Maison 5 pièces à vendre à Chevaigné (35250)

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Un emplacement idéal au cOEur de Chevaigné ! Située en plein centre-ville de Chevaigné, cette maison contemporaine construite en 2021 vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé et la proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour une famille, elle séduit dès le premier regard par sa modernité et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée lumineuse avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un beau salon / séjour, un espace de vie agréable et convivial. À l'étage, quatre chambres vous attendent, offrant un espace personnel confortable pour toute la famille. Un palier desservant l'ensemble, une salle de bain avec WC séparé, et un grenier aménageable viennent compléter ce niveau, une vraie opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un carport, d'un abri de jardin pratique et d'un store banne pour les moments de détente en plein air. Le tout sur un terrain de 244 m², facile à entretenir et bien optimisé. Atouts techniques : - 100 m² habitables — surface bien agencée, sans espace perdu - Chauffage au gaz de ville (économique et performant) - Tout-à-l'égout - Construction récente 2021 — aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville de Chevaigné ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-chantal llavori vous propose : au cœur du bourg et en fond d’impasse maison contemporaine avec jardin et garage à chevaigné vous rêviez d’une maison fonctionnelle, lumineuse et confortable où tout peut se faire à pied ? Entrez et découvrez cette magnifique maison contemporaine de 123 m² construite en 2018 et offrant des finitions modernes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Sa composition au rez-de-chaussée -une entrée avec placards -une cuisine équipée spacieuse ouvrant sur une lumineuse salle de séjour exposée sud -un salon -une arrière-cuisine -des wc à l’étage -un palier exposé sud -quatre chambres exposées ouest et nord -une salle de bain avec douche et baignoire -des wc. Son confort -cuisine spacieuse -fibre optique -chauffage au sol au rez-de-chausée -ballon thermodynamique -larges baies vitrées -terrasse plein sud -garage attenant ses atouts -fond d’impasse -quartier résidentiel et calme offrant un cadre de vie paisible -accès immédiat par sentier piéton en deux minutes à toutes les commodités. -circulation douce à pied et à vélo. -rennes en quinze minutes, ponchaillou en dix minutes. Le parking relais de chevaigné est gratuit ! -vue dégagée sur coulée verte. Chevaigné commune de rennes métropole au cadre de vie calme et naturelle, ambiance paisible, proche du canal d’ille-et-rance et de la rivière l’ille, idéal pour se balader à vélo. Commerces, complexes sportifs, écoles, bibliothèque, associations. Train ter, bus star, accès immédiat à la quatre voies vers rennes ou saint-aubin-d’aubigné pourquoi la vister cette maison neuve et confortable, en excellent état, est une opportunité à ne pas manquer pour les familles à la recherche du parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à chevaigné. Chers confrères je suis ouverte à l’intercabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 91 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-chantal llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Superbe maison en terre et pierre du 19eme siècle au charme indéniable avec son extension des années 80 qui vous offre au total plus de 180 m² habitable sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un très grand séjour avec mezzanine sous toit cathédrale avec cheminée et poêle exposé SUD, un autre beau salon équipé d'un poêle, une chambre avec salle de douche, une cuisine avec bel espace repas également équipé d'un poêle, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des WC. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, confèrent un cachet authentique à ces espaces de vie généreux pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans les étages supérieurs, vous disposerez de 4 chambres et d'une salle de bain permettant la création d'un espace dédié aux enfants. Côté extérieur, un vaste terrain de plus de 2000 m² propose un grand préau permettant de profiter des extérieurs en mi-saison, une terrasse exposé plein sud, mais également un autre espace terrasse coté nord si le soleil tape trop fort en été. un puits. de l'herbe pour jouer et des espaces potagers. Parmi les atouts de cette propriété, on compte notamment : - son charme grâce aux poutres, le toit cathédrale du salon, les 3 poêles à bois et la cheminée, - son emplacement en pleine campagne tout en étant à seulement 1,4 km du bourg et 3km de la gare de Chevaigné, - une dépendance de 60 m² habitable permettant un habitat partagé ou même un revenu locatif ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure de caractère alliant le charme, le calme et le confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton – en campagne – longère 4 chambres – terrain clos – garage et dépendance découvrez le charme authentique de cette longère du début du xixᵉ siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 3 km du centre de betton, entre betton et chevaigné. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue d’une part un chaleureux salon avec cheminée, un spacieux séjour de 55 m² offrant une belle luminosité, et une chambre, et d’autre part une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d’eau et un wc séparé. L’étage se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bain, d’un wc, d’une lingerie, ainsi que de deux greniers : le premier pourra être aménagé selon vos envies, l’autre sera dédié au stockage. Un garage attenant de 50 m² complète la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de plus de 2 800 m², d’une terrasse exposée plein sud, d’un hangar et d’un atelier - idéal pour les amoureux d’espace, de calme et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume lefevre vous propose : maison de 149 m² - 4 chambres - garage - jardin - le clos robert à mouazé - parcelle de 1 600 m² vidéo du bien disponible sur demande maison construite en 1973, avec une extension réalisée en 2023, en bon état général, située à 15 min de rennes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cuisine ouverte de 61 m², le tout donnant sur le jardin exposé sud, un wc et un accès au garage. À l’étage : 3 chambres, 1 salon avec cheminée pouvant faire office de 4ᵉ chambre, 1 salle d’eau, 1 salle de bains et 1 wc. Extérieurs : jardin clos et paysagé sans vis-à-vis, avec abri de jardin. Grand garage et buanderie avec possibilité de créer une salle d’eau, cour à l’avant de la maison avec portail. La maison se situe à 3 minutes en voiture de la gare de chevaigné et à 10 minutes à pied de l’arrêt de bus 51 / 70 – terrain des sports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AJP vous présente, entre Melesse et La Mézière, à proximité immédiate de Cap Malo, venez découvrir cette magnifique longère indépendante entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Cette propriété d'environ 215 m² habitables est implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la chaleur des matériaux. Le rez-de-chaussée comprend, une entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 35 m² avec cheminée, un salon spacieux de plus de 42 m² agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau attenante, une grande buanderie aménagée, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux espaces distincts offrent confort et intimité : d'un côté, une suite parentale comprenant une chambre de 25 m², un dressing aménagé et une salle d'eau avec WC, de l'autre, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage ouvert d'environ 67 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un vaste espace paysager parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Aucun travaux à prévoir, Chauffage au sol par géothermie, Assainissement conforme, Cuisine et dressing Schmidt, Cinq chambres, Ardoises naturelles, Puits, Aspiration centralisée. Le cachet de l'ancien, la luminosité, le calme absolu et le niveau de confort moderne font de cette longère un bien RARE SUR LE SECTEUR. (3.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Melesse, cette maison offre un cadre de vie rare alliant calme, agencement intelligent et extérieur généreux. Un véritable cocon à seulement 10 minutes de l'entrée de l'agglomération Rennaise, pensé pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre qualité de vie et praticité. Les points forts de cette maison • Localisation privilégiée : ? Située en impasse, au calme, idéale pour une vie paisible. ? Quartier résidentiel recherché de Melesse, à deux pas des commerces, écoles, et transports. • Maison fonctionnelle et bien agencée : ? Maison Concept Elian de 104 m², facilitant la circulation et l'accessibilité. ? 4 vraies chambres, parfait pour une famille ou le télétravail. ? Salon / séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud. • Confort thermique et économies d'énergie : ? Poêle à granulés Brisach, offrant chaleur et ambiance cocooning. ? Cheminée traditionnelle avec vue sur le salon et le séjour, pour des soirées conviviales. ? Radiateurs récents reliés à des panneaux solaires, pour un chauffage écologique et économique. ? Double vitrage et volets roulants sur toutes les menuiseries. • Extérieurs soignés et pratiques : ? Terrain de 618 m², facile d'entretien, idéal pour les enfants, les barbecues ou le jardinage. ? Grand garage, cave, et deux emplacements de parking extérieurs. ? Toiture, charpente et enduit en bon état : aucun gros œuvre à prévoir. • Attractivité du secteur : ? Commune dynamique à seulement 10 min de l'entrée de Rennes. ? Environnement familial avec plus de 50 % de constructions récentes. ? Marché immobilier stable, idéal pour un achat serein. Une maison prête à vivre, et bien placée ! Sans travaux majeurs à prévoir, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer rapidement, dans une maison bien entretenue et aux prestations durables. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton : maison familiale - 5 chambres - 3 salles d’eau - jardin sans vis à vis - 2 terrasses nouveauté a visiter sans tarder : coup de coeur pour cette cette charmante maison familiale, mitoyenne seulement d’un côté, idéalement située dans un quartier paisible et recherché de betton, à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard ouvre sur une lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée centrale, et une extension vitrée baignée de lumière. Côté nuit, ce niveau comprend également deux chambres, (chacune dispose de sa salle d’eau), une buanderie et un wc séparé. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur, le jardin est sans vis-à-vis et bénéficie de trois terrasses, ainsi que d’un abri de jardin, et de deux places de stationnement. Les plus : jardin sans vis à vis, deux terrasses, panneaux photovoltaïques pour une économie d’énergie, ravalement récent, ballon d’eau chaude remplacé en 2024, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAUTÉ chez Arthurimmo by Alternative Immobilier, en EXCLUSIVITÉ ! Je vous propose cette belle maison de 100 m² sur un terrain de 381 m², sans vis-à-vis, située dans un quartier très calme. Commune de Rennes Métropole, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Son terrain de 381 m², sans vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité, parfait pour profiter pleinement de votre espace extérieur. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de l’axe A84, des 4 voies de Betton, et à seulement 15 minutes du périphérique et du métro B. Elle est également desservie par les lignes de bus STAR 70 et 71, facilitant tous vos déplacements quotidiens. En impasse, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et convivial : écoles maternelle et primaire à proximité, tous commerces accessibles à pied, médecins, kinésithérapeutes, ainsi que de nombreuses associations pour vos activités et loisirs. La visite commence dans un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, avec une belle cheminée équipée d’un insert à bois, vous trouverez également une chambre-bureau et des toilettes. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain, offrant un espace confortable pour toute la famille. Profitez également de sa magnifique terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que du jardin pour vos moments de détente ou de jeux. Imaginez-vous en train de faire des barbecues avec votre famille ou vos amis dans ce cadre convivial et agréable. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-moi sans tarder, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Iad France - Hélène Michaud vous propose : Maison contemporaine 124 m² – Terrain 351 m² – Saint-Aubin-d’Aubigné Découvrez une maison familiale pensée pour un mode de vie moderne, lumineux et ultra-confortable, avec des performances énergétiques au top grâce à une construction récente (2026) et une pompe à chaleur dernière génération. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne Une chambre pratique et chaleureuse Salle d’eau + WC séparés À l’étage : Trois chambres spacieuses Une salle de bain WC séparés Une mezzanine XXL idéale pour coin TV, bureau, ou espace jeux Les + qui font toute la différence : Construction récente (2026) : finitions actuelles, matériaux performants Garage pour stationner en toute sérénité Exposition Ouest pour des soirées baignées de lumière Pompe à chaleur : économies d’énergie et bien-être garanti Une maison récente, performante et fonctionnelle : un vrai coup de cOEur pour ceux qui veulent un habitat moderne, éco-responsable et clé en main ! Intéressé(e) ? Contactez-moi vite pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Miccoli vous propose : EXCLUSIVITE ! Située à Saint-Aubin-d'Aubigné, (25 minutes de Rennes centre et 10 minutes de BETTON et de sa gare), pourvue de nombreux commerces (Super U, station services. ) et professionnels de santé (médecins, ostéopathes. ) découvrez cette maison de 88 m² pleine de charme et de modernité, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Construite en 2017 (toujours sous garantie décennale et dommage ouvrage), la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Sud / Ouest, offrant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique de cette maison avec ses rangements sous escalier, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un spacieux salon lumineux de plus de 32 m², un toilette et un garage. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec un accès aux combles (pour stockage), une belle salle de bains avec douche, baignoire et une double vasque, ainsi que trois chambres chaleureuses, idéale pour accueillir les membres de la famille ou les invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux exposé Sud de 247 m² environ, idéal pour les moments de détente en plein air et les jeux d'enfants. Un garage attenant et 2 emplacements privés extérieurs permettent de stationner confortablement vos véhicules en toute sécurité. Les + : rareté immobilière, aucun travaux à prévoir et DPE en C ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine dans un environnement paisible et familial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception à Saint-Aubin-d'Aubigné. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279900 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Très belle maison contemporaine située à deux pas du centre de Melesse ! Elle se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour et cuisine toute équipée (buanderie attenante), de grandes baies vitrées permettent de profiter du jardin Sud-Est et Ouest. Au RDC se trouve aussi une suite parentale avec sale d'eau privative, très lumineuse avec sa baie vitrée. Au 1er étage vous trouverez un beau plateau qui distribue les chambres, dans lequel vous pourrez imaginer un bureau ou un espace dédié aux enfants. Les 4 chambres de l'étage sont immenses, et bien pensées car vous avez une salle d'eau et une salle de bains, idéal pour les grandes famille ou pour recevoir. L'une d'elle donne sur une terrasse accessible. En complément vous avez bien sûr un grand garage ! À voir absolument Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494900 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022, d'une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 351 m², située dans la ville prisée de Betton, dans un environnement calme et recherché. Une maison familiale aux volumes généreux, avec beaucoup de lumière et construite avec des matériaux de grande qualité. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle et vaste pièce de vie avec salon séjour et cuisine équipée haut de gamme, ouverte pour une convivialité optimale ! Il se complète par une Suite parentale avec dressing, une Salle d'eau séparée, un WC indépendant, un 2ème point d'eau lavabo séparé à disposition pour la famille ou les invités et un garage carrelé et bien isolé avec 2 places de stationnement devant la maison pour faciliter l'accès. Un magnifique Escalier suspendu en béton, véritable pièce maîtresse de l'architecture intérieure, nous emmène à l'étage avec sa vaste mezzanine pouvant servir de coin bureau, muni de ses baies vitrées avec un accès direct à une terrasse. Mais aussi, trois belles chambres avec dressings intégrés dont une avec une très belle et grande terrasse privative aussi avec de grandes baies vitrées, Une grande salle de bain avec baignoire et douche (de la taille d'une chambre ! ). Les atouts : Maison moderne et lumineuse Prestations de qualité et finitions soignées Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commerces et commodités Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et élégant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 599260 ).

Venez découvrir cette maison familiale construite en 1957, située au cœur de la commune de saint-aubin-d'aubigné, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité tout en restant proche des commodités. * au rez-de-chaussée vous découvrirez : • une véritable entrée • une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique pour le quotidien donnant accès au sous-sol • un salon séjour d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis • une chambre pouvant servir de salon • une salle de bain avec douche • un wc indépendant * à l'étage un palier dessert l'espace nuit, comprenant : • 3 chambres, idéales pour accueillir une famille dont une avec dressing, offrant un espace de rangement confortable • un wc, apportant plus de praticité au quotidien * sous-sol complet la maison dispose également : • d'un atelier, parfait pour les bricoleurs • d'une buanderie, facilitant l'organisation de la maison • d'un garage pouvant accueillir deux véhicules * caractéristiques techniques • surface habitable : 89 m² (100 m² au sol) • terrain : 420 m² clos et arboré • maison construite en 1957 • chaudière à granulés • 12 panneaux solaires installés sur la toiture • isolation réalisée dans les combles et sur des murs • performance énergétique : dpe c – ges a les 12 panneaux solaires installés sur la toiture permettent de couvrir une grande partie de la consommation électrique du foyer, réduisant significativement la facture énergétique et constituant un véritable atout pour ce bien. Les points forts ? À seulement 12 minutes de rennes ? Terrain clos et arboré de 420 m² ? Sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules ? Chaudière à granulés économique ? Panneaux solaires permettant de réduire fortement la facture d'électricité ? Isolation performante contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Magali chesnel - safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Iad France - Marie Girardin vous propose : Opportunité rare : Maison Familiale de 139 m² idéalement placée, à proximité immédiate de la gare de Betton ! Située dans un quartier calme en plein centre de Betton, cette spacieuse maison sur un terrain de 1213 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 1970, elle est répartie sur deux étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel, avec quatre chambres et la possibilité d'en créer une cinquième de 21 m². Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux et une cuisine équipée donnant sur la vue dégagée d'un grand jardin arboré. Quatre chambres avec rangements, une salle de bain et deux WC complètent cette partie. Une buanderie, un garage de 21 m² et une grande pièce supplémentaire au niveau inférieur rendent cette maison pratique et confortable. De nombreux projets y sont envisageables tels qu'une salle de sport ou de musique, une chambre supplémentaire, un espace de stockage. La maison bénéficie d'un cabanon de jardin en parfait état et d'un terrain spacieux offrant de belles opportunités d'aménagement extérieur. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour et le personnaliser selon vos envies, comme pourquoi pas créer un grand espace de vie lumineux de 45 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison familiale à Betton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-chantal llavori vous propose : plein centre maison d'architecte située dans le très recherché quartier de la rue du parc. C'est au fond d'une impasse, totalement confidentielle, que se trouve cette lumineuse maison familiale, aux lignes contemporaines, amoureusement entretenue par ses propriétaires. Sa composition : au rez-de-chaussée bas : -entrée indépendante fonctionnelle avec placards et espace bureau au rez de jardin : -dégagement avec vestiaire invité -salon avec cheminée double foyer -belle pièce de réception triple exposition donnant sur terrasse partiellement couverte -spacieuse cuisine dinatoire double exposition avec poêle godin et accès au jardin -wc invité avec lave-main en demi-niveau -dégagement -bibliothèque -une suite parentale avec placards comprenant : -une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés -une chambre au premier étage -dégagement -spacieuse mezzanine avec point d'eau (parfait pour y installer votre atelier d'artiste) -'espace enfants' indépendant composé -de trois chambres, une salle de bain, un wc au sous-sol -buanderie -garage à vélo et atelier -chaufferie -cave à vin ses atouts -la maison est située au centre d'un parc paysager peuplé d'oiseaux et d'écureuils, à l'abri des regards, les nombreuses fenêtres et verrières laissent entrer le soleil à toutes heures de la journée et en toutes saisons. La vue sur le parc vous plongent dans une ambiance bucolique dans toutes les pièces de la maison. Un vrai havre de paix et d'inspiration. -très bonne isolation phonique entre les espaces -son positionnement au coeur de la ville vous permet de tout faire à pieds : bus, écoles, collège, salle de sports. Tous les commerces, les restaurants et le cinéma sont à proximité immédiate. -pompe à chaleur neuve -environnement parfait pour du télétravail ! La ville de betton je vous invite, si vous ne la connaissez pas, à venir découvrir betton et ses nombreux transports en communs, dont le bus du réseau star vers les stations de métro et le train (rapide, économique et écologique, rennes en 9 minutes, ponchaillou en 6 minutes, paris en 1h45), ses commerces, ses écoles et son collège, ses associations et surtout son cadre bucolique à moins de 15 minutes de rennes. Les différents restaurants, plans d’eau, canal d'ille et rance et autre guinguette donnent à cette charmante ville une ambiance de ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à l'adresse si recherchée. Chers confrères, chères consoeurs, je suis ouverte à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 705000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-chantal llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Sublime Longère de Caractère - Melesse - 6 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Piscine Plongez au cOEur de l'histoire avec cette magnifique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût et soin à Melesse. Elle offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, et saura vous séduire par son authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette longère. Les espaces de vie généreux se répartissent sur deux étages offrant un total de 8 pièces, dont 6 chambres. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièces de vie de plus de 51 m² avec lumière traversantes, cheminée et poêle à bois. La cuisine entièrement équipée et aménagée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée viennent en complément. Au premier étage, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc, placard et dressing s'offrent à vous. Vous y trouvez également une salle de bain et des toilettes indépendants. Vous bénéficiez également de grenier, garage, dépendance et annexe pour plus de rangement ou autres aménagement selon vos gouts et vos projets. La pièce de vis s'ouvre sur un joli jardin avec piscine chauffée. Situation idéale, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Les points d'intérêt tels que le collège, le centre commercial et l'étang de Quincampoix sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Quelleuc vous propose : Maison familiale lumineuse de 133 m² avec jardin et garage – Betton (proche centre-bourg) Située à Betton, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison individuelle de 133 m² construite en 2000 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité. Édifiée sur un terrain de 613 m², elle séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée, complète harmonieusement cet ensemble. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche, une salle d’eau, deux WC indépendants, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Un grenier aménageable offre un réel potentiel d’évolution, permettant la création d’une chambre supplémentaire, d’une salle de jeux ou d’un espace de télétravail selon vos besoins. Grâce à son exposition est-ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable. À l’extérieur, une terrasse donne sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage sécurisé complète ce bien. Confort et équipements : •Chauffage individuel : insert bois / pellets et radiateurs •Gaz naturel •Tout-à-l’égout •Fibre optique disponible Cette maison bien entretenue, idéalement située et offrant de belles possibilités d’évolution, constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montreuil-le-Gast - Idéal Projet de Rénovation Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Montreuil-le-Gast, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Rennes. Datant de 1850, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation personnalisé. La maison s'étend sur une surface totale de 103 m², établie sur un vaste terrain de 4708 m², offrant une intimité et un espace extérieur généreux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété a conservé tout son charme d'antan, avec des éléments architecturaux authentiques comme son entrée, ses chambres et ses espaces de vie offrant un véritable cachet. Le terrain arboré offre un vaste jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. La piscine en bon état de marche bénéficie d'un revêtement et d'un système de filtration en bon état. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les menuiseries sont refaites, l'assainissement individuel est à prévoir. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : saint-médard-sur-ille - sans vis-à-vis - en campagne - 3 chambres sous offre ! Découvrez cette charmante maison avec une vue sur la nature, proche d’aubigné, accompagnée d’une dépendance de 60 m² et d’un vaste terrain de 2 195 m², offrant un cadre idéal pour profiter de la nature en toute sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux doté d’une cheminée insert, d'une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et les wc. Au 1er niveau, vous découvrirez une chambre avec placard, au 2ième niveau, le palier dessert la chambre parentale avec balcon, placard et sa salle d'eau privative et une salle de bain. Le dernier niveau offre une troisième chambre chaleureuse, ainsi qu'un grenier la maison dispose d’un jardin de 250 m², parfait pour les jeux des enfants, complété par un grand jardin arboré. L’ensemble des parcelles, d’une superficie de 2 445 m², est situé en zone agricole et borde une zone naturelle. Avec ses 39 m² au rez-de-chaussée et 21 m² à l’étage, la dépendance offre un espace à aménager selon vos envies : atelier, espace de stockage, garage. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de terres non constructibles qui garantissent intimité et tranquillité. À seulement 20 minutes de rennes, cette maison est idéalement située : - a 5 mins de la gare de st médard sur ille, - a 15 mins de viasilva à cesson sévigné, un cadre de vie idéal pour votre famille, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Assainissement à refaire contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Votre conseillère est à votre disposition pour concrétiser vos projets d’achat ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle opportunité ! Calme, confort et modernité au nord de Rennes vers Saint-Malo ! Dans un lotissement agréable et paysager, bordé d'arbres centenaires, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, conforme aux dernières normes (RT 2020), offrant 121 m² habitables sur un terrain bien organisé et entièrement clôturé de 379 m², sans vis-à-vis. - Une pièce de vie lumineuse de 40 m², composée d'une cuisine américaine équipée (14 m²), ouverte sur le séjour, pensée pour les amateurs de bons petits plats. Un accès direct à la buanderie et au garage, complète la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Côté nuit : - 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Trois belles chambres à l'étage avec penderies desservies par une grande salle de bain et un WC séparé. - Une chambre aménagée en bureau, idéale pour le télétravail dans un espace calme et retiré. - Une grande terrasse carrelée de 70 m², avec coin solarium et espace jeux pour enfants. - Un garage de 27 m² et 2 places de stationnement privées devant la maison + 1 sur le parking visiteurs du lotissement. Un cadre paisible : Le jardin clos, sans vis-à-vis, jouxte de beaux chênes qui confèrent à l'ensemble un charme et une sérénité rares. Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant et apaisant. Confort moderne : - Pompe à chaleur performante, faible consommation (environ 1 500 € / an tout compris). - DPE  : Classe A pour l'énergie et les émissions. - Taxe foncière  : env. 1 100 €. Située à Montreuil-le-Gast, au nord de la capitale bretonne, dans une commune agréable offrant écoles, lycées, médecins, équipements sportifs et activités de loisirs à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale qui allie modernité, confort et tranquillité  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 913828.

