Maison 5 pièces à vendre à Chambon-la-Forêt (45340)

Située sur la commune de chambon-la-forêt (45340), à 17 min de pithviers et 38 min de montargis, je vous présente cette maison de 1985 d'environ 97 m², à deux pas de la forêt domaniale d'orléans. Au rez-de-chassée, vous trouverez une entrée sur une véranda permettant l'accès à une salle à manger d'environ 20 m² équipée d'une poêle à granulés, un salon d'environ 11 m², une cuisine d'environ 9 m², deux chambres d'environ 10.5 m², un wc et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux petites chambres et un wc. Ce bien est édifié sur une parcelle d'environ 1 261 m², entièrement clôturée, avec une terrasse couverte accessible depuis le salon, une pergola et un garage d'environ 32 m². Les + : isolation par l'extérieure / poêle à granulés / menuiseries pvc avec volets roulants / vie de plain pied possible / assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889956306.

Rare sur le secteur, située à chambon la forêt, venez découvrir cette jolie maison de 2016 de 135 m² sur une parcelle de 956 m². Elle se compose : rdc : entrée, pièce à vivre salon, séjour et cusine ouverte avec cellier et, le tout sur une surface de 65 m², poêle à granulés, et chauffage / climatisation réversible, chambre de 10 m², salle d'eau avec wc équipée d'un sèche serviettes. À l'étage : un palier 4 chambres de 12 et 14 m² avec placards intégrés, une grande salle de bain de 10 m² avec wc et sèche serviettes. Toutes les chambres sont équipées de chauffage / climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques. À l'extérieur, jardin de 956 m², terrasse, garage de 24 m², portail automatique en alu et 2 abris de jardins le dpe est classé a tout à l'égout. Informations et visites : nathalie tomek - 06 78 02 08 21 - ville du greffe : agent commercial ei rsac melun 803 710 151 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nathalie tomek, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24108 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : CHAMBON-LA-FORÊT – Maison familiale 6 pièces – 110 m² – Garage – Terrain de 775 m² À la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort et fonctionnalité ? Découvrez cette agréable maison individuelle de 110 m² habitables, située à Chambon-la-Forêt, sur un terrain clos et arboré de 775 m². Construite en 1990 et soigneusement entretenue, cette maison en bon état général permet une installation immédiate sans travaux importants. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien particulièrement adapté à une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Les volumes permettent également d'envisager une ouverture ou un agrandissement de l'espace de vie selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis, offrant un environnement agréable et préservé, une terrasse couverte, d'une pergola, plusieurs places de stationnement disponible sur la parcelle, un garage et un atelier avec appentis. Équipements et confort : PAC air / air, Climatisation par split Insert cheminée Fibre optique VMC Système de surveillance Volets électriques Fenêtres de toit type Velux Tout-à-l'égout Bon DPE Les atouts : 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible Jardin arboré avec arbres fruitiers Aucun vis-à-vis dans le jardin Terrain de 775 m² Garage, atelier et appentis Maison en bon état général Aucun gros travaux à prévoir Une maison familiale offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et surtout un extérieur arboré totalement préservé des regards, un véritable atout pour profiter pleinement de son jardin. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Breteau vous propose : Élégance, confort et sérénité au cOEur d’un environnement privilégié. À quelques minutes de Chambon-la-Forêt, vous serez séduits par ce charmant pavillon édifié sur un superbe terrain clos et arboré de 2 438 m², sans aucun vis-à-vis. Il offre une agréable vie de plain-pied avec 1 entrée, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 lumineux salon-séjour ouvrant sur la terrasse arrière, 1 véranda, 2 chambres dont une suite parentale et 1 WC. À l’étage : 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC. Garage, loggia, climatisation réversible, poêle à pellets, portail motorisé, fibre, tout-à-l’égout, électricité aux normes et piscine sécurisée pour les enfants complètent ce bien. PVC double vitrage. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces. Classe énergétique D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne datant de 1830, offrant environ 140 m² habitables, située sur la commune de Nancray-sur-Rimarde (45340) à 17 min de Pithiviers et 8 min de Beaune-la-Rolande. Édifiée sur un terrain clos d'environ 352 m², sans vis-à-vis, elle allie le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour d'environ 32 m² équipé d'une cuisinière à bois, ouvert sur une cuisine d'environ 30 m², une chambre d'environ 16 m² avec cheminée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert un espace dressing, un WC indépendant et trois chambres d'environ 9,12 et 16 m², dont une avec un accès à un balcon. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 32 m², d'un appentis et d'un atelier. Les + : possibilité de vie de plain-pied, assainissement collectif, chaudière fioul à condensation de 2016, fibre, volets roulants, menuiseries en PVC double vitrage et cuisinière à bois installée en 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de cachet, avec le charme de l'ancien sur la commune de Vrigny : Elle se compose d'un beau salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, ainsi que 5 chambres sur 2 étages, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, 2 salles d'eau et une cave voûtée. Le tout sur un terrain d'environ 670 m² profitant d'un extérieur agréable et d'un garage d'environ 40 m². Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* vrigny * ! Proche forêt, maison familiale fonctionnelle de 122 m² de 1999, offrant de beaux volumes et un terrain arboré entièrement clos. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec placards, une vaste pièce de vie de 37 m² avec insert et accès à une terrasse exposée sud / est, une chambre, une cuisine aménagée, une buanderie, des wc séparés et un garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des wc indépendants. À l'extérieur, un beau terrain arboré et clos pour prolonger agréablement les espaces de vie. En résumé, une maison pensée pour la vie de famille, avec quatre chambres et des espaces bien répartis, une opportunité à découvrir à vrigny. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 969845.

Vous cherchez de l'espace, du calme Cette charmante longère est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, sans vis à vis, elle offre un cadre de vie rare avec terrain de 2349 m². Ses points forts : - Belle pièce de vie lumineuse de 44 m² - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau / 2 WC - Bureau (idéal pour télétravail) Confort déjà en place : - Chauffage bois (insert ) + électrique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Travaux récents (toiture, radiateurs, ballon) Extérieur : Grand jardin sans vis à vis, parfait pour profiter du calme Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous cherchez de l'espace, du calme Cette charmante longère est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, sans vis à vis, elle offre un cadre de vie rare avec terrain de 2349 m². Ses points forts : - Belle pièce de vie lumineuse de 44 m² - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau / 2 WC - Bureau (idéal pour télétravail) Confort déjà en place : - Chauffage bois (insert ) + électrique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Travaux récents (toiture, radiateurs, ballon) Extérieur : Grand jardin sans vis à vis, parfait pour profiter du calme Bien rare sur le secteur ! À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mélissa De Lima vous propose : Découvrez cette belle maison ancienne d’environ 168 m², implantée sur une parcelle de 679 m², qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux éléments de caractère. Le rez-de-chaussée offre une entrée desservant un vaste espace salon / salle à manger lumineux, agrémenté de beaux carreaux de ciment, d’une cheminée et de nombreuses ouvertures. Il comprend également une cuisine séparée équipée, une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie et un WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’un bureau et d’une seconde salle d’eau. Un balcon filant fait le tour de cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un accès au grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse. Une cave et un garage d’environ 40 m² permettant le stationnement de deux véhicules complètent ce bien. Parquet massif, escalier en chêne, carreaux de ciment et belles hauteurs sous plafond témoignent du charme et de l’authenticité de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa De Lima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 106582711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Belle maison familiale aux beaux volumes à Vrigny (Loiret) Venez découvrir cette agréable maison familiale d'env 190 m², construite en 2001 par le constructeur Pierre, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un excellent état général. * Au rez-de-chaussée * , vous profiterez d'une belle pièce de vie de 37 m², d'un salon de 29 m² équipé d'un poêle à granulés, ainsi que de deux espaces cuisines aménagées et équipées de 10 et 13 m². Une chambre avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, des WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. * À l'étage * , un grand palier avec rangements dessert quatre chambres, dont une belle chambre de près de 22 m² avec son dressing de 5 m², une chambre de 10 m² et deux chambres en enfilade de 22 et 11 m². Vous trouverez également une salle de bains et avec douche à l'italienne et des WC indépendants. * Côté extérieur * , vous apprécierez le jardin clos et arboré ainsi que la véranda d'env 40 m² pour profiter des lieux en toute saison. (réalisée en 2021, avec un espace SPA séparé, volets roulants électriques et leds), cabanon de jardin de 19 m². * Les prestations : * menuiseries aluminium, volets électriques, poêle à granulés, véranda récente, garage et raccordement au tout-à-l'égout, adoucisseur, ballon ECS neuf de 2025, portails de garage et extérieurs motorisés, visiophone, fibre. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. * Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 976184.

Iad France - Sandra Launay vous propose : Vous recherchez une maison fonctionnelle, économique et prête à vivre, dans un environnement calme ? Cette maison de plain-pied construite en 2011 pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, avec un accès direct sur l’extérieur. La cuisine, ouverte et aménagée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Vous y trouverez aussi un espace buanderie et une chambre. Côté nuit, la maison propose 2 autres chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de télétravail, chambre d’appoint ou espace loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également : Une excellente performance énergétique (DPE C / GES A) pour plus de confort et d’économies Un grand terrain de 1 768 m², parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou accueillir vos projets extérieurs Les prestations : * excellent classement énergétique - aux normes BBC * poêle à granules * menuiseries triple vitrage bois * raccordement tout à l'égout * chauffe eau solaire et adoucisseur Contactez moi pour plus d'infos, disponible 6 / 7 jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522093517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison de 140 m² jardin et garage – Nancray-sur-Rimarde À seulement 1h30 de Paris – 45 minutes d’Orléans – école primaire et bus scolaires à deux pas. Maison de caractère, généreuse en volumes et pleine de potentiel, offrant un cadre de vie authentique où chaque espace peut encore révéler toute son histoire. Rez-de-chaussée Séjour lumineux, cuisine dînatoire ouverte avec accès terrasse et jardin. 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC pour vie de plain-pied. Buanderie / chaufferie. Étage 3 chambres dont 1 avec balcon. 1 dressing. 1 WC. Extérieurs et annexes : Jardin arboré, terrasse. Garage avec fosse, dépendances. Cave. + Combles aménageables d’environ 95 m² Fibre optique Tout-à-l’égout Volets roulants connectés au rez-de-chaussée Ravalement réalisé il y a 2 ans (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - josé da rocha oliveira vous propose : découvrez cette charmante maison de 5 chambres située à vrigny, avec une surface totale de 154 m² sur un terrain de 1534 m², cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son environnement calme. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour, 4 chambres, une salle de bains et une douche, un wc séparé. À l'étage une grande chambre avec une salle d'eau et un wc. Grenier à la suite. Une cave sous partie. L'extérieur de la maison offre un terrain clos. De plus, une piscine est présente, parfait pour profiter lors des beaux jours en famille ou entre amis. Double vitrage, chauffage électrique, cheminée insert bois, tout à l'égout. Une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177900 euros. Prix hors honoraires : 168900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m josé da rocha oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Nibelle (45340), cette maison individuelle T6 de 130 m² construite en 1982 n'attend que vos meubles. La commune est nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité se trouvent commerces et services pratiques pour le quotidien. Sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1459 m², cette propriété dispose de 2 places de parking, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et privatif. Parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le sous-sol total accueillera vos véhicules et servira d'espace de stockage et / ou de bricolage. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'aménagement fonctionnel et confortable convient parfaitement à une famille en quête d'espace. Une maison lumineuse, dans un état impeccable, où vous pourrez poser vos valises. Un havre chaleureux pour créer de beaux souvenirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379284169.

