Maison 5 pièces à vendre à Bouix (21330)

Iad France - Florence Riglet vous propose : BOUIX - MAISON - T6 193 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT A 9 km de Châtillon-sur-Seine, maison de village située à Bouix offrant une surface habitable de 198 m² sur un terrain de 711 m². Répartis sur 2 étages, 6 pièces dont 4 chambres composent cette habitation qui séduit par ses volumes et son état soigné. Une entrée de charme avec cheminée décorative donnant accès à une salle de douche avec toilette, à la cuisine fonctionnelle et à un demi palier avec seconde salle de bain, toilettes et accès terrain à l'arrière de la maison. Un double séjour offrant un espace de vie spacieux et convivial pour toute la famille avec poêle à bois et à granules ainsi qu'un accès direct à une cave voutée. À l'étage, 3 chambres, coin dressing et 4ème pièce pouvant avoir diverses destination selon les besoins. Coin mezzanine et petit grenier pour stockage. En extérieur, garage avec 2 pièces aménageables à l'étage, cour avant fermée avec piscine hors sol, accès à une seconde cave où se trouve la chaudière à fuel. À l'arrière de la maison, espaces extérieurs clos avec terrasse et coin barbecue. Cette maison offre de belles prestations qui vous invite à prendre rapidement rendez-vous pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village sur l'axe chatillon -troyes; proche d' auxerre, dijon et de l'autoroute a5 et a7 (1h environ.) construction de 1800 avec une surface habitable de 100 m² cette maison se situe dans le village d' etrochey, proche des vignes, des sites archéologiques (vase de vix ), de la nature, offrant de nombreuses activités dont la pêche à la mouche dans un cadre trés reposant. Cette maison de 100 m² à rafraichir se compose : une cuisine -salle à manger de 22 m² et douche, un salon de 19 m² donnant sur véranda de 15 m², toilette. Chaufferie de 9 m² et une pièce. Cave (accessible par la véranda). À l'étage : deux grandes chambres de 17 m² et 22 m² avec accès à une terrasse offrant une vue sur le village et la nature. Un grenier de 45 m² aménageable. Surface cadastrale d 45 pour 90ca; points techniques : double vitrage et simple. Volets électriques et manuels chauffage fioul tf 350 euros environ maison à consommation ernigivore. Minimum 4300 euros et maximum 5870 euros venez découvrir cette maison de village, soit en primo axcédant ou pour un pied à terre dans notre région et béneficier de ses nombreux avantages. La maison est habitable sans gros travaux. À bientot. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison avec fort potentiel à Étrochey située à proximité de Châtillon-sur-Seine. Maison de 184 m² offrant de nombreuses possibilités, idéale soit pour une grande famille, soit pour un projet d'investissement locatif en transformant le bien en deux maisons indépendantes. La maison est actuellement composée de deux parties distinctes, chacune avec une entrée individuelle, ce qui permet de créer facilement deux logements séparés. - Une première partie dispose d'une cuisine de 25 m², d'un séjour de 13 m², d'une chambre de 22 m², d'une mezzanine / bureau de 13 m², d'une salle de bain avec WC et de deux autres chambres de 14 à 16 m². Elle comprend également une chaufferie avec chaudière fioul et chauffe-eau électrique. - La seconde partie comprend une cuisine de 20 m², un séjour, une chambre, une salle de douche et un WC. Chaudière fioul ainsi que deux conduits permettent l'installation de poêles à bois ou à granulés. Les menuiseries sont en simple et double vitrage ancien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, trois caves et un four à pain complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement son potentiel. Cette maison représente une opportunité rare, adaptée à une famille ou à un investisseur souhaitant créer deux logements locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Ancien Café-Hôtel-Restaurant, 15 pièces, d’une surface habitable d'environ 300 m², à seulement quelques km de Châtillon-sur-Seine. Un grand terrain avec partie potager. Des arbres fruitiers et des parties fleuries vous amènent directement au bord de la Seine qui est classée en catégorie 1. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, l'installation est récente. Grande cave voutée. Assainissement collectif. Création de gîte, chambres d’hôtes, tourisme autour de la pêche ou simplement une grande maison familiale. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité à VIX ! Bien d'exception avec du cachet et de l'authenticité sans travaux ! Coup de cœur à la campagne dans un environnement calme et apaisant vous tomberez sous le charme de cette maison avec ses matériaux nobles et authentiques. De belles surfaces environ 155 m² + 15 m² possible (170 m²), aucun travaux n'est à prévoir, tout a été parfaitement entretenu et rénové avec soins. Terrain attenant, clos et sans vis à vis d'environ 200 m² avec un potager et une Terrasse carrelée entourée de végétaux. Désignation du bien : Au RDC : cuisine neuve et entièrement équipée, salon / séjour d'environ 40 m², un couloir qui dessert des toilettes, une salle de bain et un accès au garage et à la cour. Au premier : 3 grandes chambres de 15 à 22 m², un atelier et un accès au jardin également. Avec le bien est vendu une petite parcelle de 215 m² non attenante. Bien coup de cœur ! Assainissement collectif, doubles vitrages, les combles sont isolés. Chauffage économique avec un insert bois et un système de répartition de chaleur, compléments en électriques. Maison de campagne située à 2h30 de Paris, sur l'axe Troyes (45 min)- Dijon (1h) Toutes les commodités sont présentes (boulangerie, école, médecin) A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850352063.

