Maison 5 pièces à vendre à Boudou (82200)

Maison de plain pied, T5 de 2007, offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, 4 chambres dont une suite avec cabine de douche, salle de bain et WC indépendant. Deux terrasses, dont une avec pergolabio-climatique, chalet, cabanon, serre, borne électrique et panneaux photovoltaïques sur terrain d'environ 2990 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Maison de caractère avec logement indépendant T1 et terrain aux multiples possibilités à Boudou Vous recherchez une propriété offrant espace, tranquillité et potentiel ? Cette maison située à Boudou propose un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Moissac et avec un accès facilité vers Golfech. Avec environ 213 m² habitables, cette maison T5 rénovée offre de beaux volumes et un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un quotidien au calme, tout en conservant la proximité des commodités. Son véritable atout : un T1 indépendant permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins : accueillir famille et amis en toute autonomie, créer un espace pour une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs. Sa proximité avec Golfech peut notamment représenter un intérêt pour des personnes en mobilité professionnelle ou recherchant un logement indépendant à proximité de leur lieu de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 4 000 m², dont une partie constructible, ainsi qu'une jolie grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution : espace détente, piscine, ou projet à plus long terme. La vue dégagée sur la campagne, le calme des lieux et les nombreux atouts de cette propriété en font un bien rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable avec du potentiel. Les atouts de cette propriété : * Maison rénovée d'environ 213 m² * 4 chambres + possibilité d'aménagement de suite parentale * T1 indépendant avec potentiel locatif * Grange à rénover * Proximité de Moissac et accès vers Golfech * Terrain de plus de 4 000 m² dont une partie constructible * Vue dégagée et environnement paisible * Nombreuses possibilités : résidence principale, accueil familial ou projet patrimonial Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et les projets qu'elle peut accueillir. Une discussion autour du prix pourra être envisagée pour un acquéreur réellement intéressé et disposant d’un projet sérieux. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 4 km de moissac, sur la commune de boudou, découvrez cette propriété rénovée d'environ 213 m² habitables, offrant un cadre agréable, une belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d'usage. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un salon bibliothèque avec cheminée insert. Un studio indépendant d'environ 32 m² complète l'ensemble. Il constitue un véritable atout pour recevoir famille ou amis, loger un proche, créer un espace de travail indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 000 m² (constructible) offre un environnement agréable avec terrasse, jardin, espace détente, terrain de pétanque et vue dégagée sur la vallée. L'ensemble permet de profiter pleinement du calme et de l'espace, tout en restant proche des commodités de moissac. Les dépendances renforcent fortement l'intérêt du bien : garage, atelier, buanderie et vaste hangar d'environ 180 m² avec belle hauteur. Cet espace est idéal pour du stockage, des véhicules, un camping-car, une activité artisanale, un collectionneur ou tout autre projet personnel. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille recherchant de l'espace qu'à un indépendant souhaitant associer habitation et activité, ou à un acquéreur souhaitant disposer d'un logement complémentaire. Un bien complet, rénové et polyvalent, rare sur le secteur, offrant à la fois confort, potentiel et qualité de vie à proximité immédiate de moissac. Valence d'agen à 15 kms, montauban à 37 min, aéroport toulouse blagnac à 52 min, échangeur castelsarrasin à 9kms, moissac à 4 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832 348 122.

Tarn et Garonne - Vous rêvez de quitter la grande ville sans renoncer au confort ? À 50 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de l'autoroute A62 (axe Bordeaux – Toulouse), cette maison de 255 m² offre tout ce que recherchent ceux qui veulent ralentir le rythme sans s'éloigner des services. Cinq chambres, de vastes espaces de réception dans un cadre spacieux de 255 m², une suite parentale, une piscine, une cuisine d'été pouvant accueillir famille ou amis, un terrain arboré de plus de 5 600 m² et Moissac à moins de 10 minutes. Votre havre de paix et de confort : trois salons / salle à manger agrémentés d'un insert traversant. Cuisine fermée moderne bénéficiant de la proximité d'un grand cellier. Chambres de plain pied avec grande salle de bain attenante. La suite parentale dispose d'un balcon offrant une vue sur le paysage environnant et propose une salle de bain, une douche, 1 WC et un dressing sur le même niveau. La spacieuse cuisine d'été donne sur une piscine de 90m3, qui comprend une salle d'eau avec douche et WC, idéale pour accueillir vos proches. Dernier point à retenir : l'excellente performance énergétique (DPE A + A), rare pour un bien de cette envergure. Aucun travaux à prévoir, même les extérieurs viennent d'être réaménagés ! Ici, tout invite à créer de beaux souvenirs : les repas d'été en terrasse, les anniversaires en famille, les week-ends où chacun trouve son espace. Et à quelques minutes, le magnifique point de vue de Boudou promet de superbes balades et un panorama remarquable. Un environnement préservé où l'espace, la lumière et le confort moderne se rencontrent. À visiter pour le coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique VIGOUROUX, Tél. : 06 08 94 25 73, E-mail : veronique.vigouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 944310531.

Iad France - Flora Siffermann vous propose : Maison familiale avec double garage et jardin – Malause (82200) Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et située dans un environnement calme ? Cette maison d'environ 108 m² pourrait bien répondre à toutes vos attentes. Implantée dans un lotissement recherché de Malause, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 km de Valence-d'Agen, 8 km de Golfech et 42 km de Montauban. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 27 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un agréable espace de vie au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct au double garage d'environ 30 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Les atouts de cette maison : • Climatisation • Sol en travertin dans les pièces de vie • Bureau pouvant faire office de 4ᵉ chambre • Double garage d'environ 30 m² • Jardin entièrement clôturé À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et facile d'entretien. Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent confort, calme et fonctionnalité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Siffermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 103593240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, sur la commune de Saint-Paul-d'Espis, à seulement quelques minutes de Valence-d'Agen et de Moissac, découvrez cette propriété rare aux volumes exceptionnels, idéale pour concrétiser un projet ambitieux. Implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², cet ensemble immobilier développe un fort potentiel d'aménagement et de transformation. Vous y trouverez : - Un vaste hangar de 181 m², équipé de deux grandes portes coulissantes adaptées aux poids lourds, avec raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place. - Un bâtiment attenant de 72 m², complété par une cave de 20 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation. - Une ancienne scierie de 120 m², avec cave de 60 m² pouvant faire office de box. - Une dalle existante, idéale pour la création d'un logement autonome. - Une fosse venant compléter l'appentis de 25 m². Le bien bénéficie d'un accord pour changement de destination, ouvrant la voie à de nombreux projets : habitation principale, lofts, ateliers, stockage, activité artisanale ou investissement locatif. Un bien unique, aux possibilités multiples, pour les porteurs de projets en quête d'espace et de liberté d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 950247.

En exclusivité, sur la commune de Saint-Paul-d'Espis, à seulement quelques minutes de Valence-d'Agen et de Moissac, découvrez cette propriété rare aux volumes exceptionnels, idéale pour concrétiser un projet ambitieux, lotir, aménagement terrain ou projets familiaux. Implanté sur une parcelle d'environ 15 000 m² aménageable, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel d'aménagement et de transformation. Vous y trouverez : - Un terrain de 13 000 m² aménageable avec réseaux de viabilisations en bordure. - Un vaste hangar de 181 m², équipé de deux grandes portes coulissantes adaptées aux poids lourds, avec raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout déjà en place - Un bâtiment attenant de 72 m², complété par une cave de 20 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation - Une ancienne scierie de 120 m² avec garage de 60 m². - Une dalle existante, idéale pour la création d'un espace de vie. - Une fosse venant compléter l' appentis existants. Le bien bénéficie d'un accord pour changement de destination, ouvrant la voie à de nombreux projets : habitation principale, lofts, ateliers, stockage, activité artisanale, investissement locatif. Possibilité de vendre les entrepôts à part. Un bien unique, aux possibilités multiples, pour les porteurs de projets en quête d'espace et de liberté d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 950252.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : À découvrir sur Moissac, dans le Tarn-et-Garonne (82), cette agréable maison de plain-pied d’environ 105 m² habitables, implantée sur un beau terrain d’environ 2 886 m². La maison s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine ainsi qu’un séjour d’environ 32 m², chaleureux et convivial, équipé d’un poêle à granulés. Côté nuit, un premier espace est accessible par un couloir et comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Depuis la cuisine, un second espace nuit propose une quatrième chambre, et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 76 m² à l’avant de la maison, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement profiter du calme de l’environnement. Un bien offrant de beaux volumes, quatre chambres et un vaste terrain, tout en restant proche de Moissac. Une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Picard vous propose : Maison 5 pièces d'environ 112 m² à 5 minutes du centre-ville de Moissac Découvrez cette maison offrant une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², 4 chambres et des espaces fonctionnels adaptés à la vie quotidienne. Implantée sur un terrain de 633 m², elle dispose d'un extérieur offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. l'installation d'une cuisine, permettant aux futurs propriétaires de concevoir un espace à leur goût dès leur arrivée. Située à proximité des commerces, écoles, services et professionnels de santé, cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Une visite vous permettra d'apprécier ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder. * L'assainissement sera mis à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919056838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante propriété en pierre totalement rénovée, dans un environnement sans voisin. La bâtisse vous offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine semi-ouverte. Au total, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un garage et un atelier. Sur une parcelle fleurie avec une piscine de 50 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vp b852 cc : moissac malause, proche moissac, proche de toutes commodités, tout se fait à pied ! Découvrez ce bien entièrement rénové (isolation extérieure et intérieure) et plein de charme. Cette maison se compose d'un séjour, d'une grand cuisine fermée et équipée, cellier, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, 2 belles chambres avec parquet flottant. La visite continue par un grand garage en sous sol. Le plus de cette maison au cœur de ville c'est la grande terrasse avec cuisine d'été et le terrain de 298 m² env. Ce bien aux belles prestations vous séduira par son côté vacances toute l’année. Alors on visite ! Honoraires agence charge vendeur.

