Maison 5 pièces à vendre à Bouzic (24250)

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À Bouzic, au cOEur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre de 163 m² nichée sur un terrain arboré de 15 881 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et, par temps clair, sur la chaîne du Massif central. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un WC indépendant et d'un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse orientée nord-est, idéale pour profiter des levers du soleil et de la quiétude des lieux. Un bel escalier en bois mène au premier étage où un palier dessert deux chambres de 12 m² et 36 m², une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre de 18 m² offre un panorama unique sur la chaîne du Massif central, un spectacle dont on ne se lasse jamais. Les dépendances confèrent à cette propriété un fort potentiel : Une grange de 110 m² avec toiture neuve et électricité, pouvant accueillir de nombreux projets. Un ancien abri en pierre de 18 m² plein de charme. Un puits. Cette propriété séduira les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Son terrain ombragé, son authenticité, sa vue imprenable et l'absence totale de vis-à-vis en font un bien rare et recherché, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de plusieurs villages disposant de toutes les commodités, cette magnifique propriété de caractère du xix- siècle se compose d'une maison principale spacieuse, d'une maison d'amis indépendante, d'une belle piscine et de nombreuses dépendances. L'ensemble est proposé au prix de 645 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Ancien corps de ferme soigneusement rénové, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète de la maison principale en 2009, réalisée dans le respect de l'authenticité et du charme de l'ancien. La maison principale l'entrée s'ouvre sur un chaleureux séjour d'environ 26 m² avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un agréable salon de 18 m², également équipé d'un poêle à bois, offre un espace convivial et confortable. De l'autre côté du séjour se trouve une vaste cuisine-salle à manger de 32 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine-salle à manger est dotée de portes-fenêtres ouvrantes donnant sur une partie couverte de la véranda, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, accessible depuis le séjour, se trouvent deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant et un dressing. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène à la cave, composée de deux espaces distincts servant respectivement de cellier et de buanderie / espace de rangement. La cave dispose d'un accès direct à l'extérieur. Depuis la cuisine, un escalier conduit à un niveau inférieur où se trouvent des toilettes; cet espace dispose également d'une porte donnant directement sur l'extérieur. Le confort est assuré par un système de chauffage central par pompe à chaleur (réversible). Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol réversible (chauffage et rafraîchissement), complété par des poêles à bois. Les chambres sont dotées de ventilo-convecteurs permettant aussi bien le chauffage que le refroidissement. La maison d'amis une partie de l'ancienne grange a été aménagée en une spacieuse maison d'amis totalement indépendante, bénéficiant de sa propre terrasse privative. Elle comprend un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte et poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouve un wc faisant également office de buanderie. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Un vaste espace supplémentaire avec salle d'eau et wc offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande suite parentale, atelier créatif, etc. Le chauffage y est assuré par une chaudière au gaz avec plancher chauffant et radiateurs, complété par un poêle à bois. Dépendances et extérieurs la propriété comprend plusieurs dépendances : une grange en pierre, un grand abri, un pigeonnier, une ancienne étable composée de plusieurs espaces ainsi qu'un agréable coin barbecue permettant de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante. Une piscine de 6 x 11 mètres, traitée au sel avec couverture électrique complète harmonieusement l'ensemble. Le terrain s'étend sur près de 7,5 hectares, dont environ 2,5 hectares attenants aux bâtiments, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de nature, les projets équestres ou toute activité nécessitant de l'espace. Les deux habitations bénéficient du double vitrage et de toitures isolées, garantissant un bon niveau de confort en toutes saisons. Une propriété pleine de charme et de caractère au coeur du périgord noir. Dpe : energie 206d, ges 7b. Estimation des coûts annuels : entre 1850 euros et 2580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455627hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison d'environ 120 m² avec grange en pierre et vue dégagée sur la campagne - Bouzic à 7 km de Cénac et Saint Julien Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 290 m² avec une agréable vue sur la campagne environnante. Dès l'entrée par la terrasse, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon, séjour et salle à manger avec cuisine équipée ouverte, un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès direct vers l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace équipé d'un lavabo et d'un toilette, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et présente une distribution fonctionnelle permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces. Attenante à l'habitation, une belle grange en pierre complète l'ensemble. Elle développe environ 50 m² au sol et 50 m² à l'étage, offrant un potentiel pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 290 m² agrémenté d'une belle vue dégagée sur la nature environnante, dans un cadre paisible particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Caractéristiques : - Vivable de plain pied - Potentiel d'aménagement selon vos envies - Double vitrage - Belle vue - Fosse non conforme - Arrivée électrique à chaque pièce pour pose de radiateur, non existant à ce jour - TF 2025 : 499€ A votre écoute pour toute information complémentaire, recevoir des vidéos du bien ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Maison ossature bois de 128 m² avec Piscine et vue dégagée. Bienvenue dans cette maison située sur les hauteurs de Bouzic, offrant un cadre de vie agréable. Construite en 2003 sur un vaste terrain de 8546 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison s'étend sur deux étages et propose 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine, parfaite pour créer un espace de détente ou de travail. Le rez-de-chaussée se compose, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, un wc indépendant et d'une buanderie. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et conviviales en extérieur dont une et couverte. À l'extérieur, vous serez enchanté par la piscine, offrant un espace de loisirs et de détente pour toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et radiateurs électriques, offrant une température agréable en toutes saisons. Prise pour charge véhicule électrique. Cette maison, en bon état, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Vigné vous propose : En exclusivité, au cOEur du charmant village de Bouzic, découvrez cette authentique maison périgourdine de caractère bénéficiant d’un accès privé au cours d’eau, le Céou. Anciennement exploitée en restaurant, cette propriété offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un point d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec accès direct au jardin vient parfaire l’ensemble. Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel au cOEur du Périgord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Florimont-Gaumier, cette superbe maison en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À seulement 11 minutes des commerces et services, elle allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Son exposition Sud-Ouest ravira les amateurs de luminosité. La propriété s'étend sur un terrain de 1337 m² avec une terrasse, un jardin et un patio, offrant des espaces extérieurs variés pour profiter de la nature environnante. Un double garage complète les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 173 m² se compose de 6 pièces, une spacieuse pièce à vivre de 75 m² avec cuisine équipée, une chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau et Wc, un Wc séparé et une grande buanderie, à l'étage une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre avec dressing et 2 autres chambres. Rénovée avec des prestations de qualité, elle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec ses caractéristiques authentiques et son emplacement idéal, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante Ferme à Saint-Martial-de-Nabirat - Idéal pour les Amoureux de la Campagne avec de nombreuses dépendances. Découvrez cette ferme pleine de potentiel située dans le paisible village de Saint-Martial-de-Nabirat à la campagne mais non isolé. Cette propriété de caractère nécessitant des rafraichissements à son goût offre une surface habitable de 134 m², comprenant 5 chambres dont 3 avec point d'eau & 4 avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine & une salle à manger / salon, idéale pour une grande famille, pour les amateurs de grands espaces ou projet pro / perso. Cette ferme traditionnelle possède un charme authentique avec des éléments d'époque préservés. Parc extérieurs de plus de 7500 m² avec des dépendances offrent de belles expositions au soleil. Possibilité d'acquérir ou louer des terrains non attenant mais proche de la bâtisse pour chevaux ou autre. Plus de 700 m² de dépendances dont un garage avec une fosse mécanique. Plus de 110 m² de cave. Caractéristique : - Pompe à chaleur air / eau récente - Cave sous maison d'habitation et comble isolé aux normes actuelles - Chauffe eau récent - Ouverture en double vitrage & simple vitrage - TF : 850 euros - Fosse sceptique - Pas de servitude sur les parcelles Contactez moi pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne fouquet vous propose : daglan, charmant ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre (85 m² et 70 m²) avec piscine et terrain de 4 300 m² (jardin et bois). Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne FOUQUET (06 37 76 83 81) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à DAGLAN : Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe propriété de caractère séduira immédiatement les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. Édifié sur une magnifique parcelle boisée de près d'un hectare, cet ensemble immobilier typiquement périgourdin se compose de deux charmantes maisons en pierre dans un cadre bucolique, offrant un espace de vie rare et chaleureux, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîtes. La première maison, d'environ 76 m² environ, propose un agréable séjour avec cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. La seconde habitation, plus spacieuse avec ses 134 m² environ habitables, dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de trois chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles accessibles offrent également un vaste espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse partiellement couverte, balcon, vaste jardin arboré, piscine parfaitement intégrée dans la nature et cabanon viennent compléter ce véritable havre de paix. Entre pierre blonde avec volets bois, espaces de détente et environnement préservé, cette propriété pleine de charme invite à profiter pleinement de l'art de vivre Périgourdin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET EI (ID 28096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au cœur du charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, entre Périgord Noir et Quercy, cette maison de bourg mitoyenne de 6 pièces allie le cachet de l'ancien à un confort moderne. Édifiée en 1839 pour la première partie, puis agrandie en 1926, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, alliant authenticité et fonctionnalité. La maison offre une cuisine sur mesure contemporaine, un chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, ainsi que des équipements complets (piscine, jacuzzi, portail motorisé, buanderie équipée). Ses grands volumes et sa configuration modulable conviennent aussi bien à une famille recomposée qu'à une résidence secondaire prête à vivre, pouvant aisément être exploitée en location saisonnière. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée par la cuisine, salle à manger, salon, buanderie, WC indépendant. - Entre-sol (accès piscine) : chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparés. - 1er étage : deux suites, chacune avec salle d'eau / WC et dont l'une dispose d'une pièce aménageable en dressing. - Combles aménagés : vaste dortoir avec salle d'eau et WC, idéal comme espace indépendant, bureau, salle de jeux ou home cinéma. À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et une petite cour indépendante offrent un cadre agréable autour de la piscine et du jacuzzi, propice à la détente et aux moments partagés. Saint-Martial-de-Nabirat séduit par sa vie de bourg paisible et conviviale, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des plus beaux sites du Périgord Noir. Les atouts : - Construction ancienne rénovée (1839 / 1926 – rénovation 2019) - Cuisine moderne et sur mesure - Pompe à chaleur réversible (DPE C / GES A) - Espace nuit flexible pour accueil familial ou activité saisonnière - Vie de village authentique et dynamique - Aucun travaux intérieurs à prévoir Pour vous aider à mieux vous projeter, une visite virtuelle 360° est disponible. Pour y accéder en intégralité, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 954253.

Iad france - jérome pecal vous propose : saint-martial-de-nabirat – maison de 148 m² – terrain 2 566 m² – parking – plein sud dans un environnement agréable et paisible à saint-martial-de-nabirat, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, offrant 148 m² habitables répartis sur 3 niveaux. La maison est situé a 10min de gourdon, 20min de sarlat et 5 min à pied des premières commodités.( boulangerie, épicerie, bar / restaurant et coiffeur) bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux et son agencement en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille, mais également à un projet d’accueil ou de résidence secondaire. Un intérieur spacieux et fonctionnel : -un salon / séjour lumineux -une cuisine ouverte donnant sur le séjour / salle à manger -5 chambres et 1 bureau réparties sur les différents niveaux -2 salles de bains dont 1 avec wc à l'étage -1 wc indépendant. -terrain plat et clos les différents espaces permettent d’imaginer facilement une organisation adaptée aux besoins d’une grande famille ou à un projet personnel ou professionnel. -confort et équipements : -pompe à chaleur air / eau -cheminée avec insert bois -climatisation réversible des combles et de la pièce de vie. -vmc -système d’alarme -fibre optique -tout à l'égout -double vitrage récent et volet bois -toiture rien à prévoir -terrain clos avec portail électrique -dpe. C un sous-sol total complète la maison et offre un important espace de rangement, de stockage ou de stationnement selon les besoins. À l’extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du terrain. La propriété s’étend sur un terrain piscinable de 2 566 m² exposé plein sud. Cet environnement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tout proche du centre de Daglan, village touristique en Dordogne, joli ensemble de 2 maisons en pierres avec piscine, vous avez un projet de gîtes, vous souhaitez faire un achat en famille tout en ayant chacun votre indépendance, voilà le beau projet peut se réaliser…. Une première maison partiellement restaurée de 80 m² avec une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte sortie directe sur une belle terrasse vue dominante sur le village, à l'étage 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. Cette maison est sur sous sol avec un grand garage. Une deuxième maison plus ancienne à restaurer 60 m² environ actuellement, grande pièce de vie avec son "cantou", une chambre de 14 m² environ, salle d'eau, WC séparé, espace cuisine d'environ 9 m², combles aménageables. Petite annexe en pierre dans la cour et jolie terrasse avec belle vue dominante. Vous pouvez vous rendre au village à pieds, village de Daglan avec ces commerces de proximité (boulangerie, superette, restos). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 06 31 62 72 02, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950.

Maison familiale avec piscine — Entre Périgord Noir et Quercy Bourian Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Avec ses 160 m² habitables, ses grands espaces lumineux, sa piscine privée et son vaste jardin de plus de 3500 m², elle saura séduire les familles, les amateurs de résidences secondaires ou les investisseurs à la recherche d'un bien pour une location saisonnière. Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant dessert à la fois l'étage et les pièces de vie. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de 52 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Vous trouverez également : - Un bureau pratique en télétravail ou en espace lecture. - Une première suite composée d'une chambre et d'une salle d'eau (douche, WC et lavabo). - Une grande suite parentale de 23 m² avec salle de bain attenante (baignoire, douche, WC et lavabo). Un garage de 25 m² accessible depuis la cuisine et une buanderie donnant sur le jardin complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier dessert une dernière chambre et sa salle d'eau privative, le tout bénéficiant d'une belle luminosité grâce à trois Velux. Extérieurs et prestations de qualité Côté extérieur, profitez d'une terrasse partiellement couverte, accessible depuis le séjour et la suite parentale, s'étendant jusqu'à une piscine de 40 m² avec marches romaines et alarme — l'atout indispensable pour vos étés dans le Sud-Ouest. Le terrain se divise en deux espaces : Un jardin principal arboré et soigneusement entretenu, avec jeune figuier et pelouse. Un espace de stationnement spacieux, parfait pour recevoir famille et amis. Le tout est bordé de haies et d'arbres, vous garantissant calme et intimité, au rythme du chant des oiseaux. Côté technique DPE : B GES : À Les plus ! - Chauffage au sol par pompe à chaleur et poêle à bois pour des hivers tout en douceur. - Installation électrique aux normes - Consommation énergétique basse Assainissement individuel (fosse septique) à remettre partiellement aux normes. (Détails sur demande - Coût des travaux inclus dans la récente baisse de prix) Quelques travaux de finition à prévoir (détails sur demande). Situation et commodités Située dans un environnement préservé, la maison reste proche de toutes commodités : - Épicerie et boulangerie à 4 km - Supermarchés et commerces à 12 km (Gourdon) - Écoles, collèges et lycées à proximité - Gare SNCF à 12 km - Aéroport de Bergerac à 81 km Cette maison vous appelle ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite (sur place ou à distance) et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis entre Dordogne et Lot. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 909832.

Maison au coeur du bourg composée d'une maison d'habitation et d'une dépendance en pierre autour d'une jolie cour fermée avec puits. La maison principale comprend au RDC : Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle à manger. À l'étage : 3 chambres, un bureau, salle d'eau et Wc. La maison principale est habitable de suite. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la campagne mais à 10 minutes de toutes commodités, maison en pierre avec son pigeonnier sur 2 niveaux à réhabiliter disposant en rez-de-jardin d'une cuisine, séjour avec cheminée, salon, d'une pièce avec un four à pain. À l'étage, une mezzanine, une chambre, une cuisine. Combles aménagés avec 2 chambres. Terrasse et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Maison de village avec cour intérieure et dépendance à rénover offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Maison principale Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon / salle à manger Un WC indépendant Une chaufferie À l’étage : Trois chambres Un bureau (pouvant faire office de 4ᵉ chambre) Une salle d’eau Extérieurs Cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur intimiste et calme ️ Dépendance à rénover Une seconde maisonnette entièrement à restaurer composée de quatre pièces, offrant un fort potentiel : Projet locatif Atelier ou extension familiale ️ Prestations et équipements Chauffage au fioul avec chaudière à condensation récente Électricité entièrement refaite Assainissement tout-à-l’égout Simple vitrage (travaux d’amélioration énergétique à prévoir) Une opportunité idéale pour une résidence principale avec projet de rénovation ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation et point de vue rare pour cette spacieuse maison de plain pied composée d'un grand séjour cuisine, 4 chambres, garage, chambre avec salle d'eau indépendante. Située à deux pas des commodités de Salviac (écoles, commerces), sans aucune nuissance ni vis à vis. Un terrain de plus d'un hectare et une borie complètent le tout Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un coin tranquille de Salviac, commerces à pied. Maison de plain pied comprenant un séjour de 38 m² donnant accés sur la terrasse exposé plein sud et la cuisine équipée ouverte en 'L' de 22 m². Un bureau de 12 m² peut devenir une 4ème chambre si besoin. Un jardin de 400 m² environ avec vue sur la campagne. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Cette charmante maison contempraine est idéalement située à Salviac, avec une vue superbe et offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. À proximité des écoles et du collège, elle allie tranquillité et praticité. Dotée d'une piscine, d'une terrasse et d'un vaste jardin, la propriété bénéficie d'une vue imprenable, invitant à la détente en plein air. les 165 m² habitables se répartissent intelligemment en 6 pièces, comprenant 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille, un séjour avec cuisine équipée de 75 m², baigné de lumière donnant directement sur une terrasse et une piscine avec une vue exceptionnelle. Les 2 salles de bains et les 2 toilettes, un garage / atelier, arrière cuisine et bureau, climatisée et équipée de la fibre ainsi que de panneaux solaires et un pac Air / Air apportent un confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Cette maison de 239 m² propose 11 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Le séjour est lumineux avec un accés direct à la véranda, agrémenté d'une cheminée, la cuisine est équipée et séparée, et les salles de bain comportent des douches, des baignoires, des lavabos, des WC séparés et un bidet. Les menuiseries allient simple et double vitrage, portes-fenêtres et baies vitrées, tandis que les sols alternent entre carrelage et parquet, offrant un mélange de charme et de fonctionnalité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des vues agréables, ainsi qu'une cave et une véranda pour davantage d'espace de rangement et de détente. Avec quatre places de parking extérieures, le stationnement est aisé pour les résidents et les visiteurs. Idéal investisseurs, artisan, une visite d'impose pour se rendre compte du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Bel immeuble en pierrre avec de beaux éléments architecturaux, grands volumes, le gros oeuvre est en excellent état, 3 niveaux à réaménager, possibilité de 4 appartements avec 3 entrées différentes, possibilité commerce en rez de chaussée. Idéal investisseur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : danièle sutton, tél. : 06 79 51 73 18, e-mail : daniele.sutton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 814053104.

Située à Salviac, Proximité commerces et sevices, cette maison moderne bénéficie d'un environnement sécurisé et climatisé. Sa proximité avec des écoles et un collège en fait un choix idéal pour les familles. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 2074 m² offre un jardin clos et une charmante terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Avec trois places de parking extérieures et un garage, le stationnement n'est jamais un souci pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la maison de 124 m² se compose de 7 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres confortables. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort et l'intimité sont assurés. Construite en 2010, cette propriété présente une ambiance moderne et accueillante, parfaite pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Cette maison en pierre se situe proche des commerces et services de Salviac, habitable de suite, elle propose 4 chambres et un beau volume à vivre ouvert sur une grande terrasse. Elle dispose également d'un agréable extérieur au calme et d'une piscine refaite intégralement récemment. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 3 minutes des commerces, ce pavillon traditionnel de plain-pied offre un volume de 162 m² habitables et de belles prestations (géothermie, suite parentale). Prêt à vivre immédiatement, vous pourrez profiter de la piscine et de sa plage. Le parc arboré vous confèrera un intimité rare. C'est un produit de standing à voir absolument. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Charmante Maison de Ville avec 6 Chambres - Saint-Pompont À Saint-Pompont, au cOEur d'un quartier historique et paisible, découvrez cette élégante maison de ville datant de 1900, offrant 250 m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Nichée au cOEur du village, cette propriété allie le charme de l'ancien à des aménagements contemporains, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. Les 5 salles d'eau dispersées à chaque étage offrent un confort optimal pour toute la famille. L'étage supérieur abrite les 7 chambres spacieuses, dont 1 chambre au rez-de-chaussée. idéales pour accueillir toute la famille ou développer une activité de chambre d'hôtes. De plus vous découvrirez une série de pièces modulables qui pourront être aménagées selon vos besoins sur environ un centaine de mètres carré. Outre ses généreux volumes, cette maison de ville bénéficie d'un jolie patio d'environ 75 m² qui grâce à son exposition vous offrira un belle espaces lumineux qui ne demande qu'à être aménager à votre goût. Cette demeure dispose d'une bonne isolation et d'un système de chauffage individuel combinant l'électricité et pellets. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation sont à envisagés dans des espaces de vie qui à ce jour n'attendent que vous pour personnaliser encore davantage ce lieu d'exception selon vos goûts et besoins. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville à Saint-Pompont, un véritable bijou à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.