Maison 5 pièces à vendre à Châtellerault (86100)

Maison des années 80 à châtellerault, proche du lac de la forêt, d'une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 331 m². Cette maison comprend 5 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux de 27 m² exposé est-ouest avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, ainsi qu'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison. Située à seulement 1 km des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus et des écoles et à 5 minutes de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille calme et pratique. Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Découvrez cette maison d'environ 100 m² située à proximité des écoles, commerces et services. Elle se compose de 4 chambres, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de plusieurs espaces de rangement avec placards ainsi que d'un garage. Chauffage au gaz. Le bien bénéficie également d'un accès par le jardin, un véritable atout au quotidien pour profiter des extérieurs et faciliter les accès. Des travaux de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour découvrir ce bien, contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr agente commerciale - rsac : 2025ac00133 (7.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans le quartier des Minimes à CHATELLERAULT (86100), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Proche des commerces, des écoles, des bus et de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Cette maison d'environ 127 m² s'étend sur un terrain de 519 m², offrant un bel espace de vie et de détente. Ses six pièces offrent une polyvalence appréciable, permettant d'aménager les lieux selon les besoins des résidents : Une salle à manger, deux chambres et trois pièces pouvant être aménagée salon / chambre / bureau. Une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un WC viennent compléter cet intérieur. Cette propriété offre des possibilités considérables pour une famille, mais aussi pour un investisseur via la création de plusieurs logements grâce à son agencement et ses nombreux accès répartis sur deux niveaux. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 10,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

Maison familiale de 158 m² habitables, construite en 1994, située en impasse au calme dans le centre de Châtellerault, entre gare et centre commercial. Les espaces La maison développe 7 pièces, dont 5 chambres, avec une organisation adaptée à une vie familiale ou à un projet d'aménagement évolutif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand couloir, un salon-séjour spacieux ouvert sur de larges baies vitrées, apportant une bonne lumière naturelle. La terrasse exposée plein sud prolonge directement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine est semi-ouverte et complétée par une arrière-cuisine / buanderie, pratique pour le rangement, l'entretien du linge ou l'organisation du quotidien. La maison comprend deux chambres de plain-pied, un point important pour limiter les déplacements à l'étage ou envisager une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires, ainsi que deux autres pièces de service, pouvant être aménagées selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace de stockage ou chambre d'appoint. Le bien dispose également de deux salles d'eau, deux toilettes et d'un garage. Ambiance et confort La maison est située dans une impasse, ce qui limite le passage automobile et renforce le calme au quotidien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel ou chauffage électrique. Certaines rénovations modernes ont déjà été engagées, notamment avec des portes verrières contemporaines, mais des travaux restent à terminer. Cela permet de reprendre le projet selon ses usages, ses goûts et son budget. Accès Centre de Châtellerault : localisation centrale Gare de Châtellerault : secteur situé entre la gare et le centre-ville Centre commercial : accès rapide depuis le quartier Environnement immédiat : impasse calme Points remarquables 158 m² habitables avec 5 chambres et plusieurs pièces modulables Terrain clôturé d'environ 640 m² Terrasse exposée plein sud avec accès depuis les pièces de vie Points à noter Des travaux restent à finaliser L'aménagement intérieur peut être repris selon le projet des futurs occupants Une maison centrale, lumineuse et modulable, à découvrir pour évaluer tout son potentiel d'aménagement. Honoraires : 7 900 EUR : 5,20 % TTC de 152 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 159 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault en Poitou-Charentes (86) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison contemporaine de type 10 offre de très beaux volumes et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse arrière et le jardin, idéal pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse extérieure, d'une lingerie et d'un bureau. Côté nuit, vous trouverez 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie de plain-pied ou à l'accueil de famille et amis. Elle comprend également 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une superbe pièce de 48 m², idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente, ainsi que 4 chambres, un salon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : • un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules (porte motorisée) • un atelier • une cave • une chaufferie L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec accès direct à la rivière, parfait pour les amateurs de nature et de pêche. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre image et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! À noter : la gare TGV de Châtellerault vous permet de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 1h20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 956169.

Située dans une résidence appréciée, venez découvrir ce bien comprenant, une grande pièce de vie de 47 m² avec une cheminée, une cuisine donnant sur une terrasse couverte donnant sur le jardin arboré. Le bien possède sept chambres sur deux niveaux, deux salles de bains et une salle d'eau. Une très belle pièce de 50 m² environ peut servir de salle de jeux ou salle de billard à l'étage. Cette villa possède un sous sol compartimenté avec partie garage, chaufferie, cave, atelier et accès direct au jardin. Une partie du terrain donne accès en bordure de rivière. Votre contact : Olivier GUIGNARD 06 87 50 39 81 (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison aux beaux volumes, pensées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et lumineux, notamment un vaste salon / salle à manger de plus de 36 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Avec 4 chambres confortables, dont une grande pièce mansardée de plus de 30 m² à l'étage, ce bien vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces annexes tels que couloirs avec rangements, buanderie, garage viennent renforcer le côté pratique du bien. Atout rare et recherché : un studio avec entrée indépendante en sous-sol. Espace parfait pour accueillir famille et amis, créer un bureau professionnel ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse pour les beaux jours. Située à proximité des commerces, services, écoles et commodités, facilitant le quotidien de toute la famille. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans un quartier à proximité immédiate des commerces, des collèges, cette maison d'environ 162 m² vous offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. De plain pied, vous apprécierez un beau séjour avec poutres et mur en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc, et un bel espace atelier. À l'étage, un bel escalier dessert trois belles chambres (de 14 à 19 m²), une salle de bain et un grenier en partie aménagé, offrant encore un beau potentiel. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 400 m² abrite une piscine, véritable invitation à la détente à l'abri des regards Les + : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, une cave, chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841630403.

Découvrez cet hôtel particulier de 356 m², situé en plein centre-ville. Ce bien d'exception, allie charme de l'ancien et confort moderne avec une exposition sud-est offrant une vue agréable sur sa cour et jardin, sans vis-à-vis. Avec 10 pièces dont 5 chambres, la propriété dispose d'un magnifique hall d'entrée et d'une enfilade de 2 pièces de réception de 58 m² avec de très beaux parquets et des plafonds moulurés, d'une cuisine repas donnant sur l'extérieur. Sa chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée vous permettra d'y habiter de plain-pied. Le premier étage est accessible par deux escaliers qui permettent l'accès à 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une grande chambre avec salle de bains. Au dernier étage, le grenier a été aménagé et isolé en open-space et pourra accueillir un espace détente, votre atelier, votre bureau ou tout autre projet de votre choix. Rénové avec des prestations haut de gamme, l'état général est excellent et vous permettra de poser vos meubles. L'étiquette énergétique 'C' confirme la bonne isolation et la qualité du chauffage au gaz de ville. En dépendance, une maison indépendante en parfait état de gros oeuvre attend un projet de rénovation intérieure pour votre future maison d'amis, des chambres d'hôtes ou de bureaux. Un magnifique dépendance abrite garage, atelier et grenier aménageable. La cour et son jardin sont parfaitement aménagés à l'abri de tout vis à vis. À proximité des tous les commerces et services, de la gare TGV et de l'A10 ! N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique à Châtellerault. Visite sur rendez-vous avec l'Agence PIERRE ERA IMMOBILIER.

