Maison de 5 pièces de 126 m² à Bourges

Située à Bourges, dans le quartier de l'aéroport MBDA, cette maison individuelle de 5 pièces offre une surface généreuse de 126 m², implantée sur un terrain d'environ 604 m².

Élevée sur un seul niveau, elle séduira ceux qui recherchent de beaux volumes de vie et un accès direct vers l'extérieur, avec terrasse, balcon et vaste jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

La pièce à vivre se distingue par son volume et sa luminosité.

Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin.

La cuisine aménagée permet d'organiser facilement le quotidien, que l'on cuisine en famille ou que l'on reçoive des amis.

Trois grandes chambres complètent la partie nuit, offrant à chacun un espace confortable.

La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé et de circulations pensées pour faciliter l'agencement.

Le sous-sol, d'environ 50 m², ainsi que la cave et les différents espaces annexes apportent un vrai potentiel de rangement ou d'organisation selon les besoins.

La présence d'un toit-terrasse, d'un balcon et d'une grande parcelle de 604 m² permet d'imaginer plusieurs ambiances extérieures distinctes.

Le double vitrage, les volets roulants électriques et le raccordement à la fibre optique participent au confort du quotidien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, offrant une solution pratique et connue.

L'ensemble forme une base intéressante pour qui souhaite disposer d'une maison spacieuse, claire et bien distribuée.

À proximité, le quartier bénéficie de commodités appréciables pour la vie de tous les jours.

L'école maternelle Maryse Bastié se trouve à environ 200 m, un atout pour les familles avec jeunes enfants.

Pour les moments de détente en plein air, le square Maryse Bastié est situé à près de 200 m également, offrant un espace vert accessible à pied en quelques minutes.

Cet environnement, associant équipements scolaires et parc de quartier, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1604 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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