Maison 5 pièces à vendre à Cernoy-en-Berry (45360)

Demeure de prestige au charme authentique Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel. Développant 575 m² habitables, cette propriété offre de magnifiques espaces de réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour de deux salons de réception, dont l'un bénéficie d'une cheminée, de deux cuisines, d'une véranda largement ouverte sur le parc,. Ce niveau comprend également trois chambres, chacune disposant de sa pièce d'eau et wc offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, magnifique salle de billard agrémentée d'une remarquable cheminée d'époque, véritable pièce maîtresse de la demeure l'espace nuit propose cinq chambres, 3 salles de bains, 2 wc, dont une spacieuse suite parentale, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une vaste terrasse et la véranda invitent à profiter pleinement d'un parc arboré de 1 hectare 75 ares 86 centiares (17 586 m²), offrant un cadre paisible avec une vue dégagée sur les coteaux. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien, les éléments architecturaux de caractère et de généreux volumes, cette demeure d'exception séduira les amateurs de propriétés de prestige, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un projet d'hébergement haut de gamme.

Exclusivité SAFTI. À 10 minutes de Briare et à 20 minutes de l'autoroute A77, au cœur d'un charmant village doté de son école, venez découvrir cette très belle maison de maçon de 119 m², idéale pour une famille. Elle s'élève sur un terrain clos et arboré de 929 m², avec terrasse et dépendances. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vraie vie de plain-pied : une chambre, une salle de bain, un WC et une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger lumineux. Cette grande pièce de vie donne directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments en famille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une de 16 m² avec balcon, un bureau pratique pour le télétravail, une salle d'eau et un WC. Cette distribution permet à chacun de disposer de son espace. Côté annexes, la maison propose une cuisine d'été, un garage et une cave, pour le rangement comme pour les beaux jours. Construite avec des matériaux de qualité, tant pour l'isolation que pour la structure, elle ne nécessite aucun travaux : vous pouvez vous installer dès l'acquisition. Points forts : Vie de plain-pied possible : chambre, salle de bain et cuisine 5 chambres et un bureau Terrain clos et arboré de 929 m² Terrasse, cuisine d'été, garage et cave Présence d'un puits Maison fibrée Fenêtres en double vitrage Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison clé en main. Lien de visite virtuelle sur ma chaine YouTube : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison de village au cOEur – Un havre de paix ! Située au centre de Cernoy-en-Berry, charmant village typique du Loiret, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Idéalement localisée à 5 minutes de Châtillon-sur-Loire, 20 minutes de Gien, et à seulement 1h30 de Paris, elle représente une belle opportunité pour ceux en quête de nature, d’authenticité et de confort. Que vous soyez : -Une famille à la recherche de tranquillité, -Un couple de retraités souhaitant s’installer à la campagne, -En quête d'une résidence secondaire, d’un gîte, ou d’un investissement locatif. Cette maison entretenue avec soin est faite pour vous ! Disposition du bien : * Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré qui dessert un vaste séjour / salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée attenant à un cellier de 19 m², un couloir qui dessert une grande chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant. * À l’étage : Un palier distribuant 3 belles chambres, dont une avec salle de bains et WC. Extérieurs soigneusement aménagés : -Terrain clos, arboré et bien entretenu, -Belle terrasse extérieure pour vos moments de détente, -Pergola spacieuse, -Cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules, -Cabanon de jardin, -Espace barbecue, -Grand garage de 30 m² avec coin atelier. Atouts supplémentaires : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, fibre optique, volumes généreux et agencement fonctionnel, maison saine, lumineuse et habitable de suite. Votre projet immobilier commence ici ! Achat – Vente – Location – Estimation – Valorisation – Fonds de commerce / Professionnels ! Contactez M. & Mme Kuçuk, vos conseillers et managers immobiliers dans le Loiret. Estimation gratuite et sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Loire, découvrez cette belle maison familiale de 228 m² habitables, située dans un environnement calme et préservé, sans voisin direct, avec une vue dégagée sur la vallée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux, une entrée agrémentée d'un poêle à bois horizontal Bruno véritable atout esthétique et qualitatif, de trois chambres, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon permettant de profiter pleinement du panorama sur la campagne environnante, ainsi qu'une salle de bains avec WC bénéficiant d'un double accès. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont certaines équipées de climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison. Le sous-sol total offre de nombreux espaces annexes, dont une cave à terminer et une véritable cuisine professionnelle, un équipement rare qui ouvre la porte à de multiples possibilités. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. La grande terrasse en bois sur pilotis, parfaitement exposée, accueille une piscine chauffée et invite à profiter pleinement de la vue et du cadre naturel. Un lieu idéal pour se détendre en famille ou recevoir des proches dans un environnement privilégié. L'ensemble est implanté sur plus de 4 000 m² de terrain clos, offrant de beaux espaces extérieurs et une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison ancienne – 5 chambres – dépendances – jardin sans vis-à-vis Située à Barlieu, au cOEur d’un environnement calme, cette maison ancienne du XIXᵉ siècle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie. Un atelier attenant, pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire, permet d’envisager facilement une évolution de la maison selon vos besoins. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres, offrant une configuration idéale pour une famille nombreuse, une résidence secondaire ou un projet d’accueil. À l’extérieur, la parcelle d’environ 520 m² accueille un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu’une dépendance, un atelier, un garage et un abri de jardin. Grâce à ses 5 chambres, ses volumes et ses dépendances, la propriété peut également se prêter à un projet de gîte, chambres d’hôtes ou location saisonnière type Airbnb, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Une maison de caractère offrant espace, tranquillité et potentiel, à proximité de Vailly-sur-Sauldre et à quelques kilomètres d’Aubigny-sur-Nère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michaël pillet vous propose : situé à barlieu, à 2h30 de paris, 30 min de sancerre, 1h00 de bourges, cette maison de maître, bâtiment historique de la commune, est située au coeur du village. Construite en 1890 sur quatre niveaux, une cave, deux étages et un grenier totalement exploitable vous trouverez, répartis sur les deux étages, une cuisine de 15 m², un séjour de 30 m², une salle d'eau avec wc de 7 m² et cinq chambres de 9,7 m², 10,5 m², 15 m², 16,5 m² 18,5 m². Le grenier, d'une surface au sol de 80 m², vous permet d'envisager environ 50 m² habitables supplémentaires. Un garage séparé est également disponible. Des travaux sont à prévoir afin de finir ceux initiés. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et est complété par cinq cheminées. L'assainissement est collectif. Le foncier est de 772€ une demeure de caractère qui ne nécessite essentiellement que des travaux de finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de charme et d'agrément située en territoire giennois, entre sologne de l'est et val de loire, à 1 heure 30 de paris porte d'orléans, avec une jolie maison de caractère sur un parc boisé de 11 ha 90 a 02 ca et un étang, vous est présentée par catherine peserico. La maison de caractère de très bonne facture a été entièrement restaurée et aménagée avec goût. Vous disposez de 329 m² habitables avec 10 pièces principales (hors cuisine, salles de bains, salles d'eau et pièces rangement) dont 4 chambres à l'étage et1 chambre ou bureau au rdc. Dans la cuisine aménagée, vous disposez d'un superbe piano la cornue. Cette maison de charme a été construite avec des matériaux de grande qualité. Elle vous offre de très belles prestations, une magnifique vue sur le parc et l'étang d'agrément, une terrasse exposée plein sud baignée de soleil. Attenant à l'habitation, vous accédez à la piscine d'intérieur avec son hammam, son sauna, sa mezzanine de repos et toujours cette vue sur le parc d'agrément. Dans ce même bâtiment, vous disposez d'un petit deux pièces pour recevoir vos amis en toute tranquillité. À proximité, dans l'annexe constituée d'un garage 4 emplacements en préau ouvert sur un côté plus un garage fermé, vous disposez aussi d'un logement de gardien avec grenier aménageable. Dans le parc d'agrément, une grande clairière paysagée entour la maison et s'ouvre sur l'étang de plus d'un hectare. Le reste du domaine est boisé de diverses essences locales. Vous pourrez y admirer de nombreux canards et autres oiseaux de passage mais aussi quelques chevreuils qui ont élu domicile dans ce havre de paix. Visites et renseignements, contactez catherine peserico au 06 18 03 58 66 ou par mail : c.peserico@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine peserico agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans015-000898 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat 434940. Budget : 826.800. Euros honoraires d'agence inclus (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine peserico (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443 133 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Autry-le-Châtel (45500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. son parc boisé d'une superficie d'environ 31962 m² offre un environnement propice à la tranquillité, avec un jardin bien entretenu et un plan d'eau. Les différents bâtiments, tels que les garages, la chapelle et le hangar bois, ajoutent du cachet à cette demeure. La maison de maître date de 1850, possède une surface habitable de 300 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un agencement pensé propose un séjour, un salon, une cuisine, un bureau et une chambre. Les étages offrent respectivement six puis trois chambres, complétées par des salles d'eau et des WC. Une cave vient parfaire cette partie de la propriété. La maison d'amis, quant à elle, présente au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / séjour, un bureau, une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains offrant des espaces à vivre fonctionnels. Cette demeure exceptionnelle dispose au total de 14 pièces, dont 11 chambres, 7 toilettes et 6 salles de bain, offrant un potentiel résidentiel vaste et adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil. Les nombreux aménagements extérieurs, comme la cave et les garages, sont des atouts supplémentaires pour cette propriété unique, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant ainsi de personnaliser ce lieu à votre goût. N'hésitez à ma contacter pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Propriété de chasse et d'agrément de 39 hectares, secteur nord Berry, à 1 h 40 de Paris, présentée par Sylvain Cauquis. À l'abri de toute nuisance, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété de chasse et d'agrément d'environ 39 hectares offre un cadre rare, mêlant authenticité, nature et passion cynégétique. La longère principale séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère affirmé. Elle s'ouvre sur un salon-séjour avec lumière traversante. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, forme un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. L'ensemble dégage une ambiance authentique, propice aux moments de partage. La maison propose également trois chambres, un bureau ainsi que deux pièces d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Une seconde longère, parfaitement indépendante, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte ou rendez-vous de chasse. Une belle grange complète l'ensemble, idéale pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. Le territoire, d'un seul tenant, se compose majoritairement de prairies, agrémentées de haies structurantes et de petits bois. Il est particulièrement adapté à la chasse du petit gibier, notamment à la billebaude. À noter : de beaux passages de pigeons et la présence de bécasses en saison. Cette propriété conviendra également parfaitement à un projet équestre, grâce à ses espaces ouverts et son environnement naturel de qualité. Un bien rare, alliant charme, potentiel et passion, destiné aux amoureux de nature et de grands espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf. 946323.

Située à Autry-le-Châtel (45500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. son parc boisé d'une superficie d'environ 31173 m² offre un environnement propice à la tranquillité, avec un jardin bien entretenu. Les différents bâtiments, tels que les garages, la chapelle et le hangar bois, ajoutent du cachet à cette demeure. La maison de maître date de 1850, possède une surface habitable de 300 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un agencement pensé propose un séjour, un salon, une cuisine, un bureau et une chambre. Les étages offrent respectivement six puis trois chambres, complétées par des salles d'eau et des WC. Une cave vient parfaire cette partie de la propriété. Cette demeure exceptionnelle dispose au total de 13 pièces, dont 10 chambres, 7 toilettes et 6 salles de bain, offrant un potentiel résidentiel vaste et adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil. Les nombreux aménagements extérieurs, comme la cave et les garages, sont des atouts supplémentaires pour cette propriété unique, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir vous permettant ainsi de personnaliser ce lieu à votre goût. N'hésitez à ma contacter pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Ensemble immobilier de deux pavillons mitoyens par les garages. Située à Châtillon-sur-Loire (45360) à 1h45 de Paris par A 77 et à 15 minutes de la gare, ces charmants pavillons bénéficient d'un environnement urbain agréable proche des écoles et des collèges. Nichés dans un quartier recherché, ils offrent un cadre de vie calme et familial. Les habitants profiteront des nombreuses commodités à proximité pour faciliter leur quotidien. Côté extérieur, ils disposent d'un terrain respectif de 825 m² et 811 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les façades en enduit et la toiture en tuile confèrent un aspect traditionnel et chaleureux à l'ensemble. Les garages permettent un stationnement aisé, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'intérieur, ces pavillons se distinguent par une surface habitable bien agencée de 115 m². ils sont composés d'une pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche cabine répond aux besoins quotidiens. Enfin, le cellier et la présence de combles aménageable offrent des espaces de rangement appréciables. Ils répondent aux normes RT2005, avec un plancher chauffant avec chaudière gaz de ville. Actuellement, l'un est loué 700 € par mois plus charges de 25 € par mois, le second est disponible à la location et peut-être loué dans les mêmes conditions. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

À 1h30 de paris. Idéal investisseur, cet immeuble de 216 m² à 12 mn de gien composé de 2 appartements + 1 local commercial, grenier aménageable. Affaire à saisir. Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Sous compromis : chatillon-sur-loire à 1h30 de paris à seulement 10 minutes de gien, cette maison de plain-pied, construite en 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 140 m² sur un terrain de 2000 m², elle a tout pour vous plaire. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec un poêle à bois, 4 chambres, une salle d'eau, deux wc, et une buanderie. Un garage de 36 m² et une grande terrasse complètent ce bien en parfait état, sans aucun frais à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Située dans la charmante commune de Châtillon-sur-Loire (45360), cette maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne et les avantages de la vie citadine. À proximité se trouvent l'école et le collège, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking. L'aménagement extérieur comprend un jardin agréable. Construite en 1985, cette maison de 109 m² sur un terrain de 553 m² offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon / séjour, et des toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples information ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Sous compromis : à 1h30 de paris. Cet immeuble en plein centre ville, idéalement situé à seulement 12 minutes de gien, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Il se compose de 3 appartements ainsi que de deux locaux commerciaux. De plus, il dispose de dépendances et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement cet investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact : paul khayat ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

Envie d'investir dans un bien rare ! Situé à Châtillon-sur-Loire, à seulement une heure de Paris, cet ensemble immobilier au charme authentique a fait le bonheur de nombreux voyageurs en tant que gîte de groupe. Aujourd'hui, il attend un nouveau propriétaire pour écrire un nouveau chapitre. Vous trouverez sur place : - Des espaces de vie faits pour recevoir : Une grande salle de réception chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un véritable bar et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, pour des moments de convivialité uniques. - Plusieurs espaces de vie confortables : De superbes chambres spacieuses et pleines de cachet avec leurs salles d'eau modernes, ainsi que plusieurs logements indépendants comprenant leurs propres cuisines / salle à manger, chambres, et salons de détente. Ces espaces sont composés de poutres apparentes, tomette, pierre. Parfait pour loger de la famille ou imaginer une configuration de type chambres d'hôtes / gîte. - Des espaces utiles : un cellier, des caves, de vastes greniers aménageables offrant de superbes extensions potentielles, - Le coin bien-être : Une pièce dédiée abritant un jacuzzi, idéale pour se détendre après une journée de balade le long de la Loire. - De multiples annexes : plusieurs dépendances à rénover, une ancienne écurie et un garage. - Espaces extérieurs : une cour attenante aux bâtiments ainsi qu'un petit jardin légèrement en retrait pour un maximum de calme. Les points forts de cet ensemble immobilier sont d'avoir gardé le charme des matériaux intemporels comme la pierre, la brique, la tomette ou les poutres. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir et vous pourrez donc exploiter ce bien rapidement et efficacement. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des bords de Loire. Vous pourrez aisément démarrer une activité de gîte pour répondre aux besoins touristiques de cette belle région, ou louer des espaces de vie à des professionnels en déplacement lié aux activités économiques et industrielles environnantes. Ensemble de biens immobiliers à découvrir de toute urgence ! Prenez contact avec moi afin que je puisse vous orienter dans cette nouvelle aventure.

CHATILLON SUR LOIRE, située proche du bourg et au calme, maison de construction traditionnelle de 2009 (briques) élevée sur sous-sol comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, grand salon (avec poêle à bois) - salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, une véranda, couloir desservant une salle de bains, wc, 3 chambres et 1 bureau. Au 1er étage : grande pièce passagère, une salle d'eau avec wc, une grande chambre. Au sous-sol : cuisine d'été / buanderie, wc, espace garage, atelier, cellier. Jardin clos et arboré de fruitiers (deux portails dont 1 électrique), une terrasse, un bassin. Dépendances : un hangar en partie fermé (2008), un local technique, 3 buchers, appentis, poulailler. Informations techniques : chauffage bois (poêle) et électrique, double vitrage, volets bois et alu, grenier isolé, récupérateurs d'eau de pluie (eau filtrée, cuves enterrées) clôtures récentes, vmc, fibre, assainissement collectif, grand espace de stationnement. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison familiale 152 m² – 5 chambres – Sous-sol total – Terrain clos 2 514 m² À Châtillon-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain clos et un sous-sol complet idéal pour tous vos projets. Avec ses 152 m² habitables, cette maison séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous profiterez d’un agencement pratique avec une vie possible de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux avec insert bois, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Idéal pour accueillir une grande famille, créer un espace bureau ou prévoir une chambre d’amis. Le vrai plus de cette maison : son sous-sol total XXL, composé d’un garage, d’une salle de jeux, d’un atelier, d’une buanderie, d’une cave et d’une cuisine d’été. Un espace parfait pour les bricoleurs, le stockage, une salle de sport, les loisirs ou les repas conviviaux en extérieur. Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos et entretenu de 2 514 m², sans mitoyenneté, avec vue dégagée. La terrasse d’environ 15 m², dont une partie couverte, permet de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de la maison : 5 vraies chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Vie possible de plain-pied Sous-sol total avec nombreux espaces de rangement et de loisirs Séjour lumineux avec insert bois Chauffage mixte : électrique + insert bois Menuiseries PVC double vitrage récentes Terrasse avec partie couverte Grand terrain clos de 2 514 m² Aucune mitoyenneté Tout-à-l’égout Environnement calme Vie pratique : Les écoles, commerces, services de santé et le marché hebdomadaire sont accessibles rapidement. Écoles maternelle et élémentaire à environ 3 minutes, collège à 5 minutes, lycée à 15 minutes. Accès rapide à l’A77 et gare de Briare à environ 10 minutes, avec liaison vers Paris-Bercy. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d’un grand jardin et d’un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la campagne, tout en restant à proximité des commerces, découvrez cette magnifique propriété implantée sur près de 8 hectares de terrain, dont 7 hectares actuellement loués, offrant un revenu complémentaire dans un environnement exceptionnel. Le corps de ferme, entièrement rénové avec goût, se compose d'un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grande grange comprenant une salle de réception idéale pour les réunions familiales ou les événements, une cuisine d'été, une réserve, un débarras et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol, d'une source sur la propriété et d'un cadre naturel préservé où calme et sérénité sont les maîtres mots. Une propriété rare alliant charme, confort et espace, idéale pour les amoureux de nature, les projets équestres ou les activités de réception. À découvrir sans tarder ! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Région centre, dans le loiret, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 10 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous présente cette maison de village, entièrement rénovée avec un joli cachet ancien. À deux pas de toutes les commodités, elle se compose, au rez de chaussée : entrée desservant cuisine aménagée et équipée, vaste séjour / salle à manger et wc / buanderie.  a l'étage : pallier desservant 2 chambres, bureau et salle d'eau avec wc. Ce bien est accompagné d’une belle cave voutée, une dépendance et une terrasse. Le tout dans une cour close et sans vis-à-vis. Chauffage central chaudière gaz de ville. Fenêtre double vitrage, huisserie pvc. Assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. Pour toutes informations, contactez-moi !  transaxia lere, petitpere luc (ei) - 06 44 83 49 50-(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Région centre, dans le Loiret, secteur Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris et 10 minutes de l'autoroute. L'agence Transaxia vous propose dans une rue très calme avec peu de passage, dans un village avec tous commerces, écoles, collège et médecin, ce joli pavillon monté sur sous-sol total et très fonctionnelle.  D'environ 165 m² et habitable de suite, il se compose, au rez-de-chaussée : d'un couloir d'entrée, salle à manger / séjour avec un bel insert bois, cuisine fermée et aménagée avec accès terrasse sous pergola, 2 chambres, salle d’eau et WC. À l’étage  : vaste pallier salle de jeux desservant 3 chambres, salle d’eau et WC. Au sous-sol avec possibilité d’aménagement : Double garage, atelier, grande cuisine, buanderie et cave. Le terrain à l'arrière de la maison, d'environ 2500 m², entièrement clos et arboré avec garage, abris de jardin, verger, potager et poulailler vous de permettront de profiter du calme de l’endroit. Fenêtre double vitrage, chauffage bois et électrique, VMC, toiture en bon état apparent et assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. N'hésitez plus, contactez-moi ! Transaxia LERE, PETITPERE Luc (EI)(indépendant) RCS 889821914  R. S.A. C. Bourges Carte Pro  ADC 1801 2021 000 000 097 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia VAILLY, BODIN Azéline (EI) À seulement 10 minutes de Vailly-sur-Sauldre, 25 minutes d’Aubigny-sur-Nère et 20 minutes de Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), cette maison édifiée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 600 m²  bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : épicerie, boulangerie, tabac-presse, restaurant, maison médicale, et bien plus encore. Idéalement située, cette superbe maison de 170 m² environ de surface habitable, répartie sur trois niveaux, offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de volumes généreux ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des pièces de vie, le bureau idéal pour le télétravail, la belle salle à manger,  tandis qu'un double séjour  complète les espaces communs. La cuisine séparée offre un grand potentiel pour vos envies de modernisation alors que le le  WC complète ce niveau. Le premier étage accessible par un escalier de belle facture mène sur un  couloir desservant quatre chambres  dont l’une équipée d'un point d'eau, une salle d’eau  avec WC garantit confort et praticité pour toute la famille. Au dernier étage, les combles en partie aménagés propose  une cinquième chambre et deux espaces de grenier qui ne demandent qu’à être exploités, que ce soit pour du rangement ou pour de futurs projets d’aménagement. Le sous-sol de 70 m² environ,  offre de nombreux espaces supplémentaires dont une réserve, une buanderie, un local chaudière, un espace de rangement et un garage. Un véritable atout pour organiser votre quotidien en toute simplicité. La maison est reliée à l’assainissement collectif et dispose d’un potentiel d’aménagement exceptionnel Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette maison a à offrir. Une belle histoire de famille n’attend plus que vous pour commencer ici ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de la commune de Vailly-sur-Sauldre dans le Cher, reconnue pour la qualité de ses services et sa vie locale dynamique, cette charmante maison de village familiale saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. À quelques pas d’une épicerie pour les besoins du quotidien et à seulement 4 km d’un village offrant l’ensemble des commerces et services essentiels (boulangeries, supérette, pharmacie, banque, tabac / presse, bar à vin…), elle bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable. La présence d’une école maternelle à proximité immédiate constitue un véritable atout pour les familles. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une pièce actuellement aménagée en salon peut aisément devenir une chambre de plain-pied, avec salle d’eau à proximité, offrant ainsi une vraie flexibilité d’aménagement. À l’étage, trois belles chambres accueillantes, un grenier et plusieurs espaces aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution pour s’adapter à vos projets de vie. À l’extérieur, des dépendances et un jardin clos complètent harmonieusement l’ensemble, un cadre parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir famille et amis en toute sérénité. Côté technique, une partie de la toiture a été refaite et l’autre remaniée. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de double vitrage PVC et de velux récents, des éléments rassurants pour votre confort au quotidien. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, offrant un beau potentiel dans un cadre de vie convivial. Un bien à découvrir sans tarder.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 Située au cœur d’un village paisible, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces de première nécessité, cette maison présente une configuration atypique et de beaux volumes offrant un réel potentiel. Le rez-de-chaussée développe un vaste espace de plus de 100 m², actuellement utilisé comme garage et zone de stockage. Cet ensemble permet d’accueillir plusieurs véhicules ou du matériel, et conviendra particulièrement à un usage artisanal ou à un projet nécessitant de grandes surfaces. Il dispose également d’une fosse de mécanique ainsi que d’un puits, éléments appréciables pour l’entretien et l’usage du terrain. À l’étage, l’entrée spacieuse, initialement conçue comme une terrasse puis couverte, constitue un agréable espace de transition vers la partie habitation. Celle-ci se compose de pièces aux volumes généreux et de chambres fonctionnelles équipées de rangements intégrés, offrant un cadre de vie confortable. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce aveugle pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, dressing ou espace de rangement). L’ensemble est complété par un terrain en partie borné, raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison, aux volumes rares et aux multiples possibilités d’usage, conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien évolutif avec un  vaste garage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier du Cher à Vailly-sur-Sauldre (18), à  moins de 2 heures de Paris par L' A 77, le réseau Transaxia vous présente cette magnifique propriété de  11 hectares composée  de deux demeures dont un gîte d'une belle capacité d'accueil proposant  3 chambres doubles, 2 suites familiales  avec aménagement adapté pour personnes à mobilité réduite.  En complément, le site propose  des infra structures destinées à l'accueil du public avec son aire de jeux pour enfants (homologuée aux normes actuelles), son green foot, sa ferme pédagogique.,. le tout est complété par de multiples  dépendances à exploité.  De nombreuses possibilités s'offrent à vous afin de  développer le site ou simplement y installer votre famille  dans un cadre paradisiaque avec étang, bois et vue dégagée sur la campagne berrichonne ! Contact : Azéline Bodin : 02 14 00 06 98 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».