Maison 5 pièces à vendre à Bréhan (56580)

* 205 m², le charme de la pierre et une configuration vraiment unique. * À seulement 5 minutes de Rohan et 7 minutes de Bréhan, cette propriété en pierres se distingue par son histoire et son organisation atypique : * trois bâtisses réunies au fil du temps pour former une maison d'environ 205 m² * , offrant de beaux volumes et des espaces aux caractères différents. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, sur environ 1 000 m² de terrain, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès pratique vers Pontivy et Loudéac. ### Les espaces de vie principaux Dès l'entrée, un hall accueillant offre plusieurs espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est aménagée pour cuisiner confortablement et bénéficie de nombreux rangements. Le séjour de plus de * 42 m² * , lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, constitue le principal espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes et une arrière-cuisine. À l'étage se trouvent * une chambre, une seconde pièce de moins de 10 m² actuellement utilisée comme chambre et une deuxième salle de bains. * ### Une grande chambre de plain-pied La partie centrale accueille * la plus grande chambre de la maison * , située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace actuellement aménagé en boudoir. Un escalier indépendant mène à l'étage où deux autres espaces peuvent notamment servir de salle de jeux, bureau, espace loisirs ou pièces d'appoint. ### Une ancienne crêperie au caractère unique La troisième partie est sans doute l'espace le plus singulier de la propriété. * Ancienne crêperie * , elle est aujourd'hui utilisée comme second séjour et conserve tout son caractère avec sa cheminée, son poêle à bois et sa mezzanine. Elle pourra conserver sa vocation de second salon ou évoluer selon le projet de ses futurs propriétaires. ### À l'extérieur Le terrain d'environ * 1 000 m² * offre un environnement agréable et verdoyant tout en restant facile d'entretien. La propriété dispose également d'une terrasse surplombant le garage, d'un atelier en bois, d'un garage et d'un espace de stationnement. ### Une maison à s'approprier La maison est habitable dans sa configuration actuelle tout en offrant la possibilité de * moderniser progressivement certains espaces selon ses goûts * . Son prix tient compte de ce potentiel d'évolution, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison au fil du temps. Plus qu'une maison classique, c'est un bien avec une véritable personnalité : * 205 m², plusieurs espaces de vie et une configuration rare. * ### Les atouts. Environ 205 m² habitables. Maison en pierres composée de trois bâtisses réunies. Grande chambre principale au rez-de-chaussée. Une chambre + une pièce de moins de 10 m² utilisée comme chambre à l'étage. Séjour lumineux de plus de 42 m². Ancienne crêperie avec cheminée, poêle à bois et mezzanine. Plusieurs espaces complémentaires. 2 salles de bains. Terrain d'environ 1 000 m². Garage, atelier et terrasse. Environnement calme et verdoyant. 5 min de Rohan et 7 min de Bréhan. Accès pratique vers Pontivy et Loudéac * Informations complémentaires * . Surface habitable : environ 205 m². Terrain : environ 1 000 m². Nombre de pièces : 8. Année de construction : 1949. Chauffage : poêles à bois et convecteurs électriques. DPE : E * Vous recherchez une maison en pierres qui sorte de l'ordinaire, avec de l'espace et du caractère ? Contactez-moi pour organiser une visite. * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf. 962894.

