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AcheterRéf. 2012360

Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Brunoy (91800)

397 000 €

4 269 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 93 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CaveCheminéeParquetCalme

Description du bien

Iad France - Karine Chabane vous propose : Brunoy – Maison de charme des années 1930, écrin de verdure et élégance intemporelle.

À quelques minutes seulement de la forêt dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 1930 saura séduire les amateurs d’authenticité alliée au confort moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné : la décoration, la hauteur sous plafond et le parquet en chêne massif rappellent immédiatement le cachet des matériaux anciens.

La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine récente, moderne et parfaitement aménagée, ouverte sur un salon chaleureux sublimé par sa cheminée, véritable cOEur de la maison.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec une agréable vue sur le jardin, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, l’espace nuit se répartit ainsi : une suite parentale élégante avec sa salle d’eau entièrement repensée dans un esprit contemporain respectant le charme du style de la maison, un dressing aménagé et dédié à cette suite parentale, une seconde chambre, toujours tournée vers le jardin, bénéficie de rangements intégrés, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : bureau, chambre d’amis, dressing ou espace dédié à un enfant… à vous d’en écrire l’usage selon vos besoins.

Le sous-sol total, aménagé, carrelé et doté d’une belle hauteur sous plafond, constitue un véritable atout.

Il possède un accès de l'intérieur et s'ouvre sur le jardin, Plusieurs possibilités : salle de jeux, espace musique, atelier créatif, buanderie, cave… chaque espace trouve naturellement sa place.

À l’extérieur, le terrain arboré et fleuri prolonge cette sensation de quiétude et offre un cadre de vie privilégié.

La structure de la maison est saine, l’environnement est de qualité, et l’ensemble dégage une atmosphère agréable.

Vous l’aurez compris, cette maison ne se raconte pas, elle se vit.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite.

Des photos supplémentaires peuvent vous être adressées sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 2 mai 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Parquet
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 397 000 €(4 269 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (397 000 €) depuis le premier prix enregistré le 2 mai 2026.

24 juillet 2026
397 000 €
5 juin 2026
410 000 €
2 mai 2026
422 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 269 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 190 € et 3 020 € par an

Prix dans la région

4 269 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Brunoy indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Brunoy (91800)

Brunoy

Localisation approximative

Adresse du bien : 26 Avenue de Paris

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Karine Chabane

Négociateur

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