Idéalement située au cur de CHÂTEAUBERNARD 16100, à moins de 10 mn du centre ville de COGNAC, cette maison à rénover d'environ 104 m² sur deux niveaux propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine aménagée d'environ 12 m², une salle à manger avec cheminée de 24 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, la partie nuit se compose d'un couloir desservant quatre chambres et de nombreux placards de rangement. Compteur électrique triphasé. Couverture et isolation neuves (juillet 2025). Le terrain de 364 m² comprend un garage fermé donnant sur rue d'environ 30 m², ainsi qu'un garage ouvert en fond de parcelle accompagné de dépendances, offrant des possibilités d'aménagement extérieur, de stationnement et de stockage. Le secteur : au cur de la commune, bénéficie de la proximité des services de la vie quotidienne commerces, écoles, crèche et services de proximité facilitant les déplacements et le quotidien. La rénovation permet de moderniser les espaces de vie, optimiser la circulation intérieure et repenser les volumes (cuisine ouverte, salles d'eau supplémentaires, réorganisation des pièces), offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet familial ou un investissement. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 119 000 Prix moyens des énergies indexés au 01 / 07 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 5 000 par an. Réf 2821. DECLIC IMMO 16 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1600616332/ Vidéos sur demande / Située sur la commune de Châteaubernard, une maison composée en rez de chaussée de trois chambres, une cuisine aménagée équipée, un séjour, une salle d'eau, un w. c, une chaufferie. À l'étage une chambre et un grenier pouvant être aménagé. À l'extérieur un jardin avec terrasse, une dépendance et une place de stationnement. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations Référence agence : 4580.
Dans un quartier calme et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette maison de plain pied est à rafraîchir. D'une surface généreuse, elle est composée de deux salons, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, véranda, jardin, dépendances. Cette maison laisse libre cours à de la rénovation et personnalisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Plain pied à chateaubernard ! Venez vite découvrir ce pavillon de plain pied idéalement situé dans un quartier résidentiel de chateaubernard. Implanté sur un beau terrain de 1 000 m², ce bien de 90 ² habitables, est composé d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d' un bureau ! Le plus : deux garages (16 et 32 m²) ! Après une remise au goût du jour, ce bien sera parfait pour une famille ! À visiter rapidement ! Prix : 135 000euros * dont honoraires 6.3 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 127 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Cette maison à rafraichir située aux portes de Cognac vous offre un séjour lumineux, une grande cuisine dinatoire et une buanderie. Vous profiterez également de deux chambres et une salle d'eau de plain-pied. L'étage reste à aménager et comprend deux greniers et un espace bureau. Deux garages et un jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Venez découvrir cette charmante maison à rafraîchir de plain-pied. Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles. Elle vous séduira avec son terrain clos, son entrée, sa salle à manger, son salon, sa cuisine, sa salle de bain et deux chambres. Vous disposerez également d'un garage et d'un abri de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.
/ Vidéos sur demande / Située sur la commune de Châteaubernard, une maison composée en rez de chaussée de trois chambres, une cuisine aménagée équipée, un séjour, une salle d'eau, un w. c, une chaufferie. À l'étage une chambre et un grenier pouvant être aménagé. À l'extérieur un jardin avec terrasse, une dépendance et une place de stationnement. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations Référence agence : 4580.
Aux portes de Cognac, à quelques minutes de la base aérienne, venez découvrir ce pavillon de plain pied qui vous offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouvrable sur le séjour, trois chambres et un bureau. Grand jardin arboré. Deux garages. Rafraichissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 8%.