Vente maison 8 pièces 170 m² Martillac (33650)

MARTILLAC - Maison de 170m2 + T2 à rénover

HollyHome est ravie de vous proposer en exclusivité cette belle maison de caractère. Située dans la commune prisée de Martillac, au coeur du prestigieux vignoble de Pessac-Léognan, cette maison de 170 m² ainsi qu'un T2 de 59 m² offrent un potentiel de rénovation rare sur le secteur. Edifiée sur une parcelle de 791 m² avec jardin et piscine, elle vous séduira par ses grands volumes propices à l'aménagement de vos rêves. La maison principale, à l'étage, se compose d'un vaste séjour double de 70 m² baigné de lumière et donnant accès à une véranda, d'une cuisine, de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés. Le rez-de-chaussée forme un T2 et comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Cet espace à repenser pourrait facilement être transformé en logement indépendant, en bureau pour une profession libérale ou en espace dédié à une activité annexe. Un grand garage attenant de plus de 30 m² complète cet ensemble. À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 170 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : commerces

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr