Maison 5 pièces à vendre à Cherbonnières (17470)

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison à rénover avec grand potentiel à Cherbonnières – 5 chambres – Sous-sol complet – Hangar Située sur la commune de Cherbonnières, dans un environnement verdoyant, cette maison des années 70 sur sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. À seulement 10 minutes d’Aulnay-de-Saintonge et de ses commerces, écoles, médecins, pharmacie et restaurants, vous profitez également d’un emplacement pratique : 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 45 minutes de Niort, Saintes et Cognac, et environ 1 heure de l’océan. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur véranda, d’un salon / salle à manger, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend une chambre supplémentaire ainsi que plusieurs espaces de rangement et une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré ainsi qu’un grand hangar idéal pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Informations techniques : - Maison à rénover - Chauffage central fioul - Simple vitrage - Toiture en très bon état - Assainissement individuel non conforme (projet de tout à l'égout sur la commune) Un bien offrant un beau potentiel pour une famille, un projet de rénovation ou un investissement à la campagne. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible de Cherbonnières, cette propriété de 207 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et confortable, sur un terrain arboré de 1 899 m². Maison principale : RDC : Véranda, cuisine équipée avec insert, dégagement, salle d'eau avec WC, salon. Étage 1 : Une chambre. Étage 1 (deuxième palier) : un palier dessert trois chambres. Dépendances (207 m²) : Grange, auvent, garage, cuvier, poulailler et petits toits. Gîte indépendant (38 m², inclus dans les 207 m²) : Pièce de vie avec cuisine et salle d'eau avec WC. Équipements & Confort : Double vitrage PVC, isolation laine de verre. Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible + convecteurs récents. 14 panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente). Fibre optique, portail électrique, 3 accès. Assainissement individuel réputé conforme, 2 compteurs d'eau et d'électricité. Extérieurs : Piscine semi-enterrée (7x3 m, 1,30 m de profondeur, chlore, filtration automatique). Jardin avec arbres fruitiers, bassin à carpes. Une propriété au fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison charentaise 3 chambres - entièrement rénovée avec dépendances et grand jardin – proche Aulnay-de-Saintonge (plus de photos sur mon site internet). Située dans un hameau calme, dans une impasse près des bois, cette maison charentaise de type longère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec beaucoup de soin, elle a su conserver le charme de l’ancien tout en apportant le confort d’une rénovation réfléchie et performante : pierres apparentes, éléments d’époque préservés, anciens éviers en pierre, volumes généreux et circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle organisation de vie avec une grande salle à manger, un salon spacieux et lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine conviviale pouvant accueillir les repas du quotidien, ouverte sur le jardin et le patio, une buanderie et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres et une salle de bain pleine de charme avec toilettes. À l’extérieur, la propriété s’organise autour de deux espaces distincts : à l’avant, une zone de stationnement avec accès au garage. à l’arrière, un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, accessible directement depuis la cuisine et prolongé par un patio agréable. L'immense garage permet de stationner facilement trois véhicules tout en conservant un espace de circulation. Un atelier ainsi que deux dépendances complètent l’ensemble et offrent un réel potentiel, notamment la possibilité de créer une chambre de plain-pied ou un espace indépendant. Cette maison combine authenticité, confort moderne et potentiel d’évolution, dans un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Localisation idéale : 6 minutes d’Aulnay-de-Saintonge (écoles primaire et collège, commerces, services) 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély (lycée, gare, commerces) 45 minutes de Saintes et de Niort 1 heure de la côte Atlantique Informations techniques : - Classement énergétique C : maison peu énergivore - Maison charentaise rénovée - Toiture en bon état - Combles isolés - Murs isolés - Menuiseries double vitrage -Chauffage central par pompe à chaleur air / eau (Chauffage au sol au rez-de-chaussée et Radiateurs à l’étage raccordés à la pompe à chaleur) + poêle à bois dans le salon - Assainissement conforme - Jardin clos sans vis-à-vis - Garage triple - Atelier et dépendances aménageables * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cherbonnières (17470), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une excellente connectivité. Cette maison d'environ 270 m² habitable sur un terrain de 440 m² propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une vaste pièce à vivre, un salon cosy, une grande cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes et une spacieuse buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, un grand grenier aménageable, et des toilettes offrent tout le confort nécessaire. Le bien dispose également d'un grand garage, d'une cour fermée par portail, d'un abri de jardin et d'un petit jardin, le tout assorti d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Découvrez cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1947, ce bien de 198 m² comprend au rez-de-chaussée : une véranda, un salon spacieux et lumineux avec insert, une grande cuisine, une salle de douche et une chambre. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. Un jardin avec un garage et une dépendance à l'avant de la maison, une terrasse avec un jardin potager à l'arrière. La dépendance possède des panneaux photovoltaïques sur le toit. Chauffage : pompe à chaleur réversible et chauffe-eau thermodynamique. Toiture refaite récemment N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et une demande de visite ! Référence agence : 4353.

