Maison 5 pièces à vendre à Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

Mise en vente pour raison de santé, cette maison bien entretenue offre une surface habitable de 146,5 m² sur un terrain de 1 832 m², entièrement clôturé et agrémenté d'oliviers anciens et d'allées soignées. La propriété se situe à proximité de Saint-Martin-d'Ardèche, de l'école primaire, des bus scolaires, d'un petit centre commercial avec station carburant et lavage, ainsi qu'à 12 km de Pont-Saint-Esprit. Rez-de-jardin Ce niveau offre de grands espaces pratiques : • Deux garages carrelés : 81 m² et 44 m², avec portails motorisés • Atelier de 30 m² • Chambre de 24 m² • Salle d'eau de 2,5 m² • Abri vélos et motos • Ascenseur intérieur, facilitant les déplacements entre les niveaux Rez-de-chaussée Un étage agréable et fonctionnel : • Séjour de 47,85 m² • Cuisine aménagée et équipée (10,89 m²) • Trois chambres : 9 m², 16,22 m² et 17,38 m² • Salle d'eau de 6,48 m² • WC indépendant • Hall de 5,43 m² • Terrasse couverte avec vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche Extérieurs Un terrain travaillé et facile à entretenir : • Oliviers centenaires • Piscine 10 × 5 m, chauffée et couverte, avec coin cuisine et espace détente • Barbecue extérieur • Terrain entièrement clôturé avec aménagements soignés Équipements • Forage à 100 m • 10 panneaux photovoltaïques (6 kW) • Pompe à chaleur neuve alimentant des radiateurs dans toutes les pièces • Portail automatique • Portails motorisés des garages • Ascenseur intérieur Une maison polyvalente, facile à vivre, bénéficiant de nombreux espaces, de dépendances importantes et d'un terrain arboré et soigné, à proximité des services et des points d'intérêt du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 932364.

Magnifique Maison à Saint-Julien-de-Perolas Découvrez cette superbe maison de 160 m² habitables, idéalement située à Saint-Julien-de-Perolas. Cette habitation de plain-pied offre un espace de vie spacieux et confortable : - T5 avec 3 grandes chambres de 14,34 m², 12,99 m², et 18 m² - Un séjour de 30,6 m², une salle à manger de 22 m² et une cuisine de 14 m² - Un dressing de 6,82 m² à côté des chambres - Grande terrasse côté sud, partiellement couverte, offrant un très beau point de vue Toutes les parties vie (chambres, séjour, salle à manger, cuisine) sont en rez-de-jardin, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Le sous-sol comprend : - 2 garages très grands (30 m² et 41,4 m²), ce dernier incluant un local chaufferie - Des réserves de 21 m², 22 m² et 18 m² pour vos rangements supplémentaires et projets Cette maison est chauffée par un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité. De plus, l'ensemble du terrain de 2428 m² est clôturé et fermé par un portail manuel, garantissant sécurité et intimité. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la vallée du Rhône. Une partie de 920 m² du terrain est détachable offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918710.

Villa sur 800 m² de terrain avec sa piscine a st julien de peyrolas en exclusivité venez découvrir cette charmante villa sur 800 m² de terrain clos sans vis à vis ou se trouve sa piscine à l'abri des regards. À l'étage nous avons une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse semi couverte pour toutes les saisons, une cheminée insert, 3 chambres et une salle d'eau avec son wc séparé. En rdc se trouve une 4ième chambre, un coin bureau et buanderie avec une salle d'eau wc ainsi qu'un atelier donnant sur le garage. Un local pour velo ou moto un chalet bois maison bien entretenue dans un petit lotissement très tranquille me tiens à votre disposition pour une visite prix : 285.000euros agence inclus charge vendeur * ref 2169 * dpe / d 225 estimation des clouts annuels entre 1350euros et 1900euros par an suivant prix des energies moyens sur les années « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Iad France - Jonathan Servoz vous propose : En exclusivité : Maison plain-pied de 130 m² avec piscine sur 1 997 m² de terrain – Saint-Julien-de-Peyrolas Située à Saint-Julien-de-Peyrolas, cette agréable maison de plain-pied de 130 m², construite en 1997, offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Composition de la maison Elle se compose de : •Une cuisine équipée, •Un salon lumineux, •Trois belles chambres. Adoucisseur d’eau. Comble aménageable •Une salle d’eau, •Un WC indépendant, •Un cellier donnant sur un grand garage, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Extérieur et confort À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré de 1 997 m², agrémenté d’une grande terrasse et d’une superbe piscine de 4,5 m x 9 m, parfaite pour les beaux jours. Prestations complémentaires •Pompe à chaleur air / eau, •Poêle à bois, •Double vitrage bois, •Portail électrique, •Moustiquaires. Informations pratiques •Taxe foncière : 1 800 € / an •Année de construction : 1997 Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, le tout dans un cadre de vie serein — idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire dans le Sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Saint Julien de Peyrolas, en plein coeur du village, venez découvrir cette maison de village à rénover sur 3 niveaux. Elle se compose en RDC d'une entrée donnant sur un salon, cuisine séparée, un grand garage de 30 m² environ, 2 escaliers donnant sur le 1 er niveau qui se compose de 4 chambres spacieuses (24,16, 19,10 m² environ), un second salon, salle d'eau et wc. Une cave de 30 m² environ complète ce bien ainsi que 70 m² environ de combles à aménager offrant de nombreuses possibilités. Commerces et écoles à pieds, Beau potentiel pour cette maison d'époque, N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de village située dans un petit village gardois proche de pont st esprit, venez découvrir cette maison en pierre avec sa cour et son garage. (env. 150 m² de surface hab) amoureux de l'ancien, beau potentiel pour créer un intérieur à son image : actuellement nous avons en plain pied un séjour un salon avec cheminée seul mode de chauffage, 2 chambres après aménagement vous pouvez créer d'autres chambres. Maison lumineuse agréable à vivre de plain pied rare au centre de village avec sa cour ensoleillée, son garage et ses nombreuses caves et atelier pour vos projets. Prévoir travaux de modernisation. Prix : 150.000euros honoraire agence inclus ref 2173 dpe non exgisible sans mode de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » me tiens à votre disposition pour une visite au mme faure valerie.

Villa d'Exception dans les hauteurs du village, vue dégagée sur le Ventoux, sans vis à vis Ref3933. NB : Nichée dans les hauteurs d'un village ardéchois, cette magnifique villa située à quelques kilomètres des grands axes (autoroute A9), dispose d'une vue dégagée et panoramique sur le Mont Ventoux et les vignobles environnants. Dotée de 4 chambres et 6 pièces spacieuses, elle offre un confort moderne avec chauffage au sol (par PAC) et climatisation. Les fenêtres en aluminium et PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale. La villa bénéficie d'équipements de haute qualité et de matériaux nobles : poutres et charpentes apparentes, pierres d'oppèdes, tuiles anciennes. Profitez de la piscine et de son pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en admirant le cadre naturel et verdoyant. Avec sa terrasse conviviale et ses espaces de vie généreux, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa exceptionnelle dans le sud de la France, à proximité des commodités.

Gîtes sur 17.000 m² avec accès rivière sur st martin d'ardèche village touristique gorges de l ardeche venez découvrir cet ensemble immobilier de 480 m² le charme de l'ancien : atypique un mélange de loft, de pierre et de plafond à la française et ses veranda avec 17.000 m² oliviers et vignes clos de murs en pierre en bordure de la rivière. Dans un hameau sans être isolé mais avec une vue imprenable sur aiguèze. Cette propriété en pierre 480 m² composée : d'une habitation avec 260 m² avec 6 chambres salon, séjour et d'une belle pièce de reception vitrée avec vue. D'un gîte façon loft avec coursive. D'un autre gîte rustique le charme de l ardèche avec sa cour privée son accès indépendant. D 'un loft en rdc avec jardin privé. D'un atelier (possibilité de créer un petit gîte) d'un atelier d'artiste ou autre suivant vos projets. 12 caves dont une avec four à pain un coin piscine avec sa cuisine d'été son barbecue. Vous avez un projet de gîtes chambres d hôtes ou installation d hébergements insolites n' hésitez pas à nous contacter pour une visite prévoir travaux de rafraichissement. Dpe g 426 entre 19 480 euros et 26 450 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années audit effectuée prix / 760.000euros honoraire charge vendeur ref 2156a.

