Maison 5 pièces à vendre à Champcueil (91750)

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Au sein de la jolie commune de Champcueil, au calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison accolée d'un côté, idéale pour une vie de famille. La visite débute par une entrée avec rangements menant à l'agréable séjour de 27 m² avec sa cuisine semi ouverte, aménagée et équipée de 10 m². Le garage de la maison (actuellement utilisé comme bureau et comme cellier) possède un accès direct à la cuisine. Cette dernière donne sur une belle terrasse et le superbe jardin de 400 m² environ, exposé Sud, arboré avec ses abris et sa piscine qui vous permettront de profiter des beaux jours en famille. Revenons à l'intérieur de la maison avec un wc indépendant au RDC, puis le palier menant au 1er étage composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Enfin, le deuxième étage constitue l'espace parental doté d'une belle chambre avec son dressing et sa propre salle de bains avec wc. Tout est réuni pour que cette maison soit celle de votre famille, les espaces pour chacun, le garage pour stockage ou stationnement, le grand jardin avec piscine ainsi que les écoles, collèges et commerces à quelques minutes à pieds tout en étant dans une commune au calme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons cette superbe propriété, un domaine unique composé de quatre bâtiments d'habitation entièrement rénovés, édifiés sur un terrain d'un hectare, et entourés d'une forêt privative de 13 hectares. Dès l'entrée, une allée majestueuse bordée d'arbres centenaires conduit à une propriété sécurisée, entièrement close et équipée d'un système de vidéosurveillance moderne. La maison principale – Élégance et confort sur 335 m² D'une superficie habitable de 335 m², elle s'étend sur deux niveaux avec un sous-sol aménagé comprenant : une salle de cinéma, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, et un vaste espace de stockage… Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une suite parentale, ainsi qu'une spacieuse cuisine familiale. Un couloir mène à l'arrière de la maison, où vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine entièrement close avec plongeoir. À l'étage, la maison comprend cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives. Une troisième salle de bains dessert les autres chambres, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des pompes à chaleur performantes. Les dépendances – Espaces indépendants et fonctionnels Bâtiment 2 : deux studios indépendants de 30 m² et 35 m², entièrement rénovés, chacun disposant d'un jardin privatif, d'une terrasse et d'une place de stationnement. Bâtiment 3 : une maison de 158 m² divisée en deux appartements avec entrées séparées : • un T4 de 100 m² avec un jardin d'environ 300 m², • un T3 de 58 m² avec un jardin d'environ 250 m². Bâtiment 4 : une maison de 56 m² comprenant une entrée, une cuisine, un grand séjour, une chambre et une salle d'eau. Attenant, un garage de 150 m² et un local technique abritant la chaufferie complètent cet ensemble. Un cadre de vie rare et préservé Nichée au cœur d'une forêt privée, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, alliant prestige, confort et sérénité. L'ensemble est sécurisé par un portail automatisé et bénéficie d'un système d'éclairage intelligent qui sublime les espaces extérieurs à la tombée de la nuit. Son emplacement privilégié, en lisière de forêt, garantit une intimité absolue et une connexion directe à la nature, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux (A6 et N7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : hamid.abbassen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889 557 039.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 5.000 € de remise ( * ) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE ( * ) et 5.000 € de REMISE ( * ) par pièce sur ce logement A Champcueil, dernières opportunités : achetez et emménagez cette année ! Au cœur de Champcueil, charmante commune située dans le Parc naturel régional du Gâtinais français, venez découvrir votre nouvelle maison neuve ! À proximité de villes dynamiques comme Fontainebleau ou Chevannes, cette commune se distingue par son caractère «village» - 28 maisons et 4 villa-appartements de 87 à plus de 150 m² se détachent de la verdure - Mitoyennes ou non, elles bénéficient d’un jardin privatif pouvant aller jusqu’à 400 m² et de deux places de stationnement minimum - Pour chaque maison, les jardins assurent une véritable intimité - À l’intérieur des logements, les ouvertures ménagent des vues sur la nature environnante, tout en baignant de lumière la pièce de vie - Personnalisable suivant vos goûts, notamment au niveau des revêtements au sol, votre nouvelle maison affiche de belles prestations et un confort inégalable. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : À environ 40 km de Paris, à mi-chemin entre Mennecy et Milly-la-Forêt, située à la lisière du Parc naturel régional du Gâtinais, cette propriété de caractère développe près de 380 m² habitables sur trois niveaux, sur un terrain de 2518 m². Entièrement rénovée et agrandie en 2009, avec des matériaux de qualité, elle allie charme, volume et fonctionnalité. Dès l'entrée, les pièces de vie s'articulent autour d'un vaste hall d'accueil distribuant une triple réception cathédrale de plus de 80 m² avec cheminée centrale, une cuisine spacieuse et conviviale de 25 m², prolongée par une grande terrasse suspendue, offrant une vue panoramique et dégagée sur les champs. Un bureau et une suite parentale de plain-pied complètent ce niveau. À l’étage, une seconde suite parentale et 4 autres belles chambres bénéficient d’accès indépendants, garantissant confort et intimité à chacun. Ces espaces sont reliés autour du vide sur séjour, renforçant l’harmonie entre indépendance et vie de famille. Le rez-de-jardin propose un bel espace détente avec salle de jeux, buanderie, cave à vins, sauna, mais également une suite indépendante avec salle d’eau, dressing, WC et accès privatif, idéale pour un espace invité ou une activité complémentaire. À l’extérieur : une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, garage, chenil…, Un lieu de vie singulier, dans un cadre naturel privilégié, au sein d’une commune dotée de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, transports scolaires, loisirs et parcours de golf à proximité… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronan guenole vous propose : exclusivité à champcueil maison 5 pièces 100 m² à proximité de toutes les commodités * visite virtuelle disponible * à champcueil, dans une rue calme et peu passante, à proximité à pied de toutes les commodités (écoles maternelle et élémentaire, collège, centre-ville, commerces. ), maison 5 pièces sur trois niveaux mitoyenne des deux côtés comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un grand wc, un garage et une buanderie donnant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage est quant à lui composé d'un double séjour de 35 m² traversant et lumineux et d'une cuisine séparée et aménagée. L'escalier mène ensuite au 2ème étage à un palier qui dessert 3 chambres de 9,12 et 12 m² dont deux avec placards, une salle d'eau avec wc totalement rénovée et une salle de douche. Les plus : surface de la maison, rue calme, proximité de toutes les commodités. Idéale jeune couple et famille avec enfants. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan guenole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Richard Riesenmey vous propose en exclusivité cette maison de 136 m² à Champcueil dans un environnement de verdure et de calme. Maison neuve, DPE RT2012, prête à vous accueillir, vous fera bénéficier de ses atouts de qualités. Positionnée sur un beau terrain de 600 m² que vous aménagerez à votre choix, au calme en parcelle arrière, vous profiterez de l'exposition plein SUD de la terrasse en teck de 60 m². Composée eu rdc, d'un espace entrée, un vaste séjour et d'une cuisine ouverte et entièrement aménagée de plus de 46 m², très bien éclairée par de larges baies ouvrant sur l'extéreiru et notament sur la terrasse arrière totalement orientée au Sud, et sans vis à vis. Disposant d'une pièce supplémentaire au rdc de plus de 11 m², pouvant servir de chambre en rdc, ou salon, salle téle, salle de jeu, ou bureau. Coté pratique, une buanderie, et un espace rangement sont directement accessible depuis la cuisine, il est disposé aussi un tiolette au rdc. Nous retrouvons à l'étage 4 grandes chambres, dont une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et de sa salle d'eau privée, la suite mesurant plus de 26 m². Une salle de bains, et un WC se trouvent aussi à l'étage. Venez sans attendre visiter cette maison disponible immédiatement, profiter de ses prestations de qualités, récente, qui saura vous accueillir par son charme. De très bonne performance énergétique avec consommation d'énergie très réduite, grace à sa qualité RT2012 DPE=38Kw. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 603951 ).

Iad France - Jessica Perdu vous propose : À seulement 40 minutes de Paris, au cOEur du très confidentiel hameau de Beauvais, sur la commune de Champcueil, cette demeure d’exception de 253 m² incarne un art de vivre rare, où la nature dialogue harmonieusement avec l’élégance. Ici, le silence est un privilège. La lumière habille les volumes avec douceur. Chaque ouverture cadre un paysage végétal préservé. À proximité immédiate de la somptueuse Forêt des Grands Avaux et des remarquables Platières du Télégraphe, la propriété bénéficie d’un environnement naturel, offrant panoramas d’exception et sérénité absolue. Une demeure familiale aux volumes remarquables, construite avec des matériaux de qualité. Elle se compose de 8 pièces aux proportions généreuses, réparties sur deux niveaux. Elle propose, 4 chambres, dont 2 véritables suites avec dressing et salles d’eau privatives, une troisième chambre disposant également de sa salle d’eau ainsi qu’un studio indépendant à l’esprit loft, composé d’un espace bureau, d’un espace nuit et d’une salle d’eau en configuration ouverte — idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou loger un adolescent en toute autonomie. Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec rangements intégrés - Une chambre avec salle d’eau - Un studio indépendant (bureau, chambre, salle d’eau, WC) - Une pièce dédiée cinéma / bar / salon intimiste - Une magnifique pièce de vie cathédrale regroupant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée à foyer ouvert et largement ouverte sur les terrasses - Un WC indépendant - Une cuisine équipée - Une buanderie Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent naturellement sur le jardin, prolongeant la maison vers l’extérieur dès les beaux jours. À l’étage : - Un palier lumineux - Une première suite avec dressing et salle d’eau - Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et balcon dominant le jardin - Un WC indépendant Un extérieur pensé pour la quiétude : - Deux terrasses ensoleillées invitent aux déjeuners d’été et aux soirées paisibles. - Le jardin arboré, parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant propice à la détente et au jardinage. Pour votre confort, un double garage motorisé, la fibre optique, un interphone vidéo, un chauffage gaz naturel et au bois complètent les prestations. À proximité : écoles maternelles, primaires et collège, commerces à 3 km, accès rapide à Paris, sentiers de randonnée (GR 11) et nombreuses activités sportives. Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête : - d’un cadre naturel préservé - d’une résidence principale ou secondaire à la fois élégante et accueillante - d’un équilibre entre exigence professionnelle et qualité de vie Une demeure d'exception alliant charme, nature, confort et sérénité dans un cadre privilégier. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Perdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 797614658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aziza Mourou vous propose : À seulement quarante minutes de Paris, le Domaine des Montils s’impose comme un havre de paix unique, où prestige, confort et nature préservée se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Ce domaine remarquable, clos de murs sur un hectare et entouré de 12 hectares de forêt, séduit par son intimité, son charme intemporel et ses volumes généreux. Que ce soit pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes, ou encore pour des événements privés, ce domaine offre des possibilités multiples, alliant fonctionnalité et raffinement. Maison principale – Bâtiment A La demeure principale, d’une superficie d’environ 355 m² habitables, répartis sur rez-de-chaussée, étage et sous-sol, marie authenticité et confort moderne. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, une grande et élégante entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, s’accompagne d’une arrière-cuisine et d’une buanderie pour un confort quotidien optimal. La salle à manger, attenante au salon avec cheminée, bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité naturelle remarquable, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse pour recevoir famille et amis. La suite parentale, véritable espace de bien-être, dispose également d’une cheminée, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec balnéothérapie et douche, alliant intimité et raffinement. Depuis le rez-de-chaussée, un couloir mène directement à la piscine et au sous-sol entièrement aménagé, conçu comme un espace de loisirs complet et modulable. À l’extérieur, la piscine généreuse, entièrement close, ainsi que la terrasse spacieuse, permettent de profiter pleinement du parc arboré et du cadre forestier, offrant des moments de détente ou de convivialité dans un environnement paisible et sécurisé. Étage : Cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bains et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire, offrent un confort idéal pour la famille ou les invités. Les prestations haut de gamme – parquet, marbre, tomettes – se retrouvent sur l’ensemble de l’étage, soulignant le caractère raffiné et élégant de la demeure. Sous-sol : Le sous-sol aménagé accueille des espaces de loisirs, comprenant salles de jeux, salle de sport et cinéma privatif entièrement équipé, pour des moments de divertissement exceptionnels. Habitations secondaires – usages locatifs ou familiaux Le domaine dispose de plusieurs logements indépendants, actuellement loués, permettant un revenu locatif stable ou une utilisation flexible pour accueillir famille et amis. Bâtiment B : Appartement F4 d’environ 100 m² : entrée, pièce de vie, cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, salle d’eau, jardin privatif (actuellement loué) Appartement F3 d’environ 58 m² : entrée sur pièce de vie, cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres, salle d’eau, jardin privatif (actuellement loué) Combles aménageables de 158 m² Bâtiment C : Deux appartements F2 d’environ 70 m² au total : chambre, cuisine / séjour, salle d’eau, chacun avec jardin ou terrasse (actuellement loués) Bâtiment D : Appartement F2 d’environ 56 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, jardin privatif (actuellement loué) Garage très confortable d’environ 150 m² Local technique comprenant