Entre Aulnay, St Jean d'Angély et Matha, charentaise rénovée avec toitures récentes, salon / séjour avec insert, cuisine repas, chambre, salle d'eau, wc, bureau; à l'étage : 3 chambres avec placards, grand grenier, dépendances d'env. 100 m². Terrain clos d'environ 1100 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de prestige avec son parc : cette propriété a bénéficié d'une superbe rénovation qui a permis d'en faire une maison de charme avec de beaux volumes mais aussi le confort nécessaire à la vie d'aujourd'hui. La propriété est très 'flexible', et modulable à souhait soit une grande maison principale plus un spacieux loft / grange, plus un grand studio au rez-de-chaussée / 'annexe, Ou une maison familiale spacieuse Elle est située dans un parc boisé et dispose d'une belle cuisine d'été couverte avec four à pain / pizza. Parking couvert Grande dépendance Cette propriété offre tous les avantages d'une grande maison de famille 8 / 9 chambres, d'un gîte / loft en annexe indépendant, et / ou un grand studio de plain pied également indépendant ou connectée à la maison principale. Les idées pour cette propriété ne manquent pas : chambres d'hôtes, gîte, accueil et formation espace bien être. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Prestigious House and Park : this property has benefitted from a stunning renovation which has resulted in a house with charm but also the comforts necessary for modern living. The property is very 'flexible', either a main house plus a spacious loft / barn conversion, plus a ground floor studio apartment / 'granny annexe' ! Or a spacious family home The property is set in wooded parkland and has a beautiful covered summer kitchen complete with bread / pizza oven. Many possibilities for this property. Chambres d'hôtes. Gîtes. seminars etc Covered parking Large outbuilding Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique propriété en pierre comprenant cinq chambres dans la maison principale, complétée par un gîte élégant d'une chambre récemment construit. Niché dans un endroit calme et tranquille, ce domaine est idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un revenu locatif immédiat ou la possibilité de créer un charmant Bed & Breakfast. Il comprend un gîte élégant d'une chambre récemment rénové, avec sa propre cour privée. La disposition de la maison principale se prête parfaitement à l'aménagement d'un Bed & Breakfast, permettant d'avoir un logement privé à côté des chambres d'hôtes. Elle présente de beaux murs en pierre et des poutres apparentes dans toutes les pièces. L'épicerie locale est accessible à pied et la région est entourée de charmantes promenades dans la campagne. Non loin des bourgs de Saint Jean d'Angély, Matha et Aulnay pour tous vos achats importants. À environ une heure de la magnifique côte atlantique. La maison principale a été en grande partie rénovée, il ne reste que quelques finitions à apporter, ce qui permettra au nouveau propriétaire de personnaliser les derniers détails. Rez-de-chaussée : Cuisine : cuisine fonctionnelle de style galère. Pièce polyvalente : une grande pièce sur le côté avec une belle cheminée en pierre, parfaitement adaptée pour servir de salon formel, de grande salle à manger ou de deuxième cuisine dédiée (selon les besoins du propriétaire). Salon / salle à manger : un espace spacieux avec un poêle à bois et une charmante mezzanine au-dessus. Une porte s'ouvre sur le jardin arrière clos et gravelé. Chambres : Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (dont une actuellement utilisée comme bureau). Buanderie et équipements : Buanderie et WC séparés (possibilité d'ajouter facilement une douche). Premier étage : Le premier étage offre un confort optimal aux invités ou à la famille avec des salles de bains attenantes à toutes les chambres : Mezzanine : Donne sur le salon et la salle à manger en dessous. Chambre 1 : Avec salle de douche et WC attenants. Chambre 2 : avec salle de douche et WC attenants. Potentiel pour une suite parentale (chambre 3) : dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et d'un grand dressing. Gîte générateur de revenus Un gîte moderne et élégant d'une chambre est idéalement situé dans le jardin arrière, offrant une intimité par rapport à la maison principale. Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert comprenant un salon, un coin repas et une cuisine. Premier étage : chambre double avec salle de douche et WC attenants. Extérieur privé : comprend une charmante cour privée avec un espace barbecue. La propriété offre un potentiel important pour un développement supplémentaire et un espace de stockage. Grande grange 1 : une grange spacieuse avec un étage, offrant la possibilité d'être convertie en un deuxième gîte (sous réserve d'un permis de construire). Grange / Garage : grande structure à l'arrière de la maison, actuellement utilisée pour le stockage efficace du bois. Jardins : À l'avant : cour privée gravillonnée et place de parking. À l'arrière : jardin clos gravillonné accessible par un double portail. Potager établi avec des arbres fruitiers. Un espace détente privé et dédié, situé sur le côté de la maison. Cette propriété en pierre polyvalente offre un choix de vie exceptionnel, avec des revenus réguliers et un potentiel de développement supplémentaire.

