Maison 5 pièces à vendre à Carsan (30130)

Magnifique mas avec 1 gite, authenticité, charme et élégance, 2.2 hect. Dans charmant village gardois, a 2 pas des gorges de l'ardèche ️ l’âme du bâti : authenticité & raffinement autour d'une parc intérieure (d'environ 2 800 m²) ombragée par un platane centenaire, ce mas de maître dévoile environ 306 m² habitables. • le salon : un espace chaleureux où les poutres massives et la pierre de taille répondent à une décoration colorée et audacieuse. La majestueuse cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois invite à des soirées d'hiver inoubliables. • la salle à manger voûtée : une pièce de réception spectaculaire sous des voûtes en briques apparentes, offrant une atmosphère unique pour vos dîners. • les espaces nuits : 5 chambres spacieuses aux teintes douces, mêlant tomettes anciennes, plafonds à la française et confort moderne (climatisation connectée), 2 salles de bains. un extérieur idyllique sur 2.2 hectare le terrain de plus de 22 000 m² incite à la contemplation : • espace piscine : un bassin chauffé (10x5m) avec plages de détente pour le farniente. • dépendances & loisirs : une salle de sport voûtée (22 m²), une salle de jeux (26 m²) et de nombreux espaces de rangement (garage, cave). • gîte indépendant : une annexe de 35 m² parfaitement équipée (2 chambres, cuisine, séjour, 1 salle d’eau) pour accueillir vos proches en toute intimité. ️ prestations techniques & confort une rénovation qui ne fait aucun compromis sur la modernité, le charme et l'élégance : • énergie : panneaux solaires (6.5 kw) assurant une économie d'énergie substantielle. • chauffage : pompe à chaleur dernière génération (2023) et climatisation réversible connectée. • localisation : à 1h d'avignon, nîmes et de la mer. Proximité immédiate des gorges de l’ardèche et de toutes les commodités du village. Fiche synthétique • surface habitable : env. 306 m² + gîte 35 m² • terrain : 2,2 hectares • chambres : 5 ch + 2 sdb dans le mas + 2 ch + 1 sde dans le gîte • piscine : 10x5 m chauffée • atouts : calme, cachet historique, domotique, environnement préservé. • dpe b 99 – a3 réf 2180 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » une visite s'impose !

Iad France - Julien Benoit vous propose : Venez découvrir cette superbe bastide provençale construite en 2011, offrant 209 m² habitables dans un environnement agréable et parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain paysager de 1 563 m² entièrement clôturé avec portail automatique, la propriété propose des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée équipée d’un volet roulant de sécurité, une terrasse conviviale et un terrain de pétanque pour partager de vrais moments de détente. À l’intérieur, la maison séduit par sa circulation fluide et la répartition intelligente des espaces. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales ainsi qu’une chambre supplémentaire, chacune positionnée de manière à préserver l’intimité de ses occupants. La pièce de vie se compose d’un salon lumineux donnant sur une agréable cuisine semi-ouverte et d’une salle à manger. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage constitue un espace presque indépendant, accessible également par l’extérieur, idéal pour des adolescents, de la famille ou un projet d’activité. Il comprend une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. La maison dispose également d’un vaste garage de 60 m² intégrant une buanderie. Un double abris voiture complète le tout. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, ainsi que d’un adoucisseur d’eau. L’assainissement est individuel par fosse septique. La taxe foncière 2025 s’élève à 1 219 €. Je reste joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille… à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : Exclusivité – Maison de plain-pied 4 chambres + studio indépendant – Saint-Paulet-de-Caisson, au calme sur 1 288 m² Maison de plain-pied construite en 2001, développant 105 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 37 m² construit en 2021. Côté jour L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 45 m², comprenant une cuisine ouverte équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-linge) et un espace séjour-salon. Exposition plein sud. Côté nuit L’espace nuit est réparti en deux zones : •Trois chambres dont les surfaces varient entre 10 m² et 12,5 m², avec une salle de bain. •Une suite parentale de 18 m², située de l’autre côté de la pièce de vie. Côté confort •Chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur •Climatisation réversible •Menuiseries double vitrage PVC •Assainissement individuel conforme •DPE : C Studio indépendant de 37 m² avec accès privatif, actuellement aménagé en local paramédical. Extérieurs Terrain plat et au calme de 1 288 m² : •Terrasse de 80 m² avec pergola •Terrain piscinable •Atelier en fond de parcelle Cette maison constitue un véritable cocon au cOEur de Saint-Paulet-de-Caisson, parfaitement adapté à une famille, à des personnes recherchant le confort du plain-pied, ou encore à un projet de vie incluant une activité professionnelle à domicile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception de 2 000 m² offrant un cadre de vie rare, préservé de tout vis-à-vis, où calme, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. La villa principale, d'une superficie de 131 m², séduit par son architecture traditionnelle et ses prestations de qualité. Ses tuiles canal anciennes et ses chenaux en terre cuite émaillée lui confèrent un charme authentique, tandis que ses équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert une troisième chambre bénéficiant d'une agréable terrasse privative offrant une vue dégagée sur la propriété. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par géothermie. Sa construction traditionnelle, ses menuiseries PVC à double vitrage ainsi que l'isolation récemment renforcée des combles assurent d'excellentes performances énergétiques. Attenant à la cuisine, un garage de 35 m² dispose d'une cave. À l'extérieur, le jardin paysager, sublimé par des oliviers centenaires, des pins et diverses essences méditerranéennes, accueille un remarquable bassin de baignade de 100 m² qui se prolonge élégamment vers un spa de 15 m². Bordé de murs en pierre sèche, cet ensemble aquatique unique est chauffé grâce à une installation solaire multifonctions, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Dominant cet espace de détente, un élégant pool housse invite à la convivialité. Il comprend une chambre climatisée de 20 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de réception ouvert de 30 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. À l'est de la propriété, un vaste carport de 60 m² côtoie un superbe terrain de pétanque, parfaitement intégré à l'environnement. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatisé en fer forgé plein, équipé de vérins hydrauliques, ouvrant sur une cour pavée. Véritable havre de paix au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété singulière séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de discrétion. Un bien rare, propice au coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Découvrez cette charmante maison située au coeur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, un village idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. Cette commune préserve allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L, nichée telle un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec cour intérieure. Elle dispose d'une cour, d'un espace piscine et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adapté à un projet de gîtes. on vit sur cave, La première habitation à rafraîchir complètement, offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine, salon. 3 chambres. Salle de bains. Tandis que la seconde, avec son entrée indépendante à l'ouest complètement au goût du jour, rénovée comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante, une salle de bain. Bien équipée, la maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (2 chaudières). climatisation dans partie rénovée. Toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous serez aux premières loges pour explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Pont St Esprit et les gorges de l'Ardèche, mas entièrement rénové avec gite sur un terrain de 1,5ha. Le mas comprend une cuisine indépendante, une salle à manger et salon cosy équipées de cheminées. 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Anciennes caves voutées transformées en grande pièce de réception (cuisine, bar et salle à manger), salle de sport / jeux et nombreux espace de rangement. Le gite de 35 m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie. 2 chambres et 1 salle d'eau. Piscine sécurisée de 5x15 (chauffée). Matériaux de qualité et authenticité préservée (plafond à la française, carreaux de ciment, plancher) PAC et panneaux solaires. Aucun travaux à prévoir, grand confort. Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

PROPRIETE SITUEE EN POSITION DOMINANTE A la croisée des Gorges de l'Ardèche, d'Uzès et La Provence dans un village dynamique. Découvrez cette magnifique propriété située en position dominante, offrant une vue panoramique à 180° sur un paysage naturel époustouflant. La maison de 380 m², dont 220 m² habitables, vous garantit un confort absolu, avec 170 m² de plain-pied. L’espace extérieur de 3 320 m², parfaitement arboré de majestueux oliviers, pins et magnolias, dispose d’une piscine sécurisée à l’abri des regards. Un cadre intime, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. L’intérieur de la maison : Un grand salon d’été avec terrasse couverte pour savourer la vue, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, et un salon cosy avec cheminée. 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, 2 chambres supplémentaires et une grande pièce de vie modulable en 6ème chambre. Les extérieurs : Une piscine 10x5, un solarium, et une terrasse d’été de 34 m² avec cuisine et espace grill. Un garage de 47 m², abri voiture, atelier et cave complètent l’ensemble. La propriété est située à seulement 4 km de Pont Saint Esprit et à proximité des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur privilégié aux abords d’un village. Un cadre idyllique pour une vie de famille ou pour des vacances exceptionnelles, avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière à 2400 euros / semaine en haute saison. Un lieu rare à découvrir sans attendre ! Habitation divisée en deux parties, une privative, l'autre dédiée à une activité d'accueil. Assainissement aux normes refait en 2023 - Notre avis : Beaucoup de potentiel, à découvrir ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Mas de prestige au cŒur