Maison 5 pièces à vendre à Bouzic (24250)

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : À Bouzic, au cOEur d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre de 163 m² nichée sur un terrain arboré de 15 881 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et, par temps clair, sur la chaîne du Massif central. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'un WC indépendant et d'un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse orientée nord-est, idéale pour profiter des levers du soleil et de la quiétude des lieux. Un bel escalier en bois mène au premier étage où un palier dessert deux chambres de 12 m² et 36 m², une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une chambre de 18 m² offre un panorama unique sur la chaîne du Massif central, un spectacle dont on ne se lasse jamais. Les dépendances confèrent à cette propriété un fort potentiel : Une grange de 110 m² avec toiture neuve et électricité, pouvant accueillir de nombreux projets. Un ancien abri en pierre de 18 m² plein de charme. Un puits. Cette propriété séduira les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Son terrain ombragé, son authenticité, sa vue imprenable et l'absence totale de vis-à-vis en font un bien rare et recherché, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de plusieurs villages disposant de toutes les commodités, cette magnifique propriété de caractère du xix- siècle se compose d'une maison principale spacieuse, d'une maison d'amis indépendante, d'une belle piscine et de nombreuses dépendances. L'ensemble est proposé au prix de 645 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Ancien corps de ferme soigneusement rénové, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète de la maison principale en 2009, réalisée dans le respect de l'authenticité et du charme de l'ancien. La maison principale l'entrée s'ouvre sur un chaleureux séjour d'environ 26 m² avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, un agréable salon de 18 m², également équipé d'un poêle à bois, offre un espace convivial et confortable. De l'autre côté du séjour se trouve une vaste cuisine-salle à manger de 32 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine-salle à manger est dotée de portes-fenêtres ouvrantes donnant sur une partie couverte de la véranda, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, accessible depuis le séjour, se trouvent deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant et un dressing. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène à la cave, composée de deux espaces distincts servant respectivement de cellier et de buanderie / espace de rangement. La cave dispose d'un accès direct à l'extérieur. Depuis la cuisine, un escalier conduit à un niveau inférieur où se trouvent des toilettes; cet espace dispose également d'une porte donnant directement sur l'extérieur. Le confort est assuré par un système de chauffage central par pompe à chaleur (réversible). Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol réversible (chauffage et rafraîchissement), complété par des poêles à bois. Les chambres sont dotées de ventilo-convecteurs permettant aussi bien le chauffage que le refroidissement. La maison d'amis une partie de l'ancienne grange a été aménagée en une spacieuse maison d'amis totalement indépendante, bénéficiant de sa propre terrasse privative. Elle comprend un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte et poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouve un wc faisant également office de buanderie. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Un vaste espace supplémentaire avec salle d'eau et wc offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande suite parentale, atelier créatif, etc. Le chauffage y est assuré par une chaudière au gaz avec plancher chauffant et radiateurs, complété par un poêle à bois. Dépendances et extérieurs la propriété comprend plusieurs dépendances : une grange en pierre, un grand abri, un pigeonnier, une ancienne étable composée de plusieurs espaces ainsi qu'un agréable coin barbecue permettant de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante. Une piscine de 6 x 11 mètres, traitée au sel avec couverture électrique complète harmonieusement l'ensemble. Le terrain s'étend sur près de 7,5 hectares, dont environ 2,5 hectares attenants aux bâtiments, offrant un cadre privilégié pour les amoureux de nature, les projets équestres ou toute activité nécessitant de l'espace. Les deux habitations bénéficient du double vitrage et de toitures isolées, garantissant un bon niveau de confort en toutes saisons. Une propriété pleine de charme et de caractère au coeur du périgord noir. Dpe : energie 206d, ges 7b. Estimation des coûts annuels : entre 1850 euros et 2580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455627hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison d'environ 120 m² avec grange en pierre et vue dégagée sur la campagne - Bouzic à 7 km de Cénac et Saint Julien Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 290 m² avec une agréable vue sur la campagne environnante. Dès l'entrée par la terrasse, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon, séjour et salle à manger avec cuisine équipée ouverte, un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès direct vers l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace équipé d'un lavabo et d'un toilette, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et présente une distribution fonctionnelle permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces. Attenante à l'habitation, une belle grange en pierre complète l'ensemble. Elle développe environ 50 m² au sol et 50 m² à l'étage, offrant un potentiel pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 290 m² agrémenté d'une belle vue dégagée sur la nature environnante, dans un cadre paisible particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Caractéristiques : - Vivable de plain pied - Potentiel d'aménagement selon vos envies - Double vitrage - Belle vue - Fosse non conforme - Arrivée électrique à chaque pièce pour pose de radiateur, non existant à ce jour - TF 2025 : 499€ A votre écoute pour toute information complémentaire, recevoir des vidéos du bien ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Vigné vous propose : En exclusivité, au cOEur du charmant village de Bouzic, découvrez cette authentique maison périgourdine de caractère bénéficiant d’un accès privé au cours d’eau, le Céou. Anciennement exploitée en restaurant, cette propriété offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, une cuisine, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un point d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol avec accès direct au jardin vient parfaire l’ensemble. Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel au cOEur du Périgord. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Florimont-Gaumier, cette superbe maison en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À seulement 11 minutes des commerces et services, elle allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Son exposition Sud-Ouest ravira les amateurs de luminosité. La propriété s'étend sur un terrain de 1337 m² avec une terrasse, un jardin et un patio, offrant des espaces extérieurs variés pour profiter de la nature environnante. Un double garage complète les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 173 m² se compose de 6 pièces, une spacieuse pièce à vivre de 75 m² avec cuisine équipée, une chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau et Wc, un Wc séparé et une grande buanderie, à l'étage une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre avec dressing et 2 autres chambres. Rénovée avec des prestations de qualité, elle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec ses caractéristiques authentiques et son emplacement idéal, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Iad france - anne fouquet vous propose : daglan, charmant ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierre (85 m² et 70 m²) avec piscine et terrain de 4 300 m² (jardin et bois). Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne FOUQUET (06 37 76 83 81) vous propose : En EXCLUSIVITÉ à DAGLAN : Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette superbe propriété de caractère séduira immédiatement les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. Édifié sur une magnifique parcelle boisée de près d'un hectare, cet ensemble immobilier typiquement périgourdin se compose de deux charmantes maisons en pierre dans un cadre bucolique, offrant un espace de vie rare et chaleureux, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîtes. La première maison, d'environ 76 m² environ, propose un agréable séjour avec cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. La seconde habitation, plus spacieuse avec ses 134 m² environ habitables, dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de trois chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles accessibles offrent également un vaste espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse partiellement couverte, balcon, vaste jardin arboré, piscine parfaitement intégrée dans la nature et cabanon viennent compléter ce véritable havre de paix. Entre pierre blonde avec volets bois, espaces de détente et environnement préservé, cette propriété pleine de charme invite à profiter pleinement de l'art de vivre Périgourdin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET EI (ID 28096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - Belle maison en pierre – 4 chambres – beaux volumes – potentiel d’aménagement – dépendance Située à Saint-Martial-de-Nabirat, cette authentique maison en pierre séduit par ses beaux volumes, le charme de l’ancien et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle propose. Environnement pratique au quotidien, avec plusieurs commodités accessibles à pied. La commune de Cénac-et-Saint-Julien, qui offre davantage de commerces et de services, se trouve à proximité, tandis que Gourdon et Sarlat-la-Canéda restent facilement accessibles pour profiter de l’ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du secteur. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d’environ 16 m², ainsi qu’un vaste salon / salle à manger d’environ 37 m², agrémenté d’une cheminée avec insert bois. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage d’environ 22 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel avec notamment une superbe pièce en pierre d’environ 34 m², dotée d’un ancien cantou, d’un accès indépendant sur l’extérieur et d’une salle d’eau attenante. Cet espace peut parfaitement devenir une grande chambre, un bureau, une pièce de réception ou encore permettre la création d’un studio indépendant, selon les projets. Un grand couloir dessert également trois belles chambres d’environ 14 à 15 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur, un vaste grenier entièrement aménageable offre encore de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau, suite parentale… Un véritable atout pour faire évoluer la maison au fil des besoins. À l’extérieur, une dépendance complète l’ensemble avec environ 25 m² de garage et un carport d’environ 20 m². La maison bénéficie : - Murs en pierre particulièrement épais - VMC - Chauffage électrique et cheminée avec insert bois - Tout à l'égout - Les menuiseries sont en bois avec un mélange de simple et double vitrage. - TF 2026 : 1162€ En complément de la maison, il est également possible d’acquérir, pour 39 000 € supplémentaires, un ensemble attenant comprenant : - environ 850 m², - une importante bâtisse en pierre à rénover entièrement élevée sur trois niveaux développant environ 74 m² par niveau, soit plus de 200 m² de potentiel supplémentaire. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet familial, locatif, professionnel, touristique ou pour un acquéreur souhaitant disposer de dépendances et de surfaces complémentaires. Une maison de caractère aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement, au cOEur d’un village du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : À Saint-Martial-de-Nabirat, cette maison en pierre typique du Périgord offre un cadre de vie authentique et confortable, prête à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une vie avec un bel espace de vie d’environ 42 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger. Une chambre avec grands placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage oscillo-battante et d’un poêle à granulés récemment installé, utilisé au quotidien pour le chauffage, avec une consommation annuelle d’environ 1200 à 1300 euros. Une chaudière au fuel est également présente et assure une solution complémentaire non utilisé à ce jour mais fonctionnel. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour permettant le stationnement. Un carport d’environ 15 m², pouvant servir de cuisine d’été, offre un espace ombragé agréable. Une terrasse vient compléter les espaces extérieurs, directement attenante au salon. La maison propose en sous sol un espace garage d’environ 64 m². Raccordée au tout-à-l’égout, avec adoucisseur d’eau, cette maison associe le cachet de l’ancien au confort d’équipements actuels. Je reste à votre écoute pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Martial-de-Nabirat, en Dordogne, découvrez cette maison familiale d'environ 148 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 566 m², dans un environnement rural tout en restant proche des commerces, écoles et services. La maison propose une organisation permettant de vivre principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 29 m² exposé plein sud avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un bureau avec accès extérieur ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires climatisées, une seconde salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Avec ses 5 chambres et 2 salles de bains, la maison se prête aussi bien à une vie de famille qu'à une résidence secondaire offrant une belle capacité d'accueil. Un grand sous-sol complète l'ensemble avec garage, pièce technique et plusieurs espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse d'environ 37 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain de 2 566 m² offre quant à lui un bel espace autour de la maison et différentes possibilités d'aménagement. ### La campagne sans renoncer aux commodités La localisation permet de profiter du calme tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien. Une école est présente dans la commune, tandis que collèges et lycées sont accessibles à Sarlat-la-Canéda et Gourdon. Gourdon, à une dizaine de kilomètres, propose commerces, grandes surfaces, services et une gare SNCF située sur l'axe Paris–Toulouse. Cénac-et-Saint-Julien offre également des commerces à proximité, tandis que Sarlat-la-Canéda se situe à moins de 20 km. Pour les déplacements plus lointains, l'A20 est accessible via le secteur de Souillac et l'aéroport Brive–Vallée de la Dordogne constitue l'aéroport régional le plus proche. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités, à proximité de Gourdon et Sarlat ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 968339.

Iad france - jérome pecal vous propose : saint-martial-de-nabirat – maison de 148 m² – terrain 2 566 m² – parking – plein sud dans un environnement agréable et paisible à saint-martial-de-nabirat, découvrez cette maison de caractère construite en 1972, offrant 148 m² habitables répartis sur 3 niveaux. La maison est situé a 10min de gourdon, 20min de sarlat et 5 min à pied des premières commodités.( boulangerie, épicerie, bar / restaurant et coiffeur) bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux et son agencement en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille, mais également à un projet d’accueil ou de résidence secondaire. Un intérieur spacieux et fonctionnel : -un salon / séjour lumineux -une cuisine ouverte donnant sur le séjour / salle à manger -5 chambres et 1 bureau réparties sur les différents niveaux -2 salles de bains dont 1 avec wc à l'étage -1 wc indépendant. -terrain plat et clos les différents espaces permettent d’imaginer facilement une organisation adaptée aux besoins d’une grande famille ou à un projet personnel ou professionnel. -confort et équipements : -pompe à chaleur air / eau -cheminée avec insert bois -climatisation réversible des combles et de la pièce de vie. -vmc -système d’alarme -fibre optique -tout à l'égout -double vitrage récent et volet bois -toiture rien à prévoir -terrain clos avec portail électrique -dpe. C un sous-sol total complète la maison et offre un important espace de rangement, de stockage ou de stationnement selon les besoins. À l’extérieur, une terrasse d'environ 35 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du terrain. La propriété s’étend sur un terrain piscinable de 2 566 m² exposé plein sud. Cet environnement offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maître de 1904,8 chambres, gîte, grange, pigeonnier, parc de 1,25 ha en bord de rivière ? Daglan, 26 min de Sarlat Au coeur du village de Daglan, dans le Périgord Noir, à 20 minutes au sud de Sarlat-la-Canéda, cette propriété de caractère rare réunit une maison de maître de 1904, une maison d'amis et plusieurs dépendances. Elle est implantée dans un parc arboré d'environ 1,25 hectare en bord de rivière, avec tous les commerces et services du village accessibles à pied. On y entre par une grille en fer forgé encadrée de piliers en pierre de taille. Une allée traverse le parc jusqu'à la rivière : le cadre est calme, préservé et sans vis-à-vis, tout en restant au village. La maison de maître (238 m²) Construite en pierre de taille et moellons, elle offre de beaux volumes avec 2,90 m de hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse d'environ 100 m², bibliothèque pouvant devenir une suite parentale de plain-pied, grande cuisine de campagne indépendante, salle d'eau et accès à la terrasse. 1er étage : 4 chambres de 11 à 31 m², dont une suite avec salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau. 2e étage : grand grenier aménageable sous charpente traditionnelle. Sous-sol : caves sous toute la maison, idéales comme cave à vin ou espace de stockage. La maison d'amis (234 m², à rénover) Elle comprend 4 chambres, un salon, une terrasse, une cave et un local. Une pièce en rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant sur rue. Elle convient à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, à une galerie, un atelier, un cabinet de profession libérale, ou à l'accueil de la famille. Dépendances Grange en pierre d'environ 110 m² au sol, avec combles aménageables : atelier, garage pour collection de voitures ou salle de réception Abri couvert de 34 m² attenant Pigeonnier en pierre Remise de 13 m² en bord de rivière Rénovation énergétique Pour mettre la maison de maître aux standards de confort actuels, un programme de rénovation énergétique est à prévoir. Un audit énergétique complet est fourni pour vous accompagner dans ce projet. Chauffage : [à compléter]. Assainissement : [à compléter]. DPE : E (241 kWh / m² / an) ? GES : E (68 kg CO ?/ m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 7 270 euros et 9 836 euros par an. Elles sont établies à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. DPE réalisé le 17 / 06 / 2026. Prix : 584 800 euros honoraires inclus, dont 27 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,99 % du prix hors honoraires (557 000 euros).Au coeur du village de Daglan, dans le Périgord Noir, à 20 minutes au sud de Sarlat-la-Canéda, cette propriété de caractère rare réunit une maison de maître de 1904, une maison d'amis et plusieurs dépendances. Elle est implantée dans un parc arboré d'environ 1,25 hectare en bord de rivière, avec tous les commerces et services du village accessibles à pied. On y entre par une grille en fer forgé encadrée de piliers en pierre de taille. Une allée traverse le parc jusqu'à la rivière : le cadre est calme, préservé et sans vis-à-vis, tout en restant au village. La maison de maître (238 m²) Construite en pierre de taille et moellons, elle offre de beaux volumes avec 2,90 m de hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse d'environ 100 m², bibliothèque pouvant devenir une suite parentale de plain-pied, grande cuisine de campagne indépendante, salle d'eau et accès à la terrasse. 1er étage : 4 chambres de 11 à 31 m², dont une suite avec salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau. 2e étage : grand grenier aménageable sous charpente traditionnelle. Sous-sol : caves sous toute la maison, idéales comme cave à vin ou espace de stockage. La maison d'amis (234 m², à rénover) Elle comprend 4 chambres, un salon, une terrasse, une cave et un local. Une pièce en rez-de-chaussée dispose d'un accès indépendant sur rue. Elle convient à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, à une galerie, un atelier, un cabinet de profession libérale, ou à l'accueil de la famille. Dépendances Grange en pierre d'environ 110 m² au sol, avec combles aménageables : atelier, garage pour collection de voitures ou salle de réception Abri couvert de 34 m² attenant Pigeonnier en pierre Remise de 13 m² en bord de rivière Rénovation énergétique Pour mettre la maison de maître aux standards de confort actuels, un programme de rénovation énergétique est à prévoir. Un audit énergétique complet est fourni pour vous accompagner dans ce projet. Chauffage : Fuel. Assainissement : collectif tout à l'égout. DPE : E (241 kWh / m² / an) ? GES : E (68 kg CO ?/ m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 7 270 euros et 9 836 euros par an. Elles sont établies à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. DPE réalisé le 17 / 06 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À saint-aubin-de-nabirat, en marge de l'un des trois principaux hameaux de ce petit village du périgord noir, découvrez cette maison construite en 2010, offrant environ 140 m² habitables, une piscine et un terrain de 4 177 m². Pensée aussi bien pour une vie de famille à l'année que pour une résidence secondaire, elle offre de beaux volumes, quatre chambres et de généreux espaces extérieurs, à la croisée du périgord noir et du lot. La maison au rez-de-chaussée : • séjour de plus de 25 m² avec poêle à bois • cuisine / salle à manger d'environ 22 m² • bureau de plus de 8 m² • salle d'eau • wc indépendant • cellier à l'étage : • quatre chambres • dressing • salle de bains • wc indépendant les extérieurs le terrain de 4 177 m² offre de l'espace et encore de belles possibilités d'aménagement. Quelques arbres sont déjà présents, tandis que le jardin pourra être développé selon les envies de ses futurs propriétaires : plantations, potager, espaces paysagers ou jeux pour les enfants. • piscine • plusieurs espaces de terrasse • terrasse couverte avec four à pain • 4 177 m² de terrain • 2 213 m² offrant des possibilités supplémentaires au regard du zonage actuel. Me contacter pour plus d'informations sur les règles d'urbanisme applicables. Une situation pratique entre dordogne et lot la propriété profite d'un environnement rural tout en conservant un accès facile aux commerces, services et transports : • saint-martial-de-nabirat à 5 km : boulangerie et agence postale • halle de cougnac à 9,5 km : produits de producteurs locaux • gourdon à 12 km : hôpital, grandes surfaces, commerces locaux et gare sncf • gare de gourdon : ligne paris-austerlitz – toulouse • sarlat-la-canéda à 22 km : commerces, services et gare sncf sur la ligne bordeaux – sarlat sa localisation permet également de rayonner facilement vers les sites touristiques du lot comme ceux de la vallée de la dordogne. Une situation particulièrement intéressante pour profiter de la région, que ce soit à l'année ou lors de séjours réguliers. À savoir la maison est habitable en l'état. Quelques interventions restent à prévoir pour parfaire l'ensemble, ainsi que le remplacement des abris présents dans le jardin. L'assainissement individuel nécessite l'ajout d'un évent afin d'en permettre la mise en conformité. Me contacter pour obtenir le détail des éléments identifiés. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à bois dans le séjour. Dpe : c – ges : a. La maison n'est actuellement pas raccordée à la fibre optique. Le secteur étant en évolution avec le développement d'autres habitations à proximité, cette situation pourrait être amenée à évoluer. Me contacter pour davantage de précisions sur ce point. Avec ses quatre chambres, sa piscine, son terrain généreux et sa situation entre périgord noir et lot, cette propriété offre un cadre intéressant pour un projet familial ou pour profiter pleinement de la région en résidence secondaire. Vous souhaitez en savoir plus, obtenir les informations techniques complémentaires ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété. Certaines photographies ont fait l'objet d'une édition assistée par intelligence artificielle à des fins de présentation, dans le respect de la configuration, des caractéristiques et de l'esprit du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 451 153 - greffe de bergerac) alexandre evrard entrepreneur individuel 06 82 69 01 04 - réf. 968351.

Maison au coeur du bourg composée d'une maison d'habitation et d'une dépendance en pierre autour d'une jolie cour fermée avec puits. La maison principale comprend au RDC : Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle à manger. À l'étage : 3 chambres, un bureau, salle d'eau et Wc. La maison principale est habitable de suite. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la campagne mais à 10 minutes de toutes commodités, maison en pierre avec son pigeonnier sur 2 niveaux à réhabiliter disposant en rez-de-jardin d'une cuisine, séjour avec cheminée, salon, d'une pièce avec un four à pain. À l'étage, une mezzanine, une chambre, une cuisine. Combles aménagés avec 2 chambres. Terrasse et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un coin tranquille de Salviac, commerces à pied. Maison de plain pied comprenant un séjour de 38 m² donnant accés sur la terrasse exposé plein sud et la cuisine équipée ouverte en 'L' de 22 m². Un bureau de 12 m² peut devenir une 4ème chambre si besoin. Un jardin de 400 m² environ avec vue sur la campagne. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situation et point de vue rare pour cette spacieuse maison de plain pied composée d'un grand séjour cuisine, 4 chambres, garage, chambre avec salle d'eau indépendante. Située à deux pas des commodités de Salviac (écoles, commerces), sans aucune nuissance ni vis à vis. Un terrain de plus d'un hectare et une borie complètent le tout Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans la charmante commune de Salviac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles et un collège. Le terrain de 2410 m² accueille une maison principale de 164 m², ainsi qu'une maisonnette non attenante de 57 m² sur deux niveaux et un ancien séchoir à tabac de 80 m² sur deux niveaux offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison se compose en rez-de- chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée de 67 m², un cellier / chaufferie (fioul), 2 chambres, un WC, le sol en travertin, l'évier en pierre et les murs en pierre apportant un certain cachet. Les lieux offrent un confort moderne avec des installations telles que la fibre optique et une cheminée avec un foyer équipée d'un system polyflame dans le séjour, à l'étage se trouve une pièce en mezzanine pouvant faire office de bureau, d'un dégagement et de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé Sans oublier les quatre places de parking extérieures, un atout appréciable pour cette propriété aux multiples facettes. À l'extérieur, les aménagements incluent une piscine de 4 x 8 m, une terrasse. La belle façade en pierre s'harmonise avec la toiture en tuile plate, et les menuiseries en fer double vitrage apportent luminosité et isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Bel immeuble en pierrre avec de beaux éléments architecturaux, grands volumes, le gros oeuvre est en excellent état, 3 niveaux à réaménager, possibilité de 4 appartements avec 3 entrées différentes, possibilité commerce en rez de chaussée. Idéal investisseur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : danièle sutton, tél. : 06 79 51 73 18, e-mail : daniele.sutton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 814053104.

Cette maison en pierre se situe proche des commerces et services de Salviac, habitable de suite, elle propose 4 chambres et un beau volume à vivre ouvert sur une grande terrasse. Elle dispose également d'un agréable extérieur au calme et d'une piscine refaite intégralement récemment. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 3 minutes des commerces, ce pavillon traditionnel de plain-pied offre un volume de 162 m² habitables et de belles prestations (géothermie, suite parentale). Prêt à vivre immédiatement, vous pourrez profiter de la piscine et de sa plage. Le parc arboré vous confèrera un intimité rare. C'est un produit de standing à voir absolument. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Découvrez à Salviac cette maison de campagne divisée en 2 logements indépendants, offrant environ 122 m² habitables. Une configuration idéale pour une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire. Les deux logements disposent chacun d'un accès indépendant de plain-pied, bien qu'ils soient répartis sur deux niveaux : le T3 se situe à l'étage et le T2 au rez-de-chaussée. Le logement principal, un T3 d'environ 72 m², se compose d'une belle pièce de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain d'environ 3 m² ainsi qu'un WC indépendant. Ce logement bénéficie également d'une véranda d'environ 11 m², d'une terrasse couverte d'environ 15 m², d'un garage d'environ 18 m² et d'une piscine hors-sol. Le second logement, un T2 d'environ 50 m², est actuellement loué en bail meublé pour 450 € + 50 € de charges par mois. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25 m², une chambre d'environ 10,5 m², une salle d'eau d'environ 7 m², un WC indépendant ainsi qu'une véranda d'environ 11 m². Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 7418 m², composé de différents espaces : une partie jardin, une prairie ainsi qu'une partie boisée. La propriété dispose également de plusieurs serres agricoles pouvant être utilisé pour du stockage ou différents projets. Autres points importants : - Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. - Les huisseries sont en double-vitrage. - La fosse septique est aux normes. - La toiture est en bon état. - La propriété est située dans un environnement calme et boisé. - Les commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture. - École et collège à moins de 5 minutes. À bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder une jolie propriété située à SALVIAC proche du Collège et à 2 minutes du centre ville des ses commerces et commodités Le terrain de 7418 m² bénéficie d une exposition optimale plein sud, d une piscine de 7.50 m x 4 récente pour les moments de détente, d un bois, d un espace pelouse de divers abris. Vous apprécierez le calme, la vue dégagée et la situation sans vis à vis L'ensemble de 122 m² comprend 2 habitations : * la maison principale de 72 m² est composée : - d une jolie véranda, d une terrasse couverte avec vue piscine et jardin pour profiter des extérieurs par tous les temps - une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 42 m² avec cuisine équipée récente, un ilot central convivial, un espace salle à manger ainsi qu'un salon cosy - l'espace nuit est composé de 2 chambres lumineuses dont une avec dressings et rangements - une salle de bains fonctionnelle à repeindre Côté stationnement un grand garage ainsi que 3 tunnels de stockage, stationnement ou bricolage * la seconde maison de 50 m² en rez de chaussée aux normes PMR est vendue louée 450€ / mois, ce qui représente un revenu locatif intéressant et immédiat - une jolie véranda récente lumineuse; une pièce de vie de 25 m² avec coin bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche italienne, un jardin privatif Cette maison a été aménagée récemment (photos de cette habitation sur demande) Les 2 logements pourraient aisément être réunis par un escalier L ensemble représente une habitation fonctionnelle au rendement locatif immédiat au calme sans vis à vis à 2 mn du centre ville Une visite s impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison traditionnelle familiale d'environ 145 m² habitables sur plus de 4 000 m² de terrain arboré – Environnement calme et privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être totalement isolée, cette agréable maison des années 2000 séduira les familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. Développant environ 145 m² habitables, elle offre une vie de plain-pied : - Séjour / salle à manger - Cuisine séparée & équipée - Buanderie - 1 chambre avec placard donnant sur terrasse bien exposé - 1 salle de bain, double vasque - WC indépendant - Accès garage A l'étage : - Une belle mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon vos besoins, donnant sur un balcon - Deux chambres avec placards intégrés - Une petite chambre ou bureau - Une salle d'eau - WC indépendant - Un couloir avec grand rangement, une pièce de stockage À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 4 045 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, prunier & cerisiers, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Côté prestations : - Fibre optique - Pompe à chaleur air / eau - Cheminée avec insert bois - Vie de plain-pied - Garage - Nombreux rangements - Terrain arboré - Double vitrage - Fosse sceptique Une maison bien pensée, confortable et fonctionnelle. Pour toute information complémentaire, vidéos du bien ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie pecal vous propose : corps de ferme à rénover – 2,14 ha – dépendances – périgord noir à environ 30 km au sud de sarlat vous cherchez un projet, pas une maison clé en main ? Amateurs de vieilles pierres, de grands terrains et de projets de rénovation, cette propriété mérite votre attention. À la campagne, cet ancien ensemble rural offre un potentiel pour qui saura se projeter : une habitation issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, plusieurs dépendances en pierre sur un terrain de 21421 m² d'un seul tenant. Soyons transparents : une rénovation complète est à prévoir. Mais c'est précisément ce qui permettra au futur propriétaire de repenser les volumes, les espaces et les usages selon ses envies. Une propriété pour créer son propre projet l'habitation actuelle offre une configuration intéressante avec de nombreuses pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au niveau principal : entrée avec terrasse extérieure sur demi-niveau caves en partie cuisine avec séjour / salon et cheminée ouverte 3 chambres et pièce pouvant faire office de bureau avec accès à l'escalier donnant sur le rez-de-jardin salle de bains wc indépendant au rez-de-jardin : pièce en cours de travaux avec insert bois pièce de vie pièce en cours d'aménagement destinée notamment à accueillir une cuisine, une salle de bains et / ou un cellier l'ensemble permet d'imaginer une redistribution complète des espaces afin de créer une habitation correspondant véritablement au projet du futur acquéreur. Des dépendances qui ouvrent le champ des possibles la propriété dispose de plusieurs bâtiments annexes : attenant à la maison : garage avec pièce d'eau et wc grange en pierre partiellement couverte en fibrociment étable couverte en fibrociment non attenante : seconde grange en pierre actuellement en état de ruines atelier, stockage, espace pour animaux, projet agricole, activité professionnelle ou création d'espaces complémentaires : les dépendances offrent de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires. 2,14 hectares pour voir grand avec ses 2 ha 14 a 21 ca d'un seul tenant, le terrain constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'espace et vivre dans un environnement rural. Ici, pas de petit jardin à entretenir : il y a de la place pour imaginer un projet à grande échelle. Potager, verger, animaux, chevaux, activité agricole ou simplement grands espaces autour de la maison : chacun pourra envisager son propre usage du terrain, selon la réglementation applicable. Une situation à assumer la propriété se situe à environ 30 km au sud de sarlat, dans le périgord noir, et à seulement 22 km de gourdon, ville la plus proche. Installée dans un environnement de campagne, cette propriété conviendra particulièrement aux acquéreurs qui recherchent un cadre rural, de l'espace et une certaine distance des centres urbains, sans pour autant être totalement isolés. Gourdon, à environ 22 km, permet d'accéder aux principaux commerces et services, tandis que sarlat, à environ 30 km, offre l'ensemble de ses commodités, commerces et activités touristiques. Il faut donc apprécier la vie à la campagne et être prêt à prendre la voiture au quotidien : une caractéristique à considérer pleinement dans le cadre du projet. Ce bien s'adresse à vous si… vous aimez les vieilles pierres et le patrimoine rural vous n'avez pas peur d'un chantier de rénovation important vous souhaitez créer une maison qui vous ressemble vous recherchez plusieurs bâtiments et du terrain vous appréciez la vie à la campagne et l'éloignement des villes vous avez un projet à long terme et êtes prêt à vous investir en revanche, si vous recherchez une maison immédiatement habitable, sans travaux et proche de toutes les commodités, ce bien ne correspondra probablement pas à votre recherche. L'essentiel 2 ha 14 a 21 ca de terrain habitation issue de deux maisons réunies 3 chambres actuellement combles aménageables garage + grange + étable seconde grange en pierre en ruines rénovation complète à prévoir assainissement non conforme à environ 30 km au sud de sarlat un bien pour ceux qui ne cherchent pas la perfection dans l'existant, mais le potentiel de créer quelque chose de vraiment personnel. Une propriété à reprendre en main, à transformer et à faire revivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 504387895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.