Maison 5 pièces à vendre à Chargé (37530)

Proximité d'Amboise, cette maison de 200 m² rénovée avec goût offre 4 chambres et de beaux volumes. Elle dispose d'un terrain de 800 m² d'une terrasse et d'une cour sécurisée avec portail motorisé. Le charme de l'ancien se mêle au confort grâce à des prestations de qualité. Cave troglodytique de 280 m², et grange complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Michael Leblanc vous propose : * MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION – CHARGÉ * Située dans un environnement agréable de Chargé, à quelques minutes d'Amboise et de ses commerces accessibles à vélo, cette maison familiale d'environ 119 m² habitables vous offre un cadre de vie fonctionnel et de belles perspectives d'évolution. - Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée insert, prolongé par une véranda. Vous profiterez également de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une cave. - À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le garage attenant d'environ 35 m² constitue un véritable atout. Selon vos besoins, vous pourrez y créer une vaste pièce de vie, une suite parentale de plain-pied, un atelier ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. La pièce d'environ 24 m² située au-dessus offre également un potentiel complémentaire pour accompagner l'évolution de votre projet. Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété vous permettra de profiter d'un jardin facile à entretenir, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous recherchez une maison immédiatement habitable, avec quatre chambres et la possibilité de la faire évoluer au fil de vos projets ? Cette maison saura répondre à vos attentes. * Possibilité d'acquérir en complément le terrain constructible attenant d'environ 1 850 m², une opportunité rare pour agrandir votre espace de vie, développer un projet professionnel ou constituer un investissement patrimonial. * Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer les aménagements qui lui donneront pleinement vie ? Je serai ravi d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à mosnes, entre amboise et chaumont-sur-loire, cette longère se trouve dans un secteur calme, au sein d'un environnement agréable. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une véranda. À l'étage, une pièce palière dessert une grande chambre, une seconde salle de bain, une autre chambre, ainsi que deux pièces actuellement sans ouverture, avec possibilité d'aménagement en chambres supplémentaires. Les annexes comprennent un grenier, une buanderie, une cave, un garage et une véranda. Beau potentiel d'aménagements. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur. Consommation énergétique raisonnable, maison classé c. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle agréable et entretenue. Maison adaptée à un projet familial ou à une activité de type gîte ou chambres d'hôtes, dans un secteur recherché proche des axes touristiques. Prix : 240 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % ttc du prix du bien hors honoraires 14 400 euros prix hors honoraires : 254 400 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2025 dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Iad France - Jamil Fechet vous propose : Construite en 1989 et occupée depuis toujours par son unique propriétaire, cette maison sur la jolie commune de Saint Règle a quelques km d’Amboise a été entretenue avec beaucoup de soin. Offrant une vie de plain-pied elle est composée d’une grande entrée, un beau salon de 27 m², une cuisine ouverte en superbe état, trois chambres et une véranda isolée et chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire. une salle de bain et un wc séparé viennent compléter ce niveau. Et ce n’est pas fini… Au sous-sol, un garage et une surface XXL de 65 m² avec une très belle hauteur sous plafond offre un potentiel exceptionnel : atelier, stockage, loisirs ou autres projets d'aménagement selon vos envies. À l’extérieur : ravalement réalisé il y a 6 ans, clôtures et haies parfaitement entretenues, cabane de jardin et serre. Le tout sur une belle parcelle d’environ 1 450 m². Une maison soignée, généreuse et pleine de possibilités, dedans comme dehors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamil Fechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994790012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne de charme qui offre : En rez de chaussée : Spacieux séjour salon avec cheminée-insert, cuisine indépendante, 2 entrées, 3 chambres dont 2 avec cheminée, suite parentale (grande chambre / salle d'eau / wc / sauna) avec accès indépendant (activité de chambre d'hôte aisée), salle de bains et wc Au 1er : Palier, salle d'eau / wc, grand bureau avec cheminée, chambre, lingerie et grand grenier composé de 2 volumes principaux. Garage attenant. Petite cave. Grande cour devant pour le parking et jardin plat sur l'arrière. Chaudière gaz de ville à condensation ! Tout à l'égout. Vallée de la Cisse, proche de la Loire à vélo ! À 8km d'Amboise et proche accès A10 ! Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours.

Iad France - Jérémy Breton vous propose : Charmant Pavillon sur sous sol complet à Amboise. Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé à Amboise, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construit en 1965 et en bon état général, cette maison saura vous séduire par ses espaces fonctionnels, ses rénovations énergétiques et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée et une salle à manger. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain vous attendent pour offrir à chacun son espace privatif. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un sous-sol complet est également disponible pour faciliter le stationnement et le rangement. Les points forts de ce bien : - Charmant pavillon avec 4 chambres - Jardin - Sous sol complet offrant de multiples possibilités - Classement énergétique C (Pompe à chaleur et isolation extérieure) - Emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles Vivre à Amboise, c'est profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité des commodités et des sites d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant pavillon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800894081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : maison bourgeoise d’amboise. 5 grandes chambres + gîte indépendant. Grenier aménageable. Possibilité de créer gîte supplémentaire ou chambres d'hôtes. * au rdc : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine & chaufferie et un toilette séparé. * au 1er etage : palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * au 2ème etage : palier, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * au 3ème etage : grenier à aménager. * terrain : 605 m² clos, portail manuel. * bonus : garage, atelier, appentis, cave et gîte indépendant. * bon a savoir : rdc rénové, double vitrage, pompes à chaleur sur radiateurs fonte – travaux / rafraichissements à prévoir aux étages honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : centre bourg de cangey cet ensemble immobilier a renover propose : possibilité de 3 voire 4 appartements minimums ou d'une grande habitation. * au rdc : entrée, une cuisine, 2 grands salons une buanderie et 2 toilettes séparés. * a l’etage : 2 appartements avec entrée indépendante extérieure appartement 1 : 2 chambres, un salon, une sdb avec toilette et 2 pièces appartement 2 : 2 chambres, une cuisine, une sàm et un toilette séparé. * terrain : pas de terrain. * bonus : garage, atelier une chaufferie et 2 caves. * bon a savoir : combles aménageables. Travaux a prevoir. * localite-commodites : centre bourg de cangey honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143600 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,37% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jamil fechet vous propose : superbe maison de 225 m² au cœur d’un parc boisé de 1,15 ha avec piscine à proximité du clos lucé, de château gaillard et du centre historique d’amboise, découvrez cette magnifique propriété au cadre particulièrement agréable : 225 m² habitables, plus d’un hectare de parc boisé, une piscine et un studio indépendant en rez-de-jardin. Construite à l’origine en 1880 puis agrandie en 2000, cette maison aux beaux volumes se divise en trois niveaux, auxquels s’ajoutent une partie de combles aménageables, un garage et plusieurs espaces annexes. une pièce de vie spectaculaire face au parc dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré vers l’extérieur. La vaste pièce de vie de 59 m², sur deux niveaux, avec ses grandes baies vitrées offre une vue panoramique sur le parc et la piscine et une luminosité exceptionnelles. La cuisine ouverte de près de 26 m², généreuse et conviviale, prolonge cet espace de vie. Un cellier / arrière-cuisine complète l’ensemble. ️ 4 chambres, 3 salles de bain et une terrasse sur le parc au rez-de-chaussée, une chambre de 14 m², particulièrement lumineuse grâce à sa fenêtre et sa baie vitrée, dispose de sa salle de bains avec baignoire d’angle. À l’étage : trois chambres supplémentaires, dont une grande en sous pente de 22 m² ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur le parc. Deux autres chambres de 12 et 15 m², avec belle hauteur sous plafond et parquet en pin, ainsi qu'une salle de bain complètent l’espace nuit. le bonus : un studio indépendant en rez-de-jardin accessible directement depuis la maison par un escalier intérieur, le niveau inférieur réserve une surprise : un espace indépendant d’environ 55 m² composé d’une cuisine, d’une salle d’eau, d'un wc et d’une grande pièce principale de 40 m². Un véritable espace à part entière permettant d’accueillir famille ou amis, d’offrir son propre univers à un adolescent, d’imaginer un espace professionnel ou encore d’envisager une activité de location saisonnière. piscine et 11 500 m² de nature… à quelques minutes à pied du centre la maison est installée au sein de 11 500 m² de terrain majoritairement boisé, dans le prolongement du parc de château gaillard. La piscine et sa terrasse profitent elles aussi de cette vue xxl sur le parc. Un environnement verdoyant et préservé qui procure une véritable sensation de calme et de plénitude. Un garage, un local technique pour la piscine ainsi qu’une verrière située à l’arrière du garage, pouvant notamment être utilisée comme serre ou jardin d’hiver, viennent compléter l’ensemble. La propriété est habitable en l’état et a bénéficié de différents travaux au fil des années. Certains espaces nécessiteront néanmoins des travaux de rafraîchissement. Une