Maison 5 pièces à vendre à Lézan (30350)

Découvrez ce superbe mas exposé sud (ancienne bergerie) en pierre situé à lézan dans le gard, en occitanie, offrant 150 m² habitables (138 m² pour le dpe) sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres (11 m² et 13 m²), une salle d'eau et un wc indépendant. Le deuxième étage propose trois chambres spacieuses (12 m², 14 m² et 22 m²) ainsi qu'une grande pièce de 27 m², idéale pour un espace de loisirs ou bureau. À l'extérieur, profitez d'une grande remise en pierre indépendante de 80 m², d'anciens poulaillers, de plusieurs caves et d'une terrasse d'environ 65 m². Le terrain entièrement clôturé de 1674 m² comprend un portail automatique, un puits et un environnement calme et verdoyant. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2022) et un chauffage au gaz citerne. Chauffe-eau thermodynamique. Les volets sont en bois, avec double vitrage au premier étage et simple vitrage au second. Ce bien de charme est vendu au prix de 445 000 eur (honoraires charge vendeur) par l'agence le tuc immobilier à alès christophe barthelot 06 12 50 71 31 référence 3100. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez ce superbe mas exposé Sud (Ancienne bergerie) en pierre situé à Lézan dans le Gard, en Occitanie, offrant 150 m² habitables (138 m² pour le DPE) sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres (11 m² et 13 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage propose trois chambres spacieuses (12 m², 14 m² et 22 m²) ainsi qu'une grande pièce de 27 m², idéale pour un espace de loisirs ou bureau. À l'extérieur, profitez d'une grande remise en pierre indépendante de 80 m², d'anciens poulaillers, de plusieurs caves et d'une terrasse d'environ 65 m². Le terrain entièrement clôturé de 1674 m² comprend un portail automatique, un puits et un environnement calme et verdoyant. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2022) et un chauffage au gaz citerne. Chauffe-eau thermodynamique. Les volets sont en bois, avec double vitrage au premier étage et simple vitrage au second. Ce bien de charme est vendu au prix de 445 000 EUR (Honoraires charge vendeur) par l'agence Le TUC Immobilier à Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3100. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Gard (30), à vendre dans le joli village de lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de maître de type t9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - la première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une chambre, une cuisine / salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - la deuxième partie est composée d'un salon / séjour / cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses atouts : - double vitrage ; - menuiseries en pvc ; - son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ; - cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de nîmes, 20 min d'alès, 7 min de quissac et 15 min de sommières. Le dpe d'une des deux parties est classé c / a, et l'autre e / d. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54408 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

En exclusivité, située dans le village de lézan à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de village en excellent état propose au rez de chaussée un séjour cuisine équipée de 37 m², une seconde cuisine équipée qui donne sur une magnifique terrasse fleurie de 32 m² avec son four et son barbecue, une salle de bain et un wc. À l'étage se situent quatre grande chambres et un accès à des combles de 40 m² qui peuvent être emménager. Cette maison bénéficie aussi de menuiseries pvc, d'une climatisation réversible de type gainable, d'une cheminée et d'un grand garage de 65 m² accessible depuis l'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 913507.

À vendre villa de plain pied, non loin du village de cardet et de lézan et de l'axe routier alès-nîmes. Cette villa de 140 m² exposée plein sud, climatisée présente de nombreux avantages : - un espace de vie lumineux de 36 m² avec des ouvertures, cuisine aménagée indépendante ouvrant sur une véranda sur le jardin, 2 grandes chambres, salle d'eau et toilette séparée. - une autre partie habitable d'environ 40 m² dispose de sa salle d'eau et d'une chambre séparée. - un grand garage d'environ 33 m² pouvant être modifié en salon, bureau, studio. - un terrain plat et arboré de 1600 m², avec forage et hangar cadastré, sans vis à vis. - un environnement proche de la nature, dans une zone agricole. Beaucoup de potentiel, possibilité de location saisonnière, chambre d'hôtes et local professionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com prix de vente : 294000,00 euros (honoraires charge vendeur). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Dpe : d (194 kwh / m2 / an) ges : b (6 kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,00 et 2860,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434275- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julia Sarges vous propose : À visiter sans tarder, très belle villa située au calme d'une surface habitable d'environ 145 m² sise sur un terrain de 980 m² entièrement clos avec piscine. Elle se compose d'une première partie avec 1 salon / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, un Wc séparé, une salle de bain et 3 chambres. Une autre partie de la maison a 2 chambres supplémentaires dont, une à l'étage avec une terrasse avec une très belle vue dégagée. Une pièce est équipée d'une douche supplémentaire au rez-de-chaussée. Côtés techniques : chauffage électrique, cheminée, menuiseries double vitrage bois, tout à l'égout. Elle dispose d'une piscine bétonnée de 8X4 au chlore avec pour sécurité une bâche tendue, coin barbecue abrité. Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Pancha vous propose : * Magnifique bâtisse en pierre (ancienne magnanerie) datant de 1700 à Massillargues-Attuech * Nichée au cOEur de la charmante commune de Massillargues-Attuech (prés d'Anduze ce magnifique bien immobilier datant de 1760 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et du confort moderne. Avec une surface de 500 m² sur un terrain de 598 m², cette propriété unique saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme. Actuellement elle abrite une activité d'antiquaire sur une surface de 250 m² (soit le rez- de chaussée) Cela pourrait être un show-room pour vos voitures de collection ou toute autre activité de votre choix ou bien votre espace de vie. À l'étage deux appartements avec deux entrées distinctes. Possibilité de location séparément (ou logement de gardiens) L'appartement principal 150 m² a été entièrement rénové avec goût et raffinement. Dès l'entrée son halle lumineux vous imprègne de chaleur. Un grand séjour de 70m carré avec une hauteur sous plafond de 3,5m, son sol en travertin sera vous séduire. 3 belles suites avec leur salle de bain à l'italienne et w-c privé, sol en parquet (châtaigner) porte en chêne donne une douceur a ce lieu unique. Le second appartement 98 m² Comprend 3 belles chambres, 2 salles de bains et 2 W-C Cuisine équipée, salon séjour avec cheminée insert. Descriptif total des pièces de cette bâtisse - 6 Chambres - 5 Salles de bains - 2 Salles d'eau - 6 Toilettes - 2 Salons - 2 Salles à manger - 1 Terrasse ensoleillée - 1 Jardin * Avantages * : Cette Maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Son état général est impeccable, vous permettant ainsi d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et la ventilation mécanique garantissent une qualité de vie optimale. * Points d'Intérêt * : Vous profiterez d'un environnement paisible, à seulement 5 km d'Anduze, Nîmes 42 KM et 40 KM D' Uzès, toutes commodités à proximité. La tranquillité et le charme de la campagne tout en restant proche des villes avoisinantes sont des atouts indéniables. * Conclusion * : Cette belle Maison peut allier projet professionnel et cadre de vie privilégié élégance, confort et caractère, en offrant des espaces de vie généreux. Si vous recherchez une propriété d'exception alliant histoire et modernité, cette demeure est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et venir découvrir ce bijou immobilier à Massillargues-Attuech. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cardet, aux portes d'Anduze, cette propriété du XVIII ? siècle développe 459 m² habitables dans un environnement calme et préservé. Pensée aujourd'hui comme un lieu d'accueil, elle offre avant tout une grande liberté d'usage : maison de famille, résidence secondaire de standing, projet de vie ou activité touristique à développer. Les essentiels : - 459 m² habitables - 4 logements indépendants - 11 chambres - Salle de réception - Cuisine professionnelle - Grange aménageable - Piscine - Cour intérieure - Stationnements Un lieu aux multiples possibilités La configuration actuelle permet : - d'accueillir une grande famille en toute indépendance ; - De recevoir amis et proches dans un cadre privilégié ; - Ou de développer une activité d'accueil selon vos envies. Chaque espace a été pensé pour offrir autonomie et confort, tout en conservant l'authenticité du bâti ancien. Un projet à votre image L'activité de gîtes, aujourd'hui exploitée de manière ponctuelle, ne constitue pas le cœur du projet actuel. Cela vous laisse une totale liberté : - reprise et développement d'une activité touristique ; - Transformation en résidence principale ou secondaire ; - Projet mixte (habitation + accueil). Un cadre recherché Située au cœur du Piémont cévenol, à proximité d'Anduze, Uzès et Nîmes, la propriété bénéficie d'un environnement naturel attractif et d'un secteur dynamique. À qui s'adresse ce bien ? - Acquéreurs disposant d'un apport conséquent ; - Porteurs de projet de vie ; - Familles recherchant un bien hors normes ; - Investisseurs patrimoniaux. Prix : 790 000 € Dossier complet et échanges privilégiés sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle villa : spacieuse villa familiale 5 chambres 126,7 m² terrain 897 m² vous rêvez d'espace, de confort et de fonctionnalité pour votre famille cette villa lumineuse de 126,7 m², implantée sur un terrain piscinable de 897 m², offre un cadre de vie idéal pour accueillir petits et grands. Ses atouts majeurs 5 chambres confortables, idéales pour grande famille, télétravail ou invités séjour lumineux de 40,81 m², ouvert sur le jardin 1 salle d'eau + 1 salle de bains climatisation réversible pour un confort été / hiver double vitrage garage terrain offrant un beau potentiel extérieur ce que cette villa vous offre un intérieur fonctionnel, des volumes agréables, un jardin prêt à être aménagé selon vos envies, et un environnement parfait pour une vie familiale sereine. Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe b (84.9) kwh / m2 par an ges a (3) kg co2 / m2 / an montant minimum 1050 euros et montant maximum 1430 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 taxe foncière : 1235 euros prix : 294 000 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 451104 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -.

