Maison 5 pièces à vendre à Chamborand (23240)

En exclusivité sur la commune de chamborand, venez découvrir cette belle maison en pierre de 1880, qui saura vous charmer par son élégance et sa décoration (la maison est vendue entièrement meublée : meubles, literie, linge de maison, équipement cuisine ). Au rdc : un bel espace de vie avec cuisine ouverte, un salon, une suite parentale, wc, buanderie. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains. Il reste à aménager une petite maison attenante de 30 m² au sol et un grenier de 50 m². Un terrain paysager de 2200 m² avec une magnifique vue. Prix 205 000 euros hai à la charge vendeur. Dpe g : 469kwh / m2 / an, ges c : 15kg / co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delcambre valérie, au 06 68 62 45 40 ou par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delcambre valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chateauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137. Mandat réf : 469262- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de campagne d'exception de 101 m², l'ensemble sur son terrain clos de 1065 m². Vue panoramique et cadre plaisant. Grange attenant de 120 €. Chauffage au fuel et radiateurs électrique économique. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets sont en acier. Assainissement aux normes. Toiture en ardoise très récente. À 18 minutes de la souterraine et 35 minutes de limoges. Taxe foncière de 660€. Rez-de-jardin : cuisine de 13.1 m² avec équipements. Séjour de 26.5 m². Cellier de 2.3 m². Salle d'eau 4.6 m². Wc de 1.2 m². Couloir de 4 m². Étage 1 : chambre 1 de 10.7 m², chambre 2 fait 14.5 m² et chambre 3 de 12. Bureau de 6.4 m². Placards de 16.3 m². Couloir de 4.4 m². Comble : grenier de 50 m². Sous -sol : cave en pierre de 21 m². Dépendances : grange attenante de 100 m² avec barge de stockage et chaufferie 14 m². Remise en pierre de 28 m². Remise de stockage de 8.7 m². * les plus : belle exposition au sud. Maison chaleureuse. À 18 minutes de la souterraine et 35 minutes de limoges. À 1 et 4 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 595429 ).

Maison d'exception de 146 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 2405 m². Vue verdoyante avec un parc aménagé : allées, terrasse, hangars de rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets stores en bois. Barrière de portail en acier, fibre optique. Rez-de-chaussée : cuisine d'été de 11.1 m² avec chaudière, salle à manger d'été de 23.7 m², bureau de 18 m², cellier de 8.3 m². Salle d'eau de 3.2 m² avec wc. Garage de 28 m². Étage : cuisine avec équipements de 11.9 m², séjour de 29 m². Chambre 1 de 12.1 m², chambre 2 de 11.6 m², chambre 3 de 11.7 et chambre 4 fait 13.9 m². Salle de bain de 5.1 m², wc de 1.5 m², couloir de 13 m². Comble : chambre de 12.2 m². Grenier de 22.6 m² et 21.8 m². Dépendances : abri en parpaing de 4 m², hangars pour jardin. * les plus : un accés privé à la rivière (sans risque d'inondation). Tae, exposition au sud. Maison chaleureuse avec du potentiel. À 800 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 615834 ).

Maison en pierre d'exception avec parc arboré de 4 021 m² Découvrez cette superbe maison en pierre de 203 m² habitables, nichée au cœur d'un parc privé, clos et entièrement arboré. L'environnement est exceptionnel, offrant une vue remarquable sur les plaines verdoyantes et une atmosphère paisible tout au long de l'année. La maison est baignée de lumière et bénéficie d'un ensoleillement idéal le matin grâce à son exposition Est. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois, avec double et simple vitrage et volets métalliques. La toiture date de 2008. Rez-de-chaussée Belle cuisine ouverte de 23.8 m², idéale pour les repas en famille. Séjour lumineux de 21.5 m² offrant une vue dégagée sur le parc. Cellier pratique de 7.2 m² pour rangement et stockage. Étage Chambre 1 de 17 m² Chambre 2 de 21.6 m² Chambre 3 de 11.5 m² Spacieuse salle de bain de 16.6 m² avec WC Couloir de 4.8 m² Combles aménagés Chambre 4 de 20.4 m² Chambre 5 de 21.2 m² Salle d'eau de 6 m² avec WC Mezzanine / bureau de 20.4 m², idéale pour télétravail ou espace détente Dépendances Grange attenante de 144 m², offrant un énorme potentiel (atelier, extension, stockage, projet professionnel) Seconde grange en pierre de 75 m² Les plus Exposition Est, soleil garanti le matin Puits en eau Grand parc clos et arboré À seulement 4 km des commerces et services : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie Accès rapide à La Souterraine et à la RN145 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jace REID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 519 569 Greffe de LIMOGES) 06 38 02 46 00 (réf. 597533 ).

