Maison 5 pièces à vendre à Chargé (37530)

À proximité immédiate d'Amboise. Dans un secteur calme, pavillon récent avec de trés belles prestations et de beaux volumes. Au rez de chaussé une grande suite parentale, une cuisine ouverte sur un vaste séjour. À l'étage quatre chambres, une salle d'eau. Double garage, buandrie, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située près d'Amboise, cette maison bénéficie d'un emplacement au cœur d'un quartier paisible tout en offrant un accès facile aux commodités locales. À proximité, on trouve des commerces, des écoles et des services pratiques pour le quotidien. De plus, la ville est connue pour son cadre de vie agréable et son charme avec un centre bourg de caractère et authenticité. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain plat de 500 m² environ et d'une cour de 150 m² avec un portail motorisé, offrant un espace sécurisé et pratique pour le stationnement de 1 à 2 véhicules. Une terrasse couverte de 30 m² aménageable complète cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis-à-vis. À l'intérieur, cette maison d'environ 200 m² sur trois niveaux propose des espaces de vie généreux comprenant 4 chambres dont 2 avec salles de bain, une salle de bain supplémentaire et 2 toilettes, une mezzanine aménageable en bureau ou chambre complémentaire. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, la propriété offre un confort moderne (double vitrage, chaudière gaz récente, une toiture refaite il y a 8 ans) et le charme de l'ancien (bois et pierres). La cave troglodytique électrifiées de 280 m², ainsi que la dépendance de 37 m² au sol avec grande hauteur, offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires pour divers projets. Idéale pour une grande famille amoureux de la nature et l'authenticité. DPE performant C et C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Iad France - Estelle Queffelec vous propose : Propriété de caractère du XIXᵉ siècle – 251 m² – charmant jardin de 3 250 m² – Proche Amboise À seulement 5 minutes d’Amboise et 12 minutes de la gare, découvrez cette élégante demeure datant de 1802, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Développant 251 m² habitables, cette propriété s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié. Une maison familiale aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •un vaste séjour lumineux •un salon chaleureux avec cheminée insert •deux chambres •une cuisine équipée neuve •un bureau (pièce de musique) •une buanderie •une salle d’eau •un WC À l’étage : •une suite parentale avec sa salle de bain. une pièce (bureau) avec sauna •trois chambres. une salle d'eau •un bureau •deux WC Un agencement parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet d’accueil. Confort moderne et prestations de qualité •Chauffage au sol au rez de chaussée et à l’étage (PAC) •Cheminée avec insert •Fibre optique •Rénovation soignée respectant le cachet d’origine •Alarme et vidéo-surveillance •Sauna récent Un extérieur rare et recherché. Implantée sur un terrain de 3 250 m², la propriété dispose : •d’une terrasse de 50 m² •d’un jardin paysager •d’un garage et de plusieurs stationnements •une dépendance de 60 m² au sol (grange) Luminosité et situation idéale. La double exposition Est / Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La proximité des commerces (5mn), des écoles et des axes de transport renforce l’attractivité de ce bien. ________________________________________ Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’authenticité et de volumes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Queffelec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 803002518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à mosnes, entre amboise et chaumont-sur-loire, cette longère se trouve dans un secteur calme, au sein d'un environnement agréable. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une véranda. À l'étage, une pièce palière dessert une grande chambre, une seconde salle de bain, une autre chambre, ainsi que deux pièces actuellement sans ouverture, avec possibilité d'aménagement en chambres supplémentaires. Les annexes comprennent un grenier, une buanderie, une cave, un garage et une véranda. Beau potentiel d'aménagements. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur. Consommation énergétique raisonnable, maison classé c. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle agréable et entretenue. Maison adaptée à un projet familial ou à une activité de type gîte ou chambres d'hôtes, dans un secteur recherché proche des axes touristiques. Prix : 240 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % ttc du prix du bien hors honoraires 14 400 euros prix hors honoraires : 254 400 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2025 dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Ancienne de charme qui offre : En rez de chaussée : Spacieux séjour salon avec cheminée-insert, cuisine indépendante, 2 entrées, 3 chambres dont 2 avec cheminée, suite parentale (grande chambre / salle d'eau / wc / sauna) avec accès indépendant (activité de chambre d'hôte aisée), salle de bains et wc Au 1er : Palier, salle d'eau / wc, grand bureau avec cheminée, chambre, lingerie et grand grenier composé de 2 volumes principaux. Garage attenant. Petite cave. Grande cour devant pour le parking et jardin plat sur l'arrière. Chaudière gaz de ville à condensation ! Tout à l'égout. Vallée de la Cisse, proche de la Loire à vélo ! À 8km d'Amboise et proche accès A10 ! Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours.

Située à Limeray (37530), cette propriété offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes du centre d'Amboise et de sa gare. Nichée dans un charmant bourg offrant des commerces, bars, pharmacie et une ambiance conviviale, elle bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant proche des commodités telles que les transports en commun et les écoles. En bordure de la levée de la Loire, cette spacieuse maison de 195 m² sur un terrain de 1500 m² comprend 7 pièces dont 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Avec un garage attenant, elle offre la possibilité de deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes. Le jardin clos ajoute une touche de tranquillité à cette propriété aux multiples atouts, idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam BES-CIEPLAK, Tél. : 06 26 31 76 93, E-mail : myriam.bes-cieplak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 420 361 701.

Iad France - Michael Leblanc vous propose : * Coup de cOEur assuré pour cette maison récente (2022) avec vie de Plain-pied & Double garage de 48 m² à Mosnes. * Située à 8 min d'AMBOISE au calme dans une impasse, posez vos valises dans cette maison contemporaine de 2022, parfaitement entretenue et ultra-économe en énergie (DPE A). Ses points forts : Vie de plain-pied : Vous profiterez au RDC d'une pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine équipée baignée de lumière (Est / Ouest), 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 toilette. L'étage vous offre 2 chambres climatisées, 1 salle d'eau et 1 toilette. Le grand confort : Chauffage au sol, climatisation réversible (pompe à chaleur) et prestations récentes de qualité. Le terrain de 1 269 m² avec ses deux terrasses, complété par un double garage indépendant de 48 m² avec combles aménageables est idéal pour artisans, professions libérales, stockage, projet d'atelier ou d’habitation ! Quelques aménagements extérieures permettront au futur acquéreur de finaliser les aménagements à son goût. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès pour échanger sur votre projet et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : maison bourgeoise d’amboise. 5 grandes chambres + gîte indépendant. Grenier aménageable. Possibilité de créer gîte supplémentaire ou chambres d'hôtes. * au rdc : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine & chaufferie et un toilette séparé. * au 1er etage : palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * au 2ème etage : palier, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * au 3ème etage : grenier à aménager. * terrain : 605 m² clos, portail manuel. * bonus : garage, atelier, appentis, cave et gîte indépendant. * bon a savoir : rdc rénové, double vitrage, pompes à chaleur sur radiateurs fonte – travaux / rafraichissements à prévoir aux étages honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lilia rossi vous propose : située à cangey, à seulement 15 minutes d’amboise, découvrez cette agréable maison familiale lumineuse, avec jardin et piscine creusée. Elle offre une vie de plain-pied avec : entrée, cuisine dinatoire avec cheminée, séjour lumineux avec poêle à pellets, 3 chambres, salle d’eau, wc séparé et garage. À l’étage : mezzanine, 2 chambres, 2 greniers et une pièce avec arrivées d’eau permettant la création d’une seconde salle de bain. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, piscine creusée et clôturée (4x8 m) et spa. Maison se situe à proximité à pied de l’épicerie, boulangerie, école primaire et bus scolaire. Une zone commerciale avec supermarché, commerces et cabinet médical se situe également à quelques minutes en voiture. Cette maison conviendra parfaitement à un couple souhaitant profiter de sa retraite ou à une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lilia rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael leblanc vous propose : * maison familiale 5 chambres + bureau – 10 min d’amboise * située à cangey, dans un environnement calme sans vis à vis, cette maison de 129 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille avec école, bus scolaire et épicerie à pied. Son niveau principal vous offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres avec parquet, 1 bureau, 1 salle d’eau et 1 wc. L’étage dessert 2 chambres. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une chambre de 25 m², 1 buanderie et 1 garage avec wc. Ses atouts : * climatisation - portail et porte de garage électrique- tout à l'égout récent - double vitrage * le plus : * terrain clos avec piscine hors sol et chalet dans un cadre champêtre * une maison fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au quotidien. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : centre bourg de cangey cet ensemble immobilier a renover propose : possibilité de 3 voire 4 appartements minimums ou d'une grande habitation. * au rdc : entrée, une cuisine, 2 grands salons une buanderie et 2 toilettes séparés. * a l’etage : 2 appartements avec entrée indépendante extérieure appartement 1 : 2 chambres, un salon, une sdb avec toilette et 2 pièces appartement 2 : 2 chambres, une cuisine, une sàm et un toilette séparé. * terrain : pas de terrain. * bonus : garage, atelier une chaufferie et 2 caves. * bon a savoir : combles aménageables. Travaux a prevoir. * localite-commodites : centre bourg de cangey honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143600 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,37% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 318 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mosnes : longère rénovée comprenant 4 chambres, belle pièce de vie avec accès à la terrasse pour profiter du spa 3 places. Ce bien dispose d'un gîte loué 450 € cc, un garage avec réserve de bois et un verger non attenant. Chauffage par pac installée en 2022. Panneaux solaires sur la toiture. Double cave. Secteur calme et privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Eva Mechine vous propose : Charmante maison familiale à Amboise (Maison avec une vie de Plain-pied) Située dans un secteur recherché d'Amboise, cette jolie maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, profitez d’une agréable pièce de vie avec une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux et une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Deux chambres à rafraîchir (8,06 m² et 12,97 m²), une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou un espace bureau / chambre d’amis. À l’extérieur, un charmant jardin vous invite à la détente avec une terrasse conviviale, un abri de jardin pour le rangement, et une dépendance pour du stockage. Les + : calme, jardin, dépendance, 4 chambres, proche commodités et cadre agréable à Amboise. Ne tardez pas à découvrir cette maison idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire dans la région des Châteaux de la Loire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * limeray – maison de bourg avec local et caves troglodytiques – charme et potentiel * à seulement 10 minutes d’amboise, au coeur du bourg de limeray, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, alliant authenticité et belles perpectives d’évolution. * la maison de bourg * construite en pierres et agrémentée de poutres, carreaux de ciment et colombages, elle dégage un charme indéniable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour et d'une cuisine indépendante non aménagée, tous deux ouverts sur une cour intérieure, ainsi qu’un toilette. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc. Les façades et toitures sont en bon état et certaines menuiseries sont déjà en double vitrage. * le local attenant * actuellement à usage commercial avec atelier / réserve, il offre de nombreuses possibilités : agrandir la maison pour créer un bel espace de vie supplémentaire, aménager un logement locatif ou touristique, ou y installer une activité professionnelle / libérale. * les atouts * les caves troglodytiques typiques de la région, idéales pour du stockage ou un aménagement original. L’environnement pratique : écoles et bus scolaire pour le secondaire accessibles à pied, gare et grands axes routiers à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d’investissement, cette propriété offre de belles perspectives. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien atypique et de vous aider à révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephanie bernat vous propose : ️ coup de cœur – maison familiale 4 chambres à amboise amboise, je vous propose une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié. Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied : cuisine entièrement aménagée et équipée salle à manger chaleureuse avec cheminée salon / séjour lumineux de 29 m² 4 chambres dont : 2 au rez-de-chaussée avec une de plus de 19 m² avec salle d’eau privative salle d’eau supplémentaire et wc séparé. À l’étage : 2 chambres confortables. Les + qui font la différence : buanderie, cave, grenier, double garage de 40 m² avec grenier, terrain entièrement clos, portail motorisé, puits. un emplacement recherché profitez d’un cadre de vie idéal avec tout à proximité : centre-ville d’amboise à 5 minutes écoles, collège et lycée à moins de 5 minutes (ramassage scolaire à proximité) commerces du quotidien accessibles rapidement gare d’amboise à 5 minutes accès rapide à l’autoroute a10 (15 minutes) à deux pas du château d’amboise et à 15 min de chenonceau honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie bernat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lilia rossi vous propose : nouveauté en exclusivité : maison familiale sur amboise ! Idealement située à amboise, cette maison permet de rejoindre à pied aussi bien le centre historique et ses commerces que la cité scolaire en 15 minutes seulement ! Le terrain de plus de 860 m² vous offre de beaux volumes pour profiter des extérieurs. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée, une cuisine très fonctionnelle de 12 m² avec accès direct au sous-sol, une lumineuse pièce de vie exposée ouest de près de 30 m², ainsi que 4 belles chambres et une salle de bains récente avec toilettes séparées. Mais ce n'est pas tout ! Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec 3 pièces supplémentaires, bénéficiant d'un accès indépendant, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une activité professionnelle ou un logement indépendant. Un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour une superbe performance énergétique, de menuiseries en double vitrage dans la pièce de vie et la salle de bains, ainsi que de survitrage bois sur le reste de la maison. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de profiter pleinement de son emplacement privilégié à amboise. Visites sur entretien téléphonique uniquement. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de potentiel et d'une localisation recherchée. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lilia rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette propriété unique de 180 m² située au cœur de Mosnes, parfaite pour les investisseurs et les familles recherchant un espace généreux et un rendement locatif attractif. Établie sur un terrain de 739 m², cette demeure se compose d'une maison principale et de trois studios, offrant une opportunité d'investissement rare. La maison principale, déjà louée, garantit des revenus stables. Elle s'ouvre sur un spacieux salon, idéal pour se détendre, et se prolonge par une salle à manger conviviale attenante à une cuisine entièrement équipée. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent cet espace accueillant, agrémenté d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Les trois studios, véritables atouts pour un investisseur avisé, sont partiellement loués. Deux d'entre eux génèrent déjà des revenus réguliers, tandis que le troisième, offrant une belle opportunité de personnalisation, permet d'augmenter la rentabilité avec un potentiel locatif total d'environ 2 100 € par mois, charges comprises. La propriété dispose également de caves spacieuses, d'un espace de stationnement pour quatre véhicules, et d'une grange offrant un potentiel d'aménagement futur, permettant d'envisager une valorisation supplémentaire. À moins de 100 mètres, une école primaire facilite le quotidien des familles, renforçant l'attrait de cet emplacement résidentiel. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 600 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : D - Taxe foncière : 1 484 € - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps. Elles ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques, ni aux vérifications juridiques, cadastrales ou urbanistiques à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques et les cartes des aléas locaux, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * 10 min d'amboise * – maison familiale lumineuse – possibilité vie de plain-pied – environnement calme - proche commodités * à seulement 10 min d’amboise et de sa gare, dans la commune de saint-ouen-les-vignes * cette maison construite en 1998 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités accessibles à pied : boulangerie, école élémentaire et bus scolaire pour les collèges et lycées. Une zone commerciale avec supermarché, commerces et cabinet médical se trouve également à quelques minutes en voiture. * au rez-de-chaussée – vie de plain-pied * une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur jardin avec vue dégagée. Grâce à son exposition sud-ouest, cet espace est particulièrement lumineux et convivial. Ce niveau propose également une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), un bureau, des toilettes et une buanderie. * à l’étage * une mezzanine d’environ 19 m² dessert deux chambres : l’une avec sa salle d’eau, l’autre avec sa salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. * confort & entretien * la maison a bénéficié d’améliorations régulières au fil des années : cuisine récente (2018), portail électrique, allée refaite, isolation du grenier, changement de la porte d’entrée… une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour des retraités recherchant le confort dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités et des axes de transport. je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Migeot vous propose : Jolie maison traditionnelle sur sous-sol à Pocé sur Cisse. Cette maison familiale à quelques minutes d'Amboise vous accueille par une entrée sur une belle pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée. Une seconde pièce, ouverte sur la cuisine peut servir de salle à manger (suggestion de présentation en photo) et donne accès directement à la terrasse. Un dégagement mène à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses dont une avec salle de bain. Un sous-sol complet avec garage, atelier et plusieurs espaces de rangements viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la parcelle permet du stationnement et la terrasse à l'abri des regards vous invite à recevoir amis et famille. Le reste du terrain est légèrement vallonné et demande à être aménagé selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Migeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 992970756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael leblanc vous propose : vous recherchez une maison familiale, au calme ouverte sur la nature, ce bien est pour vous ! Située à 8 minutes d’amboise, dans la charmante ville de st ouen les vignes dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de 1999 avec piscine offre un lieu de vie confortable à proximité des commodités (école, boulangerie, bus scolaire) avec 109 m² habitables (121 m² au sol) sur un terrain clos. Elle permet une vie de plain-pied en offrant au rez de chaussée un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine aménagée / équipée ouvert sur sa terrasse avec vue sur la forêt, une chambre, une salle d’eau / buanderie, toilettes ainsi qu’un accès au garage. L’étage dessert trois chambres équipées de climatisation réversible et une salle de bain / wc. * ses atouts * pompe à chaleur et chaudière à gaz de 2022 - piscine au sel de 2023 - ardoises naturelles. À l’extérieur, le jardin paysager clos offre un cadre agréable avec sa terrasse de 30 m² et un chalet de jardin. Vous souhaitez avoir plus d'informations et organiser une visite ? Contactez-moi. Mon engagement : un accompagnement personnalisé avec pour seule priorité : votre satisfaction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison coup de coeur au centre d'Amboise, dans un quartier résidentiel calme et recherché. En excellent état, sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale et un cellier. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bain. Grand garage, piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Amboise proche centre-ville a pied, loire, gare ! Que chez agence. Immo ! Maison ancienne qui offre en plain-pied : grandes chambre salle d'eau et entrée, séjour-salon avec cheminée ouverte, bureau (dont chaufferie avec chaudière gaz de ville récente à condensation ! ) et wc. Garage attenant 1 voiture. Au 1er : grand palier, 3 chambres, salle de bains et 2 greniers. Tout à l'égout. Jardin de curé clos de murs d'environ 300 m² avec petite dépendance et sa cave. Prévoir quelques travaux de modernisation, principalement au 1er étage. Bien rare ! Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3572.00 € et 4832.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : f salhi agent commercial (entreprise individuelle) rsac 418 406 252 - tours.

Amboise est une ville située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Cette annonce concerne un ensemble immobilier proche du centre-ville d'Amboise. Il se compose d'une maison principale d'environ 80 m², comprenant une véranda, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un cabanon. Il y a également un grenier aménagé en T3 d'environ 60 m² avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. En plus de cela, il y a une dépendance aménagée en T3 d'environ 30 m² comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cabanon. À l'extérieur, il y a un carport pouvant accueillir trois voitures et un terrain constructible. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets futurs. Il conviendrait parfaitement à une famille cherchant à se rapprocher du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur et de potentielles opportunités d'investissement immobilier. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Eugenie CHEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 540 044 153 - Tours.

Rare et atypique, propriété troglodyte de 558 m² à la sortie d'amboise sur les bords de loire à proximité du château royal d'amboise sur un terrain clos et arboré au bord de la loire. Sur un terrain clos de 1200 m², divisée en deux parties, une première maison avec quatre chambres spacieuses et une suite avec leurs salles de bain, dont deux avec bain à remous, une cuisine ouverte sur une salle de 120 m² et un espace balnéo, avec une piscine chauffée, salle de massage. Idéal pour activité gîtes et ou chambres d'hôtes, au total 430 m². Une deuxième maison, avec trois chambres, salles de bain, cuisine ouverte et salon, wc, au total 120 m². Un petit coin bar en troglo et une remise servant d'atelier en troglo. Il n'y aura plus de caves troglodytes aménageables sur amboise, donc c'est la seule occasion de s'offrir une habitation hors norme avec beaucoup de cachet et bientôt unique sur amboise, pour les gîtes et chambres d'hôtes les troglodyte sont un atout majeure et la plus part du temps ont un taux de remplissage exceptionnel. À saisir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 896721.

Authentique château du xvième et de la fin du xixème avec vue imprenable sur les bords de loire. Édifiée en 1550 et remanié au xixème par une famille historique de touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5 000 m² boisés clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de bourgogne. Rez-de-chaussée : trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style cornue. Wc et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er étage : 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme étage : 7 chambres, deux salles de bain. Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur. Plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. Attention a rafraichir après trois ventes échouées faute de prêt et un prix passé de 1.9 à 1.3 m€ il n'y aura plus de négociation possible lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934591.