Capifrance – jean‑pierre gratteau vous propose en exclusivité : maison de ville en hyper centre de châtellerault – 7 pièces – 5 chambres idéalement située en plein cœur de châtellerault, cette élégante maison de ville de 7 pièces séduit immédiatement par son charme authentique, ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux : un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. La maison offre également 5 belles chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, idéales pour accueillir famille et amis. Le cachet de l'ancien est au rendez-vous avec ses parquets d'origine et ses cheminées, apportant élégance et caractère à chaque pièce. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse couverte ainsi qu'un jardin verdoyant et intimiste, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un emplacement rare et privilégié : à deux pas du square gambetta tous les commerces, écoles et restaurants accessibles à pied gare tgv à moins de 10 minutes à pied (paris montparnasse en 1h20) un cadre de vie recherché, entre balades le long de la vienne, proximité du futuroscope et accès à des golfs réputés (saint-cyr, la roche-posay). Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à des actifs souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 955387.

Proche centre, belle maison de ville, très bel environnement, à réhabiliter. Cette maison comprend une entrée, cuisine donnant sur terrasse, séjour avec cheminée et poutres, salon avec pierres et poutres, wc. À l'étage, pallier, 3 chambres dont une grande, grande salle de bains, wc. Grenier aménageable très facilement. Cave voutée. Cour fermée avec abri. Idéale famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 122 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422510545.

Maison familiale récente – 115 m² – 4 chambres – Terrain clos – Châtellerault Située à Châtellerault, dans un environnement agréable, cette maison construite en 2010 offre une surface habitable d'environ 115 m² et séduit par sa luminosité ainsi que par sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie de 41 m², particulièrement lumineuse, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 455 m², idéal pour la tranquillité et la sécurité, ainsi que d'une agréable terrasse pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Prestations : • Construction récente (2010) • Double vitrage • Fibre optique • Chauffage au gaz • Séjour spacieux et très lumineux • Terrain entièrement clos Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un bien fonctionnel, lumineux et en bon état général, à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 945093.

Capifrance – jean‑pierre gratteau vous propose à châtellerault (86) cette magnifique maison familiale de type 6. Elle se compose : au rez-de-chaussée : -un grand hall d'entrée accueillant -un salon lumineux -une vaste cuisine avec espace salle à manger idéale pour les moments en famille -une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne -un wc -un bureau (parfait pour le télétravail) -un local technique avec sa chaudière gaz à condensation récente à l'étage : -un palier distribuant les espaces -trois chambres -une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre -un wc indépendant -une salle de bains. En rez-de-jardin : -un garage avec porte électrique, profitez de la vue sur le jardin paysager depuis le balcon ou la terrasse couverte, il vous invite à vous détendre en plein air. Ce bien sur un terrain clos & arboré sans travaux. De plus, vous serez ravi de découvrir les avantages de vivre à proximité de la forêt qui se trouvent à quelques minutes à pied. Les résidents peuvent bénéficier d'un accès facile aux commodités locales, telles que des hypermarchés, des restaurants et des écoles. La gare tgv de châtellerault est également à proximité, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes comme paris montparnasse à 1h30. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du célèbre parc du futuroscope, qui propose des attractions interactives et des spectacles audiovisuels uniques. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 955543.

