Maison 5 pièces à vendre à Brizambourg (17770)

Brizambourg 17770 - a mi chemin entre saint jean d'angély, cognac et saintes - prix de vente 180 000 euros, 9 000 euros inclus charge acquéreur, soit 189 000 euros hors honoraires. Cette très belle maison de maitre entièrement rénovée sur près de 100 m² env. Habitables, au coeur d'un hameau, au calme, saura vous séduire avec sa belle luminosité et ses cinq dépendances. L'entrée de la maison se fait sur une lumineuse pièce de vie desservant le salon - séjour cuisine de 48 m² environ. Belle arrière cuisine avec chaufferie et grande buanderie. Un bel escalier en bois dessert l'étage vers un grand palier desservant 2 chambres (11.40 m² et 8.60 m²), la troisième pièce de 7.35 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d'une chambre de bébé. Une salle d'eau indépendante avec sa cabine de douche agrémenté d'un évier simple vasque, grand wc indépendant. Une autre ancienne maison attenante à la propriété sera à rénover dans son intégralité, complétée sur l'arrière d'un chai en 3 parties avec la présence de son précieux pressoir ! Vous pourrez y aménager un logement indépendant et créer un étage (agrandissement, gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) ! Une belle remise pouvant servir d'atelier pour un artisan se situe sur l'arrière de la maison ! Grande parcelle de terrain entièrement close avec un portail coulissant, motorisable. Potager clos grand garage indépendant dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 165 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 37 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi vite pour en savoir plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 397420. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Maison charentaise d’environ 174 m² à rénover, offrant 5 chambres, un beau séjour de 34 m² et un salon de 25 m². Environ 180 m² de dépendances complètent ce bien. Grand jardin de près d’1 hectare. Fort potentiel pour projet familial ou gîte, au calme, dans un cadre verdoyant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Rare sur le secteur ! Située au cœur de la commune de Brizambourg, cette maison de ville des années 1900 séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. D'une surface d'environ 130 m², cette bâtisse à étage, à rénover intégralement, offre de multiples possibilités : création de plusieurs logements locatifs, résidence principale avec de beaux volumes, ou encore projet mixte habitation / professionnel. Caractéristiques principales : Belle façade ancienne avec cachet Grande hauteur sous plafond et beaux volumes intérieurs Charpente et couverture en bon état Menuiseries bois simple vitrage Tout-à-l'égout en bordure, raccordement possible Travaux à prévoir : isolation, électricité, chauffage Localisation idéale : À pied des commodités (commerces, services, écoles primaires) Environnement calme, tout en étant proche des axes routiers principaux Une véritable opportunité d'investissement ou de projet de vie, à valoriser selon vos envies. Maison avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Brizambourg centre - exclusivité capifrance ensemble immobilier à fort potentiel – idéal investisseurs ou grande famille description : au cœur du village de brizambourg, à deux pas des commerces de proximité, découvrez en exclusivité un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, de garages, de dépendances et d'un jardin. Ce bien, à rénover entièrement, offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif ambitieux ou pour accueillir une grande famille. Maison 1 (105 m²) : séjour / cuisine lumineux 4 chambres 2 pièces supplémentaires salle d'eau, arrière-cuisine, wc garage attenant de 67 m² maison 2 (114 m²) : 5 pièces à aménager selon vos besoins dépendance attenante de 25 m² atouts majeurs : emplacement central : proximité immédiate des commerces et services surface totale importante : plus de 200 m² habitables + dépendances possibilité de créer plusieurs logements (idéal pour investisseurs) jardin et espaces extérieurs travaux à prévoir : ce bien nécessite une rénovation complète (second œuvre) : isolation installation d'un système de chauffage mise aux normes de l'électricité et de la plomberie. Rare sur le marché, cet ensemble allie potentiel, espace et localisation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif ou famille en quête d'un lieu de vie spacieux et personnalisable, ce bien saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude personnalisée de votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 936982.

Brizambourg commune parfaitement située à 20 min de saintes, cognac et saint jean d'angély, vous trouverez les principales commodités, école, pharmacie, coop, restaurations, marché. Venez découvrir cette maison des années 80 de 127 m² située à la sortie de la ville dans un secteur verdoyant et boisé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un accès à une mezzanine idéale pour un bureau ou une 4ème chambre, un grand séjour de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle d'eau neuve avec douche italienne et un wc. Vous avez ensuite un sous-sol de 75 m² en trois pièces entièrement carrelé avec rangements et un garage de 45 m² également carrelé avec porte de garage électrique. Côté extérieur la maison est accès sur une parcelle de 1800 m² avec une vue entièrement dégagée, un accès au sous-sol, une terrasse donnant sur le séjour et la cuisine. Assainissement individuel. Les + de ce bien, toutes les ouvertures sont neuves en double vitrage pvc, volets battans et électrique neufs, porte de garage électrique neuve, salle d'eau neuve, isolation et électricité refaites. Pour plus de renseignements votre conseiller jeremy haumier joignable au 06 58 87 94 94 réf 5702. Declic immo 17 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de haumier jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - agent commercial rsac n° 898 958 053 ville du greffe : la rochelle honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 810 € par an.

À 20 minutes de saintes et cognac, dans le centre-bourg de brizambourg, proche de tous commerces, découvrez cet immeuble composé : *un appartement de 70 m² (libre) : au rez-de-chaussée : cuisine ouverte avec coin repas et wc. À l'étage : 2 chambres, salle de bains, buanderie, plus un grenier aménageable. * un local commercial de 90 m² (loué avec bail annuel) : au rez-de-chaussée : local principal, réserve, chai, wc, et courette. * un appartement de 40 m² (libre) : au rez-de-chaussée : entrée. À l'étage : cuisine ouverte avec coin repas, salon-chambre, salle d'eau avec wc, plus grenier aménageable. Rénovation effectuée en 2005, toiture en bon état, chauffage électrique, et raccordé au tout-à-l'égout. Pas de copropriété pour plus d'informations sur le potentiel locatif ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 160 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chrystèle louapre, tél. : 06 15 48 02 53, e-mail : chrystele.louapre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833487267.

Bien d'exception à brizambourg – cadre bucolique & prestations uniques sur une parcelle de 14435 m² avec etang à seulement 19 km de cognac, 20 km de saint-jean-d'angély et 50 minutes des plages de royan, venez découvrir une propriété aussi rare qu'exceptionnelle, nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant. Un lieu de vie atypique, pour les amoureux de l'authenticité et de l'espace. Cette maison de 128 m², pleine de charme, offre une atmosphère chaleureuse et singulière avec ses matériaux nobles, ses cheminées avec insert et sa vue plongeante sur la cave depuis la salle à manger, qui ravira les amateurs de vin et d'architecture originale. Intérieur : une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la vie de tous les jours une salle d'eau moderne avec double vasque et wc une buanderie pratique un salon-salle à manger convivial avec cheminée / insert un bureau avec cheminée / insert, idéal pour le télétravail ou bibliothèque une chambre de plain-pied avec grand placard à l'étage : 2 chambres lumineuses 1 bureau (pouvant faire office de petite chambre) 1 salle d'eau avec wc extérieurs : sur plus de 14000 m² de terrain arboré, la propriété s'organise autour de multiples espaces de vie et de loisirs : une piscine (10x5 m) pour se rafraîchir en toute intimité un terrain de tennis homologué, pour les passionnés de sport un grand garage de 60 m² pouvant être transformé en gîte (fort potentiel locatif) une pièce attenante de 25 m², actuellement salle de billard 2 cabanons, 1 chalet bois de 16 m² pour le stockage 1 chenil, idéal pour les amoureux des animaux un four à pain traditionnel, un puits, et une petite forêt privée pour des balades en toute sérénité un cadre de vie rare : ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque élément apporte une âme. Le jardin est un havre de paix, la maison un cocon singulier, et l'ensemble. Une véritable invitation à vivre autrement. À proximité de villes dynamiques tout en étant en pleine nature, cette propriété est idéale en résidence principale comme secondaire, pour accueillir famille, amis ou pour un projet d'accueil touristique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bijou rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 912717.