Une propriété d'exception où confort, espace et potentiel se rencontrent Envie de changer de cadre de vie et de voir plus grand ? Cette propriété rare située à Fursac pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès l'arrivée, le ton est donné : un environnement privilégié, avec environ 4 500 m² de terrain et la possibilité d'étendre la propriété jusqu'à près d'un hectare selon votre projet Des prestations qui invitent à profiter pleinement de chaque instant. Entre la piscine et le terrain de tennis, tout est réuni pour conjuguer détente, loisirs et moments partagés. À l'intérieur, vous découvrez une maison aux volumes remarquables, offrant près de 260 m² habitables. Les espaces sont pensés pour le confort de tous : une grande pièce de vie conviviale, 5 chambres permettant d'accueillir famille et invités, ainsi qu'un espace indépendant idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Vous avez un projet de chambres d'hôtes ou souhaitez développer une activité à domicile ? Cette maison s'y prête parfaitement. Un atout supplémentaire : une dépendance de type chalet, entièrement équipée, permettant de recevoir en toute autonomie ou de générer un revenu complémentaire. Le tout complété par des équipements récents, dont des panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimisée. Un bien unique, aux multiples possibilités, dans un cadre calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 7759.

Maison en pierre d'environ 86 m², implantée sur un beau terrain clos de 1263 m², qui séduira par son authenticité, ses nombreuses dépendances et surtout son important potentiel d'évolution. Ces nombreux espaces offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, garage, activité professionnelle ou encore création de surfaces supplémentaires. Un véritable avantage pour les personnes recherchant une propriété avec du volume et des possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un chauffage par poêle à granulés et de fenêtres principalement en PVC double vitrage, apportant confort et luminosité. Certaines menuiseries sont en bois simple vitrage. La toiture associe tuiles mécaniques et ardoises. La maison offre une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse de 16,40 m², un séjour de 11,13 m², une chambre ou un bureau de 11,10 m², une buanderie, une salle de bains, des WC et un couloir. À l'étage, trois belles chambres de 11,80 m², 10,20 m² et 12,40 m² ainsi qu'un dressing et un couloir permettent d'accueillir confortablement une famille. Un grenier d'environ 45 m² complète l'ensemble et représente une véritable opportunité pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses dépendances. Vous bénéficiez d'une grange attenante d'environ 50 m², d'une seconde grange de 50 m² avec étable ainsi que d'un hangar de stockage, d'une cave en pierre et d'un cellier. Grâce à ses orientations Est et Ouest, la maison bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. Son environnement et son terrain en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent le calme et l'espace tout en restant à proximité des commodités. Les commerces et services se trouvent à seulement 4 km, avec notamment boulangerie, école, bureau de poste, commerces et restaurant. L'accès à l'A20 et à la RN145 est également rapide, facilitant les déplacements vers les principales villes et axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 618385 ).

Situé dans le bourg de Fursac, ce bien bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et des services. À environ 10 minutes de La Souterraine, vous profiterez de nombreuses commodités supplémentaires, notamment des supermarchés, des établissements scolaires, des services de santé ainsi que d'une gare. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 154 m² et d'un appartement de 101 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement. La maison, d'une superficie de 154 m², offre de beaux volumes et des pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. Le premier étage dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau ainsi qu'un grenier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée C. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les espaces et exploiter pleinement son potentiel. Elle est actuellement louée jusqu'à la fin de l'année. L'appartement, d'une superficie de 101 m², se distingue par sa belle luminosité et ses espaces de vie agréables. Situé au premier étage, il comprend une chambre ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Dans son prolongement, vous y trouverez également une petite salle de jeux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme grenier, qui pourrait être aménagée selon vos besoins. Une mezzanine accueille deux chambres supplémentaires, apportant un charme particulier à cet appartement. Des dépendances situées sous le logement viennent compléter le bien et offrent des espaces de stockage appréciables. L'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée D. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, une résidence principale avec un logement indépendant ou un investissement locatif. Ses volumes généreux, ses deux logements distincts et son potentiel d'aménagement en font un bien offrant de nombreuses possibilités. À noter : les photographies de l'annonce correspondent à l'appartement, tandis que les plans présentés sont ceux de la maison. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 616600 ).

Découvrez le charme et le caractère de cette belle maison en pierre de 119 m², implantée sur un terrain clos de 2 406 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vue panoramique depuis la grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement. La terrasse est équipée d'un store électrique de 6 mètres, permettant de créer facilement un espace extérieur confortable et ombragé. L'accès à la propriété se fait par une allée en béton. Une fontaine apporte une touche de charme supplémentaire à cet ensemble authentique. La propriété dispose également d'un garage avec porte isolée en aluminium à fermeture électrique, offrant à la fois confort et sécurité. Côté confort, les ouvertures sont équipées de double vitrage, avec des fenêtres en pvc ou en bois, ainsi que des velux en bois sous les combles. Les volets en acier renforcent la sécurité et la durabilité de l'ensemble. La maison bénéficie d'une chaudière au fioul pour la production d'eau chaude sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout. Rez-de-jardin : cuisine avec équipements de 11.3 m² avec un accès à la terrasse. Séjour de 30 m². Chambre 1 de 2.5 m² et la chambre 2 fait 10.5 m² (avec des placards). Salle d'eau 6 m². Wc de 2.1 m². Couloir de 6.7 m². Rez-de-chaussée : garage de 30.9 m², chaufferie de 10 m², cuisine d'été de 15.3 m². Étage 1 : chambre 3 de 9.4 m². Bureau de 9.4 m². Mezzanine de 23 m². Dépendances : abri de jardin avec électricité. * les plus : exposition des séjours ouest. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 500 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 615805 ).

Maison en pierre de 184 m² à rénover avec dépendances et terrain clos : découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, situé au calme, comprenant une maison en pierre de 184 m² habitables avec dépendances, sur un terrain clos de 177 m². La maison dispose d'un chauffage au fuel complété par des radiateurs électriques, d'un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Un puits en eau est présent dans la cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 7 m², une salle à manger de 16,5 m², un salon de 18,2 m², un bureau de 12,3 m², une buanderie de 15,9 m², un hall avec couloir de 19,1 m², deux wc ainsi qu'un accès au cellier / chaufferie de 6,5 m². L'étage se compose de cinq chambres de 12,8 m², 16 m², 13,7 m², 17,7 m² et 15,6 m², d'un bureau de 13,4 m² ainsi que d'une salle d'eau. Les annexes comprennent un garage de 20 m², une buanderie de 10 m² et un cellier de 5 m². Les atouts : raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, environnement calme, ramassage scolaire à seulement 30 mètres (primaire, collège et lycée) et commerces à 5 km : école, supérette, boulangerie, bar et la souterraine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 608547 ).

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / FURSAC / 122 m² habitables / 3 chambres / Située dans la paisible commune de Fursac, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou toute personne recherchant calme et nature. Construite en 1970, cette maison de 2 étages bénéficie d'un vaste terrain de 520 m², arboré et propice à la détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, la chaufferie et un grand cellier. Le rez de jardin se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau. L'étage propose 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. En complément un 2nd garage indépendant de 27 m². La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et besoins. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel au fuel avec distribution par radiateurs et d'un insert bois. Le jardin, non négligeable, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Profitez des beaux jours pour organiser des repas en extérieur ou tout simplement vous ressourcer au grand air. Vous serez séduit par le potentiel de cette maison et les multiples possibilités d'aménagement qu'elle offre. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère avec piscine intérieure - 421 m² - 5 chambres - 4 332 m² de terrain. 421 m² de prestations et d'espaces de réception en pleine nature, proposés à 1 354 € / m². À quelques minutes de La Souterraine, au milieu des prairies et forêts, cette propriété rare conjugue authenticité, confort, volumes exceptionnels et remarquable potentiel d'exploitation. Inspirée des lodges contemporains, cette réalisation en pierre et ossature bois, coiffée d'une toiture en bardeaux de mélèze, s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, propice au ressourcement comme à l'accueil. Actuellement exploitée en gîte de standing avec un réel succès commercial, et bénéficiant notamment d'une belle visibilité grâce à sa mise en lumière dans l'émission L'Amour est dans le pré, la propriété est vendue entièrement meublée et équipée et permet la poursuite immédiate de l'activité. Son niveau d'occupation témoigne de son attractivité : environ 12 semaines réservées pendant les périodes de vacances auxquelles s'ajoutent 24 week-ends de 2 à 4 jours sur l'année (moyenne sur plusieurs exercices). Construite en 2015, elle offre une capacité d'hébergement pouvant atteindre 18 personnes. Des espaces conçus pour recevoir - Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 95 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte avec îlot central. - Entièrement aménagée et équipée de matériel semi-professionnel (tour réfrigéré, four, lave-vaisselle professionnel. ) la cuisine a été conçue pour conjuguer convivialité et efficacité. - La pièce de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse couverte d'environ 70 m², offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. - Deux chambres accessibles PMR disposent chacune de leur salle d'eau privative et de WC. - Véritable atout de la propriété, un espace de détente de plus de 100 m² avec : - une piscine intérieure chauffée de 9 x 4,10 m, - de superbes murs en pierre apparente, - douche et vestiaires, office et local technique À l'étage - une suite familiale d'environ 50 m², composée de deux espaces nuit communicants avec salle de bains, douche à l'italienne et WC ; - une chambre double avec salle d'eau privative et WC séparés ; - une chambre composée de deux espaces nuit distincts avec salle d'eau et WC communs. Prestations et équipements Chauffage au sol - Double vitrage - Terrasse couverte - Accessibilité PMR - Label Tourisme & Handicap - Système d'alarme intrusion - Centrale d'alarme incendie - Défibrillateurs - DPE : C Une situation stratégique au centre de la France Au-delà de son environnement naturel, la propriété bénéficie d'une accessibilité particulièrement intéressante au carrefour de deux grands axes : l'autoroute A20 et la RCEA, facilitant l'accès depuis de nombreuses régions françaises. Sa situation quasiment centrale permet de rayonner vers plusieurs grandes métropoles : Paris, Lyon, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en environ 3h30, selon l'itinéraire et les conditions de circulation. La Souterraine et ses commerces, services, pôle santé, équipements et gare SNCF sont à quelques minutes. Paris est également accessible en environ 2h45 en train, tandis que Limoges et son aéroport se situent à moins d'une heure. Une localisation qui constitue un véritable atout pour une activité touristique, l'organisation de séjours, de réunions familiales ou de séminaires réunissant des participants venus de différentes régions. Un lieu aux multiples vocations Grâce à ses volumes, ses équipements et sa configuration, la propriété se prête à de nombreux projets : activité de gîte ou maison d'hôtes haut de gamme, séminaires et événements privés, résidence familiale multigénérationnelle, maison secondaire de prestige, retraites bien-être ou yoga, habitat partagé haut de gamme ou autre projet touristique et para-hôtelier. Un lieu rare, immédiatement opérationnel, où nature, confort et qualité de vie se conjuguent avec un véritable potentiel économique. Prix : 570 000 € – soit seulement 1 354 € / m². Dossier financier et informations complémentaires sur demande. Prix de vente 570 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 570 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39427) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 570 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : À Prix de vente 570 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes avec dépendances et terrains - investissement locatif Maison de droite – Actuellement louée 580 € hors charges Un bail est en cours depuis décembre 2024, garantissant un revenu locatif immédiat. Cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, puis une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres. À l'extérieur, plusieurs cabanons, une chaufferie ainsi qu'un garage complètent ce bien. Cave. * DPE : * Classe * F * (316 kWh / m² / an) * GES : * Classe * F * (86 kg CO₂ / m² / an) * Assainissement : * Absence d'installation. Maison de gauche – Libre de toute occupation lors de la signature Cette maison offre une entrée ouvrant sur un coin cuisine, un salon / séjour et un WC. À l'étage, elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec un dressing ainsi que d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de pièce d'appoint. Ce bien bénéficie également d'une grange. Elle était précédemment louée 480 € hors charges et sera vendue libre de tout occupant. * DPE : * Classe * G * (392 kWh / m² / an) * GES : * Classe * G * (108 kg CO₂ / m² / an) * Assainissement : * Non conforme. L'ensemble comprend également un terrain non attenant derrière de 2400 m², et d'un hangar situé en face de la maison avec petit jardin. Les deux maisons sont équipées de menuiseries en PVC double vitrage en partie et disposent d'un chauffage au bois et au fioul. Taxe foncière (ensemble immobilier) : 883 € (543 € + 340 €). Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif que pour un acquéreur recherchant un ensemble avec dépendances et potentiel d'évolution. Certaines photographies ont pu faire l'objet d'une retouche ou d'une mise en valeur à des fins de présentation. Elles sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix pour cette très belle propriété de 250 m² avec un parc arboré de 4518 m² à 10 mn de La souterraine et 20mn de Guéret. Cette propriété présente plusieurs espaces et bâtiments qui peuvent permettre la création d'un gîte ou le logement d'une personne indépendamment de la maison principale. L'accès très facile peut également laisser envisager une utilisation pour un commerce ou un atelier. Le corps de bâtiment principal est composé d'une maison d'habitation de 175 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine de 26 m² ouvrant sur une véranda de 20 m², un salon de 32 m² avec cheminée tubée et insert Jotul, un local chaufferie avec chaudière à granulés et ballon tampon de 400 litres, un wc séparé, une véranda de 20 m². À l'étage, trois chambres de 13,5 m², 16 m² et 12,5 et une salle de bains de 9 m² avec WC. Cette partie est équipée de double vitrage et de survitrage Accolé à cette partie habitation, un studio de 39 m² à finir d'aménager, composé d'une pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine, une chambre de 12 m², salle d'eau à aménager et un wc séparé. Ce studio est équipé de double vitrage et bénéficie du chauffage central de la chaudière à granulés. Grange attenante à la partie habitation principale de 71 m² avec partie atelier de 38 m² en plus. Un bâtiment en pierre de 36 m² entièrement indépendant dans le jardin est équipé d'un poêle à granulés. Très beau parc arboré plat avec arbres fruitiers et puits accessible depuis la maison ou en façade. cave voûtée. Taxe Foncière : 1200€ Vaste propriété permettant la réalisation de multiples projets à voir sans tarder 175000€ ! Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 610146 ).

Ravissante maison en pierre de 109 m² habitables à rafraîchir, édifiée sur un terrain clos de 167 m². Cette propriété pleine de charme bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, pharmacie, boulangerie, écoles et services du quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine aménagée de 19,4 m², d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 19,8 m², 14 m² et 14 m², un WC indépendant ainsi qu'un palier donnant accès aux combles. Un grenier d'environ 50 m² offre un important potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une cave en sous-sol d'environ 20 m² ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison dispose d'une installation électrique récente réalisée en 2023, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets persiennes en acier et PVC, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arrière, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Actuellement louée jusqu'en décembre, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement avec possibilité de poursuivre le bail ou de récupérer le bien à son échéance pour une occupation personnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 609792 ).

Transaxia Bénévent l’Abbaye, tel 06 26 86 49 44, a le plaisir de vous présenter cette CHARMANTE MAISON habitable de suite qui se trouve au cœur d’un village historique de la Creuse. La surface habitable de 146 m² comprend une cuisine, salle à manger très lumineuse, un salon avec vue sur le très beau jardin à l’arrière, une entrée spacieuse, à l’étage deux chambres doubles, un bureau et une salle d’eau avec wc séparé, une troisième chambre au deuxième étage et un grenier isolé, plus encore sous les combles un grenier pour stocker des affaires. La toiture est en tuiles, charpente en bon état et l’assainissement est accordé au tout à l'égout. Le jardin a une superficie de presque 851 m² et est clôturé. La menuiserie est en bois double vitrage, les murs et la toiture isolés, l’électricité en bon état, chauffage centrale au fioul, des radiateurs électriques et une cuisinière au bois. Une belle cave pour conserver vos belles bouteilles de vin est la cerise sur le gâteau. Le rapport de diagnostiques sont en cours. Situé au milieu d'un village pittoresque caractérisé par sa très belle abbatiale, construite aux XIème et XIIème siècles, dans un style roman de transition. L'architecture de cette église très homogène est typique de l'art roman limousin. Les commerces se trouvent à proximité à pied, ainsi une école primaire, un collège, une maison de santé, une pharmacie et un cabinet vétérinaire. Situation géographique :  à 25 km de Guéret et à 22 km de La Souterraine, dans un charmant village médiéval, à la campagne vallonée, mais avec ses commerces à distance à pied et proche des grands accès.   Contactez Monique Bults au tel. 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com pour organiser une visite pour découvrir cette charmante maison  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia benevent l'abbaye, bults monique (ei) 06 26 86 49 44 vous propose vous présente ce pavillon familial sur sous-sol avec 5 chambres. Cette maison se trouve au bourg de bénévent l’abbaye, dans un quartier calme et agréable, les commerces et les écoles (école primaire et collège) à distance à pied et limoges à 50 km. La surface habitable est 145 m² avec deux cuisines équipées et un séjour / salle à manger de 36 m² avec trois doubles portes-fenêtres vers l’extérieur au balcon. La maison comprend au rdc 2 chambres, 17 m² et 11 m²(actuellement bureau), une salle d’eau 5,5 m², wc, buanderie / chaufferie, débarras, cuisine 12,5 m² et le garage. Au 1er étage : un salon / salle à manger de 36 m² avec une cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et wc. Détails techniques : chauffage centrale par une chaudière au fioul, raccordé à l’assainissement collectif, le circuit d’électricité n’est pas récent, isolation à (re) faire, les fenêtres en simple vitrage, la menuiserie en bois et la toiture en bon état, couverte en tuiles. La parcelle mesure 848 m². Une maison avec de potentiel dans un village animé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques :   pour plus d’information ou visiter cette maison vous pouvez contacter transaxia bénévent l’abbaye monique bults au tel. 06 26 86 49 44 ou par mail « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia BENEVENT L'ABBAYE, BULTS Monique (EI) rsac no. 828250175, a le plaisir de vous présenter cette MAISON DE BOURG avec locataires. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec un accès vers le garage attenant, une grande pièce de vie 45 m² avec coin cuisine, une poele à bois et une sortie vers la cour. À l'étage vous trouvez une grande salle de bain, quatre chambres et l'accès vers le grenier. Les combles sont accessibles par un escalier, isolées et aménageables. La toiture est en ardoises fibro-cimentés et en bon état et un garage attenant. Les huisseries sont en bois double vitrage, le circuit électrique aux normes, chauffage au bois et électrique. Les photos d'intérieur sur demande. À proximité les commerces, un supermarché et sa station d’essence et laverie, deux boulangeries, un bar / tabac / restaurant, une boucherie / traiteur, plusieurs activités sportives, école primaire et un collège, une pharmacie et une maison de santé. Situation géographique :   à 25 km de Guéret et 22 km de La Souterraine, charmant village médiévale, à la campagne, mais avec ses commerces et proche des grands accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette maison de bourg avec locataires, contactez votre conseiller en immobilier Monique Bults de Transaxia Bénévent l'Abbaye, rsac de Guéret no. 828250175 et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :  Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

Transaxia Bénévent l’Abbaye vous propose cette MAISON DE BOURG à rénover, plusieurs pièces et chambres et par devant une vue dégagée dans la région Limousin, Nouvelle Aquitaine. Beaucoup de potentiel, deux accès indépendants et un jardin en face de la maison. Situation géographique :   à Bénévent l’Abbaye, un village médiéval, proche des grands accès, à 25 km de Guéret et à 50 km de Limoges, à la campagne mais les commerces de village à proximité, ainsi une maison de santé, une pharmacie, une école primaire et un collège. Descriptif de l'habitation : une maison d'habitation à rénover sur 227 m². Au RDC : une entrée à l’arrière avec un escalier, deux espaces de vie séparés, côté à gauche 23 m² avec une cuisine, une cheminée et une sortie par devant, côté à droite 23 m² avec coin de cuisine, une cheminée et une sortie vers le côté. Au 1er étage  : une chambre 15 m², actuellement avec un passage par une chambre de 12 m² et une troisième chambre de 14 m², un dégagement et une pièce avec l’accès vers le grenier. Au 2ème étage  : sous les combles Une cave voutée Un terrain de 517 m² en face de la maison. Toiture en ardoise et charpente en bon état, simple vitrage en bois, assainissement par le tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette maison caractéristique Creusoise avec beaucoup de potentiel, contactez votre conseiller en immobilier Monique Bults de Transaxia Bénévent l'Abbaye, rsac de Guéret no. 828250175 et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

Transaxia benevent l'abbaye, bults monique (ei) tel 06 26 86 49 44 vous propose cette ancienne maison au cœur de la campagne creusoise rénovée avec une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. Cette agréable maison de 115 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 455 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne creusoise. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les pièces au rdc : un salon spacieux de 30 m² équipé d’une poêle à granulés, une salle à manger conviviale de 17 m² aussi équipé avec une poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle de 10 m². Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec sa salle de bain attenante, idéale pour une vie de plain-pied et une superbe véranda isolée de 20 m², baignée de lumière et offrant une vue panoramique. À l’étage, sous les combles, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu’un dressing / espace débarras. Le sous-sol a été aménagé en cave et atelier. À l’extérieur, tout invite à la détente : deux terrasses, dont une attenante à la véranda et une autre à l’opposé de la maison, ainsi qu’un superbe jardin arboré avec un espace ombragé sous de majestueux platanes. Details techniques : fosse septique conforme aux normes, toiture en bon état (tuiles), électricité en bon état, fenêtres double vitrage, équipées de moustiquaires. Situation idéale : au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, en pleine campagne, à proximité d’un petit hameau discret. Venez visiter et contactez monique bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com transaxia bénévent l’abbaye, monique bults, inscrit au rsac guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, BULTS Monique (EI) 06 26 86 49 44 vous propose cette superbe VILLA familiale à 40 km de Limoges, construction en pierre granit et en brique, surface habitable 185 m², sur sous-sol et sous les combles aménageables, un beau jardin et une grande terrasse accessible par les pièces de vie, 4 chambres et 2 salles de bain. Des belles marches devant et une allée au tour de de la maison qui vous amène vers l’entrée du garage. Une belle ancienne cheminée / insert dans la grande salle à manger / séjour avec ses trois double porte fenêtres qui donne accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée aussi un accès à la terrasse et au jardin par une double porte fenêtres. Située dans le bourg du village, dans un quartier calme et à proximité des commerces, une maison de santé et les écoles (école primaire et collège).  Au sous-sol : Deux pièces aménagées, une cave avec le sol couvert par des gravillons, un évier, un grand garage pour plusieurs voitures, coin atelier et la chaufferie avec une chaudière au fuel.   