Maison 5 pièces à vendre à Ceilhes-et-Rocozels (34260)

Découvrez cette maison de village de caractère située à Ceilhes et Rocozels, à seulement 10 minutes d'Avène et 30 minutes de Lodève. Datant du XVIIe siècle, cette propriété exceptionnelle présente une façade classée qui reflète son histoire riche et son charme intemporel. Avec une superficie de 190 m², la maison offre des espaces de vie spacieux et confortables. La cuisine dînatoire avec cheminée ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. Le superbe séjour-salle à manger de 45 m² est idéal pour recevoir des invités ou passer des soirées en famille. La maison comprend cinq chambres, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux salles d'eau ajoutent au confort de cette demeure, tandis qu'un bureau offre un espace tranquille pour le travail ou les loisirs créatifs. En complément de cette belle maison, vous trouverez un garage de 35 m², parfait pour le stationnement ou le rangement, ainsi que deux caves offrant des espaces supplémentaires pour le stockage du vin, des provisions ou des équipements divers. Cette maison de village allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre pittoresque. La petite terrasse, le grand séjour-salle à manger, et les multiples chambres font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère et d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village remarquable, empreinte de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à Ceilhes et Rocozels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située sur la commune de Ceilhes-et-Rocozels, cette charmante maison de village avec son jardin attenant, bénéficie d'un environnement montagneux paisible. À 5mn à pied de son lac aménagé, 10mn de la station thermale d'Avène, 20mn de Lodève, elle offre un cadre de vie idéal. Son exposition garantit une luminosité agréable tout au long de la journée et son jardin, un espace de verdure. Cette propriété de 107 m² sur un terrain de 210 m² propose une maison spacieuse comportant 2 chambres, dont une avec salle d'eau, une suite parentale avec salle de bain, 3 toilettes, un coin buanderie. Son architecture associe robustesse et charme traditionnel, typique de ce village chargé d'histoire. À l'intérieur, vous découvrirez une demeure chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Les caves constituent un espace de stockage appréciable, l'une d'elle, lumineuse, peut être transformée en atelier d'artiste. En somme, cette maison de village allie charme, praticité et confort, offrant un véritable havre de paix dans un cadre montagnard authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Située dans le charmant village de Le Clapier (12540), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible tout en offrant un accès facile aux commodités locales. Proche de la nature, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les résidents en quête de tranquillité. Ce bien est sur une parcelle de 147 m² avec une place de parking, a proximité d'une placette idéal pour garer facilement un véhicule. L'extérieur dispose également d'un espace dédié au bois, pratique pour les soirées d'hiver au coin du poêle. La façade traditionnelle de la maison ajoute du charme à l'ensemble. La maison de 107 m² s'étend sur 2 étages. Le rez-de-chaussée abrite un studio de 27 m² avec cuisine équipée, ainsi que 2 pièces voûtées offrant des possibilités d'aménagement uniques. Un jardin de +/ - 35 m² devant et une bande de terrain à l'arrière d'une quinzaine de m². Au premier étage, une salle à manger, une cuisine et une chambre offrent un espace de vie convivial. Enfin, le deuxième étage présente un espace mansardé avec une mezzanine cosy, une chambre et une salle de bain privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Venez découvrir au cœur du village de Fondamente en Sud Aveyron, cette maison ayant tous les services de proximité à quelques dizaines de mètres, tout en restant dans un environnement naturel préservé. La maison est constituée de cuisine, séjour, chambre et salle de vie en rez-de-chaussée, 3 chambres, une salle de vie et une salle de bain au premier étage, un grenier en sous pente ainsi qu'une cave et garage séparé avec accès sur la route principale en contrebas. Venez visiter sans attendre cette maison du siècle dernier à réhabiliter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Nichée au cœur du charmant village d'Avène, dans un environnement naturel et ressourçant, cette maison de 205 m² sur trois niveaux allie volumes généreux, cachet préservé et multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou tout simplement un art de vivre au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et l'atmosphère chaleureuse de la maison : une vaste pièce de vie de 45 m² regroupant séjour et salle à manger, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale, un salon cocooning type lounge, parfait pour les soirées détentes. Côté nuit, pas moins de cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau modernes et une buanderie facilitent l'organisation du quotidien. Le tout réparti intelligemment sur trois niveaux, laissant libre cours à l'imagination pour personnaliser les volumes selon vos envies. À cela s'ajoute un atelier indépendant, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable : création d'un studio, d'un espace professionnel ou d'une seconde habitation. Le sous-sol est composé de quatre caves, dont deux déjà aménagées, idéales pour du stockage, un espace bien-être, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. La rénovation de l'ensemble a été faite avec goût et respect de l'authenticité : matériaux de qualité, caractère conservé, prestations actuelles. Un produit prêt à accueillir vos projets sans attendre. À l'extérieur, le charme continue : - À moins de 300 mètres, un superbe jardin potager arboré de 380 m², entièrement clôturé et traversé par un ruisseau, véritable coin de paradis pour jardiner ou se détendre à l'ombre. - En complément, une châtaigneraie d'un peu plus d'un hectare, située à proximité. Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie, d'inspiration et de ressourcement, dans un cadre unique entre rivière, montagnes et thermalisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Charme, authenticité et confort au cœur du pittoresque hameau de Serviès, rattaché à la commune d'Avène. Cette maison ancienne en pierre, édifiée avant 1900, développe environ 100 m² habitables et se distingue par son cachet et son bon état général. Agencement : Rez-de-chaussée : chaleureux salon, cuisine séparée, salle à manger lumineuse avec insert, salle d'eau. Étage : 2 chambres (dont une avec point d'eau et accès terrasse) + pièce traversante pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Annexes : trois caves, grande terrasse, fibre optique installée. Extérieurs : Jardinet de 50 m² juste en face de la maison. Terrain non attenant de 310 m² offrant vue dégagée sur le ruisseau en contrebas, à acheter en sus si on le souhaite. Les + : Maison vendue meublée, idéale pour s'installer ou louer immédiatement. Cachet et matériaux de qualité. Aucun gros œuvre à prévoir (prévoir modernisation des menuiseries). Vue dégagée sur les montagnes environnantes. Idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de la pierre et de la nature. Un bien qui combine authenticité et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2762€ ~ 3738€ - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110.

Située dans le charmant village d'Avène (34260), à proximité de la station thermale, accessible à pied par un parcours sécurisé, cette maison de village entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible au pied des montagnes. Ce bien d'environ 90 m² se compose de 2 appartements distincts de 40 et 38 m² permettant des locations pour les cures thermales de 1 à 3 semaines pendant 7 mois et pouvant être augmenté avec des séjours ou nuitées touristiques sur le reste de l'année. De plus, un studio de 14 m² est loué à l'année par une personne sérieuse. Chaque logement est meublé avec cuisine équipée et possède sa terrasse ombragée s'ouvrant sur vue de montagne et rivière. À l'extérieur, cette jolie maison est dotée d'un grand garage et plusieurs parkings proches sur le village peuvent assurer un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Belle opportunité pour les amoureux de la nature et du calme ! Venez découvrir ce joli lieu en pleine nature composé de deux maisons de campagne t située à seulement 15 minutes du joli village pittoresque de Joncels et d'Avène. Ce lieu offre un endroit de tranquillité et un cadre enchanteur avec sa vue dégagée sur les montagnes de la vallée du grand Orb. Cette jolie propriété pleine de caractère s'étend sur une superficie de 135 m² sur un vaste terrain de 3300 m², offrant tout l'espace nécessaire pour vivre en harmonie avec la nature. * Description de la maison de village en pierres * - 3 chambres à l'étage - 1 salle de bain avec wc - 1 cuisine séparée - 1 salon accueillant avec cheminée et chauffage centrale au gaz * description de La bergerie * - 1 grande chambre - 1 grande salle d'eau et son wc - 1 grande pièce de vie lumineuse réunissant la cuisine équipée, le salon et la salle à manger avec un insert pour votre confort. Cet ensemble de deux maisons de campagne vous séduira par ses multiples atouts : - Magnifique vue dégagée sur la nature environnante - Système de chauffage individuel avec cheminée et convecteurs - Beaux volumes et luminosité naturelle - Espace extérieur arboré et aménagé - Parking inclus pour votre véhicule - dépendances et cave - alimentation en eau de la maison par une source Idéalement située, ce magnifique havre de paix en pleine campagne offre un cadre de vie paisible. Parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, qui recherche un lieu unique et paisible pour vivre à l'année ou pour une résidence secondaire. Cette propriété est une véritable perle rare à ne pas manquer. * fosse sceptique à changer (devis effectués) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Maison de village individuelle de 130 m² sans mitoyenneté sur une parcelle de 527 m², offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée Studio indépendant de 26,60 m² avec accès privatif et terrasse sans vis-à-vis, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Garage pour vélos, motos ou petit atelier, plusieurs caves, dont une chaufferie équipée d’un système de chauffage central par pompe à chaleur. l'étage principal : Véranda lumineuse de 16,20 m², cuisine équipée de 19,10 m² avec cuisinière à bois. Grand salon de 26 m² offrant une vue panoramique et un accès direct à une spacieuse terrasse. l'espace nuit : 1 grande chambre principale avec accès terrasse, salle de bain et WC. Deux grandes chambres supplémentaires et une salle d’eau. Cet espace dispose d’un compteur divisionnaire, permettant une mise en location indépendante si souhaité. Présence d’une seconde véranda avec cuisine, ajoutant confort et polyvalence. Atouts principaux : Maison individuelle sans mitoyenneté Plusieurs espaces extérieurs agréables Studio indépendant (location possible) Pompe à chaleur récente Vue dégagée et environnement calme Contactez moi sans attendre pour plus de renseignements ou convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathanaël aldias vous propose : envie de vous installer à la campagne ? Un projet familial ? Cette maison avec jardin est faite pour vous ! À 8 minutes de fayet, dans un hameau paisible, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre de construite en 1860 et entièrement rénovée avec soin ! 160 m² environ de surface habitable. Au rez-de-chaussée se trouve une cave de 15 m² environ avec cellier et micro-station aux normes. Vous accéderez au 1er étage par un charmant escalier en pierre qui vous mènera sur une première terrasse ensoleillée. Depuis cette terrasse, vous pouvez rentrer directement dans le séjour le séjour fait 32 m² environ et est équipé d'un poêle à granulés pour chauffer localement et d'une cheminée avec redistribution de chaleur dans les étages. Le coin cuisine dispose d'un évier en pierre d'origine qui vient s'intégrer parfaitement au style tout en pierre de la pièce. Au 2ème se trouvent 2 chambres de 8 et 10 m² environ ainsi qu'une salle de bain. Un demi niveau au dessus se trouve la pièce de vie principale de 26 m² environ. Intégralement refaite, cette pièce bénéficie d'une charpente en peuplier isolée et d'une grande baie vitrée qui lui apporte beaucoup de luminosité. Cette baie vitrée s'ouvre directement sur une terrasse à côté du jardin. Après cette pièce de vie, vous entrez directement sur la suite parentale de 15 m² environ composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Sur ce même niveau, vous accèderez directement à une magnifique cave à vin de 10 m² environ avec plafond en verre. À savoir que cette pièce dispose d'un sol bétonné permettant d'autres aménagement selon votre imagination (cette pièce était auparavant aménagée en spa). Au dessus de la cave à vin se trouve une dernière pièce de 32 m² environ pouvant être aménagée à votre goût. Elle est équipée d'un petit poêle à bois d'appoint et dispose d'une grande baie vitrée qui s'ouvre directement sur la plus grosse terrasse, à coté du jardin. Le jardin, aménagé et entretenu, fait 402 m² environ et bénéficie d'un cabanon. Accès jardin possible depuis la route via un chemin verrouillée avec un portail métallique. Double vitrage partout sauf au dernier étage (3 fenêtres). Toitures refaites et isolées en 2017. La maison est équipée de la fibre optique. Micro-station aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathanaël aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : À la recherche d’une maison avec du cachet et un beau potentiel ? Cette charmante demeure saura vous séduire par son caractère authentique et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain de 750 m², elle offre un cadre agréable avec une ruine réhabilitable au fond du jardin, un atout unique pour un projet de rénovation ou d’aménagement complémentaire. La maison bénéficie d’une rénovation de 2024 avec l’électricité refaite, le double vitrage installé et des travaux de toiture récents, notamment les solins et les voliges. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et les conduits de cheminée sont fonctionnels, laissant la possibilité d’installer un chauffage au bois pour une ambiance encore plus chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les caves offrent un vaste potentiel de stockage pour un total de 95 m². Vous disposerez également d'un garage de 80 m² À l’étage, la cuisine spacieuse de 41 m² avec sa cheminée en pierre est un véritable lieu de convivialité. Une salle d’eau à l’italienne avec WC vient compléter cet espace. Un salon lumineux et 5 chambres aux volumes confortables permettent d’accueillir une famille ou d’aménager des espaces de travail selon les besoins. Certaines chambres disposent de prises RJ45 pour un confort numérique optimal. Une grande terrasse avec vue sur la montagne est accessible depuis la cuisine À l'étage, 150 m² de combles aménageables s'ajoutent, avec une belle hauteur sous plafond. Un beau potentiel d'aménagement supplémentaire pour ce bien ! Cette maison à fort potentiel est idéale pour ceux qui recherchent du cachet et de l'authenticité. Une belle opportunité à saisir ! Disposition des surfaces : Premier étage : - Cuisine spacieuse : 41 m² (hauteur 2,60 m) avec cheminée en pierre. Accès terrasse avec vue - Placard : 2,76 m² - Chambre côté cuisine : 13,3 m² - Salle d’eau à l’italienne avec WC : 6 m² - Pièce attenante au salon à aménager, idéale pour une buanderie : 19 m² - Salon partie droite : 26,3 m² - Chambre 2 : 11,8 m² - Chambre 3 : 16,5 m² (avec placard et prise internet) - Chambre 4 : 15 m² (avec prise internet) - Chambre 5 : 16,5 m² (avec prise internet, placard et cheminée) Rez-de-chaussée : Les caves sont toutes ouvertes les unes sur les autres - 1ère cave : 54 m², hauteur 2,95 m - 2ème Cave : 20 m², hauteur 2,95m - 3ème Cave : 12 m², hauteur 2m Un garage de 80 m² vient compléter les surfaces annexes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Benezech vous propose : Authentique Maison de Campagne au Mas Raynal – Un Havre de Paix au COEur du Larzac Située sur la commune de Cornus, cette charmante maison en pierre datant de 1834 offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel. Idéale pour les amoureux de la nature ou les passionnés de rénovation, cette propriété pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. Avec une surface habitable de 124 m², elle comprend 4 grandes chambres, un salon chaleureux, une cuisine avec cheminée, une salle de bain et un WC. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 103 m², parfait pour profiter des beaux jours ou cultiver un potager. À l’intérieur, les volumes généreux et les éléments anciens vous invitent à imaginer une rénovation qui saura préserver le charme d’origine tout en apportant confort et modernité. De nombreux aménagements sont possibles selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, propice à la détente, à la contemplation ou à des activités en plein air. Nichée dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur du plateau du Larzac, à proximité de sentiers de randonnée et de sites naturels remarquables. Une opportunité rare pour créer votre cocon à la campagne ou envisager un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. À visiter sans tarder – Coup de cOEur assuré pour les amateurs d’authenticité et de nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Sublime Maison de 160 m² avec Jardin et Garage à Cornus Découvrez cette magnifique maison qui offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille. Possibilité de faire également 2 logements. Au rdc, vous trouverez un lumineux séjour de 46.32 m² donnant accès à une belle terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de savoureux repas. Une grande entrée avec placard intégré et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un chambre spacieuse, une superbe pièce à rénover avec des voutes et une mezzanine, offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'un palier lumineux et fonctionnel, d'un toilette et d'une superbe salle bain avec douche. Le jardin arboré et bien entretenu, avec abris bois, marre, poulailler et un abris de jardin. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité et à proximité. Au second étage vous trouverez deux belles chambres aménagés. Située dans un quartier calme, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, sa configuration et ses atouts en font un bien rare et plein de charme. De nombreux travaux récent comme l'électricité refaite et contrôlée via Consuel, isolation, volet alu. L'expositions sud / est vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Villa de plain-pied au Bousquet-d'Orb – Calme et espace au rendez-vous Située dans un quartier paisible du Bousquet-d'Orb, venez découvrir cette belle villa de plain-pied édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² entièrement clôturé. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses vous offrent tout le confort nécessaire. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un WC indépendant, une buanderie pratique, un cellier, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un grand garage complète ce bien aux nombreux atouts. Les + : Plain-pied Grand terrain clos de plus de 2000 m² Quartier très calme Garage et nombreuses dépendances Une villa idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de nature. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 582660 ).

Nichée sur les paisibles hauteurs du Bousquet d'Orb, cette maison traditionnelle des années 80 vous offre un espace paisible au cœur de la nature, loin de l'agitation de la ville. Située à seulement 10 minutes de Bédarieux et 15 minutes de Lodève, elle bénéficie d'une position privilégiée avec des vues dégagées et dominantes sur les environs. D'une superficie généreuse d'environ 179 m², cette maison est divisée en deux parties distinctes. À l'étage, la partie principale comprend un séjour-salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, et une véranda qui vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique. Trois chambres confortables et une salle de bain complètent cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une partie annexe offre un espace supplémentaire avec une cuisine-séjour ouvrant également sur une véranda, ainsi qu'une magnifique suite parentale offrant intimité et confort. Un garage et une cuisine d'été sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins. Implantée sur une parcelle de 1065 m² entièrement aménagée, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec une piscine, vous permettant de vous rafraîchir en toute quiétude tout en profitant du splendide panorama qui s'offre à vous. Le jardin soigneusement entretenu et les espaces extérieurs bien aménagés invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison sur les hauteurs du Bousquet d'Orb est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un environnement préservé et enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur du centre-ville du Bousquet d'Orb, dans un quartier calme et agréable, cette maison de village offre une belle opportunité de rénovation. À seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève, elle bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commodités tout en conservant une atmosphère paisible. D'une superficie d'environ 100 m², cette maison se compose d'une cuisine dînatoire ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. Elle comprend également trois chambres spacieuses et un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour un projet de maison secondaire. Une salle d'eau complète l'agencement intérieur, laissant de belles possibilités pour une rénovation selon vos goûts et besoins. À l'arrière de la maison, une cour de 25 m² constitue un atout supplémentaire. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas en plein air ou encore y installer un petit jardin. La cour offre une véritable valeur ajoutée, notamment dans un environnement urbain. Bien que nécessitant des travaux de rénovation (l'ensemble de l'intérieur sera à prévoir), cette maison dispose d'un beau potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une maison de vacances, elle représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets à personnaliser. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village au Bousquet d'Orb. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au fort potentiel dans un cadre paisible et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Sur le secteur du bousquet d'orb, à 10mn de bédarieux et 20mn de lodève, dans un quartier calme, idéale pour un investissement ou une habitation principale. Je vous propose cette maison de village à fort potentiel. Elle se compose un grand séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse avec une superbe vue et une cours parfaits pour profiter des beaux jours. De plus, la maison dispose de quatre caves, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Travaux à prévoir. Pour plus de renseignement, n'hésitez à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 583315 ).

Située au cœur du Bousquet-d'Orb, cette vaste maison de ville en R + 2 développe environ 227 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, avec deux entrées distinctes, sur une parcelle complète et bien agencée. Volumes, luminosité et potentiel d'exploitation font de ce bien une rare opportunité dans le secteur. En rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ 85 m² avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau bénéficie d'une grande terrasse privative de 40 m². Aux étages (1er et 2nd), la partie principale développe un grand logement T6 d'environ 142 m². Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, cinq chambres, deux pièces d'eau, une loggia fermée d'environ 15 m² ainsi qu'une grande cour privative. Ce logement bénéficie également d'un garage de 35 m² et de plusieurs caves et espaces de rangement. L'ensemble est extrêmement bien entretenu, sain, avec une structure de qualité. Seule une mise au goût du jour est à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à une configuration multi-logements avec des accès indépendants. Une opportunité rare dans un environnement calme, à proximité des commodités et au pied du Parc Naturel du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située au cœur du Bousquet-d'Orb, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de village en très bon état général offre une belle surface de 120 m² répartis sur quatre niveaux, avec une cour extérieure et un fort potentiel d'usage mixte. En rez-de-chaussée, un espace aménagé en local commercial de 40 m² environ (actuellement aménagé en salon de coiffure) vous ouvre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, commerce de proximité, atelier ou même transformation en appartement indépendant selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse, donnant directement sur une charmante cour de 12 m² située à l'arrière, parfaite pour un espace repas extérieur au calme. Le second niveau accueille deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, une suite parentale ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble. La maison est habitable immédiatement : entretien régulier, aucun gros œuvre à prévoir. Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau desservent l'ensemble de la bâtisse. Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison à Rénover avec Jardin, Garage et dépendance au Bousquet-d'Orb Maison de caractère au potentiel grande villa ou division en plusieurs logements. Avec une surface habitable de 161.9 m², un garage 50 m² et une dépendance de 45 m² le tout sur un terrain de 332 m², cette maison présente de belles opportunités pour laisser libre cours à votre créativité. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, 2 toilettes dont un dehors, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 cuisine spacieuse avec un espace cellier et un grand espace salon salle a manger. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison respire le charme de l'ancien et offre un potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre goût. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin permettra aux amoureux de la nature de s'adonner à leur passion. Un garage et un emplacement de parking sont également à disposition pour faciliter votre quotidien. Située dans un quartier calme et ensoleillé, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité et de la douceur de vivre de Le Bousquet-d'Orb. Les commodités du village, les écoles et les commerces sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette belle maison et de créer votre cocon personnalisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable et bien exposé, cette maison R + 1 d'une superficie totale de 101 m² se trouve sur un ensemble de parcelles représentant 3 337 m². Elle se distingue par sa configuration en deux espaces habitables distincts, offrant de multiples possibilités d'usage. Au rez-de-chaussée, un premier logement de type T2 d'environ 35 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Cette partie, en très bon état général, permet une occupation immédiate ou une mise en location sans travaux majeurs. À l'étage, un appartement T3 de 66 m² occupant la surface restante nécessite une rénovation globale : remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation, reprise partielle de la toiture et rafraîchissement général. Cet espace offre néanmoins un beau potentiel grâce à sa luminosité et à la configuration existante. En complément, un atelier d'environ 29 m² situé au rez-de-chaussée constitue un espace appréciable pour du stockage, un atelier artisanal ou un futur aménagement. Le bien s'accompagne d'un terrain de 270 m² situé en face de la maison, doté d'un petit carport et d'un espace de rangement, ainsi que d'un vaste terrain arrière en terrasse comprenant une partie boisée, un verger et un potager. L'extérieur bénéficie d'une très belle exposition et d'une vue dégagée particulièrement agréable depuis le jardin. Une propriété polyvalente, avec potentiel d'aménagement et possibilité de revenus locatifs, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien grâce à des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Au cœur du charmant village de Camplong, réputé pour son authenticité et sa tranquillité, cette maison de village R + 2 vous propose une surface habitable d'environ 108 m². À proximité immédiate des petits commerces et de l'école du village, elle bénéficie également d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers. Cette maison est agencée sur trois niveaux et offre des espaces fonctionnels et agréables. Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine principale fonctionnelle, une salle d'eau et une cuisine secondaire. Les étages supérieurs se composent de quatre chambres, offrant chacune des volumes confortables et une ambiance cosy. La maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille nombreuse ou pour bénéficier d'espaces supplémentaires pour des invités. À noter que l'ensemble nécessitera des travaux (réagencement, gros rafraîchissement, changement des menuiseries notamment). À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le bien est également agrémenté de nombreux espaces de rangement pratiques, tels qu'un garage, une buanderie et trois caves en sous-sol, qui offrent un potentiel de stockage important. En complément de la maison, la propriété comprend plusieurs parcelles de terrain non attenantes, totalisant plus de 5800 m². Ces terrains se composent d'environ 4000 m² de potagers et vergers, situés à l'entrée du village, offrant de multiples possibilités pour les amateurs de jardinage ou les projets agricoles. Un bois de 1800 m² fait également partie de l'ensemble, parfait pour se ressourcer en pleine nature ou exploiter ce petit coin de verdure. L'ensemble de la maison est très bien entretenu et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un village accueillant et paisible. Que ce soit pour un projet familial ou pour profiter des espaces extérieurs généreux, cette propriété présente un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située dans le pittoresque village de Camplong, à seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et 30 minutes de Béziers, cette maison de village de 100 m² habitables vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Le village de Camplong, niché au cœur du Parc Naturel du Haut-Languedoc, bénéficie d'un charme intemporel avec son Grand Café du XIXe siècle, son épicerie locale, son école et ses ruelles tranquilles. Un lieu idéal pour vivre ou se ressourcer au calme tout en restant proche des commodités. La maison s'organise sur deux et propose un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains complète l'ensemble. En rez-de-chaussée, trois caves voûtées offrent un potentiel intéressant pour du rangement, un atelier ou une activité complémentaire. La toiture a été refaite récemment et le bâti est sain. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin d'en révéler tout le potentiel et de l'adapter à vos goûts ou à votre projet (résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif). Un bien typique et rare dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Au cœur du charmant village de Camplong, cette maison R + 2 allie le cachet de l'ancien, une belle surface habitable et plusieurs espaces annexes pratiques. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs caves, d'une chaufferie et d'un garage idéal pour deux-roues ou pour le stockage. Le premier étage accueille une cuisine indépendante, une souillarde, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de près de 28 m². À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain, des WC indépendants et trois chambres. La maison est saine, bien entretenue et offre un beau potentiel après rafraîchissement. Les menuiseries sont à remplacer et une modernisation intérieure permettra de révéler tout son charme. Maison avec beaucoup de caractère, clairement un produit coup de coeur. Un bien au fort cachet, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un village recherché des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Situé à Brusque, entre Millau et Béziers, à seulement 60 km de la mer Méditerranée à vol d'oiseau, ce domaine rare se niche au sein du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, dans un environnement naturel préservé. Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement restaurée, il a été transformé en un village de vacances composé de 17 logements indépendants. Le domaine s'étend sur 35 hectares de nature, avec une surface bâtie d'environ 1 400 m². Il propose plusieurs espaces communs et une place centrale qui devient le cœur du village, un lieu de rencontre chaleureux pour les familles et les groupes. Une source naturelle à fort débit alimente l'ensemble en eau pure, ce qui garantit autonomie et qualité. Le domaine est traversé sur 3 km par la rivière Le Dourdou, véritable havre de fraîcheur et de loisirs : bassin naturel pour les enfants, zones de baignade, rochers pour plonger, petits barrages… Un coin de paradis pour petits et grands. Ce bien est idéal pour développer une activité professionnelle dans le secteur du tourisme, du bien-être ou de l'événementiel : gîtes, retraites, séminaires, stages nature, éco-tourisme, accueil de groupes. Le site offre de nombreuses possibilités grâce à la diversité de ses paysages et son cadre paisible. Activités alentours : randonnée, VTT, canoë, baignade, cyclotourisme, observation de la faune et flore locales… Des travaux sont déjà envisagés pour améliorer encore le site : rénovation de la station d'épuration, réfection de certaines structures en bois, possibilités d'aménagements supplémentaires selon vos projets. Une opportunité unique d'acquérir un domaine à fort potentiel, alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.