Baisse de prix significative. Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette villa contemporaine de 187 m², entièrement rénovée avec soin par un architecte, allie design moderne et matériaux de qualité. Édifiée sur une parcelle facile à entretenir de 323 m², elle offre une intimité totale, une impressionnante terrasse de toit de 70 m² avec vue panoramique (accès par une fenêtre de toit motorisée), une magnifique piscine de 3 m x 6 m avec fonction spa, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour recevoir. Rez-de-chaussée : • Superbe cuisine américaine avec îlot central en marbre • Salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert directement sur le patio et la piscine — pour une vie dedans / dehors • Coin salon cosy • Salle d'eau avec WC À l'étage : • Deux paliers desservant quatre grandes chambres • Salle de bains familiale élégante avec sauna et WC séparés Atouts supplémentaires : • Studio entièrement indépendant et attenant, idéal pour la location saisonnière ou les professionnels indépendants (ex. esthéticiennes), ou comme espace privé pour des adolescents. Le studio comprend une pièce avec point d'eau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC • Confort moderne assuré avec chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et double vitrage Situé à seulement 15 minutes de Saintes et à 45 minutes de La Rochelle, Brizambourg offre un cadre rural paisible avec un accès facile à Paris (environ 3 heures en train) et à Bordeaux (environ 1h30 en voiture). Entouré de magnifiques paysages, ce village pittoresque est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités locales. L'école primaire locale ainsi que les options éducatives à Saintes rendent la région attractive pour les familles. Grâce à sa proximité des transports, Brizambourg allie charme rural et commodités modernes. Que vous recherchiez une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire sans entretien ou un investissement locatif, cette villa a tout pour vous séduire.

Située au cœur du pays du Pineau, cette charmante maison de caractère offre un fort potentiel de restauration. Son entrée carrelée et son escalier en pierre mènent à de superbes parquets d'origine et un remarquable escalier en marbre, témoins de son héritage bourgeois. Avec quelques travaux, elle peut retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces offrent de beaux volumes pour les pièces de vie. S'ajoutent une cuisine, un couloir de service et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes. L'ancienne zone de production de Pineau, aussi vaste que la partie principale, comprend deux cuisines, de longs couloirs et de grandes pièces, offrant un excellent potentiel d'aménagement. Située dans un parc clos de 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible dans un village, avec la possibilité d'agrandir le terrain en achetant le champ derrière.