des vignes – 467 m² habitables – 11 hectares – piscine à débordement à quelques minutes de goudargues, surnommée la "petite venise gardoise", découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et nature se rencontrent. Au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, ce magnifique mas en pierre datant du xviie siècle a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2020, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Implantée au cœur d'environ 11 à 12 hectares de vignes et d'oliviers, la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée de la cèze et la campagne environnante. La propriété développe environ 467 m² habitables répartis en deux espaces communicants permettant aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité d'accueil haut de gamme. Vous découvrirez notamment : • une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m² baignée de lumière • une cuisine équipée • une suite parentale exceptionnelle de plus de 70 m² avec terrasse privative dominant les vignes • plusieurs chambres aux volumes généreux • un bureau • une pièce insonorisée idéale pour studio de musique, cinéma privé ou espace créatif • cellier, buanderie et nombreuses dépendances la seconde habitation permet d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : • piscine à débordement 11 x 4,5 m habillée de pierres de bali • cuisine d'été • espaces de détente face aux vignes • environnement naturel exceptionnel la propriété offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, d'évènementiel, d'accueil touristique ou un projet viticole. Situation privilégiée : • goudargues à quelques minutes • uzès à proximité • orange à 30 km • avignon tgv et aéroport à environ 40 km • nîmes à environ 60 km une propriété unique pour les amoureux de la provence, du calme et des grands espaces. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bataille, tél. : 07 88 81 54 18, e-mail : julien.bataille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 799741707.

Venez découvrir ce fabuleux mas en pierre plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au cœur d'une propriété authentique. La bâtisse principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine et cellier. Cet espace conserve toute l'authenticité du lieu grâce à la présence de magnifiques voûtains et d'anciennes cuves en pierre, éléments de caractère qui offrent la possibilité d'aménager une superbe suite parentale. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce avec porte cochère offrant un fort potentiel d'aménagement, plusieurs chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau. Une spacieuse terrasse tropézienne vient compléter cet étage, ainsi qu'une belle pièce sous charpente, idéale pour créer une suite parentale supplémentaire ou un appartement indépendant. La propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 90 m², composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, et à l'étage de deux chambres avec salle d'eau et sanitaire indépendant. À l'opposé, vous trouverez une superbe salle de réception de plus de 240 m², avec son jardin indépendant, terrasse avec tonnelle, parking et aire de jeux. Cette salle se compose d'un sas d'entrée avec sanitaires PMR, d'un vestiaire et d'un espace bar. Elle est également équipée d'une grande cuisine professionnelle avec accès extérieur, permettant de prolonger l'espace cuisine vers l'extérieur, idéal lors des événements estivaux. Cette charmante propriété réserve encore de nombreuses surprises et offre un fort potentiel d'exploitation : activité de gîtes, organisation de mariages et d'événements, exploitation commerciale (restaurant, guinguette, bar à thème…), ou encore projet de division en plusieurs logements. Un bien rare offrant charme, volumes et multiples possibilités de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée dans un écrin de verdure dans le charmant village de Saint-Alexandre, cette élégante propriété d'environ 167 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et authenticité méridionale. Idéalement implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 700 m², la maison bénéficie d'une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé où règnent quiétude et beauté naturelle. Une demeure aux volumes généreux et aux prestations soignées : vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée alliant fonctionnalité et élégance, quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et toilettes séparées, Une partie indépendante offrant la possibilité d'un appartement autonome : idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière haut de gamme. Le parc arboré, soigneusement entretenu, abrite une superbe piscine chauffée de 10x5 m, invitant à la détente et aux longues journées d'été. Un grand garage ainsi qu'une dépendance polyvalente complètent l'ensemble, offrant de nombreuses options d'aménagement (atelier, bureau, espace de loisirs…). Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de standing dans le Gard provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Grande maison de plus de 200 m² avec piscine – Saint-Michel-d’Euzet Située au cOEur de la Vallée de la Cèze, dans un environnement naturel privilégié et à quelques minutes des Cascades du Sautadet, des lieux de baignade et de Goudargues, cette maison spacieuse implantée sur un vaste terrain offre un cadre de vie rare et recherché. Construite en 1990 et régulièrement améliorée, elle propose un grand espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse, avec salon, salle à manger et cuisine rénovée donnant directement sur l’extérieur et la piscine. Un coin lecture et des WC indépendants complètent ce niveau. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite avec salle d’eau et véranda, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires. En rez-de-jardin, une grande pièce polyvalente avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, espace professionnel, réception… Une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux avec espace bien-être et hammam. Buanderie, cave à vin, rangements, atelier et grand garage avec portail automatisé viennent compléter cet ensemble très fonctionnel. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, un insert bois et des menuiseries double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport récent, d’un terrain de pétanque, d’une piscine à débordement équipée d’un volet roulant, d’une terrasse exposée sud et de vastes espaces verts. Un bien idéal pour ceux qui recherchent silence, nature et grands volumes, tout en restant proches des commodités et des sites touristiques. Contactez-moi pour votre visite ou pour recevoir la visite 360° ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Maison contemporaine 285 m² avec piscine, studio indépendant et sous-sol aménageable – Saint-Michel-d’Euzet Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2020, développant 285 m² habitables et 310 m² au sols sur un terrain paysager de 2 639 m². Dès les premiers instants, une évidence : lumière, volumes et sérénité s’invitent dans chaque espace, offrant un cadre de vie aussi élégant que confortable. Un espace de vie baigné de lumière La pièce de vie, spacieuse et ouverte sur l’extérieur, accueille une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces verts les terrasses, créant une harmonie fluide entre intérieur et extérieur. * Grandes baies vitrées * Accès direct terrasse * Buanderie indépendante Un agencement pensé pour le confort * Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains À l’étage : •3 chambres avec dressings •Salle d’eau •Mezzanine ouverte (bureau ou espace détente) Un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Studio indépendant : liberté et opportunités Un véritable atout qui s’adapte à vos projets : * Accueillir vos proches en toute indépendance * Générer un revenu locatif * Installer une activité professionnelle Sous-sol 120 m² : un potentiel rare Entièrement préparé (électricité et évacuations en place), cet espace offre une liberté totale d’aménagement : - Salle de cinéma - Salle de sport - Espace loisirs - Cave ou espace bien-être Un véritable terrain d’expression pour créer un lieu à votre image. Des extérieurs propices à la détente Piscine, pool house, terrasses… Chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre intime et apaisant, où il fait bon se retrouver et se ressourcer. Les + du bien ° Maison récente (2020) ° Aucun travaux à prévoir ° Prestations de qualité ° Studio indépendant ° Sous-sol aménageable ° Environnement calme et recherché Cadre naturel, calme et proximité des commodités. Un bien rare alliant modernité, confort et potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victoria Charmasson vous propose : Maison récente de plain-pied – 93 m² – Terrain piscinable de 503 m² – Saint-Michel-d’Euzet Découvrez cette agréable maison de plain-pied, construite en 2020, située à Saint-Michel-d’Euzet, au cOEur de la vallée de la Cèze. Offrant environ 93 m² habitables sur un terrain de 503 m² piscinable, elle allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial et parfaitement agencé. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Un garage offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin, entièrement attenant à la maison, vous permettra de profiter d’un cadre agréable et d’envisager l’aménagement d’une piscine selon vos envies. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et se présente dans un excellent état. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Charmasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 981133754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad Immobilier - Christophe Fournier vous présente en exclusivité cette charmante maison de village située au coeur du pittoresque village de Saint-Laurent-de-Carnols, idéale pour les amoureux d'authenticité et de rénovation de caractère. D'une surface de 138 m², cette maison de village se développe sur plusieurs niveaux et offre 6 pièces, dont 3 chambres, dans un environnement paisible et préservé. Au niveau principal de vie, vous découvrirez un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine séparée, desservant également un espace salon, une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. En rez-de-jardin / niveau inférieur, vous profiterez d'un vaste espace lumineux avec une grande pièce vitrée façon véranda, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau comprends également une magnifique cave voutée, ainsi qu'une seconde cave attenante, apportant tout le charme de l'ancien. À l'extérieur, un grand portail fermé permet se stationner plusieurs véhicules à l'abri des regards, vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré, agrémenté de plusieurs oliviers, d'un amandier, de vignes, ainsi que d'un forage, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une structure de garage existante est également présente et reste rénover. Concernant l'état du bien, il est important de noter qu'un désordre structurel lié aux épisodes de sécheresse et de fortes chaleurs a entrainé des mouvement sur la maison. Afin d'évaluer précisément la situation, une entreprise spécialisée, un bureau d'études avec son architecte interviendront prochainement afin d'établir un diagnostic complet et les solutions de reprise adaptées. Enfin, la toiture est à refaire, un devis a déjà été réalisé, permettant d'anticiper ce poste de travaux. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, alliant cachet de l'ancien, beau volumes et fort potentiel, dans un cadre authentique. DPE : E INDICE 276 GSE : B INDICE 9 Taxe foncière : 1.645€ Maison de caractère située au coeur d'un magnifique village de la vallée de la Cède, offrant charme et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions complémentaires concernant ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce magnifique mas, situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, au cOEur de la nature. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 8 976 m², cette propriété développe 201 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’un cadre de vie privilégié, cette partie habitable peut-être agrandit en aménageant des pièces au rez-de-chaussée. Elle se compose d’une cuisine, de deux salons, de trois suites parentales, d’une cuisine d’été, d’une cave, d’un cellier et d’un atelier, différentes possibilités d’aménagement, permettant de louer une partie. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain propice à la détente avec un terrain de pétanque ainsi qu’un arrosage automatique alimenté par le forage. Côté prestations, cette propriété dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium, de plusieurs poêles à bois, d’un forage et d’une fosse septique entièrement refaite en 2010. La taxe foncière 2025 est de 775 €. Si vous recherchez une propriété de caractère, alliant le charme de l’ancien, le confort et la tranquillité, ce bien saura vous séduire. Les atouts du bien : * Parcelle de 8 976 m² * 220 m² habitables * Trois suites parentales * Deux salons * Cuisine d’été * Cave, laverie et atelier * Forage * Arrosage automatique * Terrain de pétanque * Fosse septique refaite en 2010 * Menuiseries PVC double vitrage * Volets en aluminium * Plusieurs poêles à bois * Taxe foncière 2025 : 775 € * Environnement calme et verdoyant * Abris voiture * Terrain piscinable Une visite s’impose ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 178 m² habitables, construite en 1930 et rénovée en 2000, sur un terrain arboré de 446 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et un grand cellier. À l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain vous attendent. La maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. De grandes dépendances offrent un espace de rangement intéressant. La toiture a été refaite en 2000 et la maison isolée. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est au sol, au gaz de ville. Vous bénéficierez aussi dans la pièce principale d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Cette maison est idéale pour une grande famille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants et des commerces à 5 min en voiture, des parcs et jardins à 10 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 5 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2560.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Laure COMBA vous propose : Saint-Nazaire – maison familiale dans un environnement calme Dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison familiale offre l'espace et le confort recherchés pour accueillir votre famille. Vous profiterez de 4 chambres, de beaux espaces de vie lumineux, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une agréable terrasse ainsi que de deux garages, un véritable atout au quotidien. Édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un extérieur propice aux jeux des enfants, au jardinage ou aux repas en plein air. Construite avec soin, la maison a toujours été entretenue avec sérieux. Très bien isolée et équipée d'une pompe à chaleur récente, elle garantit un confort optimal en toute saison. Située au cOEur d'un village disposant de toutes les commodités, elle bénéficie également d'un emplacement privilégié dans un secteur touristique recherché, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de valoriser pleinement cette maison saine et de qualité. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Vous souhaitez en apprendre plus ? Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et programmer une visite éventuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe fournier vous propose : iad france : en exclusivite - proposée par christophe fournier maison familiale 5 pièces - 98 m² - terrasse - garage - environnement calme. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à étage, idéale pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2007, cette maison de 98 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * un salon spacieux et lumineux de 33 m² * une cuisine séparée entièrement équipée * un wc a l'étage : * 3 chambres confortables * un bureau, idéal pour le télétravail * une salle de bain + wc extérieur et annexes : * d'une agréable terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours * d'un garage attenant * d'une place de stationnement, pratique et sécurisé cet extérieur agréable permet de profiter de moments de détente en plein air. Equipement et confort : * fibre optique * vmc * chauffage individuel avec poêle à bois cette maison constitue un véritable cocon familial, prête à accueillir une nouvelle famille très prochainement. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Performance énergétique dpe : c - 131 kwh / m2 / an ges : a - 4 kwh / m2 / an taxe foncière : 1.400 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Demea vous propose : À 5 Minutes de Saint-Julien-de-Peyrolas et de toutes ses commodités, laissez vous séduire par cette villa contemporaine de 2022 encore sous garantie décennale respectant les pré-requis de la norme RT 2012 dans un environnement bucolique, calme et très agréable. Que vous soyez une Famille en quête de votre nouveau nid ou des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire, Cette villa offrant une vie de plain pied est pensée pour vous. Implantée sur un terrain clos de 1007 m² l'habitation comprend : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour très lumineux avec poêle à bois et climatisation, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain moderne, un WC séparé. La villa dispose en sus d'une buanderie, d'un garage et d'un abri de jardin venant compléter l'ensemble. Les travaux d’aménagements extérieurs restent à prévoir et on fait l'objet d'un chiffrage. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Demea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844118943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente suite problème de financement, christophe herrero a le plaisir de vous présenter, à saint-gervais 30200, dans le gard, un authentique mas en pierre d'une superficie totale de 430 m² sur un terrain de + de 1152 m². Le bien parfaitement rénové, se compose de différentes parties habitables pour environ 251 m² soit une maison principale de 4 à 5 pièces de 140 m² sur 2 niveaux, d'un t2 indépendants de 50 m² environ actuellement loué en meublé et avec un bail de 1 an, de 2 studios indépendants de 26 et 35 m² qui sont également en location meublé et un bail de 1 an, un grand garage de 100 m² et 2 espaces de 28 et 50 m² qui offrent un potentiel d'aménagement en appartements, studio et t2. Je précise que nous avons à bénéficier de compteurs électriques indépendants dans les pappartements existants. Vous avez la possibilité de construire une autre maison sur un terrain constructible et dans un environnement calme et arboré. Vous n'auriez pas besoin de faire une division parcellaire car le terrain est déjà cadastré. Atouts principaux de l'ensemble immobilier : deux cours, l'une donnant sur la rue du village, l'autre à l'arrière avec accès. Une adresse de caractère qui propose un mélange harmonieux de la pierre avec les jeux de lumière propres au sud de la france. Un rapport locatif existant mais qui peut être augmenté par un fort potentiel restant à développer. Il est également permis d'exploiter en maison d'hôtes et ou, l'opportunité unique pour un investisseur de réaliser une opération en marchands de biens. Saint-gervais est un village du gard, offrant un cadre de vie rural avec des constructions traditionnelles, principalement en pierre. La population est relativement stable et l'économie locale repose surtout sur les commerces de proximité, l'artisanat et l'agriculture. Le village dispose d'une épicerie et de petits commerces de proximité voir quelques professionnels de santé. Pour le reste, vous vous situez à seulement 4 kilomètres de bagnols-sur-cèze où vous trouverez toutes les commodités. Une école primaire dans le village (classe de maternelle au cm2) ; collèges et lycées accessibles dans les communes voisines. Un potentiel touristique attractif pour les amateurs de patrimoine et de calme rural. Quelques informations utiles sur l'emplacement et l'accessibilité de saint gervais par rapport à de grandes villes : nîmes à 42 km soit 45 minutes, montpellier à 85 km soit 1h 15 minutes, avignon à 45 km soit 50 minutes, orange à 35 km soit 40 minutes, uzès à 37 km soit 44 minutes, saint-nazaire (gard) à 4,3 km soit 10 minutes et bagnols-sur-cèze à 4,4 km soit 10 minutes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel du bien. Consommation energie primaire 140 / kwh / an / m² : c - emission de gaz à effet de serre 4kg / an / m² : a soit un coût annuel compris entre : 910 euros à 1290 euros cf. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 et abonnement inclus. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 421735 au prix de 535.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 164 m² avec piscine – Pont-Saint-Esprit Construite en 2016 et en très bon état d'entretien, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. De plain-pied se trouve également une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier niveau la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose également d’un visiophone, de volets roulants électriques, de portails motorisés et de récupérateurs d'eau de pluie. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d'un abris jardin, d'un carport, d’une piscine coque avec couverture électrique, d’une cuisine d’été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure COMBA vous propose : Maison de village en pierre avec le charme de l'ancien avec poutres apparentes et ses voûtes ! Située à Saint-Nazaire et en bordure de nationale. Cette maison de village a été construite en 1850. Idéale pour une famille ou bricoleur avec une surface totale de 209 m² environ dont 114 m² environ d'habitable sur trois niveaux, elle se compose de 3 chambres. En rez-de-chaussée, les caves voûtées permettent d'imaginer un bel espace de rangement ou un espace atelier. Au 1er étage, l'entrée vous guide vers une cuisine séparée et non équipée, une salle de bain, un sanitaire séparé. Une magnifique voûte vous mènera au salon de 23 m² environ qui a accès à la véranda de 12 m² environ, exposée plein sud, elle vous permettra de profiter été comme hiver de cet espace. Le premier étage est complété par une chambre. Le second étage, vous offre un espace ouvert pouvant être aménagé en fonction des envies ainsi que deux chambres. Une cour avec son barbecue en pierre, est un vrai plus pour profiter des beaux jours en extérieur et créer un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, elle offre un beau potentiel. Les nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer un espace de vie à votre image. Située dans un quartier de Saint-Nazaire, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l'authenticité et un projet de rénovation à réaliser à leur image. N'attendez plus pour visiter ce bien, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de travaux de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure comba vous propose : investissement à fort potentiel locatif – idéal saisonnier grande maison de 274 m² au sol dont 196 m² habitable avec très fort potentiel de rentabilité située dans une région touristique recherchée, à proximité des commodités, de l’ardèche, de la mer et des axes principaux. Le bien est composé de 2 logements fonctionnels avec entrées indépendantes avec la possibilité de réunir les deux logements ou de créer facilement 2 logements supplémentaires afin d’exploiter jusqu’à 4 lots locatifs. Quelques aménagements et un investissement complémentaire seront nécessaires pour finaliser ce projet de division, mais le potentiel de rendement est particulièrement intéressant, notamment en location saisonnière. - grande surface habitable - terrain arboré - piscine récente - terrasse plein sud - garage - pompe à chaleur récente - électricité refaite - adoucisseur d'eau récent projet idéal pour : - investisseurs - location saisonnière - rendement locatif annuel - colocation ou division patrimoniale - projet familial très belle opportunité pour développer un projet locatif rentable dans un secteur à forte demande touristique ! Vous souhaitez en apprendre plus ? Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et programmer une visite éventuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure comba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement exceptionnel, au calme, avec une vue latérale sur le Mont Ventoux. Édifiée en 1981 sur une parcelle arborée de 3 342 m², cette maison d’architecte aux matériaux nobles, développe 232 m² habitables et séduit par son charme singulier, son architecture atypique et son cadre provençal. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un séjour de 65 m², d’une cuisine ouvrant sur le séjour par un passe plat, d’un grand cellier, d’un dressing et un WC indépendant, d’une salle de bains avec WC, d’un bureau ainsi que de trois chambres avec placards muraux. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse offrant une magnifique vue sur le parc, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage, un atelier, et un abri voiture complètent l’ensemble. Plusieurs terrasses, dont une couverte et un patio, permettent de profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un rafraichissement personnalisé pourrait redonner toute sa magie à cette propriété au potentiel remarquable. La porte d’entrée, la rampe d’escalier, les ferronneries extérieures, la cuisine et la cheminée sont l’oeuvre d’artisans locaux. Les menuiseries extérieures sont en PVC et le chauffage est assuré par un système gainable avec pompe à chaleur réversible. La taxe foncière 2025 s’élève à 2 926 €. Vous rêvez d’habiter dans un lieu unique, avec de beaux volumes et un environnement privilégié ? Cette maison est faite pour vous. Des vidéos de l’intérieur et de l’extérieur sont disponibles sur simple demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - andrei leoutchyk vous propose : à saint-gervais, à 10 min de bagnols-sur-cèze, maison individuelle de plain-pied construite en 2019 — aucun travaux à prévoir. 110 m² habitables : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, grande pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud de 33 m², cuisine séparée. Terrain clos de 661 m² paysager avec arbres fruitiers, olivier, gazon synthétique et piscine (possibilité d'enterrée). Garage 20 m² avec mezzanine, 2 stationnements. Confort soigné : clim réversible, chauffe-eau 270l thermodynamique, double vitrage, vmc, fibre, tout-à-l'égout. Dpe b / ges a — factures maîtrisées. École primaire à 300 m. Cea marcoule à 16 km. Avignon à 39 km, a9 à 20 min. Taxe foncière : 1 132 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andrei leoutchyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 940228448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.