Maison 5 pièces à vendre à Brandérion (56700)

Brandérion, commune hyper bien placé de 1500 habitants à 5 minutes de la zone commerciale d'Hennebont avec ses médecins, écoles, garderie, bar dépôt de pains, pharmacie et sa vie associative, venez découvrir cette maison traditionnelle de 80 m² environ de plain-pied, elle offre une entrée, cuisine indépendante, salon séjour exposé sud, 3 chambres, salle d'eau, WC, un garage de 55 m² avec pièce aménageable au-dessus, le tout sur un jardin entièrement clos et constructible de 810 m² environ avec une petite dépendance. La maison dispose d'un chauffage gaz de ville, est raccordée au tout à l'égout et dispose d'une cuve de récupération d'eau. Affaire à visiter sans tarder, contactez moi, la maison est facilement visitable. À très vite. Sébastien BOUREL 21 ans d'expérience en vente immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 06 87 89 84 08, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602.

Branderion, ville dynamique proche d'Hennebont et Lorient est idéale et centrale pour les déplacements professionnels et y poser ses valises. Cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un emplacement privilégié proche centre bourg, à proximité immédiate des commerces et écoles. Implantée sur un terrain de 898 m², elle offre un cadre de vie paisible et pratique, avec places de stationnement pour vos invités et une dépendance pouvant être aménagée en garage pour un stationnement aisé. À l'intérieur, les 75 m² habitables se répartissent comme suit au RDC : - une cuisine équipée et aménagée - un salon-séjour de plus de 30 m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. - une salle d'eau avec toilette A l'étage, elle offre deux chambres avec de beaux volumes dont une avec dressing, un bureau et un toilette. Cette propriété offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Tout à l'égout Contactez moi pour toute visite ou demande de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad France - Natacha Mazier vous propose : Natacha MAZIER vous propose cette longère ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec sa dépendance et son grand garage. Ce bien rénové avec goût, permet un cadre de vie équilibré entre authenticité et modernité. Son exposition sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un secteur paisible de Kervignac, vous serez à quelques minutes de toutes les commodités et à proximité immédiate de Lorient et d'Auray. La maison au toit de chaume, vous offre : une pièce de vie de plus de 45 m² avec son poêle à granulés programmable, une cuisine aménagée et équipée, un toilette avec son lave mains et une buanderie / cellier. L'étage vous donne accès à 3 belles chambres puis à 1 salle de bains / Wc, Le grenier, de la surface de la maison, entièrement isolé, peut être aménagé ou utilisé comme espace de stockage. Vous serez également séduit par le cachet de la dépendance, d'une surface de 50 m² environ et de sa terrasse. Aménagée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un Wc, elle dispose d'un espace à usage professionnel pouvant être transformé en pièce de vie et de 2 petites chambres à l'étage. Le jardin, facile d'entretien et idéalement exposé, vous permettra de profiter de ses extérieurs, au calme : terrasses, garage. Stationnements faciles et multiples. Bien unique, permet de concilier vie privée / professionnelle, ou / et location. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un hameau en campagne à seulement 9 minutes en voiture du centre de Languidic et de ses commodités, ensemble de deux maisons accolées et traversantes avec entrée indépendantes de 129 m² environ sur parcelle de 1000 m² environ. Elles se composent : Au rez de chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine séparée avec placard, un salon séjour, 2 caves, une cuisine d'été avec insert. Au premier étage : Un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse, une salle d'eau avec wc, un salon séjour avec coin cuisine. À l'extérieur : Une cour fermée, un jardin non attenant de 750 m² environ avec un puits, avec abri de jardin. Les gros plus : une maison en bon état général, une toiture en crochet inox, une cour clôturée, des ouvertures en pvc double vitrage, idéal pour un regroupement familial. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 963395.

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Venez découvrir cette maison récente d’environ 150 m², très bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située à Languidic, elle vous séduira par son environnement paisible et son jardin arboré d’environ 700 m². La maison se compose ainsi : Le rez-de-chaussée dispose d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également trois chambres, ainsi qu’une salle de bain et un toilette. À l’étage, l’espace nuit dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu’un toilette. L’extérieur vous offre un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, avec terrasse, abri de jardin et cabanon. _ Construction récente, _ Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, _ Ballon thermodynamique, _ Fibre optique. Au niveau de la localisation : Quartier calme et familial, Proximité des commodités et des écoles. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant ! Disponible 7 / 7J de 9H00 à 21H00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : En campagne de Nostang, cet ancien corps de ferme en pierre offre une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux, à proximité immédiate des grands axes de circulation (10 minutes environ de Lorient) et de la gare de Brandérion (2 min en voiture -1.7 km) Implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m², cet ensemble immobilier à rénover intégralement propose des volumes exceptionnels et une liberté totale d’aménagement, que ce soit pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement. La maison principale, à repenser dans son ensemble, comprend actuellement : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC À l’étage : une chambre et deux greniers aménageables, permettant d’envisager une extension significative de la surface habitable Les dépendances constituent un atout majeur du bien : - Une grange offrant de multiples usages (garage, atelier, stockage) - Une vaste étable / ancienne écurie d’environ 200 m², idéale pour un projet d’habitation, artisanal ou touristique - Deux appentis supplémentaires, venant compléter l’ensemble et renforcer le potentiel de stockage. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un ensemble immobilier de caractère, avec des volumes rares et une situation stratégique, alliant espace et accessibilité. Un lieu à transformer selon vos envies, aux portes de l’agglomération lorientaise. Contactez moi pour découvrir le potentiel de ce bien et imaginer votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 415 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Entre Languidic et Hennebont lieu dit Pont Er Pache - Belle maison familiale 178 m², 5 chambres, piscine et triple garage. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée récente, séjour traversant ouvert sur une terrasse exposée plein sud, double salon. Une chambre ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau récente, un bureau, un WC séparé et une buanderie avec accès sur le premier garage. À l'étage, quatre chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC accueillent toute la famille ou les invités. Côté sud, les terrasses sont tournées vers la piscine et le très beau jardin paysagé et arboré. Côté nord, un grand espace de stationnement dessert également un double garage-atelier ainsi qu'un carport. Assainissement individuel neuf, menuiseries récentes, chauffage électrique complété par une cheminée à bois avec insert double foyer, fibre ok. Accès rapide à la RN165, sans en subir les nuisances, et bus scolaire devant la propriété. À 5 minutes de Languidic, 10 minutes d'Hennebont, 25 minutes de Lorient. Mon avis : une maison familiale où volumes, lumière et esprit convivial se conjuguent parfaitement. Un environnement calme et agréable à vivre, à seulement 5 minutes des grands axes et de toutes les commodités. Comme pour toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet : mandataires et agences, à vos visites ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à languidic, morbihan sud, cette villa moderne, atypique, de plain-pied a de nombreux atouts de séduction : architecture empruntant les codes des bâtiments industriels, volumes généreux, performance énergétique (dpe a) et conception pensée pour un confort de vie quotidien haut de gamme. Implanté en bout d'impasse, à l'abri des regards, ce lieu est idéal pour ceux qui aiment recevoir, travailler depuis chez eux et bénéficier d'un accès rapide aux plages, villes, gare et commodités. Avec plus de 300 m² habitables, la maison s'organise autour d'un vaste espace de réception ouvert sur une grande terrasse couverte exposée sud / sud-est et en lien direct avec une pièce dédiée au bien-être : piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, spa et espace sport. Les espaces sont structurés pour conjuguer confort privé, bien-être, travail et réception- convivialité : hall d'entrée avec placard et wc invités pièce de vie baignée de clarté par un puits de lumière offre un volume incroyable avec vue sur la piscine intérieure tout en s'ouvrant sur la terrasse couverte cuisine chaleureuse aménagée-equipée, de belle manufacture, avec espace repas ouvert sur une autre terrasse espace bibliothèque / bureau avec vue piscine véritable suite parentale : chambre, dressing et salle de bains baignoire balnéo, douche, double vasques et wc bureau ou chambre supplémentaire buanderie-cellier deuxième espace nuit avec deux chambres, salle d'eau et wc troisième espace intérieur communicant avec la piscine et disposant d'un accès extérieur comprenant deux pièces, douche et wc (pour : vestiaire piscine, bureau, espace professionnel, logement d'appoint ou hammam) côté pratique, le bien répond à des besoins rarement réunis : garage 3 véhicules ( + de 60 m²) grand local technique pour la praticité d'entretien de la géothermie et la piscine réserve- cave dépendance / hangar indépendant de plus de 170 m² en excellent état avec portail de grande hauteur. Deux accès à la propriété, allée et cours bitumées avec un espace spécial pour les amateurs de pétanque terrain clos et arboré dpe classe a (49) ges classe a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées sur les années 2021 2022 2023. Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 436710 - 880600 euros - honoraires charge acquéreur compris de 30600 euros (3,6%). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -.

Longère atypique plein sud - 4 chambres - sous-sol complet - terrain 2 250 m². Venez découvrir cette superbe longère de caractère, exposée plein sud, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, édifiée sur un terrain paysagé et entièrement clos de 2 250 m², dans un environnement naturel privilégié (zone classée). Situation idéale : a proximité immédiate d'hennebont, 6 km de languidic, 4 km de brandérion, 8 km de kervignac. Accès rapide n165 (brest-nantes) et n24 (lorient-rennes). Arrêts de bus à proximité. Rez-de-chaussée pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée et poêle à bois récent (2021) cuisine équipée de 29 m² chambre avec dressing (10,5 m²) salle d'eau wc indépendant bureau / atelier de 14 m² pierres et poutres apparentes : charme authentique garanti. Étage : 3 grandes chambres (12 à 15 m² habitables) salle de bain dressing grenier isolé de 20 m² aménageable en chambre ou bureau extérieurs : façade exposée plein sud terrain paysagé de 2 250 m², entièrement clos, sans vis-à-vis cour intérieure terrasse couverte de 35 m² garage carport 1 véhicule bâtiment annexe de 32 m² (3 véhicules / stockage / atelier) 2 abris à bois puits un cadre verdoyant avec vue sur la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité. Sous-sol complet (plafond isolé) atelier chauffé de 16 m² buanderie chauffée de 32 m² atelier de 31 m² chaufferie de 20 m² wc un véritable atout pour artisan, télétravail, stockage ou activité complémentaire. Éléments techniques : fibre installée huisseries double vitrage pvc et bois chaudière fioul toiture en ardoises naturelles en bon état fosse septique aux normes étage bien isolé les + de cette propriété : maison habitable immédiatement fort potentiel d'évolution nombreuses dépendances terrain rare sur le secteur aucun vis-à-vis environnement calme et naturel proximité commerces, écoles et transports une longère idéale pour famille, artisan, projet de gîtes ou maison évolutive. Informations complémentaires : - prix euros : 279 800 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 800 euros - prix hors honoraires : 270 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 520 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en février 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448 848 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - typhaine guillemot vous propose : longère 162 m² - a 2min d'hennebont, découvrez cette charmante longère au style authentique, dans un environnement verdoyant. Elle se compose de 3 niveaux, un rez de chaussée, un sous sol et un étage. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec pierres et poutres apparentes suivi d' une grande cuisine conviviale. 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc indépendant et un coin atelier / bureau (avec son point d'eau) viennent compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres, un dressing et un grenier aménageable. Un sous sol total divisé en plusieurs espaces : chaufferie / bureau / rangements. Garages / abris de bois le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2 270 m² avec puits. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme typhaine guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement champêtre préservé, à seulement quelques minutes des accès rapides vers Lorient et à proximité immédiate de la gare, cet ancien corps de ferme en pierre offre une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux. Implanté sur une parcelle généreuse d'environ 3 975 m², cet ensemble immobilier séduit par ses volumes, son authenticité et la liberté qu'il laisse à l'imagination. La maison principale, d'environ 90 m² habitables aujourd'hui (évolution possible), se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes À l'étage : une chambre ainsi que plusieurs greniers offrant un potentiel d'agrandissement significatif Les dépendances constituent un véritable levier de valorisation : Une grange idéale pour un usage de garage, d'atelier ou de stockage Une vaste bâtisse type ancienne étable d'environ 200 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (habitation complémentaire, activité artisanale, projet touristique…) Des espaces annexes permettant d'optimiser encore les aménagements extérieurs L'ensemble nécessite une rénovation complète mais représente une base solide pour créer un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien et projet contemporain. Le terrain spacieux offre un cadre idéal pour imaginer un jardin paysager, un espace détente ou encore des aménagements extérieurs sur mesure. Un bien rare sur le secteur, destiné aux personnes en quête de caractère, d'espace et de potentiel, à façonner selon leurs aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie HUYSSCHAERT, Tél. : 06 10 87 38 14, E-mail : stephanie.huysschaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 807932306.

Iad France - Sophie Allio vous propose : Charmante Maison avec Grand Jardin et double garage à Languidic Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 135 m² située à Languidic, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine spacieuse et entièrement équipée, un salon lumineux de 21,4 m², une chambre, une salle de bain moderne et un WC séparé. La disposition des pièces offre une fluidité agréable et une luminosité naturelle tout au long de la journée. À un demi niveau, vous trouverez deux autres chambres, offrant de beaux volumes et une atmosphère cosy pour le repos et l'intimité de chacun. Les combles sont transformées en suite parentale avec salle d'eau et WC privatif. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un vaste terrain de 5517 m² environ, une partie jardin arborée et en pelouse et une partie prairie avec des animaux actuellement. Une terrasse, idéale pour les repas en extérieur, complète ce bel espace verdoyant. De plus, vous disposerez d'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité, et de deux dépendances pouvant être réhabilitées ou utilisées pour du rangement. Les prestations de cette propriété sont de qualité, avec des équipements modernes, des panneaux solaires, un chauffage individuel performant, et une isolation adaptée pour plus de confort et d'économies d'énergie au quotidien. Un DPE B pour cette maison d'avant 1950 ! La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou, contactez-moi, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison néo-bretonne rénovée – 4 chambres, grand terrain clos et sous-sol – Languidic (56440) Située au cOEur de Languidic, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison néo-bretonne construite en 1995 et récemment rénovée offre un cadre de vie privilégié avec un vaste terrain, d'excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse accessible depuis l'espace de vie permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant, offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet accueille une chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une cour goudronnée et fermée permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous profiterez également d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 3 723 m². Un abri de jardin complète les prestations extérieures. La propriété dispose d'un puits artésien en fonctionnement alimentant cinq points d'eau répartis sur le terrain. De nombreux travaux d'amélioration énergétique et de modernisation ont été réalisés ces dernières années, permettant à la maison d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE B) : - Installation d'un poêle à pellets et d'une pompe à chaleur air / eau (2021) - Ravalement de façade (2021) - Isolation des combles et isolation thermique par l'extérieur - Installation de volets roulants solaires sur les Velux (2022) - Remplacement des huisseries côté sud et de la porte d'entrée (2022) - Mise aux normes de l'installation électrique (2024) - Installation d'une VMC (2025) La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la voie express : Centre de Languidic à quelques minutes, Baud et Hennebont à 15 minutes, Lorient à 20 minutes, et les plages à seulement 30 minutes Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans une impasse calme et préservée de Languidic, cette maison de 121 m² bien tenue offre un cadre de vie idéal alliant sérénité, praticité et potentiel rare. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale épanouissante ou d'un investissement locatif intelligent, ce bien a tout pour convaincre. À l'intérieur, la distribution est généreuse et fonctionnelle. Le grand double salon-séjour, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité et baigne d'une belle lumière naturelle. La cuisine américaine, ouverte sur les pièces de vie, s'inscrit dans un style de vie moderne où chaque moment partagé prend tout son sens, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC complète cet étage. L'étage accueille 2 chambres spacieuses, 1 salles d'eau et 1 WC séparés — une organisation pensée pour le confort de toute la famille au quotidien. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur performante, pour des charges maîtrisées hiver comme été. Le DPE classé C témoigne d'une maison saine, bien isolée, et prête à vivre sans travaux. Le garage avec porte automatique apporte une praticité appréciable au quotidien. Côté extérieur, la grande terrasse exposée plein sud est un atout majeur : directement accessible depuis le salon et le séjour, elle prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Les journées ensoleillées du Morbihan y prennent une toute autre saveur, du petit-déjeuner au dîner en famille. Mais le véritable coup de cœur de ce bien, c'est son rez-de-chaussée complet, indépendant et à rénover. Avec sa surface généreuse permettant d'y créer un appartement T2 d'environ 40 m² (non compté dans la surface ! potentiel de plus value à la revente ! ) — cuisine, salle de bain, séjour, chambre — les possibilités sont multiples et enthousiasmantes : générer un complément de revenus grâce à un investissement locatif, offrir une suite autonome à des adolescents, aménager un espace pour accueillir parents ou amis en toute intimité, ou encore envisager une activité libérale. Un potentiel que peu de maisons dans ce secteur peuvent offrir. L'environnement immédiat est particulièrement bien pensé pour une vie de famille sereine. La gendarmerie nationale est à 120 mètres seulement, gage d'un quartier sûr et tranquille. Le collège privé Saint-Aubin est à 450 mètres, les équipements sportifs à deux pas, et le complexe Lucien Bigouin à 187 mètres pour les amateurs de sport et de grand air. L'Intermarché est accessible en moins d'un kilomètre pour les courses du quotidien. La 4 voies toute proche permet de rejoindre Lorient ou Vannes en quelques minutes, faisant de Languidic une commune idéalement positionnée entre vie au vert et accessibilité urbaine. Languidic, c'est aussi une commune bretonne en plein dynamisme, avec ses 8 000 habitants, ses commerces de centre-bourg, sa médiathèque, son théâtre de verdure et son marché — une qualité de vie authentique, loin de l'agitation des grandes villes, sans en sacrifier les commodités. Une maison rare, évolutive, et pleine de vie.

Iad France - Mathieu Derout vous propose : LANGUIDIC - A proximité immédiate du centre bourg et des commerces, dans une rue calme, venez découvrir cette grande maison familiale à la décoration soignée. Côté intérieur, les espaces de vie sont spacieux et en grande majorité de plain-pied. Vous y trouverez une entrée, une vaste cuisine aménagée / équipée, une grande pièce de vie, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC et grand dressing. Vous y trouverez également une pièce spacieuse avec une salle d'eau et WC attenants, pouvant servir de chambre ou de bureau, notamment pour les professions exerçants à domicile. (accès direct à l'extérieur par une baie vitrée) A l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade supplémentaires et un grenier de stockage. Cette maison bénéficie également de 2 / 3 places de stationnement et d'un garage d'environ 27 m² avec porte séquentielle. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos et fleuri, avec cabanon de jardin. À l'arrière, une terrasse avec piscine hors sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Derout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 894945617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Maison individuelle - 133 m² - 4 ch - Jardin 1370 m² - Sous-sol - Kervignac Cette maison confortable de 133 m² habitables répartis sur un agencement soigné et fonctionnel est une denrée rare sur le secteur de Kervignac. Un magnifique jardin de plus de 1370 m² vous offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis tout en vivant en centre bourg. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert : un salon-séjour vaste et lumineux qui constitue le cOEur de la maison, une cuisine aménagée / équipée avec accès terrasse exposée Est, une chambre avec placard, une salle d'eau confortable et un WC. À l'étage : un palier dessert 3 chambres ainsi qu'un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail, une salle de bains et un WC. Le gros plus : un vaste SOUS-SOL COMPLET pour rentrer les véhicules, stocker le bois, aménager une salle de sport, une cave ou tout autre besoin. Une buanderie complète ce sous-sol. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ilona Cimolaï vous propose : Maison récente, lumineuse et pleine de potentiel – 90 m² à personnaliser selon vos envies ! Construite en 2016 et conforme aux normes PMR, cette charmante maison de 90 m² vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, laissez-vous porter par un grand espace de vie convivial ouvert sur la cuisine. Un cellier vient compléter cet espace pour un quotidien pratique et organisé. Le véritable atout : une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie optimal. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bain, parfait pour accueillir famille, enfants ou projets de télétravail. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, un espace idéal pour vos moments de détente. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking goudronnées ainsi que d’un garage. Celui-ci offre une belle hauteur sous plafond, permettant la création d’un faux grenier : un vrai plus pour le rangement ! Confort moderne assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur, un véritable avantage pour maîtriser votre consommation énergétique tout en profitant d’une chaleur agréable au quotidien. Le coup de cOEur ? Une maison saine et fonctionnelle, prête à être sublimée selon vos goûts : les murs sont en plâtre brut, vous laissant carte blanche pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison clé en main… avec le plaisir de la personnaliser ! Photos améliorées par intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Cimolaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993740059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léo Josse vous propose : Coup de cOEur pour cette maison des années 50, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un bien clé en main. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré d'environ 800 m², en lisière de forêt, sans vis-à-vis et au calme. La terrasse, prolongée par un espace couvert, est idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un carport et deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Un sous-sol complet et des combles aménageables offrent un véritable potentiel d'évolution. Une maison où la qualité de la rénovation, les volumes et l'environnement privilégié font toute la différence. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363900 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Allio vous propose : Maison de Village dans un hameau calme et proche du centre. Authentique maison de village de 111 m² sur un terrain de 1000 m², cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. La maison nécessite une rénovation globale pour retrouver tout son éclat d'antan. Elle vous propose une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie de 38 m², une cuisine séparée, un WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, 2 chambres en enfilade. Un grenier aménageable de 60 m², un atelier et deux appentis en pierres complètent cette maison. L'assainissement individuel est à refaire, une étude de sol et un devis ont été réalisés. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix à la campagne, tout en étant proche des commodités du centre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Guillaume vous propose : COUP DE CŒUR À LANDÉVANT – Maison lumineuse avec agrandissement récent et jardin plein sud Dans un environnement calme, au sein d’une commune dynamique, découvrez cette charmante maison familiale qui allie confort, espace et fonctionnalité. D’une surface d’environ 110 m² habitables (pour 130 m² au sol), elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une vie de plain-pied avec une entrée, un salon séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et une toilette séparée. À l’étage, un agrandissement récent apporte un vrai plus : un grand couloir dessert deux superbes chambres et une salle d’eau moderne avec WC, parfait pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour ce bien. Une partie, déjà aménagée en atelier lumineux grâce à sa porte‑fenêtre, offre un espace idéal pour développer une activité, installer un espace de travail, aménager un studio créatif, ou laisser libre cours à ses projets. À l’extérieur, laissez-vous séduire par le jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, jardiner ou partager des moments conviviaux. Une maison chaleureuse, évolutive et parfaitement située… un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali hablizig vous propose : ! En exclusivite ! Nichée au coeur de landévant, à seulement quelques pas des écoles et du centre bourg, cette maison traditionnelle de 96 m² sur un terrain de 985 m² invite à la tranquillité et au bien-être. Vous pénétrez dans la maison au rez de chaussée par une véranda, une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante spacieuse, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : deux belles chambres avec placards et un petit grenier aménageable. À l'extérieur, un beau jardin arboré et bien entretenu, un double garage avec mezzanine. Chauffage individuel au fuel avec des radiateurs assainissement tout à l'égout contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison traditionnelle construction de 1962 avec travaux, garage accès direct à la maison, terrain de 695 m² arboré et cloturé située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des ecoles primaires et secondaire et d'une grande zone commerciale et du centre ville - ( centre leclerc, ldl, netto, magasin de bricolage ainsi que divers commerces de bouche) permettant de faire ses courses à pied- surface habitable de 98 m² - maison dotée de 4 chambres de 12 m², cuisine, salle et séjour, salle de bain, wc indépendant, comble aménageable de 45 m² pouvant permettre de prévoir une salle de jeux ou 2 pièces supplémentaires ainsi augmenter la surface habitable. Façade avant donnant sur un parc de loisir. Au vu de sa situation géographique, aux portes des établissements scolaires cette demeure pourra répondre à certains critères et faciliter l'organisation de la famille au quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) myriam guigo entrepreneur individuel 06 60 57 51 91 - réf. 926696.

Au cœur de Languidic, commune la plus étendue du Morbihan, reconnue pour son cadre de vie verdoyant et son label "villes fleuries", cette maison de 121 m² offre un vrai potentiel d'aménagement. Elle se compose de 4 chambres et 2 salles d'eau, complétées par 2 WC, pour un confort familial optimal. Un grand rez-de-chaussée, non comptabilisé dans la surface habitable, constitue un atout majeur : entièrement à rénover, il peut être transformé selon vos envies (suite parentale, espace de réception, atelier, bureau. ). Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'une isolation soignée et d'une pompe à chaleur, pour un DPE C rassurant et des charges de chauffage maîtrisées. Un garage complète l'ensemble, pratique pour le stationnement ou le rangement de vos équipements. Idéalement située entre bourg et campagne, Languidic offre commerces, écoles et espaces naturels à proximité, au sein de Lorient Agglomération, à quelques minutes de Lorient et Hennebont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Maison avec vie de plain-pied, 172 m² habitables, avec beau jardin et piscine. Languidic, à 5 minutes d'hennebont, 15 minutes de la ria d'etel, une commune avec tous commerces, services, supermarché, école, collège, à proximité des principaux axes routiers vers lorient, baud, auray, vannes. Cette maison de 172 m², implantée sur une parcelle de 1600 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine équipée, aménagée, équipée, wc, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. L'espace nuit à l'étage comprend 3 chambres (ou 4 avec la salle de jeu ouverte), couloir, salle de bains. Une rénovation de qualité et réalisée dans un esprit contemporain. Système de chauffage gaz de ville à condensation, ouvertures allu / pvc récentes. L'ensemble du bien est complété par un garage, une terrasse offrant une piscine chauffée par pac. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 393 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bourel, tél. : 06 87 89 84 08, e-mail : sebastien.bourel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 941498602.

Située dans la charmante ville de Languidic (56440), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des grands axes routiers, cette localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités nécessaires au quotidien. Sur un terrain de 9960 m², cette maison comprend un hangar et des dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Avec trois places de parking, l'espace extérieur permet une grande liberté d'utilisation tout en conservant une atmosphère sereine et privée. L'intérieur de cette maison spacieuse se compose de 5 pièces principales, comprenant une cuisine, une pièce de vie avec un poêle, trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes. Une partie de la maison a déjà été rénovée, offrant un espace de vie confortable, tandis que l'autre partie nécessite des travaux pour être pleinement exploitée. Avec ses généreux volumes et ses nombreuses pièces lumineuses, cet espace offre la possibilité de créer un intérieur personnalisé, adapté aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.