# Maison familiale en pierres de caractère – 205 m² – 4 chambres – Jardin de 1 000 m² – Bréhan * Authenticité, volumes généreux et confort de vie * : cette magnifique maison en pierres de 205 m² saura séduire les amateurs de belles demeures de caractère. Située au cœur de Bréhan, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes vers Pontivy, Loudéac, Vannes, Rennes et Saint-Brieuc. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec de nombreux espaces de rangement. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie pour partager les repas du quotidien. Le vaste séjour de plus de * 42 m² * , baigné de lumière, est sublimé par un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains offrent un confort de vie appréciable, notamment pour une vie de plain-pied. Un second salon, plein de charme avec sa cheminée, son poêle à bois et sa mezzanine, constitue un espace idéal pour un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un salon plus intimiste. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² est facile d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également : * une agréable terrasse surplombant le garage, * un atelier en bois idéal pour le bricolage ou le rangement, * un garage (à réhabiliter). Cette maison séduira aussi bien une famille recherchant de beaux volumes qu'un acquéreur souhaitant profiter du charme de la pierre dans un environnement calme et central. Les atouts Maison en pierres pleine de caractère 205 m² habitables 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Deux espaces de vie avec cheminée et poêles à bois 2 salles de bains Jardin d'environ 1 000 m² Garage à réhabiliter, atelier et terrasse Situation idéale entre Pontivy, Loudéac et Rohan * Informations complémentaires : * Surface habitable : 205 m² * Terrain : environ 1 000 m² * Nombre de pièces : 8 * Chambres : 4 * Salles de bains : 2 * Année de construction : 1949 * Chauffage : poêles à bois * DPE : E Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rohan, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 145 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure a traversé les années en conservant tout ce qui fait le charme des maisons de caractère : rosaces au plafond, moulures anciennes, portes d'époque, radiateurs en fonte et magnifiques planchers en châtaignier. Autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Au fil du temps, les propriétaires ont su moderniser les équipements tout en respectant l'âme des lieux. Le résultat est une maison confortable, fonctionnelle et pleine de cachet. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour, un salon chaleureux ainsi qu'un vaste bureau. Grâce à sa belle surface, ce dernier pourra également être utilisé comme chambre de plain-pied selon les besoins de chacun. À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. Le sous-sol accueille une cave ainsi que les équipements techniques de la maison. Vous y trouverez notamment la chaudière à granulés avec son silo de stockage. La propriété bénéficie également d'un puit, apportant un véritable atout pour l'entretien extérieur. À l'extérieur, le terrain constitue l'un des points forts de cette propriété. Typique du secteur, le jardin a été intelligemment aménagé en plusieurs paliers afin d'exploiter parfaitement la configuration naturelle du terrain. Le premier niveau accueille la maison, sa grande terrasse et un agréable jardin exposé plein sud. Cet espace de vie extérieur bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Le second niveau est dédié au stationnement avec un espace parking facilement accessible. Le troisième palier dévoile un véritable cocon de nature. La végétation y est particulièrement riche avec de nombreux arbres fruitiers, des arbres d'ornement, des massifs paysagers et différentes essences qui offrent un environnement exceptionnellement préservé. Cette partie du terrain procure une sensation de calme et d'intimité rare. Un garage indépendant complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un grenier offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures souhaitant conjuguer charme de l'ancien, confort de vie et environnement privilégié. Une maison où chaque détail rappelle l'histoire des lieux tout en offrant les prestations recherchées pour une résidence principale familiale. LES ATOUTS : • Maison de caractère en pierre • Cachet préservé : rosaces, moulures, portes anciennes et planchers en châtaignier • 3 chambres dont une suite parentale • Bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied • Cuisine aménagée et équipée • Chauffage central par chaudière à granulés • Grande terrasse exposée plein sud • Jardin paysager sans vis-à-vis • Nombreux arbres fruitiers et environnement naturel privilégié • Garage indépendant avec grenier • Puits avec ballon tampon • Environnement calme et recherché Un bien rare sur le marché de Rohan, idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité, de nature et de qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 958531.

Située dans la commune de Rohan (56580), cette grande maison se démarque par son charme authentique et son environnement paisible. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable et son grand jardin avec terrasse promet des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par des places de parking et un grand sous-sol. Une maison d'environ 123 m² avec une belle hauteur sous plafond et trois étages. Elle se compose ainsi : -Au sous-sol : un grand garage, une cave, un atelier, un bureau. -Au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec cheminée en marbre, une cuisine équipée, une chambre avec une salle de bain, un wc, des placards. -A l'étage : trois chambres offrant un espace de vie confortable, une salle de douches, un wc. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à Rohan. Pour plus d'informations contacter David JOUËT au 06 49 82 23 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Immeuble à usage mixte – Rohan centre-bourg ROHAN – CENTRE-BOURG Situé au cœur de Rohan, cet immeuble développe environ 250 m² et se compose d'une partie habitation et d'une ancienne activité de boulangerie. Partie habitation – environ 150 m² La partie habitable existante se développe sur deux niveaux. Elle comprend actuellement plusieurs chambres, une cuisine, un séjour, des pièces d'eau et des sanitaires. La configuration des lieux permet d'étudier différentes possibilités d'aménagement, notamment une réorganisation des espaces en logements distincts, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Ancienne boulangerie – environ 100 m² Le rez-de-chaussée comprend une ancienne boulangerie avec espace commercial, réserves et fournil. Plusieurs accès sont déjà présents. Cet espace peut également faire l'objet d'une réflexion sur son évolution et son aménagement, selon le projet envisagé et les autorisations applicables. Les caractéristiques du bien Environ 250 m² au total Environ 150 m² de partie habitation Habitation répartie sur 2 niveaux Environ 100 m² d'ancienne boulangerie et fournil Plusieurs accès Immeuble situé en centre-bourg Tout-à-l'égout Travaux de rénovation à prévoir Pontivy à environ 15 minutes Loudéac à environ 12 minutes Le bien offre différentes possibilités d'aménagement pour un projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité technique. Une visite permettra d'apprécier la configuration des lieux et les différentes possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 971711.

Exclusivité Capifrance. Cette villa profite d'une situation géographique privilégiée, au cœur de la Bretagne, dans une ville Morbihannaise, au bord du canal de Nantes à Brest, tout en étant à une heure des plages. Rohan bénéficie d'un cadre idyllique, avec des magnifiques vues sur le canal et ses chemins de halage. La gare de Vannes à 45 minutes et l'aéroport de Rennes à 1 heure permettent un accès facile et rapide à la propriété. Le charme et le potentiel de cette maison de maître résident dans sa vue remarquable sur le canal, et dans son architecture, construite dans les années 1920, avec boiseries, moulures et hauteurs sous plafond. L'élégante bâtisse d'environ 340 m² est confortable, décorée avec beaucoup de goût et bien équipée pour une activité d'accueil. Cette villa surnommée localement "Le Chateau" se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon et un séjour réservés aux propriétaires. Pour les hôtes, le salon de réception et la salle à manger ont vue sur le canal, une cuisine est à disposition des voyageurs. Un bureau d'accueil est accessible dès l'entrée. À l'étage, vous emprunterez l'escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit organisé pour les hôtes, 6 chambres dont 5 sont agencées avec leur confort privé. Au second étage, une vaste pièce d'environ 60 m², 1 bureau, 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol réserve la chaufferie avec une chaudière granulés bois (pellets) Hargassner de 2009 et une pièce pour le silo, un atelier, une buanderie et un cellier. Un terrain attenant d'environ 3500 m² se prête à un aménagement paysager. La propriété comporte également bois et prairies pour plus de 3 hectares. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 948609.

Et si vous donniez une seconde vie à cette maison idéalement située à rohan ? À proximité du centre-bourg, des écoles, du collège et des commerces, tout se fait à pied ! Vous apprécierez également la proximité de l'étang et du canal pour vos promenades. Cette maison lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, offre de beaux volumes avec plus de 230 m² et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant et une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un wc indépendant et deux greniers. Au rez-de-jardin : plus de 60 m² d'espaces complémentaires à réaménager, auxquels s'ajoutent un garage, une chaufferie et une buanderie. Un potentiel à exploiter ! Possibilité d'envisager deux espaces de vie distincts. Idéal pour un projet de regroupement familial, une grande famille ou un investisseur. Un agréable jardin complète l'ensemble. À prévoir : rénovation intérieure, électricité à refaire et amélioration énergétique. Audit énergétique réalisé – dpe : e. Une belle opportunité à rohan ! Emplacement recherché, luminosité, cinq chambres et potentiel d'aménagement : une maison qui mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble ses possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 433 364 - greffe de lorient) sylvie le mene entrepreneur individuel 06 63 91 82 59 - réf. 976823.

Rohan - grande maison de caractère 200 m² - 4 / 5 chambres ainsi qu'un hangar de 200 m² au centre-bourg, à proximité de toutes les commodités, dans un village traversé par le canal de nantes à brest, à seulement 15 minutes de pontivy, loudéac et locminé, et à moins de 45 minutes de vannes et du golfe du morbihan. Maison de caractère d'une superficie de 200 m² ainsi qu'un ancien garage automobile d'une superficie de 200 m². Une cour sans vis-à-vis se situe entre l'habitation et le garage. Cette bâtisse se développe sur 3 niveaux et bénéficie de deux accès indépendants (possibilité de local pour profession libérale ou d'appartement t2 au rez-de-chaussée). Au rez-de-chaussée : entrée, wc, une buanderie, une grande pièce de vie donnant sur la cour (ancien cabinet de profession libérale). Au 1er étage : palier, cuisine aménagée et équipée de 17 m², salon-séjour de 31 m², chambre ou salon de 17 m² sur parquet, salle de bains avec wc de 11 m². Au 2ème étage : 4 chambres (12 m², 10 m², 9 m², 17 m²), salle d'eau. La rénovation de cette maison date des années 2000 (double vitrage, isolation, électricité, chauffage par géothermie de 2005). Un hangar de 200 m² donnant face à l'église, du stationnement à proximité. Ce hangar est accessible depuis la cour de la maison. Idéale pour exercer une activité de profession libérale, créer des chambres d'hôtes ou développer une activité artisanale grâce au hangar et à sa porte grande hauteur. Rentabilité pour un investissement professionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Kieran Andre vous propose : ROHAN - MAISON - T6 146 m² - GARAGE Bien située à Rohan, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Développée sur 146 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle : une entrée conviviale desservant un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante neuve et un WC séparé. Au 1er étage nous retrouvons 4 chambres spacieuses ainsi que 2 salles d'eau. Au second étage, vous retrouverez une superbe suite parental sur tout le niveau bénéficiant d'une luminosité généreuse. Le bien bénéficie d'un terrain de 602 m² agrémenté d'un parc paysager avec un accès direct à l'Oust, ainsi que d'une terrasse adaptée pour profiter des bons jours. Un garage complète avantageusement cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. -> Nouvelle cuisine avec nouveaux appareils électroménagers -> Toute la robinetterie / sanitaires neufs -> Toute la plomberie neuve sur les deux derniers étages -> Refaite entièrement au niveau électrique -> Entièrement redécorée -> Entièrement en double vitrage à l'exception d'une fenêtre -> Droits d'amarrage potentiels sur le canal -> Nouvelle VMC dans la cuisine, la salle de bain et les deux salles d'eau Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. - ROHAN - HOUSE - 6 ROOMS 146 m² - GARAGE Well-situated in Rohan, this renovated townhouse offers a pleasant living environment across 3 levels, with good potential to personalize according to your preferences. Spanning 146 m² of living space, it features a clear and functional layout : a welcoming entrance leading to a living room with a fireplace, a new independent kitchen, and a separate WC. On the first floor there are 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. On the second floor, you will find a master suite occupying the entire level with generous natural light. The property benefits from a 602 m² plot enhanced by landscaped grounds with direct access to the Oust river, as well as a terrace ideal for enjoying fine weather. À garage completes this package, offering secure parking and additional storage space. In terms of amenities, the house is connected to mains sewerage and has fiber optic internet. -> New kitchen with new appliances -> All new fixtures and fittings -> All new plumbing on the top two floors -> Completely rewired -> Fully redecorated -> Double glazing throughout except for one window -> Potential mooring rights on the canal -> New ventilation system in the kitchen, bathroom and both shower rooms Contact us to arrange a viewing and discover the potential of this house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT184310 : Grande maison familiale de plus de 150 m² habitables situé à Crédin, idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des services de proximité (école, bar-tabac multi-services, coiffeur, activités artisanales et professionnelles. )Crédin se situe entre le bassin de Pontivy, Locminé, Josselin et celui de Loudéac ce qui en fait un emplacement central et recherché pour les familles souhaitant vivre dans un environnement calme. Répartie sur 2 niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses deux arches, ses murs en pierres apparentes et son organisation pensée pour la vie de famille. Cette maison est proposée avec son projet de rénovation. Il est possible de récupérer de la surface habitable grâce aux deux greniers aménageables. * Rez-de-chaussée * - Très grande pièce à vivre lumineuse en L proposant un salon cosy, une salle à manger pouvant accueillir des grandes tablées et une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur l'extérieur qui est clos.- 1 chambre- 1 salle d'eau - WC indépendant * 1er étage * - 4 chambres- 1 grande salle de bain avec douche et baignoire- WC indépendant Comble - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 3 minutes du bourg de Crédin, 6 minutes de Bréhan et de Rohan, et 20 minutes de Pontivy, découvrez cette charmante propriété nichée dans un environnement préservé, offrant calme, espace et nature sur plus de 6 hectares de prairies et de parcelles boisées. La maison, d'une superficie habitable d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage s'organise autour d'une mezzanine qui dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée sur la vallée vous invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la tranquillité des lieux. Un accès direct à la chaufferie complète cet espace. La propriété dispose également d'un vaste hangar bardé d'environ 265 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, écuries ou aménagements selon vos projets. Rare sur le secteur, cet ensemble séduira les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les porteurs de projets agricoles ou de loisirs, ainsi que toute personne recherchant un cadre de vie paisible sans être isolée. Un véritable havre de paix où espace, authenticité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Sur la commune de crédin, à deux pas du centre bourg et des écoles maison d'environ 133 m² habitables de construction 1981 rénové comprend : un bel espace de vie avec cuisine aménagée, une chambre ou bureau, une buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un wc a l'étage un palier avec coin de rangement, 3 chambres, une salle d'eau et un wc un double garage attenant avec porte de garage système de chauffage par pompe à chaleur air / air et poêle à granules assainissement collectif terrain clôturé avec portillon et portail coulissant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : MAISON T5 – 123 m² – FORGES DE LANOUÉE Située à Forges de Lanouée, à proximité du château, cette maison de 123 m² habitables, construite en 1950 et répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure et la rivière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux d’environ 20 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 22 m², ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 56 m², d’un garage attenant et d’un grenier offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Le chauffage est assuré par une cheminée, des radiateurs au fioul et des radiateurs électriques. Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien et révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de possibilités ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105500 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À découvrir en EXCLUSIVITÉ à SAINT-MAUDAN, située dans un quartier pavillonnaire, cette maison néobretonne de 115 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces annexes. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, avec un extérieur généreux et de multiples possibilités d’aménagement. Une maison familiale sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, permettant de profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un * sous-sol complet et compartimenté * , offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Des espaces annexes aux multiples possibilités En complément, la propriété comprend un deuxième garage indépendant ainsi qu’une dépendance située au fond du jardin, pouvant éventuellement être aménagée en troisième garage. Un extérieur généreux et préservé Implantée sur un terrain clos de 970 m², cette propriété bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis, aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez deux bassins, deux terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, ainsi qu’un espace verger. Ses atouts : Assainissement collectif, aucun vis à vis, beaucoup d’espaces de stockage, accès et vie de plain pieds, ardoise naturelle, conçu avec une bonne isolation, huisseries PVC double vitrage. Une propriété offrant de beaux espaces de vie, de nombreuses possibilités de stockage et un extérieur agréable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. * VISITE VIRTUELLE EN LIGNE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Découvrez cet immeuble de 166 m² offrant un potentiel supplémentaire grâce à son grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, l’espace se compose d’une partie commerciale, d’un bureau, d’une cuisine, d’une chaufferie et de WC. À l’étage, une cuisine supplémentaire, une salle à manger avec insert, une salle de bains, des toilettes et deux chambres offrent un cadre de vie confortable. Le grenier aménageable ouvre la possibilité de créer une surface supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour entièrement close, comprenant un atelier et un espace de stockage modulable. Idéal pour investisseurs ou projets familiaux, cette propriété offre de nombreuses opportunités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLAGE À 8 minutes de Loudéac, dans le charmant bourg de Saint-Barnabé, village disposant d’écoles primaires, d’une boulangerie, d’un bar… Maison en pierres mitoyenne de 146 m², édifiée sur deux niveaux, avec combles aménageables, bâtie sur 317 m² de parcelle. La distribution du bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour indépendant, un salon ouvert sur la cuisine ainsi qu’une buanderie. À l’étage : – avec un accès privatif : une chambre en suite parentale avec salle d’eau / WC, – avec un accès par le hall d’entrée du rez-de-chaussée : trois chambres avec salle d’eau / WC. Au deuxième étage : un grenier isolé, aménageable. Équipements : production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique, isolation des murs par 20 cm de laine de verre, menuiseries PVC double vitrage… À l’extérieur : un jardin clos avec terrasse La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sur la commune de la cheze, proche de loudéac venez découvrir cette charmante maison de caractère offrant 159 m² habitables * , située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété bénéficie d'une vie de plain-pied, idéale pour une résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire elle se compose : d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie / chaufferie qui donne accès au garage attenant a l'étage : un palier pouvant servir de bureau ou coin lecture, une salle d'eau, un wc, 3 chambres et un grand grenier aménageable d'environ 70 m² au sol une dépendance attenante un hangar ouvert système de chauffage : insert cheminée bois et chaudière fioul assainissement collectif opportunité à saisir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832496533.

Corps de ferme avec dépendances en pierre à plémet à plémet, en campagne, à proximité de la chèze. Corps de ferme comprenant une maison de 135 m² habitables et des dépendances en pierre (possibilité de transformer en gîte), sur un terrain de 20 174 m². La maison dispose de 6 pièces et 4 chambres. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon, chambre, salle de bains, wc et débarras (possibilité de faire une grande pièce de vie ouverte de plus de 40 m²). À l’étage : palier, trois chambres et grenier (possibilité de salle de bains). Une cave sous toute l'habitation complète l’ensemble. Le terrain est composé d'un parc arboré avec bassin d'environ 1 ha, bordé par un ruisseau qui longe le pré de 7 000 m², et d'un bois de 3 000 m². Maison habitable de suite, chauffée par géothermie, double vitrage alu. Environnement calme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : Un havre de paix au cOEur de la campagne bretonne, avec plus d'un hectare de nature et un accès privilégié à l'Oust. À seulement quelques minutes des commodités, laissez-vous séduire par cette authentique maison néo-bretonne nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux et le doux murmure de la rivière de l'Oust, accessible directement depuis la propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux. Le salon, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cheminée ouverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins. Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Côté prestations, vous apprécierez les huisseries en double vitrage récemment remplacées (moins d'un an) ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite. Seul l'assainissement nécessitera une mise aux normes, laissant place à vos projets d'amélioration. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire au vert ou d'un lieu de vie où nature et sérénité se rencontrent, cette propriété rare saura vous séduire par son cadre exceptionnel, son potentiel et son accès privilégié à l'une des plus belles rivières de Bretagne. Une invitation à ralentir, respirer et profiter pleinement de chaque saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Pleugriffet (56120), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, on trouve des espaces verts et des sentiers de promenade, offrant un environnement serein et seulement quelques minutes des commerces. La maison d'une superficie habitable d'environ 175 m² se compose : -Au rez-de-chaussée : un grand salon / séjour, un hall qui dessert une chambre avec mezzanine et salle de douche, un wc, une cuisine, une buanderie. -A l'étage : Un hall dessert une salle de douche et deux chambres. -En extérieur vous trouverez un garage, une terrasse et un magnifique jardin sur un terrain de 6904 m². Type de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Située dans la charmante commune de Plumieux (22210) coté coetlogon a 5 mn de la N 164, cette maison neo bretonne de 102 m² offre un cadre de vie paisible et typiquement breton. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un bel environnement naturel propice aux balades et à la détente. De plus, sa proximité avec des points d'intérêt tels que des commerces et des écoles en fait un lieu idéal pour une vie familiale épanouie. Construite en 1987 sur un terrain de 4000 m², cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol offre un garage, un atelier et une cave. Les dépendances ajoutent une touche champêtre avec des espaces dédiés aux animaux, parfaits pour les amateurs de produits frais au petit-déjeuner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LOUESDON, Tél. : 07 88 62 76 76, E-mail : bernard.louesdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 343537940.

Charmante longère, avec grand terrain, proche du bourg avec école, orienté sud. Cette habitation avec grand séjour-salon possède une cheminée et une véranda en alu très lumineuse donnant sur le jardin, à l'abri des regards. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. et un wc est présent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposes de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Un espace bureau avec placard complète ce niveau. Dans le jardin un garage, avec espace atelier et réserve à bois, est très utile. Un abri de jardin est installé au fond du terrain pour le matériel d'entretien. .

Vous recherchez un cadre de vie paisible, de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison située en pleine campagne des Forges de Lanouée saura séduire les amoureux de nature comme les porteurs de projets. Dès l'entrée, découvrez une maison fonctionnelle offrant une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. En rez de chaussée deux chambres, une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un point d'eau avec lavabo ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie / chaufferie et un vaste garage double permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un important espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 7 526 m², idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou tout simplement pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le bien dispose également d'un hangar d'environ 270 m² en très bon état, parfait pour un artisan, un entrepreneur, du stockage, des véhicules de collection, un projet agricole ou de loisirs. Les atouts : ? Vie de plain-pied ? 4 chambres ? Véranda et terrasse ? Sous-sol complet avec garage double ? Grenier aménageable ? Hangar d'environ 270 m² en bon état ? Terrain de 7 526 m² ? Environnement calme, sans vis-à-vis immédiat ? Ouverture en PVC double vitrage Une propriété offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou de stockage. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : RARE - Ensemble de deux maisons à Evellys, à seulement 10 minutes de Pontivy Découvrez cette charmante propriété située en campagne d'Evellys, sur un vaste terrain d'environ 9200 m² qui offre un grand potentiel. La première habitation de 110 m², entièrement rénovée en 2011, se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine aménagée ouverte, - d'un séjour lumineux avec poêle à bois, - d'un bureau, - d'une buanderie, - d'une salle d'eau, - d'un wc indépendant, - d'un abri pour deux véhicules L'étage dispose : - de trois belles chambres, - d'une salle de bains spacieuse, - d'un wc indépendant, La deuxième habitation de 69 m², comprend au rez de chaussée : - un séjour / cuisine aménagée, - deux grandes chambres en plain pied, - une salle d'eau avec wc, - une buanderie, - une dépendance attenante servant de garage, - une cave, Un environnement calme et arboré sur lequel vous bénéficierez d'un verger, d'un hangar et d'un ancien bâtiment, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. L'installation de panneaux solaires est également un atout, permettant de profiter d'une rentabilité immédiate et assurée. Raccordé au réseau de la fibre optique. L'assainissement individuel est conforme. Plus de photos sur le site dédié Audrey corfmat iad france et vidéo en annonce. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un hameau paisible des Forges de Lanouée, découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 120 m² habitables, rénovée avec soin. Mitoyenne d'un coté, location saisonnière. Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie, une cuisine récente aménagée et équipée, une buanderie, une chambre et une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage : une grande chambre, une seconde chambre atypique avec faible hauteur sous plafond, un grand palier avec rangements, un dressing et une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. Les dépendances attenantes pourraient, après travaux, permettre un agrandissement ou la création d'un second logement. Dépendance bien entretenue. Les + : - pompe à chaleur - assainissement neuf et conforme, - DPE C, - mobilier pouvant en grande partie rester sur place - terrain clos de 1 025 m², environnement calme Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.