Détails techniques :   la menuiserie est en double vitrage aluminium blanc, la toiture en bon état en petites tuiles et isolée, jardin clôturé, deux portails, un portillon, le sol est en carrelage, la grande pièce de vie avec un beau parquet et dans les chambres de la moquette, électricité à revoir et l’assainissement raccordé au collectif.   Venez visiter et contactez Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, tel 06 26 86 49 44 vous propose cette GRANDE MAISON FAMILIALE du charme, de beaux volumes et un joli jardin, située au cœur du bourg de Bénévent, à seulement 40 km de Limoges, construction en pierre granit, surface habitable 185 m², une maison pleine de potentiel avec ses 6 chambres, une pièce de vie lumineuse de 32 m², un beau jardin et une terrasse accessible par la cuisine, ainsi la cave, une salle de bain, un dressing, un garage, chauffage centrale, électricité refait, une cave voutée et un garage de 20 m² à côté l’entrée. Vous avez une cheminée dans la grande pièce de vie et une double porte fenêtres devant et une grande fenêtre à l’arrière qui donne une vue sur la terrasse et jardin. Une cuisine aménagée moderne avec une porte vers la terrasse. Au premier étage vous trouvez 2 grandes chambres, une troisième aménagée en dressing et une salle de bain avec un mur en pierre apparente, les toilettes séparés. Au deuxième étage, la maison ps. gouv. frropose encore trois chambres et un débarras plus l’accès vers le grenier, aussi encore aménageable. Toutes les pièces ont des radiateurs en fonte connectées à la chaudière au fuel récente. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage, laissant la possibilité d’envisager une amélioration du confort thermique selon votre projet. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin à l’arrière de la maison, un véritable atout pour les beaux jours. La maison se située dans le bourg du village et à proximité des commerces, maison de santé et les écoles (école primaire et collège).   Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginez votre futur chez-vous à Bénévent ! Pour une visite contactez Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : moniquebults23@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À vendre – Hôtel-Restaurant Gastronomique d’Exception en Creuse Une opportunité rare présentée par Monique BULTS, votre agente immobilière professionnelle et engagée – Transaxia Bénévent-l’Abbaye Au cœur d’un village historique de la Creuse, département reconnu pour sa qualité de vie, son calme et sa nature intacte, se trouve cet Hôtel-Restaurant, une adresse emblématique mêlant charme, authenticité et prestations haut de gamme. Idéalement situé à proximité de la superbe vallée de la Gartempe, lieu apprécié pour ses paysages harmonieux et son atmosphère apaisante, l’établissement séduit autant les gourmets que les amoureux de tranquillité. Vous pouvez habitez sur place dans l'appartement de l'etablissement. Un établissement clé en main, parfaitement entretenu • Restaurant gastronomique réputé, salle lumineuse, chaleureuse, entièrement aux normes • Bar et accueil avec cheminée, créant une ambiance immédiatement conviviale • Chambres rénovées, décor actuel, confort moderne • Piscine chauffée, terrasse ensoleillée et jardin paysager à l’arrière : des atouts très recherchés • Ensemble soigné, fonctionnel, prêt à reprendre sans travaux majeurs Un fort potentiel de développement L’établissement réalise déjà un chiffre d’affaires solide sur seulement 8,5 mois, puisqu’il est fermé en hiver. Cette particularité offre au futur acquéreur une marge importante de progression, que ce soit par une ouverture annuelle, la création d’événements, ou le développement d’une clientèle touristique encore grandissante en Creuse. Pourquoi saisir cette opportunité ? Parce qu’un bien de cette qualité, dans un tel environnement, est extrêmement rare. La Creuse attire une clientèle en quête de sérénité, de gastronomie et d’expériences authentiques. L’Hôtel-Restaurant fonds de  combine tous ces atouts avec une réputation déjà bien établie. Et surtout, vous serez accompagné du début à la fin par Monique BULTS – Transaxia Bénévent-l’Abbaye (inscrit au RSAC Guéret no 442 673 760) : une professionnelle investie, disponible, connaissant parfaitement le territoire et experte dans la mise en valeur des biens de caractère. Un suivi sérieux, une relation de confiance et un accompagnement complet pour sécuriser chaque étape de votre projet. Contactez l’agente par téléphone  : 06 26 86 49 44 ou par mail  : moniquebults23@gmail.com   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults (EI, rsac Gueret 828250175) vous propose cette superbe MAISON familiale, actuellement maison d’accueil pour les pèlerins, entièrement rénovée en 2023 et 2024 avec beaucoup de gout. Vous avez qu’à poser vos valises. À remarquer que toutes les pièces sont modernisées en gardent les aspects traditionnels, comme une belle cheminée, les pierres apparentes et des belles poutres sablées. La maison est habitable de suite, en tout confort de luxe. La maison se trouve à la belle campagne Creusoise. Au