Maison 5 pièces à vendre à Burie (17770)

Iad France - Angélique Reubrecht vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison, située au cOEur de Burie. Rénovée avec goût, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux à ses occupants. Maison sur deux niveaux, offrant 4 belles chambres à l'étage ainsi que 2 salles d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, la cuisine indépendante, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Côté extérieur, la maison dispose d'une cour, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Pour compléter le bien, une dépendance est à votre disposition. La localisation de la maison est idéale, proche de tous les commerces de proximité, des professionnels de santé, ainsi que des établissements scolaires. Tout est pensé pour faciliter le quotidien de ses habitants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Reubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 923380687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation à finir de rénover à deux pas des commodités burie comprenant, une entrée sur cuisine, deux bureaux (troisième chambre),salon cheminée insert, salle d'eau, deux chambres, cellier et local stockage bois. Terrain clos de 2543 m². Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes 06 71 05 37 38 (réf. 600675) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 600675 ).

Maison avec jardin au coeur de burie venez explorer cette ravissante maison ancienne au centre de burie, à proximité de tous les commerces. Vous serez émerveillé par ses vastes espaces de vie de 90 m², incluant un séjour, une cuisine et un salon. Elle vous offre également 4 chambres spacieuses, complétées par un grand dressing et deux salles d’eau, le tout avec de formidables options d’agrandissement tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage ! L'ensemble est agrémenté d'un garage, d'une cour et d'un espace jardin. Une offre à ne pas manquer ! Prix : 202 350euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 190 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040 euros et 5510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À vendre commune de burie (17) - corps de ferme ancienne propriété viticole. Comprenant une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange et un chai de stockage, l'ensemble sur un terrain d'une superficie de 2500 m². Ses nombreuses dépendances lui confère un large potentiel d'extension, de stockage ou de stationnement de véhicules. Plusieurs entrées offrent une grande facilité d'accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 908201.

Jimmy labrieux référence 2788 vous propose : dans un cadre paisible et préservé de la saintonge sur la commune de burie, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'investissement. Composé de deux gîtes indépendants, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Le premier gîte, d'une superficie d'environ 130 m², dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi que de salles de bains pour un confort optimal. Un jardin et une piscine complètent cet espace extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le second gîte, d'une surface d'environ 160 m², propose également 4 chambres confortables et accueillantes, ainsi que deux salles de bains pour un confort supplémentaire. Un jardin arboré et une piscine hors sol viennent agrémenter l'extérieur de cette propriété, offrant des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 249 d kwh / m² / an et 8 b kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 4460 € et 6080 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2788. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

Située au cœur du pays du Pineau, cette charmante maison de caractère offre un fort potentiel de restauration. Son entrée carrelée et son escalier en pierre mènent à de superbes parquets d'origine et un remarquable escalier en marbre, témoins de son héritage bourgeois. Avec quelques travaux, elle peut retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces offrent de beaux volumes pour les pièces de vie. S'ajoutent une cuisine, un couloir de service et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes. L'ancienne zone de production de Pineau, aussi vaste que la partie principale, comprend deux cuisines, de longs couloirs et de grandes pièces, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Située dans un parc clos de 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible dans un village, avec la possibilité d'agrandir le terrain en achetant le champ derrière.

Maison charentaise avec vue panoramique, dépendances piscine et pool house sur plus de 1 hectare de terrain. Charme et authenticité pour une maison de 320 m² habitable, comprenant une entrée de 30 m², salon salle à manger de 30 m², salon lecture de 26 m², salon tv cheminée poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 35 m², chaufferie, wc indépendant et grange atelier. Quatre chambres à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau, wc indépendant. Dépendance au couchant. Cadre exceptionnel / contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes 06 71 05 37 38 (réf. 586384) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 586384 ).

À 5 kilomètres de COGNAC ! Venez découvrir cette maison de village d'environ 180 m². Vous retrouverez de beaux volumes de pièces à vivre, 4 grandes chambres, 2 salle de bains et un double garage. Agrémentée d'une terrasse et d'un jardin non attenant, ce bien est idéal pour votre famille. À visiter ! Prix : 197 025Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 185 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2070 Euros et 2860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