Iad france - séverine quiroz vous propose : en exclusivité | maison en pierre 200 m² | 5 chambres | piscine | jardin clos | dépendance il y a des maisons qui racontent une histoire dès qu'on pousse le portail. Celle-ci en fait partie. Érigée sur deux niveaux, cette belle demeure en pierre allie le charme authentique de l'ancien à un confort résolument moderne. Jardin arboré et clos de murs, piscine, chai… tout est réuni pour une vie familiale épanouie ou un projet de caractère. Une vie à l'intérieur pensée pour le confort dès l'entrée, le ton est donné. Le grand salon lumineux accueille à la fois un poêle à pellet et une cheminée ouverte — deux ambiances, une seule pièce de vie où il fait bon se retrouver. La vue directe sur la piscine depuis le salon ajoute cette touche de douceur au quotidien que l'on ne quitte plus. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un coin repas spacieux de 23 m² : idéal pour les grandes tablées et les dimanches en famille. Une salle d'eau et des toilettes complètent le niveau. À l'étage, la maison révèle ses 5 chambres — entre 9 et 23 m² — ainsi qu'un dressing de 16 m², une grande salle d'eau et des toilettes. Les extérieurs : votre oasis privée - piscine 8 x 3,5 m - jardin arboré entièrement clos de murs — intimité garantie - chai attenant à rénover — parfait pour un atelier, un studio ou une chambre d'hôtes le jardin clos offre une sécurité naturelle pour les enfants et une tranquillité rare. Le chai représente un vrai potentiel supplémentaire à imaginer selon vos envies. Un emplacement idéal, entre calme et accessibilité la maison est implantée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, tout en restant à : - 3 min des commerces et commodités - 15 min de saint-jean-d'angély (accès a10) - 20 min de saintes - 25 min de cognac - 1h de la côte atlantique le meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne charentaise, sans renoncer à rien. Le mot du propriétaire quelques travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir — une opportunité de personnaliser cette demeure à votre image et de créer la maison dont vous rêvez, dans un écrin déjà exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AUTHENTIQUE DOMAINE Vous souhaitez investir afin de sauvegarder des bâtisses remarquables, si vous choisissez la voie du l’authenticité, alors empruntez ce long chemin qui mène à cette noble propriété de caractère. Reconstruite après la Révolution, cette belle endormie aux qualités indéniables attend à présent de nouveaux propriétaires amateurs éclairés qui redonneront de l’éclat à l’ensemble du domaine. Les murs conservent la mémoire d’un passé élégant et raffiné, avec un esprit Art Nouveau discernable dans les éléments de décoration intérieur encore perceptibles. Situé à environ 10 kilomètres de Saintes et 20 minutes de Cognac, niché à l’orée d’un village préservé, franchissez le portail et découvrez, réparti autour d’une cour intérieure l’ensemble des bâtiments. Le domaine est constitué d’une maison principale d’environ 660 m². Distribuées autour d’un splendide hall d’entrée avec son escalier majestueux, les pièces de vie sont toutes équipées de cheminées et de plafonds à caissons ou à poutres apparentes : salon, salle à manger, bureau, cuisine, cellier, arrière cuisine, buanderie. Par ailleurs, la présence de chambres et salles de bains au rez-de-chaussée est un atout supplémentaire. Au 1er étage, 5 vastes et lumineuses chambres avec parquet et cheminées. Dans le prolongement de la maison autrefois occupée par le bûcher et le grenier, vous disposez de deux chambres, de sanitaires et d’une pièce de vie. Les dépendances d’environ 900 m² témoignent des vies antérieures de la propriété : pigeonnier, chais, écurie, étable, grange, garages, hangars. Ce rare et bel ensemble de bâtis mais aussi les nombreux arbres présents sur les 20 hectares, dont certains remarquables, le verger, le potager permettent d’imaginer divers orientations possibles pour l’avenir du domaine. Si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception, au calme absolu et au potentiel évident, ne passez pas à côté de ce bien rare. C’est un retour aux sources et à un passé réconfortant, comme une réminiscence heureuse promesse d’un avenir durable. À rénover entièrement, cette propriété attend de nouveaux propriétaires attentionnés afin de lui redonner sa splendeur passée. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14770 et 20050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Synthese gestion lucille jacquin référence sg2675 vous propose : écoyeux (15km de st-jean-d'angély, 15km de saintes), maison familiale de 182 m² dans hameau calme à 1km du centre avec écoles et commerces. Elle se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : salon 24 m² avec cheminée -salle à manger / cuisine ouverte 35 m² -grande salle de bain - wc - buanderie - chambre parentale avec salle d'eau 20 m² -salle de jeu / bureau donnant accès à l'étage. À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres (14 m², 14 m² et 28 m²) - salle d'eau. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin de 1100 m² avec un puit sans vis-à-vis. Vient s'ajouter à la maison une grange de 60 m² au sol avec étage offrant possibilité d'aménagements (chambres d'hôtes, gîte) ainsi que plusieurs petites dépendances. Plusieurs travaux de rénovations ont été réalisés tels que la pose de panneaux solaires avec auto consommation et contrat de revente edf, le chauffage par pompe à chaleur, clim réversibles, chauffe-eau thermodynamique. Travaux extérieurs à prévoir. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie c et classe ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357 € et 1836 € date de réalisation du diagnostic : 29 / 01 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2006 plain pied offre un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Elle se compose d'une très grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une véranda. Une cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche. Un sous sol complet avec grand garage et atelier. le tout édifié sur un superbe terrain d'environ 4800 m². (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un village avec commerces de proximité, entre saintes et cognac, maison de 260 m² composée de, cuisine a / e, salle à manger, salon avec cheminée, 4 chambres dont une suite, grand bureau. Chauffage pac, double vitrage, tae. Superbe jardin clos, sans vis à vis agrémenté d'une piscine chauffée 10x5. Espace d'été avec cuisine, sanitaires, grande terrasse. Double garage. (5.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Saint-Bris-des-Bois, à 20 min de Saintes et de Cognac, cette charmante maison T4 de 111 m² repose sur une parcelle de 478 m², offrant un cadre paisible et familial. Proche des commerces, elle séduit par son joli jardin et sa terrasse en pierre, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse accueillante, parfaite pour les repas en plein air ou se détendre en toute intimité. Le jardin avec une petite dépendance et son petit cours d'eau à proximité ajoute une touche bucolique et d'intimité à l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable à vivre. À l'intérieur, la maison rénovée offre une cuisine fonctionnelle, un lumineux salon / salle à manger, avec cheminée une buanderie et une salle d'eau avec WC intégré au rez-de-chaussée. L'étage se compose de trois chambres, une salle d'eau neuve, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing aménageable en bureau selon vos besoins. Offrant un agencement chaleureux, cette maison est un véritable cocon. Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. Hors zone inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012.

Située à 15 min de Saintes, maison de caractère offrant de beaux volumes, du cachet et un accés aux commodités à pied. Ce bien dispose d'une terrasse idéalement exposée donnant sur une piscine chauffée, de nombreuses chambres et plusieurs dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Laissez-vous séduire par cette maison au charme intemporel, située dans le paisible village d'Écoyeux. Érigée en 1948, elle offre 186 m² de pure élégance et confort moderne, répartis sur deux niveaux lumineux et astucieusement agencés. En entrant, découvrez une cuisine équipée, parfaite pour les cordons-bleus, tandis que le salon convivial invite à la détente et aux échanges chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre accueillante, une salle de bain, des toilettes séparées, une arrière-cuisine et un garage complétant ce niveau de façon pratique. À l'étage, le palier vous mène à trois chambres supplémentaires, chacune baignée de lumière naturelle, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes. Un environnement spacieux et intime, parfait pour une vie de famille. Le jardin clôturé de 2402 m² est un véritable écrin de tranquillité, propice aux moments de détente ou aux loisirs extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en PVC double vitrage, promesse d'une efficacité thermique inégalée. Sa structure bien entretenue permet d'envisager aisément des aménagements selon vos envies. Vous apprécierez également la proximité des commodités, avec des écoles et espaces verts à moins de 100 mètres, faisant de cette maison un lieu de vie par excellence pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 186 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2402 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C Mentions légales : Les renseignements contenus dans cette annonce sont communiqués sans engagement et ont pour seul objectif d'informer. Ils doivent être confirmés par l'acquéreur ou son conseil auprès des services ou autorités compétentes avant toute démarche. Pour consulter les informations officielles sur les risques (naturels, technologiques ou sismiques) associés à ce bien, rendez-vous sur . Annonce transmise par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune de Burie (17770) à mi-chemin entre Saintes et Cognac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucun travaux n'est à prévoir. Elle bénéficie d'un environnement tranquille, idéal pour les amateurs de nature. Cette magnifique maison de 5 pièces s'étend sur une surface habitable d'environ 180 m², nichée sur un terrain de 2157 m², dont 1820 m² non attenant juste en face du bien. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine séparée, et un toilette. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un deuxième toilette séparé, un dressing et une buanderie. L'extérieur offre un joli patio et un garage de 50 m². Le bien bénéficie de 8 panneaux photovoltaïques, un adoucisseur d'eau, climatisation réversible, Fibre apportant un confort au quotidien. Assainissement individuel non conforme, une mise en conformité sera à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Jimmy labrieux référence 2788 vous propose : dans un cadre paisible et préservé de la saintonge sur la commune de burie, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'investissement. Composé de deux gîtes indépendants, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Le premier gîte, d'une superficie d'environ 130 m², dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi que de salles de bains pour un confort optimal. Un jardin et une piscine complètent cet espace extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Le second gîte, d'une surface d'environ 160 m², propose également 4 chambres confortables et accueillantes, ainsi que deux salles de bains pour un confort supplémentaire. Un jardin arboré et une piscine hors sol viennent agrémenter l'extérieur de cette propriété, offrant des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie 249 d kwh / m² / an et 8 b kgco2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard : entre 4460 € et 6080 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarl lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, téléphone 06 81 04 64 45, adresse mail jimmy@synthese-gestion.com, exploité par la société lj immo-invest représenté par monsieur jimmy labrieux au capital de 1000 euros, rcs n° 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 1701 2023 000 000 017 délivrée par la cci de la charente-maritime, numéro de tva fr 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le cic assurances dont le siège social est : 4 rue frédéric-guillaume raiffeisen strasbourg, sur le territoire national sous le n° i8 4028918 société lj immo-invest dont le siège social est situé 26 rue de saintonge 17120 meursac france, représenté par monsieur jimmy labrieux, agissant en sa qualité de président. Référence annonce : 2788. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : evaluer, acheter & vendre avec votre agence immobilière synthese gestion.

IDEAL INVESTISSEUR OU FAMILLE NOMBREUSE ! Venez découvrir cette ravissante maison ancienne, idéalement située en plein cœur de Burie, à 20 minutes de Cognac, avec toutes les commodités à portée de main (école, collège, alimentation, garagiste, coiffure, restaurant, banque, poste. ) D’une surface multi-potentielle de 230 m² sur deux étages, avec plusieurs dépendances et 4 très grandes chambres (possibilité 5), elle peut aisément accueillir une famille nombreuse ou être transformée en résidence de plusieurs appartements. Un grand parking gratuit fait face à la maison, ce qui facilite largement l’accès à de potentiels futurs locataires ! Ses vastes espaces et ses grands volumes ne vous laisseront pas indifférents et vous permettront des aménagements, rénovations, ou redécoupages selon vos désirs ! L'ensemble est agrémenté d'un garage (transformable également), d'une cour et d'un espace jardin. À visiter d’urgence ! Prix : 197 025Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 185 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4040 Euros et 5510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison d'habitation à finir de rénover à deux pas des commodités burie comprenant, une entrée sur cuisine, deux bureaux (troisième chambre),salon cheminée insert, salle d'eau, deux chambres, cellier et local stockage bois. Terrain clos de 2543 m². Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes 06 71 05 37 38 (réf. 600675) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 600675 ).

Iad france - france rossignol vous propose : corps de ferme a renover  comprenant une maison d'habitation 180 m² env. - une écurie -  un chai de distillation - dépendances - toitures récentes - cour et jardin 2000 m² env. - puits *  opportunité à saisir à migron 17770  : ferme àrénover avec grand terrain constructible situé dans un secteur calme, proche de cognac et saintes. une vraie pépite à découvrir pour les amateurs de rénovation et de grands espaces ! *  la maison en pierre  comprend une entrée  qui s'ouvre sur plusieurs pièces en enfilade  avec cheminées, salon, séjour, salle à manger qui pourront être transformées selon vos projets. Deux chambres ainsi que deux pièces d'eau. A  l'étage, le vaste grenier aménageable dispose de nombreuses fenêtres avec vue sur le jardin. La couverture a été remise à neuf  et la charpente entièrement révisée. *   la grande écurie  +/ - 320 m² offre un potentiel d'aménagement  ou de stockage  très important. Le bâtiment  est doté de grandes portes cintrées typiques et d'une architecture de caractère. On trouve au rez-de-chaussée plusieurs  box à chevaux  en bon état et à l'étage un plateau de 160 m² sous une charpente / toiture fermette remise à neuve. * le chai de distillation mitoyen à la maison offre un prolongement à la maison d'habitation pour vos besoins  d'extension ou de stockage. * en exterieur  : une porte avec piliers en pierre s'ouvre sur une grande cour qui mène vers un jardin arboré et sans vis-à-vis. Le bien ne dispose pas de système d'assainissement, de moyen de chauffage, ni de compteur d'eau. * les  + de ce bien :   - zone constructible et terrain piscinable - toitures maison et écurie refaites à neuf - bâtiments en bon état structurel  - bus scolaire à proximité taxes foncières : 641 eur. Contactez-moi dès à présent pourplus d'informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le village d'authon ebon - entre saintes et cognac - a 15 min de saint jean d'angely à vendre – charmante maison de plain-pied avec gîte, piscine et dépendances - rénovation récente - ecole et épiceries accessibles à pied - maison principale : entrée accueillante, cuisine équipée fonctionnelle, salle à manger lumineuse, salon spacieux, 4 chambres confortables, salle de bains avec wc, un second wc séparé, un grand cellier avec une douche. Côté extérieur : - portail automatique - jardin arboré et clos - dépendance pratique pour rangement ou atelier - cuisine d'été avec véranda, idéale pour les repas en plein air - belle piscine pour profiter des journées ensoleillées gîte indépendant : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc parfait pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif les + : - tout à l'égout – aucun travaux à prévoir – opportunité rare ! - pompe à chaleur sur maison principale à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 927407.

Propriété bien entretenue dans un endroit calme, prête à emménager. Grande dépendance attenante pouvant être utilisée comme gîte / atelier / garage. Porte donnant sur la cuisine bien éclairée, ouverte sur le salon / salle à manger. Chambre 1 à l'arrière de la propriété. Une deuxième pièce à l'arrière, ouverte sur la salle de bains et la véranda. Porte latérale donnant accès aux dépendances. Escalier menant au premier étage. Chambre 2 avec grands rangements intégrés sur le côté. Une grande chambre à l'extrémité du palier. La propriété a été rénovée avec goût, avec de nouveaux portails électriques, une allée gravillonnée et une rénovation extérieure. Les différentes dépendances offrent 300 m² d'espace. Elles comprennent un garage avec une porte haute, un étage et un accès par la route. Authon-Ébéon est idéalement situé au centre de trois villes, Saint Jean d'Angely, Saintes et Cognac. Cette propriété est prête à être emménagée.

À proximité de Saintes (20 min) et de Saint-Jean-d'Angély (15 min), découvrez cette belle maison de famille non mitoyenne, offrant de beaux volumes et un cadre agréable. Ce bien est composé d'une maison principale d'environ 130 m² et de 30 m² de dépendance aménagée, le tout implanté sur une parcelle de 1 628 m² sur laquelle se trouve également une jolie grange en pierre. Cette bâtisse de caractère séduit par son authenticité et son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, permettant de valoriser pleinement le bien selon vos envies. La maison est aujourd'hui très agréable à vivre et régulièrement louée pendant la période estivale, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de belles pierres à la recherche d'un projet à personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : anne.labordere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268.