rez-de-chaussée vous trouvez une belle pièce de vie lumineuse avec des fenêtres et un baie-vitré aux deux côtés, une cheminée en pierre, une cuisine bien équipée, une salle de bain et une grande buanderie avec accès vers le jardin où vous trouvez une terrasse avec un jacuzzi. Vous pouvez vous détendre et retrouver votre énergie et profitez de la nature depuis votre bain. Deux escaliers peuvent vous amener à l’étage, un dans le séjour et un dans la buanderie. À l’étage vous trouvez une deuxième belle cuisine équipée avec une grande table d’accueil, une deuxième salle de bain avec une douche à l’italienne tout en même style de la maison et trois chambres doubles et une chambre simple. Au deuxième étage : un grand palier avec trois lits et une chambre qui loge encore quatre lits avec une salle d’eau avec les toilettes et un lavabo. Tout l’ensemble avec les poutres apparentes donnent beaucoup de style ainsi les murs en couleur chaleureuse et cosy. Cette maison est rénovée avec beaucoup d'attention et amour pour la région et est créée pour vous détendre et profiter la belle vie. Détails techniques  : des fenêtres neuves en double vitrage partout, électricité et plomberie tout neuf et aux normes, la toiture et les murs extérieurs isolés et en bon état et sans amiante, chauffage au bois et électrique, un ballon chauffe-eau de 300 litres thermodynamique. La maison se situe à coté le commerce du village (épicerie et restauration), à 10 minutes de commodités de Marsac, à 15 minutes de Bénévent l’Abbaye, La Souterraine à 30 minutes et 40 minutes de Limoges. Venez vite visiter cette magnifique maison Creusoise et contactez Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail beneventlabbaye@transaxia.fr Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison d'exception en pierre de 136 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 1512 m². Vue panoramique avec sa grande terrasse à l'avant et avec un parc aménagé à l'arrière : allées, terrasse, abris de jardin et rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage et les volets en métal (persiennes). Barrière de portail en acier. Assainissement communale. Rez-de-chaussée : cuisine équipée de 15.2 m² avec cellier de 2 m². Séjour de 15.6 m². Chambre 1 de 16.2 m², chambre 2 de 15.3 m² et la chambre 3 de avec un accès à la salle de bain de 4.7 m². Wc de 3 m². Couloir de 6 m². Étage : chambre 3 de 13.4 m² et la chambre 4 fait 14.3 m². Mezzanine de 13 m² avec un accès aux 3 greniers. Sous-sol : 3 caves et une chaufferie de 14 m². Local de stockage de 11 m². Couloir de 11 m². Garage de 28 m². Dépendances : 2 abris de jardin et un chenil. * les plus : tae, exposition du séjour et la cuisine au sud et les chambres au nord. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 300 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 616803 ).

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique longère en pierre entièrement restaurée, où authenticité et confort moderne se conjuguent à la perfection. Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain clos et aménagé de 921 m² agrémenté d'un puits en eau. D'une surface habitable d'environ 90 m², cette demeure lumineuse offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un projet de gîte de charme. Un potentiel d'extension est également envisageable avec la possibilité d'acquérir une maison supplémentaire, des annexes et du terrain attenant. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur réversible récente, fenêtres PVC double vitrage avec volets, toiture en bon état, raccordement à la fibre optique et vente entièrement meublée. Son excellent classement énergétique (DPE : À et C) constitue un atout majeur pour le confort et les économies d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. À l'étage, une chambre parentale de 13 m² dispose d'un accès direct à sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre de 15 m² offre la possibilité d'être divisée selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. Les combles aménagés accueillent une spacieuse chambre de 15 m², idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace bureau. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien : une grange de stockage, un atelier et une remise en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Les points forts de cette propriété : environnement sans vis-à-vis, exposition traversante Est-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, agréable terrasse, pompe à chaleur récente, fibre optique, maison vendue meublée et fort potentiel d'évolution. Idéalement située à proximité des commerces, de Marsac et de l'autoroute A20, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à Limoges en seulement 30 minutes. Une demeure pleine de charme et d'authenticité, rare sur le marché, où le cachet de la pierre, la tranquillité des lieux et la qualité de la rénovation créent un cadre de vie exceptionnel. Un bien coup de cœur pour les amoureux de nature et de belles bâtisses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 609464 ).