PROPRIETE SITUEE EN POSITION DOMINANTE A la croisée des Gorges de l'Ardèche, d'Uzès et La Provence dans un village dynamique. Découvrez cette magnifique propriété située en position dominante, offrant une vue panoramique à 180° sur un paysage naturel époustouflant. La maison de 380 m², dont 220 m² habitables, vous garantit un confort absolu, avec 170 m² de plain-pied. L’espace extérieur de 3 320 m², parfaitement arboré de majestueux oliviers, pins et magnolias, dispose d’une piscine sécurisée à l’abri des regards. Un cadre intime, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. L’intérieur de la maison : Un grand salon d’été avec terrasse couverte pour savourer la vue, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, et un salon cosy avec cheminée. 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, 2 chambres supplémentaires et une grande pièce de vie modulable en 6ème chambre. Les extérieurs : Une piscine 10x5, un solarium, et une terrasse d’été de 34 m² avec cuisine et espace grill. Un garage de 47 m², abri voiture, atelier et cave complètent l’ensemble. La propriété est située à seulement 4 km de Pont Saint Esprit et à proximité des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur privilégié aux abords d’un village. Un cadre idyllique pour une vie de famille ou pour des vacances exceptionnelles, avec la possibilité de générer des revenus grâce à la location saisonnière à 2400 euros / semaine en haute saison. Un lieu rare à découvrir sans attendre ! Habitation divisée en deux parties, une privative, l'autre dédiée à une activité d'accueil. Assainissement aux normes refait en 2023 - Notre avis : Beaucoup de potentiel, à découvrir ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison située au coeur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, un village idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. Cette commune préserve allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L, nichée telle un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec cour intérieure. Elle dispose d'une cour, d'un espace piscine et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adapté à un projet de gîtes. on vit sur cave, La première habitation à rafraîchir complètement, offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine, salon. 3 chambres. Salle de bains. Tandis que la seconde, avec son entrée indépendante à l'ouest complètement au goût du jour, rénovée comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante, une salle de bain. Bien équipée, la maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (2 chaudières). climatisation dans partie rénovée. Toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous serez aux premières loges pour explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint Paulet de Caisson, maison T7 sur deux niveaux d'environ 186 m² habitables avec piscine et pool house sur un terrain d'une surface de 3303 m² entièrement clôturé. Sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure et sans nuisance, orientée plein sud, le rez de chaussée de cette maison est organisé pour la mise en valeur de la vue que permet le terrain en restanques : • La cuisine (15 m²) via son espace repas (10 m²) ouvre à la fois sur la terrasse ouest (46 m²), la Véranda (27 m²), la salle à manger (30 m²) et le salon (24 m²). • Trois chambres (16 m², 15 m² et 11 m²), une salle de bains et un WC sont distribuées par un couloir central. L'étage de la maison comprends deux chambres, une salle de bain et des combles aménagés servant de débarras. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, le secteur de la piscine (environ 300 m²) est entièrement dédié à la détente : • La piscine 11,6 X 5 m est entourées d'une grande plage et d'un espace bain de soleil • Sur toute la longueur de la piscine, le pool house comprends une cuisine équipée, un coin repas et un salon de jardin. • Un magnifique jardin, des sanitaires, WC et douches indépendants complètent le confort et l'autonomie de l'espace piscine. Un Garage, une chaufferie, une buanderie, une terrasse couverte avec barbecue, un abri deux voitures complètent le confort de cet ensemble. Le chauffage est assuré par un chauffage central avec une chaudière fuel, complété au 1er étage par un climatiseur réversible et un radiateur électrique. Entièrement neuf l'assainissement est réalisé par une fosse toutes eaux installée en juin 2023. La location en été (15 juin / 15 septembre) de la maison (4 clefs label Clévacances) permet un revenu d'environ 20k€ / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 936157.