UN HAVRE DE PAIX PROCHE DE COGNAC ! Belle maison semi-plain pied située à Cherves-Richemont en exclusivité chez Solis immobilier ! Découvrez ces 119 m² de confort, incluant un spacieux séjour de près de 40 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont deux disposant de placards pratiques, sans oublier une salle d'eau confortable pour votre bien-être. Profitez d'un cadre idyllique avec cette propriété qui vous offre non seulement deux garages, mais également des dépendances et une terrasse donnant sur un magnifique panorama d'arbres, le tout dans un havre de paix situé au bout d'une impasse ! Commerces à proximité situés à Cherves-Richemont : écoles, restaurant, supérette, cabinet médical et prochainement une boulangerie. Prix : 239 000Euros * Dont Honoraires 3.91 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 230 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2270 Euros et 3140 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad france - johan lecointre vous propose : exclusivité – saint-sulpice-de-cognac – ensemble immobilier ! Idéal investisseur ou grande famille – 159 m² habitables – parcelle de 996 m² – revenu locatif immédiat découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux logements indépendants, dont un déjà loué. Maison 1 (libre) : cuisine spacieuse de 20 m². Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée. Deux chambres de 10 m² chacune. Salle de bain avec wc de 5 m². Grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire. Maison 2 (louée) : cuisine de 11 m². Séjour de 25 m². Deux chambres de 9 m² et 25 m². Salle de bain de 7 m². Cellier de 3 m². Wc indépendants. Trois bâtiments de 60 m², 33 m² et 29 m² viennent complétés ce bien. Environnement de village calme et agréable, commerces, services, écoles primaires et activités de proximité accessibles en quelques minutes. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan lecointre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un village avec commerces de proximité, entre saintes et cognac, maison de 260 m² composée de, cuisine a / e, salle à manger, salon avec cheminée, 4 chambres dont une suite, grand bureau. Chauffage pac, double vitrage, tae. Superbe jardin clos, sans vis à vis agrémenté d'une piscine chauffée 10x5. Espace d'été avec cuisine, sanitaires, grande terrasse. Double garage. (5.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien rossi (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 608 248 - saintes.

Située à Saint-Bris-des-Bois (17770), cette charmante maison T4 de 111 m² repose sur une parcelle de 478 m², offrant un cadre paisible et familial. Proche des commerces, elle séduit par son joli jardin et sa terrasse en pierre, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse accueillante, parfaite pour les repas en plein air ou se détendre en toute intimité. Le jardin avec une petite dépendance et son petit cours d'eau à proximité ajoute une touche bucolique et d'intimité à l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable à vivre. À l'intérieur, la maison rénovée offre une cuisine fonctionnelle, un lumineux salon / salle à manger, avec cheminée une buanderie et une salle d'eau avec WC intégré au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle d'eau neuve, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing aménageable en bureau selon vos besoins. Offrant un agencement chaleureux, cette maison est un véritable cocon. Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Située à 15 min de Saintes, maison de caractère offrant de beaux volumes, du cachet et un accés aux commodités à pied. Ce bien dispose d'une terrasse idéalement exposée donnant sur une piscine chauffée, de nombreuses chambres et plusieurs dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison familiale – 6 Chambres et dépendances Découvrez cette vaste maison idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Alliant charme de l'ancien et beaux volumes, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée : Cuisine : Espace séparé, entièrement aménagé et équipé. Séjour & Salon : Un bel espace de détente agrémenté d'un insert à bois. WC séparé et une buanderie offrant un beau potentiel (possibilité d'aménagement en salle de bain pour un confort de plain-pied). L'Étage : Un palier dessert 6 chambres, offrant à chacun son intimité. Une vaste salle de jeux ou de réception, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain équipée avec WC. Extérieurs et atouts Stationnement : Un porche couvert, parfait pour abriter un camping-car ou des véhicules. Une terrasse, deux bâtiments extérieurs offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, dépendances). Informations complémentaires Diagnostics rassurants : Absence de termites et d'amiante. Transparence : Présence de plomb relevée uniquement sur les peintures de deux portes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sublime bâtisse en pierre de 183 m² à Migron, idéalement située entre Cognac, Matha et Saint-Jean-d'Angély Alliant authenticité et confort moderne, cette magnifique maison en pierre offre de superbes volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine équipée, agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, un salon lumineux, une vaste salle à manger, ainsi qu'une laverie et un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle de bain complète, un WC séparé et un espace de rangement. Un garage attenant de 55 m² vient compléter l'ensemble, le tout édifié sur un terrain de 2 313 m², comprenant un jardin potager non constructible agrémenté d'arbres fruitiers. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant sur deux pièces, de la fibre optique, d'un assainissement individuel conforme, d'un système d'alarme, ainsi que d'un arrosage automatique sur l'avant de la maison. Un puits alimente les robinets extérieurs, et la taxe foncière reste très raisonnable à 870 €. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et authenticité, dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située sur la commune de Saint-Césaire, venez découvrir cette maison de plain-pied de 144 m², elle vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée donnant sur véranda chauffée exposée plein sud, un salon de plus de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant sur une terrasse en hauteur idéale pour vos moments de détente, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage de 40 m² avec sa chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1500 m² avec un bois attenant de 1700 m² offrant un bel espace naturel et privé. Environnement calme et sans vis à vis, à proximité du village et de ses commodités. Un bien alliant confort, nature et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien Référence agence : 4451.

Rare sur le secteur ! Située au cœur de la commune de Brizambourg, cette maison de ville des années 1900 séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. D'une surface d'environ 130 m², cette bâtisse à étage, à rénover intégralement, offre de multiples possibilités : création de plusieurs logements locatifs, résidence principale avec de beaux volumes, ou encore projet mixte habitation / professionnel. Caractéristiques principales : Belle façade ancienne avec cachet Grande hauteur sous plafond et beaux volumes intérieurs Charpente et couverture en bon état Menuiseries bois simple vitrage Tout-à-l'égout en bordure, raccordement possible Travaux à prévoir : isolation, électricité, chauffage Localisation idéale : À pied des commodités (commerces, services, écoles primaires) Environnement calme, tout en étant proche des axes routiers principaux Une véritable opportunité d'investissement ou de projet de vie, à valoriser selon vos envies. Maison avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Baisse de prix significative. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette villa contemporaine de 187 m², entièrement rénovée avec soin par un architecte, allie design moderne et matériaux de qualité. Édifiée sur une parcelle facile à entretenir de 323 m², elle offre une intimité totale, une impressionnante terrasse de toit de 70 m² avec vue panoramique (accès par une fenêtre de toit motorisée), une magnifique piscine de 3 m x 6 m avec fonction spa, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour recevoir. Rez-de-chaussée : • Superbe cuisine américaine avec îlot central en marbre • Salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert directement sur le patio et la piscine — pour une vie dedans / dehors • Coin salon cosy • Salle d'eau avec WC À l'étage : • Deux paliers desservant quatre grandes chambres • Salle de bains familiale élégante avec sauna et WC séparés Atouts supplémentaires : • Studio entièrement indépendant et attenant, idéal pour la location saisonnière ou les professionnels indépendants (ex. esthéticiennes), ou comme espace privé pour des adolescents. Le studio comprend une pièce avec point d'eau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC • Confort moderne assuré avec chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et double vitrage Situé à seulement 15 minutes de Saintes et à 45 minutes de La Rochelle, Brizambourg offre un cadre rural paisible avec un accès facile à Paris (environ 3 heures en train) et à Bordeaux (environ 1h30 en voiture). Entouré de magnifiques paysages, ce village pittoresque est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités locales. L'école primaire locale ainsi que les options éducatives à Saintes rendent la région attractive pour les familles. Grâce à sa proximité des transports, Brizambourg allie charme rural et commodités modernes. Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire sans entretien ou un investissement locatif, cette villa a tout pour vous séduire.

Maison charentaise d’environ 174 m² à rénover, offrant 5 chambres, un beau séjour de 34 m² et un salon de 25 m². Environ 180 m² de dépendances complètent ce bien. Grand jardin de près d’1 hectare. Fort potentiel pour projet familial ou gîte, au calme, dans un cadre verdoyant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À 20 minutes de saintes et cognac, dans le centre-bourg de brizambourg, proche de tous commerces, découvrez cet immeuble composé : *un appartement de 70 m² (libre) : au rez-de-chaussée : cuisine ouverte avec coin repas et wc. À l'étage : 2 chambres, salle de bains, buanderie, plus un grenier aménageable. * un local commercial de 90 m² (loué avec bail annuel) : au rez-de-chaussée : local principal, réserve, chai, wc, et courette. * un appartement de 40 m² (libre) : au rez-de-chaussée : entrée. À l'étage : cuisine ouverte avec coin repas, salon-chambre, salle d'eau avec wc, plus grenier aménageable. Rénovation effectuée en 2005, toiture en bon état, chauffage électrique, et raccordé au tout-à-l'égout. Pas de copropriété pour plus d'informations sur le potentiel locatif ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Bien d'exception à brizambourg – cadre bucolique & prestations uniques sur une parcelle de 14435 m² avec etang à seulement 19 km de cognac, 20 km de saint-jean-d'angély et 50 minutes des plages de royan, venez découvrir une propriété aussi rare qu'exceptionnelle, nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant. Un lieu de vie atypique, pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Cette maison de 128 m², pleine de charme, offre une atmosphère chaleureuse et singulière avec ses matériaux nobles, ses cheminées avec insert et sa vue plongeante sur la cave depuis la salle à manger, qui ravira les amateurs de vin et d'architecture originale. Intérieur : une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la vie de tous les jours une salle d'eau moderne avec double vasque et wc une buanderie pratique un salon-salle à manger convivial avec cheminée / insert un bureau avec cheminée / insert, idéal pour le télétravail ou bibliothèque une chambre de plain-pied avec grand placard à l'étage : 2 chambres lumineuses 1 bureau (pouvant faire office de petite chambre) 1 salle d'eau avec wc extérieurs : sur plus de 14000 m² de terrain arboré, la propriété s'organise autour de multiples espaces de vie et de loisirs : une piscine (10x5 m) pour se rafraîchir en toute intimité un terrain de tennis homologué, pour les passionnés de sport un grand garage de 60 m² pouvant être transformé en gîte (fort potentiel locatif) une pièce attenante de 25 m², actuellement salle de billard 2 cabanons, 1 chalet bois de 16 m² pour le stockage 1 chenil, idéal pour les amoureux des animaux un four à pain traditionnel, un puits, et une petite forêt privée pour des balades en toute sérénité un cadre de vie rare : ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque élément apporte une âme. Le jardin est un havre de paix, la maison un cocon singulier, et l'ensemble. Une véritable invitation à vivre autrement. À proximité de villes dynamiques tout en étant en pleine nature, cette propriété est idéale en résidence principale comme secondaire, pour accueillir famille, amis ou pour un projet d'accueil touristique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bijou rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 912717.

Iad france - virginie larrent vous propose : louzac-saint-andre - maison de famille pleine de charme d 'une superficie de 210 m² sur terrain clos de murs de 400 m² avec une agréable vue dégagée, cette belle maison ancienne offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir famille et amis. Vous serez séduit par sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine. Elle se compose, au rdc : une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et wc indépendants. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendants. Dans une seconde aile, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour. Un garage d'une belle superficie et une hauteur sous-plafond permet un stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel. 1 dépendance + 1 cave complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, a visiter car gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 168 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie larrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 933461659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - france rossignol vous propose : pavillon plain-pied construit en 2010,116 m² - 4 chambres - cuisine aménagée - cellier - salon / séjour - jardin arboré  1900 m² env. - carport 62 m² découvrez sans tarder cette agréable maison familiale construite en 2010 sur la commune de migron, proche de cognac et saintes.  * l'intérieur de la maison se compose d'une entrée,  d'un grand salon lumineux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier / buanderie attenant.  * côté  nuit, un dégagement avec grand dressing mène à trois chambres. Une quatrième chambre  dispose d'une baie coulissante qui offre une vue sur la campagne environnante. Enfin, une pièce d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc indépendant. * en extérieur,  une cour gravillonnée en façade de la maison et un vaste jardin arboré côte sud, offre de nombreuses possibilités pour les moments partagés en famille. Enfin, un grand abri de jardin de 25 m²  offre un grand espace de stockage ainsi qu'un vaste carport en prolongement de la maison. * les  + de ce bien :   - système d'assainissement individuel conforme - grand carport attenant à la maison - terrain piscinable - arrêt de bus pour transports vers établissements scolaires taxes foncières : 660 eur. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Louzac-Saint-André (16100), hameau Chez les Longs, une maison de village offrant environ 205 m² habitables. Idéale pour une grande famille, elle séduit par ses volumes et son potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante et une salle à manger lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Un autre escalier mène vers un grand espace de vie composé d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 52 m², idéal pour des moments conviviaux. On y retrouve également une cave, une buanderie et un garage spacieux. À l'extérieur, une cour d'environ 100 m² attend vos aménagements. Côté technique : l'étage a bénéficié d'une rénovation d'isolation, tandis que le rez-de-chaussée reste à rafraîchir. L'assainissement individuel est à remettre aux normes, la toiture est à remanier (diagnostic à confirmer). Le chauffage fonctionne au fuel, la fibre est installée et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un puits complète la propriété. Située à seulement 10 minutes de Cognac, cette maison bénéficie d'un cadre de campagne paisible tout en étant proche des commerces, écoles et services. Angoulême est accessible en 40 minutes, et Saintes en moins de 30 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 922760.

Moulin situé au nord ouest de cognac à 8 klm seulement. Déjà présent au 18 éme sur plus de 7000 m² de terres boisée le moulin comprend une surface habitable de presque 300 m² avec un t2 pour recevoir la famille ou les amis. Ensemble en bon état. Le moulin se compose d'une entrée sur cuisine salon insert séjour cheminée, wc, salle d'eau et salle de bains. Pour l'étage quatre chambres dont une parentale. Chauffage gaz de ville et pompe à chaleur, 1900 € pour la taxe foncière. Secteur très calme sur saint sulpice de cognac. Contactez jérôme chalifour, agent commercial optimhome (rsac n°510611510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 830030129947 / 307146 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 596018 ).