partie des combles offre par ailleurs des possibilités d’aménagement supplémentaires. un emplacement privilegie à amboise château gaillard : env. 800 m clos lucé : env. 15 min à pied château royal d’amboise et centre-ville : env. 1km une propriété de caractère destinée à celles et ceux qui recherchent le calme de la nature, du potentiel, le tout dans un emplacement hors du commun. Contactez moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jamil fechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 994790012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael leblanc vous propose : * maison familiale 4 chambres – parc boisé de 6516 m² – à pocé sur cisse à 9 min d’amboise * vous recherchez de l’espace et un environnement nature à proximité d’amboise ? Cette maison située à pocé-sur-cisse, à seulement 9 minutes d’amboise, offre 118 m² habitables au coeur d’un parc boisé de 6516 m². Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec un salon / séjour avec cheminée insert récent, ouvert sur la cuisine aménagée, formant un espace de vie d’environ 47 m². Une chambre, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d’eau avec wc, un dressing à aménager ainsi qu’un comble. En rez-de-jardin, vous profiterez d’une pièce aménagée en salle d’eau avec sauna, d’une cave et d’un garage de 37 m² permettant notamment d’accueillir votre véhicule. * ses atouts * chaudière à fioul viessmann de 2023 - double vitrage - panneaux photovoltaïques - fibre - tout à l’égout - carport - calme et chant des oiseaux à l’extérieur, la terrasse de 84 m² et le parc boisé vous permettront de profiter pleinement des lieux. Pour les familles, l’arrêt du bus scolaire se trouve à environ 8 minutes à pied. Une maison qui offre une configuration familiale, de beaux volumes de vie et surtout un extérieur rare par sa superficie. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * limeray – maison de bourg avec local et caves troglodytiques – charme et potentiel * à seulement 10 minutes d’amboise, au coeur du bourg de limeray, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, alliant authenticité et belles perpectives d’évolution. * la maison de bourg * construite en pierres et agrémentée de poutres, carreaux de ciment et colombages, elle dégage un charme indéniable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour et d'une cuisine indépendante non aménagée, tous deux ouverts sur une cour intérieure, ainsi qu’un toilette. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc. Les façades et toitures sont en bon état et certaines menuiseries sont déjà en double vitrage. * le local attenant * actuellement à usage commercial avec atelier / réserve, il offre de nombreuses possibilités : agrandir la maison pour créer un bel espace de vie supplémentaire, aménager un logement locatif ou touristique, ou y installer une activité professionnelle / libérale. * les atouts * les caves troglodytiques typiques de la région, idéales pour du stockage ou un aménagement original. L’environnement pratique : écoles et bus scolaire pour le secondaire accessibles à pied, gare et grands axes routiers à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d’investissement, cette propriété offre de belles perspectives. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien atypique et de vous aider à révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephanie bernat vous propose : ️ coup de cœur – maison familiale 4 chambres à amboise amboise, je vous propose une maison idéale pour une vie de famille alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié. Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied : cuisine entièrement aménagée et équipée salle à manger chaleureuse avec cheminée salon / séjour lumineux de 29 m² 4 chambres dont : 2 au rez-de-chaussée avec une de plus de 19 m² avec salle d’eau privative salle d’eau supplémentaire et wc séparé. À l’étage : 2 chambres confortables. Les + qui font la différence : buanderie, cave, grenier, double garage de 40 m² avec grenier, terrain entièrement clos, portail motorisé, puits. un emplacement recherché profitez d’un cadre de vie idéal avec tout à proximité : centre-ville d’amboise à 5 minutes écoles, collège et lycée à moins de 5 minutes (ramassage scolaire à proximité) commerces du quotidien accessibles rapidement gare d’amboise à 5 minutes accès rapide à l’autoroute a10 (15 minutes) à deux pas du château d’amboise et à 15 min de chenonceau honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie bernat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : IDEALEMENT située à AMBOISE, cette maison permet de rejoindre à pied aussi bien le centre historique et ses commerces que la cité scolaire en 15 minutes seulement ! Le terrain de plus de 860 m² vous offre de beaux volumes pour profiter des extérieurs. Au premier niveau, vous trouverez : une entrée, une cuisine très fonctionnelle de 12 m² avec accès direct au sous-sol, une lumineuse pièce de vie exposée Ouest de près de 30 m², ainsi que 4 belles chambres et une salle de bains récente avec toilettes séparées. Mais ce n'est pas tout ! Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec 3 pièces supplémentaires, bénéficiant d'un accès indépendant, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une activité professionnelle ou un logement indépendant. Un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour une superbe performance énergétique, de menuiseries en double vitrage dans la pièce de vie et la salle de bains, ainsi que de survitrage bois sur le reste de la maison. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de profiter pleinement de son emplacement privilégié à Amboise. Visites sur entretien téléphonique uniquement. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de potentiel et d'une localisation recherchée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * 10 min d'amboise * – maison familiale lumineuse – possibilité vie de plain-pied – environnement calme - proche commodités * à seulement 10 min d’amboise et de sa gare, dans la commune de saint-ouen-les-vignes * cette maison construite en 1998 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités accessibles à pied : boulangerie, école élémentaire et bus scolaire pour les collèges et lycées. Une zone commerciale avec supermarché, commerces et cabinet médical se trouve également à quelques minutes en voiture. * au rez-de-chaussée – vie de plain-pied * une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur jardin avec vue dégagée. Grâce à son exposition sud-ouest, cet espace est particulièrement lumineux et convivial. Ce niveau propose également une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), un bureau, des toilettes et une buanderie. * à l’étage * une mezzanine d’environ 19 m² dessert deux chambres : l’une avec sa salle d’eau, l’autre avec sa salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. * confort & entretien * la maison a bénéficié d’améliorations régulières au fil des années : cuisine récente (2018), portail électrique, allée refaite, isolation du grenier, changement de la porte d’entrée… une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour des retraités recherchant le confort dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités et des axes de transport. je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amboise proche centre-ville a pied, loire, gare ! Que chez agence. Immo ! Maison ancienne qui offre en plain-pied : grandes chambre salle d'eau et entrée, séjour-salon avec cheminée ouverte, bureau (dont chaufferie avec chaudière gaz de ville récente à condensation ! ) et wc. Garage attenant 1 voiture. Au 1er : grand palier, 3 chambres, salle de bains et 2 greniers. Tout à l'égout. Jardin de curé clos de murs d'environ 300 m² avec petite dépendance et sa cave. Prévoir quelques travaux de modernisation, principalement au 1er étage. Bien rare ! Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3572.00 € et 4832.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : f salhi agent commercial (entreprise individuelle) rsac 418 406 252 - tours.

Amboise est une ville située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Cette annonce concerne un ensemble immobilier proche du centre-ville d'Amboise. Il se compose d'une maison principale d'environ 80 m², comprenant une véranda, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un cabanon. Il y a également un grenier aménagé en T3 d'environ 60 m² avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. En plus de cela, il y a une dépendance aménagée en T3 d'environ 30 m² comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cabanon. À l'extérieur, il y a un carport pouvant accueillir trois voitures et un terrain constructible. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets futurs. Il conviendrait parfaitement à une famille cherchant à se rapprocher du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur et de potentielles opportunités d'investissement immobilier. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Eugenie CHEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 540 044 153 - Tours.

Dans un environnement au calme d'une impasse à proximité des écoles, centre ville et commerces locaux à pied. Découvrez cette lumineuse contemporaine de construction en pierre ponce signée "pierre et terre" au confort moderne. Vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie de 65 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon-séjour et cuisine a / e ouverte. Une arrière-cuisine / buanderie complète cet espace fonctionnel. Une suite parentale avec salle d'eau en rdc ainsi qu'un toilette séparé offre une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement avec penderies dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec toilette. Implantée sur une parcelle de 901 m², la propriété propose des prestations rares tel qu'une piscine (7x3), un atelier indépendant de 15 m² et un ensembles exceptionnel de 4 caves dont 3 d'environ 40 m², idéales pour stockage, cave à vin ou projet atypique. Environnement paisible et très recherchè ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Authentique château du xvième et de la fin du xixème avec vue imprenable sur les bords de loire. Édifiée en 1550 et remanié au xixème par une famille historique de touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5 000 m² boisés clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de bourgogne. Rez-de-chaussée : trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style cornue. Wc et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er étage : 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme étage : 7 chambres, deux salles de bain. Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur. Plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. Attention a rafraichir après trois ventes échouées faute de prêt et un prix passé de 1.9 à 1.3 m€ il n'y aura plus de négociation possible lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934591.

