Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Eloïse Lafon vous propose : Ensemble immobilier à Bouray-sur-Juine – Maison de 113 m² – Grange avec potentiel de 147 m² habitables – Dépendance – Terrain de 1 660 m² Situé à Bouray-sur-Juine, cet ensemble immobilier implanté sur un terrain total de 1 660 m² offre de nombreuses possibilités pour un beau projet immobilier.

Il comprend une maison d’environ 113 m² habitables, une petite dépendance attenante ainsi qu’une grange présentant un potentiel de transformation en habitation d’environ 147 m² habitables, sous réserve de l’aboutissement des démarches administratives actuellement en cours.

Un ensemble qui pourra séduire les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel, d’un projet de rénovation ou de possibilités d’aménagement complémentaires.

La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un dégagement - Une chaufferie - Une buanderie - Un séjour avec cuisine ouverte - Une salle d’eau - Un WC séparé À l’étage : - 3 chambres spacieuses - Une quatrième chambre accessible en enfilade depuis une autre, offrant différentes possibilités d’utilisation selon les besoins (bureau, dressing, seconde salle d'eau.

) La dépendance : - Attenante à la maison, actuellement à aménager, pouvant se prêter à différents projets : atelier, cabinet professionnel, espace dédié à un adolescent en quête de plus d'autonomie.

La grange : - Une grange offrant un potentiel de transformation en habitation d’environ 147 m² - Un projet d’aménagement ayant déjà fait l’objet de démarches administratives, dans l'attente d'un retour des Bâtiments de France Extérieur & annexes : - Un terrain total d’environ 1 660 m² - Une cave - Un puits Localisation & commodités : - École maternelle La Vallée Rossignol, école primaire Porte aux Loups et collège Germaine Tillion à 1,5km - Arrêt de bus à environ 100m - Gare de Bouray-sur-Juine, desservie par le RER C à 2km - Nombreux commerces à proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché.

Un ensemble immobilier qui se distingue par ses volumes, ses dépendances et les perspectives d’aménagement qu’il offre.

Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.