Maison 5 pièces à vendre à Chambérat (03370)

Sur la commune de Chamberat, grande maison de bourg sur sous-sol composée de 5 chambres dont une plain pied, d'un bureau, salle d'eau et wc sur chaque niveau. Un grand salon et séjour, le tout équipé de climatisation réversible, double vitrage et volets roulants. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Située à Huriel 2H40 de Paris proche a71 cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque. Nichée dans un environnement idyllique, elle offre un lieu de vie authentique pour les amoureux de la nature. La ville de Huriel propose un style de vie tranquille, tout en offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants. Cet ensemble de 2 maisons offre 310 m² habitables, répartie sur 12 pièces, comprenant 7 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons de 160 m² et 150 m², situées sur un terrain clos d'environ 2200 m². Avec ses murs en pierres apparentes et sa rénovation de qualité, cette propriété offre un charme indéniable. Offrant des possibilités de gîte ou de maison d'accueil, cette demeure séduira les amateurs de matériaux nobles tels que les pierres et les poutres apparentes. Un petit ruisseau borde la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

À découvrir à Huriel (03380), dans l'Allier, cette maison d'environ 102 m² habitables, complétée par une véranda, une cave, un garage et un jardin, bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des commerces et services du bourg. Située à seulement 15 minutes environ de Montluçon, Huriel profite également d'un accès rapide aux grands axes routiers : l'échangeur permettant de rejoindre l'A714 puis l'A71 se trouve à moins de 7 km, facilitant notamment les déplacements vers Clermont-Ferrand, Bourges et Paris. Lyon est accessible en environ 3 heures de route. L'entrée dans la maison s'effectue par une véranda d'environ 6 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 15 m², ainsi qu'un agréable salon-séjour de près de 28 m², offrant un bel espace de vie. Une pièce supplémentaire actuellement aménagée en petite cuisine, vient compléter ce niveau et pourra être utilisée ou réorganisée selon les besoins des futurs occupants. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre pièces pouvant être aménagées en chambres, avec des superficies allant de 9 à 16 m². La première est actuellement utilisée comme dressing. Une salle d'eau et un second WC complètent l'étage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, d'un garage et de la possibilité de stationner deux véhicules. Une cave apporte également un espace de stockage supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Elle est équipée d'un poêle dont le ramonage a été effectué en août 2026. Les diagnostics ne révèlent ni plomb ni amiante. Située à Huriel, dans l'Allier, la propriété profite d'un environnement pratique à proximité des commodités du bourg et à environ 15 minutes de Montluçon. L'accès rapide à l'A714 puis à l'A71, ainsi que la proximité de la N145 / RCEA, facilitent les déplacements vers les principaux axes régionaux et les grandes villes. Une maison familiale avec 4 chambres potentielles, jardin et garage à Huriel, à découvrir pour ses volumes, ses annexes et sa situation proche de Montluçon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 614432 ).

À vendre – centre-ville de huriel idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison à rénover offre un fort potentiel. Elle se compose de 4 pièces principales et d'un grenier aménageable. Atouts du bien : emplacement recherché, en plein cœur de huriel idéal pour investisseurs : travaux déductibles des revenus fonciers convient également pour une résidence principale : possibilité de subventions selon le revenu fiscal selon votre situation, ce bien mérite toute votre attention ! Une belle opportunité à saisir pour un projet d'investissement ou de rénovation à votre goût les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 929310.