une chaufferie haut de gamme : trois chaudières Vaillant, deux ballons d’eau chaude et un système de pompe à chaleur Hangar de 150 m² Prestations et équipements complémentaires Fibre optique dans tous les bâtiments Éclairage automatique dans tout le parc Vidéosurveillance récente et visiophone connecté 20 places de parking éclairées Trois portails en fer forgé sur mesure Proximité immédiate de l’A6 et de la N7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 110 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aziza Mourou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789334489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante Maison / Appartement de 124 m² à Champcueil, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, comprenant une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte. Trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'un espace supplémentaire polyvalent qui peut être transformé selon vos besoins en studio indépendant ou bureau, avec un accès direct à la cour intérieure. Appréciez les nombreux atouts pratiques de ce bien, tels que les caves et rangements intégrés, le cellier et plusieurs places de stationnement. L'emplacement de ce bien est parfait pour une vie de famille avec l'école primaire Chancolia à moins de 200 m et le collège de Champcueil à environ 400 m. Vous profiterez d'un jardin privatif et d'un cadre paisible. * Caractéristiques techniques : * - Taxe foncière : 1650 € - Charges de copropriété : Assurance de l'immeuble - DPE : D - Chauffage : pompe à chaleur individuelle neuve - Eau chaude : ballon électrique - Année de construction : 1948 - Double vitrage - Volets roulants électriques - Sol carrelé - Interphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Maria-Julia D'amiens vous propose : Un cadre de vie idéal pour votre famille : 5 chambres, jardin, piscine et calme absolu à Chevannes. Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale de 141 m², édifiée sur un terrain de 658 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie avec double séjour lumineux et cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille. La maison propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, offrant un vrai confort de vie au quotidien. À l’étage, une mezzanine vient compléter l’espace, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec piscine hors sol, pergola et abri de jardin, idéal pour les beaux jours. Un garage aménagé en buanderie et 3 places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les plus : fenêtres en double vitrage, ballon d’eau chaude récent (2024), assainissement conforme, maison très bien entretenue. Environnement calme, idéal pour une famille. À visiter sans tarder, rare dans le secteur ! Disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Julia D'amiens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 810455147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* frais de compromis de vente offert * coup de coeur assurés sur chevannes ! Possibilité de vie plein pied ! Venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'environ 145 m² édifiée sur un terrain d'environ 660 m² offrant un confort et un cadre de vie exceptionnel sans aucun travaux à prévoir au bord du golf. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec murs en pierre et rangements nous amène sur un double salon / séjour cathédral traversant, très lumineux et chaleureux d'environ 60 m². Cet espace volumineux est composé d'une cheminée à insert avec une conduite de distribution à l'étage, un four à pain / pizza (réalisé sur mesure par un artisan), un espace salon spacieux et d'une grande salle à manger qui donne accès à l'espace terrasse par une grande porte-fenêtre. On y découvre également une cuisine américaine, meublée, aménagée, équipée avec un énorme plan de travail idéal pour cuisiner en famille. La cuisine donne accès au garage totalement aménagé en buanderie, espace de rangement, stockage. De l'autre côté du rez-de-chaussée nous découvrons un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses (12 m²) dont deux avec accès extérieur par des portes-fenêtres avec serrure, une salle de bain totalement carrelée avec fenêtre ainsi qu'un wc individuel avec un point d'eau. Un escalier en colimaçon nous amène à l'étage, nous découvrons une pièce palière d'environ 13 m² au sol avec un énorme velux qui apporte une généreuse luminosité et rangement sous pente, idéal pour coin lecture, bureau. Dans le prolongement nous découvrons deux chambres avec velux et rangements sous pente dont une de plus de 25 m² au sol, ainsi qu'une salle de douche avec velux et ses rangements et un wc. Une chambre pouvant être la suite parentale avec sa salle de douche accolée. Côté extérieur, nous découvrons un beau jardin soigneusement entretenu et clôturé sans vis-à-vis, une magnifique piscine chauffée avec sa bordure terrasse permettant d'installer des fauteuils et transats avec un habillage complet en bois, le système de chauffage est géré par une pompe à chaleur. Nous découvrons un beau salon extérieur avec jeux de lumière, une terrasse aménagée idéale pour