À vendre – Mas en pierre avec dépendance + maison en viager occupé – Saint-Just d'Ardèche Sur la commune de Saint-Just d'Ardèche, découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux logements totalement indépendants et ne générant aucune nuisance l'un pour l'autre : Mas en pierre – 220 m² habitables + dépendance Rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec accès cave à vin, WC. Étage : trois chambres, dégagement, salle de bains, WC. Combles : environ 110 m² exploitables. Terrain paysagé de 2 763 m², piscine (revêtement à prévoir). Prix : 442 000 €. Maison en viager occupé – 90 m² habitables Premier étage : cuisine, séjour, salle à manger, salle d'eau, WC, cellier, buanderie. Combles aménageables de 46 m². Dépendances : caves, abri voiture 30 m². Terrain de 900 m². - à ajouter au prix indiqué : Conditions du viager : bouquet 46 500 € + rente mensuelle 700 €. Viager occupé sur une tête – dame seule de 77 ans. Les deux habitations sont en bon état, totalement indépendantes et sans nuisances réciproques. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant à la fois un projet de résidence et un investissement patrimonial. Référence agence : 1321.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Vous rêvez d'une maison alliant confort moderne et cadre naturel ? iad France - Christophe Fournier vous propose cette magnifique maison de 100 m², construite en 2010, nichée au coeur d'un environnement préservé. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, et sa cuisine ouverte moderne, formant un espace chaleureux pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Coté nuit, 3 chambres spacieuses accueillent confortablement famille et invités. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 900 m², d'une terrasse conviviale avec pergola, et surtout d'une piscine exposée plein sud pour des instants de détente inoubliables. Sécurité et tranquillité garanties grâce à un système d'alarme. Ici, chaque journée est une invitation à la sérénité et à la détente, dans un charmant village du haut Gard. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison traditionnelle à Salazac. Contactez-moi, je suis disponible 7 / 7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière : 727€ Information d'affichage énergétique de ce bien : Classe Énergie : C Indice 143 – Classe Climat : À indice 4 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en périphérie du pittoresque village de Salazac, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine, à quelques kilomètres seulement de la vallée du Rhône. Vous serez séduit par la beauté authentique du village, voisin de la majestueuse forêt domaniale de Valbonne, et à égale distance des sites touristiques renommés de l'Ardèche et de la vallée de la Cèze. Implantée sur un terrain arboré et presque entièrement clôturé de 2 059 m², cette maison de 200 m² habitables se compose de deux appartements entièrement indépendants (avec compteurs séparés), permettant une double habitation ou une exploitation en location saisonnière à fort potentiel. Configuration des lieux : Appartement T4 – 133 m² Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte Deux grandes chambres de 15,5 m² Salle de bains et WC séparé À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau + WC, et un espace bureau / mezzanine de 22,5 m² Appartement T2 – 71 m² Pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte Salle de bains avec WC Chambre de 22,4 m² sur mezzanine Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse de 37 m² partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Extérieurs et prestations : Grande piscine commune d'environ 70 m², parfaite pour les résidents comme pour les vacanciers Terrain paysagé avec poiriers, amandiers, pruniers, mûriers, vignes et olivier, apportant charme et ombrage Assainissement collectif Chauffage électrique Bien vendu partiellement meublé (salons, tables, armoires. ) Les plus : Position stratégique entre Ardèche et Cèze, idéale pour un investissement locatif Village de caractère à l'environnement naturel préservé Double logement permettant flexibilité d'usage (résidence principale, secondaire ou location saisonnière) Accès rapide à la vallée du Rhône, ses axes de transport et ses attraits économiques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918248.