Aux portes d'anduze, belle maison individuelle en pierre de 2002, alliant le charme de l'authentique (poutres, tomettes, voûtes) au confort d'aujourd'hui. 135 m² habitables organisés autour d'un vaste séjour-cuisine équipée récente. Au rez-de-chaussée : séjour / cuisine / salon, une chambre, salle de bain, wc, buanderie, bureau et garage. À l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau / wc et un solarium. Côté extérieur : terrain clos et arboré, piscine chauffée, terrasse abritée, car-port, borne de recharge voiture électrique et portail automatique. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisations réversibles, panneaux solaires en autoconsommation, tout à l'égout, récupération d'eaux pluviales, puits, arrosage automatique,. Un bien rare, entretenu avec soin, à découvrir lors d'une visite. Prix de vente : 386.000, 00 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence olivier, au 06 88 27 70 61 ou, par courriel à f.olivier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992407932 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450753 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence olivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992407932 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère offrant 120 m² habitables environ avec jardin au centre du village de Canaules. Au rez de chaussée une vaste entrée dessert un lumineux séjour avec cuisine américaine et un salon ouvert sur le jardin arboré. Le bel escalier en pierre conduit à l'étage qui offre deux grandes chambres dont une suite avec salle d'eau et wc ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant. Prévoir l'installation d'un système de chauffage. Toutes les commodités sont à quelques kilomètres à Quissac ou Anduze. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sur le site georisques : . false.

Au coeur du village de Canaules, belle maison en pierres du XIXo siècle. Le lumineux hall d'entrée distribue deux agréables pièces dont un séjour / cuisine disposées de manière symétrique et donne accès à un bel escalier en pierres desservant l'étage qui possède trois chambres et une salle d'eau. Possibilité de créer une salle d'eau en rez de chaussée. Petit jardin ombragé. L'installation de chauffage n'est pas fonctionnelle malgré la présence de radiateurs en fonte.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Grande maison contemporaine avec vue dominante – volumes généreux et prestations actuelles Cardet – Entre Cévennes et Méditerranée, charmant village idéalement situé à 15 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes, découvrez cette maison contemporaine de 2022 développant 191 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 510 m², avec une vue dégagée remarquable. Dès l’arrivée, la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce à vivre de plus de 90 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de belles baies vitrées, offre un espace de vie convivial, fluide et particulièrement agréable au quotidien. Elle accueille également une superbe cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant, pensée pour allier esthétique et praticité. Côté nuit, la maison propose 4 grandes chambres, chacune disposant de son dressing, ainsi qu’une vaste salle de bains pensée comme un véritable espace bien-être, avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque et WC. À l’étage, une immense terrasse d’environ 40 m² prolonge l’espace de vie extérieur, avec deux chambres bénéficiant d’un accès direct, offrant un panorama privilégié et un véritable esprit suite. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse, piscine 8x4, jardin paysager, garage et vaste espace de stationnement permettant d’accueillir facilement 5 à 6 véhicules ou un camping-car, le tout dans un environnement privilégié avec vue dominante dégagée, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Côté prestations : chauffage / climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, ventilation double flux, excellente isolation et performance énergétique… Une maison récente, confortable, saine et économe, conçue pour un quotidien alliant confort, efficacité énergétique et bien-être durable. Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant espace, modernité et qualité de vie. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce bien sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Canaules-et-Argentières, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres, beaux volumes et atmosphère chaleureuse donnent à cette maison une vraie personnalité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse offre un cadre convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble et renforce l'esprit loft et cocooning du lieu. La maison développe environ 143 m² habitables répartis sur 5 pièces, avec plusieurs espaces pouvant accueillir une famille, du télétravail ou un projet de résidence secondaire. Les prestations apportent un vrai confort au quotidien : rénovation de qualité double vitrage bonne performance énergétique (DPE C) volumes généreux Faible entretien extérieur (végétalisation possible de la cour) La toiture a été refaite en 2015 Située dans un environnement calme, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère recherchant authenticité, confort et tranquillité, à proximité de Quissac, Alès et Nîmes. - Parking communal à proximité immédiate de la maison. Un bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré dès la première visite. N.B La décoration de la photographie 12 a été modifiée (voir photographie 11). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 954633.

