Maison de 100 m², 4 chambres, sur plus de 1300 m² de terrain

Vous recherchez une maison familiale, à la fois proche des commerces tout en bénéficiant d'un vaste espace extérieur pour profiter des belles saisons en famille ou entre amis ?

Alors cette maison pourrait particulièrement vous convenir !

Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Châtillon-sur-Indre, à 20 minutes au sud-est de Loches, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter des commodités tout en bénéficiant d'un vaste extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois traditionnel.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous grâce aux pierres apparentes et aux poutres en bois qui apportent authenticité et convivialité à l'ensemble.

L'étage se compose d'un palier desservant 4 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC.

Un escalier déjà existant permet également d'accéder aux combles, offrant environ 80 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.

Une cave accessible depuis l'extérieur vient compléter le bien.

Les extérieurs constituent un véritable atout pour cette propriété : Un accès sous porche fermé d'environ 3 mètres de hauteur permet de rejoindre la cour arrière en véhicule.

Vous pourrez ainsi stationner jusqu'à 3 voitures, mais également un camping-car.

Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace de stockage ou garage.

Un vaste hangar ouvert d'environ 120 m² est implanté au cœur du jardin.

Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d'une piscine semi-enterrée de 6 x 4 mètres avec sa terrasse en bois aménagée.

Enfin, le jardin se prolonge jusqu'aux rives d'un canal de l'Indre, offrant un environnement privilégié pour les amateurs de pêche, de nature et de tranquillité.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant espace extérieur et proximité des services dans un cadre agréable.

Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre.

Chauffage électrique en complément du poêle à bois central.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf.

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