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette magnifique propriété située à seulement un kilomètre du cOEur du village et de ses commodités. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 250 m², elle offre deux habitations totalement indépendantes, chacune desservie par son propre accès. -La bâtisse principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour les repas en famille, de trois belles chambres et d’une salle d’eau avec WC. Les combles, déjà isolés en plafond, sont aménageables et bénéficient d’un accès extérieur indépendant, offrant la possibilité de créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. -La seconde maison, parfaitement fonctionnelle, propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour convivial, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine a été aménagée en dortoir, idéale pour accueillir des enfants. Cette configuration permet d’envisager un usage en tant que gîte ou logement familial indépendant. À l’extérieur, une piscine coque de 8m×4m sécurisée vous attend, accompagnée d’un pool-house équipé d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau et de WC pour profiter pleinement de vos journées ensoleillées. Une source naturelle alimente un charmant bassin décoratif, ajoutant du cachet à ce cadre verdoyant. Côté confort et performance énergétique, les toitures ont été refaites et isolées récemment, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et des panneaux photovoltaïques produisent une partie de votre électricité (le surplus étant revendu). Le chauffage central et la climatisation réversible sont assurés par pompe à chaleur, tandis que l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Le bien est relié au tout-à-l’égout. Vous disposerez également d’un garage, d’ateliers et d’un hangar de 110 m² pouvant servir d’atelier, de stockage ou être aménagé selon vos projets. La taxe foncière 2024 s’élève à 2 203 €. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village médiéval classé, ensemble immobilier comprenant un magnifique corps de ferme rénové, mêlant charme provençal et contemporain, avec sa piscine et son jardin, ainsi que 3 gîtes entièrement meublés et équipés avec piscine privative également. Le tout sur un terrain arboré de 7 000 m² sans vis-à-vis, avec jolie vue. Maison principale d'env. 200 m², très lumineuse : grande cuisine ouverte, vaste séjour, 4 chambres dont une suite, 2 salles d'eau, une salle de bains, dressing, double bureau idéal pour le télétravail. Chauffage / climatisation au sol, double vitrage. Piscine et terrain d'env. 3 000 m². Fort potentiel touristique : Indépendants et séparés par muret et clôture, sur 3 700 m², 3 gîtes de qualité (95 / 90 / 63 m²) entièrement équipés se partagent une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Activité prête à exploiter. Un bien rare, combinant douceur de vivre et rendement locatif. Accès rapide à l'Ardèche à pied pour la baignade et les activités nautiques. Commerces, marchés, randonnées, vignobles et villages touristiques à proximité. 1h d'Avignon TGV ? 45 min de Montélimar. Agence Miranda immobilier À découvrir absolument. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble immobilier composé de 3 gîtes équipés avec piscine, idéalement situé à deux pas du village touristique d'Aiguèze. Très bonne rentabilité, planning déjà rempli et prestations modernes. Parfait pour un projet locatif, une habitation sur place ou un achat à plusieurs en résidence secondaire. Dossier complet sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Julien Leoni vous propose : Maison familiale de caractère R + 1 – Calme absolu, Centre du Village Au cOEur du village de Carsan, en fond d’impasse, cette maison familiale construite en 1979 bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités, calme absolu et absence totale de vis-à-vis. Développant une surface habitable d’environ 166 m², la maison est implantée sur une parcelle de 1 848 m², piscinable, partiellement non clôturée, offrant un cadre de vie intime et verdoyant. La distribution intérieure, fonctionnelle et bien pensée, s’organise sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant. une Cuisine équipée un séjour de 38 m² * À l’étage : 4 chambres mansardées de 12 m², une salle d’eau avec WC. Les volumes sont généreux et lumineux. La maison est saine et parfaitement habitable, nécessitant essentiellement une remise au goût du jour afin d’exprimer pleinement son potentiel et de répondre aux standards actuels. * En annexes, le bien dispose de prestations recherchées : grand garage, grande cave dans le prolongement, panneaux solaires, chauffe-eau solaire avec entretien, Présence d'une source sur la propriété. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale de qualité, au calme, avec de beaux volumes et un emplacement central particulièrement recherché à Carsan. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Carsan (30130), cette villa de 182 m² s'épanouit dans un environnement campagnard paisible et ensoleillé offrant un cadre de vie idyllique. Proche des écoles et bénéficiant de la climatisation et de la fibre, cette propriété est un havre de tranquillité alliant confort moderne et sérénité. À l'extérieur, un charmant espace piscine accompagné d'une dépendance de 68 m² invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse bien aménagée, une véranda accueillante, un atelier de 16 m² et un abri viennent compléter cet espace extérieur harmonieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette villa de 7 pièces accueille ses futurs résidents dans un espace de vie de 115 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger. Trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux salles d'eau, deux WC et une lingerie offrent un agencement pratique et fonctionnel. Une dépendance attenante de 33 m² garantit un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie QUEIROLO, Tél. : 06 49 80 47 09, E-mail : virginie.queirolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 987573185.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À VENDRE – Maison familiale de 180 m² sur un parc arboré de 2 274 m² avec piscine à Saint-Marcel-d’Ardèche. Charmant village recherché de la vallée du Rhône, vous profiterez d’un environnement paisible, d’un accès aux commodités à pied et de la proximité des gorges de l’Ardèche et de ses paysages exceptionnels. Cette belle maison édifiée en 1977 vous séduira par son environnement verdoyant. Le terrain de 2 274 m² offre de vastes espaces ombragés, deux entrées distinctes (idéales pour accueillir un projet d’annexe ou une seconde habitation), un portail électrique avec interphone, et une piscine Desjoyaux 8 x 4 m installée en 2022 entourée de sa terrasse. Un véritable havre de paix, parfait pour profiter du climat ardéchois ! Une maison spacieuse et lumineuse, Avec ses 180 m² habitables, cette maison propose une belle distribution sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de près de 9 m², un double séjour lumineux de 46 m², une cuisine équipée de 22 m², deux chambres de 12 m², une salle de bain, WC, cellier, et un garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave d’environ 10 m². Accès direct à une terrasse plein sud, partiellement couverte, idéale pour les repas d’été. À l’étage, trois chambres (de 11 à 14 m²), toutes avec accès à une grande terrasse exposée sud et une vue splendide sur le Gard et le Mont Ventoux, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant), deux salles d’eau (4 m² et 3 m²), dont une récemment rénovée, WC séparé. Deux escaliers indépendants (depuis l’entrée et depuis la salle à manger), offrant une circulation fluide et pratique. Assainissement individuel (fosse septique pouvant être raccordée au tout-à-l’égout) Chauffage électrique, combles isolés, double vitrage bois, volets électriques, et climatisation à l’étage. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, offrant confort, espace et nature, à deux pas des commodités. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St Marcel d'Ardèche-Ensemble Immobilier avec piscine et 3 locations Situé à l'orée du charmant village de Saint-Marcel-d'Ardèche, à proximité de l'arrivée des gorges de l'Ardèche, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Sur un terrain arboré de 2 833 m², vous trouverez : • Une grande résidence principale : spacieuse et lumineuse, avec une vaste pièce à vivre et de grandes chambres. • Trois logements indépendants : • Une maison mitoyenne avec appartement. • Une maisonnette avec terrain arboré. Ces espaces sont parfaits pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Caractéristiques et atouts : • Surface habitable totale : 298 m² (hors annexes et dépendances). • 8 pièces, dont 6 chambres. • 3 terrasses, jardin arboré dans un écrin de verdure. • Grande piscine (10 m x 5,5 m) pour profiter des beaux jours. • 2 garages, abri voiture, 8 places de stationnement. • Cave, chaufferie, buanderie, local technique aménageable en cuisine d'été. • Bien entretenu et régulièrement rénové. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel : idéal pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou un investissement locatif rentable. À voir absolument ! Surface CARREZ : 298 m² Prix de vente 661 000 Euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A.