Iad france - aurélien dulau (06 07 09 88 90) vous propose : maison de 2018 de 115 m² environ en parfait état, située dans une impasse au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain de 428 m² environ. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : . Une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine moderne. 2 chambres. Une salle de bain. Wc séparés. Une buanderie. Un garage - à l’étage : . 2 chambres. Une salle d’eau avec wc à l’extérieur : terrain de 528 m² environ jardin agréable et facile d’entretien maison récente, aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille recherchant le calme et la tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Aurélien dulau ei (id 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 178 m² environ, située en plein coeur du centre-ville de Châtellerault, exposée Est-Ouest. Cette demeure de bon standing offre 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur 2 étages. Vous apprécierez son intérieur soigné avec une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au gaz par radiateurs, une salle de bain et 2 WC. Le bien dispose également d'une cave et d'une cour. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux commerces et écoles. Si vous souhaitez découvrir ce bien n'hésitez pas me contacter au 06 87 50 39 81 Mr Olivier GUIGNARD (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Maison Loft Rénovée – 259 m² environ – Châtellerault À vendre, grande maison style loft entièrement rénovée, située à Châtellerault, proche des commerces, écoles et commodités. Avec ses 259 m² environ habitables, cette maison offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Les atouts du bien : • Grande pièce de vie de 94 m² environ avec salon, séjour et cuisine américaine aménagée et entièrement équipée • Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing (quelques finitions à prévoir) • 2 chambres à l’étage d’environ 15 m² environ chacune • Une chambre / Bureau idéal pour le télétravail • Salle d’eau • Grenier aménageable selon vos envies : chambre, salle de jeux, stockage… Confort et équipements : • Double vitrage • Volets roulants électriques • Fibre optique • Chauffage électrique • Poêle à granulés Extérieur : Terrain clos et plat d’environ 400 m² environ, sans vis-à-vis. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Emplacement pratique : • Commodités à proximité • Paris à 1h20 en TGV • La Rochelle à 1h40 en voiture Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces modernes et lumineux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre conseillère noovimo, karine perrinet, vous propose cette maison d'environ 137 m² habitables sur une parcelle d'environ 717 m² avec deux accès indépendants par portails. La maison se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que de trois chambres à l'étage. Plusieurs espaces annexes complètent le bien : dépendances, seconde cuisine, pièce supplémentaire, cellier ainsi qu'un garage indépendant raccordé à l'eau et à l'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec terrasse couverte, kiosque et barbecue. Les plus : o double accès indépendant o dépendances et garage o potentiel locatif ou familial o menuiseries pvc double vitrage récentes o nombreuses possibilités d'aménagement des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser la maison et de créer un intérieur à votre image. Un bien qui pourra s'adapter à différents projets selon vos envies. Honoraires : 5,60 % ttc de 142 000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 952 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par perrinet karine - ei - norsac : 2022ac00015, enregistré à greffe du tribunal de commerce de poitiers - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Châtellerault et à proximité du lac, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour-salon de 37 m², lumineux, moderne et soigneusement rénové, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une belle salle d'eau contemporaine ainsi que de deux chambres confortables. En rez-de-jardin, vous découvrirez de beaux espaces complémentaires avec une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un cellier et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. À l'extérieur, place à la détente avec une agréable terrasse et des dépendances pratiques pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : barbecue, moments entre amis et parties de pétanque en toute tranquillité. Côté prestations, cette maison coche toutes les cases : Rénovation récente de 2021, Ouvertures changées en 2020, Volets roulants, Fibre optique installée, Panneaux produisant de l'électricité, Isolation performante avec 100 mm sur les murs et 300 mm en plafond Très propre, parfaitement entretenue et économe, cette maison offre un excellent confort de vie dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un bien coup de cœur à découvrir sans modération ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : RARE * Maison familiale au calme, volumes et lumière à deux pas des commodités * Accessible par une allée privée, implantée en fond de parcelle sur plus de 1 500 m² de terrain, cette maison de plus de 163 m² habitables, offre de beaux volumes, baignée de lumière. Ici, le calme se conjugue avec la praticité du quotidien : écoles, commerces, transports et commodités restent rapidement accessibles. Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose. Le salon-séjour traversant de 45 m² profite d’une exposition plein sud, d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et de larges ouvertures sur le jardin. La cheminée double foyer, la bibliothèque sur mesure en chêne massif et les perspectives sur les extérieurs créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine Schmidt aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur la pièce de vie pour former près de 60 m² d’espace de réception. Une arrière-cuisine / buanderie complète l’ensemble avec fonctionnalité. À l’extérieur, la terrasse en pierre naturelle prolonge les espaces de vie avec une pergola bioclimatique électrique équipée de stores latéraux, idéals pour préserver l’intimité ou se protéger du vent et du soleil. Le jardin plein sud, piscinable, invite pleinement à profiter des beaux jours. Au nord retrouvez un potager, des arbres fruitiers, une serre. La maison propose également une belle vie de plain-pied avec : - Entrée avec WC et lave-main - une suite parentale avec une chambre et son dressing sur mesure, sa salle de bains avec baignoire, douche et WC, sa terrasse privative côté nord, - une seconde chambre indépendante de plus de 18 m², parfaite pour une activité professionnelle, recevoir ou créer un espace adolescent. À l’étage, deux chambres lumineuses avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un beau potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables viennent compléter l’ensemble. Les + : - Garage avec porte sectionnelle - Grenier pour stockage au dessus du garage - Cave de plus de 19 m² - Carport Côté confort : - PAC pour le chauffage - Cheminée - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre - Tout-à-l’égout - Vide sanitaire Excellente isolation avec ré-isolation récente en laine de roche, excellent DPE classé B. Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme, volumes et potentiel d’évolution. * Visite virtuelle complète disponible sur dossier * Contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché d'Antoigné à Châtellerault, venez découvrir cette jolie maison familiale de 138 m² qui a tout pour vous séduire ! Son cadre de vie calme et agréable, sa proximité au centre-ville et à la rocade permettant d'avoir accès rapidement aux commerces, services, entreprises et hôpital et, enfin, sa proximité immédiate avec l'école maternelle et primaire d'Antoigné, vous offriront un lieu de vie bien pratique. La maison est érigée sur un terrain d'environ 700 m² comprenant trois places de parking, trois cabanons dont un atelier, un box motos / vélos et un qui vous permettra le stockage de vos outils de jardin, une serre et un potager pour faire pousser de bons légumes, sans oublier, deux terrasses dont une grande avec piscine chauffée. L'ensemble crée un espace extérieur complet, accueillant et sans vis à vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Le rez-de-chaussée de cette lumineuse maison se compose d'un salon avec cuisine équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Les combles aménagés accueillent un palier pouvant vous servir de salle de sport, trois chambres et une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol, entièrement aménagé, vous offre une buanderie, deux pièces dont une grande avec évier, une salle d'eau et des toilettes. Cet espace, avec un accès indépendant, peut servir pour l'exercice du métier d'assistante maternelle ou de toute autre profession, pour une location annuelle ou saisonnière style Airbnb vous apportant des revenus supplémentaires, ou bien encore, vous servir de salle de jeux, de salon, de chambre, d'arrière cuisine. Cette grande demeure des années 70, a été entièrement rénovée. Elle a été réisolée par l'intérieur. Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un poêle à bois. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir avant d'emménager dans cette maison chaleureuse, lumineuse et confortable ! Prix de vente négociable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAMPAGNE, Tél. : 06 65 51 42 48, E-mail : aurelie.champagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 940059595.