Grande Maison familiale en plein bourg d'Huriel composée de plain pied d'une entrée, cuisine, séjour double, 2 grandes chambres, une salle de bain, A l'étage, 2 grandes chambres, salle d'eau. Terrain clos avec carport et dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Maison familiale bien placée, à deux pas des commerces, de l'école et du collège. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour avec son coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo, et une buanderie. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un dressing. En dessous, un sous-sol complet avec quatre pièces que vous pouvez utiliser comme chambres, bureau, ou pour une activité de profession libérale (certaines ont même un accès direct vers l'extérieur). Le tout sur un terrain clos avec son puits. Une maison à faible consommation énergétique, chauffage poêle à granulés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Desmazieres vous propose : Maison de Caractère avec Jardin située à Huriel, cette splendide maison de caractère datant de 1880 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 105 mètres carrés répartie sur 2 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une familles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété, avec son salon de 31 mètres carrés et sa cuisine séparée entièrement équipée. Les 4 chambres spacieuses offrent des grands espaces et confortables pour toute la famille. Vous profiterez également de deux toilettes indépendantes pour un maximum de commodité. L'espace extérieur de cette maison est un véritable havre de paix. Le jardin paysager de 353 mètres carrés, magnifiquement aménagé, offre un cadre verdoyant et relaxant, idéal pour des moments de détente en plein air. Une terrasse accueillante vous invite à partager des repas en famille ou entre amis dans un cadre convivial. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel assurent un confort optimal au quotidien. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel dès votre emménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer à Huriel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Desmazieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 992828442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison au calme composée en rez de chaussée  d'une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle à manger avec poele a granules, un salon lumineux  avec baie vitrée donnant sur le jardin, 2 chambres. À l'étage, une chambre, une buanderie, une salle de bain. cave  grange  Le tout sur un terrain de 1900 m². panneaux photovoltaiques. fenetres changé récemment. Pour plus d'informations contactez Ludivine au 06 98 69 52 04.

Longère bourbonnaise entièrement rénovée au rez de chaussée : 1 cuisine (22,5 m²) 1 salon (30 m²) 1 salle d'eau (8,75 m²) avec douche à l'italienne et wc et 1 chambre ( + 13 m²) tout le rez-de-chaussée est accessible aux personnes en situation de handicape. À l'étage : 1 salle d'eau avec wc, 4 chambres (de 11 à 13 m², 1 autre wc séparé, et un espace loisirs (tv, bibliothèque) de 24 m² les panneaux solaires sont pour partie en revente( ~1600€ / an) et une partie en auto consommation une grange est mitoyenne à la maison avec un accès intérieur. On y trouve une partie atelier (35 m²) et 1 partie carrelée (40 m²) ainsi qu'un grenier présence d'un puits et d'un abri voiture (fermé sur trois cotés) toiture entièrement refaite, isolation, fenêtres et crepis l'ensemble est aussi à 12km de boussac et de toutes ses commodités les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 140 912 - greffe de bourges) emilie neuville entrepreneur individuel 07 58 04 40 71 - réf. 954077.

Vous rêvez d'un projet de rénovation avec un fort potentiel  ? Cette maison située dans la commune de Saint-Sauvier, au cœur de l'Allier, est l'opportunité idéale pour concrétiser vos envies. Sur un terrain de 1200 m², cette propriété propose de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances, sa grange, son terrain attenant et son terrain boisé non attenant. Parfaite pour les investisseurs ou les amoureux de bricolage, elle offre des espaces à réimaginer et à aménager selon vos besoins. La maison principale, à rénover, dispose d'un charme indéniable avec ses cheminées anciennes, ses combles aménageables et ses pièces lumineuses. Avec un potentiel de 6 chambres, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Les points forts de cette propriété : Surface habitable : possibilité de créer jusqu'à 6 chambres. Espaces extérieurs : un terrain attenant et une parcelle boisée non attenante. Dépendances et grange : parfaites pour un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Charme authentique : poutres, cheminées, et un style ancien qui ne demande qu'à être sublimé. Projet clé en main à personnaliser : tout est à remettre aux normes (électricité, isolation, plomberie, etc.), vous laissant une totale liberté de création. Une localisation idéale : Saint-Sauvier est une commune agréable, située à seulement 30 minutes de Montluçon et à proximité de Boussac. Son environnement naturel, entouré de forêts, champs et étangs, en fait un havre de paix pour les amoureux de la campagne. Vous serez également à quelques minutes des commodités locales telles qu'une boulangerie, une école et d'autres services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 602550 ).

Située dans le bourg de Treignat, dans l'Allier (03380), découvrez cette offre rare composée de deux maisons rénovées alliant charme de l'ancien et confort moderne. Maison 1 : Cette maison d'époque 1930, élevée sur sous-sol, offre trois niveaux avec des volumes spacieux et bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon lumineux, ainsi que deux grandes chambres. Le couloir dessert une salle d'eau et un WC séparé. Le grenier aménageable sur toute la surface d'environ 70 m² supplémentaire vous offre un potentiel de transformation selon vos envies. Au sous-sol, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'une pièce de vie de 27 m², d'une buanderie, ainsi qu'un WC et une douche. Maison 2 : Dans cette seconde maison, vous bénéficierez d'une entrée spacieuse, d'une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un large palier dessert deux grandes chambres et un WC supplémentaire. Un grand prolongement de cette maison vous propose une grange de 80 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le village de Treignat dispose de commerces de proximité, écoles, et services publics pour votre quotidien. Infrastructures routières : La commune est idéalement située, avec un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Montluçon, guéret Limoges et Clermont Ferrand. Profitez d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Ces deux maisons offrent un excellent rapport qualité / prix dans un secteur recherché. Idéales pour une famille ou pour un projet locatif, elles sont prêtes à accueillir vos idées de rénovation ou d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 923286.