Belle demeure de 430 m² belle demeure de village en pierre, au cœur d'un village ardéchois. À st marcel d ardeche, très vivant avec beaucoup de festivités et d'association. Amoureux de l 'ancien ? Venez découvrir cette belle bâtisse de beaux volumes soit 430 m² habitable. Ce bien avec 2 accès indépendants est composé : * d'un gîte de 150 m² env. Recevant 13 personnes avec 4 chambres, belle pièce de vie 'du charme' donnant sur une cour intérieur avec sa piscine sans vis à vis. * un beau volume à aménager suivant vos projets de vie 20 pièces pour créer d'autres gîtes ou une belle maison de maître. Cave voutée, escalier en pierre, tomettes ect. Fort potentiel 420.000 euros honoraire charge vendeur réf 2171 dpe d 241 estimation des coûts annuels : entre 7 820 euros et 10 690 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Située à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700), cette propriété offre un cadre paisible et privilégié en pleine campagne, tout en étant proche des commodités. Elle séduira les amateurs de nature, de calme et de belles vues dégagées. La maison principale, rénovée avec goût en 2020, bénéficie de matériaux de qualité et d'un système de pompe à chaleur gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Elle développe 174 m² habitables et comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une cuisine moderne et spacieuse, un séjour lumineux avec vue panoramique, ainsi qu'un dressing. Une suite parentale reste à terminer (travaux à prévoir pour la chambre et sa salle d'eau), offrant un beau potentiel d'aménagement personnalisé. Le gîte indépendant, construit en 2017, développe 78 m² et dispose de trois chambres et deux salles de douche. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Côté extérieur, le terrain de 5090 m² propose de nombreux atouts : une piscine privative à personnaliser, une seconde piscine réservée au gîte avec vue dégagée, plusieurs terrasses pour profiter de l'environnement, un terrain de boules pour les moments de détente, un parking extérieur et un box. Cette propriété combine avec élégance confort, qualité, et potentiel dans un environnement naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie QUEIROLO, Tél. : 06 49 80 47 09, E-mail : virginie.queirolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 987573185.

Exclusivité ! En plein coeur du village de saint marcel d'ardèche, légèrement en retrait, venez découvrir cette maison de village de 175 m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût. Quartier très calme. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'un espace de plus de 60 m², climatisé, à définir selon vos choix : agrandissement habitation principale ou rentabilité locative (implantation commerciale autorisée ). Possibilité création deuxième habitation. Attenant, un espace atelier avec wc séparé. À l'étage, vous profiterez d'un grand espace cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, d'un espace de vie indépendant, d'une belle salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 belles et grandes chambres (21,20 et 12 m² ). L'ensemble est climatisé. (climatisations neuves). Aucun travaux. Grands volumes. Idéal professions libérales. Ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Vous disposerez également d'une belle cour sans vis à vis et d'une cour privative pour la chambre parentale. Stationnements juste à côté de la maison. Possibilité de louer un garage. Budget 255 000 euros hai. Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 412 724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 et 2 300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit butin, au 06 13 67 11 87 ou, par courriel à b.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 843200007 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412 724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit butin (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 843200007 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre dans un petit hameau Sur ST MARCEL d Ardèche dans un petit hameau venez découvrir cette maison en pierre de 90 m² envi. composée en rdc d une pièce de vie avec sa coin cuisine son poêle à bois, une arrière pièce à aménager, à l étage se trouve 3 chambres et une salle d'eau wc séparé, chauffage radiateur électrique, double vitrage. Du charme de l' ancien à rafraichir et moderniser. Les atouts : toiture en bon état, maison en pierre, une belle parcelle de terrain environ 3400 m² après découpage, coin calme sans être seul, grenier exploitable en partie. Prévoir la création de la fosse septique Audite énergétique effectuée. DPE F 419 entre 2 420 euros et 3 310 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) prix : 195.000euros honoraire charge vendeur ref 2173 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».