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20 photos
AcheterRéf. 2019438

Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

Nibelle (45340)

234 000 €

1 800 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 130 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
Jardin

Description du bien

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Coup de cOEur maison familiale 5 chambres – Aucun travaux – Terrain de 1 459 m² Maison familiale 5 chambres avec grand terrain et vie de plain-pied possible Vous recherchez une maison spacieuse où toute la famille pourra s'épanouir ?

Cette belle maison lumineuse et parfaitement entretenue saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.

À l'étage, un palier avec rangement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace de vie.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 459 m², idéal pour les enfants, les animaux ou encore vos futurs projets d'aménagement.

Terrasse et cour complètent cet environnement agréable.

Les atouts : Vie de plain-pied possible 5 chambres Sous-sol complet Poêle à granulés Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Grand terrain de 1 459 m² Une maison clé en main offrant espace, confort et qualité de vie.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Visite vidéo disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 11 mai 2026

Caractéristiques

  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 234 000 €(1 800 €/m²) −2 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (234 000 €) depuis le premier prix enregistré le 11 mai 2026.

1 juin 2026
234 000 €
11 mai 2026
239 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 800 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 150 € et 2 960 € par an

Prix dans la région

1 800 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nibelle indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Nibelle (45340)

Nibelle

Localisation approximative

Adresse du bien : 12 Rue de la Miaulerie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Caroline Tapinoy

Négociateur