Maison bien de caractère à vendre à Cestas (33610)

Iad France - Johanna Taty vous propose : Magnifique Maison Familiale de Caractère à Cestas Gazinet, Rare sur le Marché ! Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Construite en 1920 et ayant conservé toute son élégance d'antan, cette belle demeure de 150 m² sur un terrain de plus de 1000 m² offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 29 m², un salon de 28 m², une spacieuse cuisine ouverte de 20 m², une salle de bain, un WC, 2 grandes chambres de 13 m² lumineuses et une buanderie. Les beaux volumes et les dégagements harmonieux apportent une sensation de bien-être et de liberté. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et WC. Chaque pièce est agencée avec goût et offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un poêle à granules, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une piscine au sel pour vous rafraîchir en été, et une exposition sud-est qui vous permettra de profiter pleinement du soleil. Un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située à Cestas Gazinet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des belles demeures de caractère et de la tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier recherché de Pessac, environnement calme et prisé, cette maison de caractère renovée développe 130 m² habitables et offre un séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin et la piscine. Elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux celliers et deux ateliers complètent le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À seulement 15 km de Bordeaux, venez découvrir cette maison pleine de caractère nichée à Léognan, une commune dynamique de plus de 8 500 habitants, située dans le vignoble des Graves et traversée par le cours d'eau de l'Eau Bourde, entre Villenave d'Ornon, Gradignan et Cestas. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie traversante de 68 m², baignée de lumière tout au long de la journée, et agrémentée d'une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose une vie de plain-pied très fonctionnelle, composée au RDC : - 3 chambres spacieuses (14 m² chacune) -Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, -Une cuisine avec cellier / buanderie attenant, pratique et parfaitement intégrée, -Une cuisine d'été avec terrasse de plus de 30 m², donnant directement sur le jardin arboré, idéale pour profiter pleinement des repas et des moments en extérieur. À l'ETAGE (R + 1), un espace indépendant offre une 4ème chambre avec sa salle de bain privative, parfait pour une suite parentale, un adolescent souhaitant plus d'indépendance, ou un coin invités. Le jardin de plus de 1000 m², entièrement arboré, est un véritable havre de paix : il invite à la détente, aux repas d'été et à la création d'un espace extérieur à votre image. Un vaste sous-sol (garage + cave + chaufferie) de plus de 100 m² complète ce bien. Il peut accueillir vos véhicules, servir d'atelier, d'espace de rangement, ou être aménagé selon vos besoins. La maison est parfaitement saine et agréable à vivre. Tous les espaces sont pensés et parfaitement desservis, rien n'a été laissé au hasard : la circulation est fluide et chaque pièce est bien identifiée. Elle n'attend plus que votre touche déco personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour vous aider à vous projeter, des visuels 3D d'aménagement intérieur ont été réalisés, ils vous permettront d'imaginer facilement le style et l'ambiance que vous pourrez créer. Les atouts : - Grande pièce de vie traversante de 68 m² avec cheminée - 4 chambres dont une chambre indépendante à l'étage - Cuisine avec cellier / buanderie attenant - Cuisine d'été avec terrasse de plus de 30 m², donnant sur le jardin arboré exposé Sud-Est - Grand sous-sol de 113 m² (garage, atelier, rangements, cave, chaufferie ) - Terrain clos et arboré de plus de 1000 m² - Maison lumineuse, bien conçue et fonctionnelle - Tous les espaces sont pensés et parfaitement desservis - Environnement calme et recherché - Situation idéale à 15 km de Bordeaux, dans le vignoble des Graves - 1,6km du centre ville de Léognan - 1,4 km de l'école primaire Marcel Pagnol - 2,4 km du collège François Mauriac - 3km de l'école maternelle Jean Jaurès Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille — à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Professionnels de l'immobilier, si vous avez des acquéreurs potentiels pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter : je suis ouverte à l' intercabinet. Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 539 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 519 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872.

