimées par des poutres apparentes apportant charme et authenticité, ainsi qu'une salle d'eau et un second wc. Le sous-sol accueille un double garage d'environ 41 m², plusieurs espaces de stockage et un studio indépendant avec son entrée privative, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté prestations, la toiture a été récemment refaite en tuiles terre cuite, la maison dispose de volets roulants solaires, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement les volumes généreux de cette maison familiale. Son principal atout ? Son magnifique terrain de 2 279 m² bénéficiant d'une situation dominante et d'une vue panoramique. La possibilité d'envisager une ou plusieurs divisions parcellaires (sous réserve des autorisations administratives) constitue une opportunité rare, que ce soit pour un projet familial ou pour optimiser son investissement. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel, à mi-chemin entre annecy et genève (suisse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 610062 ).

Maison neuve disponible immédiatement – garantie décennale à seulement 10 minutes de rumilly et de frangy, découvrez cette magnifique maison neuve de 120 m² habitables, édifiée sur un terrain de 360 m², offrant une vue dégagée et imprenable dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. ? Construction de grande qualité, avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées. Un wc indépendant. À l'étage trois belles chambres aux volumes généreux. Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche xxl, alliant confort et fonctionnalité. Un sous-sol aux multiples possibilités avec ses 41 m² et son accès direct à une terrasse indépendante, le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins : studio indépendant salle de jeux bureau pour le télétravail salle de sport ou espace bien-être une buanderie / chaufferie équipée d'une pompe à chaleur (pac) complète ce bien et garantit un excellent confort au quotidien. Les atouts maison neuve disponible immédiatement garantie décennale construction de qualité vue exceptionnelle environnement calme sous-sol aménageable de 41 m² pompe à chaleur (chauffage au sol) 4 places de stationnement privatives sur cour goudronnée une maison clé en main, alliant prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Le plus + ramassage scolaire au pied de la maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Cette bâtisse de 1873 possède un charme indéniable, avec deux appartements indépendants sur un terrain spacieux de 1315 m². La possibilité d'aménager un deuxième niveau sur environ 190 m², avec une hauteur de faîtage confortable, offre un potentiel d'extension intéressant. De plus, le gros œuvre en bon état et la récente rénovation de la toiture sont des atouts majeurs pour ce bien. Les nombreuses dépendances ajoutent à son attrait, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le fait que l'assainissement soit relié au tout-à-l'égout est également un avantage en termes de commodité. Avec une surface habitable totale de 139,77 m² et une surface au sol totale de 400,51 m², cette propriété offre un bon équilibre entre espace intérieur et extérieur. Située dans un cadre champêtre et un secteur très calme à seulement 15 minutes de Rumilly et à 50 minutes de Genève, elle combine le charme de la campagne avec un accès pratique aux commodités urbaines. De plus, la proximité d'un arrêt de bus ajoute une facilité de déplacement pour les résidents. Dans l'ensemble, cette propriété semble offrir un cadre de vie paisible et la possibilité d'extension la rend attrayante pour les familles ou les investisseurs cherchant à acquérir une maison avec du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Iad France - Charline De La Torre Hoyos vous propose : DESINGY - MAISON - 7 pièces 188 m² - GARAGE - JARDIN clos Cette maison de village mitoyenne datant des années 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de caractère, à saisir par des acquéreurs souhaitant lui redonner tout son éclat. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 188 m², elle propose une distribution spacieuse. Au rez de jardin se trouve un vaste espace cave avec accès au jardin ainsi que le garage avec porte motorisée et accès direct à l'intérieur de la maison par une grande pièce multifonctions (salle de jeux / buanderie. ). Le premier étage accueille un vaste salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé nord, une cuisine indépendante avec accès terrasse côté sud. À ce niveau se trouve également deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage propose un espace bureau / bibliothèque sur le palier et dessert deux autres chambres confortables. Ce palier donne accès à un immense espace de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois dans le salon. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin plat et entièrement clôturé sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline De La Torre Hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis une maison jumelée de 2015, idéale pour une vie de famille simple et fonctionnelle Sur 90 m², je vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC et un garage attenant. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec un second WC. À l’extérieur, mon terrain de 366 m² accueille une belle terrasse de 64 m² et une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible et adoucisseur d’eau, terrain clos. Je n’attends plus que vous pour une nouvelle histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – SAINT-EUSÈBE (74150) Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à Saint-Eusèbe, découvrez cette propriété familiale bénéficiant d'un cadre particulièrement agréable et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages de l'Albanais. Implantée sur un beau terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison de construction traditionnelle développe environ 178 m² habitables et offre de généreux volumes ainsi qu'une configuration particulièrement intéressante. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez la belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur une grande terrasse dominant le paysage. Ce niveau, entièrement de plain-pied et d'environ 109 m², comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux belles chambres, une cuisine d'appoint, une salle de bains et un WC composent un espace bénéficiant d'une réelle indépendance. À ce même niveau, des combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies et vos besoins. Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation bi-générationnelle, espace indépendant pour une activité professionnelle ou création de deux logements. La propriété dispose également d'un sous-sol complet d'environ 110 m², comprenant garage, atelier et espaces de stockage, ainsi que d'un stationnement couvert et d'une vaste cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette construction traditionnelle, tout en conservant les nombreux atouts qui font la singularité de la propriété. Son environnement, sa vue dominante, son terrain généreux et ses volumes en font une propriété particulièrement intéressante, à seulement quelques minutes de Rumilly et à proximité d'Annecy et des principaux axes de circulation. Une propriété aux multiples possibilités, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 4213 * .

Nous ne sommes pas fans de l’expression « coup de cœur » car elle sous-entend la notion de perfection… Or, c’est comme l’homme ou la femme idéale : cela n’existe pas ! À y réfléchir, il y a toujours un petit détail à considérer, une concession à faire… Mais là ! Mais là ! Force est de constater que nous avons un réel « coup de foudre » pour cette bâtisse de type ferme, datant de 1867, rénovée avec goût en 2010 et actuellement dans un état impeccable ! Le DPE est même classé en D… Le cachet de l’ancien sans le côté « rustico-dépressif » (un mélange de pierre et de contemporain), une touche de modernité présente pour les équipements (domotique de 2010) assure le côté pratique, et la qualité des matériaux garantit la longévité. Sans oublier la vue panoramique à 180° ! Et le calme au centre d’un petit village de 250 habitants où il fait bon vivre… Dans les grandes lignes : maison de 355 m² habitables sur une parcelle de plus de 1550 m², 7 chambres de 14 à 23 m², un salon de 35 m², une cuisine-salle à manger de plus de 43 m², un bureau de quasiment 13 m² et une salle de jeux de 36 m², 2 salles d’eau et une vaste salle de bains de 11,15 m²… Il y a même une partie indépendante (chambre, kitchenette, salle d’eau, WC) pour la nounou ou pour l’exploitation d’une chambre d’hôte ! Ajoutons les annexes qui totalisent 120 m², comprenant buanderie, garages, chaufferie et même un garage-atelier indépendant pouvant être transformé en habitation pour l’aîné de la famille ou pour entreposer la voiture de collection de beau-papa… Franchement, « coup de cœur » ou « coup de foudre », c’est au choix et c’est finalement possible… mais uniquement pour ce bien ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 999 000€ FAI Tel : 003 36 15 14 28 45 Pas de copropriété, Pas de charges de lotissement DPE du 18 / 09 / 2025 Classe D et GES en G Constat amiante négatif, Constat plomb négatif, Constat électrique sans anomalie Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .