Iad France - Alexandra Boucard (06 83 77 97 60) vous propose : Découvrez une opportunité exceptionnelle sur la commune prisée de Cestas-Gazinet avec cette splendide maison construite en 2020. Conjuguant élégance et modernité, cette demeure aux finitions impeccables et prestations haut de gamme vous promet un cadre de vie sans pareil. Laissez-vous séduire par une impressionnante pièce de vie de 84 m², intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée de haut standing. Cette pièce centrale, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest, promesse de moments conviviaux en extérieur. La maison vous offre une configuration idéale avec deux suites parentales et leur salles d'eau privatives, assurant intimité et confort, complétées par deux autres chambres spacieuses conçues pour le bien-être de chacun ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et une buanderie. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine au sel équipée d'un liner miroir, invitant à la relaxation ainsi qu'un garage motorisé. Le bonus de cette maison est la cave vitrée en sous sol qui ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette demeure déjà pleine de charme. Bénéficiez d'une localisation privilégiée à Cestas Gazinet, avec un accès facile à pied à la gare, aux écoles et commerces de proximité. Pour découvrir si cette maison est le futur cadre de vos rêves, prenez contact avec nous pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard EI (ID 51141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Bien de caractère
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 216 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 423 m²
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.