Maison 5 pièces à vendre à Buellas (01310)

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Maison de charme – 159 m² – 4 chambres + bureau – Terrain clos – Buellas Située au cOEur du village de Buellas, à 800 m de l’école, cette maison ancienne ayant profité de nombreux travaux développe 159 m² habitables sur un terrain de 844 m², entièrement clos de haies, avec dépendances. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un dégagement desservant deux chambres, un bureau traversant, une salle d’eau avec douche italienne et sèche-serviette (rénovée en 2018), un WC indépendant et une chaufferie avec accès extérieur. À l’étage, deux chambres mansardées sous rampants, une seconde salle d’eau avec WC et un accès à des combles aménageables. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse couverte orientée ouest, un abri bois et un abri de jardin. Maison classée en DPE C (mise à jour janvier 2026), sans anomalie électrique ni amiante, offrant un bon niveau de performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur hybride (PAC + fuel), poêle à bois et radiateurs en fonte. L’eau chaude est produite par la PAC et / ou un cumulus récent au choix. Électricité conforme. La toiture a été entièrement refaite en 2019-2020 (film sous toiture, zinguerie, charpente). Huisseries bois partiellement remplacées en 2007,2013 et 2021. Bien rare, alliant cachet de l’ancien et confort technique, à seulement 10 minutes de Bourg-en-Bresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 288 m², parfaite pour un investissement rentable et une vie agréable. Divisée en quatre appartements, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants grâce à deux logements actuellement loués. Sur un terrain de 574 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les écoles, commerces et de la gare. Le premier appartement, d'une superficie de 118 m², offre un espace généreux avec trois chambres, une salle de bains, une buanderie et une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux, prolongé par une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez le deuxième appartement de 78 m², agrémenté d'une véranda de 8,80 m². Ce logement comprend deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains, parfait pour une petite famille ou un couple. Toujours au premier étage, le troisième appartement de 72 m² séduit avec sa terrasse de 11 m². Il dispose de deux chambres, d'une cuisine et d'un salon, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Enfin, le quatrième appartement, situé au deuxième étage, est un cocon chaleureux composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule. Tous les appartements ont une entrée indépendante, garantissant intimité et confort à chaque résident. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. De plus, la fibre optique est installée pour un accès internet rapide et performant. Vous allez adorer le confort et la sérénité que cette maison offre. C'est une véritable opportunité de combiner charme, rentabilité et bien-être. N'attendez plus pour venir la découvrir et vous laisser séduire par ses nombreux atouts. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 904779.

Découvrez cette belle maison familiale située à Corgenon, à seulement quelques centaines de mètres de tous les commerces et services principaux, à 10 minutes du centre de Bourg-en-Bresse et 38 minutes de Mâcon. Une propriété atypique dans sa configuration et pleine de charme, offrant de beaux volumes, une bonne isolation et un entretien particulièrement soigné. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 190 m² Terrain : 1 386 m² entièrement clos Construction : 1974 Portail motorisé et cour entièrement pavée Espace nuit : 3 chambres confortables (10 à 13 m²) en rez-de-chaussée 1 chambre mansardée à l'étage idéal en salle de jeux ou chambre d'amis 1 bureau aménagé 1 grande cave 2 salles d'eau + 2wc séparés Espace jour : Cuisine spacieuse de 22 m² récente et entièrement équipée Double salon 34 m² + séjour supplémentaire de 29 m² Véranda de 26 m² lumineuse qui aspire à la convivialité Dépendances & extérieurs : Grand garage de 64 m² avec fosse technique Atelier / hangar de 43 m² (idéal artisan ou bricoleur) Piscine creusée 50 m² Cour pavée, espace vert paysagé et divers abris et locaux Détecteur de lumière extérieure pour plus de confort et de sécurité Confort & équipements : 3 modes de chauffage : *Cheminée bois avec insert * Chauffage central au gaz * Pompe à chaleur (clim réversible) * Double vitrage + Volets électriques * Fibre optique Taxe foncière : 1 481 € Une maison idéale pour une famille et / ou un artisan ou bricoleur recherchant un grand espace de vie et de travail. Son entretien soignée et ses nombreuses prestations en font un bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 930316.

Projet à fort potentiel : Grande maison de 165 m² en parfait état. D'architecture "plan Favier" le rez de chaussée comprend un spacieux hall d'entrée, 2 chambre, une buanderie et une grande pièce de vie / salle de jeu. L'étage se compose d'un dégagement avec rangements qui distribue 2 chambres, une cuisine équipée et un séjour-salle à manger sur balcon. Une pompe à chaleur produit aussi bien le chauffage que le rafraîchissement. La maison est implantée sur un grand terrain plat, orienté au sud. Une parcelle constructible de 500 m² est détachable (vente à un tiers) ou seulement constructible pour vivre à côtés de ses proches (enfants, parents. ) proche de ses enfants ou de ses parents.

L’office notarial grégoire masure vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1012 rue de la charpine 01000 st denis les bourg - vente en immo-interactif® (appel d'offres à la hausse avec un minimum de 150.000€ ) a saint denis les bourg (ain), 1021 rue de la charpine, maison sur 2 niveaux, 98 m² habitables, située dans un environnement calme, composée : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau-wc, lingerie, grand garage, cuisine d'été, atelier; - au premier étage : dégagement, cuisine équipée (plaques, four, lv, frigo), séjour avec balcon, deux chambres, wc, salle de bains; le tout sur un terrain entièrement clos de 904 m², cour et jardin, travaux de rénovation énergétique à prévoir. Chauffage individuel au gaz (chaudière frisquet de 2000). Tout à l'égout, toiture de 1997, arrêt bus ligne 5 pascal; ecoles proches explications sur la procedure de mise en vente vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue. Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Pour participer à une vente notariale en immo-interactif® (vente par appel d'offres en ligne) il est nécessaire : 

 1 / d'avoir visité le bien. 2 / de s'inscrire à la vente sur le site, de demander un agrément sur le site internet. 3 / les offres visibles par tous sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures sur le site. Les propositions sont soumises à l'analyse du vendeur sur la base du montant, des conditions et de la qualité du dossier de financement. À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales en matière de vente immobilière.

 1ère offre possible : 150 000 € émoluments de negociation inclus minimum du pas des offres : 3 500 € visites sur place et sans rdv le jeudi 10 / 04 / 25 de 16h à 18h le mardi 15 / 04 / 25 de 12h30 à 13h30 le jeudi 17 / 04 / 25 de 16h à 18h prévoir pièce d'identité et justification de votre solvabilité auprès du vendeur (projet de financement,. ). Contact et / ou demande d'agrément : thomas auclair : 06 74 19 74 81 thomas.auclair.01093@notaires.fr reception des offres : du mardi 22 / 04 / 25 à 13h00 au mercredi 23 / 04 / 25 à 13h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 04 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 le 15 / 04 / 25 de 12 : 30 à 13 : 30 le 17 / 04 / 25 de 16 : 00 à 18 : 00 contact : 06 74 19 74 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 150 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 500 euros. - réception des offres du 22 / 04 / 2025 à 13 : 00 au 23 / 04 / 2025 à 13 : 08 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude grégoire masure - notaires à bourg-en-bresse - n° siret : 53477126600044 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

C'est une exclu CHLOE BLAIZOUD IMMO À seulement quelques minutes de Bourg-en-Bresse, cette propriété de caractère entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, confort moderne et art de vivre. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des accès autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Lyon et Genève, tout en profitant d'un environnement paisible et privilégié. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité du prestigieux Monastère royal de Brou, tandis que les passionnés de sport et de loisirs profiteront d'un large éventail d'infrastructures : golf 6,9 et 18 trous, clubs sportifs et associatifs, commerces, établissements de santé et pôle d'activités à quelques minutes. Une rénovation qualitative et des volumes généreux Ce corps de ferme rénové avec des matériaux de qualité offre des espaces de vie spacieux et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité. ? 4 chambres confortables (dont une suite parentale) ? un bureau idéal pour le télétravail ? une mezzanine aménagée en salle de jeux ? un espace TV / cinéma ? deux salles de bains ? une buanderie fonctionnelle ? un grand garage double ? une cave ? un local technique Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et élégant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments de partage. Vous y découvrirez : un bassin d'ornement accueillant des carpes Koï une piscine lagon offrant une atmosphère de vacances une cuisine d'été entièrement aménagée un espace dédié aux nageurs avec coin change un verger un puits Des aménagements paysagers soignés Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux Un véritable écrin de nature, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. La propriété bénéficie d'équipements techniques performants : ? Pompe à chaleur air / eau par aérothermie ? Climatisation réversible à l'étage ? Adoucisseur d'eau ? Portail électrique Autant d'équipements qui garantissent confort, performance énergétique et sérénité au quotidien. ? Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

C'est une exclusivité prestige - chloé blaizoud immobilier : à 50 minutes de lyon et 1h15 de genève, sur la commune dynamique de saint-denis-lès-bourg (01000), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités (15 min à pied de la gare de bourg en bresse). La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces accessibles à pied. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Côté intérieur : la maison, récemment rénovée, d'environ 185 m², propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. En entrant, vous découvrirez un vaste salon ouvert sur une cuisine meublée et équipée. Vous apprécierez la cheminée norvégienne pour les soirées d'hiver au coin du feu. En poursuivant, vous serez séduit par la grande salle à manger indépendante et son parquet massif, permettant d'accueillir de nombreux convives. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc viennent compléter ce premier niveau. En r-1, un second espace vous est proposé, comprenant un grand bureau, deux chambres, une deuxième salle de bain et un second wc. La maison bénéficie d'un double système de chauffage, bois et gaz de ville. Pour un confort optimal en été, une climatisation est installée. Côté extérieur : ni trop grand ni trop petit, avec environ 1 700 m², l'extérieur ravira les amateurs de détente avec son parc paysagé et fleuri, son grand pool house indépendant équipé d'une cuisine d'été, ainsi que sa piscine, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente en famille ou entre amis. Grand barbecue & tournebroche : tout est réuni pour accueillir famille et amis autour d'un bon repas, dans une ambiance conviviale et chaleureuse une cave et un grand garage viennent compléter ce bien d'exception. Cette pépite n'attends que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chloé blaizoud, tél. : 07 80 31 26 28, e-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 520270000.

OFFRES A SAISIR : 10 m² OFFERTS + cuisine offerte ou pack deco Nouveau projet de construction à Saint-Denis-les-Bourg Située sur un terrain plat de 442 m², cette maison de plain pied offre un espace fonctionnel et moderne. Le modèle comprend 4 chambres spacieuses, un garage et un plan sur mesure, respectant la réglementation RE 2020 pour des performances énergétiques optimales. Ce projet est idéal pour les familles en quête de confort et de praticité, dans un cadre calme et agréable. Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future maison. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier à Saint-Denis-les-Bourg. VRD inclus Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Mme Viana au 06 07 10 89 44. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 99 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 163 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Eclipse immobilier vous propose à la vente un programme de 20 maisons neuves sur polliat. À quelques pas du centre et des ses commodités à pied, soyez les premiers à réserver votre maison de rêve sur plan (vente en l'état futur d'achèvement). Ce programme neuf propose 20 maisons en duplex ou plain-pied, de 2 à 4 chambres aux normes rt 2020 et pmr, la cuisine restant à votre discrétion. Chaque maison possède son terrain privatif et son garage. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air / eau. Pas de lotissement et pas de copropriété ! Et cerise sur le gâteau les frais de notaire sont réduits. Livraison prévue du 2ème semestre 2027 à début 2028. Nous sommes là pour concrétiser votre projet ! Contactez-nous ! Honoraires charge vendeur retrouvez toutes nos offres sur .

Située dans la dynamique commune de Polliat (01310), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant ainsi un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété est également à courte distance des écoles et des commerces, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Érigée sur un terrain clos de 2040 m², la maison comprend deux places de parking, un garage, une cave et une véranda, offrant ainsi de nombreux espaces extérieurs fonctionnels et polyvalents. Construite en 1984, cette résidence présente des caractéristiques extérieures attrayantes et bien entretenues, ajoutant une touche de charme supplémentaire à l'ensemble de la propriété. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, une cuisine équipée et fermée, un séjour lumineux, une salle d'eau et des toilettes. Cette demeure offre un agencement intérieur fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Le sous-sol complète l'ensemble en offrant un espace supplémentaire pour divers usages, et pourrait fort bien être aménagé pour agrandir la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 06 84 37 98 79, E-mail : francois.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261.

Eclipse immobilier vous propose à la vente un programme de 20 maisons neuves sur polliat. À quelques pas du centre et des ses commodités à pied, soyez les premiers à réserver votre maison de rêve sur plan (vente en l'état futur d'achèvement). Ce programme neuf propose 20 maisons en duplex ou plain-pied, de 2 à 4 chambres aux normes rt 2020 et pmr, la cuisine restant à votre discrétion. Chaque maison possède son terrain privatif et son garage. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air / eau. Pas de lotissement et pas de copropriété ! Et cerise sur le gâteau les frais de notaire sont réduits. Nous sommes là pour concrétiser votre projet ! Contactez-nous ! Honoraires charge vendeur retrouvez toutes nos offres sur .

Maison de Caractère du XIXe Siècle qui a des caractéristiques architecturales distinctives à la Bresse avec une superficie de terrain de plus 5 000 m², offrant un cadre spacieux et agréable pour profiter de la nature. Ce bien de plain pied restauré avec passion de 167 m² habitables, dispose d'un grenier de 138 m² prêt à être amenagé selon vos besoins et vos envies. Cet espace généreux vous permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez une entrée spacieuse, une salle à manger avec insert de 2021 intégré dans la cheminée associant modernisme et efficience, cuisine hors électroménager, salon, salle de sport (avec sauna en option), lingerie avec toilette et douche comprenant une chaudière fuel De Dietrich, dégagement, trois chambres, un bureau avec un accès sécurisé à une véritable cave idéale pour recevoir vos amis. Une splendide terrasse couverte de 64 m² avec un escalier indépendant bénéficiant d'une avancée de toit panoramique pour le grenier (travaux effectués : reprise de la charpente avec une couverture avec un film de 2021, isolé, plaqué et électricité disponible, etc. ), un grand garage de 48 m², un appentis 20 m² complète ce bien. Facades intégralement refaites en 2020, électricité et double vitrage 2008 et 2010, assainissement autonome de 2007, ce bien dispose de la fibre optique. À moins de de 500 mètres arrêt de bus scolaire ' primaires et collèges' et une ligne pour Bourg-en-Bresse. À 10 min de A40 Bourg Nord, 15 min de la gare de Bourg-en-Bresse et de l'Hôpital de Fleyriat, et à 30 min de Maçon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre de polliat, commune idéalement située à seulement 10 minutes de bourg-en-bresse, 30 minutes de mâcon et 1h de lyon. Cet ensemble immobilier offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 appartements + 1 local commercial (transformable en habitation ). Idéal pour de l'investissemnt locatif ou pour y vivre, en effet la commune possède de nombreux atouts : commerces, cabinet médical, boulangeries, pharmacies, restaurants, brasseries, les services avec poste, écoles, coiffeurs. De nombreuses associations. Gare et a40 à proximité. Le logement principal de 160 m² environ, se compose à l'étage d'un séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bain, 3 chambres (2 x 14 m² et une de 18 m² ), buanderie, mezzanine, toilettes séparés. Au rdc : un ancien local commercial de 64 m² pouvant être transformé en habitation + un atelier de 40 m². Au rdc également un logement à rafraîchir d'environ 66 m². Sur une parcelle en cours de division d'environ 700 m², le bien dispose également de 3 garages et d'une dépendance avec cave à vin et bar de dégustation. Assainissement collectif. N'hesitez pas a nous contacter pour plus de renseignements honoraires agence a charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos offres sur .

Située à Polliat (01310), cette charmante maison bénéficie d'un environnement agréable en campagne avec une exposition sud offrant une belle luminosité. À proximité, des arrêts de bus et de train facilitent les déplacements, tandis que des écoles se trouvent à 10 minutes à pied, idéal pour les familles. La propriété comprend un jardin spacieux de 1014 m² avec deux terrasses, parfaites pour profiter du plein air, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage. Cette maison de 1974 bien entretenue est dotée d'une surface habitable de 101 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. La cuisine, le séjour, la salle d'eau et les WC offrent un espace de vie fonctionnel. L'électricité d'époque est à prévoir comme l'installation d'une VMC. Le sous-sol de 102 m² abrite un garage, une cave, une douche et des toilettes, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété, il permettrait d'agrandir substantiellement la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François PONCET, Tél. : 06 84 37 98 79, E-mail : francois.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261.

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Denis-lès-Bourg, cette maison individuelle de 5 chambres ( + un studio au rez-de-chaussée) développe environ 200 m² habitables sur un terrain clos de 950 m². Elle offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec la gare, les commerces, les écoles et les principaux axes. Dès l’arrivée, la propriété séduit par ses extérieurs soignés et entièrement aménagés. Le terrain, piscinable et entièrement clos par un ensemble de grillage et de haies ou murs, garantit intimité et sécurité. La cour a fait l’objet d’un aménagement complet avec géotextile et graviillons, assurant un entretien facilité et un rendu propre et durable. Un portail en aluminium motorisé, complété par un interphone et un digicode, vient renforcer le confort d’accès. La maison repose sur une structure saine avec une charpente traditionnelle et des combles isolés. La toiture, récemment nettoyée et hydrofugée, est en excellent état, élément particulièrement rassurant pour un acquéreur. Les menuiseries performantes avec volets roulants contribuent également au confort thermique de l’ensemble. À l’intérieur, les volumes se répartissent sur trois niveaux et offrent une organisation fonctionnelle. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à son parquet, s’ouvre directement sur une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas en extérieur, avec un accès fluide depuis la cuisine et le salon. L’ensemble des pièces bénéficie d’une belle luminosité, renforçant la sensation d’espace. La maison dispose de cinq chambres ainsi que de 3 salles d'eau / de bain et 4 WC, permettant d’accueillir une famille dans des conditions de confort optimales. Un atout majeur réside dans la présence d’un studio indépendant en rez-de-chaussée, disposant de sa propre salle d’eau, d’un accès extérieur privatif et d’une configuration traversante qui lui apporte une belle luminosité. Cet espace, suffisamment vaste, peut accueillir un proche, un adolescent ou être dédié à une activité indépendante ou locative. La maison dispose par ailleurs d'une buanderie, d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'un cellier. Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central avec radiateurs en fonte, réputés pour leur inertie et leur diffusion homogène de la chaleur. Des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d’eau chaude sanitaire permettent de couvrir les besoins une grande partie de l’année, représentant un atout en matière de maîtrise énergétique. La présence de la fibre, d’un éclairage extérieur avec détecteurs ainsi que de récupérateurs d’eau de pluie viennent compléter les équipements, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’ensemble constitue un bien complet, entretenu, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Il s’adresse à des acquéreurs en recherche d’espace, de calme et de potentiel, souhaitant s’installer dans une maison saine et fonctionnelle, tout en conservant la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 200 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec trois chambres et un séjour, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 5 850 m² avec jardin à Saint-Denis-lès-Bourg. Vous profitez également d'une terrasse et d'une piscine, pour un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2272 € - DPE : D (consommation énergétique : 209 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer les personnes intéressées sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics). Nous recommandons de consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques. Zefir s'efforce d'accompagner chaque client avec transparence et rigueur, en mettant à jour les informations dans la mesure du possible et en facilitant l'accès aux documents utiles. Les éléments fournis peuvent évoluer et il appartient à chacun de procéder aux contrôles qu'il juge nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un terrain arboré de 2 500 m², cette maison de 155,57 m² offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et tranquillité absolue. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que son implantation préserve une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. La propriété dispose également de deux grands garages, d'une cave et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un confort de rangement appréciable. Les prestations techniques renforcent le bien-être au quotidien, avec des volets roulants électriques, un chauffage au sol, une climatisation réversible performante et une cheminée bois qui apporte une touche de charme supplémentaire lors des soirées d'hiver. À l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement dans le décor naturel et invite à la détente, aux moments de convivialité et aux instants de calme absolu. Cette maison séduira les amateurs de sérénité, de lumière et d'espaces généreux, à la recherche d'un lieu de vie où chaque détail contribue à une qualité de vie remarquable. Les plus : à 3 minutes de l'autoroute et 5 minutes du centre hospitalier. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 944079.

Idéalement située à péronnas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…), je vous propose cette maison familiale des années 60 avec ses 155 m² habitable qui n'attends que vous pour être rénové. Maison implantée sur un terrain de 1 140 m² avec division possible (parcelle de 467 m²) où vous trouverez une dépendance d'environ 39 m² avec un four à pain. Le rdc est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle de bain, un toilette, 3 chambres et un balcon avec double exposition sud et est. Chauffage par pac installée en 2019, avec ballon d'eau chaude thermodynamique. Tout à l'égout. Toiture en bon état. Un bien fonctionnel et évolutif, parfait pour accueillir une grande famille ou installer son activité indépendante. Avec son terrain divisible, cette maison pourrait intéresser des investisseurs. Prévoir un budget travaux pour effectuer la rénovation de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 404 043 - greffe de villefranche sur saone) sabine astié entrepreneur individuel 06 32 59 98 30 - réf. 940961.

Iad France - Carole Moiraud vous propose : Bourg-en-Bresse : Une grande maison de famille au cOEur de la ville (quartier Citadelle) 267 m² habitables | 6 chambres | Dépendance de 150 m² | Jardin de 525 m² Si vous cherchez de l'espace et du calme en plein centre-ville, cette maison de 1947 située dans le quartier du Peloux est une opportunité rare. Entièrement rénovée, elle offre un équilibre parfait entre prestige de l’ancien et confort contemporain pour un cadre de vie confortable et lumineux, à 5 minutes à pied de la gare TGV, des écoles et des commerces du centre-ville. un quotidien facile : tout se fait à pied. Un lieu de résidence aux superbes volumes : baignée de lumière, sur trois niveaux parfaitement orchestrés •Rez-de-chaussée (Espace Vie) : Une entrée accueillante mène à un salon spacieux de 45 m² avec cheminée et parquet chêne, s’ouvrant de plain-pied sur terrasse et jardin. Une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie et un WC complètent ce niveau. •1er Niveau (Espace Parental & Bien-être) : Un plateau dédié au confort des parents avec une vaste chambre, un grand bureau, un espace sport privée, un dressing et une salle de bains complète (baignoire + douche). Un WC et lave main complète ce 1er étage. •2ème Niveau (Espace Enfants) : Un étage offrant 5 chambres, une salle de jeux, et une salle d'eau avec son WC, une salle de bains et un 2nd WC indépendant. •Un Jardin Secret & une Dépendance aux Possibilités Infinies : Le jardin clos de murs et paysagé sans vis-à-vis direct est un des points forts de la maison, c’est un véritable oasis de quiétude intimiste au cOEur de la ville. •Terrasse en bois semi-couverte idéale pour vos repas d'été en toute intimité. •Dépendance de prestige (Grange) : Un volume impressionnant de 150 m². Le rez-de-chaussée (80 m²) est déjà rénové avec des baies vitrées et une mezzanine. C'est l'endroit parfait pour un atelier d’artiste, un bureau pour une profession libérale, ou même un projet de gîte ou réceptions. •Double Cave Voûtée & Annexes : 2 magnifiques caves en pierre pour les amateurs de vin ainsi qu’un atelier et un bûcher. Prestations de qualité & Sérénité. •Aucuns travaux à prévoir : Rénovation de qualité, toiture isolée, double vitrage haute performance. •Confort : Rénovations faites avec des matériaux de qualité (parquet en chêne, menuiseries modernes double vitrage, volets roulants électriques) fibre optique. Chauffage au sol et individuel (gaz de ville + élec), •Énergie : Excellent classement (DPE : C), garantissant une gestion maîtrisée de vos dépenses. •Stationnement : Accès direct sous porche couvert (petite voiture) •Emplacement privilégié : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et de la gare (5 minutes à pied- Paris : 2 petites heures en tgv) et axes autoroutiers (Lyon : 45min, Genève 1h15) L'essentiel à retenir : •Quartier Peloux : Le secteur le plus recherché de Bourg. •Vie de famille : 6 chambres et de beaux volumes intérieurs. •Prête à vivre : Rénovation de qualité, matériaux noble (pierre, chêne). •Potentiel : Une grande dépendance pour tous vos projets. Cette maison offre l’équilibre idéal entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. C'est un véritable cocon, serein et lumineux en plein cOEur de ville dans le secteur très prisé du Peloux. Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer ce coup de cOEur contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et apprécier tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 minutes de l'entrée de l'Autoroute A40,7 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité immédiate du village de Viriat, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 125 m², construite en 2024 par un groupement d'artisans dirigé par un maître d'œuvre. Édifiée hors lotissement, sur un terrain de 605 m² entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique remarquable. Des prestations premium • 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses trois expositions • Salle de bain familiale • Cellier buanderie • Grande terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente • Grand garage 19.3 m² avec porte motorisée • Cour goudronnée avec portail Chaque matériau et chaque finition ont été sélectionnés avec exigence pour garantir qualité, durabilité et esthétique. Performance énergétique & confort moderne • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires à forte rentabilité (environ 1600€ / an) • Double vitrage & volets motorisés • Excellente performance énergétique Classe A • Domotique et fibre optique installée Une maison très économique en consommation énergétique, pensée pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur où seul vos valises sont à poser ! Contactez-moi au 06 18 63 84 87 pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 943023.

01440 viriat proximité bourg-en-bresse 1h lyon 1h genève - rare ! Propriété d'exception en pierres, restaurée datant du 13 ième siècle et ses chambres d' hôtes en fonctionnement. Habitation principale 200 m² -5 chambres - gîte 150 m² : 4 chambres d'hôtes en activité qui autofinance le bien. Avec un chiffre d'affaires moyen des 5 dernières années de 60 ke. Possibilité les chambres en studio à l 'année en revenu locatif. Environnement en campagne, le bien est entouré de terrains agricoles, sans habitation en proximité ( à plus de 100 m ), il est situé à quelques kilomètres de l 'autoroute sans aucune nuisance, possède son propre terrain agricole de 1.5h hectares, avec possibilité 4 hectares supplémentaires en location. Cet ancien moulin n 'est plus traversé par l'eau, le cours ayant été dérivé il y a quelques décennies. Cette propriété rénovée, alliant histoire, charme et le cachet des vieilles pierres est composée comme suit : - partie habitation principale : de plain pied, salon séjour, avec sa superbe cheminée, très grande cuisine, buanderie, espace chambre et bain avec entrée indépendante, à l 'étage : une grande mézzanine, 4 chambres, salle de bain et wc indépendant. - un bâtiment indépendant pour le gîte comprenant : 4 chambres d' hôtes dont deux familiales avec chacune leurs salles de bain. Possibilité de réaliser une 5 ième chambre. - une dépendance attenante à l' habitation de la maison d'environ 80 m² comprend un garage, deux boxes, un atelier du rangements extérieure, buanderie. Chauffage fuel et bois. Dpe : e ges : b prix de vente : 835 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte olivier, au 06 11 75 59 27 ou, par courriel à b.olivier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 500 822 796 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) cpi4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436566 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr brigitte olivier (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 500822796 -.

En hyper centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans la discrète et paisible rue des Marronniers, l'Orangerie propose douze appartements du T2 au T3, et 4 maisons maisons de ville T4 ou T5, Découvrez une résidence à la fois élégante et intimiste. Chaque logement a été soigneusement conçu pour que votre qualité de vie soit privilégiée : balcons, terrasses, jardins, parking, garages, local vélos., A la confluence de la Bresse, de la Dombes et du Revermont, Bourg-en-Bresse est la ville où histoire et modernité se côtoient pour le plus grand plaisir de ses habitants. Riche de son patrimoine, Bourg est une ville privilégiée entre ville et campagne. Culture, théâtre, activités sportives, charme de son centre-ville, Bourg se démarque et offre à ses habitants la douceur de vivre tant recherchée par les familles. Une ville riche de son patrimoine à découvrir avec le célèbre Monastère Royal de Brou, ses évènements et sorties toute l'année (visites, expositions, concerts, conférences, marchés, dégustations. ) Au coeur du centre-ville historique, à proximité de toutes les commodités, des rues commerçantes jalonnées de terrasses de cafés, de restaurants et de marchés divers, découvrez l'Orangerie entre art de vivre et art de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bourg en bresse, maison de caractère idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché (quartier nodet), à proximité de la gare, commerces, écoles et lycées. Elle offre un beau potentiel après quelques travaux d'embellissement et de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle se compose de pièces de vie chaleureuses, conservant le charme de l'ancien, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie. Elle bénéficie d'un studio indépendant de 35 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Le grenier de 30 m² est aménageable et offre donc des possibilités d'agrandissement. Le terrain de 573 m² est clos, agréable et facile d'entretien. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 388 281 - greffe de bourg en bresse) martine dorry entrepreneur individuel 06 36 81 32 82 - réf. 946122.

Découvrez une maison familiale où l'espace et la lumière racontent une histoire de confort et de possibilités… Cette demeure de 180 m² vous ouvre ses portes, prête à accueillir une grande famille ou à donner vie à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, les volumes s'organisent avec harmonie : une cuisine conviviale, deux chambres propices au repos, une salle d'eau et un bureau inspirant. Un espace technique complète ce niveau, avec chaufferie et local piscine, laissant entrevoir un fort potentiel pour aménager un cabinet indépendant — idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un lieu dédié au bien-être. À l'étage, la maison s'illumine pleinement : une belle cuisine intégrée, puis une vaste pièce de vie d'environ 50 m² où salon et salle à manger se rencontrent dans une atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par une cheminée avec insert, invite aux soirées douces et réconfortantes. Deux chambres accueillantes ainsi qu'une chambre nichée sous les combles complètent ce niveau plein de charme. La lumière vous guide ensuite vers une véranda ouverte sur l'extérieur… et laisse place à la piscine, promesse de moments suspendus aux beaux jours. À l'extérieur, le terrain aménagé offre un cadre agréable et paisible, ponctué de deux abris de jardin, parfaits pour le rangement ou les projets créatifs. Idéalement située, proche des écoles, commerces et commodités, cette maison se trouve à seulement quelques minutes du centre de Bourg-en-Bresse. Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe D Assainissement : fosse septique existante Devis disponible pour le raccordement au tout-à-l'égout Une maison de vie, de projets et d'inspiration, où chaque espace invite à imaginer la suite de votre histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose une occasion à saisir : Maison à fort potentiel. Découvrez cette spacieuse maison familiale qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 168,38 m², cette maison s'élève sur trois niveaux bien agencés : Agencement intérieur Rez-de-chaussée (N0) : Une entrée accueillante mène à deux chambres lumineuses, une salle d'eau pratique et un dégagement qui donne accès à un garage. 1er étage (N1) : Cet étage constitue l'espace de vie principal avec une grande cuisine, un chaleureux salon / séjour, une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau moderne, un WC et un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. 2e étage (N2) : Une mezzanine pleine de charme, accompagnée d'un local fonctionnel, complète cet espace Caractéristiques et confort Cette maison a été bien entretenue et modernisée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, une solution de chauffage économique et respectueuse de l'environnement. Extérieur et emplacement Située dans un quartier calme de Péronnas, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible. Le balcon et les extérieurs sont parfaits pour profiter des beaux jours. Cette maison est une opportunité pour une famille ou un projet de résidence. DPE maison : Consommations énergétiques : B / 109; Émissions de gaz à effet de serre : À / 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 109. Prix : 475 000 EUR.