Iad France - Flavia Barbosa vous propose : Centre ville de Châtellerault ! Belle maison en pierres rénovée avec goût, composée d'une entrée desservant une belle pièce de vie salon / séjour baignée de lumière avec un insert granulés à répartition de chaleur dans toutes les pièces et sa cuisine ouverte équipée et aménagée pour un total de 60 m², l'ensemble donnant sur une terrasse couverte et son jardin intimiste et sans vis-à-vis, toujours au rez-de-chaussée une belle suite parentale donnant sur une deuxième la terrasse et le jardin. Un bureau de 15 m² pouvant être une chambre, une buanderie des toilettes, une cave et un garage de 22 m². À l'étage, deux belles chambres mansardées, dont une avec sa salle d'eau et toilletes. Et pour couronné le tout un joli studio tout équipé, avec un accès indépendant par l'extérieur, mais également un accès intérieur pour un total de 26 m² entièrement refait également. Une vrai pépite ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 137 m² sur terrain d'environ 720 m² avec double accès, dépendances et potentiel de division ou d'aménagement locatif, située dans un environnement résidentiel. Les Espaces : La maison développe environ 137 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée, en lien direct avec une terrasse couverte par un appentis, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage : deux chambres en enfilade, ainsi qu'une troisième chambre disposant d'une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace nuit complémentaire. Attenant à l'habitation principale : une seconde cuisine, une pièce de vie supplémentaire et un cellier, formant un ensemble exploitable en logement indépendant ou extension de l'habitation. Un garage indépendant complète le bien, avec arrivées d'eau et évacuations, permettant un usage de stockage, d'atelier ou un projet de transformation en logement. L'Ambiance : Le bien s'organise autour d'un terrain d'environ 720 m² avec deux accès distincts via portails, facilitant une division parcellaire ou une dissociation des espaces. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. Présence d'un espace extérieur structuré avec kiosque, terrasse couverte, barbecue et puits. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau partielle de l'installation électrique. Les Accès : Accès au terrain par deux entrées indépendantes Stationnement possible sur la parcelle et via garage indépendant Commerces et services : non précisés Environnement : zone résidentielle Points remarquables : Possibilité de créer deux logements distincts Terrain divisible avec double accès Dépendances attenantes et garage aménageable avec réseaux existants Points à noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir Distribution avec chambres en enfilade à l'étage Honoraires : 7 950 EUR : 5,60 % TTC de 142 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 950 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC : 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Laissez vous séduire par cette magnifique maison en pierre ou le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un quartier paisible de Châtellerault, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. D'une surface habitable de 149 m² sur un terrain clôturé de 973 m², elle vous propose une superbe véranda de 25 m² chauffée pour savourer votre café face au jardin en toute saison, un beau salon de 30 m² environ avec un poêle a bois, une belle cuisine aménagée et équipée de 18 m², une salle d'eau avec wc, un espace buanderie. Le premier étage dessert 2 chambres de 20 et 10 m², et on poursuit sur le dernier étage ou vous découvrirez une vaste chambre de 25,70 m² et un dressing indépendant. En extérieur vous profiterez d'un jardin arboré, d'un chalet de18 m² et d'une grande terrasse à l'abri des regards. Sans oublier une cave et un puits. Une maison saine et économe : pompe à chaleur air / eau installée en décembre 2025 (DPE classé C), sans aucun travaux à prévoir. Le mélange entre l'authenticité des pierres apparentes et le charme de la rénovation procure une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cocon douillet, cette propriété saura vous ravir par son caractère unique. Venez la visiter, elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841630403.