Iad france - france rossignol vous propose : maison en pierre 146 m² avec piscine chauffée et jardin - 4 chambres - cuisine dînatoire - 4 pièces d’eau - véranda - prairie arborée - garage - puits - four à pains je vous invite à découvrir cette belle maison de campagne à gibourne - parfait équilibre entre charme et confort nichée dans un décor verdoyant et paisible à 7 mn de toutes commodités à matha et proche d'aulnay et de saint jean d'angély. Cette maison familiale idéale pour profiter des beaux jours, bénéficie du label 'meublé tourisme' et offre des revenus locatifs saisonniers réguliers depuis plusieurs années. * au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur la grande cuisine dînatoire, véritable 'coeur de la maison ' pour passer de bons moments en famille et entre amis ! Le séjour est complété par un espace salon qui pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire si besoin. La véranda chauffée agrandit encore l'espace de vie en offrant une ouverture sur le jardin. * a l'étage, le palier dessert 4 chambres spacieuses avec vue sur la campagne ainsi que deux salles d'eau et deux wc. * a l'extérieur, une jolie terrasse arborée permet de profiter des repas en extérieur dans un cadre bucolique. Vous profiterez aussi d'un four à pains fonctionnel pour confectionner vos propres pizzas et créations savoureuses ! Le jardin dispose aussi d'une piscine chauffée (3m x 7m) et d'un espace repos avec salon de jardin et pergola. Enfin, à l'arrière de la maison une grande prairie arborée avec son puits, vous permettra de réaliser un potager, verger. Un garage et une dépendance en pierre complète le bien pour vos besoins de stockage. Taxes foncières : 1477 € / an ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, alliant le calme de la campagne à la proximité de toutes les commodités, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivement chez IDIMMO Prestige et Châteaux Maison et son gîte indépendant, Avec le caractère de l'ancien et la rusticité des lieux les amateurs de maison de campagne découvriront les grandes pièces de vie, les vastes chambres et le confort des salles de bain et salles d'eau. Le gîte indépendant propose une vaste pièce de vie au rdc avec salle d'eau et wc indépendant, à l'étage une grande pièce / chambre pouvant être facilement divisée si besoin. La maison pricipale et le gîte ont chacun leur jardin clos et sans vis à vis. Un produit des plus intéressant pour une maison familiale, une maison avec un complément de revenu pour un gîte, ou l'exploitation de 2 gîtes. This village house is full of original character, spacious living rooms, the large bedrooms and the comfort of the bathroom and shower room. The independent cottage / gite offers a large living room / kitchen on the ground floor with shower room and separate toilet, upstairs a large room / bedroom that can be easily divided if necessary. The main house and the gîte each have their own enclosed garden, not overlooked. À most interesting product for a family home, a house with additional income for a gîte, or the operation of 2 gîtes. Contact agence IDIMMO Prestige et CHÂTEAUX 42 RUE GROSSE HORLOGE 17400 St Jean d'Angély tél : 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38.

Bel ensemble - maison principale de plain-pied et 4 autres maisons non-attenantes, situées dans un village calme. La propriété se compose d'une spacieuse maison de 3 chambres, 4 maisons et grande piscine. À seulement une heure des plages et à environ 30 minutes de cognac, un excellent emplacement pour attirer les vacanciers. Double vitrage. Fibre optic. Videos disponible.