​Située dans un charmant village avec toutes commodités, au milieu d'un beau jardin fleuri et clos, cette jolie maison traditionnelle, de 112 m², comprend une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine séparée et arrière cuisine, 3 chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, buanderie, garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Le calme de la campagne… sans renoncer au confort ni à la proximité ! Vous rêvez d'un lieu de vie où tout est prêt, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison rénovée offre le parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Repensée avec goût, elle séduit dès l'entrée par la qualité de ses matériaux : travertin, parquet neuf, double vitrage, isolation récente… rien n'a été laissé au hasard. Ses volumes lumineux et bien agencés permettent une circulation fluide et une vraie sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une charmante cour en façade. La cuisine, indépendante et équipée, comblera les amateurs de convivialité. Une chambre (ou bureau selon vos besoins), un WC, une buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, trois chambres lumineuses accueillent toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable coin de paradis : un jardin plat et arboré de 600 m², intime et piscinable. Imaginez un jacuzzi sous les arbres, un coin lounge pour vos soirées d'été ou une terrasse ombragée pour vos repas en famille… tout est possible ici (dalle béton prête à l'emploi ! ) * POINTS TECHNIQUES - Double vitrage dont deux baies vitrées en aluminium neuves avec volets automatiques, - Un chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs électriques à l'étage, et d'une isolation projetée récente (2020) - Assainissement collectif. - Deux garages et une buanderie de 10 m² viennent renforcer son côté pratique. - Taxe foncière : 900 € et la participation à l'entretien du lotissement n'est que de 35 € par an. * Côté localisation, elle coche là encore toutes les cases : - les commerces sont accessibles à pied, - Valence d'Agen se trouve à seulement 8 minutes, - Castelsarrasin à 20 minutes, - Agen à 30 minutes - Toulouse à une heure. Une situation parfaite pour conjuguer vie au calme et facilité de déplacement. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible, pour le télétravail ou encore pour une résidence secondaire alliant charme, confort et praticité. Découvrez là en images sur : marie-hildebrand. capifrance. fr Vous sentez que c'est peut-être celle-ci ? Appelez moi, et parlons en ensemble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 910805.

Située à Malause (82200), charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec les rives de la Garonne. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces locaux, écoles et espaces verts pour des balades relaxantes. Cette spacieuse maison de 250 m², répartie sur deux niveaux, offre 8 pièces dont 6 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le bien permet une vie pratique et fonctionnelle. Bénéficiant d'un garage non attenant, de dépendances et d'un jardin à l'arrière, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un espace généreux et de possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ORBELLO, Tél. : 06 86 57 19 56, E-mail : anais.orbello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 901 935 460.

Ce domaine exceptionnel situé à seulement quinze minutes de Valence d'Agen et de Moissac constitue un véritable hameau, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante. Il contient 1 380 m² de surface au sol pour 607 m² habitables, permettant d'y résider confortablement tout en exploitant une activité touristique grâce aux gîtes et chambres d'hôtes déjà opérationnels. La maison principale de 150 m² dispose de deux chambres, de deux salles de bains, d'espaces de vie lumineux ainsi que d'une cheminée apportant charme et confort. Le domaine propose quatre gîtes indépendants comprenant chacun une chambre, une salle à manger, une cuisine et un sanitaire, et dont la plupart sont dotés d'une cheminée qui renforce leur caractère chaleureux. Deux chambres d'hôtes d'environ 60 m², elles aussi équipées pour la plupart d'une cheminée, offrent une chambre agréable, un salon privatif et un sanitaire, garantissant un accueil confortable et authentique. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, notamment un pigeonnier, un garage de 25 m², une lingerie, un atelier, un hangar à chevaux de 250 m², permettant diverses exploitations selon les projets. L'ensemble est implanté sur un terrain préservé de 31 000 m² qui assure calme, nature et intimité. La configuration du domaine permet de développer un large éventail d'activités, telles que l'accueil de séminaires, l'équitation, le tourisme à la ferme avec animaux ou encore l'hébergement de randonneurs grâce à la proximité du chemin de Compostelle. Ce lieu rare représente une opportunité unique pour un projet de vie ou un investissement touristique au cœur d'un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf. 931092.

Manon Chaubet et Nathalie d'Agostino, pour l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne, vous proposent : À Saint-Vincent-Lespinasse, dans un environnement rural préservé et totalement au calme, cette propriété développe environ 556 m² habitables, répartis entre la maison principale et plusieurs bâtiments. Implanté sur près de 3 hectares de terrain cultivé en agriculture biologique, le domaine bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturellement ressourçant. Une partie du jardin a d'ailleurs été pensée en potager en permaculture, ouvrant la voie à différents projets selon les envies du futur acquéreur. La maison principale se compose : • d'une cuisine indépendante • d'une salle à manger • d'un salon • de trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives Les bâtiments annexes Les autres bâtis, anciennement exploités en gîtes, représentent aujourd'hui un ensemble à réhabiliter dans sa globalité. Les volumes sont intéressants et offrent un véritable potentiel, mais des travaux importants seront nécessaires pour redonner cohérence, confort et fonctionnalité à l'ensemble. Les dépendances Elles viennent renforcer l'intérêt du domaine pour un projet structuré : • un hangar de 241 m² comprenant – deux box à chevaux – une sellerie – un manège couvert • un pigeonnier • plusieurs annexes Autant d'éléments qui participent au cachet authentique de la propriété. Un lieu pour un projet de vie Cette propriété ne s'adresse pas à un acquéreur en quête d'un bien clé en main, mais à une personne prête à s'engager dans un projet de réhabilitation global. L'isolement, les surfaces disponibles et la configuration du site permettent d'imaginer de nombreuses orientations : • habitat partagé • projet familial • activité bien-être • projet agricole • lieu de création ou d'accueil Un domaine offrant une base solide pour développer un projet ambitieux dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : ALERTE PÉPITE À SAINT-PAUL-D’ESPIS Et si cet été, votre plus belle destination était tout simplement votre nouvelle maison ? ️ Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée, ouvrir le portail et profiter d’un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Cette superbe maison familiale de 2003 a tout pour séduire : ️ 5 chambres spacieuses 1 bureau parfait pour le télétravail ️ Une immense pièce de vie baignée de lumière ️ Une cuisine équipée conviviale pour partager de bons moments Une salle de bain + une salle d’eau Mais attendez de découvrir l’extérieur. Plus de 7 000 m² de terrain arboré Une magnifique piscine 12 x 6 pour des étés inoubliables Deux terrasses pour les apéros au coucher du soleil Double garage et stationnement généreux Et parce que le confort est essentiel : Chauffage au sol ️ Climatisation réversible Prestations de qualité ⭐ LE GROS BONUS ⭐ Une opportunité rare : possibilité d’étendre la propriété jusqu’à 25 hectares ! Que vous recherchiez un cadre de vie paisible, un projet familial ou simplement un lieu où créer de magnifiques souvenirs, cette propriété coche toutes les cases. ️ ️ Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur. Un message, un appel, et venez découvrir ce petit coin de paradis avant tout le monde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Saint Nicolas de la Grave, superbe propriété avec terrain de deux hectares. 12 pièces, 6 chambres, possibilité 8 / 9 chambres. 1 gîte existant (possibilité de gîtes en sus ou bien chambres d'hôtes). Piscine 9 x 4 chlore et sécurisée. 5 box pour chevaux. Garage couvert pour 3 voitures. Panneaux photovoltaïques autoconsommation et surplus revendu à ENEDIS. 1 puits. Détecteurs de fumée (2). Deux cumulus 200 litres et 300 litres. Une terrasse de 20 m². Toiture refaite en 2015. Pompe à chaleur : année 2022 Sans travaux. Belle prestations. Terrain paysagé et arboré. Environnement très calme et verdoyant. Proche des commodités et services (2 km). Bus ramassage scolaire 800 mètres. Accès autoroute 15 minutes. Aéroport Toulouse 1 heure. Possibilité visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Saint Nicolas de la Grave, propriété idéale pour investisseur à caractère d'activité touristique. Très belle rentabilité possible. Maison principale de 12 pièces dont 9 chambres possible. 1 gîte existant, piscine, box pour chevaux. Toiture refaite en 2015. Pompe à chaleur : année 2022 Sur terrain paysagé et arboré de 2 ha. Environnement très calme avec proximité commerces et services. Accès autoroute 15 minutes. Aéroport Toulouse 1 heure. Possibilité visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), cette ferme offre un cadre paisible. La commune est réputée pour sa convivialité et sa qualité de vie, bénéficie de la proximité de commerces locaux, d'écoles et de services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la région regorge de beautés naturelles, dont le célèbre canal des Deux Mers, offrant de belles opportunités de promenades et de découvertes. Cette ferme de 177 m² partiellement rénovée, présente un potentiel certain avec ses 7 pièces. Au rez-de-chaussée, on découvre une salle spacieuse de 48 m², un salon, une cuisine, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une avec un point d'eau, puis 3 pièces offrant des possibilités d' aménagement. Le bien dispose également d'une véranda de 17 m², d'un garage de 48 m² et d'un espace couvert de 48 m², offrant des possibilités d'extensions ou d'aménagements complémentaires. Assainissement autonome, non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johan HALTER, Tél. : 06 81 98 02 99, E-mail : johan.halter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 889 822 268.

