Maison 5 pièces à vendre à Burzet (07450)

Iad france - jean-philippe taché vous propose : burzet : charmant village situé à 30 mm environ au nord d'aubenas. Celui-ci est riche par son patrimoine et son terroir authentique. C'est dans cet environnement naturel et paisible que je vous propose cette maison en pierre pleine de potentiel, elle est à 800 m du village et à 100 m de la rivière la bourges avec ses coins de baignade. Elle vous offre : * une cuisine ouverte sur le salon / séjour. * un salon / séjour communiquant côté jardin. * trois grandes chambres * une buanderie avec wc. * une salle de bains. * un wc avec lave-mains. Vous bénéficiez de dépendances : * un grenier au-dessus du garage (pouvant être facilement transformé en habitable). * d'un abris bois. * d'une écurie / cave. * d'un grand garage. La maison est alimentée en eau de source et de ville. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un bien de caractère. La couverture sur la partie habitable à été refaite en 2024. L'ensemble sur un terrain d'environ 1470 m² conclusion : cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose une propriété composée de 2 logements + 1 local commercial dans le centre du village de Burzet. - Le premier logement de 158 m² se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, 2 chambres, un dortoir de 32 m², une salle d'eau, 2 wc séparé, un toit terrasse + un jardin. - Le deuxième logement de 100 m² actuellement exploité en Gîte, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, patio extérieur. - Un local commercial de 42 m² composé 2 pièces, un wc. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? une maison familiale, spacieuse, lumineuse, avec 3 extérieurs, au calme et sans vis-à-vis. Tous ces critères font de cette Propriété un lieu privilégié pour l'activité d'accueil de location saisonnière comme chambres d ? hôtes ou gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Située sur la charmante commune de Burzet, en plein coeur de l'Ardèche, cette maison individuelle de 96 m² habitables vous séduira par son cadre naturel et sa vue dégagée sur la vallée environnante. Édifiée sur un terrain arboré de 390 m² en terrasses (faysses), elle offre un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une cave pratique pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. 1er niveau : un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. 2e niveau : un second logement avec une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un WC et une salle de bains. L'ensemble est communicant par un escalier intérieur, permettant de reconfigurer facilement le tout en une seule habitation selon vos besoins. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique par radiateurs Eau chaude via ballon électrique Menuiseries bois, simple et double vitrage, volets bois Conduit de cheminée existant Assainissement collectif (tout à l'égout) Isolation sous toiture Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable dans ce cadre naturel exceptionnel. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Très belle villa terminée en 2019 dans un environnement calme et apaisant, au coeur d'un magnifique petit parc arboré de 1387 m². Les différents espaces de vie offrent une pergola plein Sud, une piscine creusée de 2023, une dépendance aménagée en gîte de France d'environ 45 m², et louée 400 EUR la semaine en saison haute. Cette charmante villa récente est entièrement aménagée de plain-pied, et repose sur un vide sanitaire. L'entrée principale ouvre sur un dégagement de 9.2 m² avec des rangements. Un magnifique séjour de 59 m² propose une cuisine ouverte entièrement équipée, un poêle à bois, des baies vitrées offrant une superbe luminosité et ouvrant sur une pergola, poursuivit par une terrasse plein Sud, avec vue sur les montagnes et la piscine. Un premier espace nuit propose une chambre avec placard dans le mur, de 10.2 m² ainsi que d'une salle de d'eau de 4.4 m² avec sèche serviette et WC. Un second espace nuit se compose d'une chambre de 10.7 m², ainsi que d'un vaste dressing de 4.6 m² et d'une grande salle de bain de 9 m² comprenant une baignoire, une douche à l'italienne de 160 cm, un sèche serviette et un meuble double vasques, le tout dans un esprit moderne et cocooning. La maison propose également une buanderie de 7.15 m² qui se poursuit par un garage communiquant de 16.6 m². Un accés au grenier se fait par un escalier en bois depuis le garage, et offre une superficie supplémentaire de 24 m² (or carrez). Mitoyen à la maison, se trouve un magnifique gîte indépendant de 2024 / 2025. Ce gîte, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une grande pièce de vie de 30 m², d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC de 4 m² dotée d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviette. Au-dessus de la pièce de vie se trouve une chambre mezzanine de 13 m² (or carrez). La maison est entièrement isolée sous comble par de la laine de verre, et de la laine de roche projetée. Les murs sont composés de moellon agglo, laine de verre en 100 cm, et placos. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois, par deux climatisations réversibles ainsi que par des radiateurs d'appoints. Le système d'assainissement est assuré par une fosse septique de 2019. Magnifique maison offrant charme et qualité garantie. Projet idéal pour un couple avec un enfant souhaitant avoir un projet de location, ou pour des personnes retraitées qui cherchent le confort et la sérénité. Cette villa n'attend plus que vous et vos valises pour vous installer dans ce cocon de confort. Dossier technique de vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées complètes. Un prix justifié de 438.900 EUR H. A.I. pour cette magnifique maison récente. À découvrir rapidement avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C. I.F. ARDECHE au 06 71 28 03 77. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC : 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - jean-philippe taché vous propose : burzet : le village vous offre un cadre de vie privilégié avec ses paysages naturels préservés, ses sentiers de randonnées à proximité et ses points de vue imprenables sur la rivière. C'est dans cet environnement que je vous propose cette maison de village composée de 3 logements pour une surface totale de 150 m² habitable en plus vous bénéficiez d'un grand garage. Belle opportunité pour un investisseur ou particulier en quête d'un projet immobilier, offrant un potentiel intéressant pour de la location saisonnière ou annuelle. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france - très jolie maison de village du xviiie siècle, en pierre avec beaucoup de cachet et d'histoire. Les ouvertures et les pierres de taille sont restées inchangées et témoignent de l'authenticité de ce bien. Au coeur du village de montpezat-sous-bauzon, cette maison est à deux pas des commerces et des écoles. Elle ne possède pas de place attitrée pour la voiture mais un parking se trouve juste à proximité. La maison propose trois niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un logement avec un grand salon séjour et une salle d'eau mais la hauteur sous plafond est inférieure à 2,2 mètres, elle ne peut donc pas compter dans la surface habitable officielle. Au premier étage, vous trouverez un deuxième appartement indépendant avec un grand séjour, cuisine, et une chambre. Des escaliers vous mèneront au deuxième étage avec 2 chambres, un bureau et une salle de bain. La maison possède une cheminée au premier étage et des convecteurs électriques dans les autres pièces. Les menuiseries sont en double vitrage, et la maison est raccordée au tout à l'égout de la commune. C'est une maison idéale pour les personnes qui recherchent un bien atypique, cosy et plein de charme ! Une belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 117.700 eur à visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À 25mn d'aubenas, à vendre montpezat maison de 184 m² avec 2 habitations comprenant une maison principale de 131 m² ( 2 chambres, cuisine meublée, une pièce de vie avec cheminée), + 1 appartement de 53 m² (2 chambres, salon avec coin cuisine équipé et terrasse indépendante) hall d'entrée avec nombreux rangements actuellement loué en gite. Une dépendance de 50 m² + 1 cave de 10 m². 3000 m² de terrain plat arboré et clos. Chauffage au fuel, fosse septique ( épandage) garage de 20 m² + une pièce de vie de 23 m² a 5 mn du centre, commerces, écoles, bus. Proche des thermes de neyrac et- à 20mn du plateau ardéchois honoraires charge vendeur cif aubenas - marie-josé albanese - 06 40 73 92 63 - ei agent commercial rsac no 335 123 105 - ville du greffe : aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com (réf. 15891) cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de village d'environ 122 m² avec terrasses sur la commune de montpezat sous bauzon. Ce bien est composé, sur plusieurs niveaux, d'une cuisine ouverte sur le salon / sam, une cuisine d'été ouverte sur terrasse, 4 chambres, 1 salle d'eau et 3 wc, une grande cave, un garage. Les extérieurs se composent de multiples terrasses avec vue. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison de village fonctionnelle, modulable, spacieuse, lumineuse avec toit-terrasse et vue sur les montagnes ardéchoises, garage et grandes caves. Cette maison est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de montpezat-sous-bauzon. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

À visiter à Montpezat-sous-Bauzon (07560) : maison 5 pièces à vendre, 93 m² de surface. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une salle de bains et de deux toilettes. En complément, il y a une place de parking, une cave et un balcon (10 m²). Intérieur en bon état. Coup de coeur. À dix minutes : école divers Collège Joseph Durand, bibliothèque et boucherie-charcuterie. Accès nationale N102 à 17 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5024.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Située à Montpezat-sous-Bauzon, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre du village avec ses commerces et écoles à proximité. Idéalement située, la maison bénéficie d'un vaste terrain de 3272 m² offrant calme et nature à ses habitants. Cette maison de 176 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Elle comprend une maison principale de 126 m² environ comprenant un hall d'entrée spacieux, une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. De plus, un appartement d'environ 50 m² environ avec entrée indépendante ou accessible depuis l'intérieur est également présent, idéal pour la location ou actuellement utilisé comme gîtes. Le terrain arboré clôturé accueille également une dépendance de 50 m² et une cave de 9 m², offrant ainsi un espace extérieur très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Fiche Id-SIT173350 : Charmante maison en pierres dans un hameau à Labastide-sur-Bésorgues – Ardèche Nichée au cœur d'un hameau authentique de Labastide-sur-Bésorgues, cette belle maison en pierres de caractère offre environ 114 m² habitables complétés par une mezzanine de 24 m², le tout reposant sur de magnifiques caves Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, de trois chambres confortables et d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint. La maison est isolée, équipée de menuiseries récentes, et la toiture a été refaite à neuf, garantissant confort et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une cour intérieure offrant calme et intimité. Bien que le terrain d'environ 2 HA ne soit pas attenant à la maison, il constitue un bel espace naturel à proximité, parfait pour les amoureux de nature. Conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 04 / 2022 - Classe-Energie D : 204 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Paul Moulin vous propose : Située dans la commune de Labastide, cette maison de 114 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez une entrée spacieuse qui mène à une terrasse couverte, idéale pour profiter des moments en extérieur. La cuisine séparée, pratique et lumineuse, s'ouvre sur un salon-séjour confortable, parfait pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'un salon à terminer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain non attenant complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177132 : Maison avec vue imprenable dans la vallée de la Besorgues. Au cœur d'un écrin de verdure, découvrez cette charmante maison d'environ 90 m² habitables, offrant calme, nature et une vue exceptionnelle sur la vallée et la rivière. 3 chambres confortables, toutes équipées d'un point d'eau et d'un balcon pour savourer vos réveils face au paysage. Un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse panoramique : l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en écoutant le chant de la rivière. De vastes caves, idéales pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier. En face de la maison, une dépendance (à rénover) offre un beau potentiel : création d'un espace de stationnement couvert ou autre projet selon vos envies. Atouts supplémentaires : Toiture en bon état, Fosse septique neuve. Environnement naturel préservé, parfait pour les amoureux de calme et d'authenticité Idéal résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel préservé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose une maison d'environ 115 m² à thueyts, sur un terrain d'environ 900 m². Cette villa est constituée : - au rdc : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. -au 1er : une pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau et un wc séparé, une terrasse. Les extérieurs se composent d'un terrain plat avec aucun vis à vis, clôt et sécurisé avec un portail, une piscine creusée avec terrasse. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, jardin arboré et au calme, avec atelier ou petit garage. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Maison à rénover de 138 m² avec garage, atelier, cour et terrain Thueyts Située dans le charmant village de Thueyts, cette maison à fort potentiel développe 138 m² habitables sur deux niveaux, avec des espaces annexes intéressants et un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée : un grand garage de 45 m² idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage. Premier et second niveaux : la partie habitation principale, totalisant 138 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur l'ensemble et créer un lieu de vie confortable. Extérieurs et annexes : Une cour extérieure de 25 m², idéale pour les beaux jours, un atelier 26 m² De caves voûtées, offrant un espace de rangement Un terrain non attenant de 815 m², exploitable selon vos envies (jardin, potager, espace détente). Éléments techniques : Chauffage au fioul Assainissement raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries mixtes : double vitrage PVC et simple vitrage bois avec volets bois, Présence d'une cheminée, Aucune isolation intérieure à ce jour, Toiture et façade rénové en 2004. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison Ancienne de Standing avec Piscine et Vue Dégagée Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1948, rénovée avec goût et située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les chambres sont lumineuses et offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une deuxième salle de bains et un WC indépendant sont également présents à ce niveau. Le troisième niveau abrite deux chambres supplémentaires, parfaites pour un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol, spacieux et bien aménagé, offre des possibilités de rangement ou de loisirs. L'extérieur est tout aussi impressionnant. Un jardin luxuriant entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une terrasse spacieuse invite aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine hors sol est un véritable atout pour les journées estivales. Cette maison de standing, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un bus est également disponible à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Iad france - jean-françois gourret vous propose : exclusivité - lachamp-raphaël (07), le plus haut village d’ardèche (1330 m d'altitude) - maison de village en pierre du début du xxe siècle d’environ 65 m² comprenant 2 chambres et une véranda. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois. De nombreux espaces de rangements avec une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, on retrouve un salon cocooning, une première chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une véranda lumineuse avec accès direct vers l’extérieur. Au dernier étage sous les toits, la chambre parentale mansardée dévoile une belle surface au sol de 23 m², baignée de lumière grâce à 3 velux. Côté technique : toiture en bon état huisseries bois double vitrage chauffage principal avec poêle à bois complété par des radiateurs électriques raccordée au tout-à-l'égout ses atouts : nichée dans un environnement paisible, au coeur des monts d’ardèche, à seulement 20 minutes de la station de ski des estables, 50 minutes du puy en velay et 40 minutes d’ aubenas. Charme de l’ancien maison habitable immédiatement idéal pour un couple ou une petite famille autant en résidence principale, secondaire que pour un projet locatif saisonnier visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant – coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina menardo vous propose : située dans le beau village de thueyts, cette belle maison de 122 m² environ habitables, offre confort, espace et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain plat et clos de 1287 m², elle séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. La maison principale à l’étage se compose de : un séjour lumineux, d’un salon chaleureux parfait pour accueillir famille et amis, d’une cuisine aménagée très fonctionnelle, de 3 chambres confortables, d’une salle de d’eau et un wc indépendant. Au sous-sol, deux garages qui offrent un bel espace de rangement et de stationnement et un petit appartement indépendant vient compléter l’ensemble idéal pour recevoir ou pour envisager un revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 411 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina menardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Maison de Village en Pierre avec Vue Exceptionnelle à Aizac (Monts de l'Ardèche) Découvrez cette charmante maison de village de 117 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises. Idéalement située à Aizac, cette propriété au charme authentique séduira les amateurs de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente face à un panorama exceptionnel. Un espace cuisine, offre la possibilité d’être conçue selon vos goûts et vos besoins. Ce niveau dispose également d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant et d'une autre grande chambre passante pour accéder à l'étage. Sur ce deuxième niveau, vous trouverez une troisième chambre et un studio qui peut être utilisé comme une suite parentale, un espace indépendant pour un adolescent ou encore une chambre d’amis. Ce studio bénéficie d’une entrée privée depuis l’extérieur, ce qui le rend autonome pour de la location saisonnière ou à l'année. Un grenier de 30 m² au sol, aménageable et idéal pour créer un nouvel espace de vie ou un autre studio indépendant. La maison dispose également de deux grandes caves, parfaites pour le stockage ou pour des projets annexes. À l’extérieur, un jardin vous invite à profiter de la sérénité du lieu et de la beauté de la nature environnante. Cette maison en pierre, semi-mitoyenne se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à personnaliser. Aspects techniques : tout à l'égout, chauffage bois, isolation bois. Que vous soyez en quête d’une maison familiale pleine de charme ou d’un pied-à-terre au cOEur des monts de l’Ardèche, cette maison saura répondre à vos attentes. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix ! En exclusivité sur la commune de thueyts (07330), découvrez cette maison en pierre d'environ 112 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 580 m². Située en bord de route, la maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 21 m², un salon d'environ 25 m² équipé d'une cheminée, une buanderie, une salle d'eau de 4 m² et un wc séparé. À l'étage, trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 25 m² vous attendent. La plus grande, disposant d'une entrée indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement (studio, suite parentale, espace professionnel,. ). La propriété comprend également une grange en pierre d'environ 60 m², répartie sur deux niveaux, idéale pour un projet d'agrandissement ou de création d'un logement complémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin en pierre de 10 m², d'un puits, de deux caves, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le gros oeuvre est en bon état, avec une toiture refaite en 2019. Des travaux de rénovation intérieure seront à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos envies. Cette maison au charme authentique, alliant pierre, volumes généreux et potentiel d'évolution, constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire au coeur de l'ardèche. Le bien est classé g en dpe et c en ges (diagnostic réalisé le 10 / 11 / 2025). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 480 euros et 3 400 euros. Prix de 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Voici la vidéo de présentation du bien : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du charmant village du Cros de Georand (07510), cette maison de caractère, en bordure de ruisseau, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales. Le terrain s'étend jusqu'au bord de l'eau, offrant un cadre bucolique unique, idéal pour les amoureux du calme, de la nature et de la vie de village. Cette propriété pleine de potentiel se prête à divers projets : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, gîte, atelier ou résidence d'artiste. -Dans la partie habitation principale vous trouverez un espace de vie chaleureux avec salon, séjour et cuisine ouverte, deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour télétravail, une salle d eau fonctionnelle. -À l'étage : 2 grandes chambres mansardées, avec beaux volumes et cachet. -Au niveau inférieur, une véranda spacieuse, ouverte sur la nature, parfaite pour les moments de détente De beaux volumes à aménager selon vos besoins : pièce de vie supplémentaire, studio, espace bien-être, commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : karine.bastide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose cette maison située à Barnas, au cOEur de l’Ardèche des volcans. À améliorer par des travaux, elle offre un joli potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et pratique. Elle dispose d’une agréable terrasse et d’un jardin en bord de ruisseau, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel. Située sur l'axe routier Aubenas / Le Puy en Velay, elle facilite l’accès aux forêts du plateau ardéchois, aux coins à champignons et à la station familiale de la Croix de Bauzon, toute proche. La maison conserve un charme certain et bénéficie d’un bel environnement. À l’intérieur, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon convivial et, à l’étage, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau. Elle est également bâtie sur deux caves et dispose de combles aménageables, offrant une belle marge d’évolution pour adapter les espaces selon vos envies. C’est une opportunité intéressante pour un projet d'habitation principale ou une résidence secondaire, dans un secteur nature et facilement accessible. Un bien authentique qui mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Orsatelli vous propose : * Charmante Maison de 110 m² sur un Grand Terrain à Barnas * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Barnas, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1981, cette maison de 5 pièces sur 2 étages. Description des pièces : - 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité - 1 salles d'eau pour une organisation matinale facilitée - WC séparés pour plus de praticité - 1 cave immense - Terrain de 521 m² pour profiter de l'air frais et de moments de détente en plein air Avantages : - Situation idéale à Barnas, proche de la nature et des commodités locales - Cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver - Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur - Bon état général de la maison, prête à accueillir une nouvelle famille Cette maison offre un potentiel certain pour être aménagée à votre goût, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence de vacances. Un endroit parfait * À Proximité : * - Commerces locaux - Écoles - promenade en forêt et rivière - Transports en commun Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Barnas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Orsatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 934308230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose un petit pied-à-terre sur la route du plateau Ardéchois, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un WC, deux chambres, ainsi qu’un espace sous combles où deux chambres supplémentaires ont été aménagées. Vous trouverez également une cave pratique avec rangement et buanderie. La toiture a été entièrement refaite en 2021. La maison ne possède pas de garage, mais un parking se situe juste devant, rendant l’accès simple et direct. À proximité de jolis coins de rivière et entourée de nature, elle constitue un point de chute agréable pour les week-ends, les vacances ou la cueillette des champignons. Un petit refuge ardéchois proposé à un prix accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre avec balcons, terrasses et jardin 3 chambres dépendances A moderniser Maison en pierre sur 3 niveaux Rez-de-jardin : jardin environ 200 m² (piscinable), 2 caves de provisions, 2 dépendances Rez-de-chaussée : hall, séjour, cuisine donnant sur grande terrasse 1ière étage (séparable par entrée indépendant) avec 3 chambres à coucher, SDB et terrasse Convecteurs électriques / cheminée / double vitrage / tout à l'égout - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.