Maison d'habitation élevée en partie sur cave, comprenant de plain pied une entrée, un wc, une cuisine, un séjour double; au premier étage un couloir dessert quatre chambres et une salle de bain avec douche et wc, grenier aménageable. Grande dépendance et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Un magnifique pavillon de 2011 à proximité des commerces et écoles composé d’une entrée avec placards desservant un grand séjour lumineux avec son insert, une cuisine ouverte, aménagée et équipé, une chambre et une salle de bain avec douche italienne, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et une vaste mezzanine pouvant être transformée en quatrième chambre, le tout sur sous-sol complet comprenant un grand garage motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Maison de village de 204 m² à Treignat, avec un grand terrain de 1602 m². Découvrez cette maison de village offrant 7 pièces réparties sur 2 étages, idéalement située à Treignat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 10.8 m² une cuisine séparée de 22 m², une salle d'eau ainsi que le salon de plus de 67 m². À l'étage on trouve 5 chambres spacieuses avec leurs propres espaces dédiés allant de 10 m² à 20.5 m² et une salle de bain. Les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cet espace un charme indéniable. De plus, le garage attenant facilite le stationnement et le stockage. Le terrain de 1602 m² offre un grand jardin, idéal pour profiter du plein air en toute intimité. Imaginez-vous prendre vos repas en extérieur, organiser des activités en famille ou simplement vous détendre sous le soleil. Les équipements de confort tels que l'assainissement individuel et la ventilation mécanique contribuent à un cadre de vie sain et agréable. De plus, le système de chauffage individuel avec poêle à granulés / bois et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Cette maison est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances sans souci de rénovation. La maison a aussi des panneaux solaires, qui génèrent entre 5000 et 6000 par an. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion rare et planifiez une visite pour découvrir cette merveilleuse maison de village à Treignat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché, cette authentique longère de caractère développe 270 m² habitables, sur un terrain de 3 690 m². Dès les premiers instants, le charme opère grâce à ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés et son excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé B, particulièrement rare pour ce type de propriété. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied. Il se compose d'une vaste cuisine équipée, d'une grande salle à manger agrémentée de sa cheminée ouverte, d'un spacieux salon équipé d'un poêle norvégien ainsi que d'un agréable arrière-salon. Une très grande chambre avec cheminée, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un vaste cellier faisant office de buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un imposant salon central avec son billard sur parquet vitrifié, chauffé par un poêle à bois, dessert six chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un large couloir offrant actuellement un coin bibliothèque. La maison bénéficie d'équipements performants comprenant une pompe à chaleur air / eau, un chauffe-eau indépendant pour la cuisine, un chauffe-eau thermodynamique dédié aux sanitaires ainsi que des menuiseries en double vitrage oscillo-battant. À l'extérieur se trouve un garage, un abri ainsi qu'un puits alimenté en eau toute l'année. Plusieurs essences d'arbres agrémentent la propriété, notamment des pruniers, poiriers, cerisiers, frênes et chênes. La faible taxe foncière est de 750 € par an. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique, spacieux et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Située dans la charmante commune de Saint-Palais (03370), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts, elle offre un cadre de vie convivial et pratique. Cette maison de 144 m² sur un terrain de 1612 m² comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux entrées, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une grande mezzanine et trois chambres. Un garage et un atelier complètent cet ensemble, idéal pour les bricoleurs ou les adeptes du rangement. Cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Chaudière à condensation (Décembre 2021). Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

Transaxia commentry, murielle (ei) vous présente dans l'allier, près du dpt de la creuse, dans un hameau situé à 12 km d'huriel et à 439 m d'altitude, et il compte environ 430 habitants. idéal  pour les amoureux de la nature ou pour faire un gîte ! On y trouve un ensemble de maisons et granges à rénover pour un total de 278 m² environ qui se compose : 1 première maison    : rdc :   une pièce de 27 m² avec poêle à bois avec accès écurie 60 m² sur 2 niveaux, à l'étage se trouve 1 chambre + 1 pièce et 1 sdb. (rénovation en 1986) 2 ème bâtiment  : 1 pièce de 36 m² avec poutre et ancienne cheminée avec petit accès sur écurie avec un grenier de 33 m² + 1 autre de 38 m² avec 2 fenêtres de toit et plancher. Ce 2ème bâtiment est collé à une ancienne maison de plain-pied avec 1 pièce principale de 28 m² avec grande cheminée ouverte et une chambre de 9.94 m². Le tout sur un terrain de 5831 m² toiture : rien à signalertravaux à prévoir  : rénovation totale + assainissement contact : murielle gourdain 07 82 23 14 18inscrite au rc de montluçon n°435575387prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire ommentry, gourdain murielle (ei) 07 82 23 14 18 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison d'habitation de plain pied dans lotissement, composée d'un séjour ouvert sur cuisine accès terrasse, buanderie, 4 chambres, salle de bains, wc séparé, terrain clos d'environ 900 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proche du bourg, maison de 73 m² composée d'une cuisine, 2 chambres, un salon, 2 pièces à rafraichir, terrasse sans vis-à-vis. Possibilité de faire 2 logements pour du locatif. Un garage et petit terrain complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.42%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Plein centre de Domérat, maison entièrement à rénover. Belles possibilités d'aménagement, 4 chambres bureau sous-sol complet, terrain constructible de plus 1800 m² clos. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Maison d'habitation composée en rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau, un wc, une pièce avec accès sur une cour, à l'étage trois chambres. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Une maison de ville sur sous-sol complet. Comprenant garage, cave, bureau, salle de bains, wc, d'un rez-de-chaussée surélevé ayant entrée, cuisine aménagée, un séjour salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. terrain clos de 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Maison à usage d'habitation comprenant en rez-de-jardin, cuisine, salon, une chambre, une pièce, salle d'eau avec wc, véranda donnant sur la cave, à l'étage deux pièces. Dépendances non attenantes, garage et hangar. Le tout sur un terrain d'environ 1760 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Située dans une impasse calme de Domérat, à proximité du centre-bourg de Domérat, des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de Montluçon et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, partiellement équipée, est fonctionnelle et pourra être aménagée selon vos envies. Une belle véranda baignée de lumière prolonge les pièces de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison, avec une agréable ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second WC est présent au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que d'un grand garage offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. Cette maison nécessite un rafraîchissement général et constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de sol, peinture et de papier peint sont à prévoir, ainsi que la finalisation du placo sur l'espace palier / mezzanine afin d'exploiter pleinement ce volume supplémentaire. Quelques aménagements permettront également de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, sa véranda, son grand garage et son emplacement recherché dans un quartier calme de Domérat, ce bien constitue une excellente base pour un projet de résidence principale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs Hintzy, conseillère immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 610359 ).

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Venez découvrir ce bien rare sur le marché niché dans un écrin de verdure. Cette magnifique longère rénovée de 270 m² sur 3 683 m² de terrain saura vous séduire par son charme, son authenticité et ses prestations de qualité. Vous trouverez trois niveaux : au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine équipée, une grande salle à manger et sa cheminée ouverte, un grand salon avec son poêle norvégien, un arrière-salon, une chambre parentale avec grande cheminée et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et une buanderie. Au 1er étage quatre chambres sont réparties sur deux ailes. Au centre de ce niveau une salle de jeux-salon avec billard avec son poêle à bois permet d'accueillir les invités ou une grande famille. Salle d'eau et wc. Deux autres chambres se trouvent au 2e étage. Construite en 1840 cette grande demeure pleine de charme bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique remarquable (DPE B) grâce à une pompe à chaleur, deux cheminées et deux poêle à bois. Des panneaux photovoltaïques installés sur un garage permettent de réduire davantage encore les coûts de dépenses énergétiques grâce à la revente au réseau électrique. Un abri et un puits complètent ces vastes espaces extérieurs. Faible taxe foncière de 752 euros. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Elle peut convenir à une grande famille, à un projet touristique de gîte ou chambres d'hôtes (lac de Sidiailles à 9 kilomètres). Un véritable havre de paix entre Montluçon et Boussac. N'attendez plus pour venir visiter ce bijou d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.