Aux portes de bordeaux, dans un écrin de nature préservée, s'étend un domaine rare et inspirant de près de 13 hectares de terres agricoles, bercé par le silence et les murmures du vent dans les arbres. Ici, le temps semble suspendu. Les chevreuils s'y aventurent à l'aube, les biches effleurent les lisières, et les grenouilles chantent doucement depuis leur mare, paisibles reines d'un royaume aquatique. Au coeur de ce paradis bucolique se dresse une maison de maître en pierre, d'environ 320 m², aux volumes spectaculaires et à l'âme chaleureuse. L'habitation offre plus de cinq chambres, dont certaines de 20 m², avec la possibilité d'en aménager une sixième. Une cuisine généreuse de 36 m², un salon lumineux de même surface, une salle de billard de 41 m², et une pièce de vie surdimensionnée composent un intérieur à la fois noble, fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, le charme opère toujours : une piscine de 14 x 4,5 mètres, idéale pour nager ou rêver en contemplant la campagne environnante, plus de 500 m² de dépendances, et une nature luxuriante propice à mille projets. Laissez libre cours à votre imagination : *créez des gîtes ou chambres d'hôtes de caractère. * accueillez des chevaux, des bovins, ou fondez votre exploitation agricole. * installez des panneaux solaires sur 5 hectares, avec un rendement estimé à plus de 20 000 euros / an. Ce lieu n'est pas simplement une propriété. C'est un espace de liberté, de création, et de renaissance. Un domaine vivant, vibrant, où l'homme et la nature cohabitent en harmonie. Un refuge pour les âmes en quête d'authenticité, à seulement quelques battements d'ailes de la ville. Ici, les rêves prennent racine. Les projets prennent forme. Et la sérénité devient quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Dpe : c ges : a prix : 1 399 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 412903- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE – Entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, découvrez cette jolie maison familiale située à proximité des entreprises du pôle aéronautique et à seulement 15 minutes de l'aéroport de Mérignac. Au coeur d'un quartier résidentiel de Saint-Jean d'Illac, entre les écoles et le collège, cette maison des années 70, entièrement rénovée en 2018 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et qualitatif avec des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard, une cuisine récente et fonctionnelle ainsi qu'une généreuse pièce de vie, comprenant un salon doté d'une belle hauteur sous plafond et un espace salle à manger avec poêle à bois. Deux chambres ouvrant sur le jardin et la piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un garage communiquant complètent ce niveau. L'étage partiel ouvert sur le séjour, est composé d'une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, une dépendance de 20 m² offre de multiples possibilités  : activité professionnelle, atelier ou espace de stockage complémentaire. Beaucoup de caractère et de charme pour ce bien qui séduira une famille en quête d'espace et de confort à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Maison de caractère de plain-pied proche du centre implantée sur un vaste terrain arboré. Offrant une partie jour de de 70 m² ouverte sur le jardin, avec cuisine équipée. Un espace parental privé avec salle de bain complète, un espace enfant de 3 chambres et 1 salle d’eau, bureau de plus de 9 m² cave. Dépendance, garage et parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

HollyHome est ravie de vous proposer en exclusivité cette belle maison de caractère. Située dans la commune prisée de Martillac, au coeur du prestigieux vignoble de Pessac-Léognan, cette maison de 170 m² ainsi qu'un T2 de 59 m² offrent un potentiel de rénovation rare sur le secteur. Edifiée sur une parcelle de 791 m² avec jardin et piscine, elle vous séduira par ses grands volumes propices à l'aménagement de vos rêves. La maison principale, à l'étage, se compose d'un vaste séjour double de 70 m² baigné de lumière et donnant accès à une véranda, d'une cuisine, de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le rez-de-chaussée forme un T2 et comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Cet espace à repenser pourrait facilement être transformé en logement indépendant, en bureau pour une profession libérale ou en espace dédié à une activité annexe. Un grand garage attenant de plus de 30 m² complète cet ensemble. À visiter sans tarder !

Talence forum - Je vous présente cette belle échoppe de caractère aux prestations anciennes conservées, disposant d'un agréable jardin dans le quartier recherché de Forum. Passée la belle façade, l'entrée distribue deux belles chambres, un bureau, une pièce de vie ouvrant sur une véranda, parquets anciens, cheminées et belles hauteurs sous plafonds, ainsi qu'une cuisine indépendante; le tout ouvert sur un joli jardin d'environ 50 m². Possibilité de surélévation. À proximité du tram B, des commerces, des écoles, des crèches et centres médicaux. À découvrir au plus vite. Idéale pour une profession libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison de caractère à Chambéry Dans un quartier calme et verdoyant de Chambéry, découvrez cette maison bourgeoise des années 1960 édifiée sur une parcelle de 700 m². Elle développe environ 90 m² habitables, à réinventer selon vos envies. Lumineuse et bien agencée, elle dispose aujourd’hui de 2 chambres et d’une grande entrée, offrant un beau potentiel d’aménagement. Sa structure saine constitue une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. En complément, vous profiterez d’un parking et d’un local avec point d’eau, des annexes pratiques au quotidien. Proche des commodités, des transports et des établissements scolaires, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare pour créer la résidence moderne et chaleureuse dont vous rêvez, dans un secteur recherché de Chambéry ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de donner vie à un projet immobilier à votre image ? Cette maison à fort potentiel n'attend que vous ! Située dans un cadre calme et recherché à proximité des transports et commodités, cette maison ancienne de 107 m² propose une base pour les amateurs de rénovation ou de projet sur mesure. Située sur la commune de Mérignac, à proximité du parc Bourran et d'un supermarché à 5min à pieds, on peut également rejoindre le centre de Bordeaux en 10min en voiture. Elle dispose de beaux volumes, de murs en pierre et d'éléments de caractère à valoriser à la suite d'une réhabilitation intérieure complète avec une mise aux normes des installations électriques, isolation… Le terrain offre la possibilité de créer un agréable espace extérieur ou de pouvoir permettre la construction de divers types d'aménagement (centre médical, commerces. ) Idéale pour un investisseur, un projet familial, ou un premier achat. Cette acquisition est une page blanche à tous vos projets ! Venez la personnaliser ! Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 594002 ).