Portefeuille immobilier comprenant une maison principale, une maison mitoyenne et une chatterie. Six dépendances, dont une de 170 m², deux parkings couverts, un champ et un terrain descendant jusqu'à un ruisseau complètent ce complexe. Les possibilités équines, La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux équipé d'un poêle à bois récent et d'une cuisine / salle à manger spacieuse et élégante. Un charmant escalier en colimaçon mène au premier étage, où se trouvent une salle d'eau récemment rénovée, une grande chambre et deux autres chambres. La maison annexe s'ouvre sur un petit hall d'entrée avec un espace de rangement à l'arrière. À droite se trouvent un espace cuisine / salle à manger / salon, avec une salle d'eau élégante à l'arrière. Le premier étage pourrait accueillir deux chambres supplémentaires et une salle de bains, avec un permis de construire, si vous le souhaitez. La chatterie pourrait facilement être transformée en une troisième maison ou en gîte. Une jolie entrée au sol en pierre mène à un coin cuisine et à des toilettes, qui donnent ensuite accès à un espace de chatterie de 65 m², avec des enclos extérieurs. 5 granges, toutes attenantes, se trouvent en face des maisons. La plus grande de ces granges mesure environ 170 m². Il y a également des granges entre les maisons et la chatterie, dont l'une abrite un grand système de chauffage à granulés qui peut être remis en service. Les deux maisons disposent d'un joli jardin clos à l'avant, qui descend jusqu'à la limite de la propriété, où coule un ruisseau. Les deux maisons ont un jardin arrière séparé, avec un four à pain à l'arrière de la deuxième maison. Le champ peut être utilisé pour l'élevage de chevaux, avec une grange pouvant servir d'écurie. La propriété est située entre les villes de Matha et Saint-Jean-d'Angély, toutes deux accessibles en moins de 15 minutes en voiture, à proximité de tous les commerces, de l'autoroute et de la gare.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : * Charmante Maison de Village avec Jardin à Paillé – Idéal pour une Famille * Située au cOEur du paisible village de Paillé, proche des commodités locales, cette charmante maison de village offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Construite en 1850, cette maison de caractère en bonne condition générale saura vous séduire par son authenticité et son charme. * Description des Pièces : * - * Chambres : * 3 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage (tout de parquet bois), desservies par un grand palier : Possibilité de créer une 4 ème chambre, - * Bureau : * Un bureau pouvant également être aménagé en pièce supplémentaire selon vos besoins. En enfilade avec la salle d'eau : idéal pour y créer une suite parentale - * Salles d'Eau : * Une salle de bain existante (rez-de-chaussée) et une salle d'eau à créer à votre goût pour les chambres du haut. - * Cuisine : * Une cuisine fonctionnelle sans équipement, offrant un espace convivial pour préparer de bons repas en famille. - * Salon : * Un séjour chaleureux de 30 m² pour partager des moments de détente en toute convivialité. - * Autres Espaces : * Entrée, palier, WC, buanderie / arrière-cuisine, couloir. * Avantages de la Maison : * - * Jardin : * Vaste jardin de 989 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter du plein air. - * Garage : * grange en pierre de taille avec cave : gros potentiel - * Chauffage : * Système de chauffage individuel par radiateurs, alimenté à l'électricité - * Exposition Sud : * Luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. - * Potentiel : * Possibilité d'aménager et de personnaliser la maison selon vos envies. - * Localisation : * Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie de village. Cette maison de village offre un potentiel certain pour créer le nid douillet dont vous rêvez. Une rénovation pour la moderniser à votre goût sera un véritable projet de vie. Opportunité complémentaire : Pour vos projets d'extension ou de création de gîte, un terrain indépendant de 474 m² situé à proximité immédiate peut être vendu en sus. Il dispose de deux dépendances en pierre de taille de caractère. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison charentaise comprenant au rez de chaussée une cuisine, un séjour de 27 m², une chambre avec dressing, un salon avec mezzanine de 36 m², une salle de bain et un wc. À l'étage 3 chambres et un wc. Cour clos de mur avec garage / atelier, appentis, piscine et Spa. À visiter sans hésiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Entre Matha et Saint Jean d'Angély : Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, WC et cellier. À l'étage, un pallier desservant quatre chambres dont une avec douche, un WC. Une dépendance attenante et un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur la commune de paillé, à 5 minutes d'aulnay de saintonge et 15min de st jean d'angély, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de 190 m² avec dépendances sur environ 2000 m² de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, une véranda, un wc, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Maison sans mitoyenneté assainissement individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Sur la commune de paillé, à 5 minutes d'aulnay de saintonge et 15min de st jean d'angély, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de 190 m² avec dépendances sur environ 2000 m² de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, une véranda, un wc, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Maison sans mitoyenneté assainissement individuel une parcelle de jardin non attenante d'une surface d'environ 1000 m² peut-être également acquise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 196 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

