Maison 5 pièces à vendre à Burzet (07450)

Iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : Maison située sur les hauteurs du charmant village de Burzet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une belle vue dégagée sur le village et les environnements. Actuellement aménagée en deux espaces de vie communicants, vous pourrez conserver cette configuration pour profiter d'une spacieuse maison familiale ou créer deux logements indépendants, une solution idéale pour accueillir une famille multigénérationnelle ou développer un projet locatif saisonnier. Autre atout de cette maison : elle est située le long de l'ancienne voie romaine, un lieu chargé d'histoire qui apporte un charme authentique. L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement, laissant aux futures propriétaires la liberté de repenser et personnaliser les espaces selon leurs envies. À NOTER : Aujourd'hui la maison ne dispose pas de parking privatif. Le stationnement est possible sur les emplacements public et à proximité immédiate. Belle Opportunité A Saisir ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 560 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-philippe taché vous propose : burzet : charmant village situé à 30 mm environ au nord d'aubenas. Celui-ci est riche par son patrimoine et son terroir authentique. C'est dans cet environnement naturel et paisible que je vous propose cette maison en pierre pleine de potentiel, elle est à 800 m du village et à 100 m de la rivière la bourges avec ses coins de baignade. Elle vous offre : * une cuisine ouverte sur le salon / séjour. * un salon / séjour communiquant côté jardin. * trois grandes chambres * une buanderie avec wc. * une salle de bains. * un wc avec lave-mains. Vous bénéficiez de dépendances : * un grenier au-dessus du garage (pouvant être facilement transformé en habitable). * d'un abris bois. * d'une écurie / cave. * d'un grand garage. La maison est alimentée en eau de source et de ville. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un bien de caractère. La couverture sur la partie habitable à été refaite en 2024. L'ensemble sur un terrain d'environ 1470 m² conclusion : cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose une propriété composée de 2 logements + 1 local commercial dans le centre du village de Burzet. - Le premier logement de 158 m² se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, 2 chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, 2 wc séparé, un toit terrasse + un jardin. - Le deuxième logement de 100 m² actuellement exploité en Gîte, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, patio extérieur. - Un local commercial de 42 m² composé 2 pièces, un wc. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? une maison familiale, spacieuse, lumineuse, avec 3 extérieurs, au calme et sans vis-à-vis. Tous ces critères font de cette Propriété un lieu privilégié pour l'activité d'accueil de location saisonnière comme chambres d ? hôtes ou gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Située sur la charmante commune de Montpezat-sous-Bauzon, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités avec 4290 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une terrasse avec sont coin barbecue, une cuisine, un salon / salle à manger lumineux, avec un accès direct à une buanderie ainsi qu'au garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, mode de chauffage, menuiseries. ), laissant ainsi libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Mais ce n'est pas tout ! La propriété comprend également un second garage indépendant construit en 2014. Ce bâtiment offre un beau potentiel avec la possibilité d'être transformé en logement, atelier ou espace de réception selon vos projets. Il est implanté sur un agréable terrain plat, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets, dans un secteur recherché de l'Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Direction montpezat sous bauzon, charmant village à l'aspect essentiellement rural. Son territoire est situé à la limite géographique et climatique entre le bas-vivarais et la montagne ardéchoise. Deux rivières traversent cette commune, qui s'étend sur 27 km2, et s'étage de 409 mètres à 1471 mètres d'altitude, sur le sommet su suc de bauzon. Vous l'aurez compris, nous sommes sur un secteur où il fait bon vivre, et qui attire de nombreux touristes chaque année. Voici en plus une belle opportunité pour investisseur, avec cet immeuble en pierres datant de la fin du 19 ème siècle. Il comprend trois appartements. Le premier comprend au rez-de-chaussée un séjour / cuisine de 22 m², une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², wc et salle d'eau. À celà s'ajoute une belle cave voutée de 30 m² en sous-sol. Travaux de finition à prévoir. Le deuxième appartement, au 1er étage, bénéficie d'une grande pièce de vie de 27 m², une petite chambre / bureau de 6 m², salle d'eau et wc. Entièrement rénové. Mais vous apprécierez plus que tout la troisième habitation sur les deuxième et troisième étage, comprenant un vaste séjour / salon / cuisine de 40 m² et salle d'eau. À l'étage supérieur, vous accéderez au coin nuit avec ses deux chambres de 12 m² et 9 m², sa salle de bains et wc. À noter aussi, la mezzanine sur le dernier niveau. Entièrement rénové aussi. Cette bâtisse a entièrement été rénovée en 2004. La toiture, quant à elle, avait été refaite en 2002. La maison est vendue entièrement meublée, y compris matériel et ustensiles divers, ainsi que la décoration soignée et le linge. Vous l'aurez compris, vous avez affaire à un immeuble de rapport, au rendement intéressant, que ce soit en locations saisonnières ou à l'année. Dernières précisions : c'est une maison de village sans terrain. Sachez aussi que le bien est mis à la vente, libre de toute occupation. N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite. Contact : 06 32 35 78 52. patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour côté france immobilier, 1er réseau franco-belge international. Imma triculé au rsac de aubenas sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sarl cote france. . Prix : 199000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie : e. 250 kwh / m2 / an. Classe climat : b. 9 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2430 eur et 3340 eur. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostics réalisés le 12 / 09 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Pour l'ardèche, le gard et la drôme. Achat-vente-acheter-estimation. Retrouvez tous nos biens sur . Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de village d'environ 122 m² avec terrasses sur la commune de montpezat sous bauzon. Ce bien est composé, sur plusieurs niveaux, d'une cuisine ouverte sur le salon / sam, une cuisine d'été ouverte sur terrasse, 4 chambres, 1 salle d'eau et 3 wc, une grande cave, un garage. Les extérieurs se composent de multiples terrasses avec vue. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de village fonctionnelle, modulable, spacieuse, lumineuse avec toit-terrasse et vue sur les montagnes ardéchoises, garage et grandes caves. Cette maison est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de montpezat-sous-bauzon. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 140 m² entièrement rénovée à montpezat-sous-bauzon. Modulable, avec la possibilité de faire un seul logement de 140 m² ou deux logements (t4-t1 + ) totalement indépendants, sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée existantes, le tout sur un terrain de 1,9 ha. Cet ensemble est constitué : - d'une logement principal de 105 m² (t4) : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger de 50 m², 2 chambres, une chambre d'amis, une salle d'eau et un wc. - d'un appartement indépendant d'environ 35 m² (t1 + ): d'une cuisine, une pièce principale, une salle d'eau avec un wc. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison en pierre rénovée, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, fonctionnelle avec terrasses, au calme absolu, économique grâce à sa pompe à chaleur réversible (clim gainable) et son droit d'eau. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire. Ce bien est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de montpezat tel que école, collège, commerces, etc. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

En exclusivite, je vous présente cette maison de village mitoyenne en pierre au coeur de montpezat-sous-bauzon; village historique depuis le xiie siècle. Cette petite maison se hisse sur 4 niveaux. Le sous-sol est composé de deux belles caves voutées de 27 et 25 m², mais non communicante avec la maison. Le rez-de-chaussée offre une toute petite cour intérieure de 17.7 m² et ouvre sur une pièce de 10.3 m², s'en suit une chambre parentale de 14.2 m² avec un wc indépendant de 1.5 m², une salle de bain de 4.2 m² et un dressing de 2.2 m². Une cage d'escalier intérieure de 2.5 m² et assez étroit, vous emmènera vers le premier étage qui se compose d'une cuisine ouverte de 8.5 m², et d'une salle à manger de 21.7 m² avec un poêle à granule, qui donne accés sur une seconde terrasse extérieure d'environ 15 m², avec une superbe vue sur la rivière en dessous et sur les montagnes. Un second escalier intérieur d'environ 6.2 m² vous hissera sur un palier au dernier étage où se trouve une petite salle d'eau de 3.5 m², une chambre de 14.5 m², et une pièce noire de 11.5 m² mais communicante avec la précédente chambre. La maison est équipée de menuiseries double vitrage pvc. L'accés aux combles se fait par une trappe au plafond, elles sont isolées à la laine de verre. Possibilité d'aménagement en mansardé. Une chaudière fioul se trouve dans la cave mais n'est actuellement pas raccordée à la maison. Raccordée au tout à l'égout communal, à quelques pas des commerces et en plein coeur du beau village de montpezat-sous-bauzon, au pied des cévennes ardéchoises. Pas de garage ni de place parking privé. Un parking gratuit se trouve à une trentaine de mètres de la maison. Idéal pour une petite famille avec un petit budget ! Des travaux intérieurs seront tout de même à prévoir une opportunité pour votre prochaine résidence secondaire ou principale. Un prix justifié de 88.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Le dossier complet de la vente sera transmis par mail. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À visiter à Montpezat-sous-Bauzon (07560) : maison 5 pièces à vendre, 93 m² de surface. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une salle de bains et de deux toilettes. En complément, il y a une place de parking, une cave et un balcon (10 m²). Intérieur en bon état. Coup de coeur. À dix minutes : école divers Collège Joseph Durand, bibliothèque et boucherie-charcuterie. Accès nationale N102 à 17 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Au cœur du plateau ardéchois, dans la commune authentique d Usclades et Rieutord, découvrez cette ancienne ferme de caractère bénéficiant d'un environnement exceptionnel, où calme, nature et grands espaces sont les maîtres mots. Implantée dans un cadre préservé, cette propriété offre un potentiel rare avec environ 150 m² de partie habitable et près de 300 m² de dépendances (granges, cave, garage, anciennes parties agricoles), soit un ensemble développant environ 450 m² exploitables. L'ensemble est vendu avec plus de 6,5 hectares de terrains, dont environ 2 hectares attenants à la bâtisse, le reste étant réparti sur plusieurs parcelles à proximité. Un véritable atout pour un projet agricole, équestre, touristique ou tout simplement pour profiter d'un vaste espace naturel. La bâtisse nécessite une rénovation complète : toiture a vérifier, isolation, menuiseries, réseaux, aménagements intérieurs et assainissement sont notamment à prévoir. Ces travaux importants laisseront libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un environnement remarquable. La bâtisse est uniquement alimentée par eau de source. Un bien de caractère destiné aux passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une authentique ferme ardéchoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Kévin dufourd immobilier vous propose en exclusivite un mas en pierre composé de 2 habitations dans un hameau sur les hauteurs de thueyts, le tout sur un terrain de 3.300 m² + une source. Cette demeure est totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 350 m² via un accès intérieur déjà existant ou deux logements (t8-t2) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d ? Entrées différentes. #la maison principale t8 de 300 m² se compose : au rdc : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une suite parentale avec salle d ? Eau et wc et un wc indépendant. Au 1er : 4 chambres dont 3 suites parentales avec salle d ? Eau et wc, une salle de bains et un wc indépendant. # la deuxième habitation t2 de 50 m² est composée au rez-de-jardin d ? Une entrée, une grande pièce voutée de 25 m², une pièce d ? Eau et un wc indépendant. # une grande pièce de 50 m² utilisée actuellement salle de yoga. Cette maison est fonctionnelle grâce aux différents rangements, garage, caves, source rattachée à la maison et pièces avec accès indépendant pouvant être utilisées en activité annexe. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? Une maison familiale, spacieuse, un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l ? Activité d ? Accueil de location saisonnière comme chambres d ? Hôtes ou gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Nichée dans un environnement naturel préservé, sur la commune de JUVINAS, à seulement 15 minutes de Vals-les-Bains, cette agréable propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre montagne, nature et sérénité. Édifiée sur un beau terrain de 1 438 m² bordé par un paisible ruisseau, cette maison d’une superficie totale d’environ 205 m² se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, maison familiale, activité d’accueil ou investissement locatif. Les entrées sont indépendantes ainsi que les compteurs. Au rez-de-chaussée, ce logement de 125 m² environ, spacieux et convivial offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres, d’une salle à manger, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous apprécierez également sa véranda très lumineuse un véritable espace de vie supplémentaire et une agréable terrasse propice à la détente. Pour un confort optimal en toute saison, plusieurs systèmes de chauffage sont à votre disposition : poêle à bois, poêle à granulés et chaudière au fioul. À l’étage, ce logement de 80 m² environ, dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant et bénéficie d’une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises, un véritable espace de détente pour profiter pleinement du cadre environnant. Un système de chauffage sera à prévoir. Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et d’authenticité à la recherche d’un lieu de vie paisible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le logement supérieur, permettant de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Un assainissement individuel par fosse septique à revoir (devis en cours). Les atouts : •Deux logements indépendants •Terrain de 1 438 m² •Environnement calme et verdoyant •Ruisseau en bordure de propriété •Belle vue sur les montagnes •Grande terrasse •Véranda lumineuse •À proximité de Vals-les-Bains et de ses commodités Une opportunité rare dans un cadre enchanteur, idéale pour concrétiser un projet de vie au cOEur de l’Ardèche Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina menardo vous propose : belle maison en pierre de 76 m² environ, située sur la commune de thueyts, cette habitation se distingue par son caractère authentique. Elle s’élève sur une cave. Au plain-pied : une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur son salon. Une salle d'eau avec wc. L’accès direct à une terrasse idéale pour les repas en plein air. À l’étage : de deux grandes chambres offrant espace et luminosité. Une salle de bains avec wc. Espace extérieur : terrain de 100 m² environ en faïsses, parfait pour un jardin ou un espace de détente. La propriété est équipée d'une fosse septique conforme aux normes d'assainissement. À proximité des loisirs et commodités : à 12 minutes à pied, vous découvrirez le magnifique coin de baignade du pont du diable. Les thermes de neyrac-les-bains se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, offrant détente et bien-être à portée de main. Cette maison est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie au coeur de la nature ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 485 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina menardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison d'environ 115 m² à thueyts, sur un terrain d'environ 900 m². Cette villa est constituée : - au rdc : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. -au 1er : une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé, une terrasse. Les extérieurs se composent d'un terrain plat avec aucun vis à vis, clôt et sécurisé avec un portail, une piscine creusée avec terrasse. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, jardin arboré et au calme, avec atelier ou petit garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Bienvenue à Lachamp-Raphaël, au cOEur de la nature préservée d'Ardèche. Cette magnifique ferme, datant de 1900 et répartie sur 3 étages, vous offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Avec une surface habitable de 275 m² cette propriété saura ravir les amateurs de tranquillité et de charme authentique. Dès votre entrée, vous serez séduits par le caractère chaleureux de cette demeure. La maison se compose de 4 chambres, un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte équipée. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. L'environnement extérieur est tout aussi remarquable, avec une exposition sud qui baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un terrain arboré sans vis-à-vis avec son bassin d'eau de source, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Cette maison de caractère bénéficie d'un bon état général. Un réel potentiel d'aménagement s'offre à vous pour sublimer ce lieu empreint d'histoire, en maison familiale ou en gîte. Nichée sur le plateau Ardéchois, cette propriété offre une véritable parenthèse de calme et de sérénité, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de ce ferme d'exception et de vivre une expérience unique au cOEur de l'Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT E indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village médiéval, calme et agréable, cette maison individuelle des années 1970 de type 6 d env. 140 m² vous offre au 1 er étage Une spacieuse pièce à vivre de 48 m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres, un hall pouvant servir de bureau, sde et wc. Au 2ème étage, 2 chambres, sde et wc. Chauffage par pompe à chaleur, bois (cheminée avec insert) et fioul. Panneaux solaires pour revenus supplémentaires Terrasses de 60 m² exposée Sud et Est RDC de 130 m² env. avec cuisine, buanderie, chaufferie, ateliers et garage de 23 m². Terrain de 2426 m² avec puît, piscinable et en partie constructible. Proche des commodités, écoles, centres de soins, baignades, randonnées, lieux touristiques et thermales. Ce bien est donc idéal pour un projet familial, activité indépendante et / ou locative (saisonnières ou curistes) A voir rapidement ! Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5961. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 510 € par an.

Maison Ancienne de Standing avec Piscine et Vue Dégagée Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1948, rénovée avec goût et située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les chambres sont lumineuses et offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une deuxième salle de bains et un WC indépendant sont également présents à ce niveau. Le troisième niveau abrite deux chambres supplémentaires, parfaites pour un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol, spacieux et bien aménagé, offre des possibilités de rangement ou de loisirs. L'extérieur est tout aussi impressionnant. Un jardin luxuriant entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une terrasse spacieuse invite aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine hors sol est un véritable atout pour les journées estivales. Cette maison de standing, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un bus est également disponible à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Au cœur du village de thueyts, maison de village en pierre de 101 m² composée de 2 appartements, avec garage, petite cour et parcelle de terrain. Au 1er et 2ème étage, deux appartements 3 pièces comprenant séjour / cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc, donnant sur une cour intérieure. Au rdc, grand garage de 50 m² environ. Une parcelle de terrain indépendante de 152 m² à proximité immédiate. Parking et commerces proches à pieds. Idéal pour projet locatif.

Maison à rénover de 138 m² avec garage, atelier, cour et terrain Thueyts Située dans le charmant village de Thueyts, cette maison à fort potentiel développe 138 m² habitables sur deux niveaux, avec des espaces annexes intéressants et un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée : un grand garage de 45 m² idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage. Premier et second niveaux : la partie habitation principale, totalisant 138 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur l'ensemble et créer un lieu de vie confortable. Extérieurs et annexes : Une cour extérieure de 25 m², idéale pour les beaux jours, un atelier 26 m² De caves voûtées, offrant un espace de rangement Un terrain non attenant de 815 m², exploitable selon vos envies (jardin, potager, espace détente). Éléments techniques : Chauffage au fioul Assainissement raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries mixtes : double vitrage PVC et simple vitrage bois avec volets bois, Présence d'une cheminée, Aucune isolation intérieure à ce jour, Toiture et façade rénové en 2004. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Immeuble avec fort potentiel – Mayres (07) Au cœur du village de Mayres, découvrez cet immeuble de 211 m², dont 60 m² actuellement en partie commerciale, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien commerciale que résidentielle. Description du bien : Rez-de-chaussée : Grande salle de bar / restauration, lumineuse et accueillante, avec toilettes et accès PMR. Présence de 2 caves. 1er étage : Espace professionnel complet comprenant une cuisine équipée, une plonge, une douche, un cellier, un WC, ainsi qu'une salle de restauration, accès possible par la terrasse extérieure. Un espace aménagé avec four à pizza à bois vient compléter cet étage, idéal pour une activité de restauration. 2ème étage : Partie habitation composée de 2 chambres, une salle de bain et un dressing. Les + du bien : Après un rafraîchissement nécessaire, cet établissement bien orienté devrait combler vos attentes : Surface généreuse et bien répartie Local commercial prêt à exploiter Possibilité de transformation en une ou plusieurs habitations Idéal pour projet professionnel, investissement locatif ou résidence principale avec activité Possibilité de licence IV Bien situé, avec un grand parking et commodités juste à proximité, et accès direct à la RN 102, ce bien rare sur le secteur offre une grande flexibilité d'aménagement dans un cadre naturel et touristique prisé de l'Ardèche. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets ! * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Mayres. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1449.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 140 m² à thueyts, sur un terrain d'environ 1 350 m². Cette maison de plain-pied de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, une pièce de vie d'environ 45 m² composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur 2 terrasses avec chacune une exposition différente, un espace nuit de 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et deux wc indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familliale, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, jardin, garage d' environ 20 m², et elle est proche de toutes les commodités. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette authentique propriété de caractère bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes ardéchoises. Édifiée sur un terrain de 4 509 m² agrémenté d'une châtaigneraie, elle développe 209 m² habitables répartis entre une habitation principale de 143 m² et un gîte indépendant de 66 m² offrant une rentabilité locative démontrée. La maison principale séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée plein sud face au panorama. L'espace nuit comprend notamment une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, plusieurs chambres ainsi qu'une vaste salle de jeux. Le gîte dispose de sa propre entrée et de sa terrasse privative, garantissant une parfaite indépendance. Sans mitoyenneté, cette propriété rare allie charme de la pierre, calme, nature et potentiel de revenus complémentaires. DPE : C pour la maison principale (consommation annuelle 2400€),DPE : F pour le gîte (consommation annuelle 1500 €). À SAISIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848129250.

En exclusivité sur la commune de meyras (07380), au sein d'un petit hameau au coeur de la nature ardéchoise, découvrez cette maison en pierre mitoyenne d'un côté, développant environ 97 m² habitables et implantée sur un terrain attenant de 31 020 m². L'entrée principale s'effectue par une terrasse donnant accès au premier niveau de la maison. Celui-ci accueille une cuisine d'environ 17 m², prolongée par un salon chaleureux d'environ 21 m². Vous y trouverez également une première chambre d'environ 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune ainsi que d'un bureau d'environ 8 m², pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Côté annexes, le bien dispose d'un grenier d'environ 47 m², de deux caves dont une grande cave voûtée, ainsi que d'un atelier d'environ 40 m² communiquant directement avec la maison et donnant sur l'espace de stationnement. Un garage indépendant d'environ 32 m² vient compléter l'ensemble. Une seconde terrasse pourrait également être aménagée côté terrain, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel et de la vue sur les espaces extérieurs. La propriété bénéficie d'un terrain entièrement attenant de 31 020 m², composé de prairies, de terrains d'agrément et d'espaces boisés. Cet environnement privilégié séduira les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou pour une activité agricole. Située en bordure de route avec un passage modéré et bénéficiant d'un voisinage discret, la maison est aujourd'hui en partie habitable mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Chauffée par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de vie à la campagne. Cette propriété pleine de caractère séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, d'importantes dépendances et d'un vaste terrain d'un seul tenant. Le bien est classé f en dpe et c en ges (diagnostic réalisé le 05 / 03 / 2026). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 700 euros et 3 710 euros. Prix de 153 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439155 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix ! En exclusivité sur la commune de thueyts (07330), découvrez cette maison en pierre d'environ 112 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 580 m². Située en bord de route, la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 21 m², un salon d'environ 25 m² équipé d'une cheminée, une buanderie, une salle d'eau de 4 m² et un wc séparé. À l'étage, trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 25 m² vous attendent. La plus grande, disposant d'une entrée indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement (studio, suite parentale, espace professionnel,. ). La propriété comprend également une grange en pierre d'environ 60 m², répartie sur deux niveaux, idéale pour un projet d'agrandissement ou de création d'un logement complémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin en pierre de 10 m², d'un puits, de deux caves, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le gros oeuvre est en bon état, avec une toiture refaite en 2019. Des travaux de rénovation intérieure seront à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos envies. Cette maison au charme authentique, alliant pierre, volumes généreux et potentiel d'évolution, constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au coeur de l'ardèche. Le bien est classé g en dpe et c en ges (diagnostic réalisé le 10 / 11 / 2025). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 480 euros et 3 400 euros. Prix de 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie idéal. D’une superficie de 100 m² habitable environ, elle est implantée sur un beau terrain clos de 4100 m² environ. Agrémenté d’un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité. Des prestations soignées et un entretien régulier : L’habitation a bénéficié de travaux de rénovation en 2020, carrelage, peinture et salle de bain refaite avec goût. Elle se compose de : De 2 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau rénovée, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine et d’un salon / séjour. Vous profiterez d’une magnifique piscine au sel de 12m x 5m avec un chauffage solaire idéal pour les beaux jours en famille et entre amis ! Une source naturelle sur le terrain vient également compléter ce bien rare sur le secteur. Un extérieur pensée pour la détente. La maison est équipée de plusieurs modes de chauffage : Climatisation réversible, poêle à Granules et chaudière au fioul. Les volets en aluminium, assure une isolation et durabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.