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de caractère de 230 m² habitables, située Rue de Ségur à Bordeaux. Cette maison lumineuse et bien agencée est installée sur une parcelle de 200 m² et dispose d'un jardin de 50 m² idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Un spacieux séjour traversant avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale; Quatre chambres, idéales pour une famille nombreuse ou recevoir des invités; Une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle; 2 salle d'eau et une grande salle de bain. Le bien inclut une terrasse de 20 m² parfaite pour des repas en extérieur et un sous-sol de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le système de chauffage est au gaz, tout comme le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 3 200 €. La maison est située dans le quartier de St. Genès à Bordeaux, un secteur résidentiel prisé, caractérisé par ses élégantes maisons de pierre et ses rues bordées d'arbres. Situé à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie paisible avec des écoles réputées et des commerces de proximité. Les lignes de tramway B et de bus 11 et 26 passent à proximité de la rue de Ségur, facilitant l'accès aux différents points de la ville. Le quartier est également apprécié pour ses espaces verts et son ambiance conviviale. Idéal pour les familles cherchant un environnement à la fois dynamique et serein. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

CADAUJAC - Belle demeure de caractère sur un terrain de 1.6 HA à proximité de la Garonne. La superficie de la maison s'élève à 340 m² et s'organise de la manière suivante : au rez-de-chaussée une belle entrée avec un escalier en pierre, une cuisine équipée plus une arrière-cuisine, un séjour avec salle à manger baignés de lumière, une buanderie ainsi qu'un atelier. L'étage comprend 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Possibilité d'aménager un ancien chai avec accès direct à la maison (environ 80 m²). Dans le jardin, une piscine. À 30 min de l'hyper centre de Bordeaux en voiture, à 20 min de la gare St Jean et de l'aeroport de Mérignac. Idéal comme lieu de vie pour une famille à la recherche de nature et tranquilité, tout en restant proche du centre de Bordeaux. Visite virtuelle sur demande !

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Audenge – Bassin d’Arcachon – Proche centre-ville : Maison de caractère avec piscine. Au cOEur d’un environnement recherché, à proximité immédiate du centre-ville d’Audenge, cette maison de caractère atypique développe 170 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié. Pensée pour offrir un équilibre parfait entre vie familiale, réception et activité professionnelle, la maison est édifiée sur deux niveaux. Un intérieur aux volumes harmonieux Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec atelier, une pièce de stockage, une spacieuse chambre pouvant être aménagée en bureau ou espace professionnel, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine indépendante et des WC. À l’étage, l’espace de vie principal s’ouvre sur une entrée généreuse avec rangements, une cuisine équipée, puis un salon-séjour lumineux avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Un extérieur soigné, propice à la détente Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un jardin paysagé parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure, agrémenté : •d’une piscine, •de deux cabanons, •d’un carport, •de multiples espaces extérieurs aménagés, •et d’un arrosage automatique. Des prestations modernes et confortables •Maison entièrement électrique •Radiateurs neufs •Climatisation réversible •Chauffe-eau thermodynamique Une adresse recherchée.

