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maison 5 pièces 94 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)

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Vente maison 5 pièces 94 m² Champigny-sur-Marne (94500)

390 000 €

Maison 5 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Située à Champigny-sur-Marne dans le quartier Plant-Tremblay, cette maison atypique offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès direct au bus 106 menant à la gare RER et se trouve à seulement 10 minutes de la future gare du Grand Paris. Un emplacement privilégié à proximité du parc du Tremblay, des écoles et des commerces. Cette belle maison de ville des années 20, à garder tout son charme. Une surface habitable de 94 m² répartie sur 5 pièces qui se compose de la manière suivante. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 28,50 m², une chambre parentale de 15 m² donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse avec un placard, de nombreux rangements et un WC indépendant. En sous-sol, une chambre aménagée avec dressing et un accès au jardin. Une grande buanderie et un dégagement sont également présents. Pour compléter cette maison pleine de charme, une dépendance avec une exposition lumineuse de 14 m² qui dispose d'une salle d'eau avec WC. Cela peut faire l'objet d'une chambre supplémentaire ou d'un espace professionnel. Sur un terrain de 300 m², le charme de l'ancien opère à l'extérieur avec sa terrasse en pavé tomette et ses deux belles marquises. L'exposition Sud-Est du jardin promet un ensoleillement pour les beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AKAKPO, Tél. : 06 59 99 60 26, E-mail : laure.akakpo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800 239 733.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Environnement: Quartier : Tremblay

Situation : ville
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 470 et 3 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.