À 10km de la ville de saint jean d'angely et ses commerces en charente maritime, dans le village de paille, maison de maitre de 14 pièces, d'une superficie de 364 m² sur une parcelle de 4800 m² avec nombreuses dependances. À la recherche d'une propriete de caractere dans un environnement calme ? Venez découvrir sans attendre ce bien non mitoyen qui comprend : une maison principale (217 m²) : hall d'entrée avec placards, sejour avec cheminée de 28 m², cuisine familiale aménagée et équipée de 30 m² ouvrant sur le jardin, dégagement, chambre de plain-pied, wc, salle d'eau, bureau. Au 1er étage : vaste palier, 4 belles chambres, wc. Au 2ème etage : grenier entièrement aménageable. Autre maison (147 m²) à rénover attenante à la maison principale comprenant : 3 pieces au rez de chaussée avec salle d'eau et wc. Au 1er etage : palier, 3 pieces. Au 2ème etage : grenier. Il est possible de faire communiquer les 2 maisons. Côté jardin : vous profiterez d'une parcelle d'environ 4800 m² avec arbres fruitiers et potager. Puits et forage. Le + : un ensemble de dependances seront à votre disposition pour réaliser tous vos projets : gites, atelier, stockage de voitures… la toiture, les façades et les menuiseries sont en bon état. Des travaux restent à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 955603.

Belle propriété 250 m² 6 chambres hangar et dépendances 200 m² garage 60 m². Potentiel gîtes campagne proche commodités amoureux des grands espaces et des projets ambitieux ? Venez découvrir cette bâtisse de caractère de 250 m², alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commerces et services. Une opportunité rare pour une grande famille, un artisan ou un projet touristique. L'intérieur : cette maison familiale de 8 pièces offre des volumes généreux : -espace de vie : une très grande cuisine conviviale, véritable coeur de la maison. -espace nuit : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pour votre confort. L'ensemble est desservi par une salle d'eau fonctionnelle (possibilité d'en créer d'autres selon vos besoins). Les extérieurs et dépendances : implantée sur un terrain de 2 464 m², la propriété offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à ses annexes : -un hangar : idéal pour stockage, atelier, hivernage de véhicules (camping-car, bateau). -un garage de 60 m² : sécurisé et spacieux. -diverses dépendances offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Grâce à ses entrées indépendantes possibles et ses surfaces annexes, ce bien est le candidat idéal pour la création de gîtes ou chambres d'hôtes. Le terrain et les bâtiments permettent d'imaginer plusieurs logements locatifs sans nuire à l'intimité de l'habitation principale. Dpe d 193 kwh / m2 / an ? Ges b 6kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870. Et 3940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 280 000 euros. Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, tel : 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432433 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de hameau 3 chambres au calme, à proximité d’Aulnay et de Néré Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié où règnent le calme et la tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement 5 minutes de Néré, vous trouverez boulangerie, boucherie, bar-tabac, pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À 10 minutes, Aulnay complète l’offre avec ses commerces de proximité, son supermarché, son collège et ses écoles. La ville de Saint-Jean-d’Angély, située à environ 25 minutes, permet d’accéder à une gamme plus large de services et d’infrastructures. La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois avec répartition de chaleur dans toute la maison, ainsi qu’une salle à manger conviviale. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel intéressant selon vos projets, que ce soit pour du rangement ou un futur espace de vie. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin entièrement clos de murs, garantissant intimité et sérénité. Deux grandes dépendances viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un puits, apportant charme et authenticité à la propriété. L’ensemble a été entretenu avec soin et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Informations techniques : - Maison de hameau - Cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois - Salon avec poêle à bois (chauffage principal de la maison) - Salle à manger - 1 WC indépendant au rez-de-chaussée - Buanderie - 3 chambres à l’étage - 1 salle d’eau avec WC à l'étage - Combles aménageables - Jardin clos de murs (637 m²) - 2 dépendances - Puits - Maison bien entretenue * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry jeau vous propose : bienvenue à aulnay, dans cette maison traditionnelle de 131.8 m², située sur un vaste terrain de 4019 m² avec une grande dépendance. Construite en 1970, elle se développe sur 2 niveaux. À l'étage, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un couloir avec placards. Au rdc une deuxième cuisine, une véranda, un garage et une grande pièce permettant d'installer une activité professionnelle. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi que l'assainissement (devis effectué) il est possible d'acquérir un grand terrain supplémentaire pour des animaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 311 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry jeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Authenticité & Rentabilité au cœur d'un village typique charentais Nous vous proposons un bien d'exception : un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové en hôtel 3 étoiles en 2001, classé « Hôtel de charme pierre et bois ». D'une surface de 750 m², avec dépendances, cet établissement conjugue authenticité, confort et fort potentiel touristique. Situation géographique privilégiée : À 8 km du château de Dampierre-sur-Boutonne 11 km de l'Asinerie du Baudet du Poitou 35 km de Saintes, 60 km de La Rochelle En plein centre d'un village dynamique, avec commerces et restaurants accessibles à pied Hébergement & équipements : - 10 chambres élégantes (minimum 18 m²)-dont une suite familiale 35 m² avec un décor champêtre. Chaque chambre est équipée de sa propre salle de bain-douche. - Wi-Fi, TV écran plat, petit salon, accès jardin, poutres en bois d'époque - Salon d'accueil, salle à manger rustique avec murs en pierres apparentes, poutres anciennes et cheminées (non utilisées) Bar en service de 16h à 21h - Jardin de 230 m² : espace restauration extérieur, salon de jardin, ambiance paisible - Espace privé de 70 m² pour les propriétaires : Cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger, 1 grande chambre-mezzanine, un bureau (possible en chambre), un grand dressing et salle de bain-douche.

À deux pas d'Aulnay, dans un petit lieu-dit calme, je vous propose cette maison à étage en pierre de 130 m² habitable La cour et la terrasse vous permettront de profiter du soleil car le tout est exposé plein SUD Au rez-de-chaussée :   une cuisine aménagée, un salon, un séjour de 32 m² avec poêle à bois, une salle d'eau, WC, 1 chambre avec dressing A l'étage  : 2 chambres, un grand WC avec une vasque.  Plusieurs possibilités d'agrandissement grâce à la buanderie de 30 m² et l'atelier 20 m² attenants à la maison ainsi que des greniers aménageables, Travaux de rénovation réalisés récemment dont les toitures refaites à neuf en 2023, les menuiseries en PVC / double-vitrage avec moustiquaires en 2021, pompe à chaleur en 2024 Chauffage  : insert bois, radiateurs électriques en complément de la clim réversible (pompe à chaleur air / air). Raccordée au tout à l'égout Le jardin non attenant fera le bonheur des jardiniers ou possibilité de stationnement. Envie de posez vos valises à la campagne  ? Appelez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Située dans un cadre paisible à la sortie d'Aulnay-de-Saintonge (17470) — un village réputé pour son église romane classée à l'UNESCO — cette maison individuelle offre environ 153 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clos de 1 565 m². Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme et privé. Rez-de-chaussée Une grande cuisine dinatoire d'environ 30 m² constitue un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille et les repas entre amis. À ce niveau se trouvent également un salon spacieux avec un mangeoir et un poêle à bois, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Étage Un palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier généreux d'environ 77 m², parfait pour le stockage ou un aménagement supplémentaire si besoin. Dépendances et prestations - Garage pour stationnement ou atelier - Toiture récemment rénovée - Chauffage bois et électrique - Menuiseries en bois double vitrage - Raccordement au tout-à-l'égout Jardin Le jardin est plat, entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre extérieur agréable et intime. L'installation d'une piscine est tout à fait possible. Un petit cours d'eau, qui ne coule que par intermittence depuis la réorganisation des rivières d'Aulnay, traverse la propriété et apporte une touche pittoresque et pleine de charme.

Bienvenue à Paillé, commune voisine d'Aulnay, et Saint Jean d' Angely, laissez-vous charmer par cette magnifique propriété de 360 m², ideal pour une vie familiale. Dehors, vous profitez d'un terrain de plus de 3000 m² accueillant une terrasse bioclimatique et une piscine couverte de 10x4 mètres pour vos moments de détente, ainsi que de nombreuses dépendances. En pénétrant dans les lieux, vous traversez une pièce de vie spectaculaire de 80 m² ou cuisine, salle à manger et salon vous accueilleront pour partager vos moments de détente. Vous explorez ensuite les 4 chambres spacieuses et la salle de bain. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants et moustiquaires. La surprise continue avec un sauna, une salle de sport et un logement en sous sol comprenant, une cuisine ouverte sur la salle a manger, une salle d' eau, 3 chambres dont une suite parentale parfait pour un projet locatif ou familial. Visite virtuelle sur demande Appelez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.