Vente maison 7 pièces 150 m² Usclades-et-Rieutord (07510)

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Située sur la charmante commune de Montpezat-sous-Bauzon, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités avec 4290 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une terrasse avec sont coin barbecue, une cuisine, un salon / salle à manger lumineux, avec un accès direct à une buanderie ainsi qu'au garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, mode de chauffage, menuiseries. ), laissant ainsi libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Mais ce n'est pas tout ! La propriété comprend également un second garage indépendant construit en 2014. Ce bâtiment offre un beau potentiel avec la possibilité d'être transformé en logement, atelier ou espace de réception selon vos projets. Il est implanté sur un agréable terrain plat, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets, dans un secteur recherché de l'Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Direction montpezat sous bauzon, charmant village à l'aspect essentiellement rural. Son territoire est situé à la limite géographique et climatique entre le bas-vivarais et la montagne ardéchoise. Deux rivières traversent cette commune, qui s'étend sur 27 km2, et s'étage de 409 mètres à 1471 mètres d'altitude, sur le sommet su suc de bauzon. Vous l'aurez compris, nous sommes sur un secteur où il fait bon vivre, et qui attire de nombreux touristes chaque année. Voici en plus une belle opportunité pour investisseur, avec cet immeuble en pierres datant de la fin du 19 ème siècle. Il comprend trois appartements. Le premier comprend au rez-de-chaussée un séjour / cuisine de 22 m², une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², wc et salle d'eau. À celà s'ajoute une belle cave voutée de 30 m² en sous-sol. Travaux de finition à prévoir. Le deuxième appartement, au 1er étage, bénéficie d'une grande pièce de vie de 27 m², une petite chambre / bureau de 6 m², salle d'eau et wc. Entièrement rénové. Mais vous apprécierez plus que tout la troisième habitation sur les deuxième et troisième étage, comprenant un vaste séjour / salon / cuisine de 40 m² et salle d'eau. À l'étage supérieur, vous accéderez au coin nuit avec ses deux chambres de 12 m² et 9 m², sa salle de bains et wc. À noter aussi, la mezzanine sur le dernier niveau. Entièrement rénové aussi. Cette bâtisse a entièrement été rénovée en 2004. La toiture, quant à elle, avait été refaite en 2002. La maison est vendue entièrement meublée, y compris matériel et ustensiles divers, ainsi que la décoration soignée et le linge. Vous l'aurez compris, vous avez affaire à un immeuble de rapport, au rendement intéressant, que ce soit en locations saisonnières ou à l'année. Dernières précisions : c'est une maison de village sans terrain. Sachez aussi que le bien est mis à la vente, libre de toute occupation. N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite. Contact : 06 32 35 78 52. patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick saunier, conseiller immobilier pour côté france immobilier, 1er réseau franco-belge international. Imma triculé au rsac de aubenas sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sarl cote france. . Prix : 199000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energie : e. 250 kwh / m2 / an. Classe climat : b. 9 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2430 eur et 3340 eur. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostics réalisés le 12 / 09 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Pour l'ardèche, le gard et la drôme. Achat-vente-acheter-estimation. Retrouvez tous nos biens sur . Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.