RARE A LA VENTE ! L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose de découvrir à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison d'architecte proposant de hautes prestations, proche de toutes les commodités et commerces. En découvrant l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique jardin paysagé sur un terrain de plus de 1200 m², sans vis à vis et entièrement clôturé. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules. À l'abri des regards, vous profiterez du spa en extérieur, et de 2 belles terrasses. Vous serez séduit par une entrée majestueuse desservant : un grand dressing d'entrée, un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition donnant un accès direct aux terrasses, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un espace nuit comprenant 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, un dégagement avec placards et WC séparés. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales avec salle de bains / eau privatives avec dressing, une chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau et WC séparés. Au sous-sol, soyez surpris par un espace dédié aux loisirs de plus de 100 m² : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, spa / sauna. Un garage de plus de 50 m² et un espace buanderie complètent le niveau. Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre négociatrice Mady CAUDY dès maintenant pour plus d'informations ! Référence agence : 1867.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : *Nouveauté & Exclusivité iad * À vendre – Melesse / Quartier résidentiel de Cap Malo Dans un cadre résidentiel verdoyant et paisible, au cOEur d’un environnement préservé, tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison d’architecte de 153 m² construite avec des matériaux de grande qualité et pensée pour offrir confort et durabilité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle avec placard, un vaste séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace de vie, un bureau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau. Une arrière-cuisine / buanderie complète ce niveau ainsi qu'un double garage. À l’étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau, quatre chambres avec rangements, dont trois donnant sur une grande terrasse, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse orientée sud et d’un jardin clos, parfaitement paysagé et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Cette propriété se distingue par la qualité irréprochable de sa construction et par son terrain parfaitement pondéré, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 459900 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michaël beyris vous propose : plain-pied 3 chambres – calme absolu – à 20 min de rennes vous cherchez une maison simple, fonctionnelle, sans travaux lourds, où poser vos valises rapidement sans vous compliquer la vie ? Cette maison de plain-pied coche exactement ces critères. Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, elle propose : un salon-séjour lumineux avec triple exposition et poêle à bois une cuisine indépendante (facile à ouvrir selon vos envies) 3 chambres une salle de bains à remettre à votre goût (véritable levier de valorisation) un garage attenant avec porte motorisée le vrai plus : une configuration 100 % de plain-pied, rare et recherchée. À l’extérieur : terrain clos et arboré d’environ 500 m², sans vis-à-vis direct, avec abri de jardin neuf. Emplacement stratégique : écoles, commerces, pistes cyclables accessibles rapidement lac et balades à proximité rennes à seulement 20 minutes typologie idéale : premier achat jeune couple acquéreurs souhaitant anticiper le long terme avec un plain-pied une maison saine, entretenue, avec un potentiel simple à exploiter. Ce type de bien, bien positionné, trouve rapidement son acquéreur. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.