Nathalie vous propose à seulement quelques minutes du centre-ville de Châtellerault cette élégante demeure familiale érigée sur un vaste domaine paysager de plus d'un hectare. Véritable havre de paix, la propriété s'entoure de splendides arbres majestueux, conférant au lieu un charme et une sérénité rares. La maison, bâtie sur sous-sol, séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. À l'extérieur, un cadre idyllique s'offre à vous : un parc majestueux et une piscine aux dimensions généreuses (14 m x 6 m), idéale pour des instants de détente ou de réception. Prestations principales : Espaces de vie spacieux et lumineux avec cheminée. Une cuisine aménagée et équipée séparée. Une véranda. Cinq chambres confortables. 2 salles de bain. Un sous sol compartimenté pouvant accueillir plusieurs véhicules Cette propriété conjugue élégance, espace et art de vivre, dans un environnement naturel privilégié, aux portes de Châtellerault. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Capifrance jean pierre gratteau vous propose en hyper centre de châtellerault, une propriété (ancienne écurie époque henry iv) permettant de créer un très beau bâtiment d'habitation sur environ 350 m² après travaux + son ancienne verrière de 66 m², sur un terrain de 1516 m² entièrement clos avec un accès sécurisé sur l'arrière pour le jardin & le stationnement, le terrain est bâtissable. Le plan du projet est à disposition. Ce bel ensemble historique permettra de créer une magnifique maison au cœur de la ville avec 9 pièces dont un séjour de 84 m² ouvrant sur une verrière & le parc au calme. Voir projection jointe aux photos a noter que paris montparnasse est à 1h20 en tgv de châtellerault ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 952682.