Vente maison 15 pièces 485 m² Saint-Martin-de-Juillers (17400)

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : * VARAIZE, proche Saint-Jean-d’Angély – Propriété coup de cOEur de 265 m² – 5 chambres – Piscine, jacuzzi et dépendances * Une propriété de caractère, chaleureuse et pleine de charme * À Varaize, dans un environnement paisible et à environ 11 minutes du péage de l’A10, découvrez cette belle propriété d’environ 265 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 505 m². Avec ses beaux volumes, ses prestations confortables et son cadre privilégié, cette maison offre une belle qualité de vie à celles et ceux qui recherchent de l’espace, du charme et un lieu de vie coup de cOEur. * Des espaces de vie accueillants et fonctionnels * Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée principal, d’un séjour, d’un salon avec entrée indépendante, d’une cuisine aménagée, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. L’agencement permet une circulation agréable et une belle séparation des espaces de vie du quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille 5 chambres, dont une avec dressing et deux disposant de leur propre salle d’eau avec WC. Une salle d’eau supplémentaire avec WC, un hall et un dégagement complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien, aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir. * Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours * La propriété bénéficie d’une terrasse d’environ 80 m², d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un puits. Ces espaces extérieurs invitent à la détente, aux moments en famille et aux belles journées conviviales autour de la maison. * Des dépendances et un beau potentiel supplémentaire * Grange, atelier, préau, parking abrité et chai à rénover viennent compléter l’ensemble. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs, projet professionnel ou aménagement complémentaire selon vos envies. * Un confort déjà présent * La propriété dispose de la fibre, d’un chauffage individuel au bois et au fuel. Le poêle de masse, la piscine, le jacuzzi, les volumes et la belle superficie du terrain constituent de véritables atouts. * Une propriété rare, entre confort, charme et potentiel * Cette maison pourra séduire une famille, des acquéreurs en recherche d’une résidence principale confortable, ou des personnes souhaitant profiter d’une propriété de caractère avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Son environnement calme, sa surface généreuse, ses prestations et ses dépendances en font un bien coup de cOEur à découvrir sur place. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place les volumes, les extérieurs, les dépendances et les nombreux atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère au cœur d'un hameau préservé à Varaize. Nichée dans un écrin de verdure de 4 500 m² entièrement clos, cette bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation globale, alliant authenticité du bâti ancien et prestations résolument contemporaines. Développant 541 m² de bâti sur deux niveaux pour 272 m² de surface habitable. La maison se distingue par ses volumes généreux, son bel escalier et ses sols de qualité, témoins d'un chantier soigné jusque dans les moindres détails. Elle offre 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC. Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'exception. Plusieurs dépendances et préaux complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution appréciable. À l'extérieur, une piscine récente de 7 x 3,5 m invite à la détente avec aménagementde la terrasseen bois et BBQ. Confort et sérénité sont au rendez-vous : chauffage par cheminées, poêle à granulés et fioul, double vitrage, fosse septique conforme, portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et des axes principaux. Le hameau offre par ailleurs toutes les commodités du quotidien : médecin, kinésithérapeute, boulangerie, école, garage et guinguette. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure en pierre. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 963671.

Située dans un village paisible entre cognac, angoulême et la rochelle, cette magnifique demeure entièrement restaurée allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. ? Caractéristiques principales : maison de caractère d'environ 240 m² habitables 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée spacieux salon-séjour de 49 m² salle à manger de 32,5 m² cuisine aménagée de 38 m² plusieurs salles d'eau & 2 wc en rez-de-chaussée buanderie fonctionnelle ? Dépendances & potentiel : hangar de 200 m², idéal pour activité, stockage ou projet professionnel dépendance attenante de 48 m² avec étage, aménageable selon vos envies possibilité d'augmenter significativement la surface habitable ? Environnement : nichée au cœur des vignes, dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des axes menant à la côte atlantique. ? Idéal pour : résidence principale ou secondaire de standing projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) investisseurs ou acquéreurs internationaux en quête d'authenticité française ? Un bien rare offrant charme, espace et potentiel dans une région prisée. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface carrez : 240 m² prix de vente 430 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 240 m² prix de vente 430 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joseph benhenna 06 87 31 32 74 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 430 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joseph benhenna agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 491 297 826 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38473) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 430 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Située à Les Touches-de-Périgny (17160), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis, à proximité de la nature et d'un cours d'eau. Cette maison en pierre d'exception, entièrement rénovée en 2022, s'étend sur un terrain de 2547 m². Avec une surface habitable de 262 m² répartie en 8 pièces, elle offre 4 suites parentales avec salle d'eau et toilettes, un cinquième toilettes viendra parfaire cet ensemble. L'intérieur présente un agencement fluide et fonctionnel avec un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, incluant un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, on trouve trois autres suites parentales avec leurs propres salles d'eau. Les nombreuses dépendances extérieures, la terrasse couverte et les équipements modernes offrent un confort optimal. Ouvertures en double vitrage PVC, couverture récente, assainissement individuel conforme ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Charentaise rénovée avec 3 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau / wc privatif), salon (petits déjeuners), maison principale : entrée, cuisine équipée repas, cellier, salon / séjour, suite parentale au rez-de-chaussée, buanderie, bureau, hangar, auvent. Chauffage performant. Terrain de plus de 2900 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur de la campagne Charentaise à 1h des plages de l'Atlantique (Royan et Ile d'Oléron), Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une grande villa moderne rénovée tout confort de 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle d'eau / WC, un grand séjour traversant avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse proche de la piscine au sel. 1 grande salle de bain avec WC d'une part. D'autre part la propriété comprend 2 gites indépendants de 4 et 3 chambres dans un style plus typique avec poutres et pierres apparentes, vendus avec le mobilier, literies, batteries de cuisine et le linge de lit permettant une continuité de l'exploitation. Présence d'une dépendance pouvant accueillir un troisième gîte. Lieu idéal pour un projet professionnel ou complément de revenus. Possibilité de louer à la semaine quasi toute l'année. Environnement exceptionnel, très au calme, à 5 minutes des premiers commerces. Terrain clos avec portail automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.