Vente maison 5 pièces à Cangey (37530)

Située dans un environnement paisible à quelques minutes d'Amboise, cette ravissante longère tourangelle vous séduira par son authenticité, son potentiel et sa polyvalence. La maison principale est composée d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et chaleureuse de 30 m² avec cheminée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres confortables à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Un studio attenant, offre deux chambres supplémentaires avec une entrée indépendante, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. En complément, une dépendance carrelée d'environ 15 ? m² permet d'envisager un bureau, un atelier ou un espace de rangement selon vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 ? 090 ? m², entièrement constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. ? Environnement calme et verdoyant ? Potentiel locatif intéressant ? Terrain constructible avec possibilité de piscine ? Proximité d'Amboise et des commodités Un bien rare et plein de charme à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

À proximité d'Amboise, dans un environnement propice, cette ancienne bâtisse vigneronne de charme offre 125 m², grand séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau. Cuisine avec four à pain. Studio attenant utilisé en location courte durée, avec 2 chambres et son entrée indépendante. Dépendance d'environ 16 m² carrelée, terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Charly Monnereau vous propose : Charmante Maison de Campagne avec 3 Chambres et Terrain de 5000 m² arboré à Cangey. Située à 15 mn d'Amboise et 10 mn de l'autoroute, dans le paisible village de Cangey, cette ravissante maison de campagne offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 124 m² saura vous séduire par son charme d'antan et son potentiel de rénovation pour en faire un petit havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de 35 m² environ, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins. Le parc de 5000 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des belles journées ensoleillées. La présence d'un garage attenant et un en sous-sol offre un stationnement pratique et sécurisé. Un bâtiment de 580 m² environ et un grenier aménageable de 30 m² environ complètent ce bien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour valoriser tout son potentiel, cette maison de campagne saura séduire les amateurs de projets de rénovation et de maisons au cachet authentique. Avec un peu d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable petit bijou à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser cette maison pour en faire un lieu de vie unique et plein de charme, tout en profitant du calme et de la sérénité offerts par la campagne de Cangey. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261300 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : centre bourg de cangey cet ensemble immobilier propose : possibilité de 3 voire 4 appartements minimums ou d'une grande habitation. * au rdc : entrée, une cuisine, 2 grands salons une buanderie et 2 toilettes séparés. * a l’etage : 2 appartements avec entrée indépendante extérieure appartement 1 : 2 chambres, un salon, une sdb avec toilette et 2 pièces appartement 2 : 2 chambres, une cuisine, une sàm et un toilette séparé. * terrain : pas de terrain. * bonus : garage, atelier une chaufferie et 2 caves. * bon a savoir : combles aménageables. Travaux a prevoir. * localite-commodites : centre bourg de cangey honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148600 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,14% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 318 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 10 minutes d'Amboise, au coeur du village de Cangey dans un environnement calme et bénéficiant d'un joli point de vue, cette grande maison familiale à rénover est composée de 7 pièces dont 5 chambres. La maison se complète d'un sous-sol et d'un garage. Jardin arboré de plus de 5 000 m², arbres centenaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : À seulement 15 km d’Amboise et 21 km de Blois, venez découvrir cette maison rénovée en 2014, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme et agréable, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable d’environ 120 m². Grande pièce de vie de 52 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dégagement avec WC indépendant et lave-mains. Buanderie avec rangements. À l’étage : Palier en 'L' pouvant accueillir un espace bureau. Trois chambres lumineuses. Salle d’eau avec WC. Extérieur et dépendances : Grange attenante de 31 m² (garage, atelier ou possibilité d’aménagement). Terrasse de 40 m² dont 9 m² couverts, accessible depuis le séjour et la cuisine. Jardin agréable avec abri équipé en électricité. Les plus : Commerces de proximité dans le village : épicerie, presse, café-tabac, coiffeur. Environnement calme avec accès rapide aux grands axes. Opportunité à ne pas manquer. Ce bien est prêt à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité opportunité rare ! Dans un lotissement sur les hauts du bourg de limeray, à 10 mn d'amboise, venez découvrir cette grande maison familiale de 133 m² construite en 2014 au rdc, un grand séjour salle à manger de 50 m², cuisine, 2 chambres, un cellier, une salle d'eau, un wc. À l'étage, sous comble, un palier desservant deux grandes chambres et une salle d'eau / wc à finir d'aménager. Un garage indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 1 000 m². Visites sur rendez-vous réception des offres exclusivement sur le site du samedi 05 / 07 / 2025 à 12h00 au dimanche 06 / 07 / 2025 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Vente interactive : les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 249 000euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (dont 6% d'honoraires charge vendeur). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe c (144 kwh / m2 par an), ges a (4kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470 et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic miquel, au 06 62 86 62 04 ou, par courriel à f.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 352 371 330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409880 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 352 371 330 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Limeray (37530), cette propriété offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes du centre d'Amboise et de sa gare. Nichée dans un charmant bourg offrant des commerces, bars, pharmacie et une ambiance conviviale, elle bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant proche des commodités telles que les transports en commun et les écoles. En bordure de la levée de la Loire, cette spacieuse maison de 195 m² sur un terrain de 1500 m² comprend 7 pièces dont 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Avec un garage attenant, elle offre la possibilité de deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes. Le jardin clos ajoute une touche de tranquillité à cette propriété aux multiples atouts, idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam BES-CIEPLAK, Tél. : 06 26 31 76 93, E-mail : myriam.bes-cieplak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 420 361 701.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Maison vigneronne + dépendance – Gros potentiel gîte ou locatif – Limeray / Amboise À Limeray, à deux pas d’Amboise, venez découvrir cette maison vigneronne pleine de charme avec sa dépendance de 90 m² sur trois niveaux. Maison principale de 3 chambres dont une suite parentale, séjour lumineux, cuisine conviviale, bureau, buanderie, salle de bain. Sous-sol complet avec chaufferie et rangements. Dépendance attenante offrant un fort potentiel de transformation (gîte, logement indépendant, atelier, activité pro…). Extérieurs : jardinet à l’avant, terrasse à l’arrière, hangar, atelier et cave troglodytique. Stationnement privé. Idéal pour projet de vie, investissement locatif ou résidence secondaire avec revenus complémentaires. Maison habitable de suite, à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne de charme qui offre : En rez de chaussée : Spacieux séjour salon avec cheminée-insert, cuisine indépendante, 2 entrées, 3 chambres dont 2 avec cheminée, suite parentale (grande chambre / salle d'eau / wc / sauna) avec accès indépendant (activité de chambre d'hôte aisée), salle de bains et wc Au 1er : Palier, salle d'eau / wc, grand bureau avec cheminée, chambre, lingerie et grand grenier composé de 2 volumes principaux. Garage attenant. Petite cave. Grande cour devant pour le parking et jardin plat sur l'arrière. Chaudière gaz de ville à condensation ! Tout à l'égout. Vallée de la Cisse, proche de la Loire à vélo ! À 8km d'Amboise et proche accès A10 ! Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours.

Maison bourgeoise du 19ème siècle avec charme, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, quatres chambres dont un studio indépendant. Jardin et patio. Un atelier avec grenier d'environ 50 m². Cave, terrain et grange de 80 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

AMBOISE NORD 8MN, Maison de 1997 disposant en plain-pied d'un spacieux séjour avec poêle bois ouvert sur une cuisine moderne équipée, chambre, salle d'eau et wc. Le séjour et la cuisine intégrant désormais une grande véranda avec son spa qui s'ouvre sur la piscine avec son dôme et son immense terrasse orientée sud-ouest ! Au 1er : 3 chambres, salle de bains et wc. Chauffage gaz de ville à condensation (au sol et radiateurs) ainsi qu'au bois. Garage attenant et chaufferie-buanderie. Jardin clos. Au calme. Situation pratique à environ 7mn de la gare d'Amboise et moins de 10 mn de l'autoroute à Autrèche ! Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au cOEur d'un hameau calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Amboise, venez découvrir cette belle maison de 1952 d'une surface de 84 m² à rénover. L'entrée dessert une pièce de vie agrémentée de sa cheminée ainsi qu'une vaste cuisine aménagée. Au même niveau, on retrouve également un WC. À l'étage, le bel escalier en bois vous mènera sur un palier desservant 3 chambres où vous pourrez retrouver le charme du parquet massif. Deux de ces chambres vous mèneront sur un balcon dominant la parcelle. Au même niveau on retrouve également une salle de bain. Ce bien dispose également d'une buanderie / chaufferie indépendante. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle parcelle de 730 m². Points positifs de ce bien : Gros OEuvre ok. À aménager selon vos goûts. Belle emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour grande famille, cette maison sur un terrain de 1000 m² est située à proximité des commodités. Cette localité charmante séduit par son calme et sa proximité avec des espaces verts. À l'extérieur, cette propriété compte 3 places de parking, un garage double avec haut aménagé, une terrasse et deux stores banne. Le jardin bien entretenu offre un espace de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein air, agrémenté d'une piscine de 31 m², chauffée par PAC indépendante, pour se rafraîchir et d'un espace poulailler grillagé. À l'intérieur, un salon spacieux avec joli poêle à bois, une cuisine ouverte équipée avec ilot central, 5 chambres équipées de volets roulants dont une parentale avec dressing et douche italienne, 1 salle de sport, volets roulants dans l ensemble des pièces de la maison, 2 pompes à chaleur, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Construite en 2015, elle offre 196 m² de confort, alliant modernité et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une grande famille ou accueillir des invités en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

Iad France - Brigitte Vengeon vous propose : Demeure de charme en Touraine, avec chambre d'hôtes, proche d’Amboise et de l'entrée de l'autoroute A10, à une heure de Paris par TGV, sur 6000 m² de terrain au calme, avec vue sur le golf. Entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon cosy avec poêle à bois, deux bureaux, trois chambres dont une avec salle de bain, trois WC et deux salles de bain. À l’extérieur, une grande terrasse avec un store, une cave, un garage et un abri de jardin. Maison ancienne, entièrement restaurée en 2007, avec des matériaux de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre vos rêves. Charming country home in the Loire Valley, currently with one B&B guest room, near Amboise and 7 kms from A10 motorway, 1h from Paris by TGV. In quiet countryside, with 6000 m² land made of lawns, mature trees and flowers beds, next to woodlands and views over open fields and a golfcourse. The cottage dates back from 1895 and was completely renovated in 2007 using quality materials. Entrance hall with wc cloakroom, open plan kitchen and dining room, double bedroom with basin, study, cosy sitting room with woodburner. Elegant staircase to 1st floor with two double bedrooms, 2 bathrooms with wc. and a study. There is a cellar, an outbuilding with garage and storeroom, plus a garden shed. Lovely terrace for al fresco dining. Don’t miss this opportunity to escape to the country and live your dream with your family. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Vengeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 905041430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Tours et Amboise, longère restaurée associant le charme de l'ancien et le confort actuel. Grands volumes, vie de plain-pied. À l'étage une suite parentale avec baignoire et douche. Grand terrain arboré, avec des chênes tricentenaires et vergers pour cette ancienne bâtisse qui se complète d’une grange. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : * Maison de 130 m² sur terrain arboré de 6 000 m² – Calme et tranquillité * Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de 130 m² propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain de 6 000 m², arboré et aménagé, offre de nombreux espaces de détente et de loisirs. Au rez-de-chaussée, une véranda sert d’entrée et donne accès à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau équipée d’une grande douche et d'un lavabo, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées ainsi qu’une petite salle d’eau avec douche, lavabo et WC. La maison est chauffée par une climatisation réversible, et un sèche serviettes dans la salle d’eau du rez-de-chaussée. L’insert à bois dans la cheminée permet également un chauffage supplémentaire. À l'extérieur, un portail électrique ouvre sur un vaste terrain arboré. Vous y trouverez un double garage récent, plusieurs dépendances de stockage, une volière, un hangar ouvert, un poulailler, une mare et un parc à moutons. Le terrain est aménagé pour accueillir divers animaux et comporte plusieurs espaces de détente. L'assainissement est autonome. Les points forts de cette propriété résident dans son environnement calme, son grand terrain arboré, la diversité des aménagements extérieurs, ainsi que ses options de chauffage et d’isolation. La vie de plain-pied est également un atout. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Fevrier vous propose : Propriété avec gîte, dépendances et bois privatif – Dame-Marie-les-Bois Située à Dame-Marie-les-Bois, à seulement 5 minutes de l’accès A10, cette propriété s’inscrit dans un environnement rural et préservé, tout en étant à équidistance d’Amboise, Tours et Blois (environ 20 à 35 minutes). Établie sur une parcelle cadastrale de 1,7 ha en zone naturelle et agricole, elle offre un cadre agréable, sans vis-à-vis, avec une partie boisée privative. L’ensemble se compose de plusieurs bâtis indépendants et complémentaires, permettant différents usages : habitation principale, résidence secondaire, projet d’accueil ou de location touristique. La maison principale, une longère en semi-plain-pied d’environ 130 m² habitables, propose plusieurs espaces de vie bien distincts : - Une entrée traversante avec lumière naturelle, aménagée en espace de rangement et de travail, pouvant faire office de bureau. - Une pièce de vie spacieuse, composée d’un salon et d’une salle à manger. Cet espace chaleureux, avec poutres apparentes, sol en terre cuite et poêle à bois, s’ouvre largement sur le jardin. - Une cuisine ouverte, attenante au séjour, à la fois fonctionnelle et conviviale. Elle est équipée de nombreux rangements, d’un îlot central et d’un accès direct à l’extérieur. L’ensemble mêle des matériaux traditionnels (poutres, briques, bois massif) et des équipements récents. - Trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative, accessibles depuis quelques marches. - Une salle d’eau indépendante supplémentaire, accessible pour l’ensemble de la maison ou les invités. - Une buanderie indépendante. Un gîte indépendant d’environ 44 m² est aménagé avec pièce de vie, coin cuisine, salle de bains et WC. Il peut accueillir des invités, être proposé à la location, ou servir d’espace de travail autonome. Deux granges en pierre, attenantes à la longère (36 m² et 38 m²), peuvent être réhabilitées selon les besoins ou les projets. Un carport et une cour en enrobé permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules, directement à l’entrée du bien. Espaces extérieurs Les extérieurs sont organisés en plusieurs zones distinctes et complémentaires : - Une cour principale engazonnée, bordée de bâtiments, avec terrasse et coin repas extérieur. - Un espace paysager avec arbres d’ornement, mare. - Un terrain boisé privatif, longeant la propriété, avec des allées tondues, un coin jeux, un terrain de pétanque et des espaces à usage libre. - Un abri bois et un cabanon de rangement. - Présence d’anciens box au fond de la parcelle, potentiellement utilisables pour du stockage ou un projet animalier. - Une mare bordée d’arbres, intégré dans la zone boisée. La propriété est équipée de menuiseries double vitrage récentes, d’un système de chauffage principal par pompe à chaleur (air / eau), d’un chauffage électrique dans le gîte, et d’un assainissement individuel conforme aux normes. Le ramassage scolaire est assuré devant la maison pour les enfants de tous niveaux, de la maternelle au lycée. Ce bien convient à un projet résidentiel avec besoin d’espace et d’indépendance, ou à une activité complémentaire (location courte durée, chambres d’hôtes, télétravail, etc.). Des aménagements supplémentaires peuvent être envisagés, notamment dans les dépendances. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : maison 6 chambres, climatisation réversible rdc et étage. * de plain-pied : entrée, salon-salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés. * a l’etage : palier, 4 chambres et une salle de bains. * terrain : 874 m² partiellement clos. * bonus : garage attenant. Terrasse. Abri de jardin. * bon a savoir : double vitrage et volets roulants électriques de 2022, vmc double flux, climatisation réversible de 2023, tout à l’égout. Raffraichissements deco a prevoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Hélène Neto vous propose : À Rilly-sur-Loire – Maison à rénover avec fort potentiel, idéale pour artisan ou profession libérale. Nichée sur la route touristique des châteaux et au cOEur du parcours dynamique de la Loire à Vélo, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se situe à seulement 5 minutes de Chaumont-sur-Loire, 10 minutes d’Amboise et 20 minutes de Blois. Le bien se compose d’un salon / séjour, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC, d’une entrée, d’un dégagement, d’un atelier, de deux garages, d’une arrière-cuisine et de sanitaires supplémentaires. L’ensemble s’ouvre sur un terrain avec deux abris de jardin et une cave. Des travaux sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. L’agencement modulable s’adapte parfaitement à une activité artisanale, libérale, ou à la création d’un espace de travail indépendant. Un potentiel d’agrandissement vient compléter les atouts de cette maison à fort caractère, offrant un cadre de vie entre nature et proximité des sites touristiques majeurs de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Neto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 951957174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POCE SUR CISSE : longère rénovée comprenant une pièce de vie spacieuse avec cheminée ouverte. Une chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre de plain pied. Un salon cinéma ainsi qu'un atelier d'artiste complètent ce bien atypique et agréable qui dispose également d'une piscine, une cave taillée dans la roche Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison de bourg, comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une cave, une buanderie. Au 1er étage, deux chambres avec une grande salle d'eau. Au 2ème étage deux autres chambres mansardées. Ce bien est située dans le secteur agréable et proche des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À moins de 10mn du château d'amboise et des commerces, cette charmante maison offre une vie de plain pied, avec 3 chambres, salle d'eau, cuisine équipée semi ouverte sur le salon / séjour donnant sur une superbe véranda de 37 m². Vue imprenable sur un vignoble, sous-sol complet, poêle à bois, clim. Terrain constructible et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette maison d'environ 110 m² habitable (150 m² au sol) sur une parcelle de 400 m² à restaurer entièrement, offrant un beau potentiel pour créer votre maison. Située dans un environnement calme et agréable vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à vos projets de rénovation. Idéale pour les amateurs de travaux et les investisseurs souhaitant valoriser un bien. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - ludovic vanacker vous propose : a pocé-sur-cisse, longère avec piscine chauffée, un salon, une salle à manger, 3 chambres voire 4, dépendance, cave dans le roc. * de plain-pied : entrée, un salon agrémenté de sa cheminée ouverte et se prolongeant à l’extérieur via un balcon terrasse donnant sur le jardin et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, 2 chambres dont une avec une salle de bains et douche, des toilettes séparées, un bureau et une pièce aménagée en pièce de projection mais pouvant servir de chambre également. * a l’etage : 1 pièce pouvant être aménagée en chambre, grenier à aménager * terrain : 1338 m² dont 378 m² en haut de coteau. Emplacements parking * bonus : piscine chauffée 9 * 3 de 2018 avec terrasse bois, rénovation de l’intérieur principalement en 2007 et 2022, maisonnette avec extension troglodyte, cave dans le roc de 100 m² environ, abri de jardin, rangements sous balcon. * bon a savoir : mixte vitrage simple et double, puits, chaudière fuel sur radiateurs fontes, ballon d’eau chaude électrique, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.