profiter des moments conviviaux en extérieur avec son accès direct au séjour, on y découvre aussi un abri de jardin, un puits et un accès au garage aménagé. À l'avant de la maison, nous découvrons également un espace jardin. Côté stationnement, 3 véhicules peuvent se garer facilement à l'intérieur de la parcelle. Les + : - aucun travaux à prévoir, belles prestations et confort de vie familial - possibilité de vie 100% plein pied - possibilité chambre parentale à l'étage (25 m²) avec sa salle de douche et une chambre d'amie - chambre spacieuse et lumineuse avec dressing - chauffe-eau remplacé en 2024 / fenêtre récente - chauffage : électrique et cheminée à insert avec distribution sur les deux niveaux - école maternelle de la plaine 5 min à pied / 2 min en voiture - école élémentaire du centre 8 min à pied / 3 min en voiture - plusieurs assistantes maternelles aux alentours - sos médecin à 7 min à pied / 3 min en voiture - hôpital georges clemenceau à 6 min - accès autoroute a6 à 5 minutes - accès gare rer d mennecy à 10 min en voiture - accès gare rer d ballancourt à 10 min en voiture - ugolf chevannes-mennecy à 5 min - * frais de compromis de vente 100% offert par notre service juridique * bien soumis au dpe - diagnostic énergétique réalisé le 18 / 03 / 2026 dpe : classe d indice 185kwh / m² par an - ges : classe b indice 7kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 410 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fawez kalloo, au 06 46 37 54 77 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fawez kalloo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 913165064 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442656fka - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site g fawez kalloo (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 913165064 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Chevannes, découvrez cette magnifique maison individuelle d’environ 130 m², bénéficiant de belles prestations et parfaitement entretenue, offrant un confort de vie exceptionnel sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain bien exposé de 760 m², cette propriété constitue un véritable coup de cœur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant un double salon / séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Un premier WC complète ce niveau. L’ensemble donne accès à un grand jardin très bien exposé (Ouest), agrémenté d’une terrasse et d’un grand cabanon idéal pour le rangement. Vous bénéficiez également d’un double garage permettant de garer deux voitures tout en conservant un espace buanderie. La propriété offre en plus la possibilité de stationner jusqu’à quatre véhicules supplémentaires à l’intérieur du terrain. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres (possibilité d’en créer une quatrième), toutes dotées de placards intégrés, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain privative, un grand dressing et un espace nuit sublimé par une baignoire et un lavabo intégrés directement dans la pièce, offrant un style moderne et raffiné. Une seconde salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC suspendu moderne récemment rénové, complètent ce niveau. Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces naturels. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour programmer une visite. Mais attention. coup de cœur assuré !

Iad France - Jessica Perdu vous propose : Maison individuelle 5 pièces avec jardin et sous-sol – Nainville-les-Roches Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de 80 m², idéale pour une vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Édifiée sur sous-sol, elle se compose : •Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant •À l’étage : de 2 chambres sous combles avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace détente, jeux, potager) ainsi que d’une terrasse agréable pour les beaux jours. Un cadre de vie privilégié : •À proximité immédiate de la forêt des Grands Avaux (randonnées, escalade, nature) •Vie associative dynamique avec club de tennis, club de pétanque et association locale de loisirs Accessibilité : •Autoroute A6 à seulement 7 minutes Une maison idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant tranquillité et qualité de vie aux portes de la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Perdu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 797614658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Rocha vous propose : Maison de plain-pied de 125 m² – Nainville-les-Roches Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 125 m², idéalement située sur un terrain arboré de 935 m² à Nainville-les-Roches. Description du bien : Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un double salon-séjour bénéficiant d'une très belle luminosité. Cuisine : Une cuisine spacieuse, entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pour une optimisation parfaite de l'espace et du rangement. Espace nuit : Trois chambres, dont une suite avec un grand dressing et un puits de lumière. Sanitaires : Un WC indépendant et une salle d'eau (avec la possibilité