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Opportunité à saisir - Charmante maison de 144 m² sur un vaste terrain de 4297 m² à Nibelle Cette maison spacieuse, offrant un potentiel exceptionnel, est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située dans un cadre verdoyant et calme, elle propose un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux, offrant une superficie totale de 144 m². Description des pièces - 5 chambres lumineuses - 1 salle de bain - 1 cuisine et 1 cuisine d'été - Salon / salle à manger chaleureux - Buanderie pratique - 2 terrasses offrant des vues apaisantes - 2 WC - 1 salle d'eau * Avantages * : - Vaste terrain de 4297 m² avec jardin arboré - Garage pour protéger votre véhicule - Espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air - Quartier calme et serein, idéal pour se ressourcer Offrez-vous la possibilité de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Visite sur rendez-vous, Vidéo Disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mylène vangeon vous propose : sous offre domaine des templiers – maison 141 m² – 5 pièces – terrain 2 553 m² – environnement exceptionnel sous offre dans le très recherché domaine des templiers à nibelle, découvrez cette agréable maison de 141 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 553 m², dans un environnement particulièrement préservé. Ici, le cadre de vie séduit immédiatement : vue sur l’étang, environnement verdoyant et paisible, à l’orée de la forêt d’orléans, avec une belle sensation d’espace et de nature. La maison bénéficie d’une exposition sud / sud-est, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et des extérieurs. Elle offre 5 pièces, comprenant notamment : * une pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur, * une * cuisine séparée * , * 2 chambres, * une suite avec salle d’eau privative et wc, * une salle de bains, * une buanderie, * un wc indépendant, * 2 greniers et un cellier. Deux terrasses permettent de profiter des différentes ambiances du jardin et de la vue sur l’étang, selon les moments de la journée. La propriété dispose également d’un garage ainsi que d’un carport. Aucun travaux à prévoir. Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement : calme, verdoyant et sans l’ambiance résidentielle dense des zones urbaines. Le domaine des templiers est un secteur résidentiel recherché de nibelle, situé dans un cadre naturel remarquable. Le village est lui-même installé à l’orée de la forêt d’orléans, avec plusieurs itinéraires de promenade et de randonnée à proximité. Une adresse particulièrement adaptée à ceux qui recherchent le calme, la nature et une résidence secondaire, tout en conservant un accès raisonnable aux commerces et services. Le rejoignez le centre ville en moins de 5 minutes en voiture comprenant petits commerces de proximité et école primaire. Le supermarché se trouve à 15 minutes. * une propriété rare pour profiter d'un cadre naturel privilégié, au bord de l’étang, dans un environnement calme et verdoyant à nibelle. * à découvrir sans tarder. Le prix affiché est un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Le vendeur sera libre d'accepter ou de refuser les offres auxquelles il entendra donner suite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène vangeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 993550623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Maison d’habitation – Volumes, caractère et authenticité Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger. Cet espace de vie est mis en valeur par un insert traversant, apportant charme et convivialité entre les pièces. À gauche de l’entrée, un vaste salon / séjour bénéficie de beaux volumes et donne accès à plusieurs espaces annexes comprenant un débarras, des pièces de stockage, une pièce complémentaire ainsi qu’un accès au grenier, offrant différentes possibilités d’utilisation. À droite, un couloir distribue une buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un vaste palier aux beaux volumes constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il permet d’aménager différents espaces, tels qu’un coin salon et un bureau, et dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 1 154 m². À l’extérieur, la propriété dispose également d’un vaste espace atelier, complété par un carport, apportant des solutions de stockage et de stationnement appréciables au quotidien. Une maison offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Coup de cOEur maison familiale 5 chambres – Aucun travaux – Terrain de 1 459 m² Maison familiale 5 chambres avec grand terrain et vie de plain-pied possible Vous recherchez une maison spacieuse où toute la famille pourra s'épanouir ? Cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. À l'étage, un palier avec rangement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace de vie. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 459 m², idéal pour les enfants, les animaux ou encore vos futurs projets d'aménagement. Terrasse et cour complètent cet environnement agréable. Les atouts : Vie de plain-pied possible 5 chambres Sous-sol complet Poêle à granulés Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Grand terrain de 1 459 m² Une maison clé en main offrant espace, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Visite vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! Proche Forêt d'Orléans Magnifique longère lumineuse en pierres apparentes de 242 m² env. installée sur un jardin agrémenté de 5000 m² env. L'ensemble a été rénové en majeure partie en 2022. La propriété est située à proximité de la A19, à 90km de Paris, et seulement 40min d'Orléans. Village avec écoles et petits commerces sur place. Passez l'entrée extérieure et découvrez des équipements de qualité : Un Carport pour stationner les véhicules, mais aussi un garage 2 places et un atelier. Une piscine exposée Sud de 5m * 10m avec abri datant de 2010 et liner refait en 2024, un jacuzzi 5pl, et un terrain de tennis rénové en 2022. La maison dispose d'une vraie vie de plain pied puisqu'à ce niveau on y découvre une vaste entrée, un double séjour lumineux de 74 m² et son majestueux escalier. La partie salon, ouverte sur la cuisine équipée, est dotée d'un foyer ouvert intégral. Toujours en RDC, on accède aux deux chambres; une salle d'eau, wc, une salle de jeux avec son dortoir enfants en mezzanine; un local technique, et une magnifique véranda bioclimatique (2014) de 36 m² ouverte à 180° sur le jardin avec accès au jacuzzi HotSpring. À l'étage, une mezzanine généreuse de 22 m² permet d'augmenter la capacité d'accueil de couchage. Elle dessert d'un côté une chambre de 15 m² env. et son dressing, une salle de bain / douche; de l'autre côté 2 belles chambres de 14 et 15 m², et wc. Assurément un véritable coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 952540.

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison  de 130 m² 5 pièces (4 ch) – Grand terrain au calme, Nibelle. Vous recherchez le calme, de l'espace pour vos enfants et une maison saine où poser directement vos valises ? Situé dans un quartier résidentiel très paisible de Nibelle, ce pavillon moderne de 2010 réunit tous les critères de la parfaite maison de famille. D'une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété en excellent état se distingue par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie & de nuit La pièce maîtresse : Un salon chaleureux de 43 m² s'ouvrant directement sur une immense terrasse de 46 m² orientée plein Sud. L'endroit parfait pour vos déjeuners d'été et vos moments de détente. La cuisine : Ouverte sur le séjour, pour plus de convivialité. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses garantissant l'intimité et le confort de chaque membre de la famille. Le confort au quotidien : Une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et un cellier / buanderie attenant très fonctionnel. Les extérieurs & les annexes Un terrain de 1 400 m² : Un espace extérieur généreux et entièrement modulable selon vos envies (potager, balançoire, piscine. ). Un garage fermé idéal pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage / bricolage. Achetez l'esprit tranquille ! Le dossier technique de la maison est excellent : DPE Classe C : Une très bonne isolation thermique. Le système de chauffage combine des radiateurs électriques et un poêle à granulés performant (labellisé Flamme Verte), idéal pour des hivers cocooning à moindre coût. L'emplacement Profitez de la sérénité d'un environnement verdoyant sans renoncer aux commodités : les commerces locaux, les écoles et les transports de Nibelle sont accessibles rapidement pour faciliter votre quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vicky Paul vous propose : Située à Courcelles-le-Roi, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 141 m² habitable, édifiée sur un terrain clos de murs de plus de 600 m², offrant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux double séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse sans aucun vis-à-vis. À l’étage, un vaste palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, le bien dispose de deux dépendances viabilisées offrant un beau potentiel, dont une comprenant deux box à chevaux. Vous bénéficierez également d’un puits et d’une belle cave compartimentée en sous-sol. Les atouts : Classe énergétique C Pompe à chaleur AIR / EAU et ballon thermodynamique Aucun travaux à prévoir Maison lumineuse avec de beaux volumes Entretien irréprochable, intérieur comme extérieur Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ali kucuk vous propose : coup de cœur – maison de ville de caractère au cœur de boiscommun une adresse privilégiée, une maison pleine d’âme découvrez cette superbe maison de ville qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes et le confort d’une rénovation soignée. ️ derrière sa façade se dévoile une demeure véritablement singulière, où les moulures, la pierre et les éléments de caractère racontent une histoire et donnent à chaque pièce une atmosphère unique. Une maison qui ne ressemble pas aux autres et qui saura séduire les amateurs de biens authentiques, chaleureux et empreints de personnalité. → un intérieur aux multiples ambiances dès l’entrée, le charme opère. La maison offre un agréable enchaînement de pièces de vie baignées de lumière, avec un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et fonctionnelle. Un second salon vient compléter cet espace, offrant un véritable coin détente, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments plus intimistes. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert intelligemment un bureau, une buanderie et un cellier, apportant confort et praticité au quotidien. La suite parentale constitue un véritable cocon : un bel espace nuit accompagné de sa salle de bains privative avec douche et baignoire, pensé pour offrir confort et intimité. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. → des volumes qui se dévoilent au fil des étages à l’étage, le palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, une quatrième chambre vient compléter l’espace nuit et pourra également être imaginée comme une chambre d’amis, un espace adolescent, une salle de jeux ou un bureau selon les envies. → un extérieur intimiste et inattendu c’est certainement l’une des belles surprises de cette propriété. À l’abri des regards, la maison profite de plusieurs espaces extérieurs, permettant de créer différentes ambiances au fil des saisons. Un balcon à l’avant, puis à l’arrière un véritable écrin de verdure avec jardin clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez ici d’un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la vie du centre-bourg. Un atelier attenant à la maison complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour les bricoleurs, les artistes ou simplement pour le rangement. Le terrain dispose également d’une cave, d’arbres fruitiers ainsi que d’une allée avec portail permettant de stationner les véhicules. → confort & équipements la propriété bénéficie notamment de : - fibre optique - double vitrage pvc - tout-à-l’égout (conforme ) - isolation renforcée avec 40 cm de laine projetée → une localisation qui ajoute au charme vivre ici, c’est profiter du charme d’une maison de caractère tout en ayant le centre-bourg à portée de main. Commerces de proximité, services et vie locale sont accessibles facilement depuis la maison, avec notamment les commerces regroupés autour de la place du marché et des rues du centre. Un emplacement particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent la praticité du quotidien sans renoncer au calme et à l’intimité d’un jardin. → une maison à découvrir du cachet, de la personnalité, de beaux volumes et un extérieur préservé… cette maison possède cette qualité rare que l’on ne peut pas toujours expliquer : elle a une âme. Elle se découvre pièce après pièce et réserve de belles surprises à ceux qui prennent le temps de la visiter. Une propriété qui mérite véritablement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre belle bâtisse au coeur de Boiscommun, Plusieurs possibilités de réaménagement s'offrent à vous avec des accès indépendants sur la parcelle. Une maison principale d'environ 108 m² avec 4 chambres à l'étage + un grenier. Une seconde maison d'environ 70 m² avec 2 chambres, une véranda et son grenier. Une troisième maison d'environ 150 m², Des ateliers, des dépendances d'environ 115 m² Un hangar d'environ 110 m² Un garage 35 m² avec des jardins privés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal pour primo accédant, ce bien de 111 m² habitable sur un terrain de 1212 m² arboré et fleurie dispose d'une habitation principale et d'une dépendance pour rester autonome avec chambre et petit bureau en mezzanine donnant sur une baie vitrée, salle d'eau neuve, wc,. La maison comprend une grande grande salle à manger donnant sur le chaleureux salon avec cheminée- insert pour profiter du feu l'hiver, une cuisine équipée, aménagée. L'étage bénéficie de deux chambres avec placards et une salle de bain avec wc, les combles isolés offrant un espace supplémentaire. Fenêtre double vitrage, assainissement collectif, électricité aux normes. Située à Courcelles (45300), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal alliant tranquillité et praticité. Le village de Courcelles offre un cadre de vie agréable avec ses parcours de promenade. Bénéficiez également de la proximité des commerces locaux, d'écoles et de transports en commun. Possibilité de garage autour. Places de parking gratuites et sécurisées devant maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903956480.