Venez découvrir l'environnement privilégié de cette propriété comprenant une grande maison ancienne T5 et un appartement T2 loué. Vous profiterez des extérieurs avec son beau jardin sans vis à vis et sa grande piscine. Possibilité d'agrandissement à l'étage ou création d'un autre logement. Un havre de paix à 2 min de la ville. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Vp b713 cc : st nicolas de la grave castelmayran à 5 mn de castelsarrasin, en centre ville, belle maison de maître fin 18ème, entièrement rénovée d'env. 256 m² hab. Elle se compose en rdc, d'un beau séjour avec parquet, sàm avec cheminée insert et tomettes, grande cuisine équipée avec cheminée insert, buanderie, remise et salle d'eau. À l'étage, 5 chambres spacieuses avec parquet et une avec dressing, une salle d'eau. Cette belle demeure vous offre d'autres surprises : beau patio donnant sur un jardin de 100 m² env., une cave, un garage, une remise. Demeure au charme d’antan est faite pour vous ! Honoraires charge vendeur. Pour toutes informations ou visite : m. Castella.

?Proche du cœur de ville de saint nicolas de la grave, cette très belle maison familiale, comprend une cuisine, une grande pièce de vie, 7 chambres, des dépendances dont un bel abri voiture, une cuisine d'été et un beau jardin fleuri. Idéale pour un rapport locatif avec un projet de chambres d'hôtes ou un appartement séparé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur une parcelle arborée de 2 hectares aux portes de Saint Nicolas de la Grave, grande maison familiale composée de 8 pièces, avec garage, cave et grenier offre de nombreuses possibilités. Un gîte indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine us, une chambre et une salle d'eau permet d'accueillir des amis ou des visiteurs. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Iad france - sylvie duveau vous propose : maison de famille 176 m² sur les hauteurs de moissac – 5 chambres, piscine chauffée & 3 000 m² de terrain à 10 min de castelsarrasin (a62) et 25 min de montauban, découvrez sur les hauteurs de moissac une maison individuelle de 176 m² habitables offrant volume, tranquillité et un cadre naturel d'exception sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de 3000 m². Organisation des espaces et distribution (176 m²) étage (niveau de vie principal) : séjour traversant de 40 m² baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine équipée avec cellier et placards intégrés. 2 chambres spacieuses à ce niveau. 1 salle de bain complète (équipée d'une baignoire et d'une douche) et 1 wc séparé. Rez de chaussee (espace nuit & autonomie) : 3 chambres complémentaires 1 salle d'eau 1 wc séparé accès garage idéal pour accueillir une grande famille, préserver l'intimité de chacun, aménager des bureaux pour le télétravail ou envisager une activité d'accueil. Confort & performance énergétique (dpe c) système de chauffage mixte optimisé : étage (pièce de vie) : pompe à chaleur avec climatisation gainable pour un confort thermique parfait et économique toute l'année. Rez-de-chaussée : chauffage central au fioul assurant une chaleur douce et homogène dans la zone nuit. Isolation performante validée par un dpe classé en c. Extérieurs & espace détente piscine au sel chauffée (9 × 4 m) : entourée d'une grande plage élégante en travertin. Terrasse couverte : espace repas extérieur abrité pour vos réceptions en toute saison. Terrain de 3000 m² : parcelle vallonnée garantissant une intimité totale. Annexes & dépendances (volume rare) garage xl avec espace atelier. Dépendance complémentaire et séchoir fermé honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.