À vendre : Magnifique Maison Rénovée avec Vue Panoramique sur les Vignes – Un Havre de Paix à Boisset et Gaujac ! Découvrez cette superbe maison traditionnelle des années 80 entièrement rénovée, du sol au plafond, respectant les normes énergétiques actuelles pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 6 minutes d'Anduze, cette propriété spacieuse se dévoile sur deux niveaux, offrant un cadre de vie parfait pour les familles cherchant à allier confort et sérénité. Rez-de-Chaussée : Espaces de Vie Convivial - Un vaste séjour lumineux d'environ 73 m², agrémenté d'une vue imprenable sur les vignobles environnants. Cet espace convivial intègre une cuisine moderne et spacieuse entièrement équipée avec 1 cellier. - Une salle à manger accueillante et un salon chaleureux avec insert à double face. - La grande terrasse, qui entoure la maison sur deux côtés, exposée à l'est et au sud, est idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente au soleil. - Pour votre confort, un bureau bien aménagé parfait pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et douche complètent le rez-de-chaussée. Rez-de-Jardin : Confort et Intimité À l'étage inférieur, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, permettant à chacun d'avoir son propre cocon. Chaque chambre donne accès à une terrasse sur le jardin, un véritable écrin de verdure et de calme. Une buanderie pratique et un WC supplémentaire ajoutent une touche de confort à cet espace. Emplacement de Choix Implantée dans la charmante commune de Boisset et Gaujac, vous profiterez de la proximité des commodités : centre médical, commerces (supérette, boulangerie, restaurant) et toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien, le tout à seulement 7 minutes des axes principaux reliant Saint Christol les Alès et Anduze. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Charmante, moderne et fonctionnelle, cette maison vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui n'attend que vous. Votre nouvelle vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 916632.

Située sur la commune de Ribaute-les-Tavernes, à 15 minutes d'Alès et d'Anduze, cette maison de 188 m² habitables et son sous sol de 150 m² propose des espaces de vie confortables et bien agencés sur un terrain de 1930 m². L'intérieur se compose d'un grand salon-salle à manger climatisé avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La cuisine indépendante est équipée et fonctionnelle. Vous bénéficierez d'une belle suite parentale de 50 m² composée d'une chambre avec accès à la piscine, d'un grand dressing, d'une salle de bain avec douche et jacuzzi, d'un coin bureau et un wc. Un second espace nuit propose 3 chambres climatisées, une salle de bain récente (avec douche et baignoire) et un wc indépendant. Un escalier mène à une 5ème chambre. Le sous-sol de la maison d'une surface de plus de 150 m² se compose d'une buanderie, de trois grands garages et de plusieurs caves et ateliers. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine de 32 m² avec abri et sa terrasse en pierre de Bourgogne sans vis à vis, d'un terrain de pétanque et de nombreuses espaces de stationnements. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée, d'une chaudière, de menuiseries alu double vitrage, de volets électriques, de moustiquaires, de la fibre, d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme. Une maison familiale alliant volumes, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Proche de Vézénobres, cette maison de village d’environ 250 m² entièrement rénovée offre un subtil équilibre entre authenticité et confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Derrière ses murs en pierres apparentes, la maison dévoile de beaux espaces, où chaque détail a été pensé avec soin. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, deux salles d’eau et une salle de bain, alliant élégance et fonctionnalité. Le premier niveau dessert les espaces de vie ; un salon convivial équipé d’un poêle à bois, un séjour, attenant à une généreuse cuisine, un petit salon. Système de chauffage performant par pompe à chaleur, climatisation réversible, Ballon thermodynamique, toiture refaite, assurant une parfaite tranquillité d’esprit. Pour compléter ce bien, la terrasse tropézienne constitue un espace de vie à l’abris des regards, équipée de sa cuisine d’été, un four à pizza, un évier en pierre. Une pergola bioclimatique permet de se protéger des rayons du soleil. Prestations complémentaires  : une salle de sport, un jacuzzi, invitant à la détente et à la convivialité, tout en profitant d’une atmosphère intimiste et paisible. Garage portail électrique. Un bien rare à découvrir sans tarder, dans un environnement paisible et recherché. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Laissez vous séduire par cette superbe maison de village aux beaux volumes pleine de charme alliant authenticité, confort et prestations de qualités. Elle se compose d'un spacieux salon / salle à manger très lumineux et convivial donnant accès à sa terrasse intimiste à l'ombre d'un beau tilleul et de ses senteurs une belle cuisine fonctionnelle avec sa buanderie 4 chambres dont 2 avec un balcon offrant une jolie vue dégagée, idéales pour une famille ou pour recevoir un dressing (ou bureau) une cave et un garage un atout en centre de ce village des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire chauffage au sol et une magnifique piscine idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison est un bien rare sur le secteur, où chaque détail séduit par son cachet, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Un lieu unique, parfait pour un coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Vous pouvez aussi acquérir ce bien sans la piscine. Dpe d - 129 kwh / m2 / an ges d - 32 kg / co / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2580 et 3540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine thierry, au 07 68 73 48 89 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 980153589 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437941kthi. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine thierry (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 980153589 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Co ? Fortable et grande villa de 188 m² disposant d'une grande terrasse de 300 m² et d'une belle pisicne. 1ère partie de cette villa construite en 1982 et une belle extension créée en 2008. Tout de plain pied excepte la 5eme chambre au 1er etage. Elle offre cusine vaste séjour de 54 m², 5 chambres ! Dont 1 grande suite parentale disposant d'un dressing et d'une grande salle d'eau avec jacuzzi 5 garages portes motorisées villa sécurisée. Belle luminosité, aucun vis-à-vis ! Prestations techniques de qualité ! Idéalement située proche d'un centre urbain, elle permet d'accueillir une grande famille. Contacter véronique breton agence samim sauve 06 31 30 92 91.

Gard (30), à vendre sur Ribaute-les-Tavernes, dans le Hameau du Mas Roux du 17ème siècle, avec des vues panoramiques sur les vignes et les Cévènnes, ce joli Mas, 5 pièces avec 150 m² habitable, édifié sur une parcelle de près de 500 m², au calme et à l'abri des regards, vous disposez de 180 m² d'annexes, comprenant une véranda, une magnanerie de 70 m², un garage, des caves, une chaufferie, une écurie, et une piscine hors sol. La propriété est entièrement rénovée, lumineuse, climatisée, avec en plus des panneaux solaires qui alimentent l'eau chaude et la pompe à chaleur Air Eau, un poêle à bois, et une isolation sur toute la maison. Côté habitable, elle offre au premier étage, une grande pièce à vivre de 65 m² avec cuisine equipée, dotée d'un grand plan de travail, et l'accès à la véranda, 4 chambres dont 2 au deuxième étage, 2 salles d'eau et bain et 2 wc. Excellent Dpe (B et A). À votre disposition pour plus de renseignements. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54048 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

À vendre (gard) ribaute les tavernes proche du village, moins de 30 minutes nîmes, bâtisse proposant beaucoup de volumes, maison de prestige, offrant plus de 230 m² de surface habitable avec hangar de 90 m². Vous êtes accueilli par un hall spacieux donnant sur un espace de vie de 80 m² lumineux ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée avec son cellier et sa cave également; l'espace nuit propose 2 chambres dont une de 17 m² avec accès jardin, salle de bains, 2 toilettes séparées, buanderie. Puis à l'étage, 2 chambres dont une de 23 m², une grande salle de bains, toilette séparée, bureau, pièce de rangements et surtout le grenier totalisant 70 m² à aménager. La propriété se situe dans un quartier résidentiel et au calme de toute nuisance, sur un terrain plat et arboré par plusieurs essences, en partie constructible et zone naturelle, avec possibilité de créer bassin ou piscine. Une maison avec du cachet et surtout agréable à vivre, dans un parc à l'abri des regards et non isolé. Prix de vente d'un montant de 530000,00 euros frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390,00 euros et 5970,00 euros indexées à l'année 2021. Classe dpe : e (316 ) / b (10). Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418617- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Elégance et Caractère pour cette propriété avec vue à Boisset et Gaujac joli village bien achalandé proche Anduze et au calme absolu. Gard. Occitanie. Sud de France. Type bastide / mas, cette villa est climatisée et parfaitement entretenue. Elle se compose de 191 m² 6 pièces 3 chambres 1 bureau, double garage et cave sur terrain arboré et paysagé de près de 2000 m² avec magnifique piscine et dépendance de 10 m². Dotée en rez de chaussée d'un hall d'entrée digne des plus belles maisons de maître, d'une pièce de vie avec cheminée poutres et larges baies vitrées, d'une cuisine parfaitement conçue semi ouverte, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une superbe suite parentale de 36 m² ouverte sur le jardin et les levés du soleil. Toutes ces pièces invitent vers le ravissant extérieur. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres type suites avec chacune leur salle d'eau. Cette villa fonctionnelle et confortable vous séduira par ses prestations de qualité : chauffage au sol, escalier d'exception, ferronnerie d'art, baies à galandage, stores électriques, terrasse couverte de 40 m² avec cuisine d'été et son barbecue, piscine à débordement sécurisée et terrassée avec pergola et son jasmin d'ombrage, multiples oliviers, arbres fruitiers et essences florales, puits. Un paradis présenté par l'agence Méridional Immobilier au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes, clientèle nationale et internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes d’Anduze, au calme dans un écrin de verdure, cette propriété confidentielle incarne avec justesse l’élégance du Sud et l’art de vivre méditerranéen. Derrière ses lignes authentiques mêlant pierres et poutres apparentes, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. La pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée à foyer fermé Laudel, invite à des instants de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, discrètement ouverte, s’intègre avec harmonie à cet espace de vie et prolonge naturellement la perspective vers les extérieurs. Pensée pour un confort de vie absolu, la propriété propose une somptueuse suite parentale de plain-pied d’environ 35 m², avec bibliothèque, élégamment isolée dans une aile dédiée. Cet étage est complété par un bureau, un accueillant hall d’entrée aménagé et un cellier. À l’étage, deux chambres climatisées disposent chacune de leur salle de bain privative. Cette propriété dispose également d’un garage double portes et de caves. Les extérieurs, véritable écrin paysager, ont fait l’objet d’un agencement soigné : une terrasse couverte accueillant une cuisine d’été parfaitement intégrée, un jardin aux essences méditerranéennes ponctué de superbes oliviers, ainsi qu’une piscine à débordement accompagnée de sa pergola ombragée. Prestations soignées, finitions de qualité, équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Gard (30), à vendre à 7 minutes de boisset et gaujac, dans le joli village de lézan, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison de maître de type t9 de 226 m², traversante et naturellement ajourée. Celle-ci est actuellement scindée en deux parties totalement indépendantes qui peuvent devenir très facilement une seule et même maison. Elle vous offre des pièces spacieuses qui se répartissent comme suit : - la première partie vous propose au rez-de-chaussée un grand salon / séjour, une chambre, une cuisine / salle à manger. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante. - la deuxième partie est composée d'un salon / séjour / cuisine, de 2 chambres et à l'étage vous y trouverez une très grande suite parentale. Ses atouts : - double vitrage ; - menuiseries en pvc ; - son terrain constructible qui comprend un parking intérieur ; - 1 grande cour privative à l'arrière et deux terrasses ; - cette maison modulable est également extensible avec plus de 32 m² supplémentaires prêts à être transformés en garage. Ce bien est en bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement privilégié, au calme, à 35 min de nîmes, 20 min d'alès, 7 min de quissac et 15 min de sommières. Le dpe d'une des deux parties est classé c / a, et l'autre e / d. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54408 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Située dans un quartier résidentiel proche d'Anduze, cette maison de 1987 déploie ses 180 m² habitables dans un cadre verdoyant, à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée distribue un vaste salon séjour baigné de lumière, prolongé par un espace billard / bibliothèque. La cuisine séparée, avec son coin repas offre un espace convivial et fonctionnel, accessible d’une terrasse couverte. Deux chambres généreuses dont une avec placard, une salle d’eau, WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses aux rangements optimisés bénéficient d’un accès à un solarium et une terrasse, partagent une vaste salle d’eau, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol généreux offre une buanderie, une chaufferie et un garage pour deux véhicules avec borne de recharge pour véhicules électriques, un atelier, complété par de nombreux rangements, garantissant une organisation fluide et fonctionnelle. Système de chauffage central performant via pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant confort et économies d’énergies. Le terrain de plus de 2 700 m² entièrement clôturé et arboré, invité à la détente et dévoile une piscine aménagée à l’abris des regards indiscrets. Le cadre calme et protégé, tout en restant proche des commodités fait de cette demeure un lieu unique où se conjuguent sérénité, espace et élégance. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.