Située à Amboise, cette charmante maison en pierre de 96 m² sur un terrain de 200 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des écoles, à 15 minutes à pied de l'hyper-centre. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une orientation ouest, d'une terrasse à chaque étage pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave pour le rangement, ainsi que de deux places de parking extérieures. Son architecture en pierre et sa toiture en ardoise confèrent un cachet indéniable à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison semi troglodyte se distingue par son magnifique séjour offrant une liaison originale entre les deux bâtiments. Elle dispose de 4 chambres dont 1 donnant sur le jardin et 3 sur une terrasse, de 2 salles de bain avec WC et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble est climatisé, offrant ainsi un confort optimal en toute saison. L'environnement troglodytique allié au confort moderne fait de ce bien un lieu unique et enchanteur. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie atypique et chaleureux, ou pour un investissement locatif à forte attractivité (possibilité de réaliser une simulation financière par la conciergerie qui gère actuellement la mise en location de ce bien). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves TREGUIER, Tél. : 06 73 63 04 04, E-mail : yves.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794730192.

À 10mn d'Amboise et 5mn de l'A85, située à Bléré, cette propriété offre un cadre idyllique alliant tranquillité et commodités. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles, et les espaces verts environnants, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cet ensemble immobilier exceptionnel comprend une maison principale de 178 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale en RDC, une seconde salle d'eau, un dressing, une buanderie et 3 WC. Une maisonnette attenante de 35 m² offre une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, et une cuisine à aménager. De plus, deux garages, dont l'un avec un bureau et un vaste grenier aménageable de 90 m², complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 13 015 m² agrémenté d'une piscine hors sol, offrant ainsi un cadre de vie confortable et propice à la détente en plein cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Authentique château du XVI° et de la fin du XIX° avec vue imprenable sur les bords de Loire. Édifiée en 1550 et remanié au XIX° par une famille historique de Touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5000 m² boisés, clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la Loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de Bourgogne. Rez de chaussée / Trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style Cornue. WC et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er / 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme / 7 chambres deux salles de bain Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur. plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. Lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. À voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 959903.

Maison coup de coeur au centre d'Amboise, dans un quartier résidentiel calme et recherché. En excellent état, sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale et un cellier. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bain. Grand garage, piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Charmante maison sur sous-sol rénovée avec soins, 2 chambres et un bureau (ou chambre). Une cuisine récente et bien équipée, parquet, cadre de vie paisible dans un environnement recherché proche du centre d'Amboise. Ecoles et commerces à proximité, parcelle arborée, terrasse, pergolas. Pompe à chaleur, climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Amboise, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune prisée pour son charme et son riche patrimoine historique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Construite en 2019, cette lumineuse contemporaine de 115 m² sur un terrain de 350 m² comprend une entrée avec penderie, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une parentale en rez de chaussée avec salle d'eau (douche à l'Italienne), 1 salle de bains avec toilette, ainsi qu'une loggia offrant un espace extérieur supplémentaire. Un garage de 20 m² et un abri de jardin complètent cet ensemble offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts : Menuiseries aux volets électriques, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec pompe à chaleur en duo air / eau ainsi que pour l'eau chaude., possibilité 5ème chambres sur la loggia. COUP DE CŒUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Située en plein coeur du centre ville d'Amboise, tout en offrant un calme absolu, cette maison atypique séduit par ses vues panoramiques sur la Loire et le Château. Une opportunité rare alliant cachet, emplacement privilégié, et volumes généreux. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale. Au premier étage un palier menant vers un grand salon (avec grand balcon vue sur la Loire), une chambre avec salle d'eau privative wc et dressing, un wc indépendant. Au 2ème étage un palier desservant 2 chambres confortables, une salle de bain avec wc. Au 3ème étage une chambre et sa partie grenier. Garage attenant avec porte motorisée, cave sous la maison, cour fermée avec accès rue, vue directe sur le Château. Un bien unique, pour résidence principale de charme ou résidence secondaire de prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.