Maison 5 pièces à vendre à Carbonne (31390)

Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose à 45 mn au sud de Toulouse par l'A64, à 5 mn en voiture de Carbonne, sur la commune de Peyssies, une maison d'architecte aux lignes modernes, face au paysage du Volvestre. Par sa proximité immédiate de Carbonne, toutes les commodités du quotidien, qu'il s'agisse de commerces, de médecins, d'établissements scolaires ou de loisirs, sont accessibles en moins de 5 mn en voiture. La maison construite en 1985, rénovée en 2019, offre une architecture très esthétique. Le séjour de plus de 38 m² est inspirant avec son plafond cathédrale, sa luminosité et sa vue dégagée sur l'horizon des champs et des Pyrénées, sa cheminée très moderne et élégante, le galbe de l'escalier qui monte à la mezzanine (coin petit salon / bureau / salle tv / chambre d'appoint de 11.5 m²) et son ouverture sur une belle terrasse. Cette pièce a beaucoup d'allure. La cuisine est séparée, très agréable, 14 m², beau plan de travail en granit, équipée, s'ouvrant aussi sur le jardin et une seconde terrasse. Un premier espace nuit bien isolé du séjour : deux chambres (12.5 et 9.5 m²) avec chacune un grand placard, une salle d'eau de 7.5 m², sol et murs en travertin, avec grande douche à l'italienne et lavabo double vasque. Les toilettes sont séparées. Une troisième chambre (11 m²), un peu plus à l'écart de la partie centrale de la maison, pourrait être habitée de manière autonome par un parent plus âgé, comme par un adolescent ayant des velléités d'indépendance. : propre entrée, toilettes avec lavabo, cellier à ce jour qui pourrait très facilement être transformé en salle d'eau. La maison est entourée d'un jardin de plus de 1000 m², complètement clôturé, avec de beaux arbres. Elle fait face à la campagne volvestrienne et aux Pyrénées au loin. Un abri permet de garer une voiture dans le jardin, plusieurs peuvent se stationner par ailleurs dans l'enceinte et trois places privatives extérieures permettent d'accueillir du monde ! Nombreux espaces de rangement : très grand placard dans l'entrée, placards dans chacune des trois chambres, espace rangement dans la buanderie, grand cabanon de jardin de 16 m² (avec eau et électricité). Rénovation intérieure en 2019 : huisserie en aluminium, salle d'eau, toilettes, plomberie et électricité, cumulus eau chaude, climatisation réversible dans le séjour. Ce bien séduira ceux pour qui l'esthétique d'une maison est importante, ceux qui cherchent le calme de la campagne tout en étant proche de tout. N'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de répondre à vos questions et de vous la faire visiter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC : 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. 1.

Villa T5, récente et très bien entretenue, située au calme, à Carbonne ! Construite en 2011, elle offre près de 135 m² habitables, 17 m² d'espace buanderie, et 210 m² de Sou-sol. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de presque 800 m² dans un lotissement non privé, desservi par une impasse. Espaces Intérieurs : Séjour donnant sur un patio de 16 m² Grande espace cuisine, équipé d'un poêle à granulés et donnant sur la terrasse extérieure 3 Chambres spacieuses (entre 12.50 m² et 13.50 m²) Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Une salle de bain 2 Wc 17 m² de buanderie Sous-sol complet de 210 m² équipé d'un poêle à bois Espaces Extérieurs Piscine chauffée installée en 2019, sécurisée par un volet roulant électrique Terrasse de plus de 100 m², agrémentée d'une pergola en aluminium Allée goudronnée, et portail électrique Jardin paysagé et clos Prestations et Équipements Chauffage réversible gainable avec système Air-zone (2020) Poêle à granulés dans la cuisine Menuiseries en aluminium à double vitrage, avec volets roulants électriques (dont certaines oscillo-battantes et deux baies à galandage) Cumulus thermodynamique Adoucisseur d'eau 4 récupérateurs d'eau de pluie Raccordement à la fibre optique. Poêle à bois dans le sous-sol Tout à l'égout. Cette maison offre donc de nombreuses prestations, à quelques pas des commodités et au calme d'un petit lotissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Virginie AURIA – C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Découvrez cette spacieuse maison T6 située à Carbonne (31390), offrant une généreuse surface d'environ 155 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 2000 m². Sans aucun travaux à prévoir, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, cuisines modernes et entièrement équipées, elle est prête à accueillir des locataires immédiatement. Détails de la Propriété Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement entièrement rénové d'environ 81 m² comprenant une cuisine moderne, un séjour lumineux d'environ 17 m², deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage. À l'étage, l'appartement dispose d'un accès indépendant. D'une superficie d'environ 74 m², cet espace comprend une belle cuisine moderne, un salon confortable, deux chambres et une salle d'eau, offrant ainsi une agréable qualité de vie. Chaque appartement a son propre accès indépendant et bénéficie de son propre espace extérieur privé. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC assurent une excellente isolation thermique et phonique. Avantages et Commodités La maison est entièrement habitable, ce qui vous permet de vous y installer dès votre arrivée. L'appartement au rez-de-chaussée est équipé de panneaux photovoltaïques, et chaque appartement dispose de compteurs électriques séparés pour une gestion optimale des charges. Idéalement située à proximité des commerces et de l'accès à l'A64, cette maison est parfaite pour les familles en quête de confort et de commodités à proximité, ou pour un couple souhaitant réaliser un investissement immobilier judicieux. Un terrain à bâtir déjà borné de 937 m² avec une emprise au sol possible de 40% est compris à cette vente. Les commodités à proximité sont un véritable atout : le Carrefour est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis qu'Auchan se trouve à 10 minutes. Les écoles, telles que l'école primaire publique Guy Hellé et le collège André Abbal, sont également à quelques minutes de marche. Pour vos déplacements, la gare de Carbonne se situe à seulement 2 minutes en voiture, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. Ne Ratez Pas Cette Opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 23 03 56 14. Corinne DELHOM -Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Découvrez cette spacieuse maison T6 située à Carbonne (31390), offrant une généreuse surface d'environ 155 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 1060 m². Sans aucun travaux à prévoir, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, cuisines modernes et entièrement équipées, elle est prête à accueillir des locataires immédiatement. Détails de la Propriété Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement entièrement rénové d'environ 81 m² comprenant une cuisine moderne, un séjour lumineux d'environ 17 m², deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage. À l'étage, l'appartement est vendu loué et dispose d'un accès indépendant. D'une superficie d'environ 74 m², cet espace comprend une belle cuisine moderne, un salon confortable, deux chambres et une salle d'eau, offrant ainsi une agréable qualité de vie. Chaque appartement a son propre accès indépendant et bénéficie de son propre espace extérieur privé. Le système de chauffage par pompe à chaleur garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC assurent une excellente isolation thermique et phonique. Avantages et Commodités La maison est entièrement habitable, ce qui vous permet de vous y installer dès votre arrivée. L'appartement au rez-de-chaussée est équipé de panneaux photovoltaïques, et chaque appartement dispose de compteurs électriques séparés pour une gestion optimale des charges. Idéalement située à proximité des commerces et de l'accès à l'A64, cette maison est parfaite pour les familles en quête de confort et de commodités à proximité, ou pour un couple souhaitant réaliser un investissement immobilier judicieux. Les commodités à proximité sont un véritable atout : le Carrefour est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis qu'Auchan se trouve à 10 minutes. Les écoles, telles que l'école primaire publique Guy Hellé et le collège André Abbal, sont également à quelques minutes de marche. Pour vos déplacements, la gare de Carbonne se situe à seulement 2 minutes en voiture, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. Ne Ratez Pas Cette Opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 06 23 03 56 14. Corinne DELHOM -Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

À Lavelanet de Comminges, au calme et sans vis-a-vis, cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne développe 245 m² habitables dans un état irréprochable. Bâtie en R + 1, elle se compose au RDC d'un salon de 52 m², d'une magnifique cuisine entièrement équipée de 33 m², de deux chambres de 14 et 17 m², d'une SDB et d'un WC. Le salon et la cuisine sont chacun agrémentés d'un poêle à bois. L'étage propose quatre chambres supplémentaires de 18,19, 19 et 27 m², une salle de bains avec baignoire, et un WC. Aucun travaux ne sont à prévoir, le bien ayant été entièrement rénové récemment (charpente, toiture, isolation, élec, sols, peintures,. ), et agrémenté de nombreuses prestations (moustiquaires sur toutes les ouvertures, menuiseries oscillo battantes, clim dans chaque pièce, VMC hygroréglable, visiophone,. ). Le tout avec des matériaux de haute qualité. Côté extérieur, deux belles terrasses dont une équipée d'un système de brumisation vous accueillent dans un environnement calme et protégé. Un atelier de 20 m² complète le bien sur une parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524.

Une maison qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme ! Ici, le confort rime avec rentabilité : la géothermie verticale couvre les besoins de chauffage pour seulement 1 700 € par an, tandis que les panneaux solaires rapportent jusqu'à 3 000 € grâce à la revente à EDF. Résultat : un bilan énergétique excédentaire et un confort exceptionnel toute l'année. Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2015, offrant environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², parfaitement entretenu, piscinable et orienté plein sud. Atouts majeurs : • Confort moderne et prestations haut de gamme • Chauffage par géothermie (env. 1 700 € / an) • Panneaux solaires avec revente EDF (revenus annuels entre 2 500 et 3 000 €) • Terrain paysager avec arbres fruitiers • Maison dans un état irréprochable, comme neuve Rez-de-chaussée : • Vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cheminée fermée • Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur terrasse • 1 chambre + dressing • 1 bureau • Salle d'eau • Cellier et WC indépendant Étage : • Palier desservant 2 chambres • Salle d'eau et WC séparé • Dressing Dépendances et équipements : • Grand garage • Abri voitures (2 places couvertes) • Portail électrique, visiophone, alarme Localisation : Située à Carbonne, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et accès rapides vers Toulouse. Une maison moderne, économe et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596.

Villa T5 de plain pied, composée de quatre chambres, deux salles d'eau dont une mixte, une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée. Le jardin arboré vous permet de profiter des joies de la vie en plain air, un garage non attenan et une dépendance complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Du volume et de belles prestations pour cette villa contemporaine. De plain-pied, elle présente une entrée séparée, un séjour ouvrant sur une grande terrasse carrelée, une cuisine dinatoire. Le côté nuit offre également de beaux espaces avec ses 4 chambres dont une suite parentale. Portail automatique, jardin fleuri de 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

CARBONNE Centre Maison traditionnelle T4 de 100 m sur une parcelle de 1750 m², constructible, piscinable, arboré, avec un garage en sous-sol. Exposée plein Sud, vue sur la chaine des Pyrénées, vous trouverez une cuisine équipée, un grand séjour lumineux de 30 m² avec une cheminée, 3 grandes chambres dont 2 avec placard, 1 salle de bain, 1 wc. L'ensemble des années 1980 est à rafraichir. Il existe également un grand sous-sol qui comprend le garage, un atelier, et la posssibilité d'aménagement. Tél 07 84 14 12 47 P FERRE A seulement 30 minutes de Toulouse, proche de l' A64, du centre commercial, de la gare, des écoles et autres commmerces, vous apprécierez le calme et l'environnement, les balades en bordure de Garonne, le centre socio-culturel du Bois de Castres. Renseignements et visites auprès de Patrice FERRE RSAC FOIX 422253161 Le montant estimé des dépense annuelles d'énergies pour un usage standard est entre 2120 et 2920 euros. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww. géorisques. gouv. fr.

Au cœur du centre ville de carbonne, france propriétés vous propose en exclusivité cette très belle maison en parfait état de 176 m² habitables sur 3 niveaux comprenant principalement : 1 séjour avec cuisine équipé d'une surface de 42 m², 1 grand salon de 43 m3,3 chambres dont 1 parentale (avec salle d'eau privée), 1 bureau sous-rampants, 1 terrasse couverte de 20 m² avec barbecue bâti, 1 salle de bains (baignoire et douche), 2 wc indépendants, 1 grand cellier, 1 cave de plus de 70 m² (très saine), aucuns travaux ne sont à prévoir. Menuiseries de grande qualité en aluminium + double vitrage. Toiture et zinguerie en parfait état. Chauffage basse température au sol (gaz de ville - chaudière neuve). Renseignements complémentaires détaillés sur le site internet de france propriétés. Visite sur rdv honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1392€ ~ 1884€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - gilles de cours - agent commercial - ei - rsac toulouse 347 713 596.

À Rieux, à 5 min de l'A64 et à 10 min des commerces, services et d'une gare, cette ancienne ferme rénovée en 2022 développe 280 m² habitables. Nombreuses prestations : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité, chauffage central par pompe à chaleur, clims réversibles, panneaux photo 9 Kw, classe énergie A (rare pour ce type de bien), calme, absence totale de vis-à-vis. Bâtie en R + 1 le RDC se compose d'une grande entrée, d'un magnifique espace de vie salon / cuisine de 105 m², d'une chambre de 15 m², d'une suite de 30 m² avec salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d'aire de jeux pour les enfants dessert une chambre de 17 m², une suite de 21 m² avec salle d'eau, et un WC séparé. À l'extérieur, un atelier, un hangar de 180 m² et un abri en dur de 40 m² complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 1,4 ha, entièrement clôturée et fermée par un portail motorisé. À noter que 5000 m² sont en plus clôturés autour de l'habitation et ses dépendances, permettant aux animaux s'il y en a de profiter de l'hectare restant en toute liberté et sécurité. Un bien rare à voir d'urgence ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524.

De part sa situation géographique idéale, au calme et à pied de tous les commerces, cette maison T4 de plain pied vous offre également un garage complet en sous-sol. Une belle pièce de vie tournée vers l'extèrieur d'ou vous pourrez profiter des nombreuses essences du jardin en toute saison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Demeure de charme entièrement rénovée 450 m² sise sur 1.6ha de terrain en grande partie boisé et très beau jardin avec piscine et jaccuzi, cadre intimiste sans vis-à-vis. RDC : Véranda 41 m², 1ère pièce à vivre 55 m² : salon avec cheminée et coin cuisine équipée, 2ème pièce à vivre 51 m² : séjour avec cheminée et cuisine. Accès sur une chambre 26 m² en suite avec sa salle de bain (en open space) et poêle à bois. Accès sur salon 43 m² avec poêle à bois dans grande cheminée et petit balcon avec vue sur la rivière. 1er étage : Palier avec petit coin salon 6 m² avec mezzanine 13 m², chambre 27 m² avec salle de bain 6.5 m² et WC, chambre 25.9 m² et salle d’eau 7 m² et WC, chambre 19 m² avec mezzanine 17 m² salle d’eau 4 m² avec WC, lingerie 15.9 m² et chambre 20.3 m² avec salle d’eau 13.6 m² Depuis la véranda accès sur la dernière chambre 33.8 m² au total avec sa salle de bain, accès sur la rochelle 12 m². Sous-sol 70 m² avec cave voutée 25 m² Les extérieurs : Situés en bordure de rivière, entièrement arborés, dans un cadre paisible et intimiste, on trouve une grande terrasse en bois, une superbe piscine au sel avec robot et chauffée par pompe à chaleur, un spa balnéothérapie 5 places. D’autre part, 2 garages attenants 45 m² et 35 m² (stockage granulés, chaudière, etc.) sont également présents. La maison est en excellent état, l’ensemble a été restauré avec goût : murs en briques, poutres apparentes, très belles cheminées ? chauffage central par chaudière à granulés de bois, poêles à bois, des cuisines et salles de bains récentes, menuiseries en double vitrage PVC et ALU, fosse septique autonome avec contrat d’entretien. Fort potentiel pour 2 habitations et / ou gîte / B&B dans un très bel emplacement au calme situé à 15 minutes de CARBONNE, 2 minutes d’un village avec toutes commodités (supermarchés, restaurants, école, collège, pharmacie, etc), bus scolaire, Toulouse (aéroport) à 40 min. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

Maison rénovée avec potentiel et grand terrain – Carbonne Située à Carbonne, à seulement 500 mètres du centre du village, cette maison des années 1900 offre un cadre de vie pratique et agréable, proche de toutes les commodités à pied. Sur une parcelle généreuse d'environ 1 000 m², la maison développe une surface habitable intéressante de 104 m², comprenant trois chambres, un bureau et un dressing indépendant. Rénovée au fil des années, elle bénéficie d'une isolation déjà effectuée et d'un confort de base fonctionnel, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de moderniser et personnaliser certains espaces selon leurs goûts et besoins. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement à moindre coût, pour vous aider à visualiser le potentiel réel de cette maison au rapport qualité / prix attractif sur le secteur. À noter : le bien est actuellement loué, offrant ainsi une sécurité locative pour un investisseur ou une opportunité d'achat différé pour un projet familial à moyen terme. Une maison authentique, à remettre au goût du jour, mais avec une vraie base saine et un emplacement de choix. Prix : 185 000 € FAI inclus N'hésitez pas une seconde de plus, décrochez votre téléphone et contactez moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Située à Carbonne (31390), cette magnifique propriété s'étend sur un vaste terrain de 9000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette charmante maison de Maître, surnommée « Le Moulin », est un véritable havre de paix au cœur d'un parc arboré. La ville de Carbonne bénéficie d'une atmosphère tranquille et conviviale, tout en offrant un accès facile aux commodités locales et aux points d'intérêt de la région. D'une surface habitable de 272 m², cette demeure en galet de Garonne datant des années 1900 se distingue par ses 6 pièces lumineuses, ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un bureau, ainsi que deux chambres, une salle de bains et deux toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau offrent un espace confortable. Enfin, le sous-sol abrite une cave à vin en terre et diverses pièces, telles qu'une cuisine et une buanderie, ajoutant fonctionnalité et charme à cette élégante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 625 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

Iad France - Maria De Brito vous propose : À vendre – Maison T5 / 6 à Carbonne (31390), quartier résidentiel Située dans un environnement recherché, cette maison familiale d’environ 123 m² habitables édifiée sur un terrain d'environ 648 m² clôturé vous séduira par ses volumes et ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et un accès direct au cellier / buanderie et au garage, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative ainsi qu’une mezzanine modulable (pouvant redevenir une chambre fermée) complètent l’espace nuit. Pour vos moments de détente, la maison offre deux terrasses, dont une couverte idéale pour les repas en extérieur, et une piscine entièrement clôturée et sécurisée. Un bien fonctionnel et convivial, idéal pour accueillir une famille à proximité immédiate de toutes les commodités de Carbonne et des axes routiers. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Carbonne (31390), cette charmante maison de ville sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable au cœur d'une commune dynamique. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et confortable. Cette maison de 150 m², se compose de 3 appartements loués dont 2 loués depuis 2016 par les mêmes locataires. Avec ses 3 toilettes et 3 salles de bain, elle offre le confort nécessaire à ses habitants. Son agencement en appartements, comprenant deux T2 de 40 m² et 48 m² et un T3 de 62 m², permet une flexibilité d'utilisation et pourrait convenir aussi bien à des investisseurs qu'à des particuliers recherchant un logement polyvalent. Chauffage et compteurs électrique indépendants. Charpente en bon état, les tuiles sont à revoir (devis effectué de 20000€). Rentabilité de 1350 € / mois avec les trois loyers. Venez découvrir cette maison de ville avec un bel écrin de verdure à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Dès l’entrée, cette maison de construction traditionnelle révèle de beaux volumes grâce à ses 177 m² de superficie utile ainsi qu'une ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie d’environ 50 m², avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour à plafond déplafonné, offre un espace convivial, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui apporte charme et authenticité. Deux vérandas, respectivement de 12 et 20 m², prolongent agréablement l’espace vers l’extérieur. Un cellier de 8 m², une buanderie et un toilette séparé avec lave-mains viennent compléter la partie jour avec confort et praticité. Le coin nuit s’articule autour d’un dégagement équipé d’un split réversible. Vous y trouverez un toilette séparé supplémentaire, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette, ainsi que quatre chambres de 14 à 15 m² environ. L’une d’elles dispose d'une salle d’eau privative comprenant douche et meuble simple vasque. Les combles aménageables sur environ 45 m², offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 2000 m² environ est parfaitement équipée : carport bâti de 15 m², abri de 40 m², garage carrelé de 18 m² attenant à la maison avec arrière-cuisine, sans oublier un second garage de 50 m² avec fosse à vidange. Une cave vient compléter cet ensemble. Le jardin abrite également une piscine bâtie 5x10 m au chlore, protégée par un dôme, avec liner changé en 2021 et pompe récente, ainsi qu’un pool house de 5 m² et un puits fonctionnel équipé d’une pompe. Côté technique, le confort est au rendez-vous : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et eau sanitaire assurés par une pompe à chaleur air / eau installée en 2020, split réversible ajouté en 2024, panneaux photovoltaïques de 6,4 kWh datant de 2023 avec autoconsommation et revente rapportant environ 700 € / an, fibre optique et combles réisolés en 2022. La maison est construite sur vide sanitaire accessible et bénéficie d’un assainissement individuel. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent espace et confort. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les coteaux de Carbonne, cette ancienne ferme à rénover bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, dans un cadre champêtre avec une vue dégagée sur les coteaux, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Carbonne et de ses commodités. L'accès rapide à l'A64 et à la gare, permet de rejoindre Toulouse rapidement. Bâtie sur une surface au sol d'environ 160 m², elle offre déjà 110 m² habitables de plain-pied comprenant : une cuisine, un salon / salle à manger, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces annexes pouvant être repensées. Les combles d'une superficie d'environ 160 m² représentent un espace aménageable supplémentaire qui pourrait doubler la surface habitable. Les dépendances comprennent : un garage de 95 m², un hangar de 90 m² (structure métallique, construction en parpaings, toiture en plaques de fibrociment sans amiante) ainsi qu'une rochelle de stockage de 30 m². La propriété s'étend sur un peu moins d'un hectare, principalement en prairie, avec une parcelle arborée devant la maison. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage mixte (pompe à chaleur air / eau avec possibilité de basculer au fioul) et d'un chauffe-eau thermodynamique solaire. La maison est en partie équipée en double vitrage, et dispose d'un puit ainsi que de cuves de récupération d'eau de pluie. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et d'espace, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes rapides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 06 21 69 24 98, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305.