Bordeaux - Croix Blanche Maison 5 pièces - 155 m² - cave garage - jardin Offrez-vous une adresse de rêve dans le très prisé quartier Croix-Blanche à Bordeaux, où charme, espace et commodités se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette maison unique, saura séduire les amateurs de cachet. Un espace de vie raffiné et fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : une belle hauteur sous plafond, des prestations anciennes conservées et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bureau élégant de 20 m² donnant sur rue, idéal pour télétravailler ou recevoir, et d'un séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. La cuisine, pratique et bien agencée, complète cet espace convivial parfait pour vos réceptions ou moments en famille. Un extérieur rare en centre-ville Le jardin de 50 m², intime et verdoyant, est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Accessible directement depuis la maison, il bénéficie également d'un accès privé menant à un double garage couvert et sécurisé de 32 m², un luxe inestimable à Bordeaux. Des chambres spacieuses et lumineuses Au premier étage, trois chambres aux belles proportions (17,19 et 9 m²) vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage dévoile une quatrième chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Un sous-sol aux multiples possibilités La cave, saine et en excellent état, s'étend sur 40 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m. Que ce soit pour du rangement, un atelier ou un espace dédié, les idées ne manqueront pas pour exploiter cet atout supplémentaire. Une maison à façonner à votre image Des travaux de rafraîchissement sont a prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet écrin à votre goût. Le chauffage central au gaz et le double vitrage côté rue garantissent confort et efficacité énergétique. Une localisation idéale À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie vie pratique et cadre résidentiel. Proche du centre-ville, elle offre une qualité de vie recherchée à Bordeaux. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4058.3€ - Zelimir BOZIC - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 752291526.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de caractère d’exception avec garage et cour privative – Bordeaux Centre Nichée au cOEur de Bordeaux, à quelques pas du prestigieux marché de Lerme, cette demeure en pierre offre un cadre de vie unique et des potentiels d’aménagement inégalés. Deux visions : •Résidence familiale de prestige avec une belle rénovation à réaliser, à proximité des meilleures écoles, commerces et transports. Pour cette version familiale, une étude de devis est en cours et permettra une projection de projet complet avec un budjet défini. •Investissement patrimonial haut de gamme, avec un immeuble composé de 3 appartements déjà dessinés.

Échoppe ancienne de 106 m² à rénover – Cour 25 m² – Quartier St Augustin - Bordeaux Située dans le très recherché quartier St Augustin à Bordeaux, au sein d'une rue calme, cette échoppe rare de 106 m² offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de biens de caractère. Entièrement à rénover, elle séduit par ses prestations anciennes qui font tout le charme de l'ancien : - Parquets en bois massif, - Murs en pierre, - Moulures au plafond, qui confèrent à l'ensemble un cachet authentique et intemporel. La maison s'ouvre sur une cour privative d'environ 25 m², idéale pour créer un espace extérieur agréable en cœur de ville. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou un projet patrimonial de qualité. Emplacement recherché – Charme de l'ancien – Fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 374 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 359 451,4 € Honoraires charge acquéreur : 14 548,6 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DAGEN, Tél. : 06 38 99 42 05, E-mail : delphine.dagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941389504.

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Sublime Maison de Ville en plein cOEur de Bordeaux proche du Jardin Public. Maison en pierre de caractère refaite entièrement en 2022 alliant modernité et cachet de l'ancien d'une surface habitable de 100 m² sur trois niveaux. Cette propriété offre à ses futurs occupants un lieu de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée fermée mène à une pièce de vie traversante avec mur en pierre apparente et insert, une cuisine semi ouverte. Un escalier en bois mène au 1er étage composé, d'une salle de bain avec wc ainsi qu'une grande chambre traversante avec un coin bureau et dressing. Au 2eme étage, 2 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. Une cave complète cette maison. Située dans une rue calme d'un quartier prisé de Bordeaux à 200m du Jardin Public et 350m du tram C arrêt Paul Doumer, cette maison est proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des transports en commun. Contacter moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Santacreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX / MAISON 4 CHAMBRES / JARDIN Située à quelques pas du Jardin Public et du cOEur des Chartrons, cette maison en pierre dévoile dès l’entrée une configuration peu commune, pensée pour conjuguer intimité, lumière et fonctionnalité. Un bien rare, au croisement de la vie citadine et du confort familial. Derrière une façade discrète, on accède à la maison par quelques marches qui mènent directement au niveau principal. Ce premier étage, baigné de lumière, accueille les pièces de vie : une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, un salon spacieux tourné vers la végétation, et une suite parentale avec salle de bains