d'installer une baignoire selon vos besoins). Extérieurs et annexes : Terrasse : Profitez d'une terrasse avec double exposition, idéale pour vos barbecues d'été et vos moments de détente au soleil. Garage : Un grand garage non attenant de 40 m², équipé d'un point d'eau. Les points forts : Performance énergétique : - Classée en A (excellent diagnostic énergétique). - État : Aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement. - Cadre de vie : Jardin arboré et très bien entretenu, offrant calme et tranquillité absolue. - Accès PMR - Chauffage au sol total avec pompe à chaleur AIR EAU - Deux places de parking extérieur Si vous êtes intéressé pour la visiter, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 837612902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied avec sous-sol total sur 2 210 m² de terrain. À 8 Minutes de La Ferté Alais, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 155 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous accédez à un agréable séjour / salle à manger, lumineux et convivial, parfait pour partager les moments du quotidien. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre naturellement aux espaces de vie. Une véranda prolonge harmonieusement la maison et permet de profiter d'un espace lumineux en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le sous-sol total représente un véritable atout avec une partie aménagée comprenant une grande pièce chauffée de 33 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou une activité indépendante. Une chambre avec salle de bains / salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 2 210 m² offre un bel environnement verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours. Un carport, un abri de jardin ainsi qu'une piscine autoportée viennent compléter les prestations extérieures. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 ainsi que des panneaux photovoltaïques récents, garantissant un excellent confort thermique et de belles économies d'énergie, avec un DPE classé B. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Une belle opportunité offrant volumes, performance énergétique et potentiel d'aménagement dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied de 231 m² sur un grand terrain plat de 9 720 m² : volumes généreux et emplacement idéal proche de la Forêt. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 231 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure et entourée de calme, à seulement quelques pas de la forêt. Un cadre de vie idéal pour ceux qui rêvent de tranquillité sans pour autant s'éloigner de toutes commodités. Dès l'entrée, cette propriété vous impressionne par ses volumes et son agencement soigné. Une vaste entrée mène à un triple séjour lumineux de 53 m², agrémenté d'un poêle à bois, qui se prolonge vers une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée et spacieuse (17 m²), ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Vous trouverez également cinq chambres lumineuses (de 21 à 16 m²), dont une suite parentale à aménager selon vos goûts (salle d'eau ou dressing), ainsi qu'un bureau pour le télétravail. L'extérieur est un véritable havre de paix sur 9 720 m² de terrain piscinable et non constructible pour une partie. Profitez d'une terrasse bien exposée et sans aucun vis-à-vis, avec un espace spa pour des moments de détente. Les équipements pratiques comme le double garage de 60 m², un garage supplémentaire de 25 m², un chalet aménagé, ainsi que les fenêtres en PVC avec volets électriques centralisés, rendent cette propriété unique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie unique et ses prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nainville les roches - votre agence cif gatinais vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'environ 143 m² avec mode de vie de plain pied et élevée sur sous sol total comprenant au rdc : entrée cathédrale, salon / séjour avec cheminée / insert, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc et buanderie / chaufferie. À l'étage : palier desservant trois chambres, une salle de bains, rangement et wc. Terrain d'environ 666 m² cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied avec sous-sol total sur 2 208 m² de terrain À Videlles, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 153 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous accédez à un agréable séjour / salle à manger, lumineux et convivial, parfait pour partager les moments du quotidien. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre naturellement aux espaces de vie. Une véranda prolonge harmonieusement la maison et permet de profiter d'un espace lumineux en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le sous-sol total représente un véritable atout avec une partie aménagée comprenant une grande pièce chauffée de 33 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou une activité indépendante. Une chambre avec salle de bains / salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet espace supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 2 208 m² offre un bel environnement verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours. Un carport, un abri de jardin ainsi qu'une piscine autoportée viennent compléter les prestations extérieures. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 ainsi que des panneaux photovoltaïques récents, garantissant un excellent confort thermique et de belles économies d'énergie, avec un DPE classé B. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Une belle opportunité offrant volumes, performance énergétique et potentiel d'aménagement dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Secteur milly la forêt / soisy sur école, votre agence comptoir immobilier de france vous propose cette maison individuelle traditionnelle de 1960 avec de 220 m² de surface utile exploitable sur 3 niveaux, rez de jardin / rez de chaussée / étage. Beau potentiel d'aménagement, secteur nature calme et recherché environnement nature, panorama sur le village ! Travaux de rénovation à prévoir; chauffage fuel / fenêtre simple vitrage / isolation / cuisine et salle d'eau / aménagement intérieur electricité propre à remettre aux normes, toiture refaite en 2010 et maison raccordée au tout à l'égout. Cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de 140 m² spacieuse avec jardin et sous-sol total. Proche des commerces et des commodités, cette maison construite en 2004 offre 140 m² de confort et de beaux volumes, idéale pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 42 m², d'une cuisine ouverte et équipée de 12 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses (10 à 16 m²), dont une avec un dressing de 5 m², ainsi qu'une salle de bain familiale et un WC séparé. Pour vos moments de convivialité, une terrasse carrelée de 32 m² donne sur un jardin verdoyant de 1 060 m², parfait pour les jeux des enfants ou les repas d'été. Un sous-sol total complète ce bien et offre de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Cette charmante commune allie tranquillité et praticité avec ses écoles, commerces et services de proximité. Située proche de Milly-la-Forêt et bien desservie par les axes routiers, elle offre un cadre idéal pour les familles en quête de sérénité sans renoncer à la facilité du quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre famille dans ce nouveau cadre de vie. L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Iad france - ronan guenole vous propose : exclusivité à auvernaux maison 154 m² 7 pièces 4 chambres vie de plain-pied opportunité exceptionnelle ' vente interactive, 36 h immo' * visite virtuelle disponible * dans la commune d'auvernaux, sur un terrain de 672 m², à 5 minutes en voiture de l'autoroute a6, maison 7 pièces de 154 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour et une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit, composé d'un couloir qui dessert 3 chambres de 9,11 et 13 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé, permet une vie de plain-pied pour toute la famille. L'escalier mène ensuite à l'étage à un grand palier de 24 m² permettant de créer une chambre supplémentaire, une quatrième chambre de 17 m² et une salle d'eau avec wc. Les plus : grande pièce de vie, vie de plain-pied, proximité autoroute a6, terrain sans vis-à-vis. Idéale grande famille, famille nombreuse et famille recomposée. À visiter rapidement. * vente interactive * la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 300000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan guenole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Hubert vous propose : MENNECY – Maison familiale de 150 m² sur terrain de 1 000 m² LIEN VIDÉO ET VISITE 360° Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici… ? Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 150 m² aux volumes généreux, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et ouvert, dans un esprit « maison américaine ». Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour en L, lumineux et convivial, prolongé par une cuisine moderne aux teintes actuelles, parfaitement intégrée à l’espace de vie. Celle-ci dessert une grande buanderie, donnant accès directement à un vaste garage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d’eau équipée d’une douche avec fonction sauna / hammam, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bain avec une grand baignoire, ainsi qu’un espace de rangement optimisé de type dressing. Les + : • Grand terrain de 1 000 m² • Maison lumineuse et parfaitement entretenue • Grand garage et buanderie • Espace bien-être avec douche sauna / hammam • Chauffage au gaz Un emplacement idéal au quotidien : • Écoles accessibles rapidement • Commerces de proximité à quelques minutes en voiture • Arrêts de bus à proximité immédiate (quelques minutes à pied) • Gare RER D de Mennecy accessible en environ 15 à 25 minutes à pied ou rapidement en bus, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 45 minutes Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant connectée aux commodités. Votre projet, mon engagement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - solange fornarelli vous propose : maison familiale + chalet indépendant : le calme et le potentiel locatif à soisy-sur-école vous recherchez de l'espace, de la lumière et un projet qui peut s'autofinancer en partie ? Découvrez cette propriété unique de 144 m² nichée dans un écrin de verdure, complétée par un véritable atout : un chalet indépendant de 19 m². Les points forts espace vie xxl : un séjour traversant baigné de lumière grâce à son bow-window, prolongé par une véranda chauffée pour profiter du jardin en toute saison. Modularité totale : actuellement configurée en 3 chambres, la maison permet très facilement d'en créer une 4ème à l'étage selon vos besoins familiaux. Le 'plus' rare : un chalet indépendant de 19 m² (kitchenette, sde, nuit). Idéal pour un revenu airbnb (actuel), un bureau de télétravail au calme ou pour loger un proche en toute autonomie. Côté maison : au rdc, profitez d'une vie de plain-pied possible avec une chambre et une salle de bain avec buanderie. À l'étage, l'espace nuit est vaste avec un palier bureau, une grande chambre avec dressing (divisible) et une seconde salle d'eau. Le confort technique : sous-sol total et garage intégré pour un stockage optimal. Deux terrasses pour suivre le soleil toute la journée. Jardin clos et sans vis-à-vis. Ce bien est rare car il offre une flexibilité totale. Que vous souhaitiez réduire vos mensualités grâce à la location du chalet ou travailler à domicile dans un cadre inspirant, cette maison répond à tous les projets. Prêt à découvrir votre futur cocon ? Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le potentiel locatif du chalet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maryline D'amico vous propose : Mennecy - Quartier Levitt : Maison Familiale 'Grégy' (125 m² Carrez) Située dans le cadre privilégié et recherché du quartier Levitt, cette maison modèle « Grégy » offre le parfait équilibre entre le charme d’origine et un entretien rigoureux. Édifiée sur une parcelle de 780 m², elle bénéficie d'une double exposition idéale (Est côté jardin / Ouest devant) pour une luminosité optimale. Un agencement idéal pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard menant à un séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte aménagée. 3 chambres de plain-pied : Une chambre avec son dressing privatif. Une suite parentale avec placards, disposant de sa propre salle de bain et WC. Une troisième chambre avec placard de rangement. Une salle d'eau indépendante avec WC supplémentaire. Côté pratique : une buanderie et un accès direct au garage. À l’étage : Une vaste mezzanine (idéale pour un bureau ou un espace détente) surplombant le séjour. 2 chambres supplémentaires, chacune équipée d'espaces de rangement. Atouts techniques et confort Isolation & Énergie : Toiture isolée, double vitrage intégral et chaudière Leblanc (15 ans, entretenue). Extérieur : Un grand jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, typique de l'esprit aéré et verdoyant des Levitt. Vie de quartier et Accessibilité Le quartier Levitt est particulièrement prisé pour sa qualité de vie 'ville à la campagne' : Accès Transports : La gare de Mennecy (RER D) permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 50-55 minutes. Le quartier est également desservi par des réseaux de bus locaux (Lignes 4307,4329) et des ramassages scolaires efficaces. L'accès autoroutier A6 (sortie Lisses ou Corbeil-Mennecy) est à quelques minutes. Écoles et Loisirs : Écoles (Sablière, Jeannotte) et collège à proximité. Le célèbre Parc de Villeroy est accessible rapidement pour vos balades, ainsi que le complexe sportif et le stade nautique. Commerces : Proximité immédiate du centre commercial de la Verville et de la zone de Montvrain (Intermarché, commerces de bouche, services). Une maison saine, parfaitement entretenue et stratégiquement située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline D'amico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852522275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Vous recherchez une maison au calme, loin des voisins et sans travaux ? C'est par ici ! Cette maison vous propose de poser vos valises pour y construire une vie de famille paisible. À votre arrivée, une belle entrée, un salon séjour traversant qui bénéficie d'une luminosité optimale, une cuisine récente et sur mesure avec un accès direct sur l'extérieur pour une question de praticité, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente et un wc séparé. À l'étage un palier mène à 4 chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec wc. De quoi accueillir et satisfaire les besoins de toute une famille. Ce n'est pas fini ! Un sous sol total vous permet d'optimiser votre rangement, d'avoir un espace atelier ainsi qu'une buanderie et une partie garage. La parcelle quant à elle dispose d'un bel espace sur l'avant de la maison permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Côté jardin, une agréable terrasse et un magnifique terrain arboré le tout sans aucun vis à vis. Arrêt de bus à 800 mètres en direction de Corbeil et Milly la forêt. N'attendez pas ! une visite ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.