À Vix, village de légende au cœur des vallons, terre de la "Princesse de Vix", entre les méandres de la Seine et les vignobles réputés, le village offre un cadre de vie prestigieux et paisible, c'est une adresse stratégique pour ceux qui souhaitent s'évader sans s'isoler. À la frontière de la Champagne et de la Bourgogne, vous êtes connectés aux grandes métropoles tout en profitant du silence des campagnes de la Côte-d'Or : Paris 2h20 par la route ou seulement 1h35 via la gare TGV de Montbard. Là où l'histoire prend racine. venez découvrir cette demeure d'exception. Au pied du Mont Lassois, là où le temps semble avoir suspendu sa course, se dresse cette charmante bâtisse de pierre du XVIIe siècle. Coup de coeur assuré ! Plus qu'une maison, c'est un refuge, patiemment restauré, veillant à ce que chaque matériau noble respecte l'âme des lieux tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Un art de vivre suspendu entre passé et présent. Franchir le seuil, c'est entrer dans un univers de sérénité et d'authenticité. La propriété se dévoile à travers des détails qui font tout son caractère. L'espace habitable (164 m²) se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine conviviale ouverte sur salle à manger, séjour, dégagement avec point d'eau, wc séparé et accès à un garage avec porte motorisée. À l'étage, 4 chambres chaleureuses, pièce dressing, salle de bain avec wc et une salle d'eau. Pour les extérieurs, un écrin de verdure de plus de 2000 m², véritable verger privé où pommiers et pruniers s'épanouissent à l'abri des regards. Deux terrasses. Cour. Un four à pain d'époque fonctionnel en communication avec la maison, un puits à l'eau limpide, une cave voûtée, témoins des traditions d'autrefois. Autre cave, bûcher, remise et parking 2 voitures devant le garage. De l'espace pour vos projets : une grange en pierre de 40 m² offre une page blanche pour vos envies (atelier d'artiste, gîte indépendant ou espace bien-être). ? Prête à vivre : Aucune rénovation n'est à prévoir; la maison n'attend plus que vos valises. Assainissement collectif, huisseries double-vitrage, chauffage central au gaz avec citerne enterrée et fibre optique possible. Taxe foncière 1059euros. ? Serez-vous les prochains gardiens de ce patrimoine ? Cette demeure n'attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans l'un des sites les plus emblématiques de la région. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.

Située dans la charmante commune de Cérilly (21330) à proximité de Châtillon sur seine, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourguignonne. À l'intérieur cette maison présente une cuisine de 16 m² avec cheminée, un séjour de 19 m², une chambre de 10 m², et d'autres espaces cloisonnés à définir selon les désirs. Le grenier aménageable offre une perspective d'agrandissement intéressante. (77 m²) Les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur imagination pour personnaliser les espaces selon leurs besoins et envies, tout en appréciant l'unicité et le charme de cette ancienne ferme bourguignonne. Des éléments d'origine tels que la dalle de Bourgogne et la pierre apparente confèrent un caractère authentique à la propriété, laissant entrevoir un fort potentiel après une rénovation complète. À l'extérieur, cette propriété comprend une cour de 250 m², un garage avec grenier aménageable attenant à la maison d'habitation (32 m²). Une cave voutée de 33 m² ainsi que de nombreuses dépendances, telles qu'une belle grange de 80 m², une écurie de 91 m² avec un compteur Linky, offrant la possibilité de créer une seconde habitation. Une bauge de 28 m² et un four à pain de 14 m², un ensemble de bâtiment en forme de "L". Le tout construit en pierre, proposant un grand potentiel pour des projets de rénovation ou d'aménagement. Un jardin de 130 m² est à l'arrière des dépendances offre une vue dégagée sur les environs, invitant à la détente et à la création d'un espace extérieur personnalisé. L'accès à l'assainissement collectif du village nécessitera un raccordement, permettant d'envisager des aménagements extérieurs adaptés à un mode de vie rural. Avec ses nombreuses dépendances à rénover, cette propriété dévoile un fort potentiel. Taxe foncière : 244 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Situé à gomméville une maison ancienne d'environ 65 m² entièrement rénovée. Terrain attenant, deux grandes granges et garage. Désignation du bien : au rdc : entrée sur salon / séjour (30 m²), une cuisine fermée, une salle d'eau avec toilette. Au premier étage : deux petites chambres, une salle d'eau et des wc. Buanderie en sous sol et cave assainissement collectif, doubles vitrages, isolation des combles, des sols et des murs intérieurs. Chauffage économique avec un poêle à bois (bouche sur l'étage) dpe en d ! Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové ! Idéal pour une location à l'année ou saisonnière ! À négocier rapidement ! Situé à 10 min de châtillon sur seine (21), 50 min de troyes et 40 min de la gare tgv de montbard les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud munos, tél. : 06 95 21 28 26, e-mail : arnaud.munos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 850352063.

Situé sur la petite commune de sainte colombe sur seine une maison ancienne d'environ 105 m² habitable entièrement rénové. Le bien est cadastré pour 157 m² désignation du bien : au rdc : entrée salon / séjour, cuisine équipée et moderne, une salle de bain avec des toilettes au premier étage : un pallier qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés cave et grenier accès au terrain clos et attenant depuis le salon, garage et appentis dans la cour assainissement collectif, doubles vitrages, chauffage économique aux pellets, les combles sont isolés. Bien agréable et sans travaux à voir de suite a négocier rapidement ! Commune à 2 km de châtillon sur seine, 1h de dijon et troyes et 30 min de la gare tgv de montbard les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud munos, tél. : 06 95 21 28 26, e-mail : arnaud.munos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 850352063.

Ensemble de deux maisons (une de 48 m² et 112 m²) avec possibilité de les réunir (un seul mur à ouvrir) sur 900 m² de terrain avec deux garages, un atelier et un bucher à sainte colombe sur seine. Village avec écoles et vie associative dynamique proche de châtillon sur seine (ville de 6000 habitants). Cet ensemble immobilier comprend une 1ère maison charmante rénovée et composée : d'une entrée (murs apparents), une cusine moderne, une salle d'eau, une chaufferie et un grand salon lumineux avec une possibilité d'agrandissement en abbattant le mur de la seconde maison, un insert tubé et une vue sur le terrain. À l'étage un palier desservant deux chambres avec un accés à une salle de bain moderne, et un bureau. Cave travaux à prévoir : tranchée de 5 métres de la maison habitable pour le raccord du tout à l'égout. Carrelage au sol, parquet chêne dans les chambres. Double vitrage chauffage gaz de ville et bois. Une 2éme maison de 46 m² à rénover comprenant : trois piéces, une salle de bain et toilette. Dpe e et e extéreur : un bûcher, un grand garage de 60 m² ( possibilité de mettre un camping car). Un atelier et un garage au dessus de la seine.( réserve d'eau à proximité). Un terrain clot avec deux accès. Bien avec un gros potentiel d'agrandissement. Prix trés intéressant. Possibiltés de separation des biens. Maison 115000 euros maison à renover 30000 euros a bientot rsac 950376319 de dijon cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Proche de Châtillon sur Seine en Côte d'Or, ville de 6000 habitants avec toutes les commodités (hôpital, médecins, commerces, collège, lycée, vies associative et culturelle) se trouve un ensemble de 700 m² de surface habitable (avec annexes) dont 260 m² de plain pied renové et adapté pour personne à handicap. À voir pour créer une maison de retraite de village, Châtillon sur Seine se situe à 1H de DIJON, de TROYES (CHAMPAGNE) de L'YONNE (CHABLIS) ainsi que des sites d'ALESIA, du vase de VIX; proche des magnifiqures forêts et du parc national. Je vous propose à la vente un bien assez rare avec beaucoup d'opportunités, soit en habitation avec des compléments de ressources (annexes), soit un lieu pour des personnes à mobilité réduite avec le plain pied de 260 m², ou encore une maison de retraite avec des appartements privés ou autres. Anciens bureaux composés d'un bâtiment central avec deux unités sur les côtés (voir plan) de 260 m² de plain pied entiérement rénové avec goût. et deux étages portant la surface habitable possible à 450 m² environ. Ce bâtiment central se compose d'une entrée de 5,5 m² ( placards), un bureau donnant accès à un grand salon-salle à manger de 65 m² et une cuisine moderne. De part et d'autre de cette entrée : un couloir à gauche avec un grand dressing qui dessert 4 chambres spacieuses de 13,46 m² - 15,91 m² - 16,39 m²-16,49 m² ( parquet flottant au sol),une buanderie, un toilette, une salle de bain; et un couloir à droite avec un grand placard de rangement qui dessert, une suite parentale de 28 m², une piéce (tableau électrique) ainsi qu'une chambre de 25,5 m²; À l'étage un palier s'ouvre sur quatre piéces, un cagibi, et deux greniers à rénover entièrement.(voir plan).( Surface environ 110 m²) Au deuxième étage se trouve un grenier. Cave et local à chaudière. À l'extérieur : deux bâtiments de 100 m² environ avec eau et électricité; Le premier se compose de 11 ipièces avec des toilettes, douche (voir plan); Le second comporte cinq pièces ainsi qu' un atelier, un garage. et un grenier (Voir plan). Double garage de 50 m² environ avec portes élécrtiques.(plan). Double vitrage au rdc de 260 m². Volets manuels. Chaudière à granules avec un silo (consommation annuelle 5 tonnes soit 2000 euros) Classe D Electricité neuve sur le RDC Toitures des bâtiments en bon état. TF 2231 euros. Je vous attends pour découvrir ce bien. À vous de saisir cette magnifique occasion d'acquérir 700 m² à un prix trés compétitif. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ancienne maison des forges de ste colombe sur seine, beau potentiel, à rénover sainte colombe, village avec écoles, commerces, medecin et vie associative variées, etc. Proche de la route du champagne, du crémant et du parc national. Au rez-de-chaussée, surface de plaint pied d'environ 95 m² comprenant une cuisine de 14,60 m², toilette et salle de douche ainsi qu'une grande salle à manger, une chambre et une pièce de vie de 23 m² (surface entièrement modifiable). À demi-niveau, une chambre de 10 m² environ. Accès par l'extérieur à un grand grenier avec possibilités d'aménager deux pièces. Atelier de 13 m² attenant à la maison cave voûtée terrain clot (1300 m²) avec cabanon et reserve d'eau. Terrain supplémentaire (80 m² environ) non attenant face à la maison. Taxes foncières : ordures ménagères 130 euros tout à l'égout et gaz de ville (chaudiiére 2021) toiture en bon état maison à rafrâichir avec budget raisonnable pour offrir confort et bien-être optimal (estimation des devis en cours) maison à consommation énergétique excessive f. Consommation minimun 2000 euros et maximun 2750 euros. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Molesme (21330), charmante commune paisible de Bourgogne-Franche-Comté, cette propriété bénéficie d'un cadre authentique et d'une atmosphère conviviale. Imprégnée d'histoire, Molesme offre à ses habitants un environnement préservé, propice à la détente et à la quiétude. La localité dispose de commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles et des espaces naturels propices à la promenade, séduisant ainsi les amateurs de tranquillité à la recherche d'authenticité. Cette charmante maison à Molesme s'étend sur un terrain de 600 m², offrant une surface habitable de 120 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. Dotée d'une cour et d'une cave, cette habitation constitue un havre de paix idéal pour ceux en quête de caractère et d'intimité. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes intérieurs offriront confort et bien-être à ses résidents, dans un cadre bucolique au cœur de la campagne bourguignonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : MUSSY-SUR-SEINE - MAISON - T7 132 m² - GARAGE - PARKING ET TERRAIN Découvrez à Mussy-sur-Seine cette maison de Maître d’usine. Développée sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation pour les personnes souhaitant créer un bien à leur image. Avec ses 132 m² habitables répartis en 7 pièces, la maison propose une distribution spacieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger séparée et une cuisine indépendante, 1 wc avec lave-mains formant un ensemble de pièces de vie bien articulé. Un bureau et une pièce servant de chambre complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, deux pièces dressing, une salle d’eau et 1 WC. L’ensemble, bien que nécessitant des travaux de rénovation, notamment une réparation de la toiture (devis déjà réalisé), présente une structure saine et une distribution intérieure cohérente, sublimée par un superbe parquet en chêne. Un véritable atout supplémentaire : les combles sont à isoler et une partie située sous faîtage peut être aménageable, offrant la possibilité d’augmenter encore la surface habitable selon vos besoins et vos projets. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin et d’un terrain de 1 004 m², offrant un vaste espace de plein air. Le terrain dispose d’une partie jardin aménagée en escalier (en terrasses), apportant du charme et permettant de créer différents espaces de détente ou de jardinage. Deux coins terrasses. Un garage, places de stationnement et un sous-sol avec chaufferie, cave viennent compléter les prestations de cette maison. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie de gestion et est éligible aux aides à la rénovation énergétique. Malgré les travaux à prévoir, cette maison offre un très beau potentiel pour devenir une agréable résidence principale ou secondaire. Située en bout de village, avec une seule maison voisine, elle bénéficie d’un environnement calme et paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Avis aux amoureux des défis… et des vieilles pierres ! À Mussy-sur-Seine, à deux pas du centre-ville, se cache une propriété au potentiel exceptionnel… à condition de ne pas avoir peur des gros travaux ! Inhabitée depuis environ 45 ans, et récemment vidée pour permettre les visites Ici, on ne pose pas ses valises… on retrousse ses manches et on laisse parler son imagination ! Cette propriété comprend deux bâtisses en pierres organisées autour d’une cour intérieure fermée, avec 10 pièces réparties sur deux niveaux. Un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation et les investisseurs en quête d’un projet ambitieux. Petit conseil lors de la visite : certains planchers ont gardé leur caractère d’origine… et un escalier n’est plus accessible, la prudence est donc de mise. Tout est à repenser : toiture, électricité, isolation, planchers… Le bien est éligible à différentes aides à la rénovation, un véritable atout pour concrétiser votre projet. Les possibilités sont nombreuses : • Créer jusqu’à 3 logements locatifs • Réaliser une grande maison familiale pleine de charme • Ou imaginer tout autre projet de valorisation Pas de jardin, mais une cour intérieure qui peut facilement devenir un agréable espace extérieur. Quelques idées d’aménagement sont d’ailleurs proposées en photos pour vous aider à vous projeter. Proche des commodités avec stationnement gratuit à proximité. Un bien brut, authentique, destiné à celles et ceux qui aiment révéler le potentiel caché des vieilles pierres et leur offrir une seconde vie. Prêt à relever le défi ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette propriété n’attend plus que son nouveau chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Un réel coup de cOEur pour cette maison de ville d’une surface habitable d’environ 175 m² entièrement repensée et réhabilitée avec modernité par une architecte. Bon classement du DPE. S’ajoute à ce bien, une autre maison de 3 pièces avec cuisine et salle d’eau / WC qui se trouve face à la maison et mitoyenne avec la cour, d’une surface habitable d’environ 40 m² sur deux niveaux et elle aussi, entièrement rénovée. Concernant la maison principale : Au rez-de-chaussée, un WC, un grand salon qui communique avec la salle à manger et la cuisine donnant accès à une belle cour cosy et clos de murs. Au premier étage, deux chambres, un WC, une suite parentale avec salle d’eau qui donne sur un joli balcon. Au dernier étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous trouverez à l’arrière de la petite maison, un ravissant jardin aménagé, ensoleillé et arboré. Le jardin est clos de murs et son allée centrale se termine sur un parking goudronné avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le centre-ville est à quelques pas seulement. Les toitures sont en très bon état. Une grande cave est accessible depuis la maison. Chauffage individuel au gaz de ville. L’assainissement tout à l’égout. Les huisseries sont en double vitrage. À visiter sans tarder. Une négociation décente est envisageable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Très bien situé au centre-ville, cet ancien hôtel réhabilité en maison d’habitation, n’attend plus que vous et vos beaux projets ! Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un wc (possibilité d’y créer une salle d’eau), une chambre et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin clos de murs. Au 1er étage, une loggia, une cuisine ouverte sur un grand salon, un bureau et une chambre avec sa salle d’eau et wc. Au 2ème étage, un couloir dessert deux grandes chambres parentales (salle d’eau avec wc et dressing) et une autre chambre. Grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente. L’extérieur est très agréable et au calme, avec sa terrasse en bois et son joli jardin potager exposé plein sud ainsi qu’une dépendance sur deux niveaux avec petite salle d'eau et WC. Un grand porche pouvant servir de garage. Une première grande cave avec dalle en béton sous la maison, accessible depuis la cour et une deuxième cave voûtée. Idéale pour une grande famille, pour les amoureux des grands espaces, pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte. Chauffage au gaz de ville, la chaudière est récente. Huisseries double vitrage. Assainissement tout à l’égout. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Ensemble immobilier dans un environnement calme situé au centre historique de Châtillon-sur-Seine et à quelques pas seulement des commerces. Niché dans une maison bourgeoise, le bien se compose d’un appartement à usage privatif de 84 m² et d’une partie destinée à la location avec 4 appartements loués, qui se présente de la manière suivante : deux T2 de 58 m² loués 400€ par logement, un troisième T2 de 54 m² loué 400€, un studio de 20 m² loué 250€ et un appartement de 84 m² non loué à rénover entièrement. Chaque appartement est chauffé par un chauffage électrique. Une cave voûtée accessible depuis la cour. Huisseries double vitrage. Les toitures sont en bon état. L’assainissement est collectif, tout à l’égout. Une grande cour ensoleillée et au calme clos de murs avec plusieurs dépendances et la possibilité de les transformer en logements supplémentaires. Un potentiel indéniable pour ce bien idéal investisseur qui pourrait aussi ouvrir ses portes à la location en gîte et / ou en chambres d’hôtes. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Ancien presbytère rénové de 9 pièces pour une surface habitable d'environ 213 m² sur 3 niveaux situé dans un joli village à une vingtaine de minutes en voiture d'une gare TGV qui propose plusieurs départs par jour vers la capitale en moins d'une heure. Ce bien habitable de suite peut être vendu meublé et présente de belles perspectives pour la création d'une maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur vaste séjour en double exposition avec poêle à bois et cuisinière à bois. Spacieuse cuisine semi-ouverte ' Cuisinella ' équipée et aménagée de 2015 avec lave-linge et sèche-linge. Piano de cuisson 5 feux. Frigo américain. Un coin bureau ouvert et un WC avec lavabo. Le premier étage dispose d'une petite chambre et d'une suite parentale avec généreuse salle d'eau avec WC. Un dressing. Au deuxième étage, sous les combles, vous trouverez deux chambres, face à elles une salle d'eau avec WC. Une autre grande suite parentale avec salle de bains, WC et une douche. Un cagibi. Les huisseries sont en double vitrage. Chauffage centrale au fioul. L'assainissement tout à l'égout. Toiture en bon état. Taxe foncière 695 €. Une belle cave voutée accessible depuis le jardin. Attenant à la maison et accessible par l'extérieur la chaufferie et une petite annexe pouvant faire office d'abri de jardin, le tout en enfilade. L'extérieur se compose d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un grand jardin en longueur du côté gauche de la maison et une autre partie de jardin à l'arrière avec terrasse. L'ensemble est clos de murs. À visiter sans tarder. Je me tiens à votre disposition pour d'avantage d'information et propose des visites, les week-ends également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mussy-sur-Seine (10250), cette maison de caractère bénéficie d'un environnement calme et agréable au cœur du village, tout en offrant un accès immédiat aux commodités essentielles telles que l'école, la pharmacie et les commerces de proximité. Idéalement localisée, elle se trouve à environ 15 minutes de Châtillon-sur-Seine et à 45 minutes de Troyes, tout en profitant de la proximité des villages champenois reconnus pour leur patrimoine et leur cadre naturel. D'une surface habitable d'environ 145 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre de 13,45 m², d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Un espace vitré, particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable atout. Il offre un accès direct au jardin et crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Polyvalent, il peut être aménagé en bureau, en espace de télétravail ou en pièce de vie complémentaire selon les besoins. Sa configuration permet également de desservir de manière fluide l'accès à l'étage, aux chambres ainsi qu'aux sanitaires, renforçant la fonctionnalité globale de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres aux surfaces comprises entre 13 et 17 m², dont deux en enfilade, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés, complété par des radiateurs. La maison est raccordée à la fibre optique, offrant un confort optimal pour un usage quotidien et le télétravail. Les combles, actuellement non aménagés, présentent un potentiel supplémentaire d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intime d'environ 50 m² sans vis-à-vis, avec terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un four à pain traditionnel, apportant un véritable cachet à la propriété. Une cave voûtée d'environ 25 m² et un garage complètent les prestations. Un simple un petit coup de peinture au niveau du séjour, permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un cadre de vie paisible, combinant surface, potentiel et proximité des commodités. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Bien d’exception, situé sur les hauteurs de la paisible ville de Châtillonsur Seine à 30 km de la gare TGV avec plusieurs départs par jour pour Paris en moins d’une heure. Cette élégante maison de maître d’une surface habitable d’environ 470 m² au charme indéniable saura vous séduire instantanément. Toutes les pièces bénéficient d’une belle lumière et vous trouverez le soleil couchant sur la terrasse au dernier étage qui offre une vue unique sur le site de l’église Saint-Vorles, des ruines des fortifications et de la ville. Le charme continu d’opérer avec les extérieurs : terrasses cosy et ravissants petits jardins intimes sur différents niveaux (possibilité de créer une piscine sur un des jardins en contre bas). Complète les prestations : un spacieux garage pour deux grands véhicules. La maison saura accueillir une grande famille et chaque membre profitera de sa tranquillité avec tout le confort souhaité. Les futurs propriétaires avec un projet de maison d’hôtes y trouveront une configuration parfaite. Le bien est chauffé par une chaudière à gaz récente qui est alimentée par le réseau gaz de ville. Assainissement tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Riglet vous propose : À 5mn de Châtillon-sur-Seine, maison de campagne, composée d'une cuisine, séjour, salle de douche avec wc, 1 chambre en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage. Greniers et cave. Dépendances en extérieures avec jardin en face de la maison. Surface habitable de 120 m² et terrain total selon cadastre de 611 m². Travaux de rénovation à prévoir tel que toitures, électricité, salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette propriété de caractère offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison avec logement indépendant, gîte ou investissement locatif. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale pleine de charme, d'une seconde habitation indépendante, de plusieurs dépendances et d'un agréable terrain. Dès l'entrée, un magnifique escalier en pierre de Bourgogne capte immédiatement le regard et apporte un cachet unique à cette demeure. Dans son prolongement, la maison dévoile un superbe séjour d'environ 70 m², véritable cœur de la propriété. Ses poutres apparentes, sa magnifique cheminée en pierre équipée d'un insert à bois installé en 2017 et ses beaux volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Depuis cette pièce de vie, vous accéderez d'un côté à une cuisine équipée et lumineuse de 15 m², ouverte sur le jardin, et de l'autre à une magnifique cave voûtée de 27 m², idéale pour le stockage, la conservation de vos vins ou l'aménagement d'un espace de dégustation. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres aux superficies comprises entre 10 et 16,30 m². Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Cette pièce pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. L'une des chambres dispose déjà d'un point d'eau, permettant d'envisager facilement la création d'une véritable suite parentale. Le deuxième étage accueille une belle chambre de 28 m² avec un dressing de 5 m². Elle offre une magnifique vue dégagée et constitue un espace parental particulièrement agréable. Ce niveau dispose également d'un espace grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez facilement y créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains ou tout autre espace répondant à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une très belle terrasse aménagée sur deux niveaux, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le jardin offre plusieurs espaces de vie avec une première partie plate accueillant notamment un poulailler, puis une seconde partie en pente apportant charme et verdure à l'ensemble. Le terrain offre également une partie en zone AOC viticole, ajoutant une touche d'authenticité à cet ensemble. La seconde habitation constitue un véritable logement indépendant. Elle pourra accueillir votre famille, vos amis ou être destinée à un projet de gîte ou de location saisonnière. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine de 18 m², une salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant, deux chambres à l'étage, un grenier isolé, une agréable petite cour privative ainsi qu'une cave voûtée. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec un appentis attenant, idéal pour le stockage du bois, du matériel ou des équipements, ainsi qu'un garage. Côté confort, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés FROLING neuve, installée en septembre 2025. Elle permet le chauffage indépendant des deux habitations grâce à deux thermostats distincts et peut être pilotée à distance depuis un smartphone. Son silo de 3,7 tonnes assure une excellente autonomie. La maison principale est équipée de fenêtres en double vitrage installées en 2017. L'insert à bois date également de 2017, le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2025 et les deux toitures ont été révisées en 2025. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux majeurs. Seule la mise à jour du tableau électrique reste à effectuer afin de finaliser l'installation électrique. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'exploitation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad france - doriane salles vous propose : 21330 laignes (gare tgv à 25min= montbard / paris en 1h05 : village toutes commodités : superette, boulangerie, poste, écoles, collège, médecins, pharmacie. Maison de village 127 m² environ à rénover, 7 pièces avec véranda, courette et remise. La maison est composée au rez de chaussee : d'une entrée de 6 m² environ desservant d'une part un bureau de 9 m² environ avec wc, d'autre part un séjour de 13 m² environ, une chambre de 12 m² environ, cuisine de 9 m² environ donnant sur un patio de 6 m² environ puis une véranda de 12 m² environ (menant à la maison annexe) et une courette de 28 m² environ. 1er etage : palier de 3 m² environ, chambre de 15 m² environ, salle d'eau de 4 m² environ, en enfilade une chambre de 19 m² environ et une chambre de 13 m² environ. 2eme etage : combles aménageables de 63 m² environ. La maison annexe est composée d'un salon avec cheminée de 26 m² environ et au dessus pièce à aménager de 20 m² environ. Egalement une remise non attenante de 25 m² environ derrière la maison au fond du passage commun. Non attenant : jardin potager à proximité assainissement collectif, chauffage central fioul, fenêtres double vitrage bois (en partie), adoucisseur d'eau, monte escaliers électrique (entre rdc et étage) toiture en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet ensemble immobilier situé au centre ville de chatillon sur seine, comportant deux habitations rénovées par une architecte avec des matériaux nobles, apporte bien-être et confort dans chaque pièce. Ces deux maisons modernes de 175 m² et 40 m² sont réhabilitées avec goût et grâce à cette annexe de 40 m² ( accés indépendant), cela offre une rentabililité supplémentaire, permet une situation financière intéressante en partie locative ou de créer un espace familial. Les travaux ont été réalisés par des entreprises locales (factures de 2024) la maison principale du début xixè siecle de 175 m² se compose : d'un grand salon de 40 m² donnant sur une cuisine moderne et une arrière cuisine; une baie permettant d'accéder à une terrasse.(voir plan). D'un escalier artisanal accédant au premier étage, celui-ci composé de deux chambres dont une suite parentale, un toilette, une salle de douche. (voir plan) au second étage : deux chambres, une salle d'eau et un toilette ; (voir plan). Cave avec accès par le salon. La maison de 40 m² (entrée indépendante) est composée d'une cusine -salon avec une salle d'eau et toilette. À l 'étage, se trouve une chambre sous-toit atelier sous la maison. Exterieur : un terrain arboré, avec arbres fruitiers, un espace goudronné avec un garage (accès par un portail électrique ). Points techniques : tf 931 euros double vitrage. Gaz de ville. Tout à l'égoût. Travaux d'électricité, de menuiseries, des sols, d'isolation et agencement intérieur (cuisine et salle de bain), de chauffage, de maçonnerie, de plomberie etc. ( valeur des travaux 150000 euros). Bien d'exception, idéalement situé au centre ville de chatillon sur seine, entièrement renové et offrant un cadre de vie magnifique dans notre région pourrait vous permettre de créer votre futur cocon familial. À bientôt pour une visite. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.