privative. Un escalier intérieur conduit au niveau inférieur, plus intime. On y découvre deux chambres supplémentaires, un bureau ou troisième chambre, une grande buanderie, une salle de bains, et surtout, un accès direct à la terrasse puis au jardin exposé plein sud. Le jardin, d’une surface d’environ 100 m², offre un cadre paisible, préservé des regards. Il est piscinable et prolongé par une dépendance en fond de parcelle pouvant être aménagée selon vos envies : cuisine d’été, atelier, cave à vin ou espace de réception. Les prestations techniques sont soignées : toiture en excellent état, chaudière récente, huisseries neuves avec stores électriques. Les pièces d’eau et la cuisine peuvent être réactualisées selon les envies, sans caractère d’urgence. Une place de stationnement en location à quelques pas peut être reprise. Le quartier offre une vie de proximité en centre-ville : toutes les commodités se trouvent à moins de cinq minutes à pied – pharmacie, commerces de bouche, supermarché, écoles et transports. La maison se situe également à distance immédiate de nombreuses écoles réputées, de la maternelle au lycée, ainsi que d’établissements bilingues et internationaux. Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement au centre de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sörenn Ané vous propose : Maison de caractère en pierre de Bordeaux, quartier Saint-Genès, dans une rue à sens unique et en cours de réaménagement et végétalisation. Rare sur le marché, cette maison de ville d'époque avec du potentiel est une opportunité unique pour les amateurs de beaux projets de rénovation. Datant des années 1900, cette demeure authentique aux parquets magnifiques se trouve au centre de Bordeaux, à proximité de toutes les commodités. S'érigeant sur trois niveaux, cette maison offre de vastes espaces de vie aux possibilités infinies avec un total de 9 pièces, dont 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 1 séjour ainsi qu’une cave, cette propriété très lumineuse, au calme dans une rue à sens unique, offre un volume généreux à repenser selon vos envies. À l'extérieur, une cour vous offrira un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville avec la possibilité de rentrer son véhicule, de plus un garage indépendant si besoin peut être acheté. Venez découvrir et ressentir tout le potentiel de cette très belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sörenn Ané mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 920 484 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Martin vous propose : Maison de caractère en pierre – Quartier Lescure à Bordeaux Située dans le prestigieux quartier Lescure à Bordeaux, cette élégante maison en pierre de 1938 allie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur quatre niveaux, elle dispose d’un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine haut de gamme et à un double séjour lumineux prolongé par une véranda avec verrière donnant sur un jardin paysagé, complété par un WC séparé. Le premier étage est consacré à une magnifique suite parentale composée d’une vaste chambre, de deux dressings, d’une prestigieuse salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le second étage accueille deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un dressing, tandis que le grenier offre un espace supplémentaire selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin soigneusement paysager et d’un garage pouvant accueillir un SUV, un atout rare dans ce secteur. Cette demeure séduit par son caractère authentique : parquet en bois, cheminée et escalier majestueux en pierres, verrière, véranda et hauteur sous plafond d’environ trois mètres. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, tout en conservant la douceur de vie propre à ce quartier recherché. Contactez-moi sans tarder pour en avoir plus sur ce bien prestigieux idéalement situé. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : À vendre : Maison de caractère à Bordeaux Centre - Proche Hôpital Saint-André et Quartier Saint-Genès Découvrez cette magnifique maison de caractère d’environ 250 m² environ, accompagnée d’une dépendance et d’un jardin de ville, idéalement située dans une rue paisible, à moins de dix minutes à pied des commerces, écoles et du tramway. Cette élégante demeure familiale se distingue par son authenticité et son confort. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et son vaste hall, parfait pour accueillir vélos et rangements. L’espace de vie chaleureux et fonctionnel se compose d’un bureau, d’un salon traversant et d’un espace repas lumineux ouvrant sur un ravissant jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Une cuisine attenante, équipée d’un vestiaire et d’un cabinet de toilette, complète cet ensemble. La dépendance de 40 m² environ, actuellement aménagée en atelier et buanderie, offre un fort potentiel. Elle peut facilement être transformée en appartement indépendant ou en espace professionnel, selon vos projets. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison, grâce à son bel escalier ancien et sa cage d’escalier ornée de vitraux. Les parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafond ajoutent une touche d’élégance. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain. Au second étage, trois autres chambres lumineuses et une salle d’eau viennent parfaire cet espace. Pour les amateurs de vin, une cave saine et une véritable cave à vin enrichissent les prestations de cette maison parfaitement entretenue, dotée d’une chaudière récente. Cette propriété rare offre un véritable air de campagne en plein centre-ville, alliant le charme de l’ancien à la praticité du quotidien, tout en présentant un fort potentiel d’évolution. Elle saura séduire aussi bien les familles, que ceux cherchant un espace professionnel ou un investissement en coliving. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison de ville d’exception avec piscine – Quartier des Chartrons Derrière une façade discrète, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de ville rare offre une alliance subtile entre caractère ancien et élégance contemporaine. Développée sur trois niveaux et d’environ 220 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et une distribution fluide, pensée pour un art de vivre urbain raffiné. Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur un extérieur confidentiel, véritable havre de paix en plein centre-ville. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, complétée par une salle d’eau, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon les besoins. À l’extérieur, sans aucun vis-à-vis, une terrasse en bois et une piscine chauffée offrent un cadre de vie rare et privilégié dans ce secteur très convoité. Un garage vient parfaire ce bien singulier. Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, destinée à une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, de calme et d’élégance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick DAVID vous propose : Cette charmante maison de ville située à Bègles proche des boulevards sans les nuisances sonores, offrant un espace de vie chaleureux et convivial sur un terrain de 293 m². Idéale pour une famille ou des amateurs de maisons de ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une surface habitable de 100 m² répartie sur 5 pièces. Trois belles chambres offrent espace et intimité, tandis qu'une salle d'eau et un WC ajoutent des commodités supplémentaires. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel de personnalisation infini. La pièce à vivre se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout donnant sur une terrasse ensoleillée. Imaginez-vous prendre vos repas en extérieur ou vous détendre en famille dans cet espace extérieur privilégié. Construite en 1960, cette maison de ville propose un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et une alimentation au gaz naturel. Pour plus de confort, la fibre optique. À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente et à la convivialité. Deux places de parking sont disponibles pour faciliter vos déplacements au quotidien. Idéalement située à Bègles, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE : Résidence exceptionnelle, tel un petit village proche de la Place Nansouty, au cœur de Bordeaux. 9 maisons T3 et T4 avec jardin privatif 9 appartements du T2 au T5 avec jardin, terrasse ou balcon Logements avec double voire triple orientation et de larges ouvertures vers les jardins Emplacement prisé, proche des commodités et à 5 min. à pied de la Gare Saint-Jean Stationnement souterrain Panneaux solaires et potager partagé Architecture de caractère, inspirée des échoppes bordelaises Une résidence intimiste au cœur de Bordeaux Nichées derrière un porche, à l'abri des regards. Les Villas Malbec forment un hameau autour d'un jardin avec potagers partagés, où chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). Une petite vie de village, conviviale et tranquille, prenant pourtant place au cœur du quartier prisé et dynamique de Nansouty. Vivre en centre-ville de Bordeaux dans une maison, c’est possible Les Villas Malbec vous offrent le confort du neuf en maison ET en centre-ville de Bordeaux ! Une opportunité exclusive à saisir. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié au sein d’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville. Vous bénéficierez du meilleur des avantages : une vie au vert en ville ! Que ce soit grâce à votre extérieur privatif ou au sein du hameau de la résidence auprès des potagers, Les Villas Malbec vous font bénéficier de cet environnement rare et inédit, sans compromis. Les Villas Malbec c’est un petit hameau de verdure avec tous les avantages et commodités de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTE : Résidence exceptionnelle, tel un petit village proche de la Place Nansouty, au cœur de Bordeaux. 9 maisons T3 et T4 avec jardin privatif 9 appartements du T2 au T5 avec jardin, terrasse ou balcon Logements avec double voire triple orientation et de larges ouvertures vers les jardins Emplacement prisé, proche des commodités et à 5 min. à pied de la Gare Saint-Jean Stationnement souterrain Panneaux solaires et potager partagé Architecture de caractère, inspirée des échoppes bordelaises Une résidence intimiste au cœur de Bordeaux Nichées derrière un porche, à l'abri des regards. Les Villas Malbec forment un hameau autour d'un jardin avec potagers partagés, où chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). Une petite vie de village, conviviale et tranquille, prenant pourtant place au cœur du quartier prisé et dynamique de Nansouty. Vivre en centre-ville de Bordeaux dans une maison, c’est possible Les Villas Malbec vous offrent le confort du neuf en maison ET en centre-ville de Bordeaux ! Une opportunité exclusive à saisir. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié au sein d’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville. Vous bénéficierez du meilleur des avantages : une vie au vert en ville ! Que ce soit grâce à votre extérieur privatif ou au sein du hameau de la résidence auprès des potagers, Les Villas Malbec vous font bénéficier de cet environnement rare et inédit, sans compromis. Les Villas Malbec c’est un petit hameau de verdure avec tous les avantages et commodités de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .