Maison 5 pièces à vendre à Cervens (74550)

ORPI vous présente une opportunité rare à Cervens Dans un cadre idyllique, calme et verdoyant, découvrez ce projet de construction de maison neuve, pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie à toute la famille. Sur un terrain d'environ 200 à 300 m², réalisez votre maison RE 2020 d'une surface habitable à partir de 90 m², comprenant 4 chambres, un garage inclus, et des espaces optimisés pour un quotidien agréable. Un projet 100 % personnalisable Plans modulables selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Matériaux de qualité, finitions soignées et possibilité d'ajuster les prestations pour créer la maison qui vous ressemble. Un emplacement privilégié Commune de Cervens, environnement paisible et naturel Écoles, commerces et transports à proximité Cadre idéal pour une vie de famille sereine, entre nature et praticité Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve clé en main, dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et donner vie à votre projet ! Référence agence : 6611.

Fiche id-sit174899 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à cervens, sur un terrain de 200 m² pour un budget de 315000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au coeur du chablais et du bassin lémanique, sur la commune de lully, entre évian-les-bains et genève, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié sur un terrain de près de 2 hectares traversé par un ruisseau, comprenant les ruines du château de la rochette ainsi que deux habitations indépendantes. La propriété comprend notamment les ruines du château de la rochette, édifice du xiiie siècle inscrit au titre des monuments historiques par arrêté du 11 mai 1932. La propriété est accessible par une allée bordée d'arbres menant à une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments. La maison principale, aménagée dans un ancien moulin remanié dans les années 1930, représente environ 290 m² au total, répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol de plain-pied. La seconde habitation, construite en 1965, offre un total d'environ 215 m² répartis sur trois niveaux. Un garage indépendant de 73 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de stockage important, complète la propriété. Les deux habitations bénéficient également d'une piscine réalisée en 2014. Cette propriété pourra convenir à différents usages : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de rénovation au début des années 2000. Les futurs acquéreurs devront néanmoins prévoir des travaux de rénovation intérieure afin de moderniser les habitations et d'adapter les prestations aux standards actuels. Un budget travaux devra donc être intégré au projet. Vous pourrez consulter les plans détaillés des deux bâtiments, niveau par niveau, sur les dernières photos de l'annonce. Un clip vidéo avec vues aériennes est disponible également. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de antoine sarrazin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454238 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison contemporaine 157 m² – T2 indépendant – Ascenseur – Habère-Poche * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Au sommet de la Vallée Verte, dans un secteur montagneux et préservé où règne un calme reposant, cette maison contemporaine de 157 m² construite en 2012 (ossature bois sur soubassement béton) vous séduira par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes. Sur une parcelle de 914 m², elle offre un agencement fluide et lumineux autour d'un séjour / cuisine de 47 m², de 4 chambres réparties sur deux niveaux, d'une salle de bain et 2 salles d'eau, 2 WC et d'un dressing. La terrasse de 60 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers un jardin avec une vue dégagée sur les reliefs environnants. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol complété par un poêle à granulés, un garage, une buanderie et des stationnements extérieurs. Un vrai plus : la maison est entièrement accessible PMR, et un T2 indépendant avec ascenseur privatif offre un fort potentiel locatif ou une solution idéale pour accueillir des proches en toute autonomie. À 30 min de Thonon-les-Bains et 50 min de Genève, un bien rare, alliant modernité, polyvalence et cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Guichard vous propose : Nichée au cOEur de Lully, cette maison de caractère de 292 m² allie charme classique et confort moderne. Dotée d'un terrain bucolique, cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amoureux d'authenticité et d'espaces. Vous pourrez découvrir : Un escalier majestueux, une pièce de vie élégante, une cuisine conviviale, une salle de jeu de 30 m². Les étages accueillent, quant à eux, une suite parentale de 21 m² ainsi que 4 vastes chambres, dont 3 avec salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Les combles ont été aménagées, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Côté praticité : En plus de la cave et de la buanderie, les espaces de rangement sont nombreux. L'extérieur de cette propriété est doté d'un jardin arboré avec terrasse, parfaits pour les moments de détente en plein air. En sus : Une dépendance de 79 m² à rénover. Quant aux emplacements de parking, ils vous assureront un stationnement facile et pratique. Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché. Contactez- moi pour organiser une visite et laissez-vous porter par le charme intemporel de cette demeure d'exception à Lully. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche genève - au coeur des alpes du léman - opportunité d'investissement - vaste tènement immobilier pour projet commercial ou résidentiel 30 km de genève - opportunité d'investissement - ensemble immobilier - 3500 m² habitables - 21 669 m² de terrain dont 18 000 m² constructible - ces de 0.25 - important potentiel de développement en bref : ensemble immobilier d’environ 3500 m² habitables avec piscine couverte (actuellement exploité en hébergement touristique, sur un terrain de 21 669 m² dont plus de 18 000 m² constructibles (zone ud, ces 0,20). Possibilité de détacher facilement environ 3 700 m² constructibles sur la partie nord du tènement, sans impact sur l’exploitation commerciale. Potentiel supplémentaire constructible si besoin, en fonction du projet sur la partie sud. Vue dégagée, calme, fort potentiel de développement en résidentiel, hôtelier ou mixte. À proximité de genève, du léman et des stations. Opportunité rare d’investissement dans un secteur recherché de haute-savoie, au cœur d’un environnement naturel de moyenne montagne, à proximité immédiate du lac léman, de genève, des stations de ski et des grands axes alpins. Implanté en impasse, dans un calme absolu, ce bien se compose d’un ensemble bâti d’environ 3 500 m² habitables, actuellement exploité en établissement touristique 3 étoiles. Il comprend 52 chambres spacieuses, avec salles d’eau privatives, ainsi que des espaces communs de qualité incluant une piscine intérieure chauffée, un restaurant, un bar avec cheminée, des espaces de détente et de loisirs, des locaux techniques et de rangement, un parc arboré, et un parking extérieur. L’ensemble est entretenu et fonctionnel, immédiatement exploitable. Le tout est implanté sur une parcelle de 21 669 m² dont plus de 18 000 m² de terrain constructibles en zone ud du plu offrant un coefficient d’emprise au sol de 0,20, soit une surface de plancher maximale autorisée de plus de 3600 m², ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d’extension ou de développement (surface plancher existante d'environ 1800 m² développée sur 2 niveau - soit 1800 m² environ d'emprise au sol encore disponible développable sur une hauteur de 9 mètres maximum soit r + 1+2). Une partie du foncier peut être détachée sans compromettre l’exploitation principale, notamment sur la zone nord du terrain, où il est possible de créer un projet indépendant d’environ 3 700 m² constructibles tout en préservant les vues panoramiques et le cadre paysager. La partie sud présente également un potentiel complémentaire, dans une logique d’optimisation foncière maximale. Plusieurs scénarios de valorisation sont envisageables, allant du maintien de l’activité touristique existante à un repositionnement haut de gamme (spa, centre de bien-être, résidence thématique), en passant par une transformation en logements ou un projet mixte associant exploitation commerciale et programme résidentiel. La localisation, entre nature, stations de skis et agglomération genevoise, renforce l’attractivité de l’opération, tant pour des résidences principales que touristiques. Le prix de vente est fixé à 2 600 000 euros hors-taxe dont 4% ht (soit 100 000 euros ht) d'honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix ttc : 3 000 000 euros ttc hors honoraires d'agence. Dossier complet disponible sur demande. Ce bien s’adresse aux investisseurs, promoteurs, opérateurs touristiques ou porteurs de projet à la recherche d’un actif rare, évolutif et stratégiquement situé en haute-savoie. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Bien hors dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette maison de village de 123 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare, face au massif d'Hirmentaz, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 2 904 m², elle est vendue avec un terrain agricole de 1 629 m², offrant un ensemble de plus de 4 500 m² pour profiter pleinement de la nature ou développer différents projets. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une ancienne écurie d'environ 40 m², d'une cave ainsi que d'une magnifique cave voûtée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un couloir de distribution, ainsi qu'une vaste grange et un fenil. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une surface habitable supplémentaire, un atelier, un gîte ou conserver leur vocation d'origine. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant rénover un bien de caractère tout en profitant d'un cadre paisible et d'une vue exceptionnelle sur les montagnes. Les points forts : Maison de 123 m² habitables Plus de 4 500 m² de terrain (dont un terrain agricole) Vue panoramique sur le massif d'Hirmentaz Aucun vis-à-vis Grange, fenil et ancienne écurie offrant un fort potentiel Environnement calme et recherché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 612667 ).

En exclusivité, venez découvrir cette belle maison de 170 m² utile parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes du Léman Express, proche de la frontière suisse. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et poêle à bois, idéale pour partager des moments en famille. La maison comprend : - 5 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative. - Une grande salle de bains avec baignoire et douche. - 2 WC indépendants. - Une entrée. - Une buanderie. - Un garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour goudronnée idéale pour le stationnement et d'un magnifique terrain clôturé et arboré de 1 599 m², offrant un véritable atout grâce à sa possibilité de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 613337 ).

Notre agence a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison pleine de vie, située dans un environnement calme où il fait bon poser ses valises. Pensée pour le quotidien d'une famille active, sa distribution intelligente sur trois niveaux offre à chacun son espace d'intimité tout en préservant des lieux de partage. Le rez-de-chaussée : le coeur de la maison C'est le point central de la vie de famille. Vous y découvrirez une cuisine dînatoire et une salle à manger particulièrement conviviales. Depuis cet espace, vous accédez directement, de plain-pied, à la terrasse et au jardin arboré. C'est la configuration parfaite pour partager de bons moments dès le petit-déjeuner ou surveiller les enfants qui jouent dehors. Le premier étage : lumière et détente En montant d'un niveau, vous trouverez un séjour baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, idéal pour des soirées cocooning. Cet étage se complète d'une première chambre confortable (parfaite pour un adolescent ou un espace bureau) et d'une salle de bain fonctionnelle avec WC intégré. Le second étage : l'espace nuit des enfants Le dernier niveau est dédié au repos. L'espace nuit s'y complète avec deux chambres supplémentaires, lumineuses et douillettes. Une salle d'eau indépendante et un grand dressing très pratique pour tout organiser viennent parfaire cet étage pour éviter les embouteillages du matin. Extérieurs et annexes : de l'espace pour tout et tous Le terrain de 561 m² qui entoure la maison est une véritable invitation à profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil. Côté pratique, un grand garage fermé, une cave saine pour le stockage et trois places de stationnement extérieures vous garantissent un confort total au quotidien. Vivre à Perrignier, c'est. Profiter d'une vraie vie de village, au calme, tout en restant ultra-connecté. Ici, on apprécie de pouvoir emmener les enfants à l'école à pied et de rejoindre la gare en quelques minutes pour ses trajets quotidiens (Léman Express). C'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent la tranquillité de la campagne sans l'isolement.

À découvrir, cette agréable maison disponible à Perrignier, jouissant d'une proximité immédiate avec la gare. Nichée dans un hameau tranquille, elle allie charme villageois et environnement champêtre près d'une zone agricole. Cette villa de plain-pied repose sur un sous-sol total et est parfaite pour accueillir une famille. - Surface habitable : environ 120 m², avec 170 m² de surface utile - Comprend 4 chambres et 1 bureau - Cuisine fermée (possibilité d'ouvrir pour un espace séjour-cuisine de 50 m²) - Salle de bains et WC indépendants - Sous-sol total : garage, caves, espace de stockage et pièces supplémentaires Extérieur : - Terrain clos et arboré de 1 115 m² - Orientation optimale, profitant du soleil toute la journée - Environnement paisible et verdoyant Des travaux sont à prévoir : bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite une remise aux normes et quelques rafraîchissements.

À quelques pas des commodités, cette propriété de caractère s'épanouit au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 820 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison développe environ 450 m² habitables (367 m² loi Carrez) et dévoile des volumes rares, baignés de lumière. Le séjour de 66 m², agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine équipée de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble comprend également sept chambres, plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi qu'un vaste sous-sol accueillant salle de réception, salle de jeux et buanderie. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin : terrasse entourant la maison, accès goudronné, portail signé « Ferronnerie d'Art Bétemps », piscine sécurisée avec coque rétractable, spa et sauna composent un environnement propice au bien-être et à la sérénité. La propriété bénéficie en outre de nombreuses dépendances : abris voitures, bûcher, cabane de jardin et cuisine d'été entièrement équipée. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite en 2016 et l'installation récente d'une pompe à chaleur, lui assurant de très bonnes performances énergétiques (classe C / A). Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier, elle permet de rejoindre rapidement le Léman Express en direction de Genève. Une demeure complète et harmonieuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour le plaisir de recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 952653.

Et si cet été se passait au bord de votre piscine ? À Lully, au coeur du Chablais, cette villa contemporaine construite en 2022 réunit ce que les acquéreurs recherchent aujourd'hui sans presque jamais le trouver réuni : pas de travaux, l'espace, une piscine et des factures maîtrisées, le tout à quelques minutes du Léman Express et de la Suisse. Sur 200 m² habitables et 614 m² de terrain, tout a été pensé pour la vie de famille. Dès l'entrée, un hall lumineux avec rangements, WC visiteurs et accès direct au garage double motorisé de 40 m². Au coeur de la maison, une pièce de vie de 66 m² baigne de lumière le séjour et la cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son grand îlot central et son accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit privilégie l'intimité : quatre chambres dont une suite avec salle d'eau, et une master de 36 m² avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie transformable en cinquième chambre et une seconde salle de bains complètent ce niveau. Dehors, place à l'art de vivre : grande terrasse, jardin paysager et piscine au sel sécurisée de 8 × 4 m, prête à accueillir vos plus belles journées d'été. Côté budget, la maison change la donne : DPE classe A, chauffage au sol bi-zone par pompe à chaleur, climatisation réversible et domotique. Résultat, un confort permanent et des dépenses énergétiques estimées entre 720 et 1 030 € / an seulement - un argument rare ! L'emplacement fait le reste. À 2,5 km de la gare de Perrignier (Léman Express) et du futur échangeur de l'A412, vous rejoignez Genève, Thonon et la Suisse en toute sérénité, en train comme en voiture. Commerces, écoles et services de Bons-en-Chablais à quelques minutes. L'équilibre idéal entre la tranquillité d'un village et la mobilité d'une grande agglomération. Maison récente, sous garantie, sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les biens de ce niveau, aussi bien classés et aussi bien placés, se comptent sur les doigts d'une main dans le secteur. Organisons votre visite dès cette semaine ? la piscine n'attend que vous. Points forts : Le neuf sans l'attente : construction 2022, sous garantie, aucun travaux à prévoir. Des factures maîtrisées : DPE A, pompe à chaleur, domotique ? env. 720 à 1 030 € / an d'énergie. Des volumes généreux : pièce de vie de 66 m², garage double de 40 m². Un espace nuit familial : 4 à 5 chambres, dont une master suite de 36 m². L'extérieur dont on rêve : piscine au sel 8 × 4 m sécurisée et grande terrasse sur 614 m². L'emplacement gagnant : au calme, à 2,5 km du Léman Express et du futur accès A412 ? Genève à portée.

HABÈRE-LULLIN | Corps de ferme d'exception entièrement rénové – 376 m² – Parc paysager de 1 898 m² Rare sur le marché. Une propriété de caractère où authenticité et prestations contemporaines se rencontrent avec élégance. À l'abri de l'effervescence urbaine, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. Les principaux accès vers la Suisse se situent à une trentaine de minutes, permettant de rejoindre Genève en moins d'une heure, tout en profitant au quotidien d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie remarquable. La propriété bénéficie également d'un accès privilégié aux plus beaux domaines skiables de Haute-Savoie. Des stations familiales des Habères et des Brasses aux vastes domaines des Portes du Soleil, les plaisirs de la montagne s'offrent à vous à moins d'une heure, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal en toutes saisons. Dans un environnement préservé où le calme règne en maître, découvrez ce remarquable corps de ferme entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Développant 376 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 898 m², cette demeure offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une première terrasse accueillant un jacuzzi ainsi que sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, communique avec une élégante salle à manger agrémentée d'un insert à bois, prolongée par une seconde terrasse idéale pour recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, un garage entièrement carrelé ainsi qu'un atelier. À l'étage, un confortable espace détente dessert une chambre, un dressing ainsi qu'une superbe suite parentale composée d'une salle de bains avec baignoire, douche, WC et d'un espace bien-être intégrant sauna et salle de sport. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : un appartement indépendant offrant un spectaculaire séjour cathédrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou exercer une profession indépendante. Enfin, un second garage carrelé donne accès à un vaste volume de combles déjà aménageables, laissant libre cours à vos projets : création d'un second appartement, bureaux, atelier d'artiste ou espace professionnel. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage par pompe à chaleur réversible Air / Air, excellente performance énergétique et 60 panneaux photovoltaïques avec 9 ans de contrat avec production d'environ 3 000 euros par an, offrant un confort moderne allié à une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite à la détente en toute saison. Pergola, bassin d'agrément, serre, potager, abri de jardin… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et intimiste, sublimé par une triple exposition. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un lieu unique, alliant charme de l'ancien, confort contemporain et multiples possibilités d'aménagement. À découvrir sans attendre. Référence agence : 6771.

Maison familiale au calme avec terrain constructible à Perrignier Sur la commune de Perrignier, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 138 m², idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Son grand terrain constructible offre une belle opportunité avec possibilité de division. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine donnant sur un balcon filant, un salon, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. - À l'étage : une seconde salle de bain et quatre chambres, dont deux avec balcon. Un grand sous-sol complet avec garage vient compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un terrain situé en zone UD du PLUi, offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison est en bon état général, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique pour révéler tout son potentiel. Possibilité également de diviser la maison en 2 appartements. Cette maison n'attend plus que vos projets ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous à Perrignier. Référence agence : 6557.

L'agence NESTENN de Bons en Chablais vous propose cette maison des années 70 située à Brenthonne, à proximité des écoles primaires, des parcs et des commerces. D'une surface de 147 m² habitables sur un terrain de 1 323 m², elle dispose de 5 chambres une configuration pensée pour une famille. Caractéristiques principales : Agencement intérieur : Un séjour de 31,70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau et 3 WC. Stationnement et annexes : 4 garages au total (un garage triple et un garage fermé), 3 places de parking extérieures. Un sous-sol avec cave et chambre d'appoint sont aussi présents. Extérieurs : Un terrain de 1 323 m², une terrasse faisant le tour de la maison et un portail électrique. Technique : Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par radiateurs électriques, assainissement raccordé au tout-à-l'égout et une connexion internet par la fibre optique ! Vivre à Brenthonne, c'est s'installer dans un village calme de Haute-Savoie avec écoles et commerces sur place. Situé à côté de Bons-en-Chablais et de sa gare (Léman Express), c'est un emplacement pratique pour les frontaliers travaillant à Genève, tout en restant proche de Thonon et du lac Léman.

Draillant - en exclusivité ensemble immobilier à finir de rénover. Situé dans un environnement très calme et verdoyant, cet bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs. Il se compose de : - deux appartements de type t2 à terminer, d’une surface de 46,92 m² et 51,31 m², comprenant chacun une cuisine, une salle d’eau et un wc séparé et une chambre. - un terrain avec dépendance d’environ 50 m² à rénover entièrement, composée actuellement d’une ancienne cuisine, d’une entrée, d’un wc séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre à l’étage. L’ensemble bénéficie d’un cadre naturel recherché, à proximité des axes principaux. Prix : 390 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Draillant - en exclusivité : maison de maître à rénover d'environ 415 m²sur 926 m² de terrain privatif. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Le bien se décompose comme suit : à l’extérieur : une grande loggia en bois, une terrasse en pierres et une vaste terrasse en bois. Au r + 1 : une pièce de vie spacieuse avec cheminée ouverte et une mezzanine. Au rez-de-jardin : une entrée indépendante, 2 wc suspendus indépendants avec placards et vasques, 3 chambres avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec sdb, un coin bureau. Autant de volumes à repenser pour créer un lieu de vie chaleureux et familial. Prix : 578 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Mafalda immobilier – 04 50 53 50 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au coeur d'un hameau calme sur les hauteurs de lullin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un intérieur spacieux et chaleureux la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : 4 grandes chambres confortables. Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir. Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse. Un atout majeur : le studio indépendant (ca 12000€ / an pour un location style 'airbnb') en complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs et annexes d'exception le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste : un grand garage et un carport fermé un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs. Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a visiter sans plus attendre ! À propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur ; honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5743.00 et 7771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village à Orcier, issue d'un ancien corps de ferme méticuleusement rénové. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Située dans une rue en impasse, elle dispose d'une vaste terrasse de 72 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un stationnement privatif et d'une cave voûtée au caractère unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie, agrémentée d'un insert bois, et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Un cellier pratique, des WC séparés et un accès direct à la terrasse spacieuse complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant une vue imprenable sur le Château d'Allinges et un aperçu du lac Léman. Une salle de bain moderne vient parfaire cet étage, alliant confort et élégance. Le dernier étage dévoile deux grandes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis. Avec une surface habitable généreuse de 128 m², cette maison allie authenticité et confort moderne, grâce à une pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Implantée dans une petite copropriété de trois lots, cette maison présente des charges annuelles très faibles, s'élevant à seulement 358 € pour l'assurance bâtiment. La taxe foncière pour 2024 est de 931 €. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 128 m² - Terrasse : 72 m² - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur réversible - Énergie : DPE D - Année de construction : 1881 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer les contrôles, diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur, qui doivent être effectués par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes du bien, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison T5 de 190 m² - Charme pierre & bois – Terrasse vue montagnes * EXCLUSIVITE * BURDIGNIN Au cœur de la Vallée Verte, maison mitoyenne de caractère 190 m² – Calme, charme et vue dégagée Situé dans un environnement paisible entouré de verdure, cette spacieuse maison de 5 pièces séduit par son cachet avec de la pierre et du bois et ses beaux volumes. La maison se compose ainsi : Au rdc : Un vaste séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante équipée fonctionnelle donnant accès à la terrasse, un salon accueillant (possibilité de transformer en chambre), un hall d'entrée et un sde avec wc, une chaufferie / buanderie. À l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc. L'une des chambres idéale pour un espace parental comporte une mezzanine (coin bureau) et une sde avec wc, une autre des chambres a été aménagée en grand dressing (les meubles pouvant être déplacés pour retrouver son usage de chambre). Les extérieurs et annexes : Terrasse carrelée exposée sud-est avec vue dégagée sur la nature Jardin agréable clôturé Garage pour deux voitures et stockage, cour. Deux caves pour le stockage ou cave à vin Abri bois avec four à pain / pizza plein de charme ️ Confort et équipements : Chaudière à granulés neuve (économique et écologique) Huisseries triple vitrage neuves pour une excellente isolation VMC refaite à neuf La maison est équipée de la fibre Fosse septique remise aux normes en 2019 (en attente de la conformité) La maison présente encore un potentiel d'aménagement des combles. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, authenticité et tranquillité, tout en restant à quelques minutes des commodités de Boëge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450euros et 4720euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Nathanaelle Burgnard vous propose : Un environnement privilégié, un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à Brenthonne, sur les hauteurs de Bons-en-Chablais, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie agréable, une belle vue dégagée avec le lac Léman en fond, et un terrain d'environ 2 170 m². L'ensemble développe environ 150 m² habitables répartis sur deux parties construites à des périodes différentes, offrant de multiples possibilités de réaménagement selon vos envies. La première partie, de plain-pied, comprend aujourd'hui un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des sanitaires ainsi qu'une véranda. La seconde partie, construite dans les années 90, propose une configuration plus récente avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une véranda et des sanitaires. À l'étage, on retrouve une seconde pièce bénéficiant d'un balcon avec une belle vue dégagée ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est située en sous-sol. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Logement à consommation énergétique excessive. Le terrain, entièrement constructible en zone UD, constitue un véritable atout et ouvre différentes perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaelle Burgnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 938504610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre - signature en cours - à vendre à orcier (74550), dans un secteur calme et recherché, ancienne maison de village d'environ 159 m² en partie habitable à rénover offrant un fort potentiel. La maison comprend actuellement six chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. Cette bâtisse pleine de charme bénéficie d'une belle vue sur le lac depuis l'étage et se situe à proximité de thonon-les-bains, dans un secteur où la demande locative est soutenue. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence principale, un investissement locatif, le tout dans un cadre paisible avec une vue dégagée. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Sous offre - signature en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison Neuve (2025) – Jamais habitée – Bons-en-Chablais A la recherche d'une maison neuve sans attendre son délai de construction ? Voici votre nouvelle maison ! Découvrez cette superbe réalisation contemporaine située dans le secteur calme et privilégié de Chantemerle. Alliant une architecture traditionnelle et des prestations de haute qualité, cette maison neuve vient d’être achevée et n’attend que ses premiers résidents. Bâtie selon les dernières normes environnementales (RE 2020), cette propriété offre un confort de vie inégalé et une isolation thermique de premier ordre (DPE A). Équipée d’une pompe à chaleur performante et d'un système de chauffage optimisé, elle garantit un cadre de vie sain, durable et très économe en énergie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct au jardin. L’espace cuisine est laissé libre de tout aménagement, vous offrant l'opportunité rare de concevoir une cuisine sur-mesure, parfaitement adaptée à vos exigences. L’étage est dédié au repos avec quatre chambres spacieuses et une salle de bain moderne avec la possibilité de rajouter une douche en plus de la baignoire. Le terrain constitue un véritable petit coin de verdure en pleine terre. En faisant l'acquisition de ce bien, vous profitez de la sérénité totale apportée par la garantie décennale et la conformité électrique validée (Consuel), sans subir les délais d'une construction. Tout les avantages du neuf sans les inconvénients ! Bien à visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un brasseur d'air posé offert ( * ) dans chaque chambre de votre logement du 1er au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre un brasseur d'air posé ( * ) dans chaque chambre sur une sélection de logements démarrage des travaux imminent. Programme neuf à allinges. La résidence propose 23 maisons neuves de 3 à 5 pièces avec jardin privatif et terrasse. Chaque maison dispose de garages et stationnements sécurisés. Les résidents profitent de trois espaces verts partagés : potager, aire de jeux et espace détente. Implanté dans un quartier pavillonnaire calme, le programme offre un accès facile à thonon-les-bains, sciez et genève en voiture. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Située dans le cadre résidentiel privilégié d'Allinges, au lieu-dit 'La Fortune', cette villa de 5 pièces offre une expérience de vie exceptionnelle entre lac et montagnes. Disponible 2028, cette demeure contemporaine propose des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Le rez-de-chaussée est consacré à un espace de réception magistral de plus de 52 m² environ, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille. Ce niveau fonctionnel dispose également d'une entrée avec placard, d'un cellier-buanderie spacieux et d'un local technique. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur sur une terrasse de près de 9 m² environ et un magnifique jardin privatif paysagé de 126 m² environ, véritable écrin de verdure. L'étage, dédié au repos, s'articule autour d'un dégagement desservant quatre belles chambres confortables, dont une chambre principale de près de 13 m² environ. L'agencement est complété par une salle de bains familiale, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Pour votre confort quotidien, la propriété inclut un garage privatif attenant avec porte basculante et une place de stationnement extérieure. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme et d'équipements technologiques de pointe : pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et le rafraîchissement, pilotage à distance via smartphone, et volets roulants motorisés. Idéalement située à seulement 11 minutes de Thonon-les-Bains et à une heure de Genève, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces du village. Un bien d'exception, prêt à habiter, alliant confort moderne et environnement paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .