Maison 5 pièces à vendre à Cassagnoles (30350)

Maison de village proche de Vézénobres, d’environ 136 m² implantée sur une parcelle de 310 m², offrant des prestations relativement rares pour ce type de bien : une grande terrasse tropézienne d’environ 25 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante, une piscine Diffazur, ainsi qu’un garage avec possibilités de stationnement devant celui-ci. Située dans un village à seulement cinq minutes des commodités, la maison dispose également d’une école et d’un dépôt de pain à proximité immédiate. L’intérieur propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec des pièces spacieuses et bien agencées. Le salon-séjour bénéficie d’une climatisation réversible. La maison comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante. L’une des chambres, située au premier étage, profite d’un accès direct à la terrasse tropézienne et à sa vue dominante. Le bien dispose également de trois caves et d’un local technique piscine. L’ensemble est propre et habitable immédiatement, tout en pouvant éventuellement nécessiter quelques travaux d’amélioration ou de mise au goût du jour, notamment concernant certains éléments électriques et le système de chauffage. La maison est mitoyenne d’un côté, sans nuisance particulière.

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : EXCEPTIONNEL – Maison de caractère rénovée avec prestations de qualité – Cassagnoles (30350) Coup de cOEur assuré pour cette authentique maison de village entièrement rénovée avec des matériaux nobles, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. D’une surface habitable d’environ 220 m², cette propriété se développe sur trois niveaux et offre un potentiel rare, idéal pour une maison de famille, une maison de vacances ou encore un projet de gîte. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, sublimée par une cheminée authentique. Le salon, chaleureux et convivial, dispose également de sa propre cheminée, créant une atmosphère cosy et accueillante. En sous-sol, un espace exceptionnel de 327 m² avec une magnifique cave voûtée en pierre offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de réception, espace bien-être, atelier, cave à vin ou encore développement d’une activité de gîte. À l’étage, un studio indépendant avec cuisine et accès à une terrasse privative permet d’envisager facilement une activité locative ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, vous profiterez de trois terrasses exposées plein sud, dont une avec piscine, parfaites pour savourer les beaux jours dans un cadre calme et ensoleillé. Les atouts : Surface habitable : 220 m² Sous-sol aménageable de 327 m² Rénovation de qualité avec matériaux nobles Six chambres dont cinq avec salle de douche privative Deux cheminées (cuisine et salon) Studio indépendant avec terrasse Trois terrasses plein sud dont une avec piscine Idéal résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte Un bien rare au fort potentiel, prêt à accueillir tous vos projets de vie ou d’investissement. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison au style "Villa provençale" se situe dans un quartier calme et bénéficie d'une vue imprenable ! En entrant dans la propriété entourée de nature, vous disposerez d'un Car-port puis accéderez à la terrasse. La piscine entièrement clôturée et sans vis à vis vous permettra de profiter de bons moments en famille. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine semi-ouverte. Le premier coin nuit est constitué de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. De l'autre coté vous disposerez d'un cellier / buanderie, d'une petite pièce de passage pouvant servir de bureau et d'une 3ème chambre. À l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est reliée au tout à l'égout, dispose du double vitrage PVC, du chauffage électrique à fluide, d'un vide sanitaire dont une partie est transformé en cave. La taxe foncière est de 1400€. Un petit coin de nature à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

À saisir ! Axe ales -nimes. Magali sari vous propose une maison de village située dans un village au calme. Cette maison vous offre une surface de 114 m² sous forme de maison familiale ou avec la possibilité de faire 2 logements grâce à ses 2 accès indépendants ce qui vous permettra d'avoir un rendement locatif. Actuellement le logement vous offre 2 garages une pièce de vie avec coin cuisine d'une surface de 22 m², un wc, 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un salon avec cheminée (27 m²), une cuisine (11,89 m²), combles aménageables d'une surface de 45 m². Un coin jardin ainsi qu'une terrasse à l'étage offrant une vue dominante sur le village. Mode chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques prix : 166 500,00 euros hac les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e. Ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

L’office notarial selarl office notarial du duché, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 63 chemin du petit puech 30350 massanes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du duché vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - massanes, village proche de l'axe uzès / nîmes, voici une villa sur les hauteurs du village à rénover avec un jardin de 1768 m² construction de 1987 à rénover entièrement : au 1er étage l'habitation principale de 105 m² avec 2 chambres et un bureau, belle véranda avec vue dégagée sur les environs au rdc : possibilité de faire un second logement, travaux à finir. Nombreuses possibilités de rénovation pour une grande famille ou 2 habitations. Climatisations, pompe à chaleur à finir, chauffage central au gaz citerne. Travaux à prévoir : rénovation, toiture, chemin d'accès. Cette maison est proposée en vente interactive, ouverte à tout le monde ! Prix de départ 119.000 euros honoraires de négociation inclus. Visite obligatoire pour pouvoir participer : le mardi 13 mai 2025 de 9h30 à 12h30 ou le mercredi 28 mai2025 de 15h00 à 17h30 sur rendez-vous par mail à negociation.30047@notaires.fr / ouverture des offres le 11 juin 2025 à 13 h pour 24 heures / dossier sur demande : negociation.30047@notaires.fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 10 / 06 / 2025 17 : 31 au 11 / 06 / 2025 17 : 31 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 11 71 27 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 119 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 10 / 06 / 2025 à 17 : 31 au 11 / 06 / 2025 à 17 : 35 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial du duché - notaires à uzès - n° siret : 92158190600010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITE : Grande surface habitable 400 m² avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d’accueil touristique, profession libérale, artistique Localisation et descriptif de l’ensemble (surface parcelles 761 m²) - proche d’Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès - Situé au cœur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires - aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier - à 1H de la mer - composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes - calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum. - authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d’origine en pierre locale, - Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes. - vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée - exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest - parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places) Description de la maison principale habitable en l’état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d’artiste - Entièrement rénovée et embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique. - Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces. - Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée - Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d’origine, salle d’eau. - Etage 1 : grande chambre / bibliothèque, un grand salon lumineux s’ouvrant sur une terrasse plein Sud - Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d’eau et sa buanderie - dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m²) + Garage 44 m² Description deuxième Habitation (9 pièces) + jardin + piscine + dépendances - 200 m² (en cours de rénovation) sur 2 étages - communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue. - 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance - Jardin de 230 m² abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile - Terrain externe de 100 m², très fertile (limon) près de la rivière du Gardon - arrosage automatique partiel du jardin - Piscine en 1 / 2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon) - nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes - Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement. Equipements existants dans la maison principale : - tout à l’égout pour les 2 maisons - plusieurs poêle à bois - 1 insert - Climatisation froid seul (3 chambres) - climatisation réversible (atelier) - Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale - 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Situé sur la commune de Maruéjols-lès-Gardon, cet ensemble immobilier développe environ 371 m² et offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial, locatif ou artisanal. Il se compose d'une maison principale d'environ 154 m² comprenant un salon, un séjour, une cuisine ainsi que 5 chambres, offrant de beaux volumes de vie. Un appartement indépendant d'environ 54 m² complète l'ensemble. Il dispose d'une pièce de vie avec climatisation réversible ouvrant sur une agréable cour intérieure, ainsi que de 2 chambres. Cette partie bénéficie de fenêtres en double vitrage. Vous trouverez également un espace indépendant à rénover composé de 3 pièces, idéal pour créer un logement supplémentaire, un bureau professionnel ou un atelier. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : garage extérieur, deux garages fermés de 42 m² et 43 m², ateliers, combles aménageables. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour les acquéreurs en recherche d'espace et de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54627 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Grande maison contemporaine avec vue dominante – volumes généreux et prestations actuelles Cardet – Entre Cévennes et Méditerranée, charmant village idéalement situé à 15 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes, découvrez cette maison contemporaine de 2022 développant 191 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 510 m², avec une vue dégagée remarquable. Dès l’arrivée, la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce à vivre de plus de 90 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de belles baies vitrées, offre un espace de vie convivial, fluide et particulièrement agréable au quotidien. Elle accueille également une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant, pensée pour allier esthétique et praticité. Côté nuit, la maison propose 4 grandes chambres, chacune disposant de son dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains pensée comme un véritable espace bien-être, avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque et WC. À l’étage, une immense terrasse d’environ 40 m² prolonge l’espace de vie extérieur, avec deux chambres bénéficiant d’un accès direct, offrant un panorama privilégié et un véritable esprit suite. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse, piscine 8x4, jardin paysager, garage et vaste espace de stationnement permettant d’accueillir facilement 5 à 6 véhicules ou un camping-car, le tout dans un environnement privilégié avec vue dominante dégagée, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Côté prestations : chauffage / climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, ventilation double flux, excellente isolation et performance énergétique… Une maison récente, confortable, saine et économe, conçue pour un quotidien alliant confort, efficacité énergétique et bien-être durable. Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant espace, modernité et qualité de vie. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce bien sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loris Cabirou - Gomez vous propose : Maison neuve à Ribaute-les-Tavernes - (frais de notaire réduit) Au cOEur du pittoresque village de Ribaute-les-Tavernes, découvrez cette propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison traditionnelle bénéficie d'une surface habitable de 94.4 m² sur un vaste terrain de 550 m². La maison comporte 3 chambres, 1 salle de bain, et une lumineuse pièce de vie ainsi qu’un garage. Un Terrain Spacieux, de 550 m² offrant de multiples possibilités, que ce soit pour créer un magnifique jardin, aménager une terrasse ensoleillée ou même installer une piscine. Ribaute-les-Tavernes est un village paisible et convivial, offrant un cadre de vie authentique et préservé. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication pour faciliter vos déplacements quotidiens. Cette maison pleine de potentiel est une opportunité rare sur le marché immobilier de Ribaute-les-Tavernes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Cabirou - Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 949482566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loris cabirou - gomez vous propose : maison neuve de 96 m² sur un terrain de 550 m² à ribaute-les-tavernes (frais de notaire réduit) cette charmante maison neuve de 96 m², située à ribaute-les-tavernes, est l'endroit parfait pour réaliser votre souhait. Implantée sur un généreux terrain de 550 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et calme. Cette maison lumineuse se compose de 5 pièces. Profitez également de l'espace extérieur pour aménager un jardin à votre image. Située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, cette maison neuve vous offre la possibilité de vivre dans un cadre préservé tout en étant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loris cabirou - gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 949482566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bihais yoann & swixim international immobilier vezenobres vous présente ce joli mas au cœur d’un village paisible, idéalement situé dans le triangle nîmes alès montpellier, ce mas vous plonge dans l’atmosphère chaleureuse et authentique du passé. Proche des grands axes de communication, vous pourrez aisément découvrir uzès, anduze et leurs magnifiques environs. Installé sur un vaste terrain arboré et agrémenté d’une piscine, ce bien réunit tous les ingrédients pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les propriétaires ont su préserver avec soin les matériaux d’époque, conférant à ce mas un charme unique et une âme véritable. D’une surface habitable de 240 m², cette propriété se compose de deux ailes distinctes, offrant de multiples possibilités : l’une pourrait accueillir une activité de gîte, tandis que l’autre serait parfaite pour un foyer familial. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du liner de la piscine. Une belle opportunité pour personnaliser ce mas selon vos envies et en faire un lieu d’exception ! Contactez yoann bihais - swixim international alès-vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre (gard) ribaute les tavernes proche du village, moins de 30 minutes nîmes, bâtisse proposant beaucoup de volumes, maison de prestige, offrant plus de 230 m² de surface habitable avec hangar de 90 m². Vous êtes accueilli par un hall spacieux donnant sur un espace de vie de 80 m² lumineux ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée avec son cellier et sa cave également; l'espace nuit propose 2 chambres dont une de 17 m² avec accès jardin, salle de bains, 2 toilettes séparées, buanderie. Puis à l'étage, 2 chambres dont une de 23 m², une grande salle de bains, toilette séparée, bureau, pièce de rangements et surtout le grenier totalisant 70 m² à aménager. La propriété se situe dans un quartier résidentiel et au calme de toute nuisance, sur un terrain plat et arboré par plusieurs essences, en partie constructible et zone naturelle, avec possibilité de créer bassin ou piscine. Une maison avec du cachet et surtout agréable à vivre, dans un parc à l'abri des regards et non isolé. Prix de vente d'un montant de 530000,00 euros frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390,00 euros et 5970,00 euros indexées à l'année 2021. Classe dpe : e (316 ) / b (10). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418617- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florence Pancha vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Vézénobres (bas) dans le triangle Alès- Nîmes et Uzès, cette maison individuelle de 5 pièces sur un terrain de 1405 m² ( piscinable) offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux toilettes et des espaces de rangements. Les 4 chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour vous détendre et vous reposer. Une véranda exposée au sud, est parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son vaste jardin arboré avec un puit. Une cuisine d'été pour profiter pleinement du soleil du Gard. Vous pourrez également profiter d'un garage, un atelier et d'un parking privé pour vos véhicules. Côté commodités, cette maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, d'un système d'assainissement et d'une ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. La propriété fermée assure la sécurité des lieux, et le chauffage par pompe à chaleur individuel vous garantit une température agréable tout au long de l'année. La localisation de la maison est idéale, à proximité des villes d'Uzès, Nîmes, et des principaux points d'intérêt de la région, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de caractère, alliant modernité et authenticité, est un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et de sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle villa : ac spacieuse villa familiale 5 chambres 126,7 m² terrain 897 m² vous rêvez d'espace, de confort et de fonctionnalité pour votre famille cette villa lumineuse de 126,7 m², implantée sur un terrain piscinable de 897 m², offre un cadre de vie idéal pour accueillir petits et grands. Ses atouts majeurs 5 chambres confortables, idéales pour grande famille, télétravail ou invités séjour lumineux de 40,81 m², ouvert sur le jardin 1 salle d'eau + 1 salle de bains climatisation réversible pour un confort été / hiver double vitrage garage terrain offrant un beau potentiel extérieur ce que cette villa vous offre un intérieur fonctionnel, des volumes agréables, un jardin prêt à être aménagé selon vos envies, et un environnement parfait pour une vie familiale sereine. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe b (84.9) kwh / m2 par an ges a (3) kg co2 / m2 / an montant minimum 1050 euros et montant maximum 1430 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 taxe foncière : 1235 euros prix : 294 000 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 451104 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -.

Située au coeur du charmant village médieval de Vézénobres, cette maison de caractère d'environ 119 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Edifiée sur une parcelle de 375 m², la maison se compose de plusieurs niveaux :   En rdc, un garage de plus de 40 m², pratique pour le stationnement et futur atelier. Des caves et greniers à aménager selon vos envies (espaces supplémentaires, chambres, bureau etc.). Une terrasse couverte idéale pour les repas en exterieur et de l'autre coté, un jardin offrant un agréable espace de détente. Le bien dispose d'un chauffage au fioul par radiateur. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais la maison offre de belles possibilités d'aménagement. Les plus : Volumes intéressants, dépendances, garages, exterieur double, situation dans un village prisé et classé. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur    .

Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison familiale séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Depuis la propriété, la vue dégagée sur le village médiéval de Vézénobres offre un panorama unique. D’une surface d’environ 217 m², la maison offre de beaux volumes pensés pour le confort familial. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée s’ouvre sur deux terrasses, offrant une belle vue sur la nature. La cuisine séparée, proche de la salle à manger, favorise les moments de convivialité. Sur ce même niveau, une spacieuse chambre parentale profite d’un accès direct à la terrasse extérieure ainsi qu’à sa salle de bains. S’ajoutent également une buanderie fonctionnelle, un bureau et une salle de jeu qui peut aisément être aménagée selon les besoins (chambre supplémentaire, espace loisirs, atelier…). À l’étage, deux chambres confortables se partagent une seconde salle d’eau et un WC indépendant, complétant ainsi les espaces de nuit. L’extérieur offre un bel espace de vie, sur un terrain clos et arboré d’environ 4 800 m². On y trouve une piscine de 11 x 5 m, une cuisine d'été avec barbecue et de larges terrasses permettant de profiter du calme et du paysage. La végétation existante apporte des zones ombragées agréables en été, tandis que les dépendances (double garage, atelier, rangements) complètent l’ensemble de façon pratique et fonctionnelle. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, à proximité des commodités et du charme du village. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06 31 36 64 17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Idéalement située dans un village recherché, à seulement 10 minutes de Vézénobres et au cœur du triangle Uzès, Nîmes et Alès, cette propriété de caractère conjugue avec subtilité authenticité et prestations contemporaines. Implantée sur une parcelle de 295 m², cette maison en pierre entièrement rénovée développe 145 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Dès l’entrée, la cour intérieure séduit par son atmosphère intimiste, permettant le stationnement et s’ouvrant sur un élégant auvent aménagé en espace de réception autour de la piscine, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cave de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’étage, l’habitation dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et raffinée, s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d’une salle d’eau et d’une salle de bain, pensées pour le confort de toute la famille. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de biens authentiques aux finitions soignées. À seulement 20 km d’Uzès et à proximité de la gare d’Alès, ce bien rare offre un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  .

Nichée sur les hauteurs d’un superbe village médiéval du Gard, perché sur son éperon rocheux, cette maison en pierre d’environ 100 m² habitables séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Sa situation est idéale entre Uzès, Nimes et les plages à 45minutes. Son jardin en espalier, agrémenté de trois terrasses, épouse avec élégance le dénivelé du terrain et offre plusieurs espaces de détente au calme, sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et bucolique. La maison se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, deux caves voûtées dont l’une pourrait être ouverte sur la rue pour créer un garage ou un atelier; aux étages, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine conviviale et 3 chambres avec de jolies vues sur le village et le jardin suspendu. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate, un atout rare dans ce type de cœur de village. Il conviendra de prévoir des travaux d’amélioration de la performance énergétique et de rafraîchissement, afin d’apporter plus de confort et de modernité à l’ensemble, tout en préservant le cachet des vieilles pierres. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de villages authentiques du Sud pourvus de tous les commerces de premiéres necessitées. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 249 000 € (honoraires inclus). Prix net vendeur : 235 000 € Honoraires d’agence : 14 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5,96 % du prix net vendeur).

Découvrez cette villa, sur deux niveaux, avec de beaux volumes, nichée sur un terrain clos et paysager de 905 m², entièrement rénovée. Située au pied d’un village classé 'Village de Caractère', cette propriété vous offre un cadre de vie inégalé, alliant sérénité, nature et authenticité, le tout agrémenté d’une vue sur le village médiéval. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par des espaces à vivre lumineux et généreux. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d’une cuisine aménagée, s’ouvre sur un salon séparé, idéal pour créer des atmosphères distinctes. Un ensemble parfait pour vos réceptions ou moments en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont la principale s’ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le village classé. Un bureau, pouvant servir de chambre d’appoint, et de nombreux rangements intégrés viennent compléter cet espace. Vous serez également charmé par la salle d’eau, équipée d’une baignoire, d’une douche italienne et d’une double vasque, alliant confort et modernité. À l’extérieur, vous apprécierez le terrain arboré, piscinable et entièrement clos, où vous pourrez savourer des moments de détente en toute tranquillité. La propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un atout indéniable pour votre confort. Idéale en tant que résidence principale ou maison de charme pour des séjours inoubliables, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d’art de vivre cévenol. Parfaite pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, elle se trouve à proximité de toutes les commodités (crèche, écoles, commerces, DAB, station d’essence, pharmacie, boulangerie, cours de tennis, skate park, aire de jeux, etc.), tout en étant rapidement accessible aux axes routiers menant à Alès et Nîmes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : à visiter sans tarder ! Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bérengère Degrand - Swixim International vous propose, cette coquette villa de plain-pied des années 70 offre un fort potentiel dans un environnement verdoyant, située dans le charmant village médiéval de Vézénobres, D’une surface habitable d’un peu plus de 98 m², elle se compose d’un séjour lumineux équipé d’une climatisation et d’une cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre, un bureau, une buanderie. selon vos besoins, ainsi que d'un double garage de plus de 57 m². La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d’un système de chauffage au gaz citerne par radiateurs. À l’extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain de plus de 3 600 m², entièrement entretenu et joliment arboré. De nombreux oliviers viennent agrémenter ce cadre naturel exceptionnel et offrent une production annuelle d’environ une tonne d’olives — un véritable atout pour les amoureux de nature et d’authenticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Par ailleurs, le système d’assainissement individuel nécessitera une mise en conformité, offrant ainsi l’opportunité d’optimiser les installations existantes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’espaces extérieurs généreux. Pour tous renseignements ou visites contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Cassagnole, au cœur du triangle Nîmes-Alès-Uzès, cette maison de 147 m² bénéficie d’un emplacement stratégique : a proximité immédiate des axes routiers (2x2 voies) pour un accès rapide à Alès et Nîmes (moins de 30 min). sa localisation offre un cadre paisible dans village calme, idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Environnement recherché : entre nature, services de proximité et dynamisme économique local. Projet à forte plus-value : Surface généreuse : 147 m² sur 3 niveaux, offrant des volumes spacieux à aménager selon vos envies. Budget travaux estimé : entre 80 000 € et 90 000 € (à personnaliser selon vos besoins). Potentiel de valorisation : Après rénovation, ce bien pourrait atteindre une valeur marchande bien supérieure, grâce à sa localisation et sa surface rare. Si ce bien vous intéresse contacter Yoann Bihais Swixim Immobilier Vézénobres 06 84 02 07 22 Inter-agence acceptée (sous réserve de présentation d’un client qualifié) Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques.

Yoann Bihais & Swixim Vézénobres vous présentent : Une maison de village rénovée, baignée de lumière et de vue sur les Cévennes au cœur de Vézénobres, l’un des Plus beaux villages de la région, ce bien allie l’authenticité de la pierre et le confort moderne. Perchée entre Alès et Nîmes, elle offre une vue imprenable sur les toits du village, les collines et les montagnes cévenoles. Ce bien est composé : D'une cuisine ouverte : Lumineuse et fonctionnelle, elle donne accès à une terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air avec vue dégagée. D'un Salon cosy : Espace convivial où la pierre apparente apporte caractère et chaleur. De 2 chambres : Calmes et spacieuses, certaines avec vue sur le paysage environnant. D'un bureau : Parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Rénovation récente : Alliant tradition et modernité, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux. Emplacement rare : En plein centre du village classé, à proximité des commerces, des ruelles pittoresques et des animations locales. Vue panoramique : Un atout majeur pour les amateurs de paysages préservés et de calme. Potentiel locatif : Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif (fort attrait touristique). Proximité : 30 min d’Alès, 1h de Nîmes et Montpellier, 1h30 de la mer. Pour visiter cette propriété ou obtenir plus de détails, contactez : Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres.

À découvrir chez orpi castries – mas cévenol rénové chargé d'histoire à vézénobres ideal chambres d hotes (organisation d'évènements, mariages, réceptions, retraites bien-être. ) située à 30 minutes de nîmes, au cœur du charmant village médiéval de vézénobres, cette sublime propriété du xixe siècle vous invite à un voyage dans le temps. Ce mas en pierres apparentes offre une atmosphère unique, mêlant prestige, cachet et histoire. Une maison de maître aux volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 270 m², l'habitation principale séduit dès l'entrée par son caractère : au rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse avec un accès sur une terrasse, une cuisine sur mesure, un salon avec cheminée, un bureau et un wc indépendant. À l'étage : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand dressing. Le dernier niveau accueille deux autres chambres dont une de 32 m². Le plus : 10 appartements loues pour un revenu locatif indépendamment de la maison de maître, une seconde bâtisse entièrement rénovée propose 10 appartements loués à l'année dont un en saisonnier (de 50 à 120 m² chacun), offrant un très bon rapport locatif. Un domaine aux multiples possibilités implanté sur un magnifique terrain paysagé de plus de 5 000 m², bordé d'arbres centenaires et fruitiés. Un superbe espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves (dont une cave à vin) d'une surface totale de presque 200 m², atelier de ferronnerie viennent enrichir ce cadre idyllique. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 1502.

Installez-vous au cœur de l’un des plus beaux villages médiévaux du Gard, idéalement situé entre Cévennes et Provence. Cette authentique maison en pierre du XIIIᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, conjugue cachet historique, confort moderne et situation privilégiée : tout se fait à pied, commerces, écoles et cafés sont à quelques pas.     Bâtie sur deux niveaux, elle offre une surface d’environ 170 m² et un niveau de prestations rarement réuni dans ce type de village.     En rez-de-chaussée, une magnifique cave voûtée (idéale pour un atelier, un commerce ou un show-room) complète un grand garage fermé et motorisé un véritable atout rare dans le cœur ancien.     À l’étage, une cuisine séparée récente et fonctionnelle de 18 m², un vaste séjour climatisé de 51 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse panoramique exceptionnelle d’environ 32 m², dominant toute la vallée. Un lieu unique pour vos repas d’été ou vos couchers de soleil !     Une mezzanine surplombe le salon (idéale bureau ou chambre d’appoint), et l’espace nuit comprend deux grandes chambres (22 et 15 m²), dont une suite parentale et une avec vue dégagée.     Un second salon de 21 m² distribue la deuxième chambre, une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC séparé. La décoration vient d’être refaite avec soin dans un esprit chaleureux et actuel, mariant pierre, bois et lumière.     L’ensemble bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible,  d'un poel en faillance. Un bien rare sur le marché, réunissant charme, confort, garage et vue à couper le souffle !  Pour découvrir ce joli bien au prix de 349000 euros honoraires inclus.( les honoraires sont à charges acquéreures, soit 332000€ net vendeur)., contactez Christine Jung, SWIXIM international à Vézénobres au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité Swixim International Vézénobres, Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Saint Hilaire de Brethmas, cette maison d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquilité. Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée récente, d'un bureau  et de plusieurs pièces fonctionnelles (arrière cuisine, buanderie, garage). À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une quatrième pièce actuellement aménagée en dressing, facilement transformable en chambre selon les besoins, d'une salle de bain à remettre au gout du jour, et beaucoup d'espace de rangement. Edifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de plus de 1200 m², la propriété offre de beaux espaces exterieurs : Une piscine récente au sel, parfaite pour les moments de détente en famille, Une cuisine d'été conviviale, idéale pour les repas en plein air Les plus : Chauffage économique par chaudière à granulés, Tout à l'égout Maison en bon état prête à emmenager Quartier recherché proche des commodités et des écoles Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.