Maison 5 pièces à vendre à Boussès (47420)

Iad France - Anne Papillaud vous propose : Grande maison familiale atypique – Ancienne mairie-école – 412 m² avec piscine Au cOEur du village de Boussès, petite commune pleine de charme nichée dans la forêt des Landes de Gascogne, découvrez cette bâtisse singulière chargée d’histoire. Cette propriété était autrefois la mairie-école du village, avec son propre pensionnat. Les volumes et certains aménagements témoignent encore aujourd’hui de cette époque : anciens dortoirs, sanitaires collectifs… autant d’éléments qui donnent à la maison un caractère unique et atypique et rappellent la vie animée qu’a connue ce lieu. Aujourd’hui rénovée et développant environ 412 m² habitables, cette propriété offre de multiples possibilités : - grande maison de famille, - habitat intergénérationnel, - maison secondaire pour recevoir famille et amis, - ou reprise d’une activité d’accueil touristique (chambres et / ou table d’hôtes). La maison s’organise autour de deux ailes distinctes à l’étage, permettant d’imaginer différents usages. Au premier étage, l’aile Sud accueille un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, salle d’eau, WC et terrasse privative. Un espace parfait pour loger des parents ou des grands-parents, accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant. Dans l’aile Ouest, on découvre quatre chambres toutes équipées de placards, anciennement utilisées comme dortoirs, ainsi que les douches et sanitaires collectifs qui témoignent du passé de pensionnat de la maison. Ces espaces offrent aujourd’hui de nombreuses possibilités : chambres d’amis, espace enfants / adolescents, activité d’accueil ou projet touristique. Le rez-de-chaussée est quant à lui entièrement dédié aux espaces de vie, avec de beaux volumes : séjour d’environ 55 m², salle à manger d’environ 50 m², cuisine professionnelle, bureau, WC et autres pièces utiles. Les extérieurs ne sont pas en reste et proposent une piscine au sel entièrement rénovée et une grande cour d’environ 160 m². La maison a été entièrement rénovée depuis 2020 et bénéficie d’équipements récents : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage. Ancienne école, pensionnat puis maison familiale et table d’hôtes, cette propriété offre aujourd’hui un cadre idéal pour imaginer un nouveau projet de vie. Son caractère atypique, ses volumes généreux et sa configuration en plusieurs espaces en font un bien parfait pour une grande maison familiale, un projet intergénérationnel ou une activité d’accueil. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison de 6 pièces (100 m²) à HoueillèsEmplacement privilégié -  En vente à Houeillès (47420) : maison neuve 6 pièces de 100 m² sur un terrain de 700 m². Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche écoles, bassin de natation, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 198 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette charmante maison de village de 224 m² située à Houeillès, à seulement 13 minutes de Casteljaloux. Ici, vous profitez du calme d'un village avec toutes les commodités à pied : supérette, pharmacie, esthéticienne, boulangerie, pizzeria à emporter, bureau de poste… Et à quelques minutes seulement de Casteljaloux, cette ville vous offre un cadre de vie exceptionnel. On y retrouve les Bains de Casteljaloux, un centre thermal réputé avec spa et son center parcs. Le Lac de Clarens propose une plage aménagée, des activités nautiques et un superbe golf 18 trous. Le centre-ville animé séduit avec ses commerces, restaurants et marchés de producteurs. On y trouve également un cinéma, une médiathèque, un centre équestre, ainsi que toutes les infrastructures scolaires et médicales nécessaires. Le jardin de 900 m² est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement au calme, il dispose d'une terrasse idéalement exposée et de trois dépendances qui pourront être aménagées selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour lumineux d'environ 60 m² avec ses magnifiques pierres apparentes et sa grande cheminée. La cuisine familiale indépendante de 19 m² est entièrement équipée. Une chambre de 20 m² et une salle d'eau avec WC de 10 m² complètent le rez-de-chaussée, qui bénéficie de trois accès directs au jardin. À l'étage, un long couloir dessert quatre grandes chambres de 14,17, 17 et 19 m² environ. Une salle d'eau et une salle de bain peuvent être réunies pour créer un espace de 20 m². Le parquet ancien, présent dans la plupart des pièces, confère à l'ensemble un charme indéniable. La maison est équipée de double vitrage et de volets bois. Elle dispose d'un chauffage au bois et d'un chauffage central avec pompe à chaleur récente. Le cumulus date de 2021. La taxe foncière est de 1 680 euros. La fibre est installée et le tout-à-l'égout est en place. Possibilité de vendre la maison partiellement meublée. Un bien rare qui allie charme de l'ancien, confort moderne, vie de village et proximité d'une station thermale et touristique renommée. D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Magnifique Maison Familiale Moderne avec Splendide Terrasse et Piscine à Houeillès Laissez-vous séduire par cette superbe maison moderne située à Houeillès, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2015 et en excellent état général, cette maison de plain-pied propose des prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement harmonieux des pièces. La maison se compose de 4 belles chambres spacieuses offrant un espace de répit et d'intimité à chaque membre de la famille. La salle de bain moderne est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Le cOEur de la maison est incontestablement la cuisine équipée et ouverte, véritable lieu de convivialité où se mêlent modernité et fonctionnalité. La salle à manger attenante est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Les surfaces généreuses des pièces de vie offrent un espace lumineux et agréable à vivre au quotidien. L'espace extérieur est tout aussi exceptionnel, avec une terrasse couverte de 15 m² offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. La piscine vient parfaire ce havre de paix, où vous pourrez profiter des joies de la baignade en toute intimité. Parmi les atouts de cette maison, on retrouve un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Bénéficiant d'une exposition plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est le parfait équilibre entre modernité, confort et convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce bien d'exception dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Domaine et Gîte à Vendre à 15 minutes de Nérac et 12 minutes de Barbaste Découvrez ce magnifique domaine de 230 m² avec des belles prestations. La pièce de vie lumineuse offre un espace magnifique et chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine équipée est ouverte sur une terrasse plein sud, parfaite pour les repas en plein air. Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une pièce dans les combles, à aménager selon vos envies, bénéficie d'un balcon pour profiter de la vue. Un appartement indépendant de 75 m² avec entrée séparée est également inclus. Cet espace a servi de gîte pendant plusieurs années avec une clientèle fidèle, mais il convient également parfaitement pour un adolescent, des parents ou des amis. L'extérieur exceptionnel comprend une serre d’hiver, un grand garage de 40 m², un parc arboré avec potager et poulailler, ainsi qu'une grande piscine. Le tout sans vis-à-vis, dans un cadre idyllique, sur un terrain entièrement clôturé de 5000 m² qui est un véritable parc. Le domaine est équipé de double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité capifrance maison en pierre de plain-pied rénovée de 160 m² située entre barbaste et durance à 15minutes de nérac. Située sur un terrain d'environ 1,6 hectare, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et spacieux. Caractéristiques principales : surface habitable : environ 160 m² pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne idéale pour recevoir famille et amis, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau complémentaire pour votre espace de travail et une salle de bain supplémentaire pour plus de confort. Extérieurs et équipements : magnifique piscine en mosaïque au sel de 10x5 m, pour des moments de détente inoubliables, pool house et un double carport pour abriter vos voitures. Deux grandes dépendances (séchoirs à tabac à rénover) pouvant servir de gîtes ou autres usages travaux et rénovations : électricité entièrement rénovée en 2024 chauffage gaz citerne datant de 2017) double vitrage pour une meilleure isolation fosse septique révisée en 2017 taxes foncières : 2 456 € n'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle, alliant authenticité, modernité et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 908266.

Limite landes / Lot et Garonne, ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 160 m² comprenant séjour avec cheminée, cuisine, cellier, 5 chambres, salle d'eau et deux salles de bain. Maison d'amis d'environ 58 m² comprenant séjour, coin cuisine, deux chambres, salle de bain, wc. Magnifique dépendance d'environ 100 m² dont 50 m² de garage avec portes motorisées et terrain entièrement clôturé de plus d'un hectare. Projet familial, gîte,. Contactez-nous ! Référence agence : 2903.

Proche de Casteljaloux, sur plus d'1 ha entouré de bois, cette maison aux volumes généreux offre de plain-pied un séjour avec cuisine ouverte et prolongé par une grande terrasse couverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier. À l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Hangar de 74 m² et panneaux solaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un village avec commerces et école, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes dont quatre chambres, grenier au-dessus pouvant être aménagé, une dépendance et un grand jardin clos et arboré. Travaux de mise aux normes à prévoir mais elle est equipée de double vitrage et reliée au réseau d'assinissement collectif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un village, à la lisière des Landes, dans un parc arboré et clos, maison composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, salle à manger ouverte sur un grand salon, l'ensemble faisant 40 m², une salle de bains et wc. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Un hangar de 70 m² complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Longère en Pierre à Rénover – Projet Investissement Rentable Vous rêvez d'un projet avec du cachet ? Découvrez cette magnifique longère en pierre à rénover, située dans un cadre paisible, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial ambitieux ! Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 150 m² sur 2 niveaux Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Espace extérieur : cour charmante et chemin privé Toiture en bon état, un point clé pour démarrer les travaux en toute sérénité Opportunité d'investissement : Cette longère est le projet parfait pour créer jusqu'à 3 appartements distincts, avec une rentabilité attrayante estimée à environ 20 000 € de revenus annuels. La demande locative dans cette zone en pleine expansion assure une belle rentabilité pour les investisseurs avisés. Points forts supplémentaires : Cadre authentique et charme intemporel des pierres apparentes Potentiel d'optimisation énergétique et aménagement sur mesure Possibilité de créer un espace de vie unique ou des logements locatifs attractifs Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 604759 ).

Authentique et plein de charme, cet ancien presbytère d'une surface habitable de 200 m² est complétée par un agréable jardin de 360 m² et deux garages. La maison séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres dans l'ensemble des pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC, une salle à manger ainsi qu'une cuisine bénéficiant également d'un accès au jardin. Le premier étage s'organise autour d'un grand couloir distribuant 4 chambres entre 15 et 25 m² ainsi qu'un point d'eau et un WC. Au deuxième étage, des combles pouvant être aménagés, offrent un fort potentiel d'extension afin de créer un espace supplémentaire. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Un bien rare de caractère, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets familiaux ou professionnels. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 100 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Idéalement située dans le village de Sos, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un bureau, un salon avec sa cheminée en pierre ainsi qu'une cuisine avec accès direct à une agréable cour extérieure de 130 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Au deuxième étage, des combles aménageables de 42 m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, espace de loisirs. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 13,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Située dans un village au sud du Lot-et-Garonne, cette grande maison à usage d'habitation, dont une partie était anciennement un hôtel, est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage, d'un grand grenier, deux garages et une petite cour. Prévoir des travaux de mise aux normes notamment pour la partie précédement à usage d'hôtel. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de village composée en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon, une cuisine fermée, un bureau, une salle de bains, un wc et un cellier. À l'étage, trois chambres. Prévoir des travaux de mise aux normes. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Dans un village avec école et commerce de proximité, grande maison élevée sur deux niveaux nécessitant des travaux de rénovation et mise aux normes. Une parcelle de jardin non attenante avec dépendances complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Maison de plain pied nécessitant des travaux de finition. Elle se situe dans un village avec école et commerce de proximitése et est composée d'un salon avec un insert, une cuisine, un cellier, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc, un grand jardin arboré et entièrement clôturé. Garage et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Nouvelle exclusivité capifrance, située sur la commune de Réaup-Lisse mais à seulemet 5minutes de Barbaste et 10minutes de Nérac. Cette maison de 100 m², idéalement située, offre un potentiel important. Composée de 4 chambres, d'un bureau, et d'une pièce de vie lumineuse, actuellement avec une cuisine séparée à rénover entièrement, il est possible d'aménager une magnifique pièce de vie de 40 m² pour accueillir famille et amis. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage au bois avec récupérateur de chaleur dans le couloir, ainsi que d'un système de climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal. Le terrain de 2500 m² vous offre un espace verdoyant, calme, parfait pour vos projets ou simplement profiter de la nature. Un double garage complète ce bien. Taxe foncière annuelle : 889 euros. La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Vidéo de la maison sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 922703.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Manoir de Caractère du XVIIIᵉ Siècle au COEur de 19 Hectares Manoir du fin XVIIIᵉ siècle de 502 m² situé au bout d’un chemin privé et offrant une intimité rare au sein de 19 hectares de prairies et de bois, une propriété de caractère à l’architecture authentique, aux tours et aux volumes généreux, adaptée aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet hôtelier ou de bien-être Les espaces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale équipée d’un insert et donnant accès à des terrasses orientées est, d’une seconde salle à manger plus vaste, d’un espace salon et d’un salon plus intimiste disposant chacun de leur cheminée, ainsi que d’un grand salon central de plus de 100 m² bénéficiant d’un chauffage au sol et s’ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest Une partie indépendante avec accès séparé accueille un appartement comprenant salon, chambre et salle d’eau idéal pour recevoir ou disposer d’un espace autonome À l’étage, quatre grandes chambres et deux salles d’eau composent la partie nuit principale, complétées par une aile attenante d’environ 150 m² à repenser offrant un fort potentiel d’aménagement selon les projets Les tours participent à l’identité du manoir, l’une offrant par ses ouvertures une vue panoramique sur la campagne environnante, l’autre donnant accès à une piscine intérieure rare entourée d’un jardin d’hiver vitré formant un espace de bien-être de près de 200 m² utilisable toute l’année Le domaine s’étend sur 19 hectares de prairies, de bois et de terres agricoles, un environnement idéal pour une grande famille, des chevaux ou un projet d’accueil dans un cadre naturel préservé Ce lieu se découvre pleinement lors d’une visite et nous serons ravis de vous accompagner pour en apprécier le potentiel et l’atmosphère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifiques habitations en pierre à 20 mn de Casteljaloux : l'une de 160 m² avec des prestations haut de gamme : cuisine, pièce de vie, quatre chambres, salle d'eau, cellier, wc. L'autre de 330 m² en rénovation, gros oeuvre réalisé. Parc arboré et piscine. Espaces généreux et charme authentique pour un cadre de vie d'exception. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À 15 min de Casteljaloux, cette contemporaine récente offre un vaste et lumineux séjour de 70 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, un cellier / buanderie, 3 belles chambres, un dressing ou 4 ème chambre, une salle d'eau et 2 wc. Garage attenant. Le tout sur un terrain plat et clos, au calme et à l'ombre des pins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, un grand cellier, un wc et un grand garage. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale en cours de finition, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et un bureau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette maison familiale de 125 m², idéale pour les grandes familles ou les amoureux d'espace. Située dans un cadre paisible à Barbaste, elle allie confort, praticité et charme avec ses 5 chambres, ses 2 salles de douche, ses 2 toilettes, et son jardin arboré de 1000 m² à l'arrière. Rez-de-chaussée : Espace de vie convivial et fonctionnel • Un hall d'entrée accueillant, ouvrant sur les pièces à vivre. • Un séjour lumineux exposé sud, doté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. • Une cuisine pratique et bien agencée. • Une salle de douche et un WC pour plus de commodité. Premier étage : Un espace nuit généreux • Un couloir desservant 5 chambres, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. • Une salle de douche avec WC, pour un confort optimal. Extérieur : • Une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, ouvrant sur le jardin de 1000 m². • Un cellier pour ranger outils et accessoires. • Un garage pour abriter votre véhicule ou servir d'espace de stockage. Atouts supplémentaires • Chauffage assuré par des climatiseurs réversibles (chaud / froid) et un poêle à granulés dans le séjour, pour un confort toute l'année. • Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. • Menuiseries en simple vitrage. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette belle propriété construite en 2004 séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain clôturé de près de 29 645 m², dont environ 19 860 m² de bois, elle offre un cadre de vie rare, propice à la détente comme aux projets de vie au vert. Dès l'arrivée, le portail électrique ouvre sur un ensemble harmonieux où chaque élément trouve naturellement sa place : étang, puits, petite piscine enterrée, terrasse couverte idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance composée de quatre box et d'une pièce fermée, parfaitement adaptée à l'accueil d'animaux ou à une activité annexe. Le terrain, en partie boisé, invite aux balades privées et aux moments de sérénité à l'abri des regards. La maison développe une surface habitable d'environ 146 m², pensée pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine ouverte, réchauffée par un insert bois et un plancher chauffant électrique, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bénéficiant d'un accès direct à la piscine, vient parfaire ce niveau, complétée par une seconde chambre, une buanderie, un WC indépendant et un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant une organisation fonctionnelle et agréable pour la famille ou les invités. Classée C en DPE, cette maison allie confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou toute personne en quête d'un cadre de vie authentique, sans compromis sur le confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 939836.

Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur, un véritable havre de paix idéalement situé en plein centre de Barbaste, à deux minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu. D'une surface généreuse de 254 m², cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir offre des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille confortable ou une résidence principale de standing. Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, de deux salles de bain modernes, ainsi que de magnifiques espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : Grand jardin clos et parfaitement entretenu Piscine sans aucun vis-à-vis Un espace extérieur intime, calme et idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité Chaque détail de cette maison a été soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie élégant, paisible et fonctionnel. Aucun compromis à faire : emplacement, prestations, tranquillité et accessibilité. Une maison rare à Barbaste, réunissant